Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lecco Pag. 38

Abbadia Lariana – LINZANICO – all’interno dell’affascinante nucleo storico di Linzanico, lungo il famoso tracciato del “Sentiero del Viandante”, caratteristica soluzione indipendente su due livelli da completare. La proprietà viene venduta "al rustico" con ancora da realizzare gli impianti oltre ai tavolati interni, infissi, pavimenti e rivestimenti. Sono stati comunque già realizzati gli interventi più importanti ed invasivi come il tetto e i solai in latero-cemento. Grazie all'ampia metratura è possibile realizzare la propria casa su misura in base al proprio gusto personale e alle proprie esigenze. Nell'attuale configurazione progettuale è presente, al primo livello, un ingresso che si apre sull'ampio soggiorno con cucina abitabile separata e bagno finestrato. Secondo livello, collegato internamente tramite una comoda scala, reparto notte con tre camere da letto, di cui due con accesso esterno al balcone, ampio bagno finestrato. A completamento della proprietà troviamo a piano terreno una caratteristica cantina con tipico soffitto a volta. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Soluzione immobiliare unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente dalla forte personalità e con un'ampia possibilità di personalizzazione, ad un prezzo accessibile. Per non perderti anteprime e contenuti utili seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Lisolago Immobiliare" e su Instagram digitando lisolago_immobiliare, ti aspettiamo! Per maggiori informazioni visita il nostro sito internet www.immobiliarelisolago.it oppure contattaci per fissare un appuntamento senza impegno. Puoi chiamarci allo 0341.702013 o puoi venire a trovarci nel nostro ufficio di Mandello, via F.lli Pini Garibaldini n. 25, tutti i giorni dal lunedì al venerdì, dalle ore 09.00 alle ore 19.00, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 12.00.

VILLA SINGOLA in vendita a Lecco. Superficie di circa mq. 400, disposta su tre livelli oltre ai depositi al piano seminterrato, al cortile ed al giardino. Fruisce di una splendida vista panoramica sul lago e la città di Lecco. La tipologia costruttiva si presta ad una grande famiglia con figli genitori e nonni, ovvero ristrutturando intelligentemente la villa e fruendo delle agevolazioni fiscali attualmente in corso, si presta anche per tre famiglie che desiderino condividere gli spazi esterni e fruire internamente di tre unità abitative distinte e separate. Posizione tranquilla soleggiata e panoramica. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 181,19. Rif. 183V

COSA SAPERE SULLA CASA Porzione di Immobile al rustico, da completare. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE Sviluppata su un unico livello e predisposta per avere: cucina abitabile, soggiorno, bagno camera e balcone. Direttamente collgata con il piano terra con piccolo box e lavanderia. All'interno della corte, area esclusiva per 2 posti auto. Se questa proposta ti interessa, contattaci per fissare un incontro, dove un nostro incaricato effettuerà una prequalifica e discuterà con te tutti i dettagli. Una volta inviata la tua richiesta, il nostro team di esperti si prenderà cura di comprendere appieno le tue esigenze e il tuo budget, offrendoti soluzioni su misura. Ti invitiamo a visitare uno dei nostri uffici per una consulenza personalizzata, in modo da trovare insieme la proposta immobiliare che risponde alle tue aspettative. Offriamo a tutti i nostri clienti una consulenza creditizia gratuita, fornita da uno dei nostri consulenti di Kiron Partner SPA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, attiva da oltre 25 anni e prima in Italia per dimensioni ed esperienza. Potrai accedere a prodotti finanziari pensati per soddisfare le reali necessità di ciascuno. Siamo una realtà solida e ben organizzata con uffici a Pescate e Oggiono, che operano in sinergia per garantire una copertura capillare su tutto il territorio. La nostra struttura, altamente professionale e precisa, ci permette di offrire un servizio personalizzato e puntuale, sia a chi cerca casa sia a chi desidera vendere un immobile in totale sicurezza. Inoltre, siamo costantemente alla ricerca di nuovi immobili da proporre ai clienti presenti nella nostra banca dati nei comuni di: Oggiono, Dolzago, Annone Brianza, Castello Brianza, Ello, Colle Brianza, Galbiate, Pescate, Garlate, Olginate, Valgreghentino e limitrofi. Se possiedi una casa da vendere, contattaci: ti guideremo attraverso il processo senza rischi, grazie alla nostra esperienza consolidata e alla nostra rete capillare. Scopri quanto vale davvero la tua casa! La nostra valutazione gratuita ti fornirà una visione chiara e realistica, basata sul mercato attuale, per permetterti di fare scelte informate e sicure. Se sei già proprietario di casa e desideri cambiarla, contattaci per scoprire i nostri servizi dedicati alla permuta o alla semplice compravendita. Il nostro team sarà a tua disposizione per aiutarti a ottenere il massimo valore dalla tua proprietà e rendere il processo di cambio casa semplice e sicuro. #GRUPPOTECNOCASAOGGIONO #GRUPPOTECNOCASAPESCATE Contattaci subito al numero 0341 576632: siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare con serietà e professionalità.

