Case in sconto in vendita in provincia di Macerata Pag. 14

Casale "SANTA MARIA," ottimamente ristrutturato, con giardino annesso e accessorio uso rimessa , vendesi a Gualdo, Macerata, Marche, Italia . Casa Santa Maria è il frutto di una ristrutturazione davvero unica nel suo genere, sia esternamente che internamente, costruita con pietre locali scolpite a mano, la casa risale a più di 200 anni fà ed e' stata finemente e scrupolosamente ristrutturata ,utilizzando i piu' raffinati materiali e tecniche antiche. Molti delle nicchie e angoli nascosti ma riscoperti durante la ristrutturazione sono stati lasciati e ristrutturati. LA casa sviluppa una superficie di 170 mq su 2 livelli ;il piano terra è stato progettato per una famiglia moderna , garantendo il massimo circolo di aria e riscaldamento. L'ampia cucina in stile country è stata studiata per essere adattata allo spazio a disposizione che si apre sulla zona pranzo con accesso ai 2 patio , che godono di di doppia esposizione. Nello stesso piano , c'è anche uno studio/libreria con mensole a muro ed un soggiorno con un camino in pietra ricostruito. C'è altresì un bagno moderno completo con doccia a vista e piccola lavanderia.Il piano secondo ha 3 camere doppie, una cabina armadio ed un altro bagno moderno con doccia separata a due posti ed una vasca in ghisa.Due delle stanze da letto hanno il soffitto rialzato con travi a vista e pianelle in cotto fatte a mano. Tutti i pavimenti sono stati isolati e sostituiti con legno solido. Il tetto è stato anch'esso isolato e ristrutturato. Tutte le finestre di legno massello hanno le zanzariere.L'impianto elettrico e quello idraulico sono stati rifatti a norma. Oltre ai 2 patio, è stato rifatto un marciede tutto intorno alla casa, dopo un 'attento isolamento delle fondamenta (cosa non tipica nelle vecchie case). C'è altresi un posto auto coperto e una pergola sopraelevata al di sopra di una cantina di 30 mq; il tutto collegato ed unito tramite mura in pietra fatta a mano . Luce ed acqua sono stati portati all'esterno . Il terreno produce molti frutti quali pere, fichi, mele, ciliege e prugne. Le viste sono quelli irrestibili delle tipiche vallate italiane fino al mare Adriatico. Casa Maria si trova a solo 5 minuti dalla bellissima cittadina di Gualdo. Le spiagge si trovano a circa 35 minuti di macchina , mentre Macerata si trova solo 25 minuti. Casa Santa Maria e' davvero una casa UNICA E SORPRENDENTE.

Rif. AN.3316 Immerso nel verde con stupenda vista sui Monti Sibillini, tipico casale marchigiano di complessivi mq. 250, parzialmente ristrutturato esternamente, mentre gli interni necessitano di interventi di miglioramento. E' costituito da : piano terra ad uso magazzino; piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, un bagno e un vano lavanderia e piano soffitta uso ripostiglio. L'immobile è libero su tre lati, da un lato è adiacente ad altra proprietà. Inoltre è dotato di 1.500 mq. di giardino piantumato con ulivi e piante da frutto, con impianto di irrigazione e di illuminazione esterna notturna. La proprietà è dotata di due annessi condonati con la possibilità di realizzare ulteriore casa di 100 mq. circa . Interessante soluzione con possibilità di usufruire di bonus fiscali per la ristrutturazione come ecobonus e sisma bonus. Montecosaro si trova lungo la valle del fiume Chienti che scorre a sud del suo territorio e che, a meno di 10 km verso est, sfocia nel mare Adriatico tra i comuni di Porto Sant'Elpidio e di Civitanova Marche. Questo fiume segna il confine tra Montecosaro e Sant'Elpidio a Mare e quindi anche tra le province di Macerata e quella di Fermo. Proseguendo verso nord la valle pianeggiante, dove è situato anche il centro di Montecosaro Scalo, si innalza in dolci colline fino ad arrivare all'altezza di 252 m s.l.m. dove si trova il paese di Montecosaro Alto sede comunale e centro storicamente più importante. Proseguendo le colline si mantengono costanti incontrando a volte cime più alte come il Monte della Giustizia (dove troviamo il punto più alto di Montecosaro con i suoi 266 m s.l.m.) dal quale nascono tre torrenti: il Caronte, il Castellano (che sfociano nell'Adriatico) e il Pontigliano affluente del Chienti. Infine le colline a nord del territorio si tuffano in una stretta valle che è quella del torrente Asola che segna il confine col comune di Potenza Picena. A ovest Montecosaro confina con Morrovalle il quale all'incirca ripete specularmente la stessa morfologia. Montecosaro dista da Civitanova Marche 10 km, 21 da Macerata, 27 da Fermo e 45 da Ancona. In estate il clima è caldo e la temperatura varia dai 20 °C ai 30 °C. In inverno il clima è mite e la temperatura varia dai -2 °C ai 10 °C. Montecosaro è vicinissima al porto di Civitanova Marche che è principalmente a carattere peschereccio e turistico. Ancona è sicuramente il porto principale più vicino.

