Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Milano Pag. 67

Rif: BO2 - Via dei Fontanili 2 Proponiamo in vendita appartamento di 52 mq situato al primo piano di una piccola palazzina civile di tre piani risalente agli anni ’50. L’immobile, attualmente da ristrutturare, presenta una buona distribuzione degli spazi interni e offre interessanti possibilità di personalizzazione, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo a metano con radiatori e impianto di aria condizionata. Contesto civile in buono stato manutentivo, privo di ascensore, portineria e giardino condominiale. Soluzione interessante in zona ben collegata e in continua evoluzione urbana.

In pieno centro paese, in posizione comodissima con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente RISTRUTTURATO A NUOVO e mai abitato. Posto al secondo ed ultimo piano (non dotato di ascensore) questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa contemporanea e di livello. Internamente è composta dall'ingresso in un ampio soggiorno con balcone e cucina a vista, disimpegno zona notte con camera da letto matrimoniale e bagno. L'appartamento si distingue per le sue finiture moderne e di design, pensate per ottimizzare al meglio gli spazi e garantire la massima funzionalità. Completa la proprietà un ampia cantina. € 198.000, 00 Box singolo a parte a € 17.000,00 Classe energetica E ipe 286,64 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera ad Arese, Milano, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. casatua.

Rif: G4 - Proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico, unico nel suo genere, ideale per chi desidera una soluzione esclusiva, riservata e caratterizzata da spazi esterni davvero eccezionali. Il vero protagonista della proprietà è il magnifico terrazzo di circa 100 mq, arricchito da ulteriori 16 mq di balconi: uno spazio raro in città, pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata. La presenza di alberi ad alto fusto, tra cui salice piangente, quercia e ulivo, insieme a numerose piante e fiori, garantisce privacy, eleganza e un’atmosfera unica. Il terrazzo è suddiviso in tre zone funzionali: una zona living ideale per cene e momenti conviviali, una zona salotto perfetta per il relax e una zona predisposta per Jacuzzi, con rinforzi già realizzati. Sono inoltre presenti predisposizioni per cucina da esterno e pannelli solari. Completano questo ambiente una pergotenda Pratic con illuminazione LED, un sistema antizanzare perimetrale, impianto di irrigazione e illuminazione scenografica tra le piante. L’appartamento si sviluppa tra il sesto e il settimo piano di uno stabile signorile con doppio ascensore e portineria attiva tutti i giorni (mezza giornata il sabato) ed è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione con materiali di pregio. Internamente troviamo una luminosa zona giorno di circa 45 mq con affaccio sulla cucina, due camere da letto (di cui una attualmente utilizzata come studio), due comodi ripostigli e due bagni con box doccia, di cui uno finestrato. Al piano superiore è presente un ulteriore ambiente oggi adibito a sala cinema, con accesso diretto al terrazzo. Completa la proprietà una graziosa cantina di pertinenza, piastrellata e dotata di scaffalature. Una soluzione rara, pensata per chi cerca una casa elegante, funzionale e con uno spazio esterno di assoluto valore. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per fissare un sopralluogo, invia un WhatsApp o un SMS al numero 392 1594876 indicando: rif. G4 – cognome – richiesta informazioni. Verrai ricontattato al più presto. La zona è ottimamente servita da scuole, università, negozi, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere, oltre alla vicinanza a importanti strutture ospedaliere come l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Neurologico Carlo Besta. Tempocasa Città Studi / Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – Milano ☎ 02 70605121 – 392 1594876 Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative.

MILANO - NUDA PROPRIETA' ELEGANTE 4 LOCALI ZONA PIAZZA SUSA Milano – Via Sidoli 24 A pochi passi da Piazza Susa e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di 140 mq, situato in una signorile palazzina con servizio di portineria e ascensore. L'immobile, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, è composto da ingresso, disimpegno, ampia zona giorno, cucina abitabile, due balconi, tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà una comoda cantina. L'attuale proprietaria è una signora di 90 anni. Si tratta di un'ottima opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura in una delle zone più apprezzate di Milano a un prezzo particolarmente interessante, tenendo presente che la vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà. Appartamento in collaborazione con Studio Immobiliare - Marco Napoli.