IMMOBILE VENDUTO. Nel cuore verde della Brianza, a stretto contatto con il Parco del Curone, in moderno contesto condominiale proponiamo piacevolissimo TRE LOCALI al piano terra con GIARDINO PRIVATO. L’appartamento ha una superficie di 75 mq. ed è composto da un luminoso soggiorno con la cucina semiabitabile, da questi ambienti usciamo sul meraviglioso terrazzo coperto con vista sulle colline, dove poter pranzare all’aperto. Un disimpegno ci conduce nella zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale, l'intima cameretta e il bagno con vasca e doccia. Il giardino di 90 mq circonda la casa sui 3 lati, frontalmente è pavimentato, sui restanti due lati è a verde. Completa la proprietà una cantina di 6 mq, mentre il box doppio in lunghezza, è da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte in euro 24.000,00. La soluzione è in ottimo stato di manutenzione ed è rifinita con una praticissima ed elegante ceramica monocottura nella zona giorno e un caloroso parquet nelle camere. La casa gode di un’ottima luminosità ed areazione, dovuta alla perfetta esposizione solare. Il complesso sorge nel Parco del Curone, ideale per trascorrere rilassanti domeniche all’aria aperta o semplicemente per chi ama stare nella natura. Viganò è un comune di circa 2.100 abitanti della provincia di Lecco in Lombardia, che sorge nell’area del meratese. La prima domenica dopo il 9 febbraio è dedicata a una festa di paese. Infatti, oltre ai tradizionali mercatini, si preparano dei particolari ravioli dolci fritti molto conosciuti nella zona. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 221,71 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA E, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI!

VENDUTO. PRONTA CONSEGNA!!! "RESIDENZA VALCURONE". In piccolo borgo d'epoca di SOLO 5 FAMIGLIE, completamente ristrutturato da impresa e con minime spese condominiali, situato in zona dominante, tranquilla e soleggiata, proponiamo accogliente DUE LOCALI al piano terra. La soluzione ha una superficie di 48 mq, con un ingresso che porta direttamente nella zona giorno, con parete attrezzata a cucina (già arredata). Un disimpegno ci conduce nel reparto notte, dove troviamo la camera da letto e il bagno con la doccia. Completano la proprietà un posto moto all'interno del cortile (chiuso da cancello elettrico) e una cantina, il tutto da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte in euro 6.000,00. L'abitazione è stata isolata in maniera impeccabile, così da mantenere una temperatura fresca d'estate e calda nel periodo invernale. Le rifiniture sono eleganti, di prima qualità e funzionali, con un pavimento in grès porcellato posato in tutti gli ambienti, in perfetta armonia con le porte laccate bianche. La posizione della casa, è anche molto comoda per raggiungere in pochi minuti la tangenziale Est che porta a Milano. La frazione di Lomaniga è formata da un villaggio principale, dove vive la maggior parte degli abitanti, e da alcune località isolate in cui si trovano principalmente vecchie cascine (come Cascina Palazzina, Cascina Albareda e Cascina Oliva). Nella parte alta di Lomaniga si trova Villa Carozzi, una grande villa che tra il XIX ed il XX secolo era utilizzata come residenza estiva da una ricca famiglia milanese. Nel mese di ottobre, a Lomaniga si svolge da più di quarant'anni la sagra Castegn, Salamitt e Pincianel (letteralmente "Castagne, Salamini e Piancianello, vino tipico della zona), una delle feste paesane più conosciute della Brianza. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 79,39 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA C, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI!

