Case in vendita in provincia di Mantova Pag. 66

Bagnolo San Vito: in località San Biagio proponiamo Appartamento Trilocale posto al secondo piano con ascensore. Dall'ingresso accediamo alla zona giorno con cucina abitabile e separata dal luminoso soggiorno con accesso al primo balcone ed è inoltre presente un ripostiglio. Proseguendo dal disimpegno troviamo le due camere di cui una matrimoniale ed una tre quarti , quest'ultimo con accesso al secondo balcone, e bagno con doccia. Accessoriato di garage. Costruito nel 2000, l'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Per motivi di privacy l'indirizzo ed il numero civico spesso non corrispondono alla reale ubicazione dell'immobile.

IL TEAM DI IMMOBILIARE BARATTI propone in vendita, In tipica casa mantovana composta da sole tre unità abitative, appartamento ristrutturato di recente, situato al primo piano. ZONA ANCONETTA L'immobile ha una superficie di circa 110 mq ed è composto da: - ampia zona giorno con sala e cucina in open space - due camere da letto - servizi La proprietà viene venduta completamente arredata ed è completata da cantina. L'appartamento si presenta in perfette condizioni ed è attualmente adibito a B&B, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come ottima opportunità di investimento con reddito già avviato. Per ulteriori informazioni contattateci al 0376 536868 Classe Energetica: B

A Mirasole di San Benedetto Po, proponiamo una CASA A SCHIERA LATERALE, caratterizzata da ingresso totalmente indipendente e un ampio giardino. L'ABITAZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI; Entrando sarai accolto da un’ampia zona living che fonde soggiorno e cucina in un unico ambiente, completano il piano una funzionale lavanderia e un primo bagno di servizio; al piano primo la zona notte si compone di 2 Camere da letto matrimoniali, 1 mezza camera e bagno. All'esterno troviamo un ampio giardino, un garage e cantina. L'immobile è abitabile da subito! Non lasciartela scappare! Chiamaci per fissare una visita al 3487482733.

Il Team Baratti propone in vendita un appartamento situato a Motteggiana, all'interno di un contesto civile ben curato. Questo luminoso immobile di 54 mq si trova al terzo e ultimo piano, servito da ascensore. Composto da una camera da letto spaziosa, un bagno e una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio accogliente e funzionale. Le condizioni interne sono ottime, con arredamento incluso, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e l'unità è dotata di condizionatore, garantendo un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso è condominiale. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per una coppia o per chi cerca un investimento di qualità. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: E

IL TEAM DI IMMOBILIARE BARATTI propone trilocale con giardino privato Nel moderno Complesso Pasine, proponiamo abitazione al piano terra con giardino, ideale come prima casa o investimento. L'immobile ha una superficie commerciale di 109,65 mq COMPOSTA DA: - ampio soggiorno con cucina a vista - disimpegno - bagno - camera matrimoniale COMPLETANO LA PROPRIETA': - garage - giardino privato di circa 110 mq DOTAZIONI: - impianto elettrico senza gas - fotovoltaico per singola unità pompa di calore caldo/freddo - finiture personalizzabili - possibilità di acquisto arredato Detrazioni fiscali disponibili per l'acquirente. Per maggiori informazioni contattateci 0376 536868 Classe Energetica: A+

IL TEAM IMMOBILIARE BARATTI propone Ampia soluzione con loggia Prestigiosa abitazione situata al piano secondo/mansarda del Complesso Pasine, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Superficie commerciale di 198,90 mq, COMPOSTA DA: - soggiorno - cucina separata - due camere da letto - due bagni - ampi disimpegni COMPLETANO LA PROPRIETA': - loggia coperta - garage privato PLUS DELL' IMMOBILE: - edificio senza gas - impianto fotovoltaico - riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore - finiture personalizzabili - possibilità di acquisto già arredato Detrazioni fiscali disponibili per il cliente finale. Per ulteriori informazioni contattateci 0376 536868 Classe Energetica: A+