Rif: CNVQTTRL - Se stai cercando un appartamento spazioso, pronto da abitare e inserito in un contesto completamente riqualificato, questa è la soluzione perfetta per te! In una PICCOLA palazzina di soli 4 piani, servita da ascensore e recentemente RISTRUTTURATA grazie al Superbonus 110%, proponiamo in vendita un elegante quattro locali posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e in ottime condizioni. L'immobile non richiede alcun intervento: è pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per vivere al meglio gli spazi della casa. La cucina ABITABILE , perfetta per tutta la famiglia, gode dell'uscita sul terrazzino, condiviso con il soggiorno. La zona notte, ben separata dal disimpegno, ospita tre spaziose camere da letto, tutte con accesso ai due balconi, e un bagno finestrato completo di vasca.Completa la proprietà un piacevole giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Piccolo contesto residenziale Palazzina completamente riqualificata Classe energetica A2 Nessun lavoro da effettuare Zona tranquilla e ben servita di Santa Maria Rossa CANTINA e BOX inclusi nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 02 8295 2156, puoi trovarci anche su WhatsApp nonostante è un numero fisso. TEMPOCASA GARBAGNATE MILANESE – La tua nuova casa ti aspetta!

Rif: MA19 - In **Via Marescalchi 19**, in una delle zone più apprezzate di Milano, a pochi passi dalla fermata **Argonne della linea M4**, che collega rapidamente il quartiere con il centro città e la zona ovest di Milano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato all'**ottavo ed ultimo piano** di un elegante stabile dei primi anni '60, dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento, di circa **75 mq**, si presenta in **ottime condizioni** ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie al piano alto e alla vista panoramica completamente aperta, priva di edifici frontali. La **doppia esposizione** garantisce inoltre un'eccellente ventilazione naturale e una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone con piacevole affaccio panoramico e una cantina di pertinenza. Per valorizzare ulteriormente il potenziale dell'abitazione è stato inoltre sviluppato un **progetto di diversa distribuzione degli spazi**, che prevede la realizzazione di una **seconda camera da letto**, rendendo l'immobile ideale anche per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o camera per gli ospiti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento all'ultimo piano, luminoso, ben collegato e pronto da abitare, in un quartiere in continua valorizzazione grazie alla nuova linea metropolitana M4.

Parabiago confine Canegrate - luminoso e accogliente appartamento in villa, di 3 locali oltre servizio. La proprietà, con una superficie di 70 mq, offre un ambiente confortevole e ben distribuito. Villa costruita nel 1956 e appartamento completamente ristrutturato nel 2007, l'appartamento dispone di uno spazio esterno privato ad uso esclusivo per godere di privacy e tranquillità oltre un giardino condominiale ideale per momenti di relax all'aperto, accesso per disabili per garantire la massima accessibilità, citofono per la sicurezza. L'immobile è composto da 2 camere da letto, angolo cottura su soggiorno luminoso e un bagno moderno e funzionale. L'impianto di riscaldamento (caldaia a condesanzione del 2023) e di climatizzazione inverter assicurano il massimo comfort in ogni stagione, oltre infissi doppi vetri. Attualmente occupato dal proprietario, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata. Unica spesa condominiale impianto acqua.

Rif: B438 - VIA TARTINI - In Via Tartini, proponiamo in vendita un interessante bilocale di 63 mq, situato al primo piano di uno stabile civile ben tenuto e dotato di ascensore. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente redditizio, in quanto viene venduto locato con regolare contratto di locazione in essere fino al 31 luglio 2029, garantendo un canone annuo di € 8.400. L’appartamento si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da un ingresso su disimpegno, che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere gli spazi in modo pratico e confortevole. Un secondo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, perfetto per godere di uno spazio esterno privato, e un bagno finestrato, che assicura un’ottima aerazione e luminosità naturale. Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di un contratto di locazione già in essere con rendita garantita, questa soluzione si rivela ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una zona ben servita e strategicamente collegata. Una proposta da non perdere per chi desidera investire con la tranquillità di un reddito immediato e continuativo. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Rif: B-381 - Stai cercando un appartamento pronto per essere abitato all'interno di un contesto recente e ben abitato? Allora questa è la soluzione perfetta per te! Nella residenziale via Martini, a pochi minuti di distanza dalla fermata della metropolitana gialla di Affori Centro così come da ogni servizio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA questo BILOCALE di 50 mq, composto internamente da ingresso su zona giorno con cucina a vista, comoda camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno. L'immobile si presenta in buono stato interno e si trova al PRIMO PIANO con ascensore all'interno di un contesto Civile risalente al 2004, di pochi piani. Ideale per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato in una zona comoda e servita! Contattaci per fissare un appuntamento di visione! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 50 - Anno costruzione: 2004 c.a - Piani dell’edificio: 3 - Piano immobile: 1 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: BUONO - Ascensore: SI - Riscaldamento: AUTONOMO. DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 472,56 - Orientamento: EST - Vani: 3 - Consistenza: 50 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 50.

