Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Milano Pag. 446

Via privata De Rolandi, a 400 metri da Piazzale Accursio e dal centro commerciale Portello, in contesto anni '50 ristrutturato nelle parti comuni nel 2021 un immobile di 80 mq. accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in città. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti: due camere da letto, perfette per il riposo e la privacy, e una zona giorno con angolo cottura. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa la zona notte. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La ristrutturazione ha saputo valorizzare le caratteristiche storiche dell'immobile, integrandole con elementi contemporanei per un risultato armonioso. La posizione strategica consente di godere di tutti i servizi e le comodità che Milano offre.

Ubicata in una frazione del comune di Magenta (Pontevecchio) proponiamo ampio QUADRILOCALE al secondo piano servito da ASCENSORE, facente parte di un contesto conodmoniale composto da sole SEI UNITA' ABITATIVE. L'ingresso avviene in un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un ampia cucina abitabile e un comodo soggiorno con terrazzo esposto a sud, completata da una camera singola/studio. Tramite un comodo corridoio si accede alla zona notte, composta da una prima camera singola di buona metratura e una camera matrimoniale con balcone entrambe esposte sul parco comunale, il tutto completato da un servizio finestrato con vasca. La cantina finestrata e il box (prezzo a parte € 10.000,00) completano la soluzione.

APPARTAMENTO IN VENDITA A MILANO, LORENTEGGIO NUOVA COSTRUZIONE MILANO, PRIMATICCIO - BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO AD ANGOLO Possibilità di Bonus Fiscale del 25% Proponiamo in vendita splendido bilocale frutto di una nuova costruzione. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale ma fa parte di una struttura indipendente. All' ingresso veniamo accolti dal generoso giardino privato dell'immobile di 55 mq dal quale si accede all'ingresso dell'abitazione. Ci accoglie subito un ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto al giardino tramite un ampia porta finestra che regala luce naturale all'appartamento, proseguendo nel corridoio troviamo sulla sinistra il bagno finestrato e sulla destra uno spazio utilizzabile come lavanderia, di fronte la camera padronale provvista di cabina armadio con accesso al giardino privato tramite porta finestra. Gli spazi ampi e il giardino offrono una soluzione davvero unica nel suo genere in una città caotica come Milano, dove potersi ritagliare momenti di assoluto relax nella totale privacy della propria abitazione. Questo appartamento offre una vera occasione di poter vivere nella città di Milano usufruendo della totale comodità di una nuova costruzione che dona, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di condizionamento caldo/freddo predisposizione impianto di allarme volumetrico, pannelli fotovoltaici, impianti idrici e elettrici appena realizzati, il tutto rivestito con finiture di pregio e moderne, consultabili all'interno del capitolato.Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!

A pochi passi dalle fermate M5 CENISIO/GERUSALEMME, in contesto anni '20, appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata e completa di elettrodomestici, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi passi dalle fermate M5 CENISIO/GERUSALEMME, in contesto anni '20, appartamento composto da soggiorno con cucina a vista arredata, completa di elettrodomestici, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Se siete alla ricerca di un appartamento che unisca, comfort e servizi esclusivi, abbiamo la soluzione perfetta per voi. Questo è situato in un contesto residenziale incantevole, pensato per offrire il massimo della qualità abitativa; parco con alberi e zone fiorite, zona giocano dedicata ai bambini, piscina condominiale e campo da tennis. Nel Residence il 'Girasole', introvabile, signorile contesto condominiale, con giardino, servizio portineria, campo da tennis, piscina condominiale e area giochi per bambini, proponiamo in vendita un appartamento, sito al piano primo con ascensore, composto da: Ampio ingresso, luminoso soggiorno con terrazzo godibile, cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppi servizi e ripostiglio; (possibile trasformazione un 4locali con cucina living. Già libero, possibilità box a parte; e posti auto condominiali all'interno.