Recente trilocale con due porticati coperti affacciati sul giardino condominiale, il che oltre alla signorilità permette una splendida e riposante vista sul verde antistante. Posto al piano terra in contesto di poche unità immobiliari, in posizione centrale, consente di raggiungere oltre a tutti i servizi della cittadina, tutte le principali direttrici di traffico urbano ed extra urbano. La zona tranquilla e la realizzazione signorile favoriscono una vita nella quale è garantita la serenità e la privacy. COMPOSIZIONE: Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile affacciata sul patio coperto, disimpegno notte, due camere, due bagni e secondo patio coperto affacciato sul giardino. Completano la proposta una cantina ed un ampio box singolo. SUPERFICIE: Sviluppa una di circa 105 Mq. FINITURE: Ultimato nel 2010 con ottime finiture ARREDAMENTO: Viene proposto non arredato. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Riscaldamento autonomo con caldaia turbo e radiatori, classe energetica F, indice di prestazione energetica 249,66. Rif. 117 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620.

Elegante Appartamento con Vista Lago nel Centro Storico di Vercurago Se stai cercando un appartamento incantevole in una posizione privilegiata, questa è l'occasione che non puoi perdere! Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato nel cuore del suggestivo centro storico di Vercurago, a pochi passi dal lago e circondato dalle splendide montagne, perfette per chi ama le passeggiate panoramiche. Questo appartamento al primo piano offre un ambiente luminoso e ben distribuito: • Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità • Due camere, tra cui una spaziosa camera da letto confortevole e accogliente • Terrazzo con vista lago, ideale per godersi una vista rilassante e suggestiva • Bagno moderno, dotato di finiture eleganti e funzionali • Cantina privata, perfetta per riporre comodamente gli oggetti di cui hai bisogno Le finiture di alta qualità, i serramenti in PVC e il riscaldamento termotonico garantiscono comfort e benessere durante tutto l'anno. La classe energetica dell'immobile è F, con un valore di 154,68 kWh/m² anno, sinonimo di efficienza e ottimizzazione energetica. Il contesto è unico: un edificio completamente ristrutturato, che mescola l'eleganza moderna con il fascino storico delle antiche case del borgo, creando un ambiente affascinante e sofisticato. L'appartamento viene venduto arredato con mobili nuovi, pronto per essere abitato subito, senza dover pensare ad altro. Con un prezzo richiesto di Eu.159.000, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità non solo come residenza privata, ma anche come investimento. Il piccolo contesto residenziale include altre due unità abitative in vendita, il che lo rende ideale per chi desidera avviare un'attività di B&B o acquistare un intero blocco di proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in una posizione dove natura, comfort e tranquillità si fondono in modo perfetto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per una visita Chiama senza impegno il numero di telefono 0341 423097 Classe Energetica: F EPI: 154,98 kwh/m2 anno

Appartamento Elegante nel Centro Storico di Vercurago Sei alla ricerca di un appartamento incantevole in una posizione privilegiata? Non perdere questa occasione! Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato nel cuore del centro storico di Vercurago, a pochi passi dal lago e dalle splendide montagne, ideali per piacevoli passeggiate. Questo appartamento, situato al piano terra, offre: - Ingresso diretto su un luminoso soggiorno con zona cottura - Una camera da letto confortevole - Un bagno moderno - Cantina abbinata Con finiture di alta qualità e serramenti in PVC, l'immobile è privo di barriere architettoniche, garantendo un accesso facile e senza ostacoli. Il riscaldamento termotonico assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni. La classe energetica è di categoria F, con un valore di 201,88 kWh/m² anno. Il contesto è completamente nuovo e riflette un'eleganza moderna, ma conserva quel sapore antico delle case ristrutturate, rendendolo unico e affascinante. Il tutto è venduto arredato con mobili nuovi, pronto da abitare. Il prezzo richiesto per questo appartamento è di Eu. 98.000. Inoltre, nel complesso ci sono altre due unità abitative in vendita, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi desidera investire o avviare un'attività di B&B, poiché può essere venduta frazionatamente oppure in blocco. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove natura e comfort si incontrano! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Per una visita Chiama senza impegno il numero di telefono 0341 423097 Classe Energetica: F EPI: 201,88 kwh/m2 anno