Rif: B-379 - Nella residenziale via Regaldi, a pochissimi passi di distanza dalla fermata della metropolitana gialla di Affori Centro così come da ogni servizio di prima necessità, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE di 55 mq, composto internamente da ingresso su ampio soggiorno con BALCONE LOGGIATO, cucinotto, comoda camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa l'unità una cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in ottimo stato interno in quanto RISTRUTTURATO e si trova al secondo piano senza ascensore all'interno di un contesto Civile anni '65, di pochi piani. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata in una zona comoda e servita! Contattaci per fissare un appuntamento di visione! CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 55 - Anno costruzione: 1965 c.a - Piani dell’edificio: 2 - Piano immobile: 3 - Stato edificio: OTTIMO - Stato immobile: OTTIMO - Ascensore: NO - Riscaldamento: CENTRALIZZATO. DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 397,67 - Orientamento: EST/OVEST - Vani: 3,5 - Consistenza: 55 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 55.

BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO Ad.ze viale Faenza / VIA TERAMO: nelle immediate vicinanze del parco, all'interno di un complesso residenziale, in piccola palazzina di soli 2 piani completamente ristrutturato a nuovo nel 2024 in alta CLASSE ENERGETICA A2 -VENDESI nostra esclusiva ottimo BILOCALE di mq 45 c.a. così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Luminosissimo grazie alla presenza di ampie finestre. L'immobile viene venduto completamente arredato. Riscaldamento/ raffrescamento autonomo, cappotto, infissi in PVC doppio vetro, parquet. € 198.000. Completa l'unità immobiliare una cantina di pertinenza. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. r. l. declina ogni responsabilità in merito.

ASSAGO (GREEN VILLAGE) - VIA BAZZANA INFERIORE 4 Proponiamo, ubicata al terzo piano di un condominio di nuova costruzione (risalente al 2021) posizionato nel cuore del nuovo quartiere "Green Village" e nelle vicinanze della MM Milanofiori, una prestigiosa soluzione immobiliare di mq 115 circa composta così come segue: spazioso ed accogliente living con terrazzino loggiato di mq 8 circa, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e terrazzino, camera da letto singola e bagno finestrato. L’appartamento, grazie all’orientamento fortunato (Est/Ovest) ed al piano alto, è molto luminoso ed arioso. L’esclusività di questo appartamento non la si trova solamente nella bellezza tipica ed architettonica degli edifici costruiti nella medesimo periodo, ma anche nella distribuzione interna degli spazi che è funzionale e razionale. La soluzione immobiliare, però, non è solo funzionale ma è caratterizzata anche da un inconfondibile stile, grazie alla spaziosa zona living, le ampie finestre, la doppia esposizione, un’atmosfera confortevole ed accogliente; la scelta dei colori e le finiture di pregio sono solo alcune delle caratteristiche che spiccano in questa preziosa residenza. L’impianto di riscaldamento e di raffreddamento (a pavimento) sono CENTRALIZZATI con la contabilizzazione autonoma dei consumi. Completano la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ubicata al piano -1 ed un garage doppio (€ 60.000,00; il prezzo complessivo, quindi, è pari ad € 645.000,00).