'Monolocale Ristrutturato in Zona Fondazione Prada / IEO Scopri questo ampio e raffinato monolocale arredato, situato al secondo piano di un elegante contesto residenziale in Viale Ortles, nel cuore di una delle aree più dinamiche e in forte riqualificazione di Milano. Recentemente ristrutturato con gusto, l’appartamento accoglie con un soggiorno luminoso, perfettamente organizzato con cucina a vista e comoda zona notte con letto matrimoniale, ideale per ottimizzare gli spazi senza rinunciare al comfort. La cucina è moderna e completamente attrezzata, dotata anche di lavatrice, mentre il bagno, dal design contemporaneo, dispone di un pratico box doccia. L’immobile garantisce il massimo benessere in ogni stagione grazie al riscaldamento autonomo e all’aria condizionata. La zona rappresenta uno dei veri punti di forza: a pochi passi si trova la rinomata Fondazione Prada, polo culturale di riferimento per arte contemporanea e design, che contribuisce a rendere il quartiere vivace e attrattivo. Nelle immediate vicinanze anche lo IEO Istituto Europeo di Oncologia, rendendo l’immobile ideale anche per professionisti e personale sanitario. Ottimamente collegato, l’appartamento dista pochi minuti a piedi dalla fermata MM3 Brenta (linea gialla), che consente di raggiungere rapidamente il centro città e i principali snodi urbani. Il quartiere è inoltre servito da supermercati, negozi di vicinato, bar e servizi essenziali, offrendo una perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Interessante anche la possibilità di trasformazione in bilocale, rendendolo una soluzione flessibile e adattabile alle diverse esigenze abitative o di investimento. Libero subito, con i suoi 45 m² commerciali, questo monolocale rappresenta un’opportunità ideale sia per chi cerca una prima casa funzionale, sia per chi desidera un investimento in una zona in continua crescita e rivalutazione. Per concordare un sopralluogo contattaci. Negli orari di chiusura dell\'ufficio vi risponderà SILVIA la nostra assistente virtuale che può fornirvi tutte le informazioni necessarie.'

In vendita moderno trilocale di 115 mq in Via Passerini 21 a Milano all’interno della nuova costruzione “La Nostra Piazza”, un contesto residenziale moderno pensato per chi cerca standard elevati di comfort e design. L’appartamento è arredato su misura con mobili di qualità ed è pronto per essere abitato. Composto da un’ampia zona living con cucina a vista, balcone e un grande terrazzo loggiato, entrando nella zona notte troviamo, due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare due box auto nello stabile. Contattaci ora per scoprire da vicino una soluzione abitativa all’altezza del tuo stile di vita: moderna, elegante e subito pronta. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e funzionalità senza compromessi.

Ad Abbiategrasso, in centro storico, proponiamo appartamento di 3 locali di 93 mq ca al 2° piano servito da ascensore. L’immobile, esposto a sue e nord con doppio affaccio, è composto da un ingresso sul disimpegno, un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile, una camera da letto con balcone, una cameretta con balcone e un bagno. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquisto garage con costo a parte pari a € 17.000,00. Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole. Porta blindata, infissi in alluminio mono vetro, porte interne in legno e persiane in legno. Video citofono e cancello elettrico. Richiesta: € 200.000,00 - Rif: T731 Classe energetica G - Ipe 174,43

Rho, Via Torino – Luminoso Appartamento di 75 mq in Zona Servita Proponiamo in vendita, in nuda proprietà, nella strategica e ricercata Via Torino a Rho, un ampio appartamento di circa 75 mq situato in un contesto condominiale tranquillo e ben curato. L'immobile vanta una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. Composizione dell'Immobile: Soggiorno: Un salone luminoso e ben squadrato, ideale per una zona living moderna con angolo TV e area pranzo. Cucina: Cucina abitabile separata, con spazio ottimale per un tavolo da pranzo (fino a 4 persone). Camera da Letto: Una spaziosa camera matrimoniale capace di ospitare agevolmente armadiature capienti. Bagno: Servizio finestrato completo di tutti i comfort. Esterni: Comodo balcone accessibile dalla zona giorno, perfetto per un momento di relax all'aria aperta. Accessori: Inclusa nel prezzo una pratica cantina di pertinenza. Dettagli e Condizioni: L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo (o discrete condizioni), con finiture che garantiscono un ambiente accogliente. La metratura di 75 mq permette, con piccoli interventi, una rimodulazione degli spazi per chi avesse necessità diverse. La qualità merita un po' di attesa: il servizio fotografico è in fase di elaborazione e sarà pubblicato tra pochissimo. ma se non vuoi rischiare di perderlo, contattaci subito per un'anteprima dal vivo! Oltre a questa proposta, disponiamo di ulteriori soluzioni immobiliari nella stessa zona che potrebbero rispecchiare le tue esigenze. Alcune proprietà vengono gestite con estrema riservatezza e non saranno pubblicati sui portali.