Esclusivo Appartamento con Vista Lago nel Cuore Storico di Vercurago Se desideri un appartamento unico in una posizione suggestiva, questo è l'immobile che fa per te! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato nel centro storico di Vercurago, a pochi passi dalle sponde del lago e circondato dalle incantevoli montagne, ideale per chi ama le passeggiate all'aria aperta e la tranquillità. Situato al secondo piano e sviluppato su due livelli, questo appartamento offre un ambiente dal carattere unico e affascinante. Il luminoso soggiorno con zona cottura si apre su un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sul lago e sul pittoresco centro storico. Questo spazio esterno, con il suo sapore artistico e bohémien, è il luogo perfetto per godersi momenti di relax con un panorama indimenticabile. L'immobile presenta un design open space con soffitto spiovente, caratterizzato da ampi volumi che creano un'atmosfera accogliente e moderna. Il soppalco ospita la zona notte con letto matrimoniale e un locale aggiuntivo utilizzabile come cabina armadio o stanza con letto singolo, garantendo un layout funzionale e versatile. Una soluzione perfetta per chi cerca una dimora dal design fuori dal comune, pensata per persone con gusti particolari e raffinati. Le finiture di alta qualità, i serramenti in PVC rendono questo appartamento ideale anche per chi cerca unicità e particolarità, mentre il riscaldamento termotonico assicura benessere in ogni stagione. Il contesto, appena ristrutturato, mescola il fascino delle abitazioni storiche con la modernità delle soluzioni abitative contemporanee, offrendo un ambiente elegante e pronto da abitare. L'appartamento, in classe energetica F (301,31 kWh/m² anno), viene venduto completamente arredato con mobili nuovi, rendendolo una soluzione immediatamente fruibile. Con un prezzo di Eu.189.000, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità non solo come residenza privata, ma anche come investimento. Il piccolo contesto residenziale, composto da sole tre unità abitative, offre ulteriore possibilità di acquisto frazionato o in blocco, ideale per chi desidera avviare un'attività di B&B in una location esclusiva e vicinissima al lago. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in una casa dove il lago e la storia si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per una visita Chiama senza impegno il numero di telefono 0341 423097 Classe Energetica: F EPI: 301,31 kwh/m2 anno

ATTICO con lastrico solare a Lecco. Per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore della cittadina con fantastica vista sulle montagne circostanti, proponiamo un prestigioso attico in fase di realizzazione a due passi dal centro cittadino. CONTESTO: Realizzato appositamente per offrire ai clienti una dimora di pregio in un contesto esclusivo e riservato, con area completamente privata e servito da un unico varco interno riservato ai residenti. Quartiere residenziale, che permette di raggiungere, tutti i servizi della città senza utilizzare auto o mezzi pubblici, stazione ferroviaria compresa e collegato anche a tutte le principali arterie di traffico, per Milano, Sondrio, Valsassina e la Bergamasca. CARATTERISTICHE: Edificio caratterizzato dalla adozione di sistemi passivi a basso consumo energetico ed impatto ambiatale, il che permette di fruire delle migliori condizioni di confort e di vivibilità, oggi presenti sul mercato. Quali a titolo indicativo ma non esaustivo, riscaldamento a pavimento centralizzato contabilizzato, impianto di ventilazione meccanica controllata, aria condizionata canalizzata completo in ogni sua parte, isolamenti termo acustici, serramenti basso emissivi ad alto rendimento termico, impianto fotovoltaico, predisposizione antifurto, ascensori di ultima generazione, ed altro ancora. COMPOSIZIONE: Si compone di appartamento su unico livello con progetto iniziale che prevedere un grande salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, due bagni, un bagno lavanderia, due balconi a servizio delle due camere principali, due terrazzi vivibili dai quali con apposita scala esterna si raggiunge il lastrico solare posto al sesto piano. Superficie appartamento da circa mq. 163 oltre ad una superficie di circa mq. 134 che comprendente i terrazzi ed il lastrico. La proposta è completa di box doppio, posto auto e cantina. Classe energetica A3. Rif. 275 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Nel centro storico di Oggiono, all'interno di una elegante corte, proponiamo la vendita di una prestigiosa soluzione abitativa disposta su 3 livelli con giardino privato di mq. 430 finemente piantumato e dotato di impianti di irrigazione e antizanzare. La soluzione, sapientemente rifinita in ogni suo dettaglio, è costituita al piano terra da ingresso, grande taverna rifinita in cotto con camino e porticato esterno oltre a bagno, lavanderia e cantina; al piano primo si sviluppa l'abitazione padronale composta da un'importante salone doppio con terrazzo e stufa a pellet, grande cucina abitabile, camera e bagno finestrato oltre al piano sovrastante, a cui si accede da una bellissima scala di design, zona notte mansardata con area relax, camera matrimoniale, camera doppia, 2 bagni, corpo armadi e terrazzino di servizio. Le finiture e le dotazioni, tra cui l'impianto di raffrescamento, rendono la proprietà unica nel suo genere. Si precisa che nelle immediate vicinanze dell'abitazione vi è la possibilità di annettere alla proprietà una o più autorimesse/posti auto.

