Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Milano Pag. 146

Rif: T24 - Proponiamo in vendita ampio 3 locali completamente ristrutturato 4 anni fa. L'immobile sorge in Piazza San Lorenzo, ritrovo della comunità e ricca di attività commerciali che rende questa zona la più servita dell'intero Comune. Sotto casa troviamo la fermata della STAV diretta a Romolo da una parte e ad Abbiategrasso dall'altra, ovvero la linea 327 diretta a Bisceglie M1 in poco più di 15 minuti. Lo stabile nasce negli anni 60 e viene ampiamente ristrutturato intorno agli anni 90 per il recupero di un piano che ha garantito il rifacimento completo della facciata. Oggi il complesso si prepara ad allinearsi con le nuove normative energetiche ed i suoi buoni propositi, con il cambio caldaia ad alta efficienza energetica ed il rifacimento della facciata con cappotto per garantire il massimo risparmio. Internamente si presenta in ottimo stato, accogliente, pulito e profumato, con due scale e due ascensori diretti ai 5 piani del palazzo. L'appartamento, grazie ai suoi spazi ampi, accoglienti e luminosi, ma soprattutto grazie ad una radicale ristrutturazione del 2022, offre tutto il comfort che stavi cercando. Le finiture in marmo, gres e mosaico nei bagni, danno un tocco di classe e personalità ad una casa che si presenta da sola. L'ingresso è d'impatto, grazie ad una zona giorno di c.a. 40 mq composta da soggiorno ed una cucina a vista, entrambi comunicanti con un primo balcone. La descrizione prosegue con un corridoio che disimpegna tutta la zona notte, composta da un bagno di servizio con doccia in cristallo, una prima camera da letto, una cabina armadio, un secondo bagno con vasca ed una seconda camera da letto. Gli ultimi due ambienti sono direttamente comunicanti con un balcone correttamente verandato. Cosa aspetti!? Chiamaci e fissa subito un appuntamento!

Monolocale recente – Via Gargano 17, Milano In Via Gargano 17, proponiamo in vendita monolocale moderno situato al primo piano di uno stabile di recente costruzione (2017), in ottime condizioni manutentive. L’appartamento è composto da: zona living/notte ben organizzata e luminosa cucina a vista completa, compresa nel prezzo bagno con finiture moderne L’immobile viene venduto con cucina e armadiatura a muro su misura inclusi; il restante arredo è disponibile su richiesta, con possibilità di accordo separato. L’immobile si trova in un’area strategica tra Fondazione Prada, il distretto direzionale Symbiosis e il grande progetto di riqualificazione di Scalo Romana. Il quartiere è oggi uno dei più dinamici della città, grazie alla presenza di importanti sedi aziendali, spazi culturali e nuove infrastrutture. La vicinanza alla Università Bocconi rende l’immobile particolarmente interessante per studenti e professionisti. Zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere. Ottima opportunità in contesto moderno e in continua crescita. Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento a reddito.

Ad. ze Expo/C. na Merlata/Musocco Certosa Scopri questo affascinante trilocale di 76 mq situato in una posizione strategica, adiacente a Expo/C. na Merlata/Musocco Certosa. Immerso in un contesto verde, circondato da giardini con oleandri e gelsomini, platani, ulivi questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca comfort e tranquillità. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate a pochi passi (linea 528 6 Fermate P. Le Cimitero Maggiore- MM1 Molino Dorino, linea 40, tram 14, Passante Ferroviario Certosa), rendendo gli spostamenti in città facili e veloci. L'immobile, situato al secondo piano senza ascensore, è stato completamente ristrutturato e presenta un design moderno e accogliente. Composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto (una matrimoniale con cabina armadio), un servizio e un pratico ripostiglio. Non perdere l’occasione di rilassarti sul balcone o di approfittare del vano cantina al primo piano interrato. La proprietà è dotata di infissi con doppi vetri, aria condizionata canalizzata, zanzariere, porta blindata, videocitofono, pavimentazione in parquet, impianto d'allarme volumetrico- perimetrale garantendo sicurezza e comfort. Con una doppia esposizione che assicura luminosità durante tutto il giorno e un ascensore in fase di installazione nel condominio, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per famiglie o professionisti. Inoltre, la vicinanza a supermercati, farmacie, scuole e servizi comunali rende la vita quotidiana ancora più comoda. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Rif: M400 - f.M400 – PIAZZETTA DELL'UMILTA' In stabile di nuova costruzione (2021), proponiamo in vendita elegante quattro locali disposto su due livelli, situato al primo piano e servito da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente con accesso diretto al terrazzo, ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto. Sullo stesso livello troviamo due camere da letto ben distribuite e un primo bagno finestrato. Salendo al piano superiore si sviluppa una splendida terza camera matrimoniale, ampia e riservata, impreziosita da una raffinata vasca in camera. Completa il piano il secondo bagno finestrato en suite. L’immobile si distingue per le finiture completamente extra capitolato, studiate nei minimi dettagli: in tutta la casa corre un parquet di pregio, che dona continuità ed eleganza agli ambienti. La soluzione è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica e termo regolatore, tapparelle elettriche e impianto di allarme, garantendo comfort, sicurezza ed elevata efficienza energetica. Completano la proprietà un box di 40 mq e una cantina. Un’abitazione recente, moderna e pronta da vivere, ideale per chi è alla ricerca di spazi funzionali, finiture di alto livello e massima qualità abitativa. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 0331 125 19 82 – 351 655 5021 TEMPOCASA di Magnago Via San Martino n°18, 20020 (MI) magnago@tempocasa.it www.tempocasamagnago.it

