Case con giardino in vendita in provincia di Macerata Pag. 15

Sulla dolce collina di Civitanova Alta vicinissimo al centro storico, raggiungibile a piedi, ed immersa nel verde della quiete di alberi secolari ed ulivi, villa con piacevole architettura, dinamica e spaziosa, composta da: piano terra: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con accesso a gradevole porticato ideale per cene all'aperto, sala da pranzo con caminetto, studio , due camere da letto ognuna con un proprio bagno, ripostiglio; piano primo: due ampie stanze con bagno piano secondo: ambiente ampio con possibilità di realizzare un cucinino per rendere il piano completamente autonomo . Balconi spaziosi con bella visuale. Gli interni rifiniti in cotto e legno massello a terra si presenta in buone condizioni generali . Il piano seminterrato , gode di un bel locale ancora al grezzo ideale per una taverna, garage e magazzino. La villa e' completamente circondata dal parco di un ettaro circa, con piante ad alto fusto, ulivi, e tanto verde . Posizione comoda per i servizi . Come struttura si presta benissimo anche ad una casa vacanza. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore del centro storico di Potenza Picena, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, privo di ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La generosa metratura ha consentito nel tempo di organizzare gli spazi in modo funzionale, così da essere vissuti come due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio ingresso . La prima porzione si apre sulla zona pranzo, dispone di un bagno finestrato con doccia e di tre camere da letto, di cui due matrimoniali, risultando ideale per un nucleo familiare numeroso o per chi desidera ambienti versatili da dedicare a studio o zona ospiti. La seconda porzione, anch’essa con ingresso autonomo, si compone di cucina, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. E’ presente una soffitta, uno spazio che si presta perfettamente ad essere utilizzato come dependance, zona per ospiti o soluzione da destinare a familiari, mantenendo praticità e riservatezza. A completare la proprietà, un giardino ad uso esclusivo, elemento raro e prezioso nel contesto del centro storico, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare una piacevole area verde privata. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, ricca di potenzialità e particolarmente adatta a chi desidera ambienti facilmente modulabili, con la comodità di spazi organizzati come due unità abitative.

L'agenzia Re Casa Immobiliare di Servigliano propone in vendita appartamento nel Comune di Potenza Picena, in provincia di Macerata, nelle Marche.

Soluzione completamente indipendente posta al piano terra, libero su tre lati, di nuovissima costruzione, dotata di ingresso autonomo e corte esclusiva.
Situato nella zona collinare di Potenza Picena, in zona panoramica, a pochi minuti di auto dalla costa e da tutti i principali servizi.

L'abitazione di in classe A4, di nuovissima costruzione e generazione, fa parte parte di un piccolo complesso costituito da solo tre unità abitative indipendenti su di un unico livello.
Soluzione unica nel suo genere, moderna e di nuovissima concezione, dotata di impianto fotovoltaico privato con batterie di accumulo, infissi in PCV con taglio termico con tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, portoncino blindato, predisposizione per un sistema di allarme ed il tutto completamente arredato come da foto con elettrodomestici ( Hotpoint e Ariston).

Da un autonomo e comodo ingresso si accede in un grande ed unico locale soggiorno-cucina luminoso ed accogliente con accesso al portico e giardino, nel reparto notte troviamo, due camere, di cui una matrimoniale ed camera doppia, troviamo inoltre doppi servizi, di cui uno con finestra mentre il secondo con lucernario e predisposizione per la lavatrice.
Il riscaldamento è del tipo radiante a pavimento gestito da una pompa di calore elettrica, a sua volta alimentata dai pannelli fotovoltaici presenti in copertura di Kw 4.5 con annesso accumulatore da 11.5 kw.

L'appartamento indipendente ha una superficie lorda di 84 metri quadrati, 10 metri quadrati di portico e 230 metri di corte esclusiva e giardino, si presenta perfetto come soluzione per tutti coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa di pregio, di nuovissima realizzazione, vicina ad ogni servizio ma nel contempo fuori dal caos della viabilità e dei rumori.
L'immobile viene venduto completo degli arredi presenti, inclusi nel prezzo.

Casale Ristrutturato in Vendita a San Ginesio (Marche). Antisismico, con giardino e terreno privato – A due passi dai Monti Sibillini e dal Mare Adriatico
Nel cuore delle incantevoli Marche, in una posizione riservata, proponiamo in vendita un raffinato casale recentemente ricostruito con giardino esclusivo, situato nel suggestivo Comune di San Ginesio(MC), uno dei borghi più belli e autentici d'Italia.
Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a importanti attrazioni naturali e culturali, dal mare Adriatico ai Monti Sibillini.
Completamente ricostruito nel 2023 secondo le più avanzate normative antisismiche, il casale si sviluppa su circa 164 mq distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con finiture di pregio che uniscono il fascino della tradizione marchigiana al comfort moderno.
Caratteristiche principali
Casale antisismico, ricostruito nel 2023
Superficie di circa 164 mq su due piani
Ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax all'aperto
Soggiorno luminoso con doppio ingresso
Cucina completamente attrezzata
3 camere da letto spaziose
2 bagni moderni
Infissi a taglio termico per un'efficienza energetica superiore
Riscaldamento a pavimento
Tetto ventilato con coibentazione ad alte prestazioni
Vendita con parziale arredo, pronta per essere abitata
Spazi esterni e terreno
La proprietà vanta un giardino privato recintato di circa 600 mq, ideale per vivere all'aria aperta in totale privacy e tranquillità. A pochi passi, un terreno agricolo di 1.550 mq offre ampio spazio per coltivare un orto, un frutteto o piante aromatiche, per chi ama la vita a contatto con la natura. Completano la proprietà una cantina e un magazzino, utili come deposito o laboratorio. Posizione strategica tra mare, Monti e borghi storici
Il casale si trova in una delle zone più ambite delle Marche, con facile accesso a:
Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini, per escursioni e attività all'aria aperta
Le spiagge del Mare Adriatico, come Civitanova Marche e Porto San Giorgio
Borghi d'arte e cultura come Sarnano, Tolentino, Amandola e Fiastra
Sentieri naturalistici, piste ciclabili, laghi e percorsi trekking
Questa posizione rende la proprietà ideale sia come seconda casa per vacanze, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l'anno immerso nella natura, o come investimento per affitti turistici di charme.
Perché scegliere questo casale
Ottimo prezzo
Pronto da abitare, con finiture di alta qualità
Elevata efficienza energetica e comfort abitativo
Privacy e tranquillità garantite
Vicinanza a servizi, natura e luoghi di interesse culturale
Ottimo investimento immobiliare nelle Marche

Contattateci, saremo felici di accompagnarvi in questo eccellente casale.