QUADRILOCALE a Lecco. Nel quartiere residenziale di Germanedo, nel complesso residenziale di via Rovinata è posto al piano terra affacciato sul giardino condominiale. Beneficia di una ottima distribuzione degli spazi interni, il che consente una buona vivibilità anche per una famiglia di cinque persone. E' stato ottimamente mantenuto dalla attuale proprietà, con cura per tutte le manutenzioni ordinarie, straordinarie, oltre alla doverosa attenzione per ogni singolo particolare. La posizione urbanistica permette facili collegamenti con il centro cittadino, la stazione ferroviaria, il polo ospedaliero della città e con tutte le principali direttrici di traffico urbano ed extra urbano. DISPONIBILE al rogito nel Dicembre 2025. COMPOSIZIONE: Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno notte, tre camere, due bagni e cantina. Possibilità box in locazione. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie di circa mq. 95 FINITURE: Realizzate nel 2003 con scelte extra capitolato, è stato ottimamente mantenuto dalla attuale proprietà. ARREDAMENTO: Viene proposto NON arredato. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA Riscadamento autonomo con caldaia turbo e radiatori. Classe energetica D, indice di prestazione energetica 114,06. Rif. 129 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620.

Porzione di fabbricato in vendita a Oliveto Lario. In un'oasi di tranquillità, ideale per le vostre vacanze sul lago, a due passi dal lago e dalle spiagge. Con accesso indipendente, rappresenta una opportunità di investimento in parte già a reddito ed in parte da porre a reddito con contratti di locazione per affitti transitori e vacanze. Beneficia di una grande GIARDINO da circa Mq. 450, con zona solarium e barbecue oltre ad un terrazzo coperto fronte lago. COMPOSIZIONE: Due singoli appartamenti con ingresso indipendente GIARDINO da circa mq. 450 e box singoli SUPERFICIE: Gli appartamenti sviluppano una di circa mq. 90. FINITURE: Ultimato con finiture di pregio e mantenuto con cura per ogni singolo particolare dalla attuale proprietà. ARREDAMENTO: Vengono proposti completamente arredati con arredi di livello superiore. RISCALDAMENTO Riscaldamento autonomo con radiatori con termo stufa a pellett. Classe energetica F, indice di prestazione energetica 215,18. Rif. 135 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650.

Trilocale a Oliveto Lario. Ideale come investimento è attualmente affittato, ed è posto in un'oasi di tranquillità, ideale per le vostre vacanze sul lago, a due passi dal lago e dalle spiagge. Beneficia di una grande GIARDINO da circa Mq. 250, con zona solarium e barbecue. E' disposto su unico livello in zona tranquilla e soleggiata in piccolo contesto di sole quattro unità. COMPOSIZIONE: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, due camere, bagno, e Giardino affacciato sul lato lago. Completa la proposta un box singolo. SUPERFICIE: Sviluppa una di circa mq. 90 oltre alla cantina, ed una superficie di circa mq. 250 per il giardino. FINITURE: Ultimato con finiture di pregio e mantenuto con cura per ogni singolo particolare dalla attuale proprietà. ARREDAMENTO: Viene proposto completamente arredato. RISCALDAMENTO Riscaldamento autonomo con radiatori caldaia turbo a GPL e termo camino ad aria. Classe energetica F, indice di prestazione energetica 215,18. Rif. 136 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650.

