Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Latina Pag. 4

Se desideri vivere in uno dei borghi più affascinanti e storici della Riviera di Ulisse, questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un delizioso appartamento nel cuore pulsante del centro storico di San Felice Circeo, in Piazza Mazzini, uno dei punti più vivaci e suggestivi del paese. L’immobile si trova al primo piano di un tranquillo edificio e si raggiunge attraverso una rampa di scale. Entrando sarete accolti da un soggiorno con angolo cottura e bagno, questo ambiente ha una finestra che si affaccia sulla piazza, regalando luce naturale e un’atmosfera unica. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, perfette per una piccola famiglia o per chi desidera uno spazio versatile. L’appartamento insiste sulle spalle dell’edificio comunale, risalente al XIII secolo, che conferisce all'intera zona un’atmosfera suggestiva e senza tempo.

Eleganza contemporanea tra mare, comfort e raffinate finiture artigianali. A pochi passi dalla centralissima Via Vitruvio, con il suo vivace passeggio e le boutique dello shopping, e a breve distanza dal caratteristico porticciolo turistico di Caposele e dal rinomato lungomare di Vindicio, si propone in esclusiva un elegante villino di design situato nell’esclusivo residence Parco Fonte Artacia. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale riservato e curato, composto da sole nove unità abitative, caratterizzato da tranquillità, sicurezza e ottima qualità della vita. L’accesso, sia carrabile che pedonale, è regolato da sbarra automatica e conduce a un’area dedicata ai parcheggi condominiali, dove l’unità dispone inoltre di un posto auto di proprietà fronte abitazione. Una raffinata corte esterna in cotto antichizzato introduce all’ingresso principale, che si apre su un’ampia e luminosa taverna living. Questo ambiente, caratterizzato da pavimentazione in Cotto d’Este con inserti in maiolica di Vietri e da un elegante camino in travertino, rappresenta un accogliente spazio conviviale e di rappresentanza. Al piano terra, separati da un comodo disimpegno, si trovano una camera doppia per ospiti, un elegante bagno rivestito in Vietri, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia. Una scala di design con gradini in legno Tek e corrimano in acciaio conduce al piano giorno, dove si sviluppa un ampio e luminoso salone open-space. L’ambiente è valorizzato da doppio balcone in muratura con affaccio panoramico lato est e da una prestigiosa decorazione murale firmata Missoni. Sul medesimo livello si trovano un bagno di servizio rifinito in Vietri e una moderna cucina abitabile, che si apre su una spaziosa terrazza esterna in cotto antichizzato, ideale per momenti conviviali all’aperto. Al piano notte, raggiungibile tramite scala in Tek con parapetto in vetro, si sviluppa la zona più riservata della casa, caratterizzata da pavimentazione in parquet Tek. La suite padronale dispone di balcone con vista lato est e bagno en suite in Vietri. Completano il livello due ulteriori camere da letto e un bagno di servizio anch’esso rifinito in Vietri. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato per ogni piano, sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti principali e sistema di allarme completo perimetrale e volumetrico con videosorveglianza. Il villino è inserito in un residence esclusivo composto da sole nove unità abitative, con spese condominiali contenute pari a circa €500 annui. Il contesto garantisce privacy, sicurezza e un ambiente residenziale ordinato e di alto livello. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente il centro cittadino, il lungomare e le principali attrazioni della zona, unendo la comodità dei servizi urbani alla vicinanza del mare e delle aree turistiche. Una soluzione abitativa elegante e contemporanea, ideale per chi ricerca comfort, design e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una dimora esclusiva nel cuore del Parco Naturale dei Monti Aurunci, circondata da uliveti e affacciata sul mare e sulle isole del Golfo. Immerso nella natura incontaminata del Parco Naturale dei Monti Aurunci, questo affascinante casale situato in Contrada Montefumo, nel comune di Itri, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra tradizione mediterranea e comfort contemporaneo. Realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, presenta una solida struttura con doppia parete coibentata che garantisce elevati standard di isolamento termico e acustico e un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Gli interni conservano tutto il fascino dell'architettura locale grazie ai pavimenti in cotto e alle pregiate maioliche di Vietri, elementi che donano carattere, autenticità ed eleganza agli ambienti. L'esposizione sui lati est, sud e ovest regala una luminosità naturale costante e valorizza gli spettacolari affacci sul Golfo di Gaeta, sugli uliveti circostanti e sulle isole di Procida, Ischia e Capri. La residenza si sviluppa su tre livelli sfalsati per una superficie complessiva di circa 268 mq, offrendo ambienti ampi, armoniosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Il cuore della casa è rappresentato da un elegante doppio salone living, caratterizzato da grande luminosità e da un diretto collegamento con il patio esterno e il terrazzo panoramico, spazi ideali per momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita cinque spaziose camere da letto, progettate per garantire comfort e riservatezza sia ai proprietari sia agli ospiti. Completano la proprietà una cucina funzionale, una pratica zona lavanderia, una cantina e un garage. Gli spazi esterni comprendono una corte privata di circa 2.000 mq e un terreno agricolo di circa 16.000 mq completamente recintato, dotato di accesso carrabile indipendente e ampie aree di manovra. Elemento distintivo della residenza è la splendida piscina panoramica di circa 60 mq, perfettamente inserita nel contesto naturale e affacciata su un panorama di rara suggestione. La proprietà dispone inoltre di approvvigionamento idrico tramite pozzo consortile, cisterna di accumulo da 5.000 litri e rete di distribuzione estesa a tutta l'area esterna. Il sistema di riscaldamento è alimentato sia da impianto a gas con bombolone esterno sia da termocamino collegato agli ambienti principali. La proprietà si trova in una delle zone più affascinanti e autentiche del territorio di Itri, all'interno di un contesto naturalistico di assoluto pregio. La posizione dominante consente di godere di una vista aperta sul mare e sulle colline degli Aurunci, offrendo al contempo la massima tranquillità e riservatezza. Le rinomate località costiere del Golfo di Gaeta sono facilmente raggiungibili, così come i principali collegamenti stradali che consentono di spostarsi agevolmente verso Roma e Napoli. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Questa residenza si rivolge a una clientela alla ricerca di una dimora esclusiva, di una seconda casa di prestigio o di una proprietà destinata a un'attività ricettiva di alto livello, dove panorama, privacy e qualità abitativa si fondono in un'esperienza unica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’elegante dimora d’epoca immersa tra architettura, natura e panorami aperti. Engel & Völkers presenta in esclusiva uno straordinario immobile indipendente in stile New Liberty, edificato nei primi anni ’50 del secolo scorso. La proprietà è situata su Via Antonio Sebastiani, importante arteria del Comune di Minturno che collega il centro storico alla zona di Scauri, in posizione strategica e comoda rispetto alla Stazione ferroviaria di Minturno. La villa si distingue per il suo carattere architettonico unico e per la presenza di ampi spazi esterni articolati su più livelli sfalsati, impreziositi da alberi secolari, vegetazione mediterranea e scorci panoramici che abbracciano l’orizzonte fino al mare. Un contesto residenziale di grande fascino, dove la storia dell’immobile si intreccia con la bellezza del paesaggio circostante. L’accesso principale carrabile conduce alla vasta corte esterna del piano terra, caratterizzata da aiuole curate e alberature storiche, tra cui palme e pini marittimi. Attraverso una scenografica scala in pietra si raggiunge una seconda corte su livello sfalsato, anch’essa immersa nel verde e servita da accesso diretto al portico dell’edificio principale. Un’ulteriore scala in pietra e mattoni, affiancata da eleganti arcate, conduce alla corte del piano secondo, arricchita da uliveti secolari e da un parapetto in colonnine che incornicia una vista aperta sull’orizzonte e sul mare. Altri collegamenti esterni, attraverso scale in mattoni e un piccolo elemento decorativo ad abside, connettono armoniosamente i diversi livelli della proprietà. Sul lato opposto, una scala in pietra conduce anche a un ingresso carrabile secondario di servizio. L’immobile è strutturalmente e catastalmente suddiviso in tre unità abitative distinte, collegate internamente da una scala comune. Al piano terra si sviluppa la prima unità, composta da un ampio ambiente principale con doppia finestra, due ulteriori stanze laterali, una cucina abitabile e un grande portico con affaccio diretto sulla corte esterna. Il piano primo ospita una seconda unità residenziale composta da due bagni, cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali – una delle quali con terrazzo – e una camera singola. Al piano secondo si trova la terza unità, organizzata attorno a un caratteristico disimpegno ottagonale che distribuisce gli ambienti: due camere da letto e un bagno di servizio, oltre a un ulteriore appartamento indipendente composto da cucina abitabile con terrazzo, salone con finestra panoramica vista mare e camera da letto con affaccio panoramico. La proprietà si trova in una posizione strategica lungo Via Antonio Sebastiani, asse viario principale che collega il centro storico di Minturno alla località balneare di Scauri. La vicinanza alla stazione ferroviaria garantisce ottimi collegamenti con Roma e Napoli, rendendo l’immobile facilmente accessibile sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o investimento. Il contesto circostante unisce la comodità dei servizi urbani alla bellezza del paesaggio costiero, con viste aperte sul mare e un ambiente naturale ricco di vegetazione mediterranea e uliveti storici. Una dimora di grande personalità e valore architettonico, ideale per chi ricerca spazi ampi, indipendenza e una forte identità storica in una delle aree più suggestive del litorale laziale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'elegante residenza contemporanea immersa nella quiete di Castellonorato, dove il mare incontra l'orizzonte e ogni ambiente è progettato per valorizzare uno scenario unico. Incastonata tra le rocce di Castellonorato di Formia e posta in posizione dominante sul Golfo di Gaeta, questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara sintesi di eleganza architettonica, privacy e spettacolarità paesaggistica. La villa indipendente, sviluppata su quattro livelli e affiancata da una spaziosa dépendance, si distingue per il suo stile moderno, la luminosità degli ambienti e l'eccellente stato di conservazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso carrabile automatizzato che conduce a un'ampia corte privata in grado di ospitare oltre sei autovetture. Da qui si raggiunge uno straordinario terrazzo panoramico praticabile, autentico punto di forza della residenza, dal quale lo sguardo abbraccia il Golfo di Gaeta e si estende fino all'intero litorale domizio, regalando scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. Il piano nobile, dotato di ingresso indipendente, accoglie gli ospiti attraverso un comodo disimpegno che introduce a un ampio e luminosissimo salone panoramico con doppio accesso al balcone vista mare. La zona notte ospita una raffinata camera padronale con bagno en-suite e accesso diretto al balcone, dal quale si gode una straordinaria vista aperta sul mare a 180 gradi. Completano il livello altre due camere da letto e un elegante bagno rivestito in pregiate maioliche. Una scenografica scala in marmo Azul Bahia conduce al piano terra, anch'esso dotato di ingresso indipendente. Qui trovano spazio un doppio salone impreziosito da camino a legna e un suggestivo tinello con ampie superfici vetrate panoramiche. Sul lato destro si sviluppa una confortevole camera ospiti con bagno en-suite, mentre sul lato sinistro si apre una moderna cucina abitabile con penisola attrezzata, valorizzata da un incantevole terrazzo panoramico ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto. La proprietà comprende inoltre un ampio locale deposito, particolarmente funzionale per le esigenze della vita quotidiana.In posizione laterale e riservata rispetto al corpo principale si trova una notevole dépendance distribuita su due livelli per una superficie di circa 150 mq. L'immobile necessita del completamento delle finiture interne, inclusi pavimentazioni e infissi, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La dépendance dispone di accesso carrabile indipendente e di una vasta corte esterna arricchita da un terreno ad uliveto, ideale per la realizzazione di una piscina e di un elegante giardino all'inglese. Situata nella rinomata località collinare di Castellonorato, la proprietà gode di una posizione privilegiata che coniuga assoluta tranquillità e facile accesso ai principali servizi del territorio. Formia, Gaeta e le più belle località della Riviera di Ulisse sono raggiungibili in pochi minuti, così come i collegamenti ferroviari e stradali verso Roma e Napoli.Questa residenza si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una dimora rappresentativa, di una prestigiosa casa vacanze o di una soluzione multifamiliare capace di offrire indipendenza, comfort e scenari naturali di straordinario impatto emotivo.Le presenti informazioni, immagini, planimetrie e descrizioni sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici, le misure e le caratteristiche riportate potrebbero non corrispondere allo stato reale dell'immobile e dovranno essere oggetto di verifica da parte dell'interessato.

Un’oasi esclusiva sospesa tra mare, privacy e tramonti mozzafiato sul Mediterraneo Nel punto più panoramico del promontorio del Circeo, proponiamo la vendita di un’esclusiva villa con spettacolari affacci sulle Isole Pontine. La proprietà, immersa nella macchia mediterranea, si distingue per gli ampi terrazzi vista mare e per l’atmosfera elegante e riservata che la rende unica nel suo genere. Gli oltre 250 mq di spazi esterni panoramici permettono di vivere pienamente il paesaggio, tra pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax davanti al blu del Tirreno. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di oltre 340 mq. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con grandi vetrate vista mare, zona pranzo, living, studio, bagno e ripostiglio, tutti collegati allo splendido terrazzo panoramico di oltre 200 mq. Il piano inferiore ospita la zona notte composta da cinque camere da letto, tutte con bagno en suite, oltre a una stanza pluriuso. Le camere godono di accesso diretto ai balconi panoramici. Completa la proprietà un’area esterna di circa 3.100 mq e diversi posti auto con doppio accesso indipendente. Situata lungo la suggestiva Via del Faro, una delle zone più affascinanti del promontorio del Circeo, la villa gode di una posizione dominante immersa nel Parco Nazionale del Circeo. Il contesto, ricco di natura, scorci spettacolari e richiami storici e mitologici, offre panorami unici verso Ponza, il Golfo di Gaeta e le Isole Pontine. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in uno dei luoghi più iconici e riservati della costa laziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi di charme tra lago e mare nel cuore del Parco Nazionale del Circeo. Immagina di svegliarti con il sole che si riflette sulle acque calme del Lago Paola e il profumo del mare che arriva dalla costa: in questo scenario di rara bellezza si inserisce questo incantevole chalet situato direttamente sulle sponde del lago, nel prestigioso lungomare di Sabaudia. La proprietà si trova in un contesto esclusivo, riservato e immerso nella natura del Parco Nazionale del Circeo, offrendo una vista spettacolare e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Un rifugio elegante dove il paesaggio diventa parte integrante della vita quotidiana. Lo chalet si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Il piano terra ospita la zona living, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno, in un ambiente aperto e conviviale, pensato per vivere la casa in piena armonia con l’esterno. Il primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala esterna, si apre su un grazioso terrazzino panoramico affacciato direttamente sul lago, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax al tramonto. All’interno si sviluppa la zona notte, composta da una moderna cucina a vista integrata nel soggiorno, due camere da letto confortevoli e un secondo bagno. A completare la proprietà, una splendida area relax affacciata sul lago, pensata per vivere appieno la quiete del contesto naturale e godere di panorami mozzafiato in ogni momento della giornata. Il terreno circostante, di circa 2.200 mq, garantisce privacy e ampi spazi esterni, oltre a una comoda area parcheggio con capacità superiore a cinque auto. La proprietà è situata in una delle zone più suggestive e richieste di Sabaudia, direttamente sulle sponde del Lago Paola e a breve distanza dal mare. Il contesto naturalistico è tra i più prestigiosi del Lazio, all’interno del Parco Nazionale del Circeo, noto per la sua straordinaria biodiversità e i suoi paesaggi incontaminati.La posizione combina privacy, bellezza paesaggistica e comodità, grazie alla vicinanza ai servizi del centro di Sabaudia e alle spiagge del litorale. Una soluzione unica per chi desidera vivere o trascorrere momenti di relax in un’oasi di serenità e charme, dove lago e mare si incontrano in un equilibrio perfetto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Fascino d’epoca, eleganza architettonica e ampi spazi immersi nel verde. Immersa in un riservato residence privato e circondata da un magnifico parco alberato, questa elegante villa neoclassica rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di prestigio caratterizzata da fascino storico, privacy e generosi spazi esterni. Costruita nel 1930 e successivamente ristrutturata nel 1985, la proprietà conserva intatto il carattere architettonico originario, arricchito da elementi di pregio che ne valorizzano l’identità e il prestigio. Il grande giardino a prato inglese, dominato da maestosi pini marittimi secolari, crea un'atmosfera di straordinaria eleganza e offre piacevoli zone d’ombra durante tutta la stagione estiva. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il cancello automatico del residence e, percorrendo il suggestivo viale immerso nel verde, si viene accompagnati verso la villa da un’imponente cornice naturale che richiama l’eleganza e la simmetria delle architetture classiche. La villa si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi particolarmente versatile, ideale sia per una grande famiglia sia per più nuclei familiari. Al piano terra, recentemente ristrutturato, trova spazio un appartamento indipendente composto da una veranda porticata che introduce a un ampio e luminoso salone. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale con bagno en suite, impreziosito da una scenografica parete in pietra naturale. Un pratico disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto all’esterno, dove si trova una riservata veranda con antico pozzo e barbecue in muratura, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto. Elemento distintivo della proprietà è la scenografica doppia scala simmetrica in stile neoclassico che conduce alla grande terrazza panoramica e al piano nobile della villa. L’ingresso principale si apre su un elegante corridoio centrale con pavimentazione originale in marmette, attorno al quale si sviluppano gli ambienti della residenza secondo una raffinata disposizione simmetrica. Sul lato destro si trovano il luminoso salotto di rappresentanza con doppio affaccio sulla terrazza e una camera per gli ospiti. Sul lato sinistro si sviluppano la camera padronale, con doppia esposizione sulla terrazza e sulla veranda interna, e un’ulteriore ampia camera da letto. Completano il piano una camera adibibile a studio, una spaziosa cucina abitabile e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti e dalle originali porte in legno dell’epoca, elementi che contribuiscono a preservare il fascino autentico della residenza. Una caratteristica scala a chiocciola esterna in ferro conduce infine alla terrazza panoramica sul lastrico solare, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sul contesto circostante. La proprietà è situata in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Marina di Minturno, a breve distanza dal lungomare e dalle spiagge della località. La posizione consente di vivere in un contesto riservato e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di spazi indipendenti e agli ampi ambienti esterni, questa villa rappresenta la soluzione ideale come residenza estiva di prestigio, dimora familiare o proprietà destinata ad accogliere più nuclei familiari. Una residenza di grande fascino, dove eleganza architettonica, storia e natura si fondono in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, privacy e natura in una delle località più esclusive Nei dintorni di Viale Europa, a San Felice Circeo, a soli 150 metri dalla spiaggia, proponiamo la vendita di una villa indipendente immersa nel verde, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà è circondata da un giardino mediterraneo di circa 1.500 mq con alberi ad alto fusto, impianto di irrigazione autonomo e ampi spazi esterni perfettamente vivibili grazie al grande portico collegato alla zona living. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello con ambienti luminosi e soffitti alti. L’ingresso conduce a un triplo salone con camino e affaccio sul portico e sul giardino. La cucina dispone di accesso indipendente all’esterno, mentre la zona notte ospita quattro camere matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato trovano spazio una cantina, un magazzino e il garage. Le ampie metrature e la posizione strategica rendono l’immobile ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa al mare. La villa si trova in una delle zone più ricercate di San Felice Circeo, a breve distanza dalle spiagge, dal centro storico e dal porto turistico. Il contesto residenziale, elegante e immerso nella natura mediterranea, garantisce privacy e tranquillità pur restando vicino a tutti i principali servizi. Facilmente raggiungibile da Roma e Napoli, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in un’atmosfera esclusiva e rilassata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Sabaudia, in posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere la città con stile o realizzare un investimento di valore.
La proprietà, di circa 305 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle residenze eleganti di una volta, con ambienti generosi e dettagli architettonici come le scale e le travi in legno a vista, che donano calore e carattere all'abitazione.
Al piano terra si apre un importante salone di rappresentanza, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali in un contesto raffinato.
Il piano rialzato ospita una grande cucina, due spaziose camere da letto e una terza camera più raccolta, tutte affacciate su un ampio balcone abitabile che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due bagni di generose dimensioni.
Al piano seminterrato, ma con affaccio fuori terra sul retro della villa, troviamo un ulteriore spazio indipendente composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti o per creare un'area autonoma. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale ripostiglio.
A valorizzare ulteriormente l'immobile, una dependance separata, perfetta come alloggio per ospiti o personale di servizio, secondo una concezione abitativa che richiama le dimore di prestigio di un tempo.
La villa è circondata da un ampio giardino privato di quasi 2.000 mq e gode di triplo accesso, caratteristiche che garantiscono privacy, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo.
La posizione centrale, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. Nelle foto sono presenti delle idee di possibile rinnovamento degli interni.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Luminoso appartamento a pochi passi dalla spiaggia di Serapo, al secondo piano (con ascensore), con una superficie di circa 100 mq. La proprietà ha una funzionale ed ottima distribuzione degli spazi. Dispone di un ampio disimpegno, un luminoso soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due bagni e due balconi. L'esposizione tripla garantisce un'ottima luminosità e ventilazione naturale.La posizione centrale, in prossimità di tutti i servizi e della spiaggia rendono questa soluzione ideale sia come residenza che come casa vacanza. L'immobile è completo di climatizzazione ed è termoautonomo. Completa la proprietà una comoda cantina.

In vendita a Sezze, in un contesto signorile e tranquillo, proponiamo una splendida villa di 220 mq situata al piano rialzato. Questa affascinante proprietà, di classe energetica G, è caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi, con 6 vani, 3 camere da letto e 2 bagni, perfetta per famiglie che cercano comfort e praticità. La villa si sviluppa su due livelli, offrendo un soggiorno doppio luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è un ambiente funzionale, perfetto per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le condizioni dell'immobile sono seminuove, garantendo un'atmosfera fresca e moderna. L'ingresso indipendente consente di godere della massima privacy, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completamente arredato, questo immobile è pronto per essere abitato sin da subito. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Sezze. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

SABAUDIA - BELLA FARNIA-STRADA DIVERSIVO NOCCHIA In complesso residenziale Bella Farnia proponiamo in vendita uno splendido villino a schiera di 125 mq. sviluppato su due livelli con con due giardini privati ciascuno di 50 mq. Internamente si sviluppa la zona giorno al piano terra con soggiorno a vista munito di camino, cucinotto separato, bagno di servizio e accesso ai due giardini attrezzati , mentre al secondo piano troviamo una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con balcone, uno studio ed un comodo bagno, infine all' ultimo piano abbiamo la mansarda sviluppato in un vano Open-Space con terrazza a servizio. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è privo di arredi, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicura comfort e indipendenza gestionale. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. La posizione strategica permette di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, vicino a pinete, il lago ed il mare di Sabaudia. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una villa a schiera con ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata a Bella Farnia, Sabaudia.

Nel cuore di San Felice Circeo, in posizione centrale, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra-rialzato, ideale sia come casa vacanze che come investimento o residenza per tutto l'anno.L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno.Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione: situata in Via Roma, permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, ristoranti, bar e tutti i principali servizi. Le spiagge di San Felice Circeo distano circa 800 metri, raggiungibili in una decina di minuti a piedi, consentendo di vivere il mare senza la necessità di utilizzare l'auto.

Raffinata e splendida Villa/Trifamiliare nell'ambita e panoramica zona di San Remigio Paone. La soluzione offre una superficie di 400 mq con 12 vani e 5 bagni. La proprietà vanta un design elegante e moderno, con dettagli di pregio . Gli ambienti sono luminosi e spaziosi, con serramenti in massello e doppi vetri. La villa dispone di un notevole spazio esterno con doppio ingresso. Il giardino, curato nei minimi dettagli, irrigato tramite pozzo artesiano, ha una zona barbecue, un grazioso orticello e diversi parcheggi auto. L'immobile al piano terra è composto da un'incantevole zona giorno con camino e cucina a vista in muratura, due vani adibiti come zona studio, un ulteriore saloncino, camera da letto, due bagni e vano lavanderia. Al primo piano troviamo un incantevole ingresso, con soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera da letto e cameretta, due bagni e uno piccolo studio, circondati da una terrazza che gode di un'affaccio mozzafiato sul golfo di Gaeta, per momenti di convivialità, relax e cene all'aperto. Salendo al secondo piano, troviamo una soluzione, finemente arredata, con angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. La peculiarità della mansarda, è un balconcino con vista mare sul golfo e isole pontine. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con interni ben curati. La quadrupla esposizione garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio.

Rif: Le2Plm - Nel rinomato e ben curato Residence lato Mare " 2 PALME " caratterizzato da un comodo viale centrale, custode giornaliero e spiaggia privata attrezzata, a 150 mt dal Mare ! Villa Quadrifamiliare in BUONO STATO di 90 mq su 2 livelli collegati da una scala interna e composta al PT da un soggiorno, cucina e bagno; 1°P: camera da letto con terrazzino vivibile, corridoio / disimpegno, 2 ulteriori camere da letto, 2°balcone e bagno + Ampio spazio esterno in parte pavimentato con portico coperto ed in parte Giardino per un totale di 220 mq c.a. una comoda doccia esterna, bbq e ripostiglio di 6 mq, viale d'accesso di ulteriori 45 mq. Doppia Esposizione e ubicazione tranquilla e riservata ! Buono Stato interno / esterno ! - Portone d'ingresso blindato, predisposta per impianto termo-autonomo, climatizzata caldo / freddo, grate in ferro antintrusione, serrande elettrificate nella zona giorno, impianto di illuminazione nuovo ed indipendente. Da Vedere ! Immobile esclusivo sito in uno dei Centri Residenziali direttamente sul Mare e con rare proposte di vendita.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore, all'interno di un condominio. L'immobile è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione, realizzata con materiali di prima scelta e un design moderno e contemporaneo, che ne fanno una soluzione pronta da abitare e curata in ogni dettaglio.

La classe energetica B consente l'accesso al mutuo green, con le agevolazioni previste per gli immobili ad elevata efficienza. L'appartamento è stato interessato da un intervento edilizio in regime di Superbonus, nell'ambito del quale sono stati eseguiti i seguenti lavori: nuovi infissi in legno con vetrocamera, caldaia, termosifoni con valvole termostatiche, avvolgibili elettriche, due condizionatori, zanzariere e tende da sole. L'impianto elettrico è di primo livello.

Internamente, la zona giorno si compone di un ampio soggiorno con uscita su terrazzo, di una cucina abitabile con balcone e di un bagno. Una porta separa la zona giorno dalla zona notte, dove trovano spazio tre camere e un secondo bagno; la camera matrimoniale e la camera media si affacciano sullo stesso terrazzo del soggiorno. A completare la proprietà, un box di circa 18 mq e un posto auto all'interno dell'ampia corte condominiale, caratterizzata da numerosi spazi verdi.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'arredo: l'immobile viene infatti venduto quasi completamente arredato, con la sola esclusione del salotto completo e della camera da letto matrimoniale completa. Una soluzione comoda e immediata, ideale per chi desidera ridurre tempi e costi di allestimento.

Caratteristiche principali:
Quarto ed ultimo piano con ascensore
Finemente ristrutturato con materiali di prima scelta e design contemporaneo
Classe energetica B – idoneo al mutuo green
Intervento in regime di Superbonus
Infissi in alluminio nuovi, caldaia, termosifoni con valvole termostatiche
Avvolgibili elettriche, due condizionatori, zanzariere e tende da sole
Impianto elettrico di primo livello
Ampio soggiorno con terrazzo e cucina abitabile con balcone
Tre camere e due bagni
Box auto di circa 18 mq e posto auto in corte condominiale con spazi verdi

VILLA IN OTTIMO STATO CON GIARDINO E TERRENO DI 8.000 MQ. In zona Torre del Padiglione, proponiamo in vendita, un'elegante villa bifamiliare suddivisa in due trilocali che si sviluppa su un terreno di circa 8.000 mq. La casa è completamente circondata dal verde si presenta in ottimo stato ed è suddivisa in due unità immobiliari. La prima è composta da: soggiorno con cucina a vista e camino affacciata attraverso ampie vetrate su uno splendido patio, ideale per momenti di convivialità, e sull'ampio giardino; 2 camere da letto, bagno e ampia taverna, raggiungibile attraverso una scala interna, in cui è presente un'ampia sala con cucina e bagno al piano. La seconda unità immobiliare è composta da soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un'altra taverna molto grande, in cui è possibile organizzare cene e feste, composta sempre da una grande sala con cucina e un altro bagno. Pavimentazioni in cotto e in gres porcellanato effetto legno. Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione immobiliare elegante, tranquilla e vicina alla città.

A Cisterna di Latina, in Via Appia Nord 35, Homepanda propone in vendita un moderno e luminoso appartamento di 72 mq, recentemente e totalmente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore

Rif: AnxPE - Via ANXUR nei pressi del castello Frangipane adiacente al suggestivo centro storico; Appartamento al 1°piano rialzato ( senza ascensore ) di 60 mq composto da: ingresso / disimpegno, cucina abitabile con vista sul tempio di Giove, 2 ampie camere da letto Vista MARE e bagno. Buono stato ! Doppia Esposizione ! - Portone d'ingresso blindato, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne nuove, termo - autonomo.

A Itri, nella tranquilla e riservata località di Vacastello, proponiamo in vendita al prezzo di 180.000 euro una luminosa soluzione indipendente di recente costruzione situata al primo piano, totalmente priva di spese condominiali. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso carrabile e pedonale completamente autonomo e separato dall'appartamento sottostante, che immette in un comodo cortile privato in grado di ospitare comodamente diverse automobili. L'immobile vanta uno straordinario spazio esterno esclusivo, caratterizzato da una porzione di giardino curato e arricchito da zone privé che garantiscono la massima riservatezza, oltre a un patio coperto e interamente attrezzato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Internamente, gli spazi comprendono una cucina abitabile ben organizzata, una confortevole zona giorno, due camere da letto e un bagno moderno e rifinito. L'immobile viene proposto non arredato, ma vi è la possibilità di acquistare l'arredo attualmente presente con una trattativa separata, non inclusa nel prezzo di vendita, rappresentando un'occasione perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni vivibili e zero costi di gestione comune.

A Itri, nella tranquilla e riservata località di Vacastello, proponiamo in vendita al prezzo di 180.000 euro un luminoso appartamento in soluzione indipendente di recente costruzione, situato al piano terra e totalmente privo di spese condominiali. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 70 metri quadrati, caratterizzati da un moderno ed accogliente ambiente unico per la zona giorno che unisce armoniosamente il soggiorno e l'angolo cottura. La zona notte si compone di due confortevoli camere da letto e due bagni rifiniti con cura. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente che immette direttamente nello straordinario spazio esterno esclusivo, composto da un ampio giardino privato impreziosito da suggestivi alberi di ulivo e da un comodo cortile in grado di ospitare diverse automobili. La totale autonomia è garantita anche dall'appartamento sovrastante, dotato di un proprio ingresso autonomo e separato, rendendo questa proposta ideale per chi cerca la massima indipendenza e privacy. L'immobile viene proposto non arredato, ma vi è la possibilità di acquistare l'arredo attualmente presente con una trattativa separata, non inclusa nel prezzo di vendita

Rif: SantiAda - A 3 Km dal paese di SONNINO località “ SANTI ADAMINI “ in zona esclusiva e soleggiata, posizione rialzata e dominante con splendido affaccio libero su tutti i lati e verso il Circeo, Anzio e le isole ponziane; ampia Villa indipendente RISTRUTTURATA suddivisa in 2 Appartamenti di 160 mq cadauno + il 2°ed ultimo piano Appartamento mansardato di 60 mq ed ampio Box Auto / rimessa di ulteriori 200 mq al piano S / 1 con accesso indipendente, intercapedine perimetrale + ampi balconi e comodi Terrazzi ben esposti con ottima veduta sul litorale pontino. Il Terreno recintato circostante e perimetrale la predetta abitazione è di circa 17.000 mq con alberi di olivo e da frutta in gran parte pianeggiante munito di un doppio e comodo accesso dalle strade principali. La particolarità della soluzione posta in vendita è che si trova all’interno del terreno donando riservatezza alla proprietà con strada di accesso nel lotto stesso. L’immobile si presta sia come abitazione privata per più famiglie, struttura ricettiva / uso investimento, casa di riposo, agriturismo, B & B, con la possibilità di realizzare una Piscina; il tutto essendo ubicata in una vera oasi di pace lontana dal caos cittadino e con condizioni climatiche privilegiate a fronte della posizione. La proprietà si trova a 4 km dallo svincolo strada Frosinone / Mare, 30 Km da Frosinone, 25 Km da Terracina. La soluzione è stata Ristrutturata nel 2023 mediante opere di efficientamento energetico d’intervento edilizio in efficienza energetica / antisismica SUPERBONUS 110 % con pannelli fotovoltaici, termosifoni a pompa di calore, ed è munita d'impianto di allarme Verisure e con infissi in legno Schulz con doppio vetro Saint - Gobain, la casa verrà consegnata completa di pittura e porte interne.

APRILIA – CENTRALISSIMO TRILOCALE DI 100 MQ CON POSTO AUTO COPERTO Nel cuore di Aprilia, in una tranquilla traversa di Via delle Margherite, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale posto al secondo piano servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere in posizione centrale senza rinunciare alla comodità. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, collegato esternamente anche alla cucina, creando uno spazio funzionale e piacevole da vivere.La cucina è abitabile, perfetta per la quotidianità della famiglia. La zona notte è ben distribuita e composta da un corridoio che conduce a due ampie camere matrimoniali e ad un bagno finestrato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione: nel 1993 sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idraulico ,Attrezzato di caldaia a condensazione sostituita 4 anni fa; infissi nuovi in legno con doppio vetro; impianto di climatizzazione e sistema di allarme. A completare la proprietà un prezioso posto auto coperto all’interno del condominio, che garantisce comodità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, posizione centrale e comfort già pronti da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Non lasciarti sfuggire questa opportunita'!CONTATTACI DALLE 9 ALLE 13 E DALLE 15,30 ALLE 19,30: AG. 1 Via Goito 19 0692702525 – Ag. 2 Via Dei Lauri 144 0692702582. La Grimaldi Immobiliare opera sul territorio di Aprilia dal 1984 assicurandoti assistenza da parte dei nostri professionisti dall’inizio alla fine della trattativa. L’innovazione al servizio della tradizione. Devi richiedere un MUTUO? Grazie all’accordo monety potrai affidarti al nostro consulente, sarà in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.

Nel Residence PUNTA DEL MARE con accesso indipendente da Strada della Crocetta n.9Proponiamo in Vendita questo ampio appartamento al piano terra di 139 mq commerciali in ottimo stato abitativo, pronto per essere abitato e libero al rogito. L'immobile, parzialmente arredato, si compone di quattro locali, Soggiorno e Cucina abitabile con due camere da letto e due bagni, gode di un'esposizione a sud-ovest che garantisce luminosità e confort. Completa la proprietà un ampio spazio esterno con giardino privato e balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Presente inoltre un comodo magazzino. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e ubicato in un contesto con spese condominiali pari a 500 euro annui circa . La posizione strategica permette di raggiungere a piedi in pochi minuti il mare, oltre a beneficiare di numerosi servizi e strutture sportive nelle vicinanze garantendo un eccellente livello di qualità della vita. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e una posizione privilegiata in una delle zone più richieste di Terracina.