Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Modena Pag. 157

Una splendida villa, immersa in un naturale paesaggio agreste, questa magnifica realtà è posta su una superficie di sei ettari di terreno, e sui due lati da un rigoglioso parco . L'antica costruzione, e' stata interamente ristrutturata nel 2005. La proprietà comprende anche un fienile ristrutturato e in corpo staccato un ricovero attrezzi. L'abitazione ci accoglie a pianoterra in un ampio ingresso che ci accompagna nella doppia sala con le caratteristiche travi in legno e il camino, la spaziosa cucina, anch'essa con camino completa l'ideale calore familiare. Sempre a pianoterra si trovano un ampia zona disimpegno con lavanderia, bagno garage . La scala in legno ci porta al primo piano dove esistono quattro camere matrimoniali e un bagno. Completa il sottotetto utilizzabile. Classe Energetica: E

BAGGIOVARA: In cantiere in via di realizzazione proponiamo soluzioni di diversa tipologia con possibilità di personalizzazioni. Le soluzioni variano dalle ville abbinate a maisonette ed appartamenti con giardino privato. Ogni unità è dotata di giardino, posti auto e alcune di autorimesse. Intervento dotato di tecnologie avanzate e innovative finalizzate al massimo risparmio energetico. Per maggiori informazioni o per visonare l'immobile contattare Michela 339/4015629

AM-7302 - PIEVEPELAGO , Finalmente qualcosa di nuovo : per chi vuole un panorama mozzafiato , APPARTAMENTI INDIPENDENTI in contesto di sole 7 unità , dotati di doppio cappotto termico (classe energetica prevista A3) e riscaldamento a pavimento , tutti con ingresso indipendente, alcuni da giardino privato. ES. APP.TO N. 2 : ingresso indipendente al piano terra da piccolo giardino privato, soggiorno con angolo cottura e balcone con vista, 1 camera arredabile con letto matrimoniale con loggia , ripostiglio con finestra (eventuale letto a castello) , bagno con finestra e ampio garage (doppio) collegato internamente all'alloggio, predisposto per un parziale uso a tavernetta . In costruzione - consegna entro GIUGNO 2025 - Finiture personalizzabili Classe Energetica: A+

SOLIERA- VILLA CON 2 UNITA' ABITATIVE E GIARDINO DI 1.250 MQ. - ULTERIORE CAPACITA' EDIFICATORIA DI ALTRA VILLETTA - in posizione di pregio, tranquilla, riservata e nel contempo comoda ai maggiori servizi, proponiamo ESCLUSIVA VILLA con 2 unita' abitative indipendenti e con lotto sul quale e' possibile edificare altra Casa. Al Piano Terra si apre la Zona Giorno con Salone di 60 mq. con Camino, Cucina Abitabile, Porticato panoramico dove mangiare all'aperto, Bagno, Dispensa e Ripostiglio- La Zona Notte si compone di Suite Matrimoniale con Bagno e Balcone, Camera Matrimoniale, Camera/Studio e Bagno. - Al Primo Piano trova spazio il Secondo Appartamento con ampia zona living, Sala con Cucina a Vista, Balcone panoramico, Dispensa, Ripostiglio e Bagno- La Zona Notte comprende Suite Matrimoniale con Bagno, 2 Camere Matrimoniali, Balcone, Ripostiglio, Terrazza Loggiata e comode Soffitte. Al Piano Semi-interrato trovano spazio una Tavernetta, Lavanderia, Bagno, Cantina, Ripostigli Vari e Locali di Servizio oltre a Autorimessa per 4 autovetture. Costruzione recente in pietra a vista con particolari di classe, materiali costruttivi di pregio, isolamento termico interno in sughero naturale, riscaldamento autonomo, climatizzazione, inferriate, porte blindate, cancellate, zanzariere, videocitofono, impianto di allarme, tende parasole, cancello e basculante automatico. - La Villa e' contornata di ampio giardino di 1.200 mq. bordato di siepi, piantumato con piante di alto fusto e dotato di innaffiamento automatico. ALL'INTERNO DEL LOTTO ULTERIORE CAPACITA' EDIFICABILE DI ALTRA VILLETTA- INFORMAZIONI RISERVATE 335/312941 www.gozzimmobiliare.it

