Case con classe energetica media in vendita in provincia di Modena Pag. 26

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo, frazione di Modena, propone in vendita a Castelfranco Emilia comodo a tutti i servizi del Paese, nuovo intervento edilizio in Classe A4 energia costo zero! L'immobile proposto si trova al quarto piano, in un contesto esclusivo e in palazzina di sole 13 unità servita da ascensore. Accediamo alla soluzione tramite un comodo ingresso che sfocia sull'ampia zona giorno dove troviamo la zona relax e pranzo con accesso ad ampio terrazzo abitabile, cucina separata, disimpegno, 2 bagni con doccia, 3 camere da letto di cui una matrimoniale con accesso diretto al secondo balcone. Zona residenziale rinomata per la sua tranquillità, a due passi dal centro del Paese e comodo a tutti i servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria, impianto fotovoltaico esclusivo di 3 kw con batterie di accumulo di 5 kw, infissi triplo vetro, zanzariere, tapparelle motorizzate e tutte le finiture di un immobile in classe A4. L'immobile è completo di un'autorimessa di proprietà. Possibilità di scelta delle finiture interne, pavimenti, rivestimenti e porte. Piatti doccia a filo pavimento. Per maggiori informazioni potete contattarci via mail a Potete trovarci anche su WHATSAPP al numero 3207694222. Se decidi di vendere il TUO immobile con NOI, in esclusiva, tra i nostri servizi offriamo GRATUITAMENTE: Valutazione del reale prezzo di mercato con TecnoValore: software esclusivo in dotazione alle agenzie del GRUPPO che ci supporta nella definizione del prezzo degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su compravendite effettuate nella zona di interesse.

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ATTICO SU DUE LIVELLI IN ZONA RESIDENZIALE COMODA AL CENTRO

In una delle zone più richieste di Formigine, comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo esclusivo attico disposto su due livelli, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un elegante contesto residenziale del 2005 composto da sole 6 unità abitative.

Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di creare una soluzione genitori/figli oppure abitazione con studio indipendente.

Composizione dell’immobile

Primo livello

Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura
2 camere da letto
Bagno
Terrazzo principale di 11 mq

Secondo livello
(collegato tramite comoda scala interna e con accesso anche dal vano condominiale)

Ampia mansarda/soffitta ad uso soggiorno e camera matrimoniale
Possibilità di realizzare un secondo bagno

Completa la proprietà un comodo garage interrato di 23 mq.

Caratteristiche principali
Possibilità di ricavare due unità abitative separate
Zona residenziale tranquilla e servita
Ampie metrature interne
Finiture di pregio
Ascensore
Aria condizionata
Impianto d’allarme
Doppi vetri e scuri in legno
Caldaia sostituita nel 2020
Doppia pompa sommersa condominiale
Scala condominiale recentemente ritinteggiata e levigata

Una soluzione abitativa elegante e versatile, perfetta per chi cerca comfort, spazi generosi e un contesto moderno in una delle migliori zone di Formigine.

Per informazioni e appuntamenti

Tel. 059 7470193
WhatsApp 375 5309216
formigine@eurocasagroup.it
Facebook/Messenger: Eurocasa

Le visite agli immobili vengono effettuate esclusivamente previo appuntamento conoscitivo in agenzia.

Mirandola – In centro storico proponiamo un raffinato attico situato in una palazzina servita da ascensore. L’ingresso si apre su una cucina moderna e funzionale, dalla quale è possibile accedere ad un ampio soggiorno luminoso, con accesso a un terrazzo privato. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno dotato sia di vasca che di doccia, per soddisfare ogni esigenza. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno.

In zona Muratori, in un contesto residenziale recente e ben curato del 2008, proponiamo in vendita un attico all’ultimo piano con ascensore e ampio terrazzo di 27 mq. L’appartamento si distingue per la luminosità e per la qualità degli spazi: il soggiorno si apre verso l’esterno, creando un ambiente accogliente e funzionale, mentre il cucinotto separato permette di gestire al meglio la zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato, entrambi in ottimo stato e pronti da abitare. Il terrazzo, ampio e riservato, rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto per chi desidera uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità. È inoltre presente un vano tecnico con caldaia e attacco lavatrice, una soluzione pratica e comoda che libera spazio all’interno dell’abitazione. L’immobile è completato da un box auto singolo al piano interrato, accessibile direttamente con l’ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento recente, comodo ai servizi e pronto da vivere, con il privilegio dell’ultimo piano e un terrazzo dalle dimensioni difficili da trovare. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci

Rif. M1860 NONANTOLA AD.ZE VIA CANTONE Appartamento di Lusso al Piano Primo: La tua Nuova Dimora! Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso in un contesto residenziale tranquillo? Allora non puoi perdere l'occasione di acquistare questo appartamento al piano primo nella nuova costruzione di Nonantola! L'appartamento si trova in un bel contesto residenziale e offre una superficie ampia e funzionale. La composizione include: - Ingresso in zona giorno con loggia di 20 mq per godere della luce naturale, della vista e mangiare fuori nella bella stagione - Tre camere per garantire spazio e comfort - Due bagni per una maggiore comodità - Garage per garantire parcheggio sicuro La palazzina è di nuova costruzione e offre alta qualità costruttiva e materiali di pregio. L'appartamento si trova a Nonantola, in una zona comoda ai servizi e facilmente raggiungibile. Il prezzo di € 334.000 è estremamente conveniente per un appartamento di questa metratura e qualità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, Maurizia al 348 3604246.