VIA SAVONA: MODERNI OPEN SPACE DI NUOVA CONCEZIONE All'interno di un condominio signorile dotato di portineria per l'intera giornata, proponiamo in vendita due unità immobiliari nate da un recente frazionamento. Gli appartamenti vengono consegnati completi di arredo per la zona cucina e il bagno, curati da uno studio di progettazione d’interni. Caratteristiche dell'immobile: Le soluzioni, situate al piano seminterrato, sviluppano una superficie di circa 45 m² ciascuna. Lo spazio interno è ottimizzato in un unico ambiente open space destinato a zona giorno e notte con cucina a vista, oltre a un servizio preceduto da antibagno. Dettagli tecnici e finiture: Gli immobili sono oggetto di una ristrutturazione integrale con consegna prevista per marzo 2026. Impiantistica: Riscaldamento e condizionamento autonomi con sistema a pompa di calore. Serramenti: Infissi in PVC ad alto isolamento termico con doppio vetro. Dotazioni: Porta blindata, predisposizione fibra ottica e finiture contemporanee. Ubicazione: Situati in Via Savona, nel cuore del design district, questi appartamenti rappresentano una soluzione funzionale come punto d'appoggio o come investimento immobiliare in un'area ad alta domanda locativa. La qualità merita un po' di attesa: il servizio fotografico è in fase di elaborazione e sarà pubblicato tra pochissimo. ma se non vuoi rischiare di perderlo , contattaci subito per un'anteprima dal vivo! Non limitarti a quello che vedi online! Se cerchi un immobile in vendita o in affitto, scrivici subito. Molte delle nostre migliori proprietà, sia per uso personale che per investimento, sono gestite in off-market e sono disponibili solo per i clienti che ci contattano direttamente ; Contattaci per scoprire il nostro portfolio esclusivo: disponiamo di numerose soluzioni che, per garantirne la riservatezza, non troverai sui tradizionali portali immobiliari

Proponiamo in vendita un ampio monolocale di 40 mq, situato al piano intermedio di una palazzina recente e ben tenuta. L'appartamento è libero subito e offre una disposizione funzionale e ben organizzata degli spazi. La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista che si apre su un luminoso balcone esposto ad ovest, ideale per godere del sole pomeridiano. Il bagno è ben rifinito accessoriato di vasca e completo di tutti i comfort. Cantina e possibilità di acquisto box. La soluzione è completa di arredo, il riscaldamento è autonomo, gli infissi in legno con doppi vetri, predisposizione di aria condizionata e video citofono.

In una silenziosa traversa di viale Espinasse, vicinissimo a Piazzale Accursio, in stabile d'epoca con facciata e portone da poco rifatte, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato composto da: ampio ingresso, cucina, grande camera da letto e bagno. Le condizioni interne permettono una personalizzazione degli spazi, l'esposizione è doppia ed il riscaldamento centralizzato. Libero subito, ottima opportunità per eventuale investimento considerata la vicinanza ai molteplici servizi della zona Portello, certosa district e l'imminente apertura del consolato degli Stati Uniti d'America a 300 metri di distanza. Nelle vicinanze troviamo inoltre numerosi negozi al dettaglio, mezzi pubblici di superficie e supermercati oltre al centro commerciale Portello.

Per INFORMAZIONI o VISITE chiamare il numero 370.35. 34.078. Appartamento in ristrutturazione con giardino nel centro storico di Cambiago Nel suggestivo contesto del centro storico di Cambiago, proponiamo in vendita un'affascinante soluzione in fase di completa ristrutturazione, priva di spese condominiali. L'appartamento è situato al piano terra di una piccola palazzina e dispone di un giardino di proprietà che circonda l'abitazione su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Sulla sinistra troviamo la luminosa zona giorno con cucina a vista, dotata di due porte-finestre che permettono l'accesso diretto al giardino, fruibile anche dalle camere da letto. Il soggiorno, grazie alla doppia esposizione, risulta particolarmente luminoso. La zona notte è composta da due comode camere da letto e due bagni, entrambi finestrati; uno dei servizi è ad uso esclusivo della camera matrimoniale. L'intero appartamento è impreziosito da travi a vista, che donano calore, carattere e un'atmosfera accogliente a tutti gli ambienti. La posizione è strategica e comoda a tutti i principali servizi e collegamenti, pur inserita in un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione ideale per chi desidera abitare nel cuore del paese senza rinunciare alla privacy e all'assenza di spese condominiali. È possibile acquistare separatamente un box auto al prezzo di € 20.000 e un posto auto a € 10.000. Si precisa che le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e hanno lo scopo di fornire un'idea dell'arredo e della disposizione degli ambientiSi precisa che le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e hanno lo scopo di fornire un'idea dell'arredo e della disposizione degli ambienti A completare questa proposta, la presenza della Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), un importante valore aggiunto che garantisce un ricambio d'aria costante, il controllo dell'umidità, una migliore qualità dell'aria interna e un maggiore risparmio energetico, assicurando benessere abitativo in ogni stagione.

