Case con doppi servizi in vendita in provincia di Latina Pag. 16

Sabaudia (LT) Via della Darsena Verde n. 2 Baia D'Argento Nel cuore verde del Parco Nazionale del Circeo, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dalle spiagge dorate di Sabaudia, sorge una villa bifamiliare che incanta per fascino, eleganza e armonia con la natura. Inserita nel prestigioso residence Baia D’Argento, questa proprietà di circa 200 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e comfort. Immersa in un curatissimo giardino di oltre 1.000 mq, offre spazi ampi e versatili pensati per vivere momenti di puro relax all’aperto: un portico accogliente dove godersi le serate estive, angoli fioriti, aree pavimentate per cene conviviali, e tutto il respiro e la bellezza di un contesto paesaggistico senza eguali. All’interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con camino, che comunica con una zona pranzo intima e una cucina funzionale. Al piano terra troviamo inoltre una camera da letto con affaccio sul verde del giardino ed un bagno elegante e riservato, ideale per chi desidera la comodità degli spazi su un unico livello. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente dall’esterno, è presente un’ulteriore camera con bagno privato: una soluzione perfetta per accogliere gli ospiti con discrezione o per ospitare il personale di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con tre ambienti distinti, ciascuno con una propria personalità. Una camera accoglie con travi in legno a vista e armadio a muro, che donano calore e carattere. Un’altra si affaccia su un balcone soleggiato, mentre la terza ha accesso diretto a un ampio terrazzo privato, perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aperto o godersi il silenzio della sera. A servizio delle camere, un bagno con vasca completa la zona notte. Completano la proprietà due locali di servizio, utilizzati come lavanderia e magazzino, oltre a due comodi posti auto all’ingresso. La posizione è tra le più ambite di Sabaudia: nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a soli 500 metri dalle sponde tranquille del Lago di Paola e a 2 chilometri dal lungomare, dove la spiaggia si apre su uno scenario mozzafiato dominato dal Promontorio del Circeo. Un contesto riservato e immerso nella natura, ma al tempo stesso ben collegato, grazie al comodo servizio di bus-navetta da e verso il mare. All’interno del residence, la qualità della vita è valorizzata da servizi esclusivi pensati per chi ama uno stile di vita attivo e rilassato: campi da tennis, maneggio e ampi spazi verdi offrono opportunità di svago a tutte le età, rendendo questa villa una scelta unica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

UNA CASA CHE NON SI SPIEGA… SI VIVE Nel cuore di una delle strade più richieste e residenziali di Borgo Grappa, in via del Malconsiglio, proponiamo una soluzione completamente singola, unica nel suo genere. Una tipica casa di campagna che conserva il fascino della tranquillità di una volta, ma completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2024 con materiali di qualità e rifiniture ricercate. Circa 200 mq di abitazione pensati per accogliere famiglie numerose, momenti condivisi, giornate lente e serate all’aperto. Oppure perfetta per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva o un B&B in una zona sempre più richiesta Al piano terra: • doppio salone con camino • sala da pranzo • cucina separata • bagno finestrato con doccia • ripostiglio finestrato • due camere matrimoniali • cabina armadio • secondo bagno grande e finestrato Dal soggiorno si accede ad un delizioso patio coperto affacciato sul giardino… il posto perfetto per leggere un libro, cenare all’aperto o semplicemente godersi il silenzio della campagna Al piano superiore: • salottino centrale • due camere matrimoniali • bagno con doccia • suite padronale con bagno privato E poi c’è lo spazio esterno… quello vero. Circa 1200 mq complessivi tra area coperta e scoperta dove respirare libertà, tranquillità e privacy Completa la proprietà un fabbricato esterno di circa 30 mq attualmente utilizzato come: garage/ricovero attrezzi cucina di servizio esterna Ristrutturata con Bonus 110% Pannelli fotovoltaici Infissi PVC doppio vetro Impianto di videosorveglianza Alcuni lavori sono ancora in fase di ultimazione… ma il più è stato fatto. E quello che è stato realizzato parla da solo. Che dire… qui serve soltanto una cosa: dare una tagliata al prato e trasferirsi per sempre in questa oasi di pace Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le foto non possono raccontare, e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