Rif. M1859 NONANTOLA AD.ZE VIA CANTONE: Appartamento al Piano Terra di 139 mq di nuova costruzione con Giardino Esclusivo: La tua Nuova Dimora! Sei alla ricerca di un appartamento che offra comfort, spazio e privacy? Allora non puoi perdere l'occasione di acquistare questo appartamento al piano terra con giardino esclusivo di proprietà a Nonantola! L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e offre una superficie ampia e funzionale. La composizione include: - Ingresso su sala e cucina a vista per una vita quotidiana piacevole - Due camere per garantire spazio e comfort - Due bagni per una maggiore comodità - Garage compreso nel prezzo per garantire parcheggio sicuro La palazzina è di nuova generazione e offre: - Riscaldamento a pavimento in classe A per un risparmio energetico e un comfort ottimale - Alta qualità costruttiva e materiali di pregio Il giardino esclusivo di proprietà è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura. €uro 336.000. Consegna luglio 2026 Per ulteriori informazioni chiedere di Maurizia 348/3604246 e per fissare un appuntamento per visitare la proprietà."

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Nel cuore di Sorbara, HOMESI propone in vendita un appartamento moderno e luminoso che unisce comfort e funzionalità. Situato in un contesto residenziale silenzioso e ben curato, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. L’appartamento, costruito nel 2002, si trova al primo piano di una palazzina moderna e ben tenuta, caratterizzata da spazi comuni ordinati e da un’atmosfera familiare. L’edificio ha inoltre beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, che hanno migliorato l’efficienza energetica e il comfort abitativo, garantendo minori consumi e maggior valore nel tempo. Entrando, si viene accolti da una sala ampia e luminosa, un ambiente conviviale e perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in totale comfort. Da qui si accede al balcone, ideale per godersi momenti di tranquillità all’aperto. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, rappresenta un grande valore aggiunto: spaziosa, funzionale e dotata di ottima esposizione, consente di vivere la casa in modo pratico e ordinato. Un corridoio ben distribuito accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale accogliente e silenziosa, una cameretta perfetta per i più piccoli o come studio, e un bagno moderno curato nei dettagli, dotato di tutti i comfort necessari per garantire benessere e praticità. A completare la proprietà troviamo una comoda autorimessa, utile per proteggere l’auto e disporre di spazio aggiuntivo per biciclette o come lavanderia. L’edificio è inoltre circondato da un giardino condominiale curato, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all’aperto dove rilassarsi o far giocare i bambini in tutta sicurezza. Questa soluzione abitativa si distingue per l’ottimo stato di conservazione, l’efficienza energetica ottenuta con il Superbonus 110%, la posizione strategica e la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità. È l’occasione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, perfetta per giovani coppie, famiglie o come investimento di valore nel tempo. Vivere a Sorbara significa abbracciare il ritmo sereno della vita di paese, restando a pochi chilometri da Modena e dalle principali vie di comunicazione. Un appartamento che saprà conquistarvi per la sua luminosità, funzionalità e calore.

in frazione, zona panoramica e tranquilla di Castelvetro di Modena proponiamo in vendita un terreno edificabile per la realizzazione di una villa monofamiliare o bifamiliare con ampie possibilità di personalizzazione. La superficie edificabile consente la costruzione di un abitazione fino a circa 550 mq. Oltre al terreno edificabile la proprietà comprende anche un fienile di 280 mq con la possibilità di trasformazione in abitazione, il tutto circondato da 12.000 mq di terreno che garantisce privacy quiete e una splendida vista sulle colline circostanti. Richiesta Euro 350.000, 00 poco trattabile Il prezzo di compravendita non include progetti, oneri e costi di costruzione. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci: AGENZIA IMMOBILIARE GARDENIA Alessio 335/7300993 Francesca 335/280068 NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO DI SPEZZANO FIORANESE IN VIA STATALE 87 Alcune immagini potrebbero essere solo a scopo illustrativo Per privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe essere non corretto.