PONTI SUL MINCIO In zona residenziale privata e verdeggiante proponiamo una bellissima porzione di bifamiliare di nuova costruzione caratterizzata da ampi e luminosi spazi, comode metrature e ottime finiture. L'abitazione, completamente indipendente presenta una zona giorno composta da ampio salotto, cucina abitabile ideale per cena conviviali, due camere da letto, servizio e disimpegno. Al piano primo, collegato da bellissima scala a vista, troviamo il secondo bagno e due camere multiuso: terza camera, studio, zona giochi e tanto altro. Collegato all'abitazione troviamo un comodissimo garage doppio di ca 50 mq, una lavanderia attrezzata e un bellissimo giardino piantumato che affaccia sulla zona giorno. Ideale per famiglie e per chi ama la comodità di poter vivere una bellissima confortevole e dagli alti standard energetici. Caratteristiche tecniche: Isolamento termico con cappotto Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Serramenti in triplo vetro: Contattaci per maggiori informazione e/o visite al seguente numero: 0305788422 - 3287625868 Classe Energetica: A4

📍 San Giorgio Bigarello Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro? Questa è l'opportunità che fa per te! ✨ Perché scegliere questo appartamento: In piccola e curata palazzina di sole 6 unità, ti proponiamo un trilocale luminoso di 98 mq al terzo piano, perfetto per chi desidera spazi generosi e comfort. 🔑 Gli ambienti: • Soggiorno spazioso e luminoso, ideale per i momenti conviviali • Cucina abitabile funzionale • 2 camere matrimoniali ampie, perfette per la famiglia • Bagno completo • Balcone 💎 I plus che fanno la differenza: • ✅ Garage di proprietà - niente più stress per il parcheggio! • ✅ Serramenti con doppia camera per isolamento termo-acustico • ✅ Tapparelle in alluminio nuove • ✅ Riscaldamento centralizzato con termovalvole per gestire autonomamente i consumi • ✅ 2 climatizzatori per il massimo comfort estivo • ✅ Condominio piccolo (6 unità) = spese contenute e gestione agevole 💰 Investimento conveniente: • Prezzo richiesto: € 95.000 • Spese condominiali contenute: circa € 100-125/mese (tutto incluso) 🎯 Ideale per: • Giovani coppie alla ricerca della prima casa • Famiglie che desiderano spazi ampi e funzionali • Investitori interessati a una zona residenziale stabile 📌 La zona: San Giorgio Bigarello offre tutti i servizi essenziali a portata di mano, un contesto tranquillo e ben collegato a Mantova e alle principali vie di comunicazione. Non perdere questa occasione! Il miglior rapporto qualità-prezzo della zona. 📞 Contatta Immobiliare Valore per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Ci troviamo a Ponti sul Mincio, tranquilla località dotata dei principali servizi e a pochi minuti da Peschiera del Garda. La villa bifamiliare è stata progettata per offrire comodità, materiali di ultima generazione e risparmio energetico in una zona comoda per gli spostamenti ma non esposta ad eccessivo traffico. Le dotazioni da capitolato, visionabile in ufficio, prevedono riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, isolamento termico e acustico e adeguata protezione termica della copertura, che sarà realizzata a doppia falda. Queste caratteristiche e la qualità degli infissi permetteranno di ottenere una classificazione energetica di alto livello. L’abitazione sarà sviluppata su due livelli oltre ad interrato, ed arricchita da un giardino privato con porticato. Al piano terra sono previsti un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto, un ripostiglio e il bagno. Al piano superiore, mansardato, sarà possibile ricavare due camere grandi ed un ulteriore bagno, data l’ampia metratura a disposizione. Il piano interrato permetterà di realizzare un garage doppio, una cantina e una lavanderia, oltre al locale tecnico. La consegna è prevista per la fine del 2026. Questa soluzione immobiliare rappresenta un’ottima opportunità di investimento per vivere una prima casa di generose dimensioni ed a basso consumo, o in alternativa per avere una seconda casa a pochi minuti dal Lago di Garda e dalle Colline Moreniche, in una zona tranquilla e servita.

SAN GIORGIO BIGARELLO- VENDESI Località Bazza. Villa singola di 270 mq disposta su due livelli. La soluzione si vende allo stato grezzo con alcuni lavori di ristrutturazione già eseguiti, quali rifacimento del tetto (ventilato), rifacimento delle fondamenta (con vespaio) e intercapedine. Il progetto iniziale prevedeva, al piano terra, una zona giorno open space con angolo cottura, un servizio, un ripostiglio e una prima camera da letto. Il piano superiore è predisposto per quattro camere matrimoniali e il secondo servizio. L'immobile è contornato da una vasta area verde, annesso si trova anche un terreno agricolo di 9000 mq con doppio accesso. La soluzione si presta ad essere suddivisa in due unità trilocali. Per maggiori informazioni contattaci ai nostri recapiti: Telefono: 0376/468224, Mail: mnhec@tecnocasa.it Scopri altre offerte sul nostro sito web: sangiorgiobigarello1.tecnocasa.it Canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa San Giorgio Bigarello Instagram @tecnocasasangiorgiomn