Nel cuore di Dergano, uno dei quartieri più dinamici e in continua evoluzione di Milano, nasce Derganino 17, un'esclusiva iniziativa residenziale composta da 20 bilocali di nuova realizzazione, progettati per offrire comfort, efficienza energetica e un'elevata qualità dell'abitare. Situato in una tranquilla via residenziale, il complesso rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera vivere Milano in un contesto moderno e ben collegato, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e ad alto potenziale. Una posizione strategica La posizione è uno dei principali punti di forza del progetto. Derganino 17 si trova: a soli 5 minuti a piedi dal Politecnico di Milano – Campus Bovisa; a 5-7 minuti dalla fermata della Metropolitana M3 Dergano; nelle immediate vicinanze del Passante Ferroviario; a pochi minuti dall'Ospedale Niguarda; vicino ai principali servizi, negozi, supermercati, aree verdi e collegamenti con il centro città. Il quartiere è inoltre interessato da importanti interventi di riqualificazione urbana, tra cui il progetto dello Scalo Farini, destinato ad aumentare ulteriormente il valore degli immobili della zona. Bilocali moderni, luminosi e funzionali L'intervento propone 7 diverse tipologie di bilocali, distribuite su tre piani, pensate per soddisfare esigenze abitative differenti. Sono disponibili: bilocali con ampi giardini privati; bilocali con grandi terrazzi panoramici; soluzioni con doppia esposizione e ambienti particolarmente luminosi; layout moderni e ottimizzati per garantire la massima vivibilità degli spazi. Ogni appartamento viene consegnato con: cantina inclusa; possibilità di acquistare box auto; possibilità di posti moto e bici. Qualità costruttiva ed efficienza energetica L'edificio è realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla sostenibilità e alla riduzione dei consumi. Tra le principali caratteristiche: Classe Energetica B; edificio 100% elettrico; climatizzazione autonoma; predisposizione domotica; ascensore; isolamento termo-acustico ad alte prestazioni; serramenti con triplo vetro ad alta efficienza; porta blindata; finiture contemporanee con possibilità di scegliere tra gres porcellanato e parquet in rovere; facciata in clinker rosso milanese, elemento distintivo dell'architettura del progetto. Tutte le soluzioni sono progettate per garantire bassi costi di gestione, elevato comfort e un valore destinato a mantenersi nel tempo. Un investimento con elevato potenziale Grazie alla vicinanza con il Politecnico di Milano, l'Ospedale Niguarda e i principali collegamenti cittadini, Derganino 17 rappresenta una delle opportunità più interessanti per chi desidera investire nel mercato immobiliare milanese. L'elevata domanda locativa della zona rende gli appartamenti particolarmente adatti sia all'affitto tradizionale sia alle locazioni dedicate a studenti, professionisti e personale sanitario. L'acquisto consente inoltre di beneficiare delle importanti agevolazioni previste dalla normativa vigente, tra cui il Bonus Acquisti, oltre alle condizioni vantaggiose offerte dai mutui green per immobili ad alta efficienza energetica. UNITA' 15 - GRADUATE Bilocale al primo piano di 41 mq. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina di pertinenza. A completare la proprietà un ampio terrazzo panoramico. Prezzi e consegna Le abitazioni sono disponibili con prezzi a partire da € 230.000. La consegna è prevista nel 2027. Caratteristiche principali 20 bilocali di nuova costruzione 7 diverse tipologie disponibili Classe Energetica B Edificio completamente elettrico Giardini privati o ampi terrazzi Cantina inclusa Possibilità di box auto e posti moto/bici Serramenti ad alte prestazioni e isolamento termo-acustico Finiture di qualità in gres porcellanato o parquet in rovere Ascensore e predisposizione domotica A pochi minuti dall

Rif: TIB359 - In Via Tibaldi 70, in una delle zone più richieste di Milano, proponiamo in vendita un luminoso bilocale in ottime condizioni, situato proprio di fronte all'Università Bocconi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo tutti i giorni, garanzia di sicurezza e comfort. L'immobile è composto da: -ampio soggiorno con accesso diretto al balcone; -spaziosa e luminosa camera da letto; -bagno finestrato; -cucina fornita di tutto. -ascensore -cantina di pertinenza L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. La posizione strategica, di fronte all'Università Bocconi e ben collegata con il centro città e i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per studenti, professionisti e investitori.

Nel suggestivo contesto del Naviglio Pavese, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 101 mq situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile ben tenuto. Grazie alla doppia esposizione, ai due balconi e all'affaccio aperto, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e di una piacevole vista sul quartiere. L'ingresso conduce agli ambienti principali della casa, caratterizzati da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Il soggiorno rappresenta un'accogliente zona living, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina, separata e abitabile, offre un ambiente comodo e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana. Entrambi gli ambienti sono serviti da un balcone che dona ulteriore respiro agli spazi interni. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda stanza versatile, facilmente adattabile come camera singola, studio o locale hobby, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio multifunzionale. Il bagno, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni con finiture moderne e funzionali. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, particolarmente utile come spazio di servizio e contenimento. La presenza del doppio affaccio garantisce un'ottima ventilazione naturale e una piacevole sensazione di privacy, mentre il piano alto assicura ambienti silenziosi e una vista aperta sulla città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso, ben distribuito e pronto da personalizzare secondo il proprio gusto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L'immobile si trova in una delle zone più caratteristiche e ricercate di Milano, direttamente sul Naviglio Pavese, un contesto vivace e ricco di servizi che unisce il fascino storico dei Navigli alla comodità della vita cittadina. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, scuole, farmacie, ristoranti, bar e tutti i principali servizi necessari per la quotidianità. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata della metropolitana M2 Famagosta e del tram 3, facilmente raggiungibili a piedi, che consentono di arrivare rapidamente al centro città e ai principali punti di interesse di Milano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben servito, senza rinunciare alla tranquillità.

Situato in Via Zanella 48, l’immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate dell’area est di Milano, nelle immediate vicinanze di Città Studi e del quartiere Argonne. Il contesto è caratterizzato da eleganti edifici residenziali, viali alberati e un’atmosfera tranquilla pur rimanendo perfettamente inserita nel tessuto urbano milanese. A pochi passi sono presenti negozi di vicinato, supermercati, farmacie, aree verdi, caffetterie e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. L’area unisce una dimensione residenziale riservata alla praticità di una zona ben servita e dinamica. L’appartamento, posto al quinto piano di uno stabile degli anni ’70 servito da ascensore e portineria mezza giornata, sviluppa una superficie di circa 158 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso introduce a una zona giorno di grande respiro, valorizzata dalla doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà dispone di tre camere da letto, soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera spazi aggiuntivi dedicati a studio o smart working. Completano l’abitazione due balconi che ampliano la vivibilità degli ambienti esterni. L’immobile presenta inoltre porta blindata, infissi con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a radiatori e doppio affaccio che favorisce luminosità, ricambio d’aria e una piacevole percezione degli spazi. La proprietà è completata da un solaio di pertinenza, elemento particolarmente apprezzato per esigenze di deposito e organizzazione. Per caratteristiche dimensionali e distribuzione interna, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi abitativi, professionisti che necessitano di ambienti multifunzionali o per chi desidera un’abitazione prestigiosa da personalizzare secondo il proprio gusto. Le dimensioni generose lo rendono inoltre interessante anche per nuclei familiari multigenerazionali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La posizione strategica consente collegamenti rapidi con il centro città e con le principali aree di Milano. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate di mezzi di superficie e collegamenti della rete metropolitana che permettono di raggiungere velocemente il centro storico, il quartiere San Babila, Porta Venezia e le principali direttrici urbane. La presenza di poli universitari, scuole, strutture sanitarie, aree verdi e servizi di quartiere rende questa zona particolarmente attrattiva sia dal punto di vista residenziale sia in ottica di investimento. L’area beneficia inoltre della vicinanza all’aeroporto di Linate e degli agevoli collegamenti con tangenziali e principali arterie cittadine.