Nel cuore di Modena, in Via Pietro Giardini 396, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 140 mq, ideale sia per famiglie che per investimento. L’immobile, posto al quarto piano di un palazzo ristrutturato con efficientamento energetico e dotato di ascensore, gode di un’ottima posizione a breve distanza dal centro storico: servizi, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Si tratta di una soluzione luminosa, con spazi ampi pensati per vivere comodamente. L’appartamento si compone di un ingresso con porta blindata, di un ampio salone luminoso dal quale è possibile ricavare una terza camera pur mantenendo una buona metratura per il soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, oltre a una cucina abitabile con balcone. Inoltre è fornito di doppi vetri che migliorano l’isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con termo valvole e contabilizzatori. L’abitazione, gode di tre balconi ed inoltre è disponibile un garage di 18 mq al piano interrato, con cancello elettrico che accresce sicurezza e praticità di accesso all’autorimessa condominiale. L’immobile si presenta da ristrutturare e offre ampio spazio alla personalizzazione. Questo appartamento si rivolge a chi cerca una posizione strategica, ampia metratura e un contesto elegante, vicino al centro storico di Modena. La combinazione di luminosità, spazi ben distribuiti e finiture funzionali lo rende adatto a diverse esigenze: famiglia numerosa, professionisti in cerca di comodità o investitore interessato a un immobile con potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul luogo potete contattarci al numero 0597877147 o scrivere a info@immobiliare227.it

Prignano sulla Secchia.In strada chiusa, adiacente al centro di Prignano sulla Secchia disponiamo in vendita di casa unifamiliare in buono stato perfettamente abitabile.Ingresso su ampio giardino di 1500mq che circonda la casa su tre lati, giardino privato recintato con diversi alberi da frutto e piccolo fabbricato (ex pollaio) di 33 mq, attuale ricovero attrezzi.Si accede all'abitazione da un grazioso portico antistante il fabbricato.L'abitazione è così composta:ingresso, ampia cucina abitabile molto luminosa con porta finestra che si affaccia sul giardino, soggiorno,disimpegno allestito come zona relax, reparto notte che consta di due camere matrimoniali grandi con armadi a muro, camera 3/4,bagno,ripostiglio ed ampia lavanderia.Da scala di collegamento interna si accede al piano seminterrato dove sono ubicati i servizi dell'appartamento principale ed un w.c.Al piano seminterrato si può accedere anche dall'esterno, diventando eventualmente un appartamento indipendente con soggiorno e due camere da letto oppure adibire tale spazio ,con finestre fuori terra ,ad ampia taverna da godersi in compagnia di amici e/o famigliari.Di pertinenza una autorimessa di 29mq e vano tecnico. La proprietà ha altresì,poco distante, anche quasi 6000mq di terreno, molto comodo per la legna invernale. Ideale per chi ama la tranquillità con la comodità di avere i servizi centrali vicino casa. Per info:Valentina tel 392.1406761.

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Soluzione con Ingresso Indipendente, senza spese di condominio.
Si compone al Piano Terra da Ingresso;
al Piano Primo da Luminoso Soggiorno di 30 mq. con Cucina a Vista, disimpegno, 2 Camere da Letto e Bagno;
al Piano Secondo da Mansarda utilizzabile come Stanza da Letto o Salotto, Ripostiglio con predisposizione 2° Bagno e Ripostiglio con Vano Tecnico.
Completa la proprietà il Posto Auto di proprietà.
L'immobile è stato Ricostruito ed ultimato nel 2016, ed è dotato di Impianto VMC, 1 KW di Fotovoltaico, Solare Termico e Climatizzatore.

Per maggiori Informazioni
Francesco Vincenzi
3393783090

Cognento frazione di Modena. Villa a schiera con giardino privato costruita nel 2007, in Classe energetica B. Composta da piano terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile e bagno. Si accede comodamente al giardino privato di circa 150 mq., sia dalla cucina che dalla sala da pranzo. Al primo piano, reparto notte composto da: bagno, tre camere di cui una servita da bagno privato. Al piano sovrastante sottotetto uso mansarda con un bagno/lavanderia, un terrazzo con piano portante per sostenere una piccola piscina o vasca idromassaggio da esterno, con già la predisposizione. Sempre dalla mansarda, si accede a una serra bioclimatica, al momento usata come stenditoio. Al piano interrato, garage di 44 mq. dove è possibile parcheggiare due auto. L'abitazione si presenta in buono stato d'uso esterno ed interno, dotata d'impianto di climatizzazione a pompa di calore. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattare lo 059799526.