Rif. T.3422 Quartiere Risorgimento, in piccolo ed elegante contesto architettonico di nuova costruzione, proponiamo esclusivo trilocale al piano terra di 82 mq. circa e 60 mq. di corte, in parte pavimentata ed in parte a giardino. L' appartamento si compone di ingresso nel soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera media, doppi servizi e ripostiglio. Il capitolato prevede finiture di pregio ed elevato comfort termo-acustico con cappotto esterno, impianti autonomi con riscaldamento a pavimento a pompa di calore aria/acqua e predisposizione per impianto di climatizzazione, fotovoltaico di 2,1 kw per ogni unità abitativa, finestre in PVC di ultima generazione, complete di vetri termici e di sicurezza, tapparelle a comando elettrico con predisposizione per le zanzariere e portone d'ingresso blindato, ecc... Disponibili altri appartamenti al piano terra, primo ed attici al piano secondo con lastrico solare esclusivo. Possibilità di acquisto del garage o posto auto. Consegna Dicembre 2026. Il nuovo complesso residenziale si trova in una posizione favorevole servita da scuole, supermercati, parco giochi e mezzi pubblici. Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali per ristrutturazione e per acquisto box. Abbiamo iniziato le vendite, approfittane subito e potrai scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze. Civitanova Marche, nata come distaccamento marinaro della città Alta, antico borgo medievale ricco di arte e storia, conserva ancora il suo forte legame con il mare e la cultura marinara, ma il suo grande sviluppo è dovuto all'importante polo industriale nel settore calzaturiero che offre la possibilità di fare shopping negli spacci aziendali delle più Grandi Firme di fama internazionale. Civitanova Marche offre spiagge ampie ed attrezzate, un mare insignito ripetutamente della Bandiera Blu, piste ciclabili per gli amanti dello sport, enogastronomia delle migliori tradizioni culinarie, cultura e folklore. Una città in grado di accogliere il turista con la gentile ospitalità della sua gente.

POTENZA PICENA - VIA S.CROCE, 120 - CASA CIELO-TERRA CON GIARDINO
In pieno centro storico, dove gli spazi esterni sono un privilegio per pochissimi, presentiamo una soluzione cielo-terra che nasconde un tesoro introvabile: un GIARDINO PRIVATO di 44 mq.
Avere a disposizione una corte esclusiva dove accedere direttamente anche da Via San Michele è un'opportunità quasi impossibile da reperire sul mercato. Questo spazio all'aperto non è solo un plus, ma il vero cuore pulsante della proprietà: un'oasi di relax per cene estive, un angolo verde privato o un dehors esclusivo dove godersi la tranquillità del borgo in totale privacy.
L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 72 mq dove il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno cucina e bagno mentre il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte con due camere da letto.
Gli esterni della casa sono stati oggetto di un restauro conservativo nel 2002 e si presentano in ottime condizioni preservando il fascino storico dell'edificio.
All'interno la casa necessita di una ristrutturazione (impianti, ammodernamento pavimentazioni,tinteggiatura)offrendo così l'incredibile opportunità di modellare gli spazi secondo il proprio gusto personale.
Si tratta di una residenza unica nel suo genere pensata per chi cerca l'esclusività di un giardino privato senza rinunciare alla vita nel cuore pulsante del centro storico. Parcheggi auto a 150 metri.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Macerata – Esclusiva Villa Singola in fase di ricostruzione con Ampia Corte, Proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare situato in zona Cimarella, immerso nel verde e nella tranquillità, ma a pochi minuti dai servizi di Macerata. L'intera proprietà è oggetto di un intervento di totale demolizione e ricostruzione con criteri antisismici di ultima generazione e finiture di pregio, rappresentando il connubio perfetto tra il fascino del casolare rurale e il massimo comfort abitativo moderno.
Il Corpo Principale (Abitazione)si sviluppa su due livelli oltre a un piano sottotetto, l'abitazione è stata progettata con un'attenzione particolare all'accessibilità, grazie all'integrazione di un ascensore interno che collega i piani.
Piano Terra: Zona giorno open-space di ampio respiro con salone, cucina abitabile, bagno, zona lavanderia e uno studio/camera aggiuntiva.
Piano Primo: La zona notte dispone di 4 ampie camere da letto, doppi servizi, una stanza guardaroba e ripostiglio. Il piano è accessibile anche dall'iconica scala esterna tipica della tradizione marchigiana.
Piano Sottotetto: Ampia soffitta calpestabile utilizzabile come ulteriore spazio di storage.
L'Accessorio, adiacente alla villa, ha una notevole potenzialità, tale struttura offre la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in abitativo, rendendola ideale anche come dependance per ospiti, studio professionale o per la creazione di una struttura ricettiva (B&B/Agriturismo).
Caratteristiche Tecniche e Spazi Esterni
Corte Privata: La proprietà è circondata da un'ampia corte di circa 4.500 mq, ideale per la realizzazione di una piscina o per amanti della natura.
Efficientamento Energetico: Immobile in Classe A, dotato di impianto fotovoltaico, pannelli solari per la produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento.
Sostenibilità: Materiali isolanti di alta qualità e impianti di nuova generazione garantiscono costi di gestione minimi.
Questa casa è ponta da abitare entro poco tempo, contattaci per ulteriori informazioni ai seguenti numeri: 0733235338 - email: info@casatasso.com

Casa-Rifugio in Pietra

Ai piedi di un bosco, in posizione riservata ma aperta sulla vallata e sulla catena dei Monti Sibillini, proponiamo una proprietà in pietra completamente ricostruita, a pochi minuti dai servizi del centro storico di San Ginesio.

Questo immobile coniuga il calore autentico dell'architettura rurale marchigiana con dimensioni facilmente gestibili, privacy assoluta e qualità costruttiva elevata, in un luogo dove ogni stagione regala scorci diversi.