UBICAZIONE Nel cuore di Porta Venezia, uno dei quartieri più vivaci e affascinanti di Milano, celebre per la sua splendida architettura Liberty. Proponiamo in esclusiva, in Via Lazzaro Spallanzani 6, un monolocale di 35 mq completamente ristrutturato con finiture di altissima qualità. SERVIZI E COLLEGAMENTI La posizione è strategica: a 30 secondi a piedi si la metropolitana di Rossa di Porta Venezia e a 2 minuti si raggiunge il rinomato Quadrilatero della Moda e i verdi Giardini Indro Montanelli, ideali per momenti di relax e attività all'aria aperta. La zona offre una qualità della vita eccezionale, grazie a una fitta rete di negozi, ristoranti, supermercati e servizi di ogni genere. I collegamenti sono eccellenti: a brevissima distanza si trovano le fermate della metropolitana M1 (Rossa - Porta Venezia) e M4 (Blu - Tricolore), il Passante Ferroviario e le linee del tram 5, 9 e 19, che permettono di raggiungere comodamente qualsiasi punto della città. IL CONTESTO Il Monolocale si trova all'interno di uno splendido palazzo d’epoca di corte, completamente rinnovato nelle parti comuni e dotato di servizio di portineria per intera giornata. L'APPARTAMENTO La soluzione, si presenta ristrutturata, accogliente, estremamente silenziosa e pronta da abitare. Composizione: Ingresso su un'accogliente zona giorno/notte con cucina a vista, Completa il piano un bagno finestrato ristrutturato. Finiture: L'immobile è rifinito con materiali di altissima qualità, dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo e infissi in pvc in triplo vetro per un perfetto isolamento termoacustico. ACCESSORI: POSTO AUTO INTERNO CORTE 130.000 EURO PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE: Contatto telefonico: 3273480686 – Francesco Ufficio Milano: Via Rosolino Pilo, 20 Mail: portavenezia@vogliocasamilano.it

Al quarto piano di un palazzo firmato da Mario Asnago e Claudio Vender, maestri dell’architettura milanese del Novecento, proponiamo una residenza con terrazzo al quarto piano, dove eleganza, luce e proporzioni convivono in perfetto equilibrio. Il doppio ascensore conduce direttamente al piano. L’ingresso introduce in un’imponente zona di rappresentanza, oggi articolata tra soggiorno, studio e sala da pranzo, ma facilmente reinterpretabile secondo le esigenze di chi la abiterà. Lo sguardo, però, viene immediatamente catturato dalle grandi vetrate a tutta altezza che dissolvono il confine tra interno ed esterno e accompagnano verso il terrazzo di 48 mq, parzialmente loggiato. Da qui la vista si apre sullo skyline di CityLife, mentre la posizione d’angolo tra via Euripide e via Senofonte regala una qualità sempre più rara in città: una sorprendente quiete. L’esposizione a nord-est assicura ambienti luminosi e piacevoli per tutta la giornata, senza rinunciare alla privacy. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita quattro camere da letto e due bagni. Due camere si affacciano direttamente sul terrazzo principale, mentre la suite padronale dispone di un balcone riservato rivolto verso il silenzioso cortile interno. Accanto alla zona padronale si sviluppa una completa zona di servizio, pensata per offrire la massima funzionalità: una grande cucina con area pranzo, camera di servizio, bagno, ripostiglio e una lunga balconata affacciata sull’interno dello stabile. Completano la proprietà due ampie cantine e un box auto nello stabile, acquistabile separatamente al prezzo di € 100.000. Abitare questa casa significa godere di un terrazzo e di una vista invidiabile e vivere uno spazio di grande rappresentanza all’interno di un edificio che porta la firma di due protagonisti dell’architettura italiana. Un immobile in cui il valore non risiede soltanto nella generosità delle superfici o nella posizione privilegiata, ma anche nella qualità di un’architettura capace di attraversare il tempo senza perdere contemporaneità. LA ZONA L'appartamento si trova nella tranquilla via Euripide, nell’esclusiva zona di CityLife. Location estremamente apprezzata per l’eleganza del contrasto tra gli edifici Liberty e il design estremo di quelli di Zaha Hadid. Zona residenziale di grande prestigio in grado di offrire tutti i servizi della metropoli moderna come negozi, ristoranti, impianti sportivi, parchi e cinema. A pochi passi da corso Sempione, dall'Arco della Pace, famoso monumento costruito nel 1807, e dall'elegante via Vincenzo Monti. A qualche minuto dall'Istituto Leone XIII, una delle più prestigiose scuole milanesi e vicino ai negozi di corso Vercelli. Ottimi i collegamenti autostradali e per i principali scali aeroportuali, raggiungibili dalla vicina Cadorna FN così come collegamenti urbani, grazie alla prossimità delle fermate della metropolitana MM1 Amendola e MM5 Tre Torri, delle linee di autobus 68 e tram 12 e 27 in piazza 6 Febbraio. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Il tuo INVESTIMENTO in zona BOCCONI

Capital House Milano propone in vendita un esclusivo monolocale mansardato, situato al quinto piano con ascensore, in una delle zone più richieste di Milano e a pochi passi dall'Università Bocconi.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e ad alta redditività.