Per chi desidera una villa singola signorile in ottime condizioni, con giardino pianeggiante e la possibilità di inserimento di una piscina panoramica con vista sulla sottostante Brianza. Ottimo rapporto qualità prezzo, con soluzioni abitative personalizzate, rappresenta una soluzione ideale per una famiglia che ama la casa e vivere in un immobile comodo, confortevole, ideale per tutte le età e per una famiglia con genitori, figli e nonni. Immersa nel verde e nella tranquillità della zona residenziale con la migliore esposizione della piccola località, è stata mantenuta con amore ed in eccellenti condizioni dalla attuale proprietà. UBICAZIONE: Ello zona Trescano. CONTESTO: Residenziale e signorile immersa nel verde e nella privacy, ma nel contempo a pochi passi dal centro di Oggiono, da altre ville e piccoli contesti residenziali. Anno di realizzazione 2004 COMPOSIZIONE: La villa consta di una superficie di circa 400 Mq. ed una superficie del lotto comprendete il giardino di circa mq. 1.600. Dislocata su tre livelli, con accesso carraio ed accesso pedonale, si compone: Piano primo, salone con camino ventilato affacciato sul terrazzo vivibile coperto, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno padronale, ripostiglio lavanderia, studio, locale guardaroba. Piano secondo, due camere, due bagni, terrazzo panoramico, tre locali a disposizione ideali per studio, guardaroba e locale hobby. Al Piano terra, grande locale a disposizione con camino affacciato direttamente sul giardino e sul cortile da destinare a posti auto, bagno, lavanderia, ripostiglio, centrale termica. Box plurimo per il ricovero di 4 - 6 auto. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: Predisposizione impianti per la realizzazione della piscina, irrigazione giardino, videosorveglianza, antifurto perimetrale e volumetrico, predisposizione filodiffusione, impianto aspirapolvere centralizzato, serramenti legno alluminio blindati, tv satellitare e video citofono. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Riscaldamento autonomo con caldaia turbo, classe energetica E, indice di prestazione energetica 159,74. Rif. 102V. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

VENDUTA. CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE CON MAGAZZINO? Nella frazione di Lomaniga, comoda con le arterie stradali per raggiungere Merate e le tangenziali per Milano-Bergamo, proponiamo CASA INDIPENDENTE degli anni ’60 allo stato originario, con magazzino, ampio terreno e tettoia. L’abitazione è al piano primo e si sviluppa su un unico livello di 130 mq., ed è composta da un ampio soggiorno/pranzo con accesso al balcone, un cucinotto subito collegato, 4 camere da letto e un'altra cucina con accesso al secondo balcone. Attualmente è presente solamente un bagno ma si può facilmente crearne un secondo. Al piano terra della casa troviamo un ampio locale di 110 mq che può essere utilizzato come ricovero auto, oppure come magazzino/deposito per lo stoccaggio di materiale vario. L’immobile ha un terreno di proprietà di 1000 mq che si estende tutto sul retro, sul quale troviamo una robusta tettoia in ferro di 200 mq con altezza di circa 5 mt. La casa è allo stato originario e necessiterebbe di una ristrutturazione, la pavimentazione è in marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno che è in ceramica. I locali sono ampi e ben distribuiti con un ottimo rapporto aeroilluminante. Lomaniga (Lumanìga in dialetto brianzolo) è una frazione del comune di Missaglia, posta sulla strada provinciale verso Montevecchia. La frazione di Lomaniga è formata da un villaggio principale, dove vive la maggior parte degli abitanti, e da alcune località isolate in cui si trovano principalmente vecchie cascine (come Cascina Palazzina, Cascina Albareda e Cascina Oliva). Nella parte alta di Lomaniga si trova Villa Carozzi, una grande villa che tra il XIX ed il XX secolo era utilizzata come residenza estiva da una ricca famiglia milanese. Nel mese di ottobre, a Lomaniga si svolge da più di quarant'anni la sagra Castegn, Salamitt e Pincianel (letteralmente "Castagne, Salamini e Piancianello, vino tipico della zona), una delle feste paesane più conosciute della Brianza. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 423,53 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA F, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 114,10 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI!

Se desideri la tranquillità del vecchio borgo, a due passi dalla passeggiata a lago, in un piccolo contesto condominiale realizzato nel 2005 con buone finiture e servito da ascensore, balcone e box doppio. COMPOSIZIONE: Ingresso, soggiorno con cucina a vista affacciati sul balcone, disimpegno notte, due camere, bagno, balcone e box doppio in linea. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie di circa 80 Mq. FINITURE: Ultimato nel 2005 con buone finiture, è stato mantenuto con cura dalla attuale proprietà. ARREDAMENTO: Viene proposto non arredato. ARREDAMENTO: Riscaldamento autonomo con caldaia turbo e radiatori. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 133 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620

Olginate: località Gattinera in contesto tranquillo ed indipendente proponiamo porzione di casa da terra a tetto con giardino privato terrazzi e portici. Composta da: piano terra ampio porticato, ingresso soggiorno con cucina, e camino, ripostiglio, esternamente: giardino privato, con piccola casettina ricovero attrezzi, ideale. al piano primo: collegato da scala interna altri due ampi locali attualmente open space, che possono essere chiusi o mantenuti aperti, secondo i tuoi gusti, disimpegno, ampio bagno, ed ampio terrazzone coperto, al piano sottotetto, altri due locali mansardati con tetto in legno a vista, finestre tradizionali e velux, ripostiglio / bagno e cabina armadio, terrazzino. La casa è stata ristrutturata nel 1998 circa e nel 2011 è stata completamente sostituita la copertura del tetto con tegole tutte legate, il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente, posizionata esternamente, i serramenti sono in legno doppio vetro. al piano terra e piano primo le pavimentazioni sono in monocottura con particolari decori nella zona camino, al piano primo, vari abbellimenti con cartongesso piccoli ribassamenti, faretti e pilastrini in pietra ed archi. al piano mansarda le pavimentazioni sono in parquet ampio parcheggio esterno, privato e coperto per il ricovero di macchina e moto inoltre la zona è dotata di facile parcheggio pubblico. I punti forza sono sicuramente l'indipendenza, un'altra importantissima caratteristica è il giardino di proprietà, La presenza di terrazzi, che con lo sfogo esterno renderanno piacevoli le giornate sia ai tuoi figli che ai tuoi animali in tutta sicurezza, la proprietà è recintata e collegata direttamente all'abitazione. Anche la casetta esterna è molto comoda sia come ripostiglio che locale hobby. Inoltre la cucina è su misura e compresa nel prezzo. La zona è tranquilla, ed allo stesso tempo, comoda con i servizi, infatti nelle vicinanze puoi trovare sia il supermercato che le scuole. Sempre più persone cercano indipendenza e spazzi esterni vivibili ed il giardino privato è sempre più una rarità. Se anche tu richiedi queste caratteristiche non lasciarti scappare questa occasione. Questa casa può essere tua al prezzo di eu 195.000,00 c.e. G EP gl nren 369,43 kWh/mq anno (cod 270923) CHIAMA SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA IL NUMERO 0341 423097 Classe Energetica: G EPI: 369,43 kwh/m2 anno

Villa singola in Bio-Edilizia. Se desideri la tua nuova casa a tecnologia veramente Green, in BIO-EDILIZIA, con un consumo energetico quasi pari a zero, vieni subito a visionare la nostra proposta nella zona del quartiere di Maggianico. Potrai beneficiare di una situazione abitativa tranquilla e riservata, a due passi dalla stazione ferroviaria di Lecco-Maggianico e di tutti servizi del quartiere a tua disposizione senza dover usare auto o mezzi pubblici. COMPOSIZIONE: La soluzione si caratterizza per la possibilità di una fruizione modulare, secondo le tue specifiche esigenze, oltre ad un successivo ampliamento per venire incontro alle esigenze della crescita familiare. Disposta su due livelli da, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, balcone, due bagni, taverna, lavanderia e ripostiglio. Due posti auto. La possibilità di ampliamente prevede la realizzazione di un grande salone con cucina a vista, tre camere, due bagni e due posti auto coperti. Cantina. SUPERFICIE: L'immobile sviluppa una superficie di circa 140 mq. FINITURE: Finiture a scelta con pannelli XLAM in legno lamellare, per garantire il massimo isolamento termo-acustico, la durabilità e il comfort abitativo. ARREDAMENTO: L'appartamento viene proposto non arredato. Classe energetica A4. Non perdere questa occasione, vieni subito a visionare la nostra proposta! Rif. 116V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Bilocale al piano attico in BIO-EDILIZA. Se desideri una casa all'avanguardia in tecnologia Green, realizzata in bio-edilizia, con un consumo energetico quasi pari a zero, e con una vista mozzafiato sulla città e sul lago, questa è un'opportunità unica e irripetibile. Situato nel cuore del centro cittadino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalle principali arterie stradali, questo immobile offre un ampio terrazzo vivibili. COMPOSIZIONE: L'appartamento si distingue per la sua fruibilità, la comoda posizione centrale e il comfort di una classe energetica A4. È composto da: Ingresso Soggiorno con cucina a vista affacciata su un grande terrazzo panoramico Disimpegno notte Una camera da letto Bagno Terrazzo panoramico Cantina. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie di circa mq. 67 FINITURE: Finiture a scelta con pannelli XLAM in legno lamellare, per il massimo isolamento termo acustico, la durabilità ed il confort abitativo della famiglia. ARREDAMENTO: Viene proposto non arredato. Classe energetica A4. Non perdere questa occasione, vieni subito a visionare la nostra proposta! Rif. 140 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Quadrilocale al Piano Attico in Bio-Edilizia Se desideri una casa all'avanguardia in tecnologia Green, realizzata in bio-edilizia, con un consumo energetico quasi pari a zero, e con una vista mozzafiato sulla città e sul lago, questa è un'opportunità unica e irripetibile. Situato nel cuore del centro cittadino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalle principali arterie stradali, questo immobile offre tre ampie terrazze vivibili. COMPOSIZIONE: L'appartamento si distingue per la sua fruibilità, la comoda posizione centrale e il comfort di una classe energetica A4. È composto da: Ingresso Soggiorno con cucina a vista affacciata su un grande terrazzo panoramico Disimpegno notte Tre camere da letto Due bagni Ripostiglio Due ulteriori grandi terrazzi Cantina. SUPERFICIE: L'immobile sviluppa una superficie di circa 147 mq. FINITURE: Finiture a scelta con pannelli XLAM in legno lamellare, per garantire il massimo isolamento termo-acustico, la durabilità e il comfort abitativo. ARREDAMENTO: L'appartamento viene proposto non arredato. Classe energetica A4. Non perdere questa occasione, vieni subito a visionare la nostra proposta! Rif. 139 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

RUSTICO DA RISTRUTTRARE ad Abbadia Lariana. Antica corte padronale nel caratteristico quartiere di Linzanico, completamente da ristrutturare. Raggiungibile con qualunque automezzo dalla strada di accesso, posta nel vecchio nucleo. La struttura si presta a varie destinazioni d'uso e tipologie di investimento, che vanno da piccoli appartamenti per le vacanze, alla realizzazione di un grande bed and breakfast nel contempo tranquillo ed in contesto dalla privacy garantita, ovvero un piccolo e caratteristico ristorante con alcune camere. Classe energetica G, indice di Prestazione energetica 250,50. Rif. 254R Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

VENDUTA! CERCHI UNA VILLA CON UN AMPIO GIARDINO PER VIVERE DEGLI SPLENDIDI MOMENTI ALL’APERTO? In tranquillissima zona residenziale comoda con le scuole, il centro paese e tutti i servizi che offre, proponiamo VILLA A SCHIERA DI TESTA disposta su due piani abitativi oltre un ampio interrato con rispettivo box. La villa al piano terra ha una superficie di 60 mq. ed è caratterizzata da un confortevole ed elegante soggiorno con accesso al portico coperto di 20 mq, perfetto per i vostri momenti di relax. La cucina è spaziosa ed abitabile, con portafinestra che dà sul secondo portico di 30 mq, ideale per cenare all’aperto. Completa il piano un bagno di servizio per gli ospiti. Il piano primo, sempre di 60 mq, ospita la camera matrimoniale, una cameretta doppia, una cameretta singola con balcone ed infine il bagno padronale con vasca e doccia. Nell’interrato, di 100 mq., troviamo una spaziosa taverna, il locale lavanderia, la cantina, un box singolo e due posti auto coperti. Il magnifico GIARDINO di 800 mq è perfettamente in piano, molto riservato e soleggiato, circonda l’abitazione sui 3 lati ed è un’oasi per chi cerca la tranquillità a casa propria, lontano dal caos quotidiano. L’abitazione ha un ingresso pedonale indipendente, mentre l’ingresso carraio è in condivisione con le altre villette. La casa è in buono stato di manutenzione, è rifinita con una praticissima ceramica nella zona giorno e nei servizi e un caloroso parquet originario nelle camere. Casatenovo (Casàa o Casanööf in dialetto brianzolo, anticamente Casate Nuovo) è un comune italiano di circa 13000 abitanti della provincia di Lecco in Lombardia. Lo stemma è stato concesso con regio decreto del 7 febbraio 1938. «Di rosso, alla torre d'oro, coperta, accompagnata da due trecce dello stesso, piegate in cerchio, decussate in punta. Ornamenti esteriori da Comune.» Lo stemma civico deriva da quello della famiglia Casati che era blasonato d'argento, alla torre di rosso, coperta, entro a due trecce di rosso piegate in cerchio, con le punte decussate di sotto. Il gonfalone, concesso con D.P.R. del 21 gennaio 1958, è costituito da un drappo di bianco. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 316,87 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA G, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI!

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