Case con giardino in vendita in provincia di Mantova Pag. 10

BAGNOLO SAN VIRO Loc. SAN BIAGIO: Nuova edificazione di costruzione quadrifamiliare, tutte con ingresso indipendente. Proponiamo in vendita due soluzioni a piano terra con giardino privato. Entrati nell'abitazione si trova l'ampia zona giorno di 40 mq con salotto e cucina a vista. La zona notte si compone di tre camere da letto e 2 bagni. Giardino privato di 200 mq. Classe energetica "A4", riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici per 6KW, batterie per 9 kw, ventilazione meccanica centralizzata, isolamento termico integrato Normablok (antigrandine), impianto di riscaldamento in pompa di calore, finestre basso emissivi, tapparelle elettriche, basculante carraia automatica. POSSIBILITA' DI DIVERSA DISTRIBUZIONE INTERNA - MAGGIORI DETTAGLI IN UFFICIO Classe Energetica: A4

Villa bifamiliare, di nuova costruzione, tutta su un piano composta da: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata con affaccio sul porticato, tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia e garage con sezionale automatica direttamente collegato all'immobile. Posto auto di fronte al garage. L'immobile verrà costruito in classe A4 utilizzando le ultime tecnologie e garantendo il massimo comfort e risparmio energetico. Rifinito con riscaldamento a pavimento in pompa di calore, cappotto termico, impianto fotovoltaico, infissi triplo vetro camera e PVC, basso emissivi. GRAZIE ALLA CLASSE ENERGETICA ALTA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON MUTUO GREEN A TASSI AGEVOLATI. Vengono vendute entrambe le porzioni di bifamiliare, il prezzo si riferisce a una sola unità. Consegna in tempi brevi.

CERESE ZONA CENTRALE - NUOVA VILLA SINGOLA Proponiamo in vendita villa singola realizzata tutta a piano terra su lotto angolare di 800 mq. La soluzione verrà realizzata in 12 mesi dalla sottoscrizione del preliminare. Zona giorno da 48 mq, zona notte con 2 matrimoniali e 1 trequarti e garage doppio da 44 mq. Abitazione in classe energetica A4, impianto fotovoltaico 4,5kw, impianto VMC, punti climatizzazione in ogni stanza, cancello automatico, con possibilità di personalizzare finiture estetiche, tecnologiche e ridistribuzione dei locali. POSSIBILITA' DI SVILUPPARE ANCHE BIFAMILIARI - INFORMAZIONI IN AGENZIA IMMOBILIARE STUDIO VIRGILIO Classe Energetica: A4

Proponiamo in vendita villa a schiera centrale, tutta su un piano con giardino privato fronte e retro. La villa si compone di: ingresso su ampia e luminosa zona living di circa 46 m², con affaccio sul porticato e giardino privato sul retro. La zona notte si compone di due camere da letto doppie con cabina armadio, terza camera singola e doppi servizi con zona lavanderia. Garage direttamente collegato all'immobile, giardino privato fronte e retro. L'immobile verrà costruito in classe A4 utilizzando le ultime tecnologie e garantendo il massimo comfort e risparmio energetico. Rifinito con riscaldamento a pavimento in pompa di calore, cappotto termico, impianto fotovoltaico, infissi triplo vetro camera e PVC, basso emissivi. GRAZIE ALLA CLASSE ENERGETICA ALTA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON MUTUO GREEN A TASSI AGEVOLATI

Roncoferraro Loc. Garolda: In zona tranquilla circondata dal verde della campagna ma di veloce accesso al comune di Roncoferraro, proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino di proprietà. Al piano terra sono presenti tre stanze dalle generose metrature da destinare a sala da pranzo, soggiorno e cucina abitabile e bagno con zona lavanderia. Al primo piano si trovano tre camere da letto matrimoniali, una stanza singola da adibire a pratico ripostiglio e bagno. In corpo staccato è presente un ampio deposito con fienile, per deposito mezzi e/o attrezzi. Classe Energetica: Non soggetto

Proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione, tutta su un piano, in centro a San Giorgio Bigarello. La villa si compone di: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi e zona lavanderia. Garage singolo e giardino privato su tre lati. L'immobile è in fase di ultimazione, verrà consegnata con tutte le ultime tecnologie costruttive che garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: infissi in doppio vetro e PVC, avvolgibili elettrici in alluminio coibentati, impianto di riscaldamento in pompa di calore a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico da 6 kWh e cappotto termico. GRAZIE ALLA CLASSE ENERGETICA ALTA (CLASSE A) POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON MUTUO GREEN A TASSI AGEVOLATI.

Proponiamo in vendita elegante villa singola con ampi spazi, luminosità e design fuori dagli schemi, situata in contesto residenziale tranquillo, ma centralissimo. La villa si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da: ampio ingresso con vetrate e lucernario che la rende molto luminosa, zona giorno con soffitti a doppia altezza e camino centrale, cucina abitabile dotata di accesso diretto ad un'area esterna, due camere da letto matrimoniali, terza camera singola, doppi servizi. Il piano superiore ha una caratteristica distintiva, il soppalco balconato che si affaccia sulla zona giorno e sull'ingresso. Qui troviamo un' ampia mansarda nella quale è possibile ricavare ulteriori camere da letto o zone relax e il terzo servizio. La casa è servita da un doppio garage, cantina e grande giardino piantumato esclusivo.

Proponiamo in vendita, in zona Eremo di Curtatone, villa angolare tutta su un piano in costruzione. La soluzione è composta da: ingresso su ampia zona giorno di circa 44 m² con cucina a vista e affaccio sul porticato, tre camere matrimoniali, doppi servizi e lavanderia. Garage direttamente collegato all'abitazione, ampio giardino privato angolare. Costruito in classe A4 utilizzando le ultime tecnologie e garantendo il massimo comfort e risparmio energetico, è rifinito con riscaldamento a pavimento in pompa di calore, cappotto termico e isolamento acustico, infissi PVC triplo vetro camera basso emissivi, avvolgibili elettrici in alluminio coibentato, predisposizione impianto di climatizzazione. GRAZIE ALLA CLASSE ENERGETICA ALTA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON MUTUO GREEN A TASSI AGEVOLATI.

Proponiamo in vendita villa angolare, in nuova lottizzazione prestigiosa e comoda a tutti i servizi. L'immobile, situato a Porto Mantovano, è disposto interamente a piano terra ed è composto da: ampio e luminoso soggiorno con cucina openspace che affaccia sul porticato, 3 camere da letto, lavanderia e doppi servizi. Garage direttamente collegato all'abitazione. La costruzione sarà realizzata secondo le più moderne tecnologie in tema di impiantistica e di antisismica, è rifinito con riscaldamento a pavimento in pompa di calore, cappotto termico e isolamento acustico, infissi PVC triplo vetro camera basso emissivi, avvolgibili elettrici in alluminio coibentato, predisposizione impianto di climatizzazione. GRAZIE ALLA CLASSE ENERGETICA ALTA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON MUTUO GREEN A TASSI AGEVOLATI.

Proponiamo in vendita villa centrale, in nuova lottizzazione prestigiosa e comoda a tutti i servizi. L'immobile, situato a Porto Mantovano, è disposto interamente a piano terra ed è composto da: ampio e luminoso soggiorno con cucina openspace che affaccia sul porticato, 3 camere da letto e doppi servizi. Garage direttamente collegato all'abitazione. La costruzione sarà realizzata secondo le più moderne tecnologie in tema di impiantistica e di antisismica, è rifinito con riscaldamento a pavimento in pompa di calore, cappotto termico e isolamento acustico, infissi PVC triplo vetro camera basso emissivi, avvolgibili elettrici in alluminio coibentato, predisposizione impianto di climatizzazione. GRAZIE ALLA CLASSE ENERGETICA ALTA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO CON MUTUO GREEN A TASSI AGEVOLATI.

