Case con classe energetica media in vendita in provincia di Messina Pag. 13

Proponiamo in vendita, nel comune di Venetico un comodo appartamento in ottime condizioni. L' appartamento, situato in zona tranquilla è collocato al piano primo di una piccola palazzina. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Incluso nella proprietà ampio terrazzo di esclusiva pertinenza. Le condizioni interne sono buone, gli infissi sono stati recentemente cambiati, la facciata invece è da completare. Per questo annuncio contatta la InfoCasa Milazzo Immobiliare - Via XX settembre 2 - Tel. e WhatsApp 090.9223104

La proprietà si trova nel cuore di Patti, a pochi passi dai servizi, dalle attività commerciali e dal borgo. La villa, oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione, è distribuita su tre livelli, collegati da una comoda scala interna. Al piano terra si è accolti da un open space ed un’ampia cucina, perfettamente distribuita e pensata per vivere appieno la quotidianità. Una piccola dispensa, due ambienti adibiti a studio ed un bagno con antibagno, completano il piano, impreziosito dal grès porcellanato grigio scuro che dona carattere agli spazi. I due ambienti attualmente adibiti a studio sono dotati di un accesso indipendente e facilmente isolabile dal resto dell’abitazione. Questi spazi si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi professionali, garantendo privacy e funzionalità. Allo stesso livello, un comodo giardino esterno, da rifinire, rappresenta un valore aggiunto: uno spazio versatile in cui è possibile realizzare un’area barbecue o un angolo verde personalizzato. Il primo piano è dedicato alla zona notte. Tre camere, tutte dotate di bagno en suite, assicurano privacy, oltre la master room che si distingue per la presenza di una cabina armadio e di una sala da bagno con ampia vasca e doccia walk-in. Un balcone privato regala respiro e intimità. Completa il piano una stanza di servizio, perfettamente organizzata come lavanderia e stireria. Al primo piano, il pavimento in parquet massello di bamboo diffonde calore ed eleganza. Salendo al secondo piano, si entra in uno spazio che conquista subito per la sua luminosità: un’ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da vetrate che inondano di luce l’ambiente e che, grazie alla chiostrina, portano luce naturale anche ai piani sottostanti. Un soppalco accoglie il locale tecnico, mentre il vero protagonista è il grande terrazzo, da cui lo sguardo si apre sulle isole Eolie, sul blu del mar Tirreno e sulla suggestiva cattedrale di Patti, regalando panorami unici. A rendere questa villa ancora più speciale è la sua dotazione tecnologica e impiantistica: un impianto fotovoltaico da 8,6 kW e due pannelli solari termici con supporto di pompa di calore, garantiscono efficienza energetica e produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi in doppio vetro a taglio termico con gas argon, la porta blindata, il sistema di videosorveglianza con allarme e videocitofono, il cancello pedonale elettrico, le tapparelle automatizzate e la gestione domotica degli impianti anche da remoto, assicurano massima sicurezza e comfort. Il riscaldamento e raffrescamento centralizzato, tramite fancoil, presenti in tutti gli ambienti, insieme ai termoarredi nei bagni, completano un quadro di assoluta modernità e vivibilità. Si tratta di una proprietà che non ha eguali sul panorama immobiliare cittadino, poiché si distingue per il posizionamento vicino ai servizi, per il livello costruttivo, le dotazioni tecnologiche e la qualità degli ambienti.

Sorge in posizione collinare e panoramica, con splendida vista sul mare, un'abitazione rurale interamente rivestita in pietra, progettata con un design lineare ed elegante che si integra armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. La proprietà è recintata da un muro in pietra, accessibile tramite un ingresso pedonale e un cancello carrabile che conduce alla proprietà, permettendo di giungere con i veicoli sino al ricovero attrezzi dotato di un’ampia apertura. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da un termocamino. Completano il livello una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e una cucina-tinello in muratura rivestita con delle piastrelle in ceramica bianche e blu e con un elegante piano in pietra lavica. Il piano terra è circondato da un balcone panoramico e da una terrazza vista mare. Sul retro sono presenti ulteriori spazi esterni piastrellati. Il piano seminterrato, collegato al piano terra da due scale esterne, poste ai lati della casa e da una scala interna con ringhiera in ferro battuto e dettagli siciliani nei gradini, ospita due bagni e cinque locali accessori di generosa metratura, perfetti per realizzare spazi dedicati. Accanto al seminterrato, si trova il ricovero attrezzi, una risorsa pratica e funzionale. La proprietà è immersa in oltre un ettaro di terreno privato, in parte destinato a uliveto produttivo. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che assicura una temperatura ideale in ogni stagione, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a due pannelli solari termici, contribuendo a un significativo risparmio energetico. Non mancano soluzioni di qualità anche dal punto di vista degli infissi: le aperture, a forma di arco, sono dotate di doppi vetri con taglio termico e oscuranti in PVC, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, oltre a un’estetica curata e coerente con il carattere della casa. All’esterno, l’ampio giardino che circonda la proprietà è servito da un sistema di irrigazione, rendendo semplice la gestione degli spazi verdi.