Sei amante della Montagna e ti piace sciare ? Ti presentiamo "Villa Eremo" , comoda, bella e pronta per essere abitata, Sarnano, Macerata, Marche, Italia. Interessante villetta indipendente situata in una posizione panoramica sui verdeggianti Monti Sibillini, a 5 minuti dal centro di Sarnano e a 15 minuti dalle piste da Sci di Sassotetto e Bolognola, ubicata nella frazione di Terro. L'unità immobiliare, in solida struttura in cemento armato, si compone di due piani autonomi, per complessivi 180 mq circa, oltre a 60 mq circa di garage/legnaia adiacente l'immobile, con giardino e 4.000 mq di terra circostante piantumata (cedri, abeti, ecc. ). Il primo piano, abitabile da subito e in buono stato, è composto da ingresso soggiorno con caminetto, cucina, camera matrimonaile, cameretta, bagno, antibagno, terrazzo. Il piano sottostante è composto da ingresso, ampio salone con caminetto, cucina, bagno e 2 camere. Questo piano necessita di piccoli interventi di manutenzione dovuti al fatto che nell'ultimo periodo non è stato mai abitato. La villa è completa di recinzione e servita da un cancello in ferro. La strada di accesso in gran parte è comunale e tenuta molto bene mentre un piccolo tratto attualmente percorribile sara a breve sistemata. La villa è connessa agli impianti idrici ed elettrici , il riscaldamento è a gasolio. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente e appartata, lontana dai rumori, spaziosa e perfetta anche per due nuclei familiari. L'immobile è venduto completo di arredamento come da foto allegate.

Civitanova Marche: in condominio a due passi dal mare. Si propone attico di circa 65 mq. collegato con ascensore. Bella la vista mare che si gode direttamente dall'interno della casa. Cosi composta, ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso ad ampio terrazzo vivibile con vista panoramica, bagno con doccia, camera matrimoniale, cameretta. Ampio i parcheggio condominiale con posti auto liberi recintato ed accessibile tramite cancello automatizzato Con sottopasso si accede direttamente alla spiaggia. Gradevole situazione come investimento o come appoggio per il mare. Classe Energetica: E

Casa indipendente con corte e uliveto a Civitanova Alta In una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dai servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita negli anni ’80 direttamente dai proprietari, caratterizzata da spazi generosi e da una piacevole area esterna con corte privata e terreno con ulivi. La casa accoglie al piano terra con una zona giorno funzionale e ben distribuita: l’ingresso si apre sulla sala da pranzo, affiancato dal soggiorno e dall’angolo cottura, oltre a un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una della qualle con accesso ad un terrazzino, una cameretta e un secondo bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è il secondo piano, dove si sviluppa una soffitta allo stato grezzo: gli impianti sono già presenti, offrendo la possibilità concreta di realizzare un ulteriore appartamento ideale per ampliare la casa o creare una soluzione da mettere a reddito. Al piano seminterrato si trova un altro spazio abitativo, un mini appartamento con camino ad acqua, collegato al sistema di riscaldamento, che rende l’ambiente caldo e accogliente. Completano questo livello un box auto e una cantina. La casa conserva finiture originali ma ben mantenute, come gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in legno, elementi che contribuiscono al suo carattere autentico. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e versatilità, adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera creare più unità abitative nella stessa proprietà.