CERESE DI BORGO VIRGILIO: Nuova costruzione di villa angolare con 3 camere da letto matrimoniali. Internamente l'abitazione si compone di ampia zona giorno di 41mq gestibile in openspace o separata, molto luminosa con due porte finestre di cui una che conduce al porticato lato cucina. A servizio del piano, disbrigo lavanderia, bagno giorno e garage. La zona notte si sviluppa con 3 camere da letto matrimoniali di cui due servite di balcone, ampio bagno di 7 mq con doccia. La struttura sarà in classe energetica A, con finiture di pregio, oscuranti automatici, cappotto termico, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici per 3kw. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2025 - ULTIMA UNITA' DISPONIBILE Classe Energetica: A EPI: 28,45 kwh/m2 anno

SUZZARA-VILLA DA RIVALORIZZARE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE-In zona tranquilla e riservata, ma comoda a tutti i servizi per la famiglia, proponiamo in vendita Villa da ristrutturare di considerevole metratura con annessa dependance su lotto d'angolo di circa 3.000 Mq. interamente recintato. L'immobile si articola su un unico livello, piano terra, oltre sottotetto, e dispone di doppio salone con camino, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni, vari locali di servizio, autorimessa per 3/4 auto, porticati su tutti e quattro i lati della casa. Il sottotetto mansardato, con altezza massima di 3,65 Mt e minima in gronda di 1,30 Mt, è facilmente raggiungibile attraverso una comoda scala arredo ed offre ulteriori spazi, tra cui una cucina con sala da pranzo, sala, studio, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno e locali di deposito. Il piccolo fabbricato annesso, collegato da un portico e servito da ingresso indipendente ospita una cucina, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Gli impianti delle due unità sono del tutto indipendenti; i muri perimetrali di 45 cm già con intercapedine assicurano alla struttura un buon isolamento termico. L'abitazione edificata negli anni '70 presenta grandi potenzialità per un'importante ristrutturazione non solo per privati ma anche per imprese edili; nella costruzione è possibile ricavare sino a quattro appartamenti indipendenti di superficie medio-grande, oppure sei di piccola superficie. L'area scoperta, pari a 2.200 Mq circa, consente la realizzazione di sei villette, di cui sono già disponibili eventuali progetti. Per maggiori informazioni e/o fissare sopralluogo potete rivolgerVi alla nostra agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Borgo Virgilio si vende bifamiliare tutta su un piano di nuova costruzione. La villa è composta da: ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due servizi, ripostiglio e lavanderia. La soluzione che si sviluppa su un unico livello ha accesso diretto al garage con sezionale motorizzato. La villa verrà costruita in classe A utilizzando le ultime tecnologie e garantendo il massimo comfort e risparmio energetico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, cappotto termico, impianto fotovoltaico, infissi doppio vetro camera basso emissivi. A completare la soluzione ampio giardino ad uso esclusivo. Per informazioni contattare 3398520986.

Proponiamo in vendita in zona centrale, vicina ai servizi, villa singola disposta su due livelli. Al piano terra taverna con camino, cucina, zona lavanderia, studio e servizio. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio sul balcone e servizio con vasca. La facciata dell'immobile è stata completamente ristrutturata recentemente. L'immobile è termoautonomo e climatizzato. Giardino privato piantumato.