In splendido contesto naturalistico, nella vallata tra Monteorsello e Ciano, in posizione sopraelevata e dominante, PODERE di quasi TRE ettari con sovrastante RUSTICO in SASSO ed annesso (ex portico e cantina) da recuperarsi. Su via Buzzeda, in confine con il corso del Rio Ghiaia, in corrispondenza del sentiero 406, con accesso da strada privata appena dopo l’agriturismo NONNA NELLA. I terreni, in lieve e marcato declivio, dal medio impasto hanno una ottima esposizione e ben si prestano oltre che all’allevamento o alla coltivazione in genere, (orto, alberi da frutta, piainte officinali, vite, etc…) per dare giusta distanza e respiro all’immobile. Il fabbricato integralmente da recuperarsi, ha sviluppo su tre quote di mq 50 circa cadauna. Il basso comodo, una volta recuperato il relativo volume può risolvere svariate esigenze (garage_cantina_rimessa_laboratorio_etc…).

FUORI MODENA- VILLA CON PARCO E PISCINA-a 10 minuti dal Centro Citta', proponiamo interessante Villa/Rustico con piscina, laghetto e parco privato di 10.000 mq.- Al piano Terra la zona giorno si compone di Ingresso/reception, ampia cucina abitabile con dispensa, salone con zona pranzo e zona salotto, bagno, ripostiglio e disimpegno- Un bellissimo porticato protegge la zona giorno su 2 lati e al contempo si presta per mangiare all'aperto e riposare all'ombra in mezzo alla natura. Al primo piano la zona notte al primo piano si compone di 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia, 1 studio e bagno - Al Piano Mansarda 3 ampie camere utilizzabili anche come sala giochi, fitness e ripostiglio- Correda la Villa una dependance utilizzata come rimessa e cantina e dove e' possibile ricavare ulteriore vano abitativo e di servizio- La Villa e' frutto di una ristrutturazione che ha riguardato l'impiantistica elettrica e idraulica, la pavimentazione, i bagni, il tetto in legno nuovo ventilato e isolato, porte, finestre. Godibilissima piscina interrata dove rinfrescarsi e attorno alla quale organizzare giochi, happening e incontri conviviali- Spettacolare il giardino interamente circondato di siepi, con raffinate piante ornamentali e perfettamente integrato nel parco con piante di alto fusto e laghetto- possibilita' di ricavare fino 3 unita' abitative-info 335/312941- www.gozzimmobiliare.it

MODENA NORD- VILLA STORICA CON DEPENDANCE, CHIESETTA PRIVATA E BASSOCOMODO- a 5 minuti dal Centro di Modena, proponiamo VILLA PADRONALE DEL 600 CON AFFRESCHI E BASSORILIEVI- Completamente da ristrutturare anche se e' stato rifatto il tetto in legno ventilato mentre le altre strutture sono state messe in sicurezza. La Proprieta' si compone della Villa, di Casa Colonica con possibilita' di ricavare 4 unita' abitative, Cappella, Torre/Colombaia quale porta di Ingresso alla tenuta, Basso comodo e Parco. Oltre che come Proprieta' Privata si presterebbe ottimamente come Location per Cerimonie e Ricevimenti. -INFORMAZIONI RISERVATE-335/312941

In zona residenziale prossima al centro storico cittadino, in piccola e classica palazzina di poche unita', interamente ristrutturata alcuni anni fa, disponiamo di interessante appartamento cosi disposto, Zona Giorno: Ingresso in luminoso soggiorno di tipo open space con cucina a vista ed affaccio al balcone - Zona Notte: due ampie camere matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia - Finiture e materiali di qualita' e tendenza, pavimenti ed infissi chiari - Riscaldamento autonomo - Dispone inoltre di autorimessa e di un locale soffitta sottotetto - INFO.

SOLIERA - VILLA BIFAMILIARE - TRE CAMERE - CLASSE A 4 - GIARDINO 290 MQ. - NO GAS / CONSUMI PASSIVI - In zona residenziale di pregio, proponiamo Villa Bifamiliare con giardino privato di ampia metratura cosi disposta - Accesso dal Porticato: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, Bagno con doccia e Disimpegno - Da elegante scala si accede al Primo piano ove si apre la zona notte formata da tre Camere, di cui una con affaccio al balcone, Disimpegno e Bagno - Struttura Antisismica - Bello ed ampio il Giardino di quasi 170 mq. , dove Bimbi e Animali possono giocare in tutta sicurezza - La Villetta dispone di ampia autorimessa con ingresso interno e di un posto auto - Finiture e materiali di qualita' con particolare attenzione al risparmio energetico, al confort ed all'isolamento termico ed acustico tali da porre l'immobile in Classe Energetica A4 - Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione climatizzazione, impianto fotovoltaico ad alta prestazione, infissi e scuri con isolamento termico, impianto antifurto antintrusione e cancello automatico - Ampia disponibilita' di ulteriori personalizzazioni degli spazi, tipologia di pavimenti, rivestimenti, porte interne ecc. - INFO 335/312941.