In posizione collinare, questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre una vista sul verde, sul mare e sull’Etna. Una soluzione abitativa, ideale per chi cerca la bellezza della natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare che è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. L’ingresso alla proprietà avviene da cancello elettrico su una corte privata, completa di posti auto, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un giardino curato. Qui anche un locale tecnico con un bagno a servizio dell’area esterna. All’abitazione si accede da una veranda coperta panoramica che conduce ad una cucina con isola. Nello stesso piano vi è una dispensa funzionale ed un bagno ampio con doccia walk-in e dettagli in pietra. Da una scala interna a chiocciola si sale al piano superiore composto da due camere da letto generose negli spazi, ideali per creare ambienti personalizzati e un secondo bagno. È presente anche una scala esterna che permette un collegamento tra i due piani. La proprietà si completa con un lastrico solare panoramico, dotato di un locale tecnico, raggiungibile tramite scala in ferro di servizio. Questa proprietà si distingue per l'attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. La casa è dotata di rivestimento a cappotto termico e di un moderno impianto di climatizzazione a pompa di calore, in grado di garantire riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione in tutti gli ambienti. L’aria viene distribuita in modo uniforme attraverso erogatori posizionati in ogni stanza. A supporto di questo impianto è stato installato un sistema fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, che consente di ridurre significativamente i consumi energetici, rendendo la casa praticamente autonoma sotto il profilo energetico. Inoltre, due pannelli solari termici garantiscono la produzione di acqua calda sanitaria. Un investimento che guarda al futuro, con un occhio attento sia al risparmio economico che alla sostenibilità. L'immobile risulta locato sino al 14 aprile 2027, garantendo una buona redditività nel periodo contrattuale.

Milazzo: considerata la porta delle eolie, offre un mercato immobiliare in forte crescita, trainato da un turismo internazionale d'élite e questo appartamento si trova in una posizione geografica strategica. Se cercate un investimento solido con un’alta performance finanziaria del 13.6% lordo, questo immobile è quello giusto: attualmente gestito come attività di Short-Term Rental vanta dei risultati eccezionali in un settore in crescita del +8% annuo. Design e funzionalità: l'ingresso, che è già living, è caratterizzato da pavimentazioni effetto legno e finiture contemporanee. L'ambiente è progettato per offrire un'esperienza di benvenuto premium, ideale per il relax post-escursione alle Isole Eolie. La cucina moderna dal design pulito, completa di elettrodomestici di alta gamma e piano cottura a gas, include anche una zona lavanderia dedicata, elemento fondamentale per la gestione efficiente dei cambi e del servizio di pulizia negli affitti brevi. La prima camera da letto matrimoniale è caratterizzata da pareti materiche e un sistema di illuminazione a LED integrato che crea scenari suggestivi. La seconda camera da letto offre uno spazio versatile configurabile per accogliere gruppi o famiglie. Il design gioca su toni neutri e blu accesi per un richiamo al mare di Milazzo. La configurazione attuale con altri due letti singoli incastonati nel disimpegno permettono di massimizzare la capacità di ricezione, incrementando il fatturato giornaliero. Ci sono ben 3 bagni di cui 2 en suite per garantire il lusso del comfort, dove ogni dettaglio è stato curato: lavabi di design su piani in legno massello, ampie docce con box in cristallo e rivestimenti in pietra. L’intero appartamento garantisce il massimo comfort termico ed isolamento acustico grazie ad una pompa di calore centralizzata come sistema di riscaldamento e climatizzazione autonomo canalizzata più infissi di triplo vetro di ultima generazione. La distribuzione degli spazi è pensata per la massima privacy: ingresso indipendente, disimpegni intelligenti, zona lavanderia isolata, massimo sfruttamento dei mq. Un immobile unico, pronto per essere messo a reddito o vissuto permettendo di godere di un contesto sereno e confortevole grazie alla sua posizione strategica in pieno centro e con affaccio sul lungomare Garibaldi.