NIGUARDA, adiacenze ospedale, luminoso appartamento sito al piano quarto così composto: ingresso, disimpegno, grande soggiorno con terrazzo panoramico, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, ampia camera matrimoniale, cantina. ed eventuale box opzionale a 40.000 Eu. Riscaldamento e acqua calda centralizzati con contabilizzatori di calorie. Giardino condominiale con posti biciclette completano la proprietà. L'ospedale dista 200 metri e a meno di 500 metri abbiamo le fermate linea gialla Dergano e linea lilla Istria. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: C EPI: 79,40 kwh/m2 anno

Ad Abbiategrasso, in zona Via Cassolnovo, proponiamo caseggiato indipendente di 135 mq ca, disposto su 2 livelli. L’immobile, libero sui 4 lati, è composto da: un piano terra con disimpegno che separa l'accesso al soggiorno di generose dimensioni dall’ampia cucina abitabile e dai servizi; un piano superiore con un locale hobby con balcone e una camera da letto matrimoniale. Adiacente, al piano superiore, vi è un ulteriore unità immobiliare che si configura come un monolocale con balcone e servizi. Ampio giardino privato di 350 mq ca. Completano la proprietà 3 garage e locali accessori. Esposizione a est/ovest. Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Impianto di condizionamento a split. Infissi in legno monovetro e persiane in legno. Richiesta: € 295.000,00 - Rif: V510

TRIBUNALE adiacenze In uno dei contesti più ricercati della città, in un elegante stabile di recente costruzione, proponiamo in vendita un affascinante attico di mq 300 ca. disposto su due livelli con due terrazzi. L’appartamento si apre su un’ampia zona living con area pranzo e cucina a vista, ambienti luminosi che affacciano su un primo terrazzo, la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite, due camere singole, di cui una dotata di cabina armadio, altri due bagni e un comodo locale lavanderia; una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa uno splendido terrazzo di mq 190 ca. L’immobile viene proposto parzialmente arredato ed è rifinito da pavimenti in parquet, serramenti con doppi vetri e porta blindata. Lo stabile ha servizio di concierge con sistema di videosorveglianza, ingresso pedonale e accesso carraio. Disponibili box e cantina al piano interrato con richiesta a parte. Richiesta € 3.000.000. APE: A - KWh/m2a 25 Le immagini hanno scopo puramente illustrativo e non rappresentano fedelmente l’immobile.

VIA EBRO, 9 Proponiamo in vendita monolocale di 30 mq con giardino di 20 mq in una delle zone più richieste di MIlano Sud. Nelle vicinanze della vivace scena culturale della Fondazione Prada e del futuro cuore pulsante di Milano, Scalo Romana. L'appartamento è situato al piano rialzato di un contesto signorile, tranquillo e riservato. Distribuzione degli spazi: ingresso, bagno finestrato con box doccia, spazio notte a soppalco, cucinotto e ampio giardino privato per momenti di relax e in compagnia. Ideale sia per investimento, data la vicinanza ai principali poli universitari della città, sia come abitazione principale. La richiesta è di 148.000,00 euro Spese condominiali di 100 euro al mese comprese di riscaldamento. Per info contattaci allo 02.82914417 - cell. 3456387538 - e-mail: mi1n8@tecnorete.it

Ad. MM5 Segesta, via Abbiati. Stabile economico, ben tenuto, con portineria full time, giardino condominiale e riscaldamento centralizzato. Appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balconata, bagno finestrato, camera matrimoniale con secondo balcone e solaio. Ristrutturato con aria condizionata e infissi doppio vetro. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. I nostri orari di ufficio sono dal lunedì al venerdì dalle 9: 00 alle 12: 30 e dalle 14: 30 alle 20: 00, il sabato dalle 9: 00 alle 12: 30.