Lainate, Via Tevere n. 7. Proponiamo in vendita a Lainate, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Cascina Grancia, splendida villa con giardino privato inserita in un contesto unico nel suo genere, immerso in 30.000 mq di parco condominiale, con servizio di portineria 24h, campi da tennis e area giochi per bambini. Una soluzione rara all’interno del complesso, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e qualità della vita a pochi minuti dalla città. Un ampio e luminoso soggiorno con affaccio su patio e giardino privato, cucina abitabile e servizio finestrato, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo servizio. Al piano mansardato ampio open space ideale come studio, area relax o zona hobby. Taverna attualmente adibita a ufficio. Ampio box di 26 mq ad Euro 30.000,00. Ottime rifiniture interne Impianto di climatizzazione. Predisposizione impianto di allarme. L’immobile viene venduto comprensivo di arredo cucina completo di elettrodomestici, cabina armadio attrezzata, armadi nelle camerette, arredo sottotetto con divano letto, arredi della taverna. Una proposta ideale per famiglie che desiderano una villa in vendita a Lainate in contesto signorile, immersa nel verde ma comoda con i principali collegamenti e servizi. Classe energetica: E – Indice prestazione energetica (IPE): 148.60 kwh/m2a. Euro 395.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: T389U - TEMPOCASA MILANO-GALLARATE/MUSOCCO – TRE LOCALI DI 90 MQ IN STABILE RIQUALIFICATO CON IL SUPERBONUS 110! In via Gallarate, a Milano, proponiamo in vendita tre locali situato in uno stabile completamente ristrutturato grazie agli interventi del Superbonus 110. L’appartamento si sviluppa con ingresso in ampio corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone; adiacente si sviluppa la zona giorno, luminosa e ben proporzionata. Proseguendo nel disimpegno troviamo un bagno lungo e spazioso, con possibilità di realizzare sia la vasca da bagno sia la doccia, offrendo così massima personalizzazione. In fondo al corridoio si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto di comoda metratura. L’immobile si presenta da personalizzare internamente, ideale per chi desidera ristrutturare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Elemento di grande valore è la riqualificazione dello stabile avvenuta due anni fa con Superbonus 110: facciata completamente rifatta, cappotto termico e installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, aspetti oggi fondamentali in termini di efficienza energetica e risparmio sui consumi. Sono già presenti split di aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di acquisto posto auto. Soluzione ideale per chi cerca una casa solida dal punto di vista energetico, con box incluso, in una zona strategica e ben collegata. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile. Siamo a tua disposizione per fissare un appuntamento: WhatsApp: 353.4792510 Puoi anche venirci a trovare presso il nostro ufficio in via Gallarate 131.

