Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Lecce Pag. 5

Rif: G.IDRIA - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva, in una zona centrale e ottimamente servita, un ampio appartamento situato al sesto e ultimo piano con ascensore di un contesto condominiale, in Via Santa Maria dell'Idria 3. L’immobile sviluppa una superficie interna di 121 mq, con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso funge da comodo disimpegno e conduce alla cucina abitabile, al grande e luminoso soggiorno, a due camere da letto e a due bagni. La presenza di tre balconi garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il potenziale. Tramite un programma di esclusivo utilizzo di Tempocasa, si evince che una possibile ristrutturazione completa si aggira intorno ai 60.000 euro. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, utilizzando l'ampio soggiorno come una terza camera da rendere doppia, grazie anche alla posizione strategica, centrale e ricca di servizi, ben collegata e molto richiesta. Un’ottima opportunità per chi desidera un ampio appartamento all’ultimo piano nel cuore di Lecce.

Rif: UFFREGIN - A Lizzanello proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 72 mq. L’abitazione si apre su un soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e funzionale, seguito da due camere da letto e da un bagno. Completa la proprietà un’area solare di esclusiva proprietà, utile sia come spazio esterno sia in ottica di futura valorizzazione, servita da un comodo ripostiglio/deposito. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia ad uso investimento, grazie alla tipologia indipendente e alla distribuzione degli spazi. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell. 098321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: PRESTA2 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva a Veglie, in via Giovanni Presta 54, uno spazioso e luminoso quadrilocale allo stato rustico semi avanzato, posto al primo e ultimo piano di uno stabile composto da quattro appartamenti, due al piano terra e due al primo piano. L'immobile, da ultimare, presenta una metratura interna di 150mq circa, è composto da 3 camere da letto, un bagno e un secondo bagno da utilizzare anche come lavanderia, soggiorno, cucinino, ripostiglio e due balconi. A completare la proprietà anche un comodo posto auto di circa 30mq posto al piano seminterrato. L'immobile è totalmente indipendente ed ha un proprio ingresso e, nella primavera 2026, sono previsti lavori che comprendono l'intonaco del prospetto, l'applicazione degli infissi esterni, la predisposizione degli impianti, l'allaccio all'acquedotto e alla fognatura. Si precisa che alcune delle foto in slide sono dei render artificiali di come potrebbe essere un eventuale risultato post-ristrutturazione. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: PRESTA1 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva a Veglie, in via Giovanni Presta 54, uno spazioso e luminoso quadrilocale allo stato rustico semi avanzato, posto al primo e ultimo piano di uno stabile composto da quattro appartamenti, due al piano terra e due al primo piano. L'immobile, da ultimare, presenta una metratura interna di 150mq circa, è composto da 3 camere da letto, un bagno e un secondo bagno da utilizzare anche come lavanderia, soggiorno, cucinino, ripostiglio e due balconi. A completare la proprietà anche un comodo posto auto di circa 30mq posto al piano seminterrato. L'immobile è totalmente indipendente ed ha un proprio ingresso e, nella primavera 2026, sono previsti lavori che comprendono l'intonaco del prospetto, l'applicazione degli infissi esterni, la predisposizione degli impianti, l'allaccio all'acquedotto e alla fognatura. Si precisa che alcune delle foto in slide sono dei render artificiali di come potrebbe essere un eventuale risultato post-ristrutturazione. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: EMACHIES - Cerchi una casa in vendita a a Corigliano d'Otranto? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel suggestivo centro storico di Corigliano d’Otranto, uno dei borghi più affascinanti del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una casa indipendente ricca di carattere, spazi esterni e ambienti luminosi, ideale sia come residenza principale sia come investimento. Paese noto per il suo straordinario patrimonio storico e culturale, Corigliano d’Otranto è celebre per: il maestoso Castello de' Monti, tra i castelli più belli di Puglia il centro storico fatto di vicoli in pietra leccese, corti e architetture tipiche l’identità della Grecìa Salentina e le tradizioni ancora vive la posizione strategica, a breve distanza dalle coste e dalle principali località del Salento Un contesto autentico, tranquillo e ricercato. Composizione dell’immobile: Piano Terra: Ingresso Piccolo bagno di servizio Camera da letto con volta a stella, elemento tipico dell’architettura salentina Salone con volte, ampio e suggestivo, con uscita diretta su scoperto Cucina con soggiorno spaziosa e luminosa, con accesso a ulteriore piccolo scoperto Gli spazi esterni al piano terra offrono luce naturale e sfoghi vivibili, rari nel centro storico. Piano Superiore: Terrazzo di pertinenza Due camere grandi, luminose e ariose Bagno Il piano superiore si presta perfettamente a zona notte indipendente o a eventuale soluzione ricettiva. Caratteristiche che fanno la differenza? -Abitazione indipendente - Posizione centrale nel centro storico -Volte tipiche salentine -Più spazi esterni (scoperti + terrazzo) -Ambienti ampi e luminosi -Ideale come prima casa, casa vacanza o investimento turistico Una soluzione con anima storica e spazi rari, pronta a essere valorizzata nel cuore di uno dei borghi più belli del Salento. Che aspetti? Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: SPEDLIGU - Proponiamo in vendita ESCLUSIVA, un luminoso bilocale in ottimo stato, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento è dotato di porta blindata e aria condizionata, garantendo comfort e sicurezza. Si distingue per la presenza di due ampi terrazzi abitabili, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’ingresso si apre su una zona giorno spaziosa con cucina a vista abitabile, ben organizzata e molto luminosa. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno. L’immobile viene venduto completo di arredo su misura e di ottima qualità, studiato per valorizzare al meglio gli spazi e pronto per essere abitato da subito. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: ROCFER - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita in esclusiva un interessante immobile situato in via dei Ferrari, senza numero civico, posto al secondo piano di un contesto condominiale privo di ascensore. L’abitazione, di circa 70mq e composta da tre vani catastali e attualmente adibita a bilocale, si apre su un ingresso che conduce a un disimpegno centrale dal quale si accede ai vari ambienti. La prima zona living, particolarmente luminosa, è valorizzata da una caratteristica volta a stella e presenta affaccio sulla cucina, separata e disimpegnata. Dal disimpegno si accede al bagno, composto da antibagno e servizio finestrato con box doccia, e successivamente alla camera da letto matrimoniale, anch’essa impreziosita da volta a stella. L’immobile si presenta interamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. La gestione è in piena regola sotto il profilo urbanistico e catastale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione da valorizzare o di un’interessante opportunità immobiliare. Si precisa che le ultime foto in slide sono dei render artificiali di un possibile risultato post-ristrutturazione. Contattaci subito per info o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622

Rif: UFF.PA - n Via Manfredi Pasca, nel cuore della zona Ospedale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al quarto piano di un elegante contesto condominiale, ordinato, ben rifinito e servito. L’immobile, costruito nel 2012, si presenta in eccellenti condizioni interne ed è pronto da abitare, senza necessità di interventi. Distribuzione degli spazi (come da planimetria) L’appartamento è caratterizzato da una disposizione razionale e funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte: • Ingresso su ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, ambiente moderno e luminoso • Disimpegno che conduce alla zona notte, garantendo privacy e ordine • Camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata • Cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti • Bagno finestrato completo di vasca • Ripostiglio, comodo e funzionale • Balcone con affaccio dalla zona giorno, perfetto per momenti di relax L’ottima esposizione assicura luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente. Caratteristiche e comfort • Finiture moderne e curate • Infissi in ottimo stato • Ambienti ben proporzionati e facilmente arredabili • Contesto residenziale tranquillo e ben abitato Zona La posizione rappresenta un vero punto di forza: zona Ospedale, servita da scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ideale per Famiglie, giovani coppie o per chi cerca una soluzione pronta all’uso in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: R.GRASSI - In zona centrale di Lecce, a breve distanza da Porta Rudiae e in posizione strategica rispetto ai principali servizi e collegamenti urbani, si propone in vendita immobile accatastato come deposito (categoria C/2), ubicato in Via Giuseppe Grassi n. 140. La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 86 mq e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi interni, che la rende particolarmente idonea come punto d’appoggio in città o soluzione di utilizzo personale. Composizione interna: - Ingresso su ampio ambiente open space adibito a soggiorno con angolo cottura - Bagno - Ripostiglio con zona lavanderia - Camera con accesso a balconcino a livello Gli ambienti risultano ben illuminati, ordinati e facilmente gestibili, con finiture moderne e una disposizione che consente un utilizzo pratico e versatile, pur nel rispetto della destinazione catastale dell’immobile. Ulteriori caratteristiche: Posizione centrale, a ridosso del centro storico Contesto urbano servito da attività commerciali e servizi di prima necessità Soluzione compatta ma ben organizzata Ottima opportunità per chi necessita di un immobile di supporto in area centrale ⚠️ Si precisa che l’immobile è accatastato come deposito (C/2) e non come civile abitazione. L’acquisto e l’utilizzo sono da intendersi nel rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. Proposta di interesse per chi ricerca una soluzione funzionale in una delle zone più richieste della città di Lecce.