VENDITA GIUDIZIARIA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. LOTTO 4 - APPARTAMENTO all'asta posto al TERRA di una piccola palazzina composta da soli n. 2 unità (NO CONDOMINIO) con locale rustico (51 mq.) al piano terra, composto da soggiorno, cucina, studio, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'immobile è dotato di un piccolo portico posto sul fronte strada, ha un'area cortiva di 60 mq., e n,. 2 rustici di 51 mq. La superfici lorda commerciale dell'appartamento è di 122 mq. Riscaldamento a pavimento. Gli impianti/fornitura di acqua, luce e gas sono COMUNI al lotto 5 (app.to posto al p. terra) per cui dovranno essere sdoppiati, a cura e spese dell'aggiudicatario. Sato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale. Prezzo base d'asta € € 100.000,00 Prezzo OFFERTA MINIMA € 75.000,00 LOTTO 5 - APPARTAMENTO all'asta posto al PRIMO ed ULTIMO PIANO di una piccola palazzina composta da soli n. 2 unità (NO CONDOMINIO) con autorimessa (40 mq.) al piano terra, composto da soggiorno con cucina a vista, lavanderia, bagno, corridoio, 2 camere da letto. La superfici lorda commerciale dell'appartamento è di 107 mq. Riscaldamento a pavimento. Gli impianti/fornitura di acqua, luce e gas sono COMUNI al lotto 4 (app.to posto al p. terra) per cui dovranno essere sdoppiati, a cura e spese dell'aggiudicatario. Sato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale. Prezzo base d'asta € € 80.000,00 Prezzo OFFERTA MINIMA € 60.000,00 Info e visite: Arch. DANIEL LISI 336 580614

VENDITA GIUDIZIARIA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. LOTTO 2 - APPARTAMENTO all'asta posto al PRIMO ed ULTIMO PIANO di una piccola palazzina composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, lavanderia, bagno, corridoio, tre camere da letto di cui una con locale guardaroba, sottotetto. La superfici lorda commerciale dell'appartamento è di 222 mq. Il vano scala d'accesso al piano terra garantisce l'accesso anche al negozio (Lotto 1) posto al piano terra. Le centrale termica e utenze di acqua e gas sono in comune al negozio posto al piano terra/LOTTO 1 per cui sarà da dividere (a costo e spesa dell/degli aggiudicatari) Sato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale. Prezzo base d'asta € € 128.000,00 Prezzo OFFERTA MINIMA € 96.000,00 Info e visite: Arch. DANIEL LISI 336 580614

VENDITA GIUDIZIARIA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. LOTTO 5 - APPARTAMENTO all'asta posto al PRIMO ed ULTIMO PIANO di una piccola palazzina composta da soli n. 2 unità (NO CONDOMINIO) con autorimessa (40 mq.) al piano terra, composto da soggiorno con cucina a vista, lavanderia, bagno, corridoio, 2 camere da letto. La superficie lorda commerciale dell'appartamento è di 107 mq. Riscaldamento a pavimento. Gli impianti/fornitura di acqua, luce e gas sono COMUNI al lotto 4 (app.to posto al p. terra) per cui dovranno essere sdoppiati, a cura e spese dell'aggiudicatario. Sato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale. Prezzo base d'asta € € 800.000,00 Prezzo OFFERTA MINIMA € 60.000,00 Info e visite: Arch. DANIEL LISI 336 580614

CASTELBELFORTE- VENDESI Signorile villa singola di 450 mq circa e risalente agli anni '30 del secolo scorso. La soluzione è disposta su due livelli. Al piano terra, l'ingresso è centrale e funge da divisorio tra i vari ambienti. L'ampio soggiorno è abbellito dal maestoso camino con i caratteristici mattoni a vista. La cucina è separata e abitabile e presenta una stufa a pellet. Si aggiunge un secondo salottino, affiancato da uno spazioso locale lavanderia. Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali e il servizio con sia vasca che box doccia. Infine, si trova un sottotetto abitabile. L'immobile è circondato da 500 mq di lotto su cui si trovano le altre pertinenze: un rustico di 250 mq da ristrutturare, una seconda villa di 300 mq, da cui si possono ricavare due appartamenti, con adiacente barchessa sempre da ristrutturare. La villa principale è stata oggetto di ristrutturazione nel 2003, operazione in cui l'aspetto tipicamente rustico e tutte le caratteristiche originali sono state mantenute: travi in legno, mattoni a vista, pavimento in cotto. L'immobile gode della tranquillità di campagna pur essendo posizionato a due minuti di auto dal centro abitato. Per maggiori informazioni contattaci ai nostri recapiti: Telefono: 0376/468224, Mail: mnhec@tecnocasa.it Scopri altre offerte sul nostro sito web: sangiorgiobigarello1.tecnocasa.it Canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa San Giorgio Bigarello Instagram @tecnocasasangiorgiomn

