Villa bifamiliare in Vendita, Via XX Settembre, Sustinente

Descrizione

SUSTINENTE

Immersa nella quiete della campagna mantovana, a pochi chilometri da Mantova e comodamente collegata a Verona e al Lago di Garda, proponiamo una splendida residenza rurale completamente recuperata, capace di esprimere tutto il fascino della più autentica tradizione italiana.

Più che una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta una vera esperienza di vita, dove natura, storia e benessere si fondono in un contesto esclusivo e rilassante.

LOCATION E QUALITÀ DELLA VITA

Inserita in un ambiente verde e riservato, la proprietà sorge nelle vicinanze del fiume Po, uno dei più suggestivi scenari naturali italiani, perfetto per chi ama:

• vivere a contatto con la natura
• praticare ciclismo ed escursioni
• dedicarsi ad attività all'aria aperta e alla pesca

Sustinente offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, mantenendo al tempo stesso il carattere genuino e tranquillo tipico dei piccoli borghi.

Il territorio conserva inoltre un importante patrimonio storico e culturale, strettamente legato alla famiglia Gonzaga, protagonista dello splendore rinascimentale di Mantova.

Una soluzione ideale per chi desidera:

• vivere l'autentica atmosfera italiana
• godere di privacy e tranquillità senza rinunciare ai servizi
• raggiungere facilmente città d'arte e destinazioni di interesse turistico

LA RESIDENZA PRINCIPALE

L'immobile si sviluppa all'interno di una corte privata e comprende tre unità abitative autonome, offrendo grande flessibilità di utilizzo.

Casa principale

Distribuita su due livelli, è composta da:

• accogliente sala da pranzo con camino
• cucina completamente attrezzata con accesso diretto agli spazi esterni
• secondo soggiorno con camino
• studio con bagno privato e stufa a pellet

Al piano superiore troviamo:

• quattro spaziose camere matrimoniali
• un ampio locale multifunzionale, ideale come quinta camera, studio o sala hobby
• bagno recentemente rinnovato con ampia doccia walk-in

DUE UNITÀ INDIPENDENTI GIÀ A REDDITO

• Grande bilocale disposto su due piani con zona living open space

• Appartamento composto da due camere da letto e cucina separata

Entrambe le abitazioni risultano attualmente affittate e garantiscono una rendita immediata.

AREE ESTERNE

• Giardino privato sul fronte della proprietà, ben curato e riservato
• Corte interna con piscina, solarium e doccia esterna
• Area dedicata ai momenti conviviali con barbecue in muratura
• Garage passante che collega la parte anteriore e quella posteriore della corte

Nella zona retrostante sono inoltre presenti un'autorimessa chiusa e diversi posti auto privati.

PLUS DELLA PROPRIETÀ

• Ristrutturazione completa eseguita con cura
• Vendita comprensiva di tutto l'arredamento, scelto per valorizzare il perfetto connubio tra elementi storici e comfort contemporanei
• Soluzione pronta per essere abitata o trasformata in struttura ricettiva

PERFETTA PER

• Clienti stranieri alla ricerca di una residenza in Italia
• Investitori interessati al mercato degli affitti turistici o delle attività di ospitalità
• Nuclei familiari che necessitano di spazi indipendenti per più generazioni

UNA PROPOSTA DI RARA REPERIBILITÀ

Una proprietà che unisce charme, ampi spazi, posizione strategica e opportunità di reddito, situata in una delle aree più autentiche e ancora poco esplorate del Nord Italia.

Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita.

MANTOVA CASA
Matteo Santoni
C.so Garibaldi, 80 - Mantova
tel. ***

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