IL GIUSTO SPAZIO, NEL POSTO GIUSTO Nel cuore di una delle vie principali di ingresso di Pontinia, in posizione strategica e servita da ogni comodità, proponiamo un appartamento posto al primo piano con ascensore all’interno di una curata palazzina in cortina. Una soluzione moderna, accogliente e pronta da vivere, ideale per giovani coppie oppure per chi è alla ricerca di un investimento intelligente da mettere subito a reddito L’appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura bagno finestrato con doccia a servizio della zona giorno cameretta con balcone camera matrimoniale con balcone privato e bagno finestrato con doccia Gli ambienti, pur mantenendo dimensioni contenute, sono ben distribuiti e studiati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Completano la proprietà due posoo auto privato all’interno dell’area cortilizia condominiale. La vera comodità? Avere tutto a pochi passi: negozi, servizi, attività, scuole e il centro del paese facilmente raggiungibile senza rinunciare alla tranquillità di casa. Nessun lavoro da fare Ottima esposizione degli spazi Perfetta da abitare o mettere a reddito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

POSSIBILITA' DI VENDITA DILAZIONATA CON ACCONTO MINIMO DI € 50.000,00, ED € 1.400,00 MENSILI PER DUE ANNI E SUCCESSIVO SALDO FINALE DELLA DIFFERENZA PREZZO. Via Guardapasso, Eleganza, comfort e tecnologia in una raffinata porzione di trifamiliare con piscina privata. Immersa in un contesto residenziale riservato e moderno, questa splendida porzione di trifamiliare di recente costruzione rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato su tre lati, curato in ogni dettaglio, dove la piscina accoglie gli ospiti creando fin dal primo sguardo un’atmosfera esclusiva e rilassante. Varcando l’ingresso si viene accolti da ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona living, caratterizzata da grandi vetrate che illuminano gli spazi su tre lati, ospita una moderna cucina open space integrata con soggiorno e sala da pranzo, creando un ambiente raffinato e conviviale pensato per vivere la casa in totale comfort. Completa il piano terra una versatile sala hobby, ideale come area relax o studio privato, oltre ad un elegante bagno di servizio. La scala di design collega i due livelli ed è valorizzata da un pratico sottoscala realizzato su misura. La zona notte, al primo piano, è stata progettata per garantire privacy e funzionalità. La suite padronale dispone di bagno privato e di uno splendido terrazzo esclusivo di circa 26 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il piano due camerette, un ulteriore bagno ed una comoda zona lavanderia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino, rifinito in erba sintetica di alta qualità, è dotato di impianto di irrigazione tramite pozzo, illuminazione esterna con contatore indipendente e due eleganti pergotende impreziosite da luci LED, ideali per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione. A servizio della casa è presente inoltre un locale esterno multifunzionale suddiviso in box auto, ripostiglio e bagno dedicato. Posto auto privato di circa 55 mq. La proprietà è arricchita da dotazioni tecnologiche di alto livello: - TOTALMENTE ELETTRICA, NO GAS - cappotto termico sui i tre lati liberi - pannello fono assorbente su tutta la parete confinante con la villetta di fianco - tapparelle elettriche - impianto di allarme completo in ogni ambiente - impianto canalizzato di raffrescamento e riscaldamento a ventilazione meccanica idronica - impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kw L'IMMOBILE VIENE CEDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:00- 19:00 SABATO 9:00-13:00. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra n. 14 Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CISTERNA DI LATINA – Ampia metratura con posto auto in pieno CENTRO. In zona centrale e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con grande potenziale, posto al secondo e ultimo piano senza ascensore.L’immobile dispone di ambienti spaziosi, ideali per chi desidera personalizzarli secondo le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione interna e alla generosa metratura, vi è la possibilità di realizzare due unità abitative più piccole, soluzione ideale per uso investimento o per attività ricettive. Sono necessari alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento raro e molto richiesto in centro. Ottima posizione, vicina a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina

In Località Pantanelle ad Aprilia sorge questa esclusiva tenuta di tre ettari con villa di oltre 360 mq, ideale per due famiglie e dotata di una moderna efficienza energetica. Cannavale Immobiliare presenta una straordinaria proprietà polifunzionale situata in un contesto di assoluta riservatezza nella frazione di Campo di Carne. La posizione è strategicamente baricentrica tra l'area metropolitana di Roma e il litorale pontino, garantendo collegamenti agevoli verso la capitale e i principali poli industriali della zona. Il compendio si inserisce in un territorio caratterizzato da uno sviluppo urbanistico a bassa densità, dove ampi spazi aperti e contatto con la natura si fondono perfettamente. L'edificio principale è un'imponente villa unifamiliare di 363 metri quadrati, oggetto di una profonda ristrutturazione che ne ha elevato la categoria a villa di pregio. Gli ambienti interni vantano altezze superiori agli standard moderni, con soffitti fino a 3,10 metri che assicurano un comfort ottimale. Il piano terra è concepito con salone, camini, cucina abitabile con tinello, camera e bagno, mentre il livello superiore ospita un'area un altro salone, studio, due grandi camere matrimoniali, il secondo bagno ed un terrazzo. La distribuzione degli spazi consente un utilizzo disgiunto dell'immobile come se fossero due appartamenti separati, rendendola la soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari in totale privacy. Sotto il profilo tecnologico, la proprietà rappresenta un modello di resilienza climatica grazie a un'infrastruttura all'avanguardia che include un impianto fotovoltaico per la produzione di elettricità e pannelli solari termici per l'acqua calda. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da moderne pompe di calore, supportate da sistemi a biomassa come stufe e camini, mentre gli infissi in PVC con vetrocamera assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Queste dotazioni permettono un'indipendenza energetica quasi totale e un abbattimento significativo dei costi di gestione. La tenuta è arricchita da vari volumi accessori tra cui una dependance di 65 metri quadrati e un imponente magazzino di 223 metri quadrati, ideale per attività artigianali o per il ricovero di grandi mezzi agricoli. Un'autorimessa completa le pertinenze. Il tutto è circondato da un meraviglioso parco privato di quasi tre ettari, un terreno pianeggiante che funge da schermo visivo e garantisce una privacy assoluta. La vastità del lotto e la presenza delle strutture accessorie aprono la strada a molteplici scenari di valorizzazione, dalla residenza di lusso allo sviluppo di attività agrituristiche o centri cinofili di alto livello.

Nella cornice di Santa Maria La Noce, il punto più esclusivo e panoramico di Formia, sorge questa villa singola da personalizzare edificata negli anni ottanta: non una semplice abitazione, ma un vero e proprio belvedere privato. Qui, il confine tra il blu del Golfo di Gaeta e l'azzurro del cielo sembra svanire, regalando ogni giorno uno spettacolo che muta con il rincorrersi della luce. Ad accoglierci, una scenografica terrazza dove la vista spazia a perdita d'occhio sul mare. Immaginate di organizzare cene eleganti sotto il tappeto di stelle del Golfo, o di ammirare il sole che tramonta dietro il profilo di Gaeta e delle Isole Pontine: è uno spazio monumentale che eleva il concetto di casa a quello di rifugio d'eccezione. L'architettura della villa è pensata per offrire la massima libertà. Gli spazi sono generosi e flessibili, già predisposti per ospitare due unità indipendenti; una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti preservando la privacy di tutti. Al piano terra, la vita quotidiana scorre in un'atmosfera pratica e accogliente: un ampio salone con termocamino e un'ampia cucina abitabile con camino formano il cuore della casa, completati da una camera e due bagni. Al primo piano, la prospettiva cambia: la luce inonda ogni stanza, dalle tre grandi camere da letto fino al terrazzo a livello, dove la brezza marina trasforma il risveglio in un rito rigenerante. Salendo ancora, al secondo piano, troviamo un ulteriore terrazzo di copertura di oltre 70 mq. Tutto intorno, il terreno di proprietà avvolge la villa in un abbraccio verde, garantendo quella riservatezza che solo una dimora esclusiva può offrire. A completare questa proposta d'eccellenza, ampi volumi di servizio come il garage e la cantina assicurano una gestione comoda e funzionale della proprietà. Vivere qui significa scegliere il silenzio, l'emozione del panorama e il prestigio di una delle zone più ammirate del litorale. Contattaci per scoprire di persona questa meraviglia e organizzare una visita. Classe Energetica: G