Quadrato Immobiliare propone in Vendita, in piccola Palazzina in corso di Ristrutturazione, 2 Appartamenti al Primo Piano.
Si compone da Ingresso, Soggiorno/Cucina Open Space, disimpegno, Camera da Letto e Bagno.
Completa la proprietà il Garage ed un Area Verde comune di circa 1.000 mq.
La Palazzina è dotata di Sistema costruttivo Antisismico a Risparmio Energetico con Isolamento Acustico, Riscaldamento a Pavimento, Infissi in PVC con Zanzariere, Impianto Fotovoltaico e Batterie d'Accumulo.
Possibilità ad oggi di scegliere le finiture intere come Pavimenti, Bagni, etc..
IMPORTANTE per Ogni Appartamento c'è la Possibilità di avere circa 26.000,00 di Bonus in Detrazione Fiscale!

Per maggiori informazioni
Andrea Paltrinieri
3484128254

Quadrato Immobiliare propone in Vendita, in piccola Palazzina in corso di Ristrutturazione, 3 Appartamenti al Piano Terra con Giardino Privato.
Si compone da Ingresso, Soggiorno/Cucina Open Space, disimpegno, 2 Camere da Letto e Bagno.
La Palazzina è dotata di Sistema costruttivo Antisismico a Risparmio Energetico con Isolamento Acustico, Riscaldamento a Pavimento, Infissi in PVC con Zanzariere, Impianto Fotovoltaico e Batterie d'Accumulo.
Possibilità ad oggi di scegliere le finiture intere come Pavimenti, Bagni, etc..
Competano la proprietà Garage e posto Auto.
IMPORTANTE per Ogni Appartamento c'è la Possibilità di avere circa 43.000,00 di Bonus in Detrazione Fiscale!

Per maggiori informazioni
Andrea Paltrinieri
3484128254

Quadrato Immobiliare Propone in Vendita Due Appartamenti Completamente Ristrutturati posti al Piano Terra nel pieno Centro di Poggio Rusco.
Si compongono da Ingresso, Grande e Luminoso Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Camere da Letto e Bagno.
Sono dotati di: riscaldamento a Pavimento, caldaia a Condensazione e infissi in PVC.
Possibilità di Garage.
IMPORTANTE per Ogni Appartamento c'è la Possibilità di avere circa 30.000,00 di Bonus in Detrazione Fiscale!

Per Maggiori Informazioni
Andrea Paltrinieri
3484128254

Nella tranquilla località di Correggio Micheli, nel comune di Bagnolo San Vito, si propone in vendita una spaziosa casa semindipendente con annesso magazzino. Questa abitazione, risalente al 1900, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza. Al suo interno, troverete soggiorno e cucina in due ambienti separati, due camere da letto, un bagno e la soffitta. La proprietà include anche un magazzino di 328mq, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o per uso deposito. L'ampio giardino privato di circa 2.200mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Questa casa, è una soluzione ideale per chi cerca una residenza che unisca il fascino storico alla tranquillità della campagna.

RUSTIKO.IT propone in vendita un'accogliente casa singola a Bondanello, perfetta per famiglie che necessitano grandi spazi e ampie metrature. La casa accoglie con un ingresso che ci conduce ad un soggiorno spazioso e luminoso, ad una cucina abitabile ampia e ben organizzata, alle due camere da letto matrimoniali e alla camera singola, completano il piano un confortevole bagno e uno studio. Al livello accessorio, invece, troviamo una taverna accogliente e ben proporzionata, perfetta per vivere serate in compagnia, con un meraviglioso camino e bancone bar, la zona si completa con una cucina abitabile, ideale per l’uso quotidiano, e un bagno, presenti inoltre un'ampia lavanderia e un comodo ripostiglio. Oltre agli ambienti principali è presente anche un balcone, infine abbiamo una soffitta di buone dimensioni. La casa si completa con un giardino piacevole, ideale per momenti all’aperto e relax, con un deposito sul retro e un garage. Un’occasione da non perdere assolutamente! Per informazioni e visite: Michele – Tel. 366 5432765 Maria – Tel. 342 1211221 Rustiko – Agenzia Immobiliare Via G. Garibaldi n. 48 – Moglia (MN)