La casa è ideale per chi ha deciso di lasciare una vita frenetica per immergersi nella natura, senza rinunciare alla comodità: un immobile solido e curato, con manutenzione minima e costi contenuti, adatto sia alla residenza tutto l'anno sia all'uso vacanziero.

Completamente ricostruito nel 2003 e aggiornato meno di dieci anni fa, il complesso comprende una casa principale su due livelli di 170 mq, con due logge esterne ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto, e due annessi. Il più grande, di 80 mq su due piani, è stato ristrutturato nel 2015; il più piccolo, di 30 mq, è da ristrutturare. La proprietà è inoltre circondata da un terreno di circa 3.000 mq con giardino, alberi da frutto e area boschiva.

CASA PRINCIPALE

-Piano terra: un ingresso introduce alla zona giorno, con una spaziosa sala da pranzo dotata di cucina a vista di produzione marchigiana LUBE, doppio frigorifero e lavastoviglie. Il piano ospita inoltre un locale flessibile utilizzabile come soggiorno secondario o terza camera da letto, un bagno di ampie dimensioni con grande doccia, un locale lavanderia-ripostiglio con lavatrice, un grande magazzino e un vano sotto la scala. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista completano un ambiente caldo e accogliente.

-Primo piano: una scala interna conduce al piano superiore, caratterizzato da un ampio spazio versatile con affaccio panoramico sulla vallata e sui Monti Sibillini, adattabile a zona relax, studio o camera aggiuntiva. La zona notte comprende due camere da letto: la camera padronale con bagno en suite e una camera per gli ospiti.

La ricostruzione, curata dal precedente proprietario, un architetto, include struttura antisismica, isolamento a pavimento con sistema IGLÙ, riscaldamento a pavimento nelle zone principali e radiatori in camere e bagni, organizzato in 4 zone indipendenti aggiornate nel 2016 con caldaia ad alta efficienza BAXI. Sia la casa principale che l'annesso principale sono dotati di stufe a legna JØTUL, marchio norvegese di alta gamma. Tutte le finestre e le porte-finestre sono recenti, con doppi vetri termici e zanzariere. La connessione internet a banda larga garantisce smart working senza problemi.

ANNESSO PRINCIPALE
-Il piano superiore è attualmente adibito a ufficio, con aria condizionata e stufa a legna.

-Il piano terra funge da garage e deposito legna. Esiste un progetto approvato nel 2003, rinnovabile, per la conversione in unità abitativa indipendente.

ANNESSO SECONDARIO
Di circa 30 mq, da ristrutturare, offre ulteriori possibilità di ampliamento.

GIARDINO
Esposto a sud, il terreno è in parte boschivo, con fornitura di legna da ardere, e in parte pianeggiante, curato con rose, fiori, alberi da frutto (ciliegi selvatici, meli, viti di diverse varietà, noce, fico secolare) e due ulivi. Diversi punti acqua esterni e lavelli da giardino ne facilitano la cura.

Di facile gestione e manutenzione ridotta, la proprietà si adatta a ogni esigenza: dal relax sotto le logge all'avventura all'aria aperta, con il Parco dei Monti Sibillini, piste da sci, percorsi per e-bike, sentieri, il lago di Fiastra e borghi storici raggiungibili in breve tempo.

Distanze: San Ginesio 8 km · Mare 50 km · Aeroporto 78 km · Parco dei Monti Sibillini 20 km

Ai sensi dell'attuale normativa fiscale italiana, i residenti stranieri aventi diritto possono beneficiare di un'aliquota fiscale del 7% sui redditi di fonte estera per un massimo di 10 anni.

*Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Esse non costituiscono parte integrante di alcun contratto. Al fine di tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha solo scopo di riferimento.

Montelupone – Elegante villa di rappresentanza tra le dolci colline marchigiane Nel cuore autentico delle Marche, a Montelupone — borgo premiato con la Bandiera Arancione del Touring Club Italiano — sorge questa straordinaria residenza di prestigio. Un luogo dove il fascino della tradizione architettonica si sposa con il massimo comfort moderno. Immersa nella quiete e circondata da un paesaggio collinare mozzafiato, la proprietà vanta una tenuta di circa 2 ettari che ospita un rigoglioso uliveto con 400 piante in produzione, garantendo privacy assoluta e un contesto naturale d'eccezione. Gli Spazi Interni Edificata nel 2003 con materiali di altissimo pregio, la villa si sviluppa su tre livelli per circa 500 mq complessivi, progettati per offrire ampiezza e luminosità: Piano Terra: L’ingresso principale si apre su una scenografica zona giorno. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo impreziosita da un elegante camino, ideale per l'atmosfera invernale. Completano il piano un ampio soggiorno, studio, bagno, una veranda e un grande terrazzo affacciato sul parco. Piano Superiore: La zona notte dispone di quattro camere da letto, ognuna servita da bagno privato e balcone, per il massimo della riservatezza. Piano Seminterrato: Uno spazio versatile che ospita una seconda grande zona living con un secondo camino rustico, perfetto per cene conviviali. Troviamo inoltre una sala relax, magazzino, lavanderia, dispensa, una caratteristica grotta adiacente e un imponente garage di 170 mq con vano tecnico. Tutti i livelli sono collegati da una comoda scala interna e da un ascensore privato. Esterni e Tecnologia La villa è circondata da un giardino impeccabile e curato nei minimi dettagli. La gestione energetica è all'avanguardia grazie a un impianto fotovoltaico posizionato a terra, che assicura efficienza e sostenibilità senza impattare sull'estetica della struttura. La proprietà include: 400 ulivi su 2 ettari di terreno. Doppio ingresso indipendente con cancelli automatici. Finiture di lusso e stato di manutenzione eccellente. Una dimora esclusiva per chi cerca spazio, natura ed eleganza senza compromessi. Per un contatto diretto con l'agente immobiliare: Luca Campugiani

Villa con sette appartamenti e piscina a Caldarola.

Nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Caldarola, in posizione dominante sulla vallata, questa tenuta offre una soluzione abitativa rara per dimensioni, versatilità d'uso e qualità costruttiva.

L'immobile a poca distanza dall'uscita della superstrada è inoltre collegato a tutti i servizi principali pur mantenendo privacy e tranquillità.
Il complesso residenziale, immerso nel verde, si estende su circa 818 mq distribuiti in tre corpi distinti per un totale di sette unità abitative indipendenti, con un giardino di 4.400 mq e una piscina. Una soluzione ideale sia come residenza privata plurifamiliare, sia come investimento per un'attività ricettiva di pregio.