SOLUZIONE DI NUOVA COSTRUZIONE, CON CONSEGNA A GIUGNO 2026. Piano terra posto in zona Casalazzara di Aprilia, servito da giardino privato di 200 mq. Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile presenta una disposizione angolare, che fornisce ottima esposizione al sole. Il giardino rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il contatto con la natura. Rifinita con materiali di qualità, completa di portone blindato, videocitofono, condizionatori d'aria, grate di sicurezza in ferro, predispozione per impianto d'allarme, ed impianto fotovoltaico privato di 3 kwh. La classe energetica da la possibilità di poter accedere al mutuo green che offre dei vantaggi a livello di tassi migliori del mutuo. E' possibile acquistare una soffitta di 12 mq posta all'utimo piano dello stabile in parte mansardata e 2 posti auto davanti lo stabile ad euro 10.000,00. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Se cerchi una CASA che unisce design contemporaneo, classe energetica A e massima efficienza, questo appartamento è perfetto! Via Dei Cappuccini E' al secondo piano di una palazzina con ascensore, costruita nel 2017, ben abitata ed ottimamente curata nelle parti comuni. L'ingresso si apre nella sala con cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. Il vero protagonista E 'il Terrazzo di 25mq., una vera estensione della zona giorno, un vero salotto che, grazie alle chiusure laterali, con tende in PVC Cristal, diventa una stanza in più da godere anche d'inverno, perfetto per cene tra amici, colazioni in famiglia e momenti di relax. La zona notte è composta da 2 camere da letto, 2 bagni moderni con ottime finiture oltre ad un pratico armadio su misura posizionato nel corridoio. L'impianto di climatizzazione, infissi di ultima generazione con apertura vasistas, l'efficienza energetica, il pannello solare per acqua sanitaria ed il fotovoltaico condominiale garantiscono costi di gestione ridotti ed un alto standard qualitativo Completa la proprietà il garage e l'impianto di allarme già istallato Ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort Vivere in questa CASA, significa anche guardare al futuro con un alto standard abitativo. E' una CASA perfetta, per persone che desiderano un'abitazione pronta, sicura e tecnologicamente avanzata, che aspetta solo di essere VISSUTA

BASSIANO-CENTRO STORICO:Nel cuore del suggestivo centro storico di Bassiano si propone in vendita un luminoso appartamento abitabile situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi interni che coniuga il fascino storico alla praticità moderna. L’ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno comunicante con la cucina a vista creando un ambiente conviviale e arioso. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto totali di cui due ampie matrimoniali caratterizzate da un soffitto mansardato che dona calore e un’atmosfera intima agli ambienti. La proprietà è servita da due bagni entrambi finestrati dei quali uno è sevito da unvasca per il relax quotidiano. Completano la soluzione un pratico ripostiglio interno e un sottotetto di pertinenza utili come ampi spazi di stivaggio. A completare la soluzione troviamo inffissi in alluminio/legno mono vetro con persiane, riscaldamneto autonomo tramite radiatori a gas Metano, autoclave e camino a legna. La proprietà è stata parzialemnte ristrutturata negli anni '90. La posizione all’ultimo piano garantisce una piacevole tranquillità e una vista caratteristica sui tetti del borgo medievale e sulla Semprevisa rendendo questa proprietà una rarità nel panorama immobiliare locale. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Sezze Instagram: agenziatecnocasasezze

In una delle zone più comode di San Felice Circeo, precisamente in Via Sabaudia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa, funzionale e ben collegata ai principali punti di interesse del paese. Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale, composta da soggiorno, una cucina separata e un bagno. Salendo al primo piano troviamo un secondo soggiorno, ambiente versatile che può essere utilizzato come zona relax, studio o ulteriore spazio living. Sullo stesso livello è presente una camera da letto, rendendo il piano comodo anche per ospiti o familiari che desiderano maggiore indipendenza. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. La camera matrimoniale dispone inoltre di accesso diretto al balcone. Lo spazio esterno privato è caratterizzato da una zona pavimentata comoda e funzionale, arricchita da aiuole che rendono l’ambiente gradevole. La tettoia offre inoltre un’area riparata e versatile, ideale da utilizzare come zona pranzo all’aperto o spazio relax. Una proprietà completa, comoda e ben posizionata, perfetta per vivere San Felice Circeo senza rinunciare alla praticità dei servizi e alla vicinanza al mare. Contattaci allo 0773.1717569, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà

Q4, Viale Le Courbusier, all'interno della cooperativa Melania, proponiamo in vendita un appartamento ad uso investimento posto al settimo piano con doppio ascensore. L'appartamento è attualmente locato, garantendo così un canone annuo di €6.240,00 e una redditività del 5,5%. Varcando l'ingresso di casa ci troviamo direttamente nel soggiorno reso molto luminoso grazie ad una porta finestra che permette l'uscita sul primo balcone. La cucina è di buona metratura adattabile a qualsiasi tipo di mobilio, con uscita sul secondo balcone. Percorrendo il corridoio troviamo i due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro con doccia. Completano l'appartamento una comoda camera matrimoniale e la cameretta. L'ottima esposizione dell'appartamento, Sud/Ovest, assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e confortevole. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona ben servita e collegata con la Pontina. Per visualizzare le diverse angolazioni delle foto, cliccare sull'icona 'PLANIMETRIE'. Seguici anche su: Facebook: Agenzia Immobiliare Tecnocasa Latina Quartiere Nascosa. Instagram: tecnocasacavalli.

Formia – Via Gradoni del Duomo. Nel cuore di Castellone, una delle zone più caratteristiche e ricercate di Formia, proponiamo in vendita, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, un appartamento recentemente ristrutturato con posto auto, cantina e lastrico solare panoramico. L’immobile, ristrutturato nel 2022, è situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità degli spazi e le finiture moderne. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla cucina abitabile con balcone e all’ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi punti luce e con accesso diretto alla balconata abitabile, ideale per creare una piacevole zona relax all’aperto. A rendere ancora più confortevole la zona giorno, la presenza di tapparelle elettriche sia in cucina che nel soggiorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, una cameretta attualmente adibita a studio, una camera doppia e un secondo bagno completo di box doccia. L’appartamento è inoltre dotato di ambienti climatizzati, zanzariere e illuminazione con faretti a led sul soffitto, dettagli che contribuiscono a rendere la casa moderna, funzionale e accogliente. Completano la proprietà un lastrico solare sovrastante con vista panoramica, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, una cantina al piano seminterrato e un posto auto all’interno dell’area condominiale. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dalla stazione, dal porto e dal centro cittadino, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione, sia come casa vacanza o investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita virtuale oppure direttamente sul posto.

Gaeta, Lungomare G. Caboto 58, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva ed unica nel suo genere costituita da un attico di ampia metratura con terrazzo vista mare, solarium, ulteriore appartamento su due livelli, garage di ampia metratura, posto auto e ampie corti esterne. La soluzione si distingue per le ampie metrature interne, i terrazzi panoramici, i giardini privati e l’esclusivo terrazzo di copertura calpestabile di circa 250 mq con vista sull’ intero golfo di Gaeta e Formia. Il fabbricato verrà completamente ristrutturato, comprensivo di facciate e frontalini. L’ unità principale, posta al settimo livello, sviluppa circa 154 mq interni calpestabili. L’ingresso conduce a una zona living di circa 64 mq complessivi composta da soggiorno con cucinotto separato e accesso diretto al terrazzo panoramico fronte mare di circa 73 mq, dal quale si gode una vista completamente aperta sul golfo. La zona notte è composta da cinque camere da letto, cinque bagni e disimpegni. Una delle camere, posizionata sul lato del terrazzo retrostante, grazie alle dimensioni e al doppio accesso può essere facilmente suddivisa in due ambienti. Completano il piano un balcone di 18 mq, un giardino retrostante di circa 183 mq e tre accessi indipendenti, caratteristica che rende l’immobile adatto anche ad un eventuale frazionamento. Al livello superiore troviamo il terrazzo di copertura calpestabile di circa 250 mq con vista aperta sull’intero Golfo di Gaeta e Formia. La seconda unità comprende il sesto e il quinto livello con una superficie totale interna di 121 mq. Il sesto piano sviluppa circa 60 mq interni calpestabili ed è composto da soggiorno con angolo cottura di circa 38 mq, camera matrimoniale e bagno. Esternamente troviamo corte pavimentata e giardino per complessivi 120 mq. All’interno della proprietà, tramite collegamento interno al sesto piano e con accesso anche dal giardino, si raggiunge il quinto livello composto da open space di 33 mq, camera e due bagni, per un totale di circa 61 mq interni calpestabili oltre al terrazzino di 10 mq. Completa la proprietà un box auto di 63 mq con bagno interno oltre a 17 mq destinati a posto auto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro e tapparelle elettriche nella sola zona living situata al settimo piano. Distanze:Spiaggia di Vindicio: 650 m, Centro di Formia: 3 km, Centro di Gaeta: 2.5 km, Spiaggia di Serapo: 3.5 km Passa a trovarci nella nostra agenzia TECNORETE a Gaeta, Corso Italia n. 28, oppure scrivici su WhatsApp al per fissare un appuntamento.

A Formia, precisamente in Via Tranzano, proponiamo in vendita una proprietà su 3 livelli con ingresso indipendente, inserita in un contesto panoramico, tranquillo e riservato, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e per la possibilità di essere suddivisa in sei unità abitative, rappresentando così un’ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento. Attraversando il cancello d’ingresso si accede alla corte esterna, in parte pavimentata e in parte giardinata, che circonda l’abitazione e dona piacevoli spazi da vivere all’aperto. Completa la parte esterna un comodo garage e diversi posti auto. Al piano terra troviamo un primo ambiente composto da una stanza, disimpegno e un ulteriore vano con angolo cottura. Sempre sullo stesso livello è presente un altro appartamento da ristrutturare e ancora da definire, composto da ampio soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio e deposito. Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e panoramici. Un ampio disimpegno conduce al doppio soggiorno con camino, valorizzato da tre punti luce, grandi finestre e porte finestre con accesso diretto alla terrazza vista mare. La zona giorno è completata dalla cucina abitabile. La zona notte dispone di una camera da letto, una camera matrimoniale con bagno in camera dotato di box doccia e uscita sulla terrazza panoramica, oltre a un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e un pratico ripostiglio. Proseguendo al secondo piano mansardato troviamo una stanza finestrata e un ampio ambiente allo stato grezzo, da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione, grazie alla metratura generosa, alla vista mare e alla versatilità degli spazi, rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare più unità abitative oppure per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare in una delle zone più tranquille e panoramiche di Formia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

EURO180.000 VENDIAMO A LATINA QUARTIERE GIONCHETTO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE RISTRUTTURATO, INFISSI TRIPLO VETRO, SERRANDE ANTINTRUSIONE BLINDATE, ARIA CONDIZIONATA, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA CON BAGNO, CAMERA, BAGNO, TINELLO CON CUCINOTTO, BALCONE, ED AMPIO TERRAZZO DI MQ 100, CON LOCALI TECNICI OTTIMA ESPOSIZIONE.

In una delle zone più richieste di Latina, precisamente in Via del Lido, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino privato, completamente ristrutturato nel 2017 con materiali di ottima qualità e grande attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera comfort, funzionalità e spazi versatili da vivere ogni giorno. Gli infissi sono in PVC e la caldaia è stata sostituita un anno fa, garantendo efficienza energetica e tranquillità nel tempo. L’abitazione è composta da un grande soggiorno molto luminoso con affaccio sul terrazzo e sul curato giardino privato, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Una parte del giardino è inoltre mattonata, soluzione ideale per creare una zona conviviale esterna, organizzare pranzi e cene o realizzare un pratico spazio living outdoor da sfruttare tutto l’anno. La cucina è separata ed abitabile con uscita sull’esterno e attrezzata da una comoda zona lavanderia. La zona notte offre tre camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno finestrato, con vasca. Elemento di grande valore aggiunto è il rustico collegato internamente all’appartamento tramite una scala in legno, un ambiente caldo e accogliente con camino, bagno con doccia e accesso diretto al garage comunicante di circa 20 mq. Uno spazio estremamente versatile, ideale come sala hobby, area relax oppure taverna per ricevere amici. La posizione è strategica, infatti questa zona garantisce collegamenti rapidi con il centro città, la pista ciclabile che conduce fino al mare e la S.S. Pontina, rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie sia per chi desidera comodità negli spostamenti.

VIVERE LA CAMPAGNA… SENZA RINUNCIARE AL COMFORT Immersa in un contesto tranquillo e residenziale, dove il verde incontra la privacy e il silenzio diventa qualità della vita, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare del 2007, curata nei dettagli e pensata per chi desidera spazio, eleganza e libertà. Appena varcato l’ingresso, la casa accoglie con una luminosa zona living impreziosita da una meravigliosa veranda a vista sul giardino La cucina, separata e abitabile, gode anch’essa dell’accesso diretto alla veranda: il luogo perfetto per colazioni lente, cene d’estate e momenti da condividere. La zona notte è ben distribuita e riservata: camera padronale con bagno en suite due ulteriori camere da letto bagno padronale finestrato bagno/lavanderia pratico ripostiglio Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, con bagni finestrati completi di doccia o vasca. All’esterno si apre un mondo tutto da vivere: oltre un ettaro e mezzo di giardino e terreno che regalano spazio, privacy e infinite possibilità Completano la proprietà: ampio garage e rustico della stessa superficie dell’abitazione locale deposito indipendente domotica per luci e tapparelle impianto di allarme triplo vetro camera acqua diretta + pozzo per irrigazione Una soluzione che non è semplicemente una casa… ma uno stile di vita. Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le foto non possono raccontare, e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