Porto Potenza: appartamento pari al nuovo in condominio al piano secondo con ascensore. La superficie è di circa 65 mq ed è suddivisa in soggiorno con angolo cottura e balcone, cameretta e camera matrimoniale con ulteriore balcone, bagno con doccia, completa la proprietà un comodo garage di 50 mq ideale per chi possiede due auto. Si presenta in ottime condizioni generali e parzialmente arredato, predisposto per installare l'aria condizionata, infissi nuovi e termoautonomo. L'appartamento si trova in posizione strategica, vicino ai supermercati e al centro di Porto Potenza con i suoi servizi essenziali, le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi tramite un comodo sottopasso. Per informazioni Ramona Chiaraluce 389/2412418 Classe Energetica: D

APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO CON LASTRICATO E GARAGE, Zona Residenziale servita San Severino M. In bellissimo quartiere residenziale, con tutte le comodità dei servizi, in Rione Miliani, disponiamo di Appartamento di Nuova Costruzione, sito al Piano Secondo servito da ascensore, distribuito in - Abitazione: Ingresso, oltre 40 mq Open Space di Soggiorno con Cucina e doppio accesso a due Balconi, Ripostiglio, Disimpegno, 2 Bagni finestrati e 3 Camere di cui una con accesso al terzo Balcone. - Lastricato al Piano Terzo. - Garage al Piano Seminterrato 1. Realizzazione appartamento in classe A4, con tre comodi Balconi e Lastricato al Piano Terzo. Riscaldamento autonomo a pavimento, Impianto fotovoltaico. Ottime rifiniture di capitolato. Struttura a telaio in acciaio, con cappotto termico esterno. Fine lavori/Consegna appartamento Gennaio 2027. Classe Energetica: A4

RIFERIMENTO: BILOCALE PR MARE. Bilocale di circa 40 mq. al 5° piano con ascensore di residence a pochi passi dal mare di Porto Recanati (zona Scossicci). L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale e viene venduto chiavi in mano così come pubblicizzato. Dal balcone, grazie all'ottima esposizione, vi è una splendida vista sulla campagna e soprattutto su Loreto e la sua Basilica. Ottimo come casa vacanze ma anche come investimento in quanto affittabile tranquillamente a settimane durante la stagione estiva e da settembre a maggio nella stagione fredda. Il residence è anche dotato di piscina ad uso dei proprietari. La descrizione non costituisce elemento contrattuale. Chiamaci per maggiori info e/o visionare l'immobile. Classe Energetica: Non indicata

San Severino Marche Rione Settempeda Appartamento in palazzina appena ultimata, di Mq 105 ca. al piano primo con ascensore, composto da ampia zona giorno con soggiorno e cucina, 3 camere, 2 bagni e 2 balconi uno di Mq 7 e l'altro di Mq 10 ampio garage di Mq 27 e corte condominiale con parcheggio e verde condominiale recintato. L'appartamento è dotato di pannelli solari 2Kw, aria condizionata centralizzata, ventilazione forzata, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, cappotto, colonnina per ricarica mezzi elettrici. Pronta consegna. Luminosissimo!! Classe Energetica: A4

Situato nel cuore di Macerata in Corso Cavour, vendesi appartamento al terzo piano con ascensore.
Strategica e comoda è la sua posizione, l' appartamento è composto da un ingresso, 4 camere da letto, doppi servizi, una cucina abitabile con ripostiglio e balcone.
L'impianto di riscaldamento è autonomo.
A pochi passi dall'università e dal centro storico è un'ottima soluzione per chi vuole vivere a pieno la città!
Chiamaci per avere maggiori informazioni!