La configurazione delle sette unità abitative indipendenti rende questa proprietà particolarmente adatta al co-living di alto livello: ogni appartamento dispone di accessi, spazi e servizi propri, garantendo piena autonomia e privacy a ciascun nucleo familiare o ospite, senza rinunciare alla condivisione degli spazi comuni come il giardino, la piscina e i porticati. La flessibilità della struttura consente inoltre di modulare gli spazi in base alle esigenze del momento: le unità possono essere utilizzate singolarmente, accorpate o gestite in modo completamente autonomo, adattandosi con naturalezza tanto a una residenza plurifamiliare quanto a una struttura ricettiva.

CASALE PRINCIPALE su tre livelli

Il corpo principale ospita quattro appartamenti caratterizzati da balconi in ferro battuto, travi a vista, serramenti in legno e zone notte con pavimenti in parquet.

PIANO INTERRATO: magazzino di grandi dimensioni con bagno e box auto di 100 mq lordi.

PIANO TERRA: due appartamenti.
-Il primo è un monolocale con disimpegno e bagno di circa 123 mq lordi.
-Il secondo di 85 mq lordi dispone di soggiorno-cucina, due camere matrimoniali con bagni, uno dei quali en suite e uscita diretta sul porticato di 82 mq, che permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un terrazzo di 22 mq.

PIANO PRIMO: due appartamenti.
-Il primo offre un'ampia zona giorno con cucina impreziosita da una grande vetrata con vista sul paesaggio, tre camere e tre bagni (due privati e uno comune) per un totale di 123 mq lordi e balconcino di 3,5 mq.
-Il secondo di 99 mq lordi, dispone di living con cucina e balcone di 1,9 mq, due camere, un bagno, un ripostiglio e un soppalco di ampie dimensioni.

SECONDO PIANO: appartamento di 83 mq lordi con living e cucina a vista, due camere e bagno spazioso; tutti i locali godono di balconi per un totale di 2,4 mq.
I livelli sfalsati, collegati da un'elegante scala in ferro battuto, sono predisposti per l'installazione di un ascensore. Il riscaldamento è a metano; l'impianto è inoltre predisposto per l'aria condizionata.

CASA SU TRE PIANI (Secondo corpo) di circa 120 mq su tre livelli con mattoncini a vista
Seminterrato: di 53 mq lordi con spogliatoio, bagni e docce a servizio della piscina.
Piano terra: 34 mq di living e cucina a vista affacciati su un portico di 17 mq che si apre sul giardino, garantendo al contempo riservatezza, e una piccola loggia di 4,3 mq.
Piano superiore: camera matrimoniale con bagno per una superficie di 34 mq.

DEPENDANCE (terzo corpo) di circa 42 mq lordi
Sviluppata su un unico livello, la dependance si compone di un open space con living, cucina e zona notte, più bagno. Il porticato di 58 mq lordi è attrezzato con forno a legna e barbecue, è dotato di riscaldamento a pavimento ed è già predisposto per essere chiuso.

Completa la proprietà un bel giardino di 4400 metri completamente recintato, comprensivo degli impianti di illuminazione esterna e di irrigazione, con piscina di 7x16 metri, idromassaggio, solarium ed un chiosco di servizio.

Il restauro, ultimato nel 2016, ha recuperato l'architettura tradizionale marchigiana integrandola con impianti moderni e finiture di qualità, garantendo ampi spazi e confort. La struttura è adeguata alle normative antisismiche e dispone di pozzo e sistema di raccolta acque piovane; la sicurezza è garantita da impianto d'allarme volumetrico.

Distanze: Monti Sibillini 25 km · Costa Adriatica 45 km · Macerata 29 km · Centro paese 1 km · Aeroporto di Falconara 98 km

Ai sensi dell'attuale normativa fiscale italiana, i residenti stranieri aventi diritto possono beneficiare di un'aliquota fiscale del 7% sui redditi di fonte estera per un massimo di 10 anni.
*Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Esse non costituiscono parte integrante di alcun contratto. Al fine di tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha solo scopo di riferimento.

CONTILUXURY REAL ESTATE agenzia immobiliare per immobili di prestigio Propone in Vendita a Sarnano nel cuore dei Monti Sibillini uno spettacolare Casale completamente ristrutturato. La casa ha una metratura di 238 mq commerciali di cui 232 al netto delle superfici scoperte. mq interni 121 oltre 650 mq di giardino circa con Piscina la cifra di 450.000 euro trattabili si riferisce alla casa completa di arredo interno ed esterno e di tutte le attrezzature, libera da contratti di locazione per affitti brevi. Tuttavia la casa ha un CIN ed una redditivita' annua di circa 18.000 Classe energetica A2 , impianto fotovoltaico e Piscina Riscaldata con apposita struttura per essere usata coperta anche in inverno. Un'oasi di lusso immersa nella natura incontaminata dei Monti SibilliniSarnano, Marche – Dove il design incontra l'armonia della natura Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, ai confini con il suggestivo torrente Terro, sorge una residenza unica nel suo genere, dove l'architettura si fonde con l'ambiente circostante, regalando un'esperienza abitativa senza confini tra interno ed esterno. Questa straordinaria proprietà di charme, dal carattere raffinato e contemporaneo, è progettata per chi cerca esclusività, comfort e una connessione profonda con la natura. Le sue pareti, impreziosite da carta da parati 3D di ultima generazione, trasformano gli ambienti interni in paesaggi suggestivi: una serra rigogliosa, un bosco avvolgente o un giardino fiorito. Un concept abitativo inedito che regala un’esperienza immersiva unica. Un angolo di paradiso tra tecnologia e benessere Superficie elegante e funzionale: 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno open space con camino a gas che evoca la magia di un bosco incantato. Piscina riscaldata con copertura automatizzata, perfetta per ogni stagione, accompagnata da un raffinato pergolato per momenti di assoluto relax. Doppio ingresso al piano terra e al primo piano, per massima comodità e privacy. Esperienza sensoriale unica: una camera con doccia privata che rievoca una serra tropicale, una camera ispirata all’energia del mare e un’altra che trasporta nel romantico fascino di un giardino di rose. Tecnologia avanzata: impianto di domotica per la gestione da remoto di luci, riscaldamento, tapparelle, piscina e robot tagliaerba. Efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere. Ampio giardino irriguo con attrezzatura da giardinaggio inclusa, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Parcheggio coperto per due auto grazie al comodo carport. Un rifugio esclusivo per chi ama il lusso senza confini Lasciati cullare dal dolce suono del ruscello, rilassandoti su un’amaca immersa nel verde. Vivi la magia di una casa che trasforma ogni ambiente in un’emozione e che si adatta ai tuoi desideri più raffinati. Un'opportunità irripetibile per una clientela selezionata proveniente dal Nord Italia e dal Nord Europa, in cerca di un angolo segreto di paradiso. Contattaci per scoprire questa meraviglia: il tuo sogno tra i Sibillini ti aspetta. info whatsapp 393 9485092 Immobili di lusso Marche, casa esclusiva Sarnano, villa con piscina riscaldata, casa nel Parco dei Sibillini, residenza di lusso Italia, proprietà con domotica, villa immersa nella natura, casa con ruscello privato, casa di charme in vendita, dimora di prestigio Marche, casa ecologica con fotovoltaico, rifugio di lusso in montagna, investimento immobiliare alto livello, villa rustica di design, proprietà unica Sibillini.