Rif: LUMARGO4 - Cerchi una casa in vendita a Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore del Salento, a Maglie, vivace centro culturale e commerciale, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un'affascinante casa indipendente disposta su due livelli, ricca di elementi architettonici tipici e grandi potenzialità. Maglie è una città elegante e dinamica, servita da tutti i principali servizi, scuole, negozi, ristoranti e collegamenti ferroviari, a pochi minuti dalle splendide coste adriatiche e ioniche. Al Piano Terra troviamo: Ingresso indipendente Due ampie stanze con volte a stella, ambienti di grande pregio storico Possibilità di doppio ingresso, ideale anche per studio professionale o struttura ricettiva Cucina abitabile con volte caratteristiche e camino, cuore caldo della casa Bagnetto di servizio Al Primo Piano: Zona notte ben distribuita da più camere Doppio balcone che garantisce luminosità e aerazione Pozzo luce con ulteriori stanze, perfette come camere, studio o area relax Bagno Splendido terrazzo di pertinenza, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una suggestiva area solarium Perché sceglierla? Volte a stella autentiche Terrazzo esclusivo Doppia esposizione e grande luminosità Zona centrale e ben collegata Soluzione ideale sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento Un immobile dal grande fascino, dove storia e funzionalità si incontrano, nel cuore di una delle città più apprezzate del Salento. Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: MICREPUB - Proponiamo in vendita esclusiva, una casa dal grande fascino, interamente da ristrutturare, ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento per B&B o casa vacanze. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq e conserva elementi architettonici di grande pregio, come le volte a stella e i soffitti molto alti, che offrono la possibilità di essere valorizzati con la realizzazione di soppalchi, rendendo gli ambienti ancora più suggestivi e funzionali. Gli spazi interni sono attualmente organizzati in tre ampie stanze in sequenza, facilmente trasformabili in una zona giorno accogliente con soggiorno e sala da pranzo, oltre a due camere da letto soppalcate. La cucina abitabile si presta a diventare il cuore della casa, perfetta per la vita quotidiana o per l’accoglienza degli ospiti. Completano la proprietà un cortiletto interno vivibile, ideale come angolo di relax o spazio per colazioni all’aperto, e un terrazzo di proprietà con ripostiglio, da sfruttare come area solarium o zona conviviale. Una soluzione ricca di potenziale, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e dare nuova vita a una casa autentica, trasformandola in una dimora di charme o in una struttura ricettiva dal forte carattere. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: sampalad - A Lizzanello è in vendita una casa al primo piano, accogliente e ben tenuta, ideale per chi cerca ambienti luminosi e dal sapore autentico. L’ingresso apre su un soggiorno con cucina. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. L’abitazione è impreziosita dalle caratteristiche volte a stella, che donano fascino e personalità agli ambienti, e da un balcone angolare che garantisce luce e ariosità durante tutta la giornata. La casa si presenta in buono stato ed è pronta per essere abitata, rappresentando una soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento. RICORDA, I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI. Tell. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: JACUMBER - Nel cuore di San Cesario, proponiamo in vendita esclusiva, una casa indipendente di circa 148 mq, ricca di fascino e autenticità, caratterizzata dalle splendide volte a stella, tipiche dell’architettura locale. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un ingresso su disimpegno che conduce al soggiorno, una cucina abitabile, un vano lavanderia, un bagno e una camera da letto. Gli ambienti, grazie alle volte a stella, conservano tutto il carattere delle case salentine e offrono grandi potenzialità di valorizzazione. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno, una camera da letto e un ulteriore bagno, oltre a un comodo terrazzino a livello che permette l’accesso diretto al terrazzo di proprietà. La casa è completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e riportare alla luce il fascino originario dell’immobile, rendendolo perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico. Non esitare a contattarci , per vederla dal vivo! Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: KENNEDY - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un grazioso bilocale con volte a stella a Trepuzzi, in via J.F. Kennedy 24. L'immobile, indipendente, si presenta interamente da ristrutturare ma ricco di potenziale: l'accesso si trova al piano terra e l'appartamento è posto al primo piano con una metratura di circa 54mq calpestabili. Appena dopo le scale, l'appartamento si apre direttamente sull'ingresso, per poi svincolarsi in una spaziosa e luminosa camera da letto con balcone, una cucina semi abitabile ed un bagno. Nel cuore della tradizione architettonica locale, il bilocale, presenta delle ottime potenzialità, sia per uso abitativo che per investimento come una struttura ricettiva: le volte a stella sono un elemento che dimostra charme e atmosfera unica all'ambiente. Gli ambienti, ben distribuiti, uniscono comodità moderna con fascino storico dato dalle volte. A completare la proprietà, l'immobile presenta anche un'area solare di esclusiva proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Si precisa che le foto dell'immobile arredato presenti in slide sono dei render artificiali, una rappresentazione di come potrebbe risultare l'immobile una volta ristrutturato. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: PIER177 - Cerchi una soluzione al centro di Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! In una delle zone più centrali e ben servite, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un immobile da ristrutturare di circa 70 mq con la possibilità di edificarne altri 70 mq in altezza, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La soluzione è composta da un ampio ingresso/soggiorno, una camera da letto e una cucina. Proseguendo troviamo un GIARDINO privato con annesso ripostiglio/ bagno, dove passare piacevoli momenti all'aperto in totale tranquillità e relax. A completare il tutto un terrazzo di pertinenza. La posizione centrale offre comodi collegamenti a tutti i principali servizi e attrazioni della zona. Perfetta opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione o per chi desidera una casa su misura nel cuore della città di Maglie! Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: ROCPAV1 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in esclusiva una casa indipendente di circa 100 mq, situata in via Luigi Pavarotti n.123, in zona periferica leccese, lungo la strategica strada Lecce–Squinzano. Una soluzione totalmente indipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o investire in un immobile dal grande potenziale. Accedendo dal cancello principale, si viene accolti da un primo giardinetto antistante di esclusiva proprietà, che conduce al portoncino d’ingresso. Varcata la soglia, si accede a una zona di disimpegno, perfetta da destinare a comoda area ingresso. Da qui si sviluppa la distribuzione degli ambienti interni, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, da una zona living e da una cucina retrostante. La cucina gode di accesso diretto al giardino retrostante, anch’esso di esclusiva proprietà, uno spazio riservato e versatile, ideale per momenti di relax all’aperto o per creare una piacevole area conviviale. L’immobile si presenta allo stato rustico ed è da ristrutturare e modernizzare completamente, offrendo massima libertà progettuale. Completa la proprietà una zona sottostante, utilizzabile come cantina, tavernetta o deposito, che aumenta ulteriormente la funzionalità degli spazi. Soluzioni indipendenti con doppi spazi esterni privati, senza costi condominiali, sono sempre più rare e ricercate. Cosa aspetti? Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa. Gli immobili in esclusiva li vedi solo con noi. Tempocasa Lecce Porta Rudiae – valorizziamo il tuo futuro, partendo dalla casa giusta.