SOLIERA - APPARTAMENTO BILOCALE ARREDATO a REDDITO - RENDITA 5% - In zona centrale, in elegante palazzo recentemente ristrutturato, dotato di ascensore, proponiamo al Terzo piano un raffinato ed elegante bilocale con travi a vista, interamente arredato con gusto e completo di ogni elettrodomestico cosi composto - ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. riscaldamento autonomo, climatizzatori con pompa di calore, lucernari abbaini velux al tetto e locale ad uso cantina - Locato a cliente referenziato - INFO.

SOLIERA- AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON CASA E DEPOSITI- 49 BIOLCHE/140.000 MQ. - proponiamo interessante soluzione per chi vuole intraprendere l'attivita' agricola con una struttura gia' pronta anche per la trasformazione del prodotto. Terreno certificato Bio suddiviso fra produzione orticola, vigna e seminativo in modo da essere produttivi anche in periodi diversi dell'anno anche con l'aiuto di due Serre. Laboratorio di trasformazione del prodotto completo di macchinari, celle frigo e impianti fotovoltaici e solari per coprire i consumi di energia elettrica. Casa Colonica interamente ristrutturata con abitazione al primo piano e a piano terra i locali di servizio, laboratori, deposito e spaccio del prodotto finito. E' presente un Capannone utilizzato per stoccare le merci e i mezzi agricoli- A livello commerciale l'azienda oltre che alla vendita diretta e' organizzata anche per produzione conto terzi e ai mercati - IDEALE PER GIOVANI IMPRENDITORI CHE SI VOGLIONO AVVICINARE AL MONDO AGRICOLO CON UNA ATTIVITA' GIA' AVVIATA E COLLAUDATA- INFO 335 312941.

In zona residenziale prossima al centro storico cittadino, in piccola e classica palazzina di poche unita', interamente ristrutturata alcuni anni fa, disponiamo di interessante appartamento cosi disposto, Zona Giorno: Ingresso in luminoso soggiorno di tipo open space con cucina a vista ed affaccio al balcone - Zona Notte: due ampie camere matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia - Finiture e materiali di qualita' e tendenza, pavimenti ed infissi chiari - Riscaldamento autonomo - Dispone inoltre di autorimessa e di locale soffitta sottotetto - INFO.

SOLIERA CENTRO - APPARTAMENTO QUADRILOCALE - In zona residenziale prossima al centro ed a tutti i servizi principali, in piccola palazzina classica senza ascensore, proponiamo interessante Appartamento di ampia metratura posto al Secondo Piano così disposto - Zona Giorno: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ed affaccio al balcone - Zona Notte: Due Camere matrimoniali, di cui una con affaccio al balcone, una camera singola o studio, bagno con doccia e disimpegno - Riscaldamento autonomo, doppio climatizzatore, infissi nuova con doppiacamera - Due ampi balconi- Autorimessa e posto auto in area cortiliva recintata - Spese condominiali contenute - Libero a breve - NB. Per la tutela della privacy l'indirizzo e' indicativo della zona e non e' l'esatta ubicazione dell'immobile - INFO 335 1347210 - www.gozzimmobiliare.it

FUORI MODENA-CASALE RUSTICO CON AMPIO GIARDINO - a 10 minuti dalla Citta', in posizione riservata e al contempo comoda alla viabilita' principale, proponiamo Rustico in buona parte ristrutturato e rifinito con particolari di pregio. Al Piano Terra l'ampio Porticato introduce all'interno dove trovano spazio una Cucina abitabile con caminetto, il Soggiorno, la Sala con Camino, Dispensa, Bagno e Ripostiglio. Al Primo Piano 2 Camere Matrimoniali, Bagno e Disimpegno Notte mentre in Mansarda altre 2 Camere Matrimoniali, Bagno e piccolo Studio. Ristrutturazione degli impianti, con particolare cura del particolare per conservare la tipicita' dell'immobile, soffitti a volte con travi e tavelle a vista, pavimenti in pietra e legno massello, cucina e bagni in muratura, acquai in pietra, doppi vetri, zanzariere, riscaldamento autonomo a pavimento al piano terra, caminetti ventilati. Corredano la Porzione il Garage/Autorimessa e il bel giardino di 1.600 mq. interamente bordato di siepi e piante di alto fusto dove collocare una piscina o allestire giochi dove bambini e animali possono sfogare la loro esuberanza. - LA PORZIONE DEL VECCHI FIENILE SI PUO' RISTRUTTURARE E REALIZZARE ULTERIORI 2 UNITA' ABITATIVE CON GIARDINO- info 335/312941.