CONTILUXURY REAL ESTATE agenzia immobiliare per immobili di prestigio Propone in Vendita a Sarnano nel cuore dei Monti Sibillini uno spettacolare Casale completamente ristrutturato con Piscina riscaldata e possibilita' di copertura. Un'oasi di lusso immersa nella natura incontaminata dei Monti SibilliniSarnano, Marche – Dove il design incontra l'armonia della natura la proprieta' e' di 238 mq catasali incluse le superfici scoperte, mq 223 lordi per la sola abitazione e 121 mq interni il giardino e' di circa 680 mq con il prezzo e' compreso tutto il mobilio esterno ed interno. La proprieta' ha attualmente un Cin ed e' in un circuito di immobili di lusso pertanto ideale anche ad uso investimento con una rendita di circa 18.000 euro annui, alla cifra sopra richiesta il contratto di 2 anni con il gestore non e' svincolabile, inoltre alla cifra di Euro 390.000 viene venduta senza l'arredo interno, esterno e le attrezzature. L'immobile completo di arredo e attrezzature e svincolato dalla locazione breve estiva e' in vendita a Euro 450.000 trattabile. Per questo motivo sono presenti due annunci dello stesso immobile a prezzi differenti. info whatsapp 393 9485092 Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, ai confini con il suggestivo torrente Terro, sorge una residenza unica nel suo genere, dove l'architettura si fonde con l'ambiente circostante, regalando un'esperienza abitativa senza confini tra interno ed esterno. Questa straordinaria proprietà di charme, dal carattere raffinato e contemporaneo, è progettata per chi cerca esclusività, comfort e una connessione profonda con la natura. Le sue pareti, impreziosite da carta da parati 3D di ultima generazione, trasformano gli ambienti interni in paesaggi suggestivi: una serra rigogliosa, un bosco avvolgente o un giardino fiorito. Un concept abitativo inedito che regala un’esperienza immersiva unica. Un angolo di paradiso tra tecnologia e benessere Superficie elegante e funzionale: 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno open space con camino a gas che evoca la magia di un bosco incantato. Piscina riscaldata con copertura automatizzata, perfetta per ogni stagione, accompagnata da un raffinato pergolato per momenti di assoluto relax. Doppio ingresso al piano terra e al primo piano, per massima comodità e privacy. Esperienza sensoriale unica: una camera con doccia privata che rievoca una serra tropicale, una camera ispirata all’energia del mare e un’altra che trasporta nel romantico fascino di un giardino di rose. Tecnologia avanzata: impianto di domotica per la gestione da remoto di luci, riscaldamento, tapparelle, piscina e robot tagliaerba. Efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere. Ampio giardino irriguo con attrezzatura da giardinaggio inclusa, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Parcheggio coperto per due auto grazie al comodo carport. Un rifugio esclusivo per chi ama il lusso senza confini Lasciati cullare dal dolce suono del ruscello, rilassandoti su un’amaca immersa nel verde. Vivi la magia di una casa che trasforma ogni ambiente in un’emozione e che si adatta ai tuoi desideri più raffinati. Un'opportunità irripetibile per una clientela selezionata proveniente dal Nord Italia e dal Nord Europa, in cerca di un angolo segreto di paradiso. Contattaci per scoprire questa meraviglia: il tuo sogno tra i Sibillini ti aspetta. il prezzo di 450.000 euro e' per la casa completa di arredo interno ed esterno e libera al rogito. info whatsapp 393 9485092 Immobili di lusso Marche, casa esclusiva Sarnano, villa con piscina riscaldata, casa nel Parco dei Sibillini, residenza di lusso Italia, proprietà con domotica, villa immersa nella natura, casa con ruscello privato, casa di charme in vendita, dimora di prestigio Marche, casa ecologica con fotovoltaico, rifugio di lusso in montagna, investimento immobiliare alto livello, villa rustica di design, proprietà unica Sibillini.

Un rifugio incantevole e luminoso, incastonato nel cuore di un elegante complesso residenziale che ospita oggi anche le rinomate terme di San Giacomo. Questa proprieta' raffinata e accogliente al piano terra si distingue per la sua atmosfera rilassante e rigenerante, perfettamente immersa in un contesto naturale mozzafiato. L'appartamento, armonioso negli spazi e curato nei dettagli, si apre su una zona cucina-soggiorno ampia e conviviale, ideale per momenti di puro relax o per accogliere amici e famiglia. Le due camere da letto, intime e confortevoli, garantiscono quiete e riposo, mentre il bagno, funzionale ed elegante, completa la zona notte. Due balconi panoramici conducono alle corti esclusive, veri angoli di pace privati e verdeggianti, perfetti per vivere all'aperto in totale serenita'. La proprieta' include inoltre un posto auto esterno e un garage al piano interrato, dettagli pratici e indispensabili che valorizzano ulteriormente l'immobile. Cio' che rende questa soluzione davvero unica e' la sua posizione privilegiata, la tranquillita' assoluta e il contesto naturale suggestivo che la circonda: un equilibrio perfetto tra comfort e bellezza. Ideale sia come residenza principale per chi desidera mettere radici nel pittoresco comune di Sarnano, sia come investimento strategico per casa vacanze, grazie a un clima piacevole tutto l'anno e a un territorio ricco di fascino in ogni stagione. Un'opportunita' imperdibile, un vero affare da cogliere al volo.