L'immobile, mai abitato e in ottime condizioni interne, si distingue per gli ambienti accoglienti impreziositi dalle travi in legno a vista, dalla pavimentazione effetto parquet e dagli infissi con triplo vetro, che garantiscono comfort e un eccellente isolamento termoacustico. Le finestre rendono gli spazi particolarmente luminosi e piacevoli da vivere. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata e di termoarredo in bagno, mentre le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 40 euro al mese, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera investire.

Il vero punto di forza di questa soluzione è senza dubbio il suo elevato potenziale d'investimento. La vicinanza all'Università Bocconi rende l'immobile particolarmente interessante per la locazione a studenti universitari, con la possibilità di ottenere un'ottima redditività grazie alla costante domanda della zona. Allo stesso tempo, la posizione centrale e la forte vocazione turistica del quartiere lo rendono ideale anche per chi desidera destinarlo agli affitti brevi.

La zona è tra le più apprezzate di Milano per vivibilità e servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano l'Università Bocconi, il nuovo polo di Scalo Romana, la Fondazione Prada, il Parco Ravizza, supermercati, negozi di ogni genere, palestre, ristoranti, locali e tutti i principali servizi quotidiani. Il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi, mentre i collegamenti sono garantiti dalla metropolitana M3 Porta Romana, dalla M3 Lodi T.I.B.B., oltre a numerose linee di tram e autobus che permettono di spostarsi rapidamente in tutta la città.

Una soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle aree con la più alta richiesta locativa di Milano, sia per chi cerca un immobile moderno e pronto all'uso in una posizione centrale e perfettamente servita.

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Nel cuore del quartiere Bande Nere, una delle zone più richieste e servite di Milano, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 45 mq., completamente ristrutturato a nuovo e situato al sesto piano di uno stabile di otto piani.L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato.
La zona living con cucina a vista si apre su un piacevole balcone esposto a sud, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà un'ampia camera matrimoniale e un bagno moderno con una spaziosa doccia, è presente inoltre una cantina di pertinenza. LE DOTAZIONIL'immobile è dotato di aria condizionata, serramenti in PVC con doppi vetri e finiture contemporanee che garantiscono comfort, efficienza e un ottimo isolamento termico e acustico. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.400/anno e l'appartamento è libero al rogito. LA POSIZIONEE' uno dei suoi maggiori punti di forza: oltre alla vicinanza della metropolitana MM1 di Bande Nere e Gambara, la recente apertura della Linea Blu M4, con la stazione Tolstoj facilmente raggiungibile, ha ulteriormente valorizzato la zona, garantendo collegamenti ancora più rapidi con il centro città, la stazione di San Cristoforo e l'aeroporto di Milano Linate. Sono presenti poi supermercati, negozi, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Siamo nel celebre distretto delle 5 vie, la strada è rinomata per i suoi palazzi d’epoca, le corti interne, i resti storici e le botteghe artigiane. E’ una strada nel centro storico di Milano, Il suo nome deriva dall'antico circo romano fatto costruire dall'imperatore Massimiano in occasione del trasferimento della corte in città tra il 286 e il 305 d.C.. Ancora possiamo ammirarne i suoi resti in quanto inglobato all’interno di edifici moderni. La via è nota per la sua storia, qui sono stati rinvenuti famosi pavimenti musivi romani, e per ospitare importanti uffici. Via Circo si trova a ridosso del centro storico, la fermata della metropolitana più vicina è Vetra(Linea M4), mentre a circa 10 minuti a piedi si trovano Cordusio (Linea M1) e Cadorna. L’appartamento oggetto della vendita con incarico in esclusiva misura circa 100 mq, si trova all’interno di un piccolo ed elegante stabile con servizio di portineria tutto il giorno, terzo piano molto luminoso e con piacevoli affacci panoramici, dotato di ascensore. Attualmente l’immobile è composto da un elegante ingresso, ampio soggiorno doppio con accesso alla balconata vivibile e con affaccio piacevole su Via Circo, ampie le porte finestre che caratterizzano la soluzione immobiliare. A seguire abbiamo una sala da pranzo, cucina attrezzata con veranda, ampio bagno con finestra, lavanderia, camera padronale e grande cabina armadio. La struttura della casa si presta ad interessanti redistribuzioni degli spazi con la possibilità di realizzare eventualmente una seconda camera . Completa la proprietà un box nello stabile, condizione obbligatoria per potersi gustare una delle zone più ambite di Milano con serenità e per poter vivere i momenti di svago durante partenze e rientri della vacanze, dai weekend e ancora più fondamentale per una serena vita quotidiana, con il massimo del relax.