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi della struttura portante di un fabbricato costruito negli anni '90 per realizzare n. 2 unità abitative, in aperta campagna con una corte perimetrale di circa 2.500 metri quadri. L'immobile si trova nel Comune di Mogliano, ma a cavallo tra questo Comune e quello di Corridonia, in una zona molto ben servita e particolarmente panoramica. In virtù del fatto che lo scheletro portante in cemento armato è allo "stato nudo" è possibile realizzare a piacimento e secondo le proprie necessità per l'appunto un'unità abitativa di tipo "bi-familiare", sfruttando da subito qualsiasi progetto anche per il massimo efficientamento energetico. La struttura si sviluppa su n. 4 livelli dove è possibile ricavare rispettivamente da terra a cielo il garage, la zona giorno, la zona notta ed una soffitta. Sono disponibili in Agenzia tutti i progetti circa la realizzazione del fabbricato.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi della struttura portante di un fabbricato costruito negli anni '90 per realizzare n. 2 unità abitative, in aperta campagna con una corte perimetrale di circa 2.500 metri quadri. L'immobile si trova nel Comune di Mogliano, ma a cavallo tra questo Comune e quello di Corridonia, in una zona molto ben servita e particolarmente panoramica. In virtù del fatto che lo scheletro portante in cemento armato è allo "stato nudo" è possibile realizzare a piacimento e secondo le proprie necessità per l'appunto un'unità abitativa di tipo "bi-familiare", sfruttando da subito qualsiasi progetto anche per il massimo efficientamento energetico. La struttura si sviluppa su n. 4 livelli dove è possibile ricavare rispettivamente da terra a cielo il garage, la zona giorno, la zona notta ed una soffitta. Sono disponibili in Agenzia tutti i progetti circa la realizzazione del fabbricato.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi di un bellissimo casale, dotato di ampia corte e piscina, tutto perimetrato da recinzione situato in Località Montefiore presso il Comune di Recanati. Il fabbricato si sviluppa su due livelli dove sono presenti rispettivamente: - al piano terra, un ampio salone finestrato con camino, una cantina-ripostiglio, una cucina, uno studio, una camera matrimoniale con annesso bagno, un locale disimpegno con secondo ingresso; - al piano superiore il cui accesso è tramite la scala “marchigiana” esterna, una cucina con camino, tre camere matrimoniali di cui una con annesso bagno, altro bagno ed un salone con camino. Nell’ambito dell’ampia corte di circa 2.000 metri quadri sono presenti un fienile regolarmente accatastato, n. 2 forni esterni (uno nel loggiato ed uno nel giardino), un’ampia pergola ed una piscina con idromassaggio. La vendita comprende anche un terreno di circa 4 ettari in cui sono presenti circa 30 piante di ulivo. La proprietà è in buone condizioni, ma necessità dell’installazione dell’impianto di riscaldamento seppur presente la predisposizione.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi di un casale sito in Contrada Salegnano presso il Comune di Falerone, in una zona particolarmente panoramica ed immersa nel verde. L'immobile è stato ristrutturato di recente, ma necessita di essere ultimato nell'impiantistica (termica, idraulica e termica), come anche negli infissi esterni ed interni. Il casale si sviluppa su n. 3 livelli dove si trovano rispettivamente: - al piano terra, un grande salone finestrato (potrebbe essere adibito a garage), una cucina abitabile con camino, un locale deposito/magazzino ed un bagno; - al primo piano, n. 3 camere da letto di cui una singola, un bagno ed un locale disimpegno (possibile cabina armadio) ed un terrazzo panoramico; - al secondo piano, una mansarda abitabile da dividere e destinare secondo le necessità. La proprietà dispone di un'ampia corte pari a circa 1.500 metri quadri, dove è presente un fienile regolarmente accatastato, che volendo potrebbe essere ampliata con del terreno su richiesta di parte acquirente.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Situato nel cuore di Castelraimondo, questo spazioso appartamento di 130 mq al secondo piano offre un ambiente abitabile e ben curato. Con quattro ampi locali, l'immobile è ideale per famiglie che cercano comodità e servizi a portata di mano. La zona è ottimamente servita: scuole, supermercati, banche e una farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla stazione ferroviaria e la presenza di ristoranti e aree verdi arricchiscono ulteriormente l'offerta. Completa la proprietà un comodo box auto.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Situato nel cuore di Castelraimondo, questo spazioso appartamento di 130 mq al secondo piano offre un ambiente abitabile e ben curato. Con quattro ampi locali, l'immobile è ideale per famiglie che cercano comodità e servizi a portata di mano. La zona è ottimamente servita: scuole, supermercati, banche e una farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla stazione ferroviaria e la presenza di ristoranti e aree verdi arricchiscono ulteriormente l'offerta. Completa la proprietà un comodo box auto.