In zona tranquilla e riservata di Recanati, precisamente in Contrada Ricciola, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera inserita in un contesto piacevole e ben abitato, caratterizzato dalla quiete tipica delle colline recanatesi ma allo stesso tempo comodo per raggiungere il centro cittadino e i principali servizi. La villetta, dotata di ingresso indipendente e libera su due lati, si sviluppa su due livelli ed è preceduta da una piacevole terrazza con giardino all’ingresso, uno spazio esterno accogliente e riservato, ideale per momenti di relax all’aperto o per vivere la casa anche nella bella stagione. Entrando nell’abitazione si accede alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e ben organizzato dal quale si sviluppa il disimpegno che conduce alla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale e una cameretta con accesso diretto alla corte sul retro e un bagno dotato di finestra velux motorizzata. Dalla zona giorno una scala interna conduce al piano sottostante, dove è stato ricavato un ampio locale attualmente adibito a secondo soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino canalizzato che contribuisce al riscaldamento di tutta l’abitazione. Questo sistema permette di diffondere il calore nei vari ambienti della casa, affiancandosi all’impianto tradizionale con termosifoni e garantendo così un comfort abitativo. Sullo stesso livello sono presenti anche un bagno finestrato con predisposizione per essere trasformarlo in cucina e la porta che consente il collegamento diretto con l’interno del garage. L’abitazione si distingue inoltre per la presenza di inverter canalizzato, che assicurano comfort durante tutto l’anno e per finiture di pregio che valorizzano gli ambienti e conferiscono all’immobile un aspetto curato ed elegante. La proprietà è completata dal garage e da due comodi posti auto scoperti. Grazie alla sua disposizione su due livelli, agli spazi esterni e all’ingresso indipendente, l’immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa accogliente e funzionale, con una buona privacy e inserita in un contesto tranquillo ma ben servito. Seguici su Instagram e Facebook: 'Tecnocasa Porto Recanati'. Hai bisogno di vendere per acquistare una nuova casa? Contattaci per una consulenza e valutazione gratuita e senza impegno allo 0710961918.

Rif. CT012: Ubicata in Contrada Morico, frazione del paese di San Ginesio, facilmente raggiungibile in quanto servita da una strada asfaltata poco trafficata proponiamo immobile cielo terra ristrutturato nel 2018, utilizzando i più recenti criteri antisismici e materiali di pregio.
L'abitazione si articola su tre livelli, al piano terra si trova un locale cantina oltre che alla scala in pietra che conduce alla zona giorno del piano primo composta da luminoso salone con cucina ed ampio bagno.
Al piano secondo sono presenti una camera doppia e due camerette oltre al secondo bagno a servizio della zona notte.
Gli impianti sono stati completamente rifatti, anche i massetti e sono stati sostituiti i vecchi travi con dei nuovi aventi certificazione antisismica. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato con il termo camino a legna e c'è la possibilità di mettere la caldaia con alimentazione a metano e radiatori in alluminio, inoltre vi è il boiler per l'acqua calda se non si utilizza il camino.
Dotata di infissi esterni antiribalta con vetro-camera, pavimentazione in gress effetto legno, impianto idrico ed elettrico completamente nuovi, travi in legno a vista restaurate, cucina in muratura, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Presente la videosorveglianza.
Completano la proprietà due stanze poste al piano terra con accesso indipendente, comode come locale lavanderia e spazio aggiuntivo, oltre ad una corte esclusiva di 400 mq.

Rif: CS052: Incastonata nel richiesto e caratteristico borgo del quartiere di Santa Croce di Macerata, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente articolata su tre livelli per un totale di 170 mq.
L'immobile è stato ristrutturato con cura negli anni 2000 (compresa struttura, tetto, infissi, impianti idrici ed elettrici, serramenti), in modo da mantenere il carattere originale senza tralasciarne la funzionalità.
Al piano seminterrato si trova un locale ad uso taverna ideale per riunioni di famiglia o con amici, il tutto incorniciato da mattoncini facciavista che preservano il fascino dei tipici borghi marchigiani, compresa una nicchia con sedute e tavolino oltre ad una prestigiosa cantina con angolo bar completa di sistema di areazione.
Il piano terra è composto da un'ampia zona giorno dotata di camino, una camera da letto con annessa cabina armadio ed un comodo bagno finestrato dotato di tutti i comfort.
Tramite una scala interna si accede al piano primo, costituito anch'esso da una zona giorno completa di camino, un primo bagno a servizio di eventuali ospiti, una camera matrimoniale con armadiatura realizzata in legno massello ed attrezzata con bagno privato oltre ad una seconda camera da letto ideale anche come studio o stanza polifunzionale.
La proprietà è già predisposta in modo da essere utilizzata anche come due appartamenti totalmente indipendenti, sia dal punto di vista degli ingressi che degli impianti, offrendo la possibilità di essere abitata da un ampio nucleo familiare oppure di ricavare una rendita grazie ad una delle due unità immobiliari.
Inoltre è presente un garage, comodo sia per un eventuale autovettura che come deposito, la copertura offre un terrazzamento da utilizzare in gran parte dell'anno, oltre ad un grazioso giardino che rende l'immobile unico nel suo genere.

