Case con terrazzo in vendita in provincia di Grosseto Pag. 19

FOLLONICA - In elegante condominio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con ascensore, finemente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista abitabile, perfettamente integrata alla zona living e con accesso diretto a una comoda terrazza verandata, attualmente adibita a pratica zona lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con doppia finestra, una seconda camera anch'essa finestrata, un bagno moderno e spazioso con finestra e grande box doccia, oltre a un ripostiglio capiente. Climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti grazie a split di ultima generazione. La posizione è strategica: in zona tranquilla e residenziale, ma vicinissima a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e a soli 500 metri dal mare. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze.

Immerso nella natura incontaminata e nella privacy assoluta, questo affascinante rustico, una tradizionale casa in pietra, è perfetto per chi ama la tranquillità, il paesaggio incontaminato e la vita immersa nel verde. La proprietà comprende circa 4 ettari di terreno e offre un'impressionante varietà di risorse naturali: alberi da frutto, noccioli, circa 90 ulivi secolari e vaste aree boschive creano un'autentica atmosfera toscana. Inoltre, sono disponibili circa 2 ettari di terreno agricolo, ideale per la