QV/5 MODENA - ZONA TRE OLMI: SOLUZIONE CASA SRL propone IN ESCLUSIVA casa singola completamente indipendente con caratteristiche tipiche di un casale emiliano, posta su lotto di oltre 1.000 mq sito in piccolo borgo nelle prime campagne in zona "Tre Olmi". L'immobile è stato interamente ristrutturato nel primi anni 2000 con finiture di pregio e utilizzo di materiali di ottima qualità, anche a livello strutturale. La casa è 200 mq in pianta e si sviluppa su due livelli, oltre alla mansarda abitabile. Al piano terra notiamo subito uno splendido porticato di circa 60 mq con splendide volte in pietravista e doppia vetrata che affaccia all'interno dell'abitazione. Internamente al pian terreno troviamo una zona giorno di oltre 100 mq ricavata nella vecchia stalla, quindi caratterizzata dalle colonne e dalle volte in pietra e dalla presenza di tante finestre; cucina abitabile di oltre 30 mq con vano ripostiglio ad uso dispensa e grande vetrata che affaccia sul portico; bagno di servizio. Al piano primo troviamo la zona notte con 4 camere da letto matrimoniali e 4 bagni di cui due con accesso diretto dalla camera da letto. Salendo le scale troviamo un piano ammezzato (sopra il portico del piano terra) dove troviamo un'ampia stanza di 45 mq con bagno, caratterizzato da una doppia altezza con tetto in legno a vista. Al piano superiore mansarda abitabile openspace di oltre 150 mq con tetto in legno a vista. Esternamente, oltre ad un giardino ben curato, troviamo un'autorimessa doppia con sovrastante soffitta. La casa si presenta in ottime condizioni, senza particolari lavori da fare. E' presente il cappotto isolante e un impianto solare termico che rendono la casa in classe C. La disposizione e la posizione (a meno di 1 km dal casello dell'autostrada e dalla zona fieristica di Modena) rendono la casa ideale per creare una struttura ricettiva come b&b, Home Resturant o affittacamere. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci allo 059/527301 oppure al 392/3438037, sig.ra Erika Galliani, iscritta al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena. Per eventuali altre soluzioni visita il sito www.soluzionecasasrl.net SOLUZIONE CASA SRL opera nel settore delle intermediazioni immobiliari dal 2003 con 6 SEDI: NONANTOLA, CAMPOGALLIANO, BOMPORTO, SAN MARTINO IN RIO, SOLIERA e CORREGGIO. Con noi troverai ogni tipo di immobile nelle zone di NONANTOLA, RAVARINO e limitrofi, BOMPORTO e limitrofi, SORBARA, BASTIGLIA, SAN PROSPERO e limitrofi, CAMPOSANTO e limitrofi, CAMPOGALLIANO e limitrofi, VILLANOVA, LESIGNANA, GANACETO, SAN MARTINO IN RIO e limitrofi, SOLIERA e limitrofi, CORREGGIO e limitrofi. Possibilità di effettuare consulenze gratuite e mutui fino al 100%. Contattaci per scegliere tra le nostre innumerevoli proposte ed unisciti alle migliaia di clienti soddisfatti che da anni hanno coronato il loro sogno affidandosi alla nostra struttura. SOLUZIONE CASA, PER TE SOLO IL MEGLIO!

ZV\21- Soliera (IN ESCLUSIVA) In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE costruita nel 2023. L’immobile è disposto su 2 livelli e cosi composto: P.T. ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con dispensa, ripostiglio e bagno; P.1. 3 camere da letto, disimpegno notte e bagno. A completare la proprietà troviamo, in corpo staccato, un garage doppio ~30m2, lavanderia e cantina. La villa è servita da 6 kW di impianto fotovoltaico con una batteria di accumulo da 10 kW. Prezzo: € 560.000 CASA IN LEGNO - CLASSE ENERGETICA A4 Contattaci al numero 351/8110390, filiale di Soliera (MO) via Matteotti n.82 ! Consulta tutte le altre nostre proposte di acquisto sul sito www.soluzionecasasrl.net Scegli l’immobile più adatto a te e lascia che i nostri professionisti possano offrirti la tutela che meriti. Scrivici via email a: simonesoluzionecasa@gmail.com citando zona interessata e rispettivo riferimento ! 1- PER TE UN’ AMPIA SCELTA DAL NOSTRO PORTAFOGLIO IMMOBILI! Tramite i nostri canali pubblicitari, ci trovi su tutti i maggiori portali immobiliari, sul nostro sito web e sui volantini porta a porta, potrai vedere tutte le nostre proposte di acquisto! Con un semplice click da casa tua riuscirai a farti un’idea precisa di tutti gli immobili disponibili! 2- TOUR DEDICATI A TE ED ALLA TUA RICERCA! Un nostro agente si dedicherà completamente alla tua ricerca, dopo una chiacchierata ed un’intervista sulle tue esigenze, organizzerà tour specifici selezionando gli immobili da vedere, nello stesso giorno così da non farti perdere tempo!! 3- RISTRUTTURAZIONI PENSATE SU MISURA PER TE Hai paura di non conoscere i costi di ristrutturazione e ripristino dell’immobile che ti piacerebbe acquistare? Non scoraggiarti! Lasciati consigliare da esperti del settore che verranno con te per fornirti consigli e preventivi gratuiti. 4- CONSULENZE FISCALI PER L’ACQUISTO Non sai se hai diritto alla prima casa ? Quali sono le spese di acquisto, le tasse, le agevolazioni! Quali saranno tutte le spese accessorie te lo spieghiamo noi, e valutiamo insieme a te che tipo di acquisto potrai fare! 5- VERIFICHE SUGLI IMMOBILI E RILASCIO CONFORMITA’ Vuoi essere tranquillo di acquistare un immobile certificato e conforme, al sicuro da vizi ed abusi edilizi? Uno dei nostri compiti è fare eseguire le adeguate verifiche ai tecnici competenti e fornirti l’adeguata documentazione prima dell’acquisto! 6- MUTUI AL 100% Usufruendo di una consulenza gratuita con un nostro incaricato mediatore del credito, è possibile richiedere il finanziamento totale dell’immobile che hai scelto, e valutare come poter richiedere anche le spese accessorie all’acquisto! 7- CON TE FINO AL ROGITO! Un passo dopo l’altro, dalla ricerca iniziale fino a sederci davanti al notaio per la tua compravendita e consegnarti le chiavi di casa tua!