CONSORZIO LIDO DI FOCE VERDE - VIA BOTTERO: L'IMMOBILE SARA' DISPONIBILE DA NOVEMBRE All’interno del Consorzio Lido di Foce Verde proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, circondata da una corte pavimentata e da un giardino per una superficie complessiva di circa 650 mq. La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 7 km dal lungomare di Latina e a circa 2 km dalla suggestiva Torre Astura. L’abitazione dispone di un comodo portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e godersi cene estive in totale relax. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un garage e un pratico bagno esterno. La casa è dotata di impianto a gas GPL con bombola esterna, scaldabagno e camino. È inoltre già predisposta per l’installazione della caldaia e sono presenti termosifoni in tutti gli ambienti. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione si presta perfettamente sia come casa vacanze, sia come abitazione principale per viverci tutto l’anno.

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato all’ultimo piano di uno stabile in cortina, dotato di due ascensori. L’immobile, posto al 9° ed ultimo piano, gode di ottima luminosità e di una piacevole tranquillità, ideale come investimento trattandosi infatti di un immobile già a reddito. Attualmente l’appartamento è locato con contratto in essere fino a Giugno 2028, garantendo quindi una rendita immediata e continuativa. La proprietà è composta da un ingresso con soggiorno, due camere da letto, cucinotto separato dotato di piccolo balcone, doppi servizi di cui uno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano terra. Lo stabile dispone di possibilità di parcheggio nell’area sottostante il palazzo, rendendo più agevole la vita quotidiana. La zona è riservata e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e la comodità di due importanti poli commerciali: il Centro Commerciale Latinafiori e il Centro Commerciale Le Torri, facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in un contesto tranquillo e ben collegato.

Nel cuore del quartiere Cucchiarelli, una delle zone più richieste e ben servite proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Lombardia, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2018, la villa coniuga il fascino dell’architettura tradizionale con finiture moderne, materiali di pregio e tecnologie pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. Al piano principale troviamo una spaziosa zona giorno composta da un elegante salone e una cucina open space, ambienti accoglienti e funzionali ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il livello un pratico bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Un secondo bagno serve comodamente le altre camere, offrendo massima praticità per tutta la famiglia. Il piano interrato accoglie un ampio rustico con studio e lavanderia: uno spazio versatile e conviviale, perfetto per feste, cene e momenti in compagnia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, ideale sia come posto auto sia come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito. Fiore all’occhiello della villa è il meraviglioso giardino privato, una vera oasi di relax perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il portico, il comodo pergolato e l’area barbecue rendono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari. L’impianto di irrigazione collegato a pozzo garantisce inoltre praticità e gestione ottimale del verde. L’immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di alto livello, tra cui: * impianto fotovoltaico da 3 kW; * solare termico con accumulo da 200 litri; * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione canalizzata sia nella zona giorno che nella zona notte; * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in legno interno e alluminio esterno con doppio vetro camera; * serrande elettriche; * videocitofono presente su tutti e tre i livelli; * porte interne artigianali realizzate dal falegname in rovere sbiancato; * autoclave da 1.000 litri.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, eleganza e praticità in uno dei quartieri più apprezzati della città.

Villa a schiera posizionata in pieno centro città, servita da giardino privato di 50 mq frontale, e 50 mq posto sul retro. La soluzione è stata edificata nel 1993 ed è stata ristrutturata (anche a livello di impianti esterni ed interni) nel 2004. Accediamo nel soggiorno con angolo cottura di totali 60 mq dotato di un camino, avente accesso ad entrambe le aree giardinate ed un bagno con finestra. Al 1°piano si accede con una comoda scala interna in marmo che porta alle 3 camere da letto servite da 2 balconi con affacci opposti e 2 bagni. Al piano seminterrato abbiamo una lavanderia ed una spaziosa sala hobby di 82 mq con accesso dal giardino sul retro del piano terra. L'immobile è dotato di portone blindato, climatizzatori d'aria, pavimentazione in parquet nella zona notte e tenda esterna da sole. Completa la proprietà il box auto di 15 mq posto al piano seminterrato. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento.