Nel cuore di Sant'Agata di Militello, questo palazzo, recentemente ristrutturato, rappresenta una rara opportunità abitativa. Con un prospetto che unisce il fascino storico al moderno restyling, offre quattro soluzioni abitative su più piani, tutte servite da una comoda scala in comune e da un ascensore privato che conduce direttamente all'interno di ogni appartamento. Piano Terra - Monolocale (34 mq) - Pianta A: Perfetto per chi cerca una soluzione compatta senza rinunciare al comfort, questo monolocale è pensato per ottimizzare ogni spazio. La cucina si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente intimo e funzionale. Primo Piano - Bilocale (46 mq) - Pianta B: Con una distribuzione studiata per accogliere al meglio, il bilocale del primo piano si apre su un’ampia zona cucina-soggiorno e conduce a una confortevole camera matrimoniale. Il bagno, rifinito con cura, completa l’appartamento, offrendo un ambiente pronto per essere abitato. Secondo Piano - Bilocale (46 mq) - Pianta C: Speculare al primo piano, il bilocale del secondo livello unisce funzionalità ed eleganza, ideale per chi desidera uno spazio dove ogni dettaglio è stato progettato per assicurare un'abitabilità ottimale. Terzo Piano - Monolocale (47 mq) - Pianta D: Un'opzione unica per chi cerca più spazio pur restando in un monolocale. La cucina e l’ambiente open space, rendono questa unità ideale per vivere Sant'Agata con stile e praticità. Ogni appartamento è pronto per essere abitato, con il suo arredo, interamente compreso nel prezzo d’acquisto. Ogni appartamento ha il suo prezzo d’acquisto, con la scelta di due o più unità abitative si avrà un risparmio sulla singola unità. Appartamento A - 55.000€ | Monolocale | 34 mq | Piano Terra Appartamento B - 85.000€ | Bilocale | 46 mq | Primo Piano Appartamento C - 90.000€ | Bilocale | 46 mq | Secondo piano Appartamento D - 90.000€ | Monolocale | 47 mq | Terzo piano Una vera gemma nel cuore del paese, adatta per chi cerca una residenza esclusiva e piena di carattere.

Via N. Scotto, Mq Immobiliare propone in vendita in centro città, nelle immediate vicinanze della stazione centrale, Piazza Cairoli ed in zona servita da supermercati, banche, farmacie, grazioso bilocale ubicato al piano terra di un palazzo signorile "Palazzo Ossidiana", così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, un servizio ed un posto auto. Chiama in agenzia per fissare una visita allo 0902131075 indicando il riferimento V - Scotto o contatta direttamente Viviana al numero 3493186418 (anche su Whatsapp) per qualsiasi informazione.

Faro Superiore, in via Messina, adiacente caserma dei carabinieri, proponiamo in vendita mansarda totalmente ristrutturata. L'immobile è composto da ingresso su salone con cucina a vista, servita da balcone panoramico, camera da letto, bagno e ripostiglio. L' appartamento si vende arredato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il 3470037647

Taormina/Cappuccini - Splendido appartamento ristrutturato, panoramico, mq. 60, composto da ingresso su salone, soggiorno con angolo cucina, camera da letto, doppi servizi. Vista mare. per maggiori informazioni Aldini Taormina tel. 0942 24966.