San Ginesio. Località Campanelle vendesi casa singola su due livelli piu soffitta. La parte uso abitativo e' al piano primo ed e' composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Tramite scala retraibile si accede alla soffitta. Dal soggiorno si puo ricavare la terza camera. Con scala in legno a chiocciola si accede al piano terra dove hanno ricavato un salone e una cucina, altro bagno e garage. Nella casa ci sono due camini. Si accede all'immobile sia dal piano terra che dal primo piano. Si cede insieme alla casa un bel giardino in parte cementato. La proprietà e' recintata e servita sia da cancello pedonale che carrabile. La casa e' libera. Per Informazioni contattare Luca Campugiani 3358354646.

“IL FUTURO IN UN BAGLIORE” Civitanova Marche. Sei alla ricerca di una soluzione per poterti vivere il mare nel periodo estivo? Vendesi appartamento bilocale di 43 mq al piano terra. La soluzione, da ristrutturare, si sviluppa in soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno. La posizione centrale, vicina ad ogni servizio anche a piedi ed un prezzo competitivo sono i presupposti per concludere un ottimo investimento. Perfetto per single o coppie. CHIAMA E NON FARTELO SFUGGIRE! Classe energetica in via di definizione

RIF. 379165 - Vendesi un elegante appartamento di 110 m², situato a 200 metri dalla piazza di Sarnano, in un edificio di recente costruzione e antisismico. L'immobile si trova al piano terra rialzato di un contesto signorile, dotato di ascensore e finiture di pregio. Caratteristiche principali: Superficie interna: 110 m² 2 camere matrimoniali 1 cameretta 2 bagni Soggiorno e cucina Camino idro Spazi esterni: 140 m² tra giardino e balcone Garage di 50 m² soppalcabile Dotazioni e comfort: Giardino privato Ascensore Arredato con gusto Riscaldamento autonomo Classe energetica A3 Un’opportunità perfetta per chi desidera una casa raffinata e confortevole, in una posizione centrale e tranquilla. sfbc

Abitazione cielo/terra affiancata, disposta su 2 livelli di Mq. 80 c.a totali, composta da: Piano Primo: ingresso su salone con camino e stufa a legna, cucinino e bagno + soppalco di Mq. 16 (utilizzabile come camera) ; Piano Terra: ampio locale da utilizzare o come camera o come taverna - magazzino - lavanderia, collegata sia al piano superiore da scala interna a chiocciola sia all'esterno con un secondo ingresso indipendente, + terreno di Mq. 3.500 c.a. ( con pendenza ) distaccato dalla proprietà ma raggiungibile con pochi passi a piedi, utilizzato in parte come posto auto ed imparte come terreno agricolo attualmente incolto ma con diverse piante di ulivo e piante per legna. Abitabile e disponibile da subito. Impianto di riscaldamento assente ma con camino e stufa a legna. Ideale come seconda casa e casa vacanza. Situata in un tranquillo borghetto a circa Km 7 dal centro. Classe Energetica: G EPI: 294,80 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO PIANO TERRA INGRESSO INDIPENDENTE, CON GIARDINO E GARAGE: In zona semicentrale, a pochi minuti anche a piedi da tutti i servizi e scuole, nel quartiere San Michele, proponiamo Appartamento luminoso, al Piano Terra con Ingresso Indipendente, ristrutturato composto da: Ingresso, ampia Zona Giorno con Angolo Cottura, Salotto open space (con possibilità di trasformarlo nella Terza Camera), Disimpegno, 2 Camere e Bagno con doccia sauna aromatizzata, aria calda/fredda, luce led, con scelta clima idromassaggio e allarme. Si completa con la vendita al Piano Terra: comodo Garage adiacente all'abitazione con passo carrabile, Cantina, Legnaia, Magazzino con porta-finestra, doppi infissi e doppia porta a protezione intemperie Giardino esclusivo in prato sintetico, recintato, con Pergolato. L'immobile, essendo stato Ristrutturato recentemente, si presenta in Buonissime Condizioni interne, con rifacimento degli Impianti elettrico ed Idrico, pavimentazione ed altre modifiche interne. DISPONIBILE SUBITO!! Classe Energetica: Non indicata