SOLIERA FRAZIONE- proponiamo molto ricercata Maisonette a piano terra con Area Cortiliva privata di 120 mq. interamente rinnovata con materiali di tendenza. - Ingresso da pedonale privato, Porticato, Soggiorno con Cucina a vista, Disimpegno, Camera Matrimoniale spaziosa, Camera singola o Studio e Bagno - Direttamente collegato Garage attrezzato con Lavanderia. L'area cortiliva bordata di siepi e Giardinetto si correda di Casetta in legno multiuso, Gazebo e Posto auto. Costruzione recente ma appena riammodernata di pavimenti in tutti gli ambienti, porte e infissi con look di tendenza. Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Cancello automatico, Inferriate, Porte blindate - N. B. Per la tutela della privacy l'indirizzo e' indicativo della zona e non dell'ubicazione esatta dell' immobile - INFO.

SOLIERA CENTRO- ATTICO/MANSARDA DI PREGIO- in posizione centrale comoda a tutto, in palazzina con ascensore totalmente ristrutturata, proponiamo suggestivo Appartamento mansardato con travi a vista composto di Ingresso, ampio Corridoio con cabina armadi, Soggiorno con Cucina a vista e affaccio su bel Terrazzo, 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola, Bagno c/antibagno, Loggia/Ripostiglio e Disimpegno. L' Appartamento si correda di Garage e Posto auto. Palazzo storico ristrutturato recentemente, Riscaldamento autonomo con Caldaia di ultima generazione a condensazione, Climatizzazione, finiture di pregio, parquet, tavelloni a vista, velux al tetto, videocitofono, porta blindata, cancello elettrico. INFO 335 312941.

SOLIERA - CASA con BASSOCOMODO - Nella bella campagna di Soliera, proponiamo Casale completamente indipendente con Bassocomodo e terreno di 1.500 mq. espandibile di altri 3.000 mq. - Costruzione rurale del territorio con la consueta struttura in parte ad abitazione su 3 livelli e la parte preponderante caratterizzata dal tipico Voltone centrale, Stalla, Fienile e Locali di servizio. Posizione bellissima con vista aperta che spazia nelle belle giornate fino alle nostre montagne e al contempo comoda per gli spostamenti a Modena e Carpi. Il Bassocomodo di 85 mq. si presta per Autorimesse e Locali tecnici- La proprieta' e' contornata di 1.500 mq. di terreno con accesso esclusivo con possibilita' di ulteriori 3.000 mq.- POSSIBILITA' DI PIU' UNITA' ABITATIVE E IMPORTANTI DETRAZIONI PER SISMA BONUS- ECO BONUS E 110- INFO 335 312941 www.gozzimmobiliare.it INFO 335 312941

SOLIERA- CASALE RISTRUTTURATO CON DEPOSITO - AZIENDA AGRICOLA 5 ETTARI - posta nella fertile campagna di Soliera, proponiamo Casale con ampio Deposito di 180 mq. oltre a 5 ettari di podere agricolo con frutteto di pera abate.- La Casa e' ristrutturata di impianti idraulici e elettrici con caratteristici soffitti a volte, il Deposito e di nuovissima generazione con Tetto in legno lamellare e impiantistica a norma.- Soluzione abitativa ideale per giovani coppie che vogliono lavorare nel settore agricolo e godere dell' importante reddito che il frutteto puo' produrre. -SI VALUTA UNA SOLUZIONE DI AFFITTO CON RISCATTO O CON VENDITA DIFFERITA- INFO 335 312941

SOLIERA- nella prima campagna proponiamo Casa con Capannone /Deposito e eventuale Terreno agricolo in parte a Vigneto- La Casa e' una ristrutturazione del 2000 su 2 piani composta di Ingresso, Veranda, Salone con Camino, Cucina abitabile, Camera Matrimoniale, Ripostiglio e Bagno. Al piano superiore la zona notte con 2 Camere Matrimoniali, Studio e Bagno. In Soffitta e' stato ricavato un Soppalco multiuso.- E' presente un Capannone/ Deposito di 200 mq. ideale come Autorimessa e Zona Hobby. Finiture curate, riscaldamento autonomo, climatizzazione, ampio e godibile giardino piantumato, cancello automatico, allarme antifurto. POSSIBILITA' DI FONDINO AGRICOLO DI QUASI 3 ETTARI DI CUI UNA META' A VIGNETO E UNA META' A SEMINATIVO- INFO 335 312941

Un ampio e luminoso appartamento a Tramuschio, situato in questo tranquillo contesto abitativo, in comoda posizione tra Mirandola e Poggio Rusco. L'abitazione, di 110 mq come nuova è collocata in una palazzina di pietra faccia vista e contornata da giardino, che la rende completa e piacevole. Quattro gli alloggi, più una maisonette compongono il fabbricato. Un secondo piano con ingresso In open-space e cucina a vista, le due porte finestre che accompagnano sui due balconi, di forma rotonda e armonica che aggiungono profondità agli spazi. La zona notte, offre due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio, un'utile disimpegno e il bagno. Una particolare scala a chiocciola conduce in una magnifica mansarda dotata di impianti, che regala uno spazio abitabile aggiuntivo. Classe Energetica: D

Rif. Annuncio VG601 CASTELNUOVO R. - Zona nuova lottizzazione del paese, a 1 km. dal Parco Rio Gamberi, si propongono Ville Indipendenti su Lotti disponibili da 800 a 1000 m2. Le soluzioni saranno sviluppate su un unico livello con progetto personalizzato per offrire il massimo del comfort abitativo, della qualità della vita, nel rispetto dell'ambiente che ci circonda. Efficienze energetiche quindi massime (si prevedono classi A4) con minime emissioni di CO2, assenza di gas in tutte le soluzioni, pannelli fotovoltaici con integrazione di pompa di calore e ventilazione meccanica controllata. Prezzi su richiesta - il rendering inserito non indica la soluzione abitativa qui proposta. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

Nel cuore del piccolo centro abitato di Sant'Anna Pelago, proponiamo interessantissima porzione di antica casa in sasso , completamente libera e ristrutturabile, anche per una piccola attività : Si compone di 3 appartamenti ( 1 per ogni piano di circa 60 mq ) , facilmente unibili e un piano terra open space (storicamente un bar ) con comoda terrazza. Il tetto e le grondaie sono stati aggiornati di recente e strutturalmente il fabbricato e' interamente costruito in pietra locale (sasso) intonacata. Classe Energetica: G

MONTESE vicino al centro (MT/A24) zona residenziale, luminoso appartamento di nuova costruzione, al p.primo ingresso indipendente da terrazzo e scala esterna: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Tetto in legno a vista, termo-cappotto interno. (ACE-E/IP.133,50) €.75.000 Tel.339-4328130/340-2428897 www.agenziaterramare.com

In splendido contesto naturalistico, nella vallata tra Monteorsello e Ciano, in posizione sopraelevata e dominante, PODERE di quasi TRE ettari con sovrastante RUSTICO in SASSO ed annesso (ex portico e cantina) da recuperarsi. Su via Buzzeda, in confine con il corso del Rio Ghiaia, in corrispondenza del sentiero 406, con accesso da strada privata appena dopo l’agriturismo NONNA NELLA. I terreni, in lieve e marcato declivio, dal medio impasto hanno una ottima esposizione e ben si prestano oltre che all’allevamento o alla coltivazione in genere, (orto, alberi da frutta, piainte officinali, vite, etc…) per dare giusta distanza e respiro all’immobile. Il fabbricato integralmente da recuperarsi, ha sviluppo su tre quote di mq 50 circa cadauna. Il basso comodo, una volta recuperato il relativo volume può risolvere svariate esigenze (garage_cantina_rimessa_laboratorio_etc…).

In palazzina di sole tre unità vicinissima al centro disponiamo di residenza al primo piano divisa in ampio soggiorno con angolo cottura e due balconi, due camere matrimoniali di cui la padronale con bagno privato, altra camera e altri due bagni. Completano la proprietà la grande cantina e due posti auto di proprietà. La ristrutturazione totale avrà finiture di pregio ed una particolare attenzione all'aspetto antisismico ed ambientale per arrivare ad essere in classe A3.