ROMOLO/BARONA – Via Zumbini, nelle vicinanze dell'università IULM, in stabile “Vecchia Milano”, proponiamo in VENDITA, Bilocale con piccolo cortile privato e cantina collegata, al piano terra composto da un ingresso su zona giorno con cucina a vista, accesso diretto al cortile di proprietà e collegamento con la cantina tramite una scala a chiocciola, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. L’immobile, in buone condizioni interne, riscaldamento autonomo. LIBERO AL ROGITO. L'immobile ben servito dai mezzi pubblici si trova a soli 500 mt dalla metropolitana linea verde Romolo e a 10mt dalla fermata del bus 74, a pochi passi dai principali esercizi commerciali, dai supermercati e dalle scuole d'infanzia e primarie. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono a solo scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento o presupposto contrattuale. Per informazioni e sopralluoghi contattateci allo 02.39285904 o al 351.1409882, I nostri uffici sono presenti a Milano in C. so San Gottardo 3 e Viale Monte Nero 45. Immobiliare 80 Milano: La Tradizione è la Chiave di ogni Casa

In viale Lunigiana, in prossimità di Piazza Carbonari, proponiamo in vendita una villa d’epoca del 1936, edificata dalla Cooperativa Agenti Ferroviari di Milano, che conserva ancora il fascino e i dettagli dell’epoca. Riqualificata completamente negli anni 90, la villa ha una superficie catastale di 364 mq comprensiva degli spazi esterni, è infatti, circondata da un gradevole giardino su due lati, che può riservare anche la possibilità di ricavare un posto auto senza per questo, rinunciare alla zona verde. Al piano rialzato, cui si accede con una breve scalinata in pietra, ci accoglie una zona living davvero molto spaziosa, con doppio affaccio, su viale Lunigiana e su cortile interno, un salone immerso nella luce e perfetto per ricavare sia zona conversazione che pranzo; accanto, una cucina abitabile e un primo bagno. Una bella scala in pietra di Luserna e con un corrimano particolare ci conduce alla zona notte, composta di tre spaziose camere e un bagno. Salendo ulteriormente le scale, troviamo una zona mansardata che ospita una vasta zona hobbies e un comodo solaio. Per quanto riguarda, invece, le zone di servizio, la villa dispone di due basement, uno ad uso cantina, lavanderia e locale tecnico ed uno, con ingresso indipendente, dedicato a zona studio, con un gradevole affaccio sul giardino sul retro. Una villa completa, ricca di spazi e potenzialità, la cui distribuzione degli spazi è adatta ad una famiglia numerosa dove ognuno può trovare il suo spazio. L’immobile, con una facciata d’epoca affascinante ed un giardino pieno di verde, è davvero molto accogliente, tuttavia necessita di un’opera di ristrutturazione sia impiantistica, (impianto elettrico ed idraulico nonché intervento su riscaldamento e raffrescamento) sia estetica relativa ad infissi (anche se in buono stato) che possa rivalutare gli spazi. La villa si trova in viale Lunigiana in un contesto di ville e piccole palazzine condominiali in una zona al centro di una grande riqualificazione urbana. Nelle vicinanze numerosi esercizi di vicinato e supermercati, il giardino Aldo Protti e i giardini di piazza Carbonari, l'Istituto Salesiano Sant'Ambrogio, la Stazione Centrale con le linee della metropolitana MM2 e MM3, fermata Sondrio. La zona è ben servita anche dal trasporto urbano di superficie mediante i tram linee 4-5-10 e i bus linee 42-43-87-90-92.

LA DIMORA DEL TEMPO
Non tutte le case sono pensate per essere abitate subito.
Alcune sono scelte di visione.


Per chi è pensata questa operazione:
l'immobile ha un valore di mercato a piena proprietà di circa € 617.000.
Il valore della nuda proprietà è pari a € 401.050, mentre il valore dell'usufrutto è stimato in € 215.950, secondo i criteri previsti dalle tabelle vigenti.
Un'operazione rivolta a chi desidera investire oggi in un immobile di pregio, acquistandolo a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà e costruendo un patrimonio nel tempo, senza ulteriori esborsi futuri alla riunione dell'usufrutto.


Nel rinomato Quartiere dei Cigni, in un contesto signorile con parco e laghetto condominiale, questa proprietà occupa gli ultimi due piani dell'edificio, offrendo riservatezza e qualità difficili da replicare.

Il livello principale accoglie con soggiorno dotato di camino, cucina abitabile con balconcino e zona notte composta da tre camere, doppi servizi finestrati e cabina armadio. Le finiture in teak e la cura dei materiali raccontano una qualità pensata per durare.
Il piano superiore ospita un ambiente indipendente che si apre su un grande terrazzo di proprietà esclusiva: uno spazio raro in ambito urbano, elemento distintivo dell'immobile.