VANZAGO – Ampio appartamento con tre camere, doppi servizi, box e cantina Nel cuore di Vanzago, in posizione centrale e comoda con tutti i principali servizi e la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e ben distribuiti. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone, perfetto per i momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile anch'essa servita da balcone. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completano la proprietà la cantina e il box auto, elementi che rendono questa soluzione ancora più completa e funzionale. Un appartamento dagli ambienti ampi e luminosi, situato in una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi da negozi, scuole, servizi e collegamenti ferroviari con Milano.

Rif: VV430 - Nel cuore pulsante di una delle zone più iconiche, dinamiche e ricercate di Milano, a pochi passi da via Savona e dai principali poli della moda e del design, proponiamo in vendita in Via Voghera 11/A un affascinante appartamento di 2/3 locali caratterizzato da un’eccezionale versatilità e da un ingresso indipendente che garantisce massima privacy. La proprietà si sviluppa in modo funzionale e originale su tre livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti: Piano Terra / Giorno: L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso grazie a un'ampia finestra, completato da un angolo cottura a vista. Troviamo inoltre un comodo antibagno e un bagno finestrato dotato di vasca. Livello Soppalco / Notte: Una comoda scala interna porta alla zona notte soppalcata, uno spazio intimo e riservato arricchito da una pratica cabina armadio. Livello Taverna / Hobby: Il piano inferiore rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile per flessibilità e ampiezza. Ospita un grande locale hobby perfetto come zona relax o smart working, una seconda camera da letto, un secondo bagno e una capiente zona ripostiglio/cabina armadio. Questo livello gode inoltre di un secondo ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione casa/bottega o massima indipendenza per ospiti e familiari. Perché scegliere questo immobile: La posizione strategica in piena zona Tortona, l'assenza di passaggio condominiale grazie all'accesso autonomo e la disposizione interna su più livelli rendono questa soluzione un investimento ideale sia come abitazione principale di charme, sia come fonte di reddito per affitti a breve o lungo termine legati al mondo del design e della moda. Libero al rogito

VIALE LUNIGIANA tra Centrale e Garibaldi, stupendo appartamento in stile loft ristrutturato e arredato molto bene, 3 locali di mq 90 effettivi: scenografica sala doppia con cucina open e servizio al piano terreno, ampia camera al piano superiore e seconda camera con altro bagno al piano inferiore. Moderna ristrutturazione di design, materiali di pregio e gusto. Taglio estremamente funzionale con zona giorno di gran respiro, grazie anche all' altezza di 4,50 m. Estremamente silenzioso, ben esposto sulla corte interna. Contesto d'epoca signorile in posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana verde Centrale o gialla Sondrio. Cl D ipe 119,25 € 398.000 SANTAMARTA Immobili 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

TRILOCALE CON TERRAZZINO Ad.ze Viale Famagosta, in Via Voltri, nelle immediate vicinanze dell'ospedale San Paolo e della MM Famagosta, in stabile di recente costruzione del 2016 con verde condominiale e ascensore, vendiamo LUMINOSO e PANORAMICO 3 LOCALI di mq 80 c. a. composto da: ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzino, cucina separata anch'essa con accesso al terrazzino, ampio disimpegno con di armadio guardaroba/zona lavanderia, camera matrimoniale, 2° camera da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà cantina di pertinenza e posto auto coperto. PIANO ALTO! Doppia esposizione. Perfette condizioni interne con ottime finiture: porta blindata, aria condizionata, zanzariere, infissi in pvc doppi vetri. € 320.000. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. r. l. declina ogni responsabilità in merito.