In Via Sicilia 27, a Sabaudia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata all'interno di un comprensorio tranquillo e ben curato, che offre ai residenti una sala comune utilizzabile per riunioni o momenti in famiglia e una piscina condominiale perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. La villetta si apre su un giardino frontale, accogliente e ideale per vivere lo spazio esterno. Entrando troviamo un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Sul retro, un secondo giardino garantisce privacy e un'area aggiuntiva per pranzi all'aperto o per chi ama il verde. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e due balconi che rendono gli ambienti ariosi e soleggiati. La casa dispone inoltre di grate, zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata, per il massimo comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà due posti auto scoperti e una cantina molto utile come deposito. La zona è comoda e ben collegata: nelle vicinanze si trovano negozi, servizi essenziali e aree verdi. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro di Sabaudia e, soprattutto, il mare, che dista circa 5 minuti in auto. Le rinomate dune e le spiagge del litorale sono infatti rapidamente accessibili, rendendo questa soluzione ideale anche come casa per le vacanze.

In posizione dominante e panoramicissima, proponiamo in VENDITA un appartamento unico nel suo genere, ubicato al primo piano con ingresso indipendente e privo di spese condominiali, in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda scala esterna che conduce al giardino di proprietà esclusiva, uno spazio riservato e ideale per momenti di relax all'aperto, da qui, attraverso un accogliente patio, si entra nell'abitazione. L'interno si apre su un luminoso soggiorno con vista mozzafiato sulla valle, perfetto per godere di panorami suggestivi in ogni momento della giornata, la cucina è ampia e abitabile, arricchita da un caratteristico camino, un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da: - camera matrimoniale padronale con bagno privato e lavanderia; - camera doppia; - bagno principale. L'immobile, godendo di tripla esposizione, garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale. Completa la proprietà un garage al pian terreno di circa 29 mq, caratterizzato da pietra a faccia vista e soffitto a volta, elemento di grande fascino e valore. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una vista panoramica in un contesto tranquillo. Classe Energetica: G

Prestigiosa villa al Circeo - Zona Puntarossa. La lussuosa proprietà di 550 mq. con 3000 di giardino ,si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro, situata in località Punta Rossa, a soli 150metri dal mare, all'interno del parco nazionale del Circeo, offre una vista panoramica e suggestiva sulle isole pontine del mar tirreno ed e’ incastonata nella rigogliosa natura del parco nazionale del Circeo, garantendo un’oasi di tranquillita’ e riservatezza. Descrizione: La villa si sviluppa su due livelli, possiede due grandi saloni, due sale da pranzo e due cucine abitabili ed arredate. La zona notte possiede otto camere da letto matrimoniali, una camera singola e 5 bagni ad un livello e altre tre camere matrimoniali e due servizi a livello inferiore. Da quasi tutti gli ambienti si accede direttamente al giardino che gira intorno a tutta la villa. Spazi esterni: Gli spazi esterni sono di circa mq 3000, adibiti a giardino, terrazze e bosco. Le terrazze sono impreziosite da opere d'arte moderna ed il vasto giardino è arricchito da alberi secolari. Una incantevole piscina con idromassaggio completa gli esterni della villa ed gode di una zona bar antistante. Forno a legna, barbecue, permettono di sfruttare a pieno la proprietà nelle notti estive. Due ingressi carrabili con cancelli elettrici telecomandati, e disponibilità di parcheggio interno per circa 15 autovetture. Impianti e finiture: Le rifiniture dell’intera unita’ immobiliare sono di pregio conservate perfettamente, i pavimenti del livello inferiore sono in cotto all’esterno e in maioliche bianche all’interno, mentre i pavimenti delle stanze e dei bagni sono in maioliche di vietri. La villa è provvista di impianto di allarme, inferriate, riscaldamento autonomo con caldaia ed aria condizionata. Potenzialità d'uso: questa villa rappresenta la lussuosa residenza di chi pur non rinunciando alle comodita’ e agli svaghi del centro storico di san felice circeo (e’ raggiungibile in poco tempo) desidera vivere immerso nella tranquillita’ e al contatto con una natura meravigliosa. E’ ideale per chi abbia il desiderio di esplorare le localita’ circostanti quali Terracina, Sperlonga, e godere inoltre della bellezza incontaminata delle isole pontine di Ponza e Palmarola e dei tramonti suggestivi lungo le dune di Sabaudia, e’ la perfetta villa di rappresentanza. Possibilita’ di frazionare la villa in tre unita’ abitative.