Nel prestigioso contesto residenziale Ovest – Grotte – Montarice di Porto Recanati, Elite Studio Immobiliare propone in vendita in esclusiva una residenza unica nel suo genere, capace di coniugare design contemporaneo, comfort assoluto e una vista mare che lascia senza fiato. Costruita nel 2016 su un lotto privato di circa 1.000 mq, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in totale privacy, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 596 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio e bagno en suite, con accesso diretto all’area esterna e alla piscina: una continuità naturale tra interno ed esterno che rende ogni spazio estremamente vivibile. Salendo al primo piano si apre una spettacolare zona living di circa 150 mq, caratterizzata da grandi vetrate panoramiche che incorniciano il mare Adriatico. Qui la cucina moderna dialoga armoniosamente con il soggiorno, impreziosito da un elegante camino a gas, mentre il terrazzo abitabile diventa il luogo perfetto per cene all’aperto e momenti di relax al tramonto. Il piano seminterrato, raffinato e sorprendentemente luminoso grazie alle ampie superfici vetrate, è dedicato al benessere e alla convivialità. Troviamo una seconda cucina con camino a legna, una lavanderia, una sala home cinema e una zona SPA privata completa di Jacuzzi®, doccia multisensoriale, bagno turco e cromoterapia: un vero angolo di relax esclusivo direttamente in casa. All’esterno, la villa è circondata da un elegante giardino con patio pavimentato che accompagna verso la piscina in mosaico con giochi d’acqua e area solarium riservata. L’architettura, con le sue linee armoniose e le balconate bianche, richiama uno stile signorile e senza tempo, valorizzato da finiture di altissimo livello. La posizione è uno dei punti di forza: Porto Recanati è una delle località più apprezzate della costa marchigiana, con spiagge Bandiera Blu, un lungomare vivace ma elegante e la vicinanza alla Riviera del Conero e ai suoi borghi. Una proprietà esclusiva, senza spese condominiali, perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze. Alcune immagini mostrano possibili soluzioni di personalizzazione degli ambienti Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contatta oggi stesso l’Agenzia Elite per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita guidata! Vivi finalmente il sogno della tua dimora esclusiva vista mare nelle Marche.

Villa panoramica con Piscina CIVITANOVA MARCHE
A pochi Km dal mare con una vista impareggiabile sul mare Proponiamo Villa bifamiliare con piscina e Giardino

Splendida ed esclusiva villa bifamiliare con ampio giardino dotato di passi carrabile, una bellissima piscina moderna, con una vista mare fantastica.
La villa è suddivisa in due unità immobiliari regolarmente distinte. L'intera proprietà risulta essere ristrutturata con belle rifiniture.
Si può accedere da due cancelli automatici, sia carrabili e pedonali al giardino e da esso frontalmente troviamo l'ingresso dell'immobile che conduce indipendentemente o al piano terra o al piano primo.

UNITA' 1 PIANOTERRA : L'unità risulta essere 140 mq c.a. Dopo l'ingresso siamo accolti in un ampio salone con un'ampia cucina abitabile in stile moderno ed adiacente ad essa una parete attrazzata con camino moderno in bietanolo. nella stessa zona troviamo un bagno e uno studio o terza camera separata.
Tornando verso l'ingresso accediamo alle due camere matrimoniali con bagni e una cabina armadio o ripostiglio, di cui uno privato nella camera padronale.

UNITA' 2 PRIMO PIANO :
Dal cancello d'ingresso, percorriamo parte del giardino e sulla destra della villa troviamo la piscina, mentre l'ingresso dell'abitazione al primo piano è caratterizzato da una scalinata esterna che ci conduce all'abitazione : entriamo in un'ampia sala e la cucina chiusa da una porta scorrevole,i due appartamenti sono disposti allo stesso modo, ma con stili differenti. Alla destra dell'ingresso invece troviamo uno studio con le due camere e i due bagni di cui uno in suite, con una splendida vista sul mare.
Oltre l'ingresso dell'abitazione del primo piano.
nella zona retro della casa ci accoglie un ampio parcheggio per le auto, e due comodi garage con cantine e ripostigli che fanno parte del piano seminterrato dell'abitazione.
Proseguendo nei percorsi del giardino ci parta nella zona della piscina. Ambiente curato e piacevole con un grande albero di ulivo che affianca la piscina ampia circa (circa 12 m x 7m) con ambiente relax circostante .

Ti aspettiamo in agenzia per illustrarti questa meravigliosa soluzione e per fissare una visita.

**Villa di Nuova Costruzione in Vendita - Un capolavoro di design contemporaneo Rif. V034**

Scopri questa straordinaria villa di nuova costruzione di 145 mq, situata in un contesto riservato e prestigioso. Con un design contemporaneo, la proprietà offre spazi ampi ed eleganti, illuminati da grandi superfici vetrate. Al piano terra, un'accogliente zona giorno openspace di 40 mq si combina perfettamente con due pratici ripostigli e un bagno, mentre il garage di 74 mq e il porticato d'ingresso di 23 mq completano l'area.

Al primo piano, la zona notte è un vero rifugio di privacy e benessere, composta da due camere matrimoniali con l'accesso al terrazzo di 105 mq (la camera padronale è dotata di cabina armadio e bagno finestrato), una camera singola, un ulteriore bagno e un ripostiglio offrono tutto lo spazio necessario per la famiglia. Ogni dettaglio è curato con finiture di pregio e materiali selezionati, garantendo un ambiente confortevole e raffinato.

Questa villa non è solo bella, ma anche altamente efficiente dal punto di vista energetico, con impiantistica di ultima generazione, pompa di calore e pannelli solari. L'isolamento acustico e termico di alto livello assicura tranquillità e comfort in ogni stagione. La predisposizione per sistemi domotici e aria condizionata rende questa residenza unica nel suo genere.

Completa l'offerta un giardino privato che funge da oasi di relax e riservatezza. Con un prezzo richiesto di 310.000 €, questa villa rappresenta una combinazione perfetta di comfort, design e qualità. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che soddisfa ogni esigenza, adatta anche a persone con mobilità ridotta. Classe energetica A4, questa è la casa dei tuoi sogni!

Rif. V031: In posizione strategica con vista panoramica a 360 gradi, a pochi passi dal centro di Tolentino e dal Comune di San Severino Marche, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione, realizzata secondo le più moderne normative antisismiche ed energetiche.
Un comodo porticato conduce all'abitazione, distribuita principalmente su un unico livello: il piano terra. Qui si apre un'ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile e salone, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni spaziosi, entrambi dotati di doccia.
Gli interni sono curati con materiali esclusivi e raffinati, come infissi in PVC con sistema anti-ribaltamento, pavimenti in gres dai toni neutri e travi in legno a vista che conferiscono calore e comfort agli ambienti. Il riscaldamento a pavimento è integrato da pannelli fotovoltaici e pompa di calore.
Al piano seminterrato si trova un box auto di oltre 70 mq e diversi locali accessori, ideali per uno studio, una palestra domestica, una zona relax o una taverna.
I lavori sono in fase di completamento!