In località Montebarello posta nella prima collina di Castelvetro in zona panoramica. Ultima villa di testa posizionata a monte. In corso di ultimazione, consegna giugno 2026. La villa in classe A4 godrà 2500 mq circa di giardino privato. L’ abitazione, è disposta su due livelli, per un totale di 212 mq. Composta da soggiorno con zona cottura o per chi vuole cucina abitabile, tre bagni, una lavanderia, ripostiglio, due camere matrimoniali ed una singola di 13 mq. Possibilità di personalizzare le finiture e gli ambienti, dando ad ogni camera un bagno o cabina armadi. Per il contenimento dei costi di gestione legati al risparmio energetico, le abitazioni verranno consegnate in classe A4. Ogni villa sarà dotata di impianto solare termico e fotovoltaico da 6,16 Kw con batteria di accumulo da 10,24 kw, con possibilità di aumento. La villa è servita dal proprio garage di 56 mq in corpo staccato, dotato di una presa per la ricarica Wallbox Greenup 3.7 KV modo 3 o altro modello a seconda dell’esigenze del futuro proprietario. L’abitazione ideale per chi desidera vivere in campagna, in una casa costruita con materiale naturale come il legno, con uno splendido panorama, ma comodo ai servizi e alle principali vie di collegamento Sassuolo Modena e Bologna. La strada verrà asfaltata a fine lavori. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattare lo 059799526.

ZV\3- Soliera (IN ESCLUSIVA), in tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi, PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE SU LOTTO DI ~2.000 m2 composta da ingresso, ampio soggiorno ~45 m2 , cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e mansarda accessibile tramite comoda scala interna ove poter ricavare una terza camera. A completare l’immobile troviamo 2 autorimesse, PISCINA Castiglione 14m x 6m ed un’ampia area cortiliva privata ad uso esclusivo. € 680.000 ANTIFURTO PERIMETRALE, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e FOTOVOLTAICO 2,7kW Contattaci al numero 351/8110390, filiale di Soliera (MO) via Matteotti n.82! Consulta tutte le altre nostre proposte di acquisto sul sito www.soluzionecasasrl.net Scegli l’immobile più adatto a te e lascia che i nostri professionisti possano offrirti la tutela che meriti. Scrivici via email a: simonesoluzionecasa@gmail.com citando zona interessata e rispettivo riferimento! 1- PER TE UN’ AMPIA SCELTA DAL NOSTRO PORTAFOGLIO IMMOBILI! Tramite i nostri canali pubblicitari, ci trovi su tutti i maggiori portali immobiliari, sul nostro sito web e sui volantini porta a porta, potrai vedere tutte le nostre proposte di acquisto! Con un semplice click da casa tua riuscirai a farti un’idea precisa di tutti gli immobili disponibili! 2- TOUR DEDICATI A TE ED ALLA TUA RICERCA! Un nostro agente si dedicherà completamente alla tua ricerca, dopo una chiacchierata ed un’intervista sulle tue esigenze, organizzerà tour specifici selezionando gli immobili da vedere, nello stesso giorno così da non farti perdere tempo!! 3- RISTRUTTURAZIONI PENSATE SU MISURA PER TE Hai paura di non conoscere i costi di ristrutturazione e ripristino dell’immobile che ti piacerebbe acquistare? Non scoraggiarti! Lasciati consigliare da esperti del settore che verranno con te per fornirti consigli e preventivi gratuiti. 4- CONSULENZE FISCALI PER L’ACQUISTO Non sai se hai diritto alla prima casa ? Quali sono le spese di acquisto, le tasse, le agevolazioni! Quali saranno tutte le spese accessorie te lo spieghiamo noi, e valutiamo insieme a te che tipo di acquisto potrai fare! 5- VERIFICHE SUGLI IMMOBILI E RILASCIO CONFORMITA’ Vuoi essere tranquillo di acquistare un immobile certificato e conforme, al sicuro da vizi ed abusi edilizi? Uno dei nostri compiti è fare eseguire le adeguate verifiche ai tecnici competenti e fornirti l’adeguata documentazione prima dell’acquisto! 6- MUTUI AL 100% Usufruendo di una consulenza gratuita con un nostro incaricato mediatore del credito, è possibile richiedere il finanziamento totale dell’immobile che hai scelto, e valutare come poter richiedere anche le spese accessorie all’acquisto! 7- CON TE FINO AL ROGITO! Un passo dopo l’altro, dalla ricerca iniziale fino a sederci davanti al notaio per la tua compravendita e consegnarti le chiavi di casa tua !