La proposta è in nuda proprietà: gli attuali usufruttuari, di 75 e 77 anni, mantengono il diritto di abitazione.
Una formula rivolta a chi desidera pianificare con lungimiranza, valorizzando il capitale nel tempo o costruendo un patrimonio per le generazioni future.

In questa dimora che gioca con il tempo, i due livelli offrono 153 metri quadri ciascuno, con spazi distinti e un terrazzo che dilata la percezione della casa

COSA SI INTENDE PER VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA'?
La proprietà di una casa è composta da due diritti distinti: 1) usufrutto, diritto di abitare l'immobile 2) nuda proprietà, diritto di divenire pieno proprietario in futuro, quando l' usufrutto si estinguerà. Acquistando la Nuda Proprietà tramite atto notarile, il venditore mantiene il diritto di abitare l'immobile, l'acquirente diventa proprietario “sulla carta”, nel senso che non potrà abitare l'immobile finché il venditore sarà in vita.

Dossier informativo completo disponibile su richiesta.
Sara Campanelli +39 329 255 0598

Via Correggio,
Luminoso appartamento in vendita a Milano, nella prestigiosa zona De Angeli./Vercelli

Situato al primo piano di un edificio del 1950, l'immobile si presenta in ottime condizioni e si colloca in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi primari e ai mezzi di trasporto, tra cui la metropolitana.Lo stato attuale dell'appartamento è libero , garantendo al futuro acquirente la possibilità di entrare in possesso dell'immobile immediatamente.

Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro al mese, rendendo l'abitazione estremamente conveniente anche dal punto di vista dei costi.Con una superficie totale di 53 metri quadrati, l'immobile si compone di due locali con soggiorno con cucina a vista , un bagno, oltre a una confortevole camera da letto.

L'appartamento è inoltre arredato con mobilio di pregio su misura , offrendo così la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già pronta per essere abitata.Il palazzo è dotato di ascensore, rendendo gli spostamenti all'interno dell'edificio comodi e agevoli.

Inoltre, grazie alla recente ristrutturazione di pregio, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e garantisce un'atmosfera moderna e accogliente.Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una delle zone più ambite di Milano.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
3891469045
Michel Cauteruccio

A Robecco sul Naviglio , nella frazione di Casterno , in via della valle , con vista spettacolare sulle campagne della valle del Ticino , in una palazzina di poche unità abitative si trova questo appartamentino al piano rialzato dotato di un giardino in proprietà conformato a gradoni degradante sulla via Valle. La casa , già libera , è costituita da un soggiorno che si apre su una verandina, un ampio angolo cucina, un bagno con doccia in muratura, ed una camera matrimoniale con parquet di pregio. Il piccolo complesso immobiliare è completato da un garage di circa 14 metri quadrati e un posto auto scoperto in proprietà. L'abitazione è raggiungibile sia dall'ingresso pedonale principale di via della valle che dalla confinante via de la bissa dove è ubicato un cancello carraio e pedonale che conduce all'ingresso condominiale di servizio posto sul retro della palazzina. I serramenti della casa sono in legno a doppio vetro e persiane in legno esterne che vanno "rinfrescate" , pavimenti in ceramica gradevoli , e il tutto nell'insieme è in buono stato di conservazione ; evidentemente un po di lavori manutentivi occorre prevederli , sia per il giardino in proprietà che per la casa. L'anno di costruzione è il 2003. La frazione di Casterno è molto suggestiva , la vita di paese è vivace , vi sono molte iniziative e sono garantiti servizi di prima necessità quali farmacia , negozi di vicinato , e per chi si vuole immergere nella campagna lombarda piste ciclabili , e la vallata del ticino con le sue cascine e i suoi agriturismi e il bosco planiziale. La casa è adatta per giovani coppie o per chi vuol godersi la meritata pensione in un contesto di pace e tranquillità!!!!

Rif: EUST32AJ - Nel prestigioso quartiere di Porta Venezia, una delle aree più eleganti e dinamiche di Milano, proponiamo un ampio bilocale che unisce stile, comfort e personalità in un contesto di grande fascino. La posizione è strategica e ricercata: a pochi passi si trova Corso Buenos Aires, uno dei principali assi commerciali della città, punto di riferimento per lo shopping e per la vitalità urbana, mentre la presenza capillare di metropolitana, tram e collegamenti ferroviari garantisce spostamenti rapidi e fluidi verso ogni direzione, rendendo la quotidianità estremamente pratica senza rinunciare alla centralità. L’appartamento si sviluppa attraverso un ingresso su disimpegno che introduce a un salone ampio e luminoso, ambiente ideale per accogliere e vivere momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile separata, completamente attrezzata e progettata per offrire funzionalità e comfort. La presenza del balcone aggiunge un piacevole spazio esterno, perfetto per concedersi una pausa di tranquillità nel cuore della città. La proprietà si distingue per un arredamento interamente artistico, dove dipinti e sculture decorano gli ambienti creando un’atmosfera unica e raffinata. L’immobile è stato concepito come spazio creativo e abitativo dell’artista Vincenzo Sorrentino, un luogo dove le opere originali dialogano con l’architettura interna, mentre il progetto di interior design firmato da Daniele Sorrentino valorizza ogni dettaglio, integrando estetica e funzionalità in un equilibrio armonioso tra espressione artistica e comfort contemporaneo. Completano la residenza un impianto di climatizzazione di ultima generazione e finiture curate, elementi che rendono questa proposta non solo elegante, ma anche altamente confortevole. Un’abitazione esclusiva, capace di trasformare il vivere quotidiano in un’esperienza di stile: un vero gioiello nel cuore pulsante di Milano.

Rif: 224/TV - TRILOCALE CON CANTINA A Vaprio d'Adda, in strada a fondo chiuso, in zona tranquilla e riservata immersa nel verde ma a due passi dal centro, vicino al supermercato Bennet, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato internamente nel 2016. L'immobile è sito al secondo nonchè ultimo piano, disposto su un unico livello e dotato di tripla esposizione (Sud-Nord-Ovest). Internamente l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la soluzione la cantina e due balconi con accesso dal soggiorno e dalla cucina. Rifinita internamente con pavimentazione in ceramica e serramenti in pvc doppio vetro; il riscaldamento è autonomo. Ideale per chi cerca un appartamento sito in ottima zona e che non necessita di lavori di ristrutturazione. CONTATTACI!

Rif. 06/26 GABETTI SANTA RITA/FAMAGOSTA – Abbiategrasso - Via Verbano a pochi passi dal Naviglio Grande proponiamo luminoso bilocale posto al primo piano di un’ edificio d’epoca completamente ristrutturato nel 2001 di 80 mq.ca così composto ingresso sull’ampia zona living dove troviamo la cucina a vista, salotto, piccolo disimpegno con accesso al bagno finestrato, scala a chiocciola che porta al secondo livello dove accediamo all’ampia camera matrimoniale. Finiture: infissi doppio vetro, zanzariere e porta blindata. Possibilità box. DA VEDERE! OTTIMO COME INVESTIMENTO ! € 137.000,00. EFFETTUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE tel. 02/89151967 - cell. 328/8035364 Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Rif: GM009 - Tempocasa Melegnano propone in vendita, in centro a Carpiano, ottima soluzione abitativa con locale commerciale al piano terra, LIBERA SUBITO, così composta: Al piano terra troviamo un locale commerciale (ex bar) disposto in un primo ampio ambiente unico, un locale cucina, un locale ad uso bagno ed un locale ad uso magazzino. Al piano superiore troviamo un appartamento di tre locali doppi servizi, al quale accediamo sia tramite scala esterna che scala interna, così composto: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. LA SOLUZIONE SI PRESENTA IN STATO DA RISTRUTTURARE. Carpiano è fornito di scuole primarie e secondarie e mezzi pubblici. Il comune di Carpiano si trova nel centro del parco agricolo Sud-Milano e dell'ambito territoriale di caccia "Borromeo", a 6 km dal comune di Melegnano, 2 km dall'arteria autostradale A1, ed a 7 km dal rinomato outlet Scalo Milano. L' ufficio Tempocasa Melegnano è situato in P.zza Garibaldi 10, aperto dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE ? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE ? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE. CHIAMA SUBITO: Tel. 02 98 127 129 oppure 340 06 73 461