FASCINO, INDIPENDENZA TOTALE E AMPI SPAZI NEL CUORE DI PEGOGNAGA! Se stai cercando una dimora dal carattere autentico, libera su quattro lati e immersa nella totale indipendenza, questa è l'opportunità ideale. Situata nell'esclusivo e comodo Viale San Lorenzo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile d’epoca sviluppata su tre livelli, arricchita da una generosa area esterna privata e fabbricati accessori ideali per molteplici utilizzi. SE È INTERESSATO/A ALLE NOSTRE PROPOSTE E HA UNA CASA DA VENDERE, VENGA A TROVARCI PERCHÉ ABBIAMO LA SOLUZIONE IDEALE PER ACQUISTARE E VENDERE CONTESTUALMENTE IN UN'UNICA OPERAZIONE, CON ESTREMA SERENITÀ E NEL MINOR TEMPO POSSIBILE. INOLTRE, PER CHI VENDE CON NOI, GARANTIAMO I SEGUENTI SERVIZI: -VALUTAZIONE GRATUITA -ANALISI DI PROVENIENZA -VISURE IPOTECARIE E CATASTALI -MOLTEPLICI E MIGLIORI SERVIZI DI PROMOZIONE PUBBLICITARIA TRADIZIONALI E SULLE PRINCIPALI PIATTAFORME IN RETE

SUSTINENTE Immersa nella quiete della campagna mantovana, a pochi chilometri da Mantova e comodamente collegata a Verona e al Lago di Garda, proponiamo una splendida residenza rurale completamente recuperata, capace di esprimere tutto il fascino della più autentica tradizione italiana. Più che una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta una vera esperienza di vita, dove natura, storia e benessere si fondono in un contesto esclusivo e rilassante. LOCATION E QUALITÀ DELLA VITA Inserita in un ambiente verde e riservato, la proprietà sorge nelle vicinanze del fiume Po, uno dei più suggestivi scenari naturali italiani, perfetto per chi ama: • vivere a contatto con la natura • praticare ciclismo ed escursioni • dedicarsi ad attività all'aria aperta e alla pesca Sustinente offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, mantenendo al tempo stesso il carattere genuino e tranquillo tipico dei piccoli borghi. Il territorio conserva inoltre un importante patrimonio storico e culturale, strettamente legato alla famiglia Gonzaga, protagonista dello splendore rinascimentale di Mantova. Una soluzione ideale per chi desidera: • vivere l'autentica atmosfera italiana • godere di privacy e tranquillità senza rinunciare ai servizi • raggiungere facilmente città d'arte e destinazioni di interesse turistico LA RESIDENZA PRINCIPALE L'immobile si sviluppa all'interno di una corte privata e comprende tre unità abitative autonome, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Casa principale Distribuita su due livelli, è composta da: • accogliente sala da pranzo con camino • cucina completamente attrezzata con accesso diretto agli spazi esterni • secondo soggiorno con camino • studio con bagno privato e stufa a pellet Al piano superiore troviamo: • quattro spaziose camere matrimoniali • un ampio locale multifunzionale, ideale come quinta camera, studio o sala hobby • bagno recentemente rinnovato con ampia doccia walk-in DUE UNITÀ INDIPENDENTI GIÀ A REDDITO • Grande bilocale disposto su due piani con zona living open space • Appartamento composto da due camere da letto e cucina separata Entrambe le abitazioni risultano attualmente affittate e garantiscono una rendita immediata. AREE ESTERNE • Giardino privato sul fronte della proprietà, ben curato e riservato • Corte interna con piscina, solarium e doccia esterna • Area dedicata ai momenti conviviali con barbecue in muratura • Garage passante che collega la parte anteriore e quella posteriore della corte Nella zona retrostante sono inoltre presenti un'autorimessa chiusa e posto auto privato. PLUS DELLA PROPRIETÀ • Ristrutturazione completa eseguita con cura • Vendita comprensiva di tutto l'arredamento, scelto per valorizzare il perfetto connubio tra elementi storici e comfort contemporanei • Soluzione pronta per essere abitata o trasformata in struttura ricettiva PERFETTA PER • Clienti stranieri alla ricerca di una residenza in Italia • Investitori interessati al mercato degli affitti turistici o delle attività di ospitalità • Nuclei familiari che necessitano di spazi indipendenti per più generazioni UNA PROPOSTA DI RARA REPERIBILITÀ Una proprietà che unisce charme, ampi spazi, posizione strategica e opportunità di reddito, situata in una delle aree più autentiche e ancora poco esplorate del Nord Italia. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita. MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova tel. 0376.1410346 La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni. Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio possono contenere arredi o elementi inseriti virtualmente con l'ausilio di intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo.