La casa si trova in una zona tranquilla a ridosso del centro pedonale, del corso principale di Lipari e della caratteristica piazza di Marina Corta. La Villa datata circa 1800 e’ stata interamente rinnovata nel 2015 attraverso una demolizione e ricostruzione (album fotografico dell’intero cantiere visionabile) utilizzando esclusivamente materiali di pregio sia per le finiture interne sia per la scelta degli impianti di ultima generazione. La casa si dispone su due elevazioni, un piano terra al quale si accede dal vicolo, un piano primo ed una meravigliosa corte interna con giardino mediterraneo. Oggi rappresenta un ricercato B&B nel centro di Lipari molto ben integrato e riconosciuto nel contesto dell’ospitalità eoliana. Il piano terra é diviso in modo speculare da un corridoio centrale il quale termina a ridosso del giardino interno e dal quale attraverso una scala si raggiunge il piano primo. Il piano terra consta di 4 confortevoli camere, due basiche e due deluxe lato giardino. Le camere sono accessoriate di tutto, dal phon, al frigo bar, ai sistemi di condizionamento aria (caldo/freddo) e sono rifinite con maioliche di Santo Stefano di Camastra. Rubinetteria e sanitari Grohe e Vitra,Box doccia in vetro. Sempre al piano terra si trovano due distinte e capienti cisterne in perfetto stato con una dotazione totale di oltre 50 mila litri. Il giardino interno si trova alle spalle del corridoio centrale, circa 240 metri quadrati, con alberi di arancio e mandarino e alla fine di questo troviamo una cucina esterna ed il porticato in stile eoliano. Dal giardino attraverso una scala si accede al piano superiore dove troviamo due unità speculari che rappresentano le due suites della struttura. Una delle due camere denominata Salina è serviziata con cucina e presenta oltre a maioliche originali di recupero un affresco perimetrale al soffitto ritrovato e poi conservato durante la ristrutturazione. Le due suites poste al piano superiore possono tramite rapida e semplice modifica tornare ad essere unite ripristinando lo stato originale che prevedeva 4 grandi camere comunicanti in un’unica soluzione abitativa. Entrambe le camere del piano alto hanno doppio affaccio, sia sulla corte interna e sia sul tranquillo vicolo pedonale tramite balconi. L’acquisto della Villa può essere interessante per chiunque voglia fare una speculazione immobiliare e commerciale essendo il B&B una fonte di ricavi assicurata ed ovviamente dimostrabile.

Milazzo, Via Colonno Bertè proponiamo in vendita in palazzo di nuova costruzione, elegante appartamento situato al terzo piano, MAI ABITATO,

AB8374- In vendita appartamento trivani di 78 mq situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, in via Vecchia Comunale, precisamente all'incrocio tra il Viale Gazzi e via Consolare Valeria, a Messina. L'immobile è composto da tre vani, bagno, cucina abitabile e due balconi, che garantiscono una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale.La posizione è strategica grazie alla vicinanza al Policlinico Universitario, allo svincolo autostradale e a tutti i principali servizi come supermercati, fermate dei mezzi pubblici, scuole e attività commerciali.Si presenta come un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi cerca una soluzione da mettere a reddito con affitti a studenti universitari o lavoratori del vicino polo ospedaliero.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Consulente di Riferimento A.Abbate

Rif: AG6089 - In zona vicinissima al centro, proponiamo in vendita soluzione indipendente dotata di garage, cantina e ampi spazi esterni.L'immobile si presenta in buono stato e si compone di due unità abitative rispettivamente al primo e al secondo piano.L'appartamento al primo piano è così composto: accogliente ingresso, ampia zona living con affaccio su una splendida veranda dove trascorrere piacevoli momenti conviviali, zona relax con camino, cucina abitabile servita da veranda attrezzata con barbecue, camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone, cameretta, camera ospiti, studio, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Altri spazi esterni completano questa soluzione, che gode di finiture di pregio, infissi di buona fattura , impianto a metano, climatizzatori, sistema d'allarme, videocitofono e cassaforte.Al secondo piano troviamo il secondo appartamento parzialmente mansardato ma comunque vivibilissimo, anche questo in buone condizioni e composto da ingresso su zona living servita da spaziosa veranda, cucina con affaccio su altra veranda, camera matrimoniale, cameretta, bagno e lavanderia. Caldaia. Infissi in buone condizioni. Climatizzatore.Questa proposta immobiliare che vi proponiamo si adatta a chi volesse realizzare un' abitazione plurifamiliare, comoda e ricca di spazi esterni, pur conservando la propria indipendenza in una zona in cui non serve prendere l'auto poichè si ha tutto a portata di mano(panifici, supermercati, bar, farmacie, tabacchi, rosticcerie, ristoranti, scuole, ospedale, fermata bus, etc.). Le unità immobiliari si vendono anche singolarmente.Finanziamenti agevolati.Chiamate per fissare il vostro appuntamento. I nostri uffici sono a vostra disposizione.Consulente responsabile: A. Grillo

Se stai cercando un appartamento ideale per una famiglia proprio al centro di Sant'Agata Militello non cercare oltre! Casain Sicilia propone in vendita un luminoso e spazioso appartamento ben servito da negozi, supermercati e scuole. L'immobile si compone di 7 vani per un totale di 152 mq, ideali per una famiglia numerosa o per creare un prestigioso studio professionale. L'immobile presenta due zone living spaziose e luminose, una cucina abitabile, due comode camere da letto, due bagni e una lavanderia. La vista mare sulle isole Eolie arricchisce ulteriormente la bellezza di questo immobile, regalando panorami mozzafiato da godere ogni giorno. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per organizzare una visita e scoprire le potenzialità di questo immobile.

Saponara Via Roma Frazione Scarcelli, ottima soluzione indipendente composta da due elevazioni. L'immobile offre diverse opportunità interessanti. La disposizione su due elevazioni, con la possibilità di collegare i due piani per creare un'unica unità abitativa o mantenerli separati per due unità indipendenti, offre flessibilità sia per un nucleo familiare più grande che per l'utilizzo di due nuclei familiari separati. Inoltre, la presenza di un piccolo giardino di 100 mq accessibile dal piano sotto strada aggiunge un valore aggiunto all'immobile, specialmente per chi cerca spazio all'aperto. Il fatto che l'immobile richieda lavori di ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, rendendolo davvero una casa su misura. Sembra una soluzione interessante per chiunque sia alla ricerca di una casa con flessibilità di utilizzo e desideri mettere il proprio tocco personale nella ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. La proprietà è situata a pochi minuti di auto da tutti i servizi necessari, garantendo comodità e accessibilità quotidiana. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa indipendente con un enorme potenziale, in una posizione ineguagliabile. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire il fascino di questa proprietà con vista panoramica sulle colline. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, o per valutazione gratuita del tuo immobile contattaci subito al numero 375 663 3576

Taormina Affare dell'anno Nel caratteristico Territorio di Castelmola tra Taormina e Giardini Naxos Luxury in Sicily e Immobiliare Casa Real estate vendono Villa Marta panoramica con una suggestiva vista mare e del monte Etna. La proprietà grazie alla sua esclusiva location gode di una spettacolare vista mare da qualsiasi veranda della casa e si trova a 5 minuti dalla meravigliosa spiaggia di Giardini Naxos ed a 10 minuti dall'Isola Bella. Villa Marta si compone di su due livelli abitativi oltre il locale taverna dove insiste una zona living con cucina in muratura, bagno, 2 camera da letto ed un grazioso piccolo giardino con posto auto. Entrando al piano terra troviamo una luminosa ed ampia zona living che si affaccia in un piccolo giardino dove insiste una piscina e una zona solarium, una comoda cucina openspace ed un bagno per ospiti. Al primo livello insistono tre comode camere da letto tutte con bagno in camera e ampia veranda con vista mare ed Etna. Al secondo livello la terrazza super panoramica dalla quale si possono ammirare i comuni di Castelmola, Taormina, Giardini Naxos, il mare e la montagna. Nella casa sono appena terminati i lavori di rifacimento della facciata e a breve verranno installati i pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo, colonnina per ricarica auto elettriche e nuovi infissi. Villa Marta è collocata in posizione strategica con vista spettacolare è ideale per chi desidera passare momenti di relax e tranquillità a contatto con la natura avendo a disposizione tutti i servizi utili alla vita quotidiana a 5 minuti e per gli amanti della vita cittadina che grazie ai centri Taormina e Giardini Naxos in questa residenza il loro punto di riferimento. Il tutto a due passi dal mare! Per maggiori informazioni e visite contattare Luxury in Sicily e Immobiliare Casa tel. 0931461760 Citare il codice Sicily4616B

CREA CASA GROUP propone in vendita, a Giardini Naxos, più precisamente in via Vittorio Emanuele Terzo al n° 81 a pochi passi dal Lungomare (Chiesa San Pancrazio), un grande appartamento ristrutturato di mq 127 posto al secondo piano all'interno di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile dispone di balconi antistante e retrostante di cui uno in parte è un comodo terrazzo con parziale vista mare.La distribuzione interna e la seguente:- Corridoio- Ampio salone- Cucina- 1 Camera da letto- 2 camerette- 2 bagniLa Soluzione Immobiliare è un ottimo investimento per coloro che sono alla ricerca di un immobile da abitare tutto l'anno (data la sua ampiezza), e anche per coloro che vogliono adibirla come casa vacanze (vista la reale vicinanza al Lungomare di circa 200 mt).Attualmente l'immobile Risulta messo a reddito con ottimi guadagni.

ZONA NORD – PACE – “RESIDENCE GROTTE” - (con accesso dalla via Consolare Pompea e dalla panoramica) - a soli due minuti dalla spiaggia – AUTONOMO TRIVANI MQ.80 + MQ.80 DI ESTERNO PIASTRELLATO - (costruzione 2010 con certificato di abitabilita') - composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina e bagno – dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzatori e posto auto - l’appartamento e’ attualmente locato (scadenza contratto 2027 con canone mensile di euro 500,00) – Prezzo euro 125.000 mutuabili - per ulteriori info Sicilcase immobiliare Tel. 090.392997 – Cell. 327.5635500

All'interno del rinomato e riservato complesso residenziale Valle Luna, a Ganzirri, sorge questa esclusiva villa che ridefinisce il concetto di abitare di lusso, offrendo una perfetta fusione tra eleganza interna e straordinari spazi esterni. L'accoglienza all'aperto è firmata da una splendida piscina privata, impreziosita da una zona idromassaggio e da un funzionale pool bar, elementi che trasformano il giardino in una vera e propria oasi di relax e convivialità ideale per eventi privati e aperitivi al tramonto. La dimora si sviluppa con armonia su tre livelli abitativi ben distinti. Al piano terra si viene accolti da un salone di rappresentanza dalle dimensioni generose, concepito per ospitare grandi ricevimenti e feste, che dialoga con una cucina abitabile servita da una comoda dispensa e da un primo bagno. Al centro del salone, una scenografica scala di design non solo arreda lo spazio ma conduce al primo piano, dove l'atmosfera si fa più intima e privata. Qui trova spazio un secondo accogliente soggiorno impreziosito da un camino, la suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadio dedicato, oltre a un utile ripostiglio. Questo livello si estende naturalmente verso l'esterno grazie a un patio coperto e a un riservato giardino retrostante dotato di zona lavanderia. Salendo ancora si raggiunge la mansarda, interamente dedicata alla zona notte. Questo livello ospita altre tre camere da letto e un servizio, ma il vero elemento di spicco è il grande terrazzo a livello, un affaccio privilegiato che regala una vista panoramica sul suggestivo scenario dello Stretto di Messina. Pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione e la totale serenità, la villa è dotata di impianti tecnologici avanzati che includono la climatizzazione caldo-freddo, il riscaldamento autonomo, un illuminazione ricercata e un sistema integrato di videosorveglianza. Completa la proprietà la comodità di un posto auto riservato nell'area condominiale, supportato da un ampio e pratico parcheggio visitatori adiacente all'ingresso. Classe Energetica: C EPI: 127,51 kwh/m2 anno

A Milazzo, a soli 50 metri dal porto degli aliscafi per le Isole Eolie, proponiamo in vendita un intelligente Open space di nuova costruzione, meno di 2 anni, situato al terzo piano con ascensore in un grande condominio moderno e tecnologico. L’immobile si sviluppa su 45m² ottimizzati in un unico ambiente luminoso e perfettamente rifinito, con finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Il punto di forza è l’ampio terrazzino privato, vero spazio esterno vivibile dove rilassarsi tutto l’anno. Classe Energetica A1: il massimo del risparmio in bolletta e del comfort abitativo, sia d’inverno che d’estate. Essendo nuova costruzione, l’immobile gode di tutte le garanzie di legge e non necessita di alcun intervento. La posizione è strategica per chi cerca un investimento turistico: Milazzo è la porta delle Eolie e registra una domanda di affitti brevi in costante crescita. Non a caso l’immobile è attualmente gestito con successo da una società di B&B,con ottima redditività già dimostrabile. Perfetto sia come investimento a reddito immediato “chiavi in mano”, sia come pied-à-terre personale per le tue vacanze siciliane tra mare e isole. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione < 2 anni con garanzie • 45m² + ampio terrazzino vivibile • Terzo piano con ascensore in contesto moderno • Classe A1 = consumi minimi • Già attivo come B&B con rendita testata • 50m dal porto aliscafi per Lipari, Vulcano, Salina, Stromboli Milazzo è in forte espansione e gli immobili così vicini al porto, nuovi e tecnologici, sono sempre più rari. Ottimo affare per chi vuole investire dove il turismo non dorme mai. Contatta ora per ricevere planimetria, foto professionali, storico rendite B&B e fissare una visita privata.