ZV\2-Soliera (IN ESCLUSIVA), in zona residenziale a due passi dal centro del paese, VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI RISTRUTTURATA disposta su più livelli e cosi composta: P.T. ingresso, 2 garage da 25 m2 l’uno e cantina; P.1. ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno, 3 camere da letto, bagno e balcone; P.2. soffitta che si estende per tutto il perimetro dell’immobile. € 380.000 DOTATA DI CAPPOTTO TERMICO! Contattaci al numero 351/8110390, filiale di Soliera (MO) via Matteotti n.82 ! Consulta tutte le altre nostre proposte di acquisto sul sito www.soluzionecasasrl.net Scegli l’immobile più adatto a te e lascia che i nostri professionisti possano offrirti la tutela che meriti. Scrivici via email a: simonesoluzionecasa@gmail.com citando zona interessata e rispettivo riferimento! 1- PER TE UN’ AMPIA SCELTA DAL NOSTRO PORTAFOGLIO IMMOBILI! Tramite i nostri canali pubblicitari, ci trovi su tutti i maggiori portali immobiliari, sul nostro sito web e sui volantini porta a porta, potrai vedere tutte le nostre proposte di acquisto! Con un semplice click da casa tua riuscirai a farti un’idea precisa di tutti gli immobili disponibili! 2- TOUR DEDICATI A TE ED ALLA TUA RICERCA! Un nostro agente si dedicherà completamente alla tua ricerca, dopo una chiacchierata ed un’intervista sulle tue esigenze, organizzerà tour specifici selezionando gli immobili da vedere, nello stesso giorno così da non farti perdere tempo!! 3- RISTRUTTURAZIONI PENSATE SU MISURA PER TE Hai paura di non conoscere i costi di ristrutturazione e ripristino dell’immobile che ti piacerebbe acquistare? Non scoraggiarti! Lasciati consigliare da esperti del settore che verranno con te per fornirti consigli e preventivi gratuiti. 4- CONSULENZE FISCALI PER L’ACQUISTO Non sai se hai diritto alla prima casa ? Quali sono le spese di acquisto, le tasse, le agevolazioni! Quali saranno tutte le spese accessorie te lo spieghiamo noi, e valutiamo insieme a te che tipo di acquisto potrai fare! 5- VERIFICHE SUGLI IMMOBILI E RILASCIO CONFORMITA’ Vuoi essere tranquillo di acquistare un immobile certificato e conforme, al sicuro da vizi ed abusi edilizi? Uno dei nostri compiti è fare eseguire le adeguate verifiche ai tecnici competenti e fornirti l’adeguata documentazione prima dell’acquisto! 6- MUTUI AL 100% Usufruendo di una consulenza gratuita con un nostro incaricato mediatore del credito, è possibile richiedere il finanziamento totale dell’immobile che hai scelto, e valutare come poter richiedere anche le spese accessorie all’acquisto! 7- CON TE FINO AL ROGITO! Un passo dopo l’altro, dalla ricerca iniziale fino a sederci davanti al notaio per la tua compravendita e consegnarti le chiavi di casa tua!