Rif: MATLEUC - Cerchi una casa in vendita a Scorrano? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore di Scorrano, vivace centro del Salento noto in tutta Italia come “la capitale mondiale delle luminarie”, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una caratteristica casa indipendente situata in posizione centrale, ben servita e a pochi passi da negozi, scuole e servizi principali. Scorrano è un paese autentico, dinamico, a pochi minuti da Maglie e ben collegato sia alla costa adriatica che ionica. L’immobile, completamente indipendente è dotato di doppio ingresso, conserva il fascino dell’architettura tradizionale salentina grazie alle splendide volte a stella presenti in più ambienti. La soluzione è così composta: Salone ampio e luminoso con camino e volte a stella Due camere da letto con volte a stella Cucinino Bagno Giardino retrostante, ideale per momenti di relax all’aperto Vano lavanderia indipendente esterno Terrazzo di pertinenza, con possibilità di utilizzo come spazio relax o solarium Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche tipiche molto richieste. Che aseptti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: SALGASP - Cerchi una casa indipendente a Corigliano d'Otranto? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel suggestivo borgo di Corigliano d’Otranto, cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una casa indipendente dal carattere autentico, dove la tradizione architettonica salentina incontra il comfort moderno. Il paese è rinomato per il suo centro storico, il Castello de’ Monti, le corti antiche e per la qualità della vita che offre, a pochi minuti da Lecce e facilmente collegato alle coste adriatica e ionica. L’immobile, ristrutturato nel 2016, dispone di doppio ingresso e si sviluppa su due livelli. L’ingresso conduce in un ampio salone open space impreziosito da splendide volte a stella a 5 punte, elemento distintivo dell’architettura salentina che dona fascino e luminosità agli ambienti. Adiacente troviamo una cucina ampia, luminosa e dal design moderno, con accesso diretto al giardino mattonato, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano una cameretta e un bagno comodo e funzionale. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una ampia cabina armadio, un bagno moderno e un terrazzino privato, riservato e silenzioso. A completare la proprietà un ampio terrazzo, comodo e funzionale, perfetto come area relax, solarium o zona conviviale. Caratteristiche principali? La soluzione è stata ristrutturata completamente nel 2016 Riscaldamento a pavimento Climatizzatori Impianto predisposto per radiatori Soluzione indipendente Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca autenticità, indipendenza e comfort, sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento nel Salento. Che aspetti? Chiamaci e fissa subito un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: G.CAFORE - Se cerchi una soluzione INDIPENDENTE e libera da vincoli condominiali, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una soluzione disposta su DUE LIVELLI. In parte da ammodernare ed edificata nel 2011, è disposta su due livelli: -PT: stato rustico; -PSEMINT: in stato abitabile e con spazi così distribuiti: ingresso su soggiorno con CAMINETTO in pietra, cucina, doppi servizi serviti di box doccia, disimpegno, due camere da letto e un intercapedine (utilizzato attualmente come deposito) Provvisto di TRE INGRESSI, a caratterizzare questo immobile sono i circa 10.000 mq di TERRENO, più un trullo, tipico della regione Puglia. E' l'ideale, per chi ha voglia di ampi spazi all'aperto e di zone poco trafficate, ma non completamente isolate. -DOCUMENTAZIONE e CONCESSIONE EDILIZIA presenti. Non lasciarti sfuggire quest’IMPERDIBILE OCCASIONE, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321692213 WhatsApp: 3884834646 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it

Rif: GTARANTO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un ampio quadrilocale già abitabile in via Taranto 220, una delle zone più frequentate della città, particolarmente apprezzata per la vicinanza all’Università e ai principali servizi. L’immobile si trova al secondo piano di un elegante stabile di quattro piani servito da ascensore e si sviluppa su una superficie interna di circa 148 mq, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una luminosa zona soggiorno, che rappresenta il cuore della casa e introduce a un piccolo atrio di disimpegno. Da qui si accede alle tre camere da letto, ideali sia per una famiglia numerosa sia per uso investimento, e a una comoda sala da pranzo con cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata. La presenza di due balconi garantisce un’ottima luminosità naturale: uno collega due delle camere da letto, mentre l’altro mette in comunicazione una camera con il soggiorno, offrendo piacevoli affacci e spazi esterni vivibili. A completare la proprietà vi è un posto auto privato, elemento di grande valore in una zona così centrale e dinamica della città. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto fino all’inizio dell’anno 2027 con un introito di 500 euro al mese e 40 euro di spese condominiali, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. Una soluzione abitativa versatile e interessante, grazie alla posizione strategica e alle generose dimensioni degli ambienti. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: UFFALF10 - Nel cuore di Lecce proponiamo un bilocale indipendente situato al primo piano di una costruzione del 2011. L’immobile, recentemente ristrutturato, è pronto per essere abitato subito e si trova in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno che conduce all’angolo cottura, dal quale si accede a un terrazzino di proprietà esclusiva di circa 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto. La zona notte comprende un bagno rifinito nei dettagli e una camera da letto matrimoniale con balcone su strada. Completano la soluzione un pratico armadio a muro, il termocamino e il videocitofono. Un immobile senza spese condominiali, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: R.PASHA - Proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, nel contesto tranquillo e ricercato di Torre Saracena, in via dei Pascià 1, in posizione comoda e soprattutto a breve distanza dal mare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia per un utilizzo residenziale sia come casa vacanze. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e piacevole, valorizzato dalla luce naturale. Da questa zona si accede a un balcone comune e a un balcone privato, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben dimensionate e adatte a ospitare comodamente famiglia o amici. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di box doccia. La vicinanza al mare rappresenta uno dei principali punti di forza di questa soluzione, rendendola particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia o per chi è alla ricerca di un investimento a reddito in una località apprezzata durante tutto l’anno. Una proposta ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica in un contesto piacevole e ben collegato. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832-1692213

Rif: LUDIMI - Cerchi una casa in vendita a Melpignano? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore autentico di Melpignano, affascinante borgo del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una caratteristica casa indipendente che conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale locale. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da: Tre ampie camere da letto impreziosite da volte a stella, elemento distintivo delle dimore storiche salentine Soggiorno accogliente con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale Cucina abitabile, funzionale e ben organizzata Ampio bagno Piano superiore con due stanze , perfette come studio, ripostiglio, zona hobby o camere di servizio Terrazzo di pertinenza, ideale per momenti di relax all’aperto Ampio giardino privato, raro e prezioso nel centro del paese, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy L’immobile si presta sia come abitazione principale, sia come residenza estiva o investimento turistico, grazie agli spazi generosi e alla posizione centrale. Melpignano è uno dei borghi più suggestivi della Grecìa Salentina, celebre in tutta Europa per ospitare il concertone finale de “La Notte della Taranta”. Il paese conserva un centro storico curato, ricco di palazzi in pietra leccese, vicoli caratteristici e una forte identità culturale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Otranto, Lecce e le principali spiagge sia adriatiche che ioniche, rendendolo un luogo ideale per vivere tutto l’anno o per accogliere il turismo. Un’opportunità unica per chi desidera una dimora autentica nel cuore del Salento. Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: VANINI2 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva a Lecce, in via Vanini 3, un elegante quadrilocale disposto su due livelli, inserito in un tranquillo e curato contesto residenziale. L’immobile si trova all’interno di un residence composto da quattro lotti di abitazioni, tutte adiacenti tra loro, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La casa gode di un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. La superficie interna complessiva è di circa 118 mq, distribuiti in modo funzionale e armonioso. Dotato di un doppio ingresso l'immobile dispone di un doppio soggiorno. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno di circa 25 mq, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all’ambiente, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi ama vivere la casa anche nei suoi spazi più pratici, ed è affiancata da un comodo bagno di servizio. A servizio dell'immobile vi è un' idrotermostufa a pellet che gestisce il riscaldamento in maniera autonoma; a completare il tutto troviamo dei termosifoni in ghisa presenti in ogni vano dell'immobile. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto tutte dotate di climatizzatore con pompa di calore. Le tre camere sono cosi suddivise: due matrimoniali ed una leggermente più piccola, perfetta per essere trasformata in una funzionale cabina armadio o studio. Completa il piano un secondo bagno, ben dimensionato, e un piacevole terrazzino con accesso diretto dalle camere da letto principali, uno spazio esterno riservato dove godersi momenti di tranquillità. A completare la proprietà, sono compresi ben 3 posti auto posti all'interno dell'area condominiale. L'immobile in regola con la documentazione, è dotato anche di agibilità e certificazione degli impianti. La presenza del doppio ingresso inoltre ci dà la possibilità di poter eventualmente frazionare l'immobile , suddividendolo in due unità abitative completamente autonome. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, luminosa e inserita in un contesto residenziale ordinato e riservato, in una delle zone più apprezzate di Lecce. Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: MARCONI - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva a Leverano, in via Guglielmo Marconi 48, un interessante immobile indipendente, interamente ristrutturato, al piano terra di circa 75 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione residenziale personalizzata nel cuore del paese. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno che conduce a una comoda camera da letto. Un disimpegno accompagna verso la cucina abitabile, spazio funzionale e ben distribuito, all’interno del quale è presente il bagno. Dalla cucina si accede direttamente a una piacevole area scoperta di circa 30 mq, perfetta come giardino privato o zona relax all’aperto. L’immobile è valorizzato dalla presenza delle tipiche volte a stella, elemento architettonico di grande fascino e tradizione, che dona carattere e unicità a tutti gli ambienti. Grazie all’indipendenza, agli spazi ben proporzionati e alla possibilità di trasformazione in abitazione, questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento sia come futura residenza. Contattaci subito per informazioni o per prenotare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 349 289 7622 0832 1692213