Rif: B-351 - Se stai cercando un BILOCALE pronto per essere abitato, allora questa è la soluzione perfetta per te! Nella servita via Alessandro Astesani, nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana gialla e stazione ferroviaria di Affori Fn così come da ogni negozio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA questo appartamento di 65 mq, composto internamente da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, comoda camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa l'unità una cantina di pertinenza. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno in quanto completamente RISTRUTTURATO nel 2023 e si trova al primo piano all'interno di un contesto Civile anni '60, con ascensore e servizio di portineria. Ideale per chi cerca un ottimo investimento in una zona comoda e servita! Contattaci per fissare un appuntamento di visione! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI FN - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 65 - Anno costruzione: 1960 c.a - Piani dell’edificio: 8 - Piano immobile: 1 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: RISTRUTTURATO - Ascensore: SI - Riscaldamento: CENTRALIZZATO. DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 397,67 - Orientamento: OVEST - Vani: 3,5 - Consistenza: 65 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 65.

Rif: WM009 - Tempocasa Melegnano propone in vendita, in contesto residenziale di recente costruzione edificato nel 2006, ottimo tre locali di 87 MQ, posto al piano terra con giardino privato, così composto: ingresso con porta blindata che ci conduce nell'ambiente soggiorno/cucina molto luminoso grazie alla presenza di un ampia porta finestra che ci da accesso direttamente alla porzione esterna di giardino, posta sul fronte della facciata dell'immobile. Dalla zona giorno accediamo tramite disimpegno nella zona notte dove troviamo: camera da letto matrimoniale molto spaziosa e luminosa grazie alla presenza di una porta finestra che ci da accesso diretto sul balcone privato con affaccio sul corsello box; bagno padronale, finestrato, completamente ristrutturato con box doccia molto ampio; camera da letto singola con finestra che affaccia sul giardino di proprietà. La soluzione si presenta in ottimo stato: infissi in doppio vetro legno, zanzariere e inferriate su tutte le finestre oltre che le persiane, appena sostituite, in alluminio effetto legno; caldaia esterna come da normativa e aria condizionata con pompa di calore. Completano la soluzione due cantine di pertinenza ed un box di 16 MQ! Il comune di San Zenone al Lambro è fornito di scuole primarie e secondarie, farmacie, ufficio postale, negozi commerciali e mezzi pubblici, tra i quali il passante ferroviario S1 che collega il paese con le città di Lodi e Milano ogni trenta minuti. L' ufficio Tempocasa Melegnano, Piazza Garibaldi 10 siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE! CHIAMA SUBITO: Tel. 340 06 73 461 Le info riportare nell'annuncio possono con corrispondere alla realtà, per tanto non costituiscono vincoli contrattuali.

Rif: VBOE899 - Nel cuore della zona Bocconi – Meda, all’interno del complesso residenziale più esclusivo dell’area, proponiamo in vendita un prestigioso 4 locali di 160 mq situato in Via Boeri 11. L’appartamento si distingue per ampiezza, luminosità e razionalità degli spazi. La soluzione è composta da: Ampio soggiorno di rappresentanza Cucina abitabile separata Tre camere da letto spaziose Doppi servizi finestrati Due grandi terrazzi con doppia esposizione Est – Ovest La doppia affacciata garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione trasversale. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box auto all’interno del complesso. Il contesto è tra i più richiesti della zona grazie ai servizi esclusivi riservati ai residenti: Piscina condominiale Palestra privata attrezzata Campo da tennis Campo da calcio Servizio di portineria attivo 24 ore su 24 Guardia notturna Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e sicuro, a pochi minuti dall’Università Bocconi e dal centro città, senza rinunciare a comfort e qualità della vita. ***** LA SOLUZIONE OFFRE PERSINO L'OPPORTUNITA' DI ACQUISTO DI BOX SINGOLO PRIVATO A SOLI 50'000€***** *****EFFETTUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE DEL VOSTRO IMMOBILE*****