Nel cuore più autentico di Revere, a pochi passi dalla chiesa e dalle comodità del centro, questa caratteristica abitazione semi-indipendente custodisce il piacere di una dimensione abitativa riservata e tranquilla, impreziosita da una corte privata che ne esalta il fascino e la vivibilità. Inserita lungo una silenziosa via a senso unico, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da spazi generosi e da una piacevole versatilità. L’ingresso pedonale introduce ad un comodo spazio coperto ideale per il ricovero di biciclette e attrezzature di uso quotidiano, un elemento pratico che arricchisce ulteriormente la funzionalità della casa. Al primo piano si trovano il soggiorno e l’ampia cucina, organizzata in una funzionale zona cottura e in una distinta area pranzo, pensata per accogliere i momenti di convivialità della vita quotidiana. Dal soggiorno si accede direttamente alla corte interna privata, uno spazio raccolto e protetto che regala un’atmosfera di rara tranquillità nel pieno centro del paese. Un luogo da vivere in ogni stagione, ideale per creare un elegante salotto all’aperto, una zona pranzo sotto un gazebo o un piacevole angolo dedicato al relax. La zona notte, collocata al piano superiore, ospita due camere da letto, il bagno e un pratico ripostiglio, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Al piano terra trovano inoltre spazio l’autorimessa e alcuni locali accessori, preziosi ambienti di servizio che aumentano la praticità dell’abitazione e ne ampliano le possibilità di utilizzo. Ciò che rende particolarmente interessante questa proprietà è la combinazione tra la centralità della posizione, la tranquillità del contesto e la presenza di spazi esterni privati, caratteristiche sempre più rare da trovare all’interno dei centri storici. Una casa che conserva il carattere autentico delle abitazioni di borgo e che offre l’opportunità di essere valorizzata attraverso un intervento di aggiornamento capace di esaltarne ulteriormente il fascino.

MANTOVA- VENDESI Località Ponte Rosso. Ampio appartamento quadrilocale al piano terra con giardino di proprietà. L'immobile presenta ingresso diretto nel soggiorno, immediatamente attigua la cucina separata. Dalla sala si accede al balcone il quale si collega direttamente al giardino. La zona notte si suddivide in tre camere, di cui due matrimoniali e una 3/4, una delle matrimoniali ha accesso diretto al giardino, e due bagni, uno finestrato con doccia e attacco per lavatrice e l'altro cieco con doccia. Di pertinenza, si aggiungono anche una cantina e un'autorimessa singola. L'appartamento si inserisce in contesto condominiale costruito nei primi anni 2000. La proprietà consegna l'immobile rifinito e migliorato, verranno ripresi gli infissi e le porte interne, entrambi i bagni e verranno eseguite opere di piccola muratura e tinteggiatura necessarie. PRONTO AL ROGITO. Per maggiori informazioni contattaci ai nostri recapiti: Telefono: 0376/468224, Mail: mnhec@tecnocasa.it Scopri altre offerte sul nostro sito web: sangiorgiobigarello1.tecnocasa.it Canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa San Giorgio Bigarello Instagram @tecnocasasangiorgiomn