**Villetta Indipendente con Vista Panoramica a due passi dal centro di Tolentino**
Rif. V028: Scopri questa straordinaria villetta indipendente di nuova costruzione, situata in una posizione strategica a pochi passi dal centro di Tolentino. Con una vista panoramica a 360 gradi, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica e affascinante. Distribuita su due livelli, la casa si estende su una superficie di 240 mq commerciali, con la possibilità di essere utilizzata come un'unica abitazione o come due appartamenti separati.
Gli interni sono realizzati con materiali esclusivi e raffinati, ogni piano è dotato di un'ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile e salone, perfetta per accogliere amici e familiari, due camere matrimoniali e una camera singola, oltre a due bagni moderni, tutti dotati di doccia. Gli spazi sono pensati per garantire comfort e funzionalità, con la possibilità di restringere l'appartamento al piano terra per ricavare un garage.
La corte di 1200 mq offre ampie opportunità per godere del verde e della tranquillità. Gli infissi in PVC con sistema anti-ribaltamento e le persiane in alluminio garantiscono sicurezza e isolamento. Il riscaldamento a pavimento, integrato da pannelli fotovoltaici e pompa di calore, assicura un'efficienza energetica senza pari, classificando l'immobile in classe energetica A4. L'immobile sarà dotato anche di batteria di accumulo.
Con lavori in fase di completamento e fine lavori prevista per il 31.03. 2027, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna e funzionale, adatta anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole nel cuore di Tolentino!
Prezzo richiesto 349.000 €!

Rif. CS048: **Casa Singola in Vendita: Un'Occasione Imperdibile! **
Scopri questa splendida casa singola di 312 mq. distribuita su due livelli, situata in una zona tranquilla in campagna ma vicina comunque a tutti i principali servizi.
Al piano terra abbiamo una superficie di 108 mq. così divisa: una spaziosa zona giorno di 58 mq. che offre un ambiente luminoso e accogliente perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici e un ulteriore ampio vano di 50 mq. collegato alla zona giorno che si può personalizzare con la possibilità di apportare modifiche, dato che i lavori sono in corso.
Al primo piano, ci sono tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, insieme a un bagno finestrato e un'ulteriore stanza di 23 mq, ideale per uno studio o una sala hobby. L'accessorio su due piani include due garage per un totale di 75 mq, mentre il piano primo dell'accessorio offre una superficie di 44 mq, perfetta per ulteriori utilizzi.
La proprietà è circondata da una corte privata di 1000 mq, offrendo ampi spazi esterni per godere della natura. Con impianti di ultima generazione e la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, questa casa è progettata per garantire il massimo comfort e efficienza energetica. La classe energetica A4 assicura un consumo ridotto.
Situata su un appezzamento di 1.000 mq, questa casa è adatta anche per persone con mobilità ridotta. La fine dei lavori è prevista per l'estate del 2027. Non perdere tempo, il prezzo richiesto è di 260.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Villa in Vendita: Un Paradiso Verde a Portata di Mano! **

Scopri questa splendida villa singola di 128 mq, situata in una posizione privilegiata immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Tolentino. Con ampi spazi e una corte privata di 400 mq, questa casa è perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. La zona giorno open space è ideale per accogliere amici e familiari, mentre le due camere matrimoniali offrono un rifugio accogliente.

La villa, attualmente in fase di costruzione, presenta lavori in corso che includono carpenteria, tamponature interne ed esterne e un tetto già completato. È prevista la fine dei lavori per settembre 2026, garantendo un immobile nuovo e moderno. La cantina, collegata al piano terra, è predisposta per ulteriori due camere e un bagno, offrendo così la possibilità di ampliare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Dotata di impianto fotovoltaico da 8,8 kW e impianto di riscaldamento a pavimento, questa villa è progettata per garantire un'efficienza energetica senza pari, classificata in classe A4. Gli infissi e gli impianti di ultima generazione assicurano il massimo del comfort. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questa casa adatta a tutti.

Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Il prezzo richiesto è di 200.000 € trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Appartamento in Vendita a Montecosaro con 3 camere e due bagni - Un Angolo di Comfort e Stile! ** Rif. A194

Scopri questo splendido appartamento al piano terra, situato in una zona servitissima di Montecosaro. Con una superficie di 78 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Costruito nel 2012, l'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente e per la presenza di pochi condomini, garantendo privacy e tranquillità.

L'appartamento è composto da un luminoso salone con cucina open space con accesso diretto alla corte esterna, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Una scala interna conduce al seminterrato, dove troverai un ulteriore bagno di 5 mq, un ripostiglio e un ampio vano di 22 mq, ideale come studio o sala hobby. Completa la proprietà un grande garage di 20 mq e un esclusivo giardino di 233 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto.

L'immobile è dotato di infissi in legno e PVC a taglio termico con doppi vetri, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, allarme, videocitofono. La classe energetica D assicura un buon livello di efficienza energetica. Con un prezzo richiesto di 179.000 €, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona strategica senza rinunciare al comfort. Nessuna spesa condominiale. Non perdere l'occasione di visitarlo!

In elegante palazzina di sole quattro unità abitative, servita da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione (anno 2025), pensato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli.

L'immobile, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie di 135 mq, impreziosita da due terrazzi coperti di 21 mq e 4 mq, ideali per momenti di relax all'aperto in totale privacy. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da finiture moderne e soluzioni tecnologiche all'avanguardia.

La proprietà comprende inoltre una soffitta al terzo piano, anch'essa servita da ascensore, dotata di predisposizione per cucina e bagno e completa di canna fumaria: uno spazio versatile, perfetto come dependance, studio privato o area hobby.

Completano l'offerta un garage finestrato di ben 47 mq con bagno, ideale anche come zona multifunzionale, e una corte esclusiva di 292 mq che include un posto auto riservato, garantendo comodità e indipendenza.

Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l'immobile rappresenta una soluzione di ultima generazione:

impianto fotovoltaico ad uso condominiale e quota parte ad appartamento;

pannelli solari termici;

sistema ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore;

riscaldamento autonomo a pavimento;

boiler di accumulo acqua da 422 litri.

Le dotazioni comprendono inoltre portone blindato, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro e apertura anti-ribalta, persiane in alluminio con alette regolabili, predisposizione aria condizionata.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e moderno, con spazi generosi, tecnologie sostenibili e un elevato standard qualitativo. Un'abitazione che coniuga eleganza, funzionalità e risparmio energetico, pronta ad accogliere il futuro.