Z\25-Soliera (IN ESCLUSIVA), in zona residenziale di recente edificazione ed in strada chiusa al traffico, MAISONETTE DEL 2015 composta da ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, 2 camere da letto, ripostiglio e 2 bagni finestrati. A completare l’immobile troviamo un garage al piano terra ed un’ampia AREA CORTILIVA PRIVATA AD USO ESCLUSIVO. € 275.000 FINITURE DI PREGIO! Contattaci al numero 351/8110390, filiale di Soliera (MO) via Matteotti n.82! Consulta tutte le altre nostre proposte di acquisto sul sito www.soluzionecasasrl.net Scegli l’immobile più adatto a te e lascia che i nostri professionisti possano offrirti la tutela che meriti. Scrivici via email a: simonesoluzionecasa@gmail.com citando zona interessata e rispettivo riferimento! 1- PER TE UN’ AMPIA SCELTA DAL NOSTRO PORTAFOGLIO IMMOBILI! Tramite i nostri canali pubblicitari, ci trovi su tutti i maggiori portali immobiliari, sul nostro sito web e sui volantini porta a porta, potrai vedere tutte le nostre proposte di acquisto! Con un semplice click da casa tua riuscirai a farti un’idea precisa di tutti gli immobili disponibili! 2- TOUR DEDICATI A TE ED ALLA TUA RICERCA! Un nostro agente si dedicherà completamente alla tua ricerca, dopo una chiacchierata ed un’intervista sulle tue esigenze, organizzerà tour specifici selezionando gli immobili da vedere, nello stesso giorno così da non farti perdere tempo!! 3- RISTRUTTURAZIONI PENSATE SU MISURA PER TE Hai paura di non conoscere i costi di ristrutturazione e ripristino dell’immobile che ti piacerebbe acquistare? Non scoraggiarti! Lasciati consigliare da esperti del settore che verranno con te per fornirti consigli e preventivi gratuiti. 4- CONSULENZE FISCALI PER L’ACQUISTO Non sai se hai diritto alla prima casa ? Quali sono le spese di acquisto, le tasse, le agevolazioni! Quali saranno tutte le spese accessorie te lo spieghiamo noi, e valutiamo insieme a te che tipo di acquisto potrai fare! 5- VERIFICHE SUGLI IMMOBILI E RILASCIO CONFORMITA’ Vuoi essere tranquillo di acquistare un immobile certificato e conforme, al sicuro da vizi ed abusi edilizi? Uno dei nostri compiti è fare eseguire le adeguate verifiche ai tecnici competenti e fornirti l’adeguata documentazione prima dell’acquisto! 6- MUTUI AL 100% Usufruendo di una consulenza gratuita con un nostro incaricato mediatore del credito, è possibile richiedere il finanziamento totale dell’immobile che hai scelto, e valutare come poter richiedere anche le spese accessorie all’acquisto! 7- CON TE FINO AL ROGITO! Un passo dopo l’altro, dalla ricerca iniziale fino a sederci davanti al notaio per la tua compravendita e consegnarti le chiavi di casa tua!

Finale Emilia. In zona verde, a ridosso della pista ciclabile proponiamo Ville in classe A/4 dal design moderno e innovativo e giardini privati. Le ville sono disposte su due livelli, gli ambienti sono spaziosi e luminosi dotati di grandi vetrate che affacciano sul portico e sull'ampio giardino sia dalla sala che dalla cucina. Il piano terra è composto da: ingresso sull'ampio salone, la cucina, un bagno, lavanderia e garage . Al piano primo si trovano tre camere da letto di cui una con cabina guardaroba , un ampio bagno e il balcone. Ogni villa gode di un giardino privato con patio arredabile, zona verde e posto auto. Possibilità di personalizzazione e finitura degli interni . Per il massimo comfort abitativo ogni villetta è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e deumidificatore. Ci occupiamo della gestione della permuta del vostro immobile . Per informazioni e appuntamenti contatta Gruppo Abyta Immobiliare, sede di Finale Emilia (MO), via Gregorio Agnini n. 3. tel. 0535 780072 - finale@abytaimmobiliare.it

Vendesi in palazzina signorile degli anni 80, adiacente al centro di Sassuolo in zona tranquilla e verde, appartamento completamente ristrutturato nel 2025 e comprensivo di tutte le certificazioni. L'appartamento si trova al piano primo senza ascensore ed è composto da zona giorno dove troviamo ampio soggiorno di 30 mq con annesso balcone coperto e cucina abitabile. Proseguendo troviamo il disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo primo bagno di servizio, una camera matrimoniale e una 3\4 con annesso balcone, un ripostiglio e la camera padronale con bagno in camera. Come accessori abbiamo una cantina pavimentata posta al piano terra e un autorimessa di 18 mq, presente inoltre una soffitta al quarto piano di circa 12 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta con alte finiture, tra le quali parquet a terra, infissi con doppia vetro camera di ultima generazione, prese Vimar serie Linea, pompa di calore freddo\caldo, tapparelle motorizzate e cappotto interno. Immobile ideale per chi cerca una soluzione signorile nelle adiacenze del centro di Sassuolo con ampi spazi. Già pronto e rogitabile.