Nel cuore della zona Valletta Paiolo – Pompilio, una delle aree residenziali più apprezzate di Mantova, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale posto al piano terra di un contesto edificato negli anni '70 da poco ristrutturato con il bonus 110 con un cappotto esterno di circa 20 cm, ideale per chi desidera comfort, praticità e spazi esterni privati. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno climatizzato, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina, separata e abitabile, offre accesso diretto a una comoda veranda. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un servizio e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio di deposito e il giardino privato perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. L'immobile recentemente è stato oggetto di interventi di riqualificazione energetica e manutentiva che ne hanno migliorato sensibilmente comfort ed efficienza, consentendo il raggiungimento della classe energetica C, quali: La sostituzione degli infissi e della caldaia. Precedentemente su tutte le finestre furono inserite anche le inferiate. Una soluzione pronta da abitare, che coniuga funzionalità, efficienza energetica e qualità della vita, in una posizione strategica e ben servita della città SE E' INTERESSATO/A ALLE NOSTRE PROPOSTE ED HA UNA CASA DA VENDERE, VENGA A TROVARCI PERCHE' ABBIAMO LA SOLUZIONE IDEALE PER ACQUISTARE E VENDERE CONTESTUALMENTE IN UN'UNICA OPERAZIONE CON ESTREMA SERENITA' NEL MINOR TEMPO POSSIBILE. INOLTRE PER CHI VENDE CON NOI, GARANTIAMO I SEGUENTI SERVIZI: -VALUTAZIONE GRATUITA -ANALISI DI PROVENIENZA -VISURE IPOTCARIE, CATASTALI -MOLTEPLICI E MIGLIORI SERVIZI DI PROMOZIONE PUBBLICITARIA TRADIZIONALI E SULLE PRINCIPALI PIATTAFORME IN RETE.

TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E INGRESSO INDIPENDENTE In tranquilla zona residenziale di Via Padre Costanzo Beschi, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido trilocale mantenuto in ottime condizioni. L'immobile, caratterizzato da ingresso indipendente e giardino privato, offre ambienti ben distribuiti e funzionali: luminoso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà una pratica lavanderia e un ampio garage doppio. Dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, l'appartamento garantisce comfort e indipendenza gestionale durante tutto l'anno. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di scuole, negozi, mezzi pubblici e servizi essenziali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Villa angolare di recente costruzione con impianto fotovoltaico già esistente nella casa e riscaldamento a pavimento, composta al piano terra da un'accogliente zona giorno con soggiorno e porticato esterno, angolo cottura, bagno e lavanderia. Al primo piano tre camere da letto e bagno. Garage automatizzato. Giardino privato angolare. Una delle caratteristiche più apprezzabili è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Inoltre, la posizione strategica ti permette di godere della vicinanza ai principali servizi: negozi, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Villa in pronta consegna.

Per informazioni e/o visite: SALVATORE VACIRCA 351 4886378 PIETRO FERRARI 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) Proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni, ottima disposizione dei locali e un grande potenziale di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli speculari, ideale per famiglie numerose o per chi cerca un immobile con zona ospiti totalmente autonoma. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE Piano Primo (Abitazione Principale): Accessibile tramite una scenografica scalinata esterna, l'appartamento si apre su un accogliente atrio d’ingresso che conduce ai vari ambienti: Zona Giorno: Soggiorno doppio, straordinariamente ampio e luminoso, e una comoda cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali (di cui una servita da balcone privato). Servizi: Un bagno padronale, completamente ristrutturato nel 2022, e un pratico ripostiglio. Piano Terra (Locali Cantina / Accessori): Il piano terra riflette la generosa metratura del piano superiore, offrendo una disposizione speculare flessibile e funzionale, attualmente configurata con: Tre ampi locali multiuso (ideali come stanze ospiti, taverna o studio). Una seconda cucina di servizio. Zona lavanderia e un secondo bagno. Locale tecnico. IMPIANTI E COMFORT Riscaldamento: Caldaia autonoma. Climatizzazione: Impianto di condizionamento (aria calda/fredda) già installato nella zona notte. Spazi Esterni: Ampio giardino privato, dotato di pompa del pozzo dedicata per l'irrigazione, perfetto per mantenere l'area verde sempre curata a costo zero. Il valore aggiunto: La perfetta divisione degli spazi e la presenza del piano terra speculare rendono questa proprietà una rarità sul mercato, pronta da abitare al primo piano e ricca di potenziale al piano terra.