Furci Siculo, prossima realizzazione. Palazzo Convivium richiama il latino convivium: vivere insieme, condivedere, celebrare. Un'idea senza tempo che diventa spazio, gesto, esperienza. Interpreta un nuovo modo abitare. È uno spazio che respira, che cambia con chi lo abita. È un luogo progettato per accogliere, incontrarsi, rallentare, contemplare. Un progetto pensato per creare equilibrio: tra intimità e apertura, tra esclusività e relazione, tra bellezza e funzione. A pochi passi dal mare, ben collegato sia sulla SS 114 che sulla via Nazionale e facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale di Roccalumera. Possibilità di personalizzazione degli appartamenti, ampi spazi esterni, posto auto assegnato in piano interrato, ampia possibilità di scelta del capitolato, fotovoltaico, classe energetica A4 con possibilità di mutui Green e agevolati con impresa. Per informazioni o appuntamento scrivi o chiama Domenico al 3515759890

PIANO TORRE – SPARTA’ – (a soli cinque minuti dallo svincolo di Villafranca) – in piccolo complesso recintato costruito nel 2024 con sole 4 unita’ abitative - NUOVA VILLETTA ANGOLARE DI MQ. 145 + MQ. 180 circa di zone esterne (giardino da tre lati, ampia terrazza a livello e balconi) - PANORAMICA CON VISTA ISOLE EOLIE – composta al piano terra da ingresso su ampio soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e giardino su tre lati – al primo piano da tre camere da letto, disimpegno, altro bagno e due balconi – al secondo piano da una camera/lavanderia con affaccio su un'ampia veranda a livello (in parte coperta) e panoramica - ottime rifiniture – climatizzatori - posto auto – euro 178.000 non trattabili – Sicilcase immobiliare Tel.090.392997 - Cell.327.5635500

SAN PIERO PATTI VENDE: Proponiamo la vendita di un ristorante attualmente non in funzione nel comune di San Piero Patti (ME). Questa spaziosa struttura di recente costruzione offre una vista incantevole sul paese e sulle isole Eolie. Con una superficie notevole. Il ristorante dispone di un'ampia sala con generose vetrate che permettono di godere della vista panoramica, oltre a un terrazzo perimetrale. Inoltre, è presente una zona adiacente destinata a pizzeria, realizzata con materiali di alta qualità e vetrate, con un secondo accesso alla corte della proprietà, oltre ai locali cucina, deposito e tecnici. La vendita include anche un vasto terreno di coltura mista, facilmente lavorabile grazie all'accesso con mezzi meccanici. È interessante notare che è possibile convertire la destinazione d'uso in residenziale, data la versatilità e le caratteristiche della struttura. Questa è un'opportunità unica per acquistare un ristorante di qualità in una posizione privilegiata, con la possibilità di sfruttare al massimo il potenziale del terreno circostante. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Per informazioni: 3923860471 3935727811 sanpieropatti@gabetti.it

Proponiamo in vendita splendido appartamento fronte mare a Capo d’Orlando, con accesso diretto alla meravigliosa spiaggia. L’immobile è recente e ancora in garanzia, inserito in un contesto moderno e servito da ascensore. L’appartamento è composto da: • cucina–soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • ampio terrazzo di circa 50 mq, con doppio affaccio mare e monti, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Completano la proprietà: • doccia esterna • posto auto/parcheggio Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione esclusiva direttamente sul mare. Prezzo affare per info contattatemi.

A due passi dagli sincoli autostradali di San Filippo e Tremestieri oltre che da numerose attività commerciali, vendesi luminoso appartamento con ingresso nella zona giorno composta da soggiorno e cucina, un comodo disimpegno ci permette di accedere ai due vani letto di cui un panoramico sullo stretto ed un w.c.