AD.ZE MM ISTRIA/QUARTIERE MAGGIOLINA – VIA FIUGGI 19 Proponiamo, ubicata a pochi passi dalle MM Istria e Maciachini e dal quartiere Maggiolina, una soluzione immobiliare, sita al primo piano (in posizione privilegiata su via tranquilla ed sul grazioso giardino condominiale) di un condominio risalente agli anni ’70, di mq 135 circa. L’appartamento, esposto a sud/est e nord/ovest, è composto così come segue: disimpegno d’ingresso, luminosa zona living di mq 25 circa con terrazzino, cucina separata e balcone, camera da letto matrimoniale, seconda e terza camera da letto che condividono un altro terrazzino e due bagni finestrati. La soluzione immobiliare, ristrutturata, non è solo funzionale e razionale, ma è caratterizzata anche da un inconfondibile stile grazie alla luminosa e spaziosa zona living, le grandi finestre e gli spazi esterni; i colori tenui, infine, donano alla soluzione immobiliare un’atmosfera confortevole ed accogliente. L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata semi-canalizzato. L’appartamento ha già in dotazione una nuovissima cucina (Veneta Cucine) completa di tutti gli elettrodomestici di prima scelta e le tende motorizzate per i terrazzini; i bagni sono già arredati con mobili Porcellanosa. Completa la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ubicata al piano -1. ** C’è la possibilità di acquistare un box singolo, ubicato al piano -1, al prezzo di € 35.000,00 **

Rif: 032/TP - AMPIO TRILOCALE SENZA NESSUN LAVORO DA PREVENTIVARE! Bettola di Pozzo d'Adda, in contesto tranquillo e riservato immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato con riscaldamento autonomo. Situato al piano rialzato, composto internamente da spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile resa a vista, due camere da letto, bagno e locale lavanderia/ripostiglio. Completano la soluzione un terrazzino, due balconi, la cantina e il Box. Rifinito con infissi in pwc con vetro doppio, pavimentazione in grès/ceramica in tutti i locali. Già dotato di impianto d'aria condizionata, tende da sole e inferriate. UNICO NEL SUO GENERE! DA VEDERE!

Rif: LUC3 - MONOLOCALE A REDDITO – MM3 CORVETTO SOTTO CASA! Se stai cercando un investimento sicuro e immediatamente produttivo a Milano, questa è la soluzione che fa per te. In Viale Lucania 3, nel cuore della servitissima zona Corvetto, proponiamo in vendita monolocale di 31 mq già locato, con rendita garantita e inquilino storico presente da oltre 13 anni. L'immobile è composto da ingresso con disimpegno e pratico ripostiglio in quota, zona giorno/notte, cucinotto separato, balcone con affaccio sul cortile interno e bagno finestrato. L'affaccio interno garantisce un contesto tranquillo e silenzioso, lontano dal traffico cittadino. Ottimo investimento Contratto di locazione 4+4 in essere Prima scadenza di rinnovo: novembre 2029 Canone annuo: € 7.500 Inquilino affidabile e consolidato Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, senza tempi di attesa per la messa a reddito e con una rendita immediata. Posizione strategica La fermata MM3 Corvetto si trova praticamente davanti al portone dello stabile, permettendo di raggiungere rapidamente il centro di Milano e le principali destinazioni cittadine. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, servizi, scuole e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? ✔ Rendita immediata ✔ Inquilino storico e affidabile ✔ Metropolitana sotto casa ✔ Zona in continua crescita e ben collegata ✔ Ottimo rapporto tra investimento e redditività Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. ☎ Tel. 02 382 98 906 Cell. 349 571 08 22 Ti aspettiamo presso il nostro ufficio in Corso Lodi 106, Milano.

Rif: M398 - Rif.M398- VIA DON STURZO In zona tranquilla e riservata, a pochi passi dai principali servizi e dalla Stazione Nord che collega comodamente e direttamente a Milano, proponiamo in vendita una splendida VILLA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto esclusivo. La villa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo massima praticità e funzionalità degli spazi. L’ingresso avviene attraverso un elegante e spazioso porticato coperto, perfetto per accogliere ospiti o per creare una raffinata zona living esterna. Da qui si accede all’ampio soggiorno, caratterizzato da grandi superfici finestrate che assicurano luminosità naturale per tutta la giornata e una piacevole vista sul verde circostante. La cucina, separata ed abitabile, è progettata per offrire comfort e convivialità. Grazie all’ampia porta finestra, permette l’accesso diretto al giardino che si sviluppa sul lato posteriore e laterale dell’abitazione, garantendo privacy e riservatezza. Uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, ben distribuita e studiata per assicurare tranquillità e comfort. Troviamo una prima camera da letto con affaccio diretto sul giardino, perfetta anche come studio o camera ospiti, e un primo bagno finestrato. Proseguendo, sono presenti altre due camere da letto di generose dimensioni, servite da un secondo bagno. Completa la zona interna una comoda lavanderia con ripostiglio, pratica e funzionale per la gestione quotidiana della casa. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato di ampia metratura che circonda l’abitazione, offrendo spazi versatili da personalizzare con area relax, zona barbecue o eventuale piscina. A completare la soluzione, un ampio box doppio in larghezza, ideale per due autovetture e ulteriore spazio di deposito. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, garantendo massima efficienza energetica, ridotti consumi e elevato comfort abitativo grazie alle più moderne tecnologie costruttive e impiantistiche. Le finiture interne potranno essere scelte dall’acquirente da capitolato, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e stile. La villa,COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE, sarà realizzata dall’IMPRESA EDILE LETTIERI,impresa di costruzioni familiare con oltre 40 anni di esperienza nel settore, sinonimo di affidabilità, competenza e cura artigianale in ogni fase della realizzazione. Una soluzione esclusiva, moderna e indipendente, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e su misura.Crea la tua prima immagineHai un'idea?Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 0331 125 19 82 - 351 655 5021 TEMPOCASA di Magnago, Via San Martino n°18, 20020 (MI) magnago@tempocasa.it www.tempocasamagn