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Villa Bifamiliare con Giardino Esclusivo.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli, offrendo ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti.
Si compone al piano Rialzato da Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, Ripostiglio, Disimpegno, 2 Camere da letto Matrimoniali di cui 1 con Balcone ed il Bagno.
al Piano Terra da 3 Cantine, Ripostiglio e Lavanderia.
Completano la proprietà il Garage, Zanzariere e 3 split per Aria Condizionata
Se siete alla ricerca di una soluzione vicina al centro, comoda a tutti i servizi questa è sicuramente un'opportunità da non perdere.

Per Maggiori Informazioni
Andrea Paltrinieri
3484128254

Proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una palazzina di recente costruzione. La soluzione, pronta da abitare e caratterizzata da finiture moderne e ambienti accoglienti, si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. L'ingresso è preceduto da un piacevole porticato coperto, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Internamente l'abitazione si apre su una spaziosa zona living open space di circa 30 mq, un ambiente luminoso e conviviale che unisce soggiorno e cucina in un unico spazio moderno e funzionale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato completamente ristrutturato nel 2020, rifinito con gusto contemporaneo e dotato di tutti i comfort. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il giardino privato di circa 128 mq, che si sviluppa su due lati, garantendo riservatezza e versatilità d'utilizzo. Uno spazio verde ideale per chi ama vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente godersi momenti di tranquillità. L'appartamento è inoltre dotato di videocitofono, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, caratteristiche che contribuiscono a migliorare il comfort e la funzionalità della casa. Completa la proprietà un'autorimessa doppia, completamente pavimentata, dotata di attacchi per acqua ed elettricità e di comoda basculante motorizzata. La posizione strategica, comoda ai principali servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento, unita alla qualità costruttiva del contesto e agli spazi esterni esclusivi, rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie e per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, indipendente e immediatamente disponibile.

Se stai cercando una casa indipendente con spazi generosi e senza spese condominiali, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi. Proponiamo in vendita una casa singola disposta su due livelli, completa di cortile privato, giardino, portico, garage e locale magazzino. Al piano terra troviamo: - ingresso; - ampia zona giorno con cucina a vista - seconda cucina; - camera da letto; - bagno. Al piano primo: - due camere da letto (di cui una con cabina armadio finestrata); - secondo bagno. All'esterno la proprietà dispone di: - cortile privato; - giardino; - portico; - locale rustico/magazzino; - garage. Un'opportunità interessante anche per investitori: la casa dispone di doppio accesso con due porte blindate. Grazie alla disposizione interna, potrebbe essere valutata la realizzazione di due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al piano primo, soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare da mettere a reddito. Imposte di acquisto molto contenute: - Se acquisti come prima casa: imposta di registro € 1.000 - Se acquisti come seconda casa: imposta di registro circa € 4.085 ===> Modi per visualizzare il video di presentazione: - sul nostro canale YouTube: Domus Immobiliare (si consiglia l'iscrizione al canale, per restare sempre aggiornati sulle ultime novità); - sul nostro sito internet www.domusimmo.it, nella pagina dell'annuncio – in basso; - al seguente link: https://youtu.be/Z8weussM9IU 🏠 Open House previsto per domenica 21 giugno 2026. ☎️ Contattaci per confermare la tua presenza per la visita. ❤️ Perché con la Domus Immobiliare, è tutta un'altra …Casa! DOMUS IMMOBILIARE www.domusimmo.it domus.richieste@gmail.com Mantova (MN) Corso Vittorio Emanuele II, n.69 Tel. 0376 323053 Verona (VR) Via Francia, n.21/C Tel. 045 8130465 E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.