SERRAPETRONA loc. Caccamo: ampio Casale in fase di COSTRUZIONE, composto da: piano terra, suddiviso in n.° 4 locali con bagno, il tutto al grezzo. Piano primo: appartamento composto da: soggiorno con a/cottura, 3 camere, 2 bagni. Secondo piano soffitta abitabile allo stato grezzo. Magazzino di ca. 100mq. sempre al grezzo in fase di ristrutturazione, con possibilità di realizzare altra unità abitativa. Completano la proprietà 2.000mq. di corte e fienile di ca. 100mq. IDEALE PER REALIZZARE STRUTTURE RICETTIVE, O per più nuclei familiari. Possibilità di scelta delle finiture! Antisismica, dotata di tutti i comfort, classe energetica A+++! Possibilità di realizzare piscina. Soluzione unica, consegna prevista per metà 2027! Classe Energetica: A1

Appartamento con ingresso indipendente al piano primo composto da: ingresso, cucina, sala, 3 camere, bagno + soffitta praticabile adibita a mansarda collegata all'appartamentoadibita da scala interna. Posto auto esterno, garage , bagno, magazzino e piccolo giardinetto. Discrete condizioni. Libera e disponibile da subito. Località Cesolo. Ne consigliamo la visione. Classe Energetica: G

VILLINO CON TERRENO, ZONA COLLINARE - San Severino Marche In posizione collinare, con panorama suggestivo, distante pochi minuti di auto da ogni tipo di servizio e dal Centro Città, proponiamo Bellissimo Villino di ampia metratura, distribuito come segue: - P.T. abitazione composta da Ingresso, ampio Salone, Cucina abitabile, Retrocucina, Disimpegno, 2 Camere Matrimoniali e Bagno. Portico. - 1°P: Soffitta praticabile e rifinita con comoda superficie. - P.S1: Taverna rustica con Bagno, Locali Magazzino e 2 Garage. Corte esclusiva totalmente recintata con al suo interno alcune Piante di Ulivo ben curate e di produzione attiva, ampio spazio verde ideale per godersi ottimi momenti in pieno relax. Possibilità con 5.000 euro in più di acquisto terreno di un ettaro circa con 80 Piante di Ulivo. Buonissimo Stato Conservativo con finiture di gusto. VISTA PANORAMICA! Classe Energetica: Non indicata

CASA SINGOLA CON ACCESSORIO GARAGE E CORTE ESCLUSIVA: In zona periferica, nel borghetto di Stigliano, posizione assolata e collinare a circa 7 Km dal centro e dai principali servizi disponiamo in vendita Soluzione Indipendente su 2 livelli, Ristrutturata, così composta: - Piano Terra: Ingresso, ampia Zona Giorno con Camino termo-ventilato, Angolo Cottura e Bagno con Box Doccia; - Piano Primo: Reparto notte interamente in parquet, Disimpegno, 3 Camere Matrimoniali e Bagno con Vasca. Completa la proprietà un comodo Garage adiacente alla casa e Corte Privata. Infissi e Caldaia sostituiti con nuovi di recente per garantire comfort e risparmio energetico. DA VISIONARE! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno