Case con garage o box in vendita in provincia di Lecco Pag. 10

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE, DA RISTRUTTURARE, IN VENDITA A MERATE
Indipendente con 700mq di Giardino!

A pochi passi dal cuore di Merate, in un contesto residenziale esclusivo di sole ville, proponiamo un'elegante villa bifamiliare caratterizzata da metrature introvabili e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.

La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini!

Caratteristiche Principali
Abitazione su Piano Unico (140 mq): Situata al piano rialzato, l'abitazione principale si sviluppa interamente su un solo livello. Gli spazi ampi e luminosi offrono il massimo del comfort abitativo.
Giardino Privato di 700 mq: Un'oasi verde ideale per il relax all'aperto, cene estive o per chi desidera installare una piscina privata.
Taverna Luminosa e Funzionale: Il piano seminterrato ospita un'ampia taverna, straordinariamente luminosa, completa di servizi. Uno spazio versatile per hobby, ospiti o smart working.
Mansarda Personalizzabile (50 mq): Un sottotetto attualmente al rustico che offre la possibilità di creare un'ulteriore zona notte, uno studio o un'area relax su misura.
Box Doppio: Ampio garage con accesso diretto, ideale per due autovetture e spazio scaffalatura.

Perché scegliere questa villa?
Posizione Strategica: Riservata e silenziosa, ma a pochi minuti a piedi dai principali servizi, scuole e trasporti.
Versatilità: La metratura generosa e la mansarda al rustico permettono di adattare la casa alle proprie esigenze future.

Contattaci per avere ulteriori dettagli a riguardo e per organizzarne una visita!

L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

VILLA IN VENDITA A SANTA MARIA HOE'
DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO – ZONA PANORAMICA E SOLEGGIATA

In posizione tranquilla, riservata e molto soleggiata, proponiamo in vendita una spaziosa PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE indipendente ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e ambienti generosi.

L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e per una distribuzione funzionale dei locali che consente di vivere comodamente ogni ambiente della casa.

La zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e cucina separata, ambienti perfetti per la vita quotidiana e per i momenti conviviali con famiglia e amici.
La zona notte offre 4 camere da letto, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi dedicati a studio, smart working o hobby.

Completano la proprietà ulteriori locali accessori e spazi versatili che possono essere utilizzati come area relax, taverna, palestra domestica o zona ricreativa.

All'esterno troviamo un giardino privato, perfetto per vivere momenti all'aperto, organizzare pranzi estivi o creare una zona relax immersa nella tranquillità.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

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L'indirizzo preciso verrà comunicato solo nel momento della manifestazione di interesse
Le immagini sono al puro scopo indicativo

Merate, centro, in palazzina edificata nella metà degli anni sessanta, posta in una via privata, tranquilla e residenziale, vicino a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita signorile appartamento di metrature introvabili sul mercato immobiliare, posto al piano secondo, servito da ascensore e costituito da: ingresso ampio soggiorno doppio con veranda coperta dotata di vetrate, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, tre ripostigli e due balconi. L'appartamento ha una quadrupla esposizione, il soggiorno e la cucina sono molto luminosi, l'immobile presenta una metratura importante che potrebbe essere personalizzata in fase di eventuale ristrutturazione. La Caldaia è stata recentemente sostituita. Completano l'immobile una cantina al piano seminterrato e due box singoli al piano terreno, rispettivamente di 14 mq. e 19 mq. La posizione dell'immobile consente spostamenti agevoli, grazie alla vicinanza alle principali strade ed alla tangenziale, che collegano rapidamente alle città di Lecco e Milano, oltre alla vicina stazione ferroviaria di Cernusco-Merate, che offre collegamenti diretti verso Milano, Bergamo e Lecco. Il palazzo è ubicato in una posizione strategica, sorge in una via ad accesso privato, a due passi dal centro storico, nelle immediate vicinanze si trovano ospedale, negozi, supermercati, scuole, impianti sportivi e aree verdi. Interessante possibilità di cambio di destinazione d'uso da residenziale ad ufficio. Libera al rogito in tempi brevi. In attesa di Attestato di Prestazione Energetica.

AIRUNO - Nel cuore del paese, a pochi passi dal Comune e in posizione estremamente comoda per raggiungere tutti i principali servizi della zona – tra cui la stazione ferroviaria, le scuole, l’ufficio postale, la farmacia, gli studi medici, i negozi di alimentari, i supermercati e le fermate dei mezzi pubblici – proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato di nuova costruzione, mai abitato. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque famiglie, un contesto tranquillo e riservato che garantisce privacy e qualità della vita. L’abitazione accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno luminoso, affiancato dalla cucina abitabile; la zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato. Due balconi completano gli spazi abitativi, offrendo sfoghi esterni piacevoli e funzionali. Un interessante valore aggiunto è rappresentato da un ampio locale di circa 50 mq, consegnato al rustico, che offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze: uno spazio ideale da destinare a studio, locale hobby o ambiente multifunzionale. La casa è stata realizzata con grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. È infatti dotata di isolamento termico a cappotto, riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura in ogni ambiente, ventilazione meccanica e predisposizione per l’aria condizionata. Le travi in legno a vista contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente, valorizzando il fascino della mansarda. L’appartamento gode inoltre di un’ottima esposizione a sud che, insieme alle ampie porte finestre, garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile verrà consegnato ultimato con la possibilità per l’acquirente di scegliere le finiture, così da poter personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un’autorimessa.

VENDUTA. In una delle zone residenziali più tranquille e strategiche della Brianza, proponiamo VILLA A SCHIERA che unisce comfort, indipendenza e qualità della vita. Ci troviamo a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento tra Como, Bergamo e Milano-Lecco, in un contesto riservato ma comodo con tutti i servizi e con il centro del paese raggiungibile a piedi. L’abitazione, costruita a cavallo degli anni ’80, è stata mantenuta con grande cura e completamente migliorata dal punto di vista energetico, tanto da raggiungere la classe energetica B: un risultato eccellente per la tipologia e l’epoca della costruzione. Gli interventi comprendono il cappotto termico, l’isolamento delle solette e la sostituzione completa dei serramenti, per ambienti più confortevoli e consumi ridotti. Ideale anche per chi deve accedere a un mutuo e desidera beneficiare delle agevolazioni di un mutuo green. L’INGRESSO è completamente INDIPENDENTE, sia pedonale che carraio, e introduce in uno spazio abitativo che si sviluppa su due livelli, oltre a un comodo piano interrato. Al piano terra trovi una zona giorno luminosa e accogliente, con un soggiorno ampio e versatile che può essere organizzato in zona living e sala da pranzo, a seconda delle tue esigenze. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, di dimensioni contenute ma ideale per chi desidera uno spazio verde facile da gestire. Sempre al piano terra, una cucina abitabile dalle dimensioni generose e un pratico bagno di servizio. Al piano superiore sono collocate due camere matrimoniali con balcone, luminose e ben esposte, e una terza camera doppia, perfetta come studio, stanza per i figli o ospiti. Il piano interrato, collegato internamente, ospita un ampio box singolo, una comoda lavanderia e, all’esterno, uno spazio privato per parcheggiare una seconda auto. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili ampi posteggi liberi, molto utili per ospiti o seconda auto. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca un ambiente familiare, funzionale, ben tenuto e con un ottimo profilo energetico. Spazi generosi, luce naturale, indipendenza e qualità costruttiva: tutto ciò che serve per iniziare un nuovo capitolo, nel comfort della tua casa. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 84,71 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA B, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,04 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI! Barzago è un comune della Lombardia, in provincia di Lecco, situato a circa 35 km a nord‑est di Milano e 13 km a sud‑ovest di Lecco. "Barzago" è tipicamente brianzolo (dialetto Barzàch), include le frazioni di Verdegò e Bevera ed è' abitato da circa 2 377 residenti. Il paese è caratterizzato da suoi edifici storici, come la chiesa di San Bartolomeo, l’oratorio dei santi Giovanni e Paolo e il santuario di Bevera. E' ben collegato via auto alla rete provinciale e statale, mentre i servizi scolastici sono ben organizzati con trasport

AIRUNO - In posizione tranquilla e semicentrale del paese, a circa m 800 dal Comune e dalla stazione ferroviaria (linea Milano-Lecco), proponiamo un appartamento situato in una palazzina ristrutturata esternamente a nuovo nel 2023 con il rifacimento completo del tetto e l’installazione del cappotto termico sulle facciate. L’abitazione, che necessita di essere completamente ristrutturata al suo interno, si trova al secondo ed ultimo piano, ha una superficie di circa mq 85 ed è composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso ad un balcone, disimpegno notte, due camere e bagno finestrato. La presenza del riscaldamento autonomo e di spese comuni contenute consentono alla casa di avere costi di gestione e mantenimento ridotti. Inoltre, la doppia esposizione solare (est, ovest) permette agli ambienti di essere luminosi e ben arieggiati. La soluzione comprende, nel prezzo di vendita, anche l’autorimessa singola.

Proponiamo in vendita un interessante bilocale situato a Lecco, a pochi passi da Viale Turati, in una zona particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, ai negozi e ai collegamenti della città. L’immobile si trova in Via Ca’ Rossa, al secondo piano di un edificio di cinque piani servito da ascensore. Lo stabile si presenta in buone condizioni manutentive: le facciate sono state rifatte nel 2015, mentre la copertura del tetto è stata rinnovata nei primi anni 2000. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ampio ingresso conduce alla zona giorno, affiancata da un pratico cucinotto separato. La camera da letto, spaziosa e confortevole, ha accesso diretto al balcone dal quale si può godere di una piacevole vista. Anche il bagno, dotato di vasca, dispone di accesso diretto al balcone, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con nuovi serramenti in PVC e le tapparelle sono state rinnovate. La pavimentazione è stata installata circa dieci anni fa. L’acqua calda è garantita da un boiler Vaillant, mentre il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di consumo. La camera da letto è inoltre dotata di aria condizionata, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, inclusa nel prezzo. È inoltre disponibile un box auto in Via Pasubio, a circa 120 metri dall’abitazione, acquistabile separatamente al prezzo di € 16.000. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Merate, a pochi passi dal suggestivo laghetto di Sartirana e circondato dal verde, proponiamo in vendita ampio quadrilocale su due livelli di oltre 150 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si trova al primo piano di una palazzina e si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Composizione dell’immobile: Piano principale: luminoso soggiorno con doppia altezza, che dona grande respiro alla zona giorno grande cucina abitabile con affaccio sul soggiorno, dotata di finestra camera doppia ripostiglio / cabina armadio servizio igienico con vasca da bagno secondo ripostiglio Dalla comoda scala interna in muratura si accede al secondo livello (soppalco) completamente abitabile, con altezza di 2,40 m, così composto: Piano soppalcato: due camere da letto bagno con doccia ampio disimpegno con affaccio sulla suggestiva zona giorno sottostante L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, finestre in doppio vetro/legno, che consente una gestione indipendente dei consumi. Possibilità di acquistare autorimessa singola oppure doppia. Punti di forza: oltre 150 mq di superficie contesto tranquillo immerso nel verde vicinanza al lago di Sartirana piccola palazzina ampio spazio esterno condominiale Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampie metrature in un contesto riservato e naturale, a pochi minuti dal centro di Merate e dai principali collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel suggestivo comune di Abbadia Lariana, a pochi minuti dal lago e in posizione particolarmente strategica per raggiungere la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale inserito al piano rialzato di una palazzina di soli due livelli, situata in una via privata all'interno di un contesto condominiale ordinato e tranquillo. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composta da: ingresso, pratico ripostiglio, cucina abitabile, luminoso ed accogliente soggiorno con accesso al terrazzo dotato di tendaggio, disimpegno zona notte, due camere da letto di comoda metratura e bagno. Le finiture interne, in parte rinnovate nel 2014, conferiscono all’immobile un aspetto curato, permettendo di essere abitato fin da subito senza interventi rilevanti. A completare la proprietà troviamo una cantina di ampia dimensione e un box auto di circa 18 mq, elementi che aumentano notevolmente la funzionalità dell’immobile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute (circa 900 € annui). Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal lago in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

OLGINATE Zona Santa Maria - In zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti del centro paese, proponiamo porzione di villa bifamiliare di circa 284 mq disposta su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato, con giardino privato pianeggiante e ben curato di circa mq 700. L'ingresso pedonale indipendente al piano terra ci accompagna direttamente alla zona giorno dove troviamo il soggiorno doppio e luminoso dotato di camino ventilato e la spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto al portico coperto completo di barbeque e al giardino che circonda la proprietà sui tre lati. Su questo piano troviamo inoltre un ampio bagno finestrato con doccia rivestito in marmo. Il piano primo ospita la camera da letto matrimoniale con affaccio diretto al terrazzino vista lago, annessa alla camera matrimoniale troviamo inoltre un'ampia cabina armadio mansardata con travi in legno a vista. Proseguendo sullo stesso piano troviamo altre due camere e due bagni, di cui uno dotato sia di vasca che di doccia. Il piano seminterrato accessibile da scala esterna coperta ci accompagna all'ampia e caratteristica taverna con camino e cucina a vista in muratura, al locale lavanderia dalla generosa metratura ed al bagno con doccia. La pavimentazione di questo piano è in cotto. Completano la proprietà la cantina ed il triplo box autorimessa di circa 47 mq. L'ampia metratura del giardino di circa 700 mq consente la possibilità di realizzare una piscina. L'immobile presenta finiture di pregio, quali ad esempio bagni rivestiti in marmo, parquet, infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere su tutti gli infissi, impianto d'allarme perimetrale ed aria condizionata. Ulteriori informazioni in ufficio.

In un contesto condominiale tranquillo, circondato dal verde del giardino comune e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L’ingresso introduce in una luminosa e ampia zona giorno, uno spazio accogliente pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità grazie anche alla presenza della stufa a pellet. Da qui si accede al balcone con affaccio sul verde condominiale, un piacevole angolo di tranquillità e relax dove potersi concedere una pausa e godere di un’atmosfera riservata. La cucina è a vista e ben integrata nella zona living; dispone inoltre di un pratico balconcino di servizio dove è presente un comodo lavandino esterno, ideale per le attività domestiche. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dagli ambienti giorno, composta da due camere da letto di generose dimensioni, un bagno completo dotato sia di vasca che di doccia e uno spazio aggiuntivo versatile, perfetto da adibire a studio o area hobby. La proprietà si completa con un box auto singolo e una cantina al prezzo di 15.000€. Il complesso condominiale ha un secondo ingresso in Via Brianza n 10.

CASSAGO B.za - All’interno del complesso residenziale denominato “ i Bastioni di Cassago Brianza” proponiamo appartamento posto al primo piano servito da ascensore. Un ampio e luminoso ingresso ci conduce al vano scala condominiale caratterizzato da un soffitto a forma piramidale in materiale trasparente che consente un’efficace illuminazione e ventilazione con notevole risparmio di corrente. L’ascensore ci accompagna sin dal piano interrato dove si trova l’ampia autorimessa già compresa nel prezzo proposto. Internamente l’appartamento si compone di salone con accesso alla loggia coperta, lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, cucina abitabile, camere matrimoniale con piccolo balcone alla francese e seconda camera, il bagno padronale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano ed impianto di climatizzazione. STUDIO SANTINELLI S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Barzanò dal 1995. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione – consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato – condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse – immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori – una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari – una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia – consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti – assistenza per tutte le fasi della compravendita – consulenza immobiliare a '360 gradi' – conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato – disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti – gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite – nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare – ampio ventaglio di canali pubblicitari – promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet www.tecnocasa.it

MERATE-Nella bella frazione del nostro comune denominata Sabbioncello, a pochi minuti d'auto dal Centro e dai principali servizi offerti ma in posizione riservata, immersa nel verde e quindi molto tranquilla. Si propone in vendita luminoso appartamento composto da tre locali, sito al piano primo in ordinato contesto condominiale. La soluzione di compone di ingresso con affaccio diretto sull'ampio soggiorno, cucinotto attualmente separato ma facilmente annettibile alla zona giorno, due camere da letto matrimoniali ed uno spazioso bagno finestrato con doccia. I due balconi donano piacevole sfogo sul bel giardino condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne perchè oggetto di parziale ristrutturazione recente a serramenti con doppio vetro, porte interne, pavimentazione zona notte e bagno. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, le spese condominiali sono piuttosto contenute e pari a circa Euro 450,00 all'anno, alle quali vanno aggiunti i consumi di acqua fredda. Completa la proposta la cantina, l'autorimessa singola di 15 Mq viene venduta ad Euro 15.000,00.

MONTICELLO BRIANZA - Lecco ( Rif. 967- dinamicase.it ) Proponiamo intera palazzina con 4 appartamenti, 1ufficio/studio, cantine/magazzini, 2 box auto. Area esterna condominiale. Piano terra appartamento di mq. 43 di due locali più servizi ; piano primo appartamento di mq. 94 di tre locali più servizi, balcone e cantina; piano secondo un appartamento di mq. 54 di due locali più servizi e cantina e un appartamento di mq. 43 di due locali più servizi e cantina. Ufficio/studio al piano terra di mq. 36. Al piano terra due box auto e posti auto coperti. Completa la proprietà un immobile di mq. 90 su più livelli in parte ristrutturato e in parte a rustico e un terreno di proprietà. Alcuni immobili sono occupati da inquilini con regolare contratto d'affitto. Attestato di prestazione energetica Classe G - EP gl, nren 304,03 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare il Geom. Pellicoro Tommaso presso DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30

In posizione dominante e riservata, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive propone in vendita una straordinaria villa di prestigio completamente ristrutturata e arredata, caratterizzata da eleganza senza tempo, ampi spazi e una magnifica vista sul lago.

La proprietà accoglie con un importante ingresso che conduce al luminoso salone doppio, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, affiancato da una raffinata biblioteca. La cucina, ampia e funzionale, è pensata per coniugare estetica e praticità. Completano il piano un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.

Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere da letto e tre bagni, oltre a una splendida veranda coperta, concepita come ulteriore salone panoramico, perfetto per godere della vista lago in ogni stagione. Il secondo piano, mansardato, offre ulteriori due camere da letto e due bagni, ideali per ospiti o per garantire la massima privacy ai membri della famiglia.
Il piano seminterrato è dedicato al benessere e al tempo libero, con una esclusiva area spa dotata di sauna, vasca ghiacciata e zona fitness/palestra.

All'esterno, il giardino curato ospita una scenografica piscina riscaldata e numerose aree relax immerse nella tranquillità e nella natura. La proprietà è completata da un garage e da otto posti auto scoperti, oltre a 3.000 metri di giardino.

Una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con comfort di alto livello e una vista lago impareggiabile.

Officina Immobiliare propone un'opportunità d'investimento rara e di alto profilo: la nuda proprietà di una spaziosa casa semindipendente situata nel pieno centro di Colico. Un acquisto strategico che permette di acquisire oggi un immobile di pregio a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato, garantendo una rivalutazione automatica e certa nel tempo. Perché scegliere questa operazione: Posizione Imbattibile: In pieno centro, a pochi passi dal Lago, dalla stazione e da tutti i servizi. La centralità è la prima garanzia di rivendibilità futura. Zero Spese di Gestione: Trattandosi di nuda proprietà, le imposte (IMU), la manutenzione ordinaria e le spese correnti restano a totale carico dell'usufruttuario. Superficie Generosa: Oltre 200mq distribuiti su più livelli, una tipologia edilizia (semindipendente) sempre più ricercata e difficile da reperire in centro. Descrizione dell'Immobile L'abitazione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli: Piano Terra: Zona giorno luminosa con soggiorno, cucina abitabile e un bagno di servizio. Splendido terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto. Piano Primo: Zona notte con tre ampie camere da letto e ampio bagno finestrato. Piano Secondo: tre locali versatili (hobby, studio o camere ospiti e un bagno) che offrono un incredibile potenziale di valorizzazione futura. Piano Interrato: Massima funzionalità grazie al box auto, cantina e ripostiglio. Area esterna privata. Il Profilo dell'Investimento Questa soluzione è ideale per: Genitori/Nonni che desiderano costruire oggi il patrimonio immobiliare per i figli o nipoti a prezzi agevolati. Investitori che vogliono diversificare il capitale in un bene tangibile, protetto dall'inflazione e situato in una località turistica in forte espansione come Colico. Usufruttuario di 76 anni. Guarda il video per apprezzare le potenzialità della struttura e contattaci per una consulenza dedicata sull'acquisto della nuda proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

VENDUTO. All’interno di una piccola palazzina edificata nei primi anni 2000 e mantenuta con grande cura, c'è un appartamento capace di distinguersi non solo per gli spazi, ma soprattutto per le sensazioni che trasmette...Un luogo che profuma di accoglienza, qualità e vita vissuta con stile. L'abitazione, posta al piano primo, con una superficie di 85 mq, sin dal primo sguardo, ha un'atmosfera che scalda il cuore: il soggiorno luminoso, impreziosito da un parquet elegante, avvolge con il suo carattere ricercato. I ribassamenti in cartongesso, studiati con gusto, disegnano volumi moderni e creano un ambiente armonioso, perfetto per accogliere momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile completa questa zona living con uno spazio funzionale e ben organizzato, in continuità visiva e pratica con il resto della casa. Da entrambi gli ambienti si accede al balcone di 14 mq, un vero e proprio angolo di vita all’aperto. È qui che la casa rivela la sua anima più affascinante: la vista aperta che, nelle giornate più limpide, raggiunge il Monte Rosa, regalando scenari suggestivi, colori intensi e tramonti romantici che trasformano ogni sera in un momento speciale. La zona notte, raccolta e ben distribuita, offre un comfort prezioso. Il primo bagno, utilizzato come lavanderia, ospita un secondo e utilissimo box doccia, un valore aggiunto che si integra perfettamente con il bagno padronale dotato di vasca, pensato per chi desidera un ambiente dedicato al relax. La camera matrimoniale, ampia e versatile, permette la realizzazione di una cabina armadio senza rinunciare alla sensazione di spazio. La cameretta completa il quadro con la sua luminosità e flessibilità d’uso. Al piano interrato è presente una comoda cantina di 6 mq, ideale per chi cerca ordine, oltre ad un box singolo di 18 mq, da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte in Euro 16.000,00. Il riscaldamento autonomo e le spese di gestione contenute completano una proposta abitativa che unisce estetica, funzionalità e qualità. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 170,25 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA F, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,70 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI! Monticello Brianza è un piccolo comune con una densità demografica di circa 3.000 abitanti, situato nel cuore della Brianza, ottimo collegamento con le principali arterie per raggiungere Lecco, Monza, Milano.

Villa Panoramica in Vendita: Un Rifugio di Comfort e Natura Scopri questa splendida villa situata in una posizione panoramica immersa nel verde, all'interno di un contesto residenziale tranquillo. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, offrendo ampi spazi e un design che valorizza l'ambiente. Il portico a vetrate e i terrazzi su entrambi i piani sono ideali per godere di momenti conviviali all'aperto. L'ampio soggiorno luminoso, dotato di una stufa a legna in maiolica, crea un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile si affaccia sul portico, perfetta per pranzi estivi. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto e un secondo bagno, con travi a vista che conferiscono un tocco rustico e affascinante. La cameretta offre una vista mozzafiato sul Monte Rosa dal terrazzo a pozzo. La villa è stata costruita nel 2013 e presenta finiture di alta qualità, come pavimentazione in parquet e ceramica, sanitari sospesi e un impianto di riscaldamento a pavimento. Il piano seminterrato include un'ampia taverna, uno studio, una lavanderia e un bagno completo. Completano la proprietà un box doppio con basculante automatizzata e un giardino privato che circonda l'immobile. Non perdere l'opportunità di vivere in questa villa unica, dove il comfort moderno si fonde armoniosamente con la bellezza della natura circostante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Viganò è un piccolo e tranquillo comune italiano di circa 2.100 abitanti situato in provincia di Lecco, in Lombardia. Immerso nel verde delle Prealpi, nell'area del meratese, si estende su una superficie di 1,6 km² a 390 metri s. l. m. Parte del suo territorio è incluso nel comprensorio del Parco di Montevecchia e della Valle del Curone, offrendo un ambiente naturale preservato. Il paese offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali, mantenendo uno stretto legame con l'ambiente rurale circostante.

In zona centrale di Imbersago, proponiamo in vendita una porzione di casa dallo classico e dalle rifiniture di qualità.

L'immobile, completamente ristrutturato nel 2010, gode di un'ottima esposizione esterna che lo rende luminoso e soleggiato durante tutto l'anno. Al suo interno, troviamo un ampio e comodo soggiorno con cucina a vista, il quale si affaccia su un balcone dove è possibile godere di piacevoli momenti di relax all'aperto.

La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto e un bagno con vasca. La porzione di casa si presenta in buono stato di conservazione e non necessita di lavori di ristrutturazione.

Gli infissi e le finestre sono in legno, garantendo un'ottima resistenza alle intemperie e un'efficace isolamento termico. L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano e gode di un impianto di climatizzazione.

La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e i negozi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole. La porzione di casa è collegata da scala interna privata al piano terra dove si completa di un box auto singolo, in cui è possibile parcheggiare comodamente la propria auto o l' utilizzo come spazio di deposito e/o locale hobby.

Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro al mese, garantendo una gestione economica e contenuta delle parti comuni. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che consente al nuovo proprietario di poter entrare in possesso dell'abitazione in tempi brevi, senza dover attendere lunghe procedure burocratiche. In sintesi, questa porzione di casa in vendita a Imbersago rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un immobile comodo e in una zona centrale del paese.

Ideale per single o coppie in cerca di uno spazio accogliente e funzionale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze. L'immobile è libero da subito.

NUOVISSIMO APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON GIARDINO

Se cerchi l'unione perfetta tra tecnologia d'avanguardia e libertà totale, questo appartamento unico nel suo genere è la tua prossima casa!
Situato interamente al piano terra e libero su tutti e quattro i lati, offre una privacy introvabile in contesti di nuova costruzione.

GLI SPAZI
Piano Terra (100 mq): Ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista, due camere spaziose e doppi servizi.
Il Giardino: 170 mq che circonda l'intera abitazione, ideale per cene all'aperto, zone relax o per i tuoi animali domestici.
Mansarda: Ampio spazio sottotetto consegnato al rustico, perfetto per creare un locale hobby, uno studio o una terza zona notte in futuro.

TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ (CLASSE A4)
Impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore.
VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un'aria sempre pura.
Predisposizioni top di gamma: Batterie di accumulo, colonnina per auto elettrica, domotica integrale, antifurto e aria condizionata.

IL TOCCO FINALE: LA TUA FIRMA
L'immobile viene consegnato con finiture di alto livello, ma il vero valore aggiunto è la personalizzazione totale. Dalla scelta dei pavimenti al layout interno, potrai cucirti addosso ogni dettaglio!

Completano la proprietà: Cantina e possibilità box doppio
Consegna: Prevista per fine anno.

Contattaci per organizzarne un appuntamento!

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Officina Immobiliare propone in vendita sul lago di Como, in uno dei contesti più esclusivi di Dervio, all'interno di un raffinato residence con piscina, uno splendido appartamento con giardino privato ed una vista lago da "cartolina". L'immobile si apre su un luminosissimo soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano una vista lago davvero mozzafiato, creando un'atmosfera di pace e benessere. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è un ambiente luminoso che unisce stile e praticità, valorizzando la vista sul giardino , mentre le due camere da letto, entrambe generose nelle dimensioni, offrono spazi confortevoli e luminosi: una di esse con vetrate che si affacciano direttamente sul giardino e sul lago, regalando un risveglio con panorama ogni giorno. L'appartamento dispone inoltre di due bagni finestrati, garantendo funzionalità e privacy. A completare la proprietà troviamo due box auto privati, una comodità rara e preziosa in zona. Il residence di recente costruzione offre una splendida piscina condominiale, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive, e la posizione dell'immobile consente di vivere il lago da protagonista, con scorci unici e impareggiabili. Appartamento ideale per chi cerca comfort, luminosità e una vista spettacolare, senza rinunciare alla tranquillità e alla pace che il lago di Como sa offrire, qui potrai vivere in totale armonia tra eleganza, relax e natura. Questa soluzione abitativa si distingue per l'efficienza energetica (classe B) e una serie di dotazioni che garantiscono un elevato comfort abitativo, tra cui: riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, serramenti a bassa emissione, tenda da sole motorizzata con sensore antivento, impianto d'allarme e videosorveglianza. Inoltre l'immobile è facilmente divisibile in due appartamenti, con ingressi indipendenti, basta chiudere l'attuale collegamento e si potranno ricreare due appartamenti come studiati in origine; è presente doppio ingresso e tutta l'impiantistica necessaria. Questa opportunità è ottima se sei alla ricerca di una prima casa spaziosa o di una casa per vacanze versatile dopo poter ospitare parenti e amici, oppure per un sicuro investimento sul lago con ottime prospettive di ricavi per affitti turistici. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: B

LECCO, via Capodistria 22, in signorile condominio a 200 metri dal nuovo lungolago, APPARTAMENTO sito al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta con balconcino, doppi servizi, cantina e box singolo in via Sondrio. RISTRUTTURATO nel 2013. Libero da luglio 2026.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per info: EDILCASA LECCO via Sassi 40 - tel. 0341/353096 - Potete contattarci anche tramite "whatsapp" inserendo il n. 0341353096 nei Vostri contatti! Email: info@edilcasalecco.it - www.edilcasalecco.it

Nel cuore di Onno, nel comune di Oliveto Lario, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare inserita in un raffinato residence composto da più unità bifamiliari, in un contesto riservato e di grande tranquillità. La proprietà, di circa 210 mq, si sviluppa su più livelli ed è stata progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno che si apre sul portico: uno spazio ideale per pranzi e momenti all’aperto, dal quale si potrà realizzare (una volta ultimata la copertura del corsello dei box) una piacevole porzione di giardino privato con splendida vista lago. La zona giorno si completa con una sala da pranzo che accompagna alla cucina separata, affacciata su un secondo porticato da cui si gode una suggestiva vista panoramica. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto: una camera matrimoniale con bagno privato e balcone vista lago e due camere singole con affaccio diretto ad un ulteriore porzione di giardino privato, servite da un secondo bagno finestrato con vasca. Gli ambienti risultano ben proporzionati e ideali sia per una famiglia residente sia per chi desidera una casa vacanza di charme. Il piano interrato ospita una comoda lavanderia, due locali cantina/ripostiglio, il locale tecnico e una spaziosa taverna con predisposizione per l’installazione di una cucina, perfetta come zona hobby, area ospiti o spazio conviviale. Edificata nel 2012, la soluzione è da ultimare nelle finiture interne, offrendo così la possibilità di personalizzare materiali e dettagli secondo il proprio gusto. L'impianto elettrico e di riscaldamento a pavimento sono parzialmente realizzati e da ultimare. Completa la proprietà un box auto doppio in larghezza. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con vista lago, personalizzando la propria casa secondo uno stile unico e su misura.

COSA SAPERE SULLA CASA Trilocale con balcone e mansarda, completo di box PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE Nelle immediate vicinanze del centro, all'interno di un contesto curato, proponiamo in vendita in esclusiva un immobile posto al secondo ed ultimo piano dello stabile. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è ad oggi composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, servizi e balcone. Al piano superiore ampio locale accessori open space. La proprietà è completa di box. Se questa proposta ti interessa, contattaci per fissare un incontro, dove un nostro incaricato effettuerà una pre qualifica e discuterà con te tutti i dettagli. Offriamo a tutti i nostri clienti una consulenza creditizia gratuita, fornita da uno dei nostri consulenti di Kiron Partner SPA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, attiva da oltre 25 anni e prima in Italia per dimensioni ed esperienza. Potrai accedere a prodotti finanziari pensati per soddisfare le reali necessità di ciascuno. Siamo una realtà solida e ben organizzata con uffici a Pescate e Oggiono, che operano in sinergia per garantire una copertura capillare su tutto il territorio. La nostra struttura, altamente professionale e precisa, ci permette di offrire un servizio personalizzato e puntuale, sia a chi cerca casa sia a chi desidera vendere un immobile in totale sicurezza. Inoltre, siamo costantemente alla ricerca di nuovi immobili da proporre ai clienti presenti nella nostra banca dati nei comuni di: Oggiono, Dolzago, Annone Brianza, Castello Brianza, Ello, Colle Brianza, Galbiate, Pescate, Garlate, Olginate, Valgreghentino e limitrofi. Se possiedi una casa da vendere, contattaci: ti guideremo attraverso il processo senza rischi, grazie alla nostra esperienza consolidata e alla nostra rete capillare. Scopri quanto vale davvero la tua casa! La nostra valutazione gratuita ti fornirà una visione chiara e realistica, basata sul mercato attuale, per permetterti di fare scelte informate e sicure. Se sei già proprietario di casa e desideri cambiarla, contattaci per scoprire i nostri servizi dedicati alla permuta o alla semplice compravendita. Il nostro team sarà a tua disposizione per aiutarti a ottenere il massimo valore dalla tua proprietà e rendere il processo di cambio casa semplice e sicuro. #GRUPPOTECNOCASAOGGIONO #GRUPPOTECNOCASAPESCATE #AGENZIAIMMOBILIARE PESCATE Contattaci subito al numero 0341 576632: siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare con serietà e professionalità.

"LA CASA CHE DOVRESTI SCEGLIERE" LECCO Pescarenico – Vale la pena investire nel mattone? Forse anche tu ti sei posto questa domanda durante la tua ricerca di un immobile: ha senso impegnarmi in un acquisto? L'appartamento che ti proponiamo oggi risponde con positività a tutte le tue domande. Puoi sceglierlo come prima casa, per abitarlo nel tempo che desideri, con la serenità di sapere che, in qualsiasi momento, potrà trasformarsi in una solida fonte d'investimento. La sua vicinanza immediata al Politecnico e al centro storico, in una città sempre più turistica e in costante riqualificazione, ti garantirà tranquillità e sicurezza. Questo appartamento, infatti, si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale, che lo rende altamente versatile e adattabile a diverse esigenze: può diventare la tua abitazione principale, un bed & breakfast turistico, o camere affittabili a studenti. Si tratta di un trilocale di circa 90mq che presenta una zona giorno centrale openspace con terrazzo coperto panoramico; questo spazio divide da un lato la camera matrimoniale, con accesso al terrazzo, e il bagno con doccia, dall'altro la seconda camera e il bagno con vasca. Due i lati liberi dell'immobile che conferiscono buona esposizione alla luce, offrendo anche varietà negli affacci panoramici sui monti del territorio. L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina di cinque livelli, che è stata oggetto di ristrutturazione e dispone di ascensore; al piano terra dello stabile è presente anche un box pertinenziale e una cantina al piano interrato. Il condominio è dotato di doppio accesso: dall'ingresso principale, ubicato direttamente su Corso Martiri, passeggiando su un rettilineo raggiungi comodamente il centro città; il secondo portone è su via Como, a due minuti a piedi dall'ingresso dell'università. Altamente strategica, l'ubicazione consente anche di raggiungere scorci storici della vecchia Pescarenico, la passeggiata del fiume Adda, supermercati e attività commerciali; la quotidianità è servita da mezzi pubblici e facili accessi ai principali svincoli stradali. Questo appartamento è anche vicino a noi; chiamaci per fissare con ampia flessibilità il tuo appuntamento.