Nel cuore di Legnarello. In condominio circondato dal verde condominiale. Comodo per raggiungere il centro e tutti i principali servizi della città. Ottimo appartamento con doppia esposizione. Ingresso, ampio e luminoso salotto, cucina abitabile, due camere e servizio con vasca e doccia. Ripostigli, di cui uno adibito a guardaroba. Balconi. Interamente rifinito in parquette. Aria condizionata. Cantina. Possibilità di box doppio in lunghezza € 23 mila. Affiliato: STUDIO LEGNANO . Via Barbara Melzi, 158/A - 20025 Legnano (MI) Tel:0331.1544235 WhatsApp: 327.5393027 La tua casa a Portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete riceve via mail la soluzione su misura per voi. Inserire la località, specificare la tipologia, prezzo e superficie.

La posizione é strategica: l’appartamento di circa mq 118, é sito al quarto piano di un immobile signorile degli anni ’60, con ascensore e portineria mezza giornata. l’appartamento gode di una favolosa esposizione che regala luce naturale per gran parte della giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole. La vicinanza alla metropolitana di Cimiano a due minuti a piedi, autobus sotto casa, e le principali arterie stradali permettono di muoversi agilmente in tutta la città, sia per lavoro che per svago. Supermercati, palestre, centro commerciale, negozi e servizi tutti nel raggio di pochi minuti. Ampi parchi ed aree verdi nelle vicinanze, perfetti anche per chi ha bambini o animali. Collegamenti rapidi con tangenziali e aeroporto di Linate in 20 minuti circa. L’immobile in buono stato, ha doppi affacci, si compone di ingresso, una cucina abitabile con un bel balcone, un ampio soggiorno con lungo e profondo balcone, due camere matrimoniali molto spaziose e luminose, un bagno finestrato ed una piccola zona lavanderia. Il riscaldamento è centralizzato ad elementi esterni, l’acqua calda autonoma. I pavimenti sono in marmo tranne nelle camere, in parquet. Serramenti in perfetto stato, in legno con vetri doppi. Ha una cantina ed un Box di pertinenza

Vendesi splendido appartamento sito al 3° piano in Via Pier Marini sito all'interno di stabile d'epoca . La zona è centralissima e ben collegata dai mezzi ATM ( tram 1 , 10 , 19 , bus 85 ed M5 ad una decina di min circa a piedi). L'immobile è situato in zona Arco Della Pace Sempione , in zona residenziale e ben fornita sotto tutti i punti di vista. Siamo vicini all'Arco della Pace e al Parco Sempione ma comunque del tutto fuori sia dalla Zona a Traffico Limitato che dall'area C. L'immobile si compone di soggiorno , due camere , cucina abitabile , doppi servizi. Dispone di aria condizionata , riscaldamento centralizzato e portineria. Infine vi è la possibilita per l' acquisto di un Box a parte. Per maggiori informazioni e visite: 380 5099603

Proponiamo in vendita bilocale di circa 55 mq, situato al penultimo piano di uno stabile in ottimo stato di conservazione, ristrutturato nel 2012. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno cieco. Il riscaldamento è autonomo ed è fornito di impianto di climatizzazione Ci troviamo in Via Bruschetti, in contesto strategico e perfettamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti farmacia, supermercato Carrefour, fermate autobus linea 43 e tram linee 5 e 10. A pochi minuti a piedi si raggiungono le fermate metropolitane Sondrio (M3) e Centrale (M2). A soli 200 metri si trova la Stazione Centrale, con numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti diretti per gli aeroporti tramite shuttle. Ottimo per investimento. Classe Energetica: E EPI: 117,71 kwh/m2 anno

Beni Fondiari propone uno splendido appartamento mansardato in zona Monumentale , Via Betrtini 4. L'immobile è composto da soggiorno , 2 camere da letto , bagno ed un ampia terrazza. L'appartamento è in ottime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato. Spese annue circa 2500. Per maggiori informazioni 380 5099603.

In centro paese proponiamo in vendita una casa indipendente completamente da ristrutturare. La soluzione è composta da un appartamento al primo piano composto da tre locali, cucina abitabile e servizio. Annesso locale sottotetto e piano cantina molto ampio Il cortile privato e la presenza di ampi depositi al piano terra caratterizzano l'immobile, ideale per clienti che cerca una comodità lavorativa ed abitativa.