LUMEN – Maisonette esclusiva con ingresso indipendente e giardino privato Nel cuore del nuovo quartiere residenziale di Maranello, a pochi passi da scuole primarie, Parco dello Sport e futura piscina comunale, nasce LUMEN, il progetto che reinterpreta il vivere quotidiano attraverso architettura contemporanea, funzionalità e sostenibilità. Proponiamo la soluzione più esclusiva dell’intervento: una maisonette al piano terra, pensata per offrire il massimo della privacy e dell’indipendenza, senza rinunciare alla bellezza del contesto e al comfort degli spazi interni. Dotata di ingresso pedonale e carraio autonomo, questa abitazione si sviluppa su un unico livello e offre: * Portico d’ingresso privato che affaccia direttamente sul giardino e sulla zona giorno * Living accogliente e ben distribuito, in connessione con l’esterno * Cucina abitabile separata, ideale per la vita di tutti i giorni o per cene conviviali * Tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per famiglie o per chi cerca spazi versatili * Doppi servizi completi * Ampia area cortiliva esclusiva con carrabile privato e giardino dove poter godere del massimo relax all'aria aperta * Posto auto interno privato e garage al piano terra inclusi nella proposta Come ogni unità firmata LUMEN, anche questa maisonette è in classe energetica A4, dotata di impianti di ultima generazione, ottimo isolamento termo-acustico e finiture completamente personalizzabili grazie a un capitolato ampio e di alto livello. Un’abitazione unica per chi cerca comfort, indipendenza e design in una zona residenziale in forte espansione, perfettamente servita e immersa nel verde. Vivi LUMEN. Lasciati illuminare.

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo - Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. La villa nasce secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con struttura portante in XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali e soluzioni costruttive ecosostenibili. Una casa ecologica in legno, progettata per garantire bassissimo consumo energetico, elevato isolamento termo-acustico e massimo benessere abitativo. La presenza di travatura in legno lamellare di abete, l’utilizzo di isolanti naturali e materiali selezionati per la costruzione rendono l’immobile una vera abitazione passiva, efficiente, salubre e rispettosa dell’ambiente, ideale per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita senza compromessi. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell’unità abitativa Villetta B: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio- 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 41 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 186,88. Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in apposite vasche interrate sotterrati che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanica controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno di rovere nella zona notte - Scala con gradini in gres porcellanato - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; - Infissi in PVC A due passi dalla Villa..potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido https://it.wikiloc.com/percorsi-escursionismo/san-donnino-percorso-naturalistico-del-torrente-tiepido-castelnuovo-rangone-ciclabile-modena-vignol-168934218 - Ciclabile Modena- Vignola https://www.bicitalia.org/it/percorsi/79-pista-ciclabile-modena-vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. https://www.comune.modena.it/argomenti/sport/polisportive/polisportiva-san-donnino Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora….. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo - Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell’unità abitativa Villetta A: Ingresso su zona soggiorno - cucina - bagno di servizio - 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 56 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 190,97 Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in appositi vasche interrate che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanina controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas. Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno di rovere nella zona notte - Scala con gradini in gres porcellanato - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; - Infissi in PVC A due passi dalla Villa..potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido https://it.wikiloc.com/percorsi-escursionismo/san-donnino-percorso-naturalistico-del-torrente-tiepido-castelnuovo-rangone-ciclabile-modena-vignol-168934218 - Ciclabile Modena- Vignola https://www.bicitalia.org/it/percorsi/79-pista-ciclabile-modena-vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. https://www.comune.modena.it/argomenti/sport/polisportive/polisportiva-san-donnino Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora….. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

MI121 - PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Mirandola in zona esclusiva e a due passi dal centro storico, suggestiva villa ristrutturata in stile liberty dalle metrature generose che offrono la possibilità di abitarla come bifamiliare. L'immobile, costruito negli anni '20 e ristrutturato nel 2022, si sviluppa su 4 livelli ed è così composto: al piano rialzato ampio ingresso, cucina abitabile, doppio salone, camera da letto con bagno privato, stanza di passaggio con cabina armadio, seconda camera da letto e bagno; al P.1 terrazzo, ingresso, stanza con attacchi per eventuale cucina o bagno, due camere da letto, ampio terrazzo, bagno, salone con balcone e cucina abitabile; al piano sottotetto ampia soffitta, delle dimensioni del P.1, ideale come ripostiglio; al piano seminterrato varie cantine, locale tecnico con caldaia e spaziosa autorimessa doppia con predisposizione per apertura automatica. Completa la proprietà suggestivo giardino di 1.000 mq su 4 lati, piantumato e recintato, con cancello automatico, completo di pozzo per l'irrigazione, barbecue e illuminazione esterna. La villa è dotata di cappotto, infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento a pavimento al P.1 e predisposizioni per split climatizzatori. Possibilità di creare 2 appartamenti indipendenti. Soluzione ideale per genitori e figli e per chi è alla ricerca di un immobile di pregio dallo stile inconfondibile e dalle ampie metrature. OTTIMO AFFARE!