Rif: SOL80 - Vuoi vivere nel cuore di Solaro in una casa pronta da abitare? In pieno centro a Solaro, proponiamo appartamento CHIAVI IN MANO in elegante contesto di sole 6 famiglie, completamente ristrutturato nel 2003. Situato al piano terra, l’immobile è così composto: Luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, bagno con doccia e ampia camera matrimoniale. Inclusa nel prezzo la cucina completa di elettrodomestici! Una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e servizi a pochi passi da casa. Per maggiori informazioni chiamaci allo 02 9690156 oppure scrivici comodamente su WhatsApp al 328 6388039 per fissare la tua visita, un nostro consulente ti accompagnerà passo dopo passo, fornendoti tutte le informazioni di cui hai bisogno. Il primo appuntamento si svolgerà sempre presso il nostro ufficio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità — la tua nuova casa ti aspetta!

Rif: T-92 - VIA LATINI: In contesto medio signorile di ottimo livello, nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 95 mq situato al secondo piano con ascensore, inserito in uno stabile curato e ben abitato. L’appartamento colpisce appunto fin da subito per la grande luminosità, grazie alla tripla esposizione sud–nord–est: il soggiorno è esposto a sud, regalando luce naturale per tutto il giorno. - Composizione interna: • Ingresso su comodo disimpegno • Cucina abitabile con accesso al balcone • Ampio soggiorno con uscita sul TERRAZZO comodo per momenti di relax e pranzi all'aperto • Disimpegno zona notte • Prima camera con accesso al balcone • Seconda camera con accesso al TERRAZZO • Doppi servizi ENTRAMBI FINESTRATI con box doccia Le condizioni sono ottime: l’immobile è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di lavori. ✅ Dotazioni: • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata • Infissi in PVC doppio vetro • Pavimenti in ceramica • BOX INCLUSO NEL PREZZO • Cantina pertinenziale **A completare il tutto, il contesto condominiale offre un CAMPO DA TENNIS a disposizione dei condomini, un valore aggiunto raro e molto apprezzato.** Posizione strategica: vicinissima al centro, comoda a tutti i principali servizi, ma inserita in un ambiente tranquillo e ben curato. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luce, comfort e una posizione privilegiata, in un contesto di qualità. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Per visite o informazioni contattare: TEMPOCASA Via Cavour,7 - Tel. 0249542894/3288875866 - mail:novatemilanese@tempocasa.it

Rif: T23 - Proponiamo in vendita appartamento di 3 locali oltre servizi con annesso vano cantina e box ad uso autorimessa. L'immobile sorge nel Lotto Zeta, nel cuore del quartiere Zingone ed a pochi passi dalla Piazza San Lorenzo, con le sue numerose attività commerciali e la tangenziale ovest. Il condominio offre ampi spazi condominiali ed una portineria giornaliera. L'appartamento, grazie alla sua recente ristrutturazione, si presenta in ottimo stato manutentivo e si compone come di seguito: Ampio ingresso che disimpegna quasi tutta l'abitazione, soggiorno molto luminoso con due punti luce ed un primo balcone. La descrizione prosegue con un comodo ripostiglio, una cameretta ed un secondo balcone correttamente verandato, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Completano la descrizione una cantina al piano interrato ed un box ad uso autorimessa.