In una zona strategica, comoda a tutti i servizi, stiamo realizzando un nuovo progetto di una palazzina signorile con soli cinque appartamenti, progettati per offrire un'elevata qualità di vita e comfort. Finiture di Pregio: l' appartamento sara' dotato di finiture di alta qualità e materiali pregiati, garantendo un'eleganza senza tempo e un comfort duraturo. La zona giorno, composta da sala e cucina, sarà concepita in open space, creando un ambiente moderno, luminoso e funzionale. Tre spaziose camere da letto offriranno il massimo comfort e privacy, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per creare spazi versatili come studio o palestra. Servizi Completi: Ogni unità abitativa sarà dotata di bagno, lavanderia e ripostiglio. Ampia Autorimessa: Ogni appartamento avrà a disposizione un'ampia autorimessa e un posto auto, fornendo una soluzione comoda e sicura per il parcheggio dei veicoli. Classe Energetica A4: Un impegno per l'efficienza energetica, garantendo un minore impatto ambientale e significativi risparmi sulle spese di gestione. Ne e' rimasta una piano terra sinistra al prezzo di Eu.285.000 Consegna prevista gennaio 2027. Si valutano permute. Prenotate il vostro nuovo immobile ,per maggiori informazioni potete contattarci allo 0376/536868. Classe Energetica: A4

In vendita a Suzzara splendida villa singola a piani sfalsati su lotto di circa 1.000 mq, completamente ristrutturata da pochi anni con finiture di lusso (tetto nuovo, pavimenti in parquet, serramenti in legno massello bianco laccato e vetrocamera, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, impianto di aspirapolvere centralizzato, climatizzatore, cappotto esterno) ubicata in quartiere residenziale centrale di Suzzara, composta da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, ampia cucina con penisola e pavimenti in marmo con adiacente la sala da pranzo separata da parete e porta in vetro, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone, 1 camera da letto 3/4, bagno con idromassaggio, disimpegno; al piano seminterrato con ampio garage doppio, ampia lavanderia, bagno di servizio, locale tecnico e ampia cantina interrata. Giardino recintato e piantumato, l'accesso ai garage con pavimentazione in quarzite brasiliana. Prezzo trattabile.

Borgo Virgilio: in località Borgoforte proponiamo Appartamento Trilocale di recente costruzione, dotato di cappotto esterno e riscaldamento a pavimento. L'immobile è posto al secondo piano ed è composto da soggiorno e cucina abitabile separata con accesso ad un ampio balcone frontale. Proseguendo tramite il corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo due camere, di cui una matrimoniale ed una singola con accesso al secondo balcone, ed il bagno con box doccia. Accessoriato inoltre di garage doppio e posto auto esterno privato.

Quadrato Immobiliare Propone in Vendita Appartamento posto al Piano Terra con Giardino, nel pieno Centro di Poggio Rusco.
Si compone da Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, 3 Camere da Letto Matrimoniali e Bagno.
Completa la proprietà il Garage.
Se siete alla ricerca di un immobile in zona centrale comoda a tutti i servizi, questo è l'immobile che fa per voi.

Per Maggiori Informazioni
Andrea Paltrinieri
3484128254

Disponiamo in zona Levata di due appartamenti accorpati recentemente ristrutturati e autonomi. Il primo immobile è un bilocale con sala e cucina in open space, due balconi, una camera da letto matrimoniale, bagno e box auto. Il secondo immobile è un trilocale composto da sala e cucina in open space con seconda camera adibita a zona giorno, ripostiglio, bagno, una camera da letto matrimoniale, lavanderia e box auto. Riscaldamento a pavimento e finiture di pregio.

In vendita a Suzzara, proponiamo una villa a schiera situata in un contesto signorile. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 220 mq, con 110 mq al piano rialzato e 110 mq al piano seminterrato. La villa è composta da cucina abitabile , soggiorno doppio, due ampie camere da letto, bagno. Le condizioni dell'immobile sono buone e dispone di riscaldamento autonomo. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Classe energetica G. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione elegante e spaziosa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita allo 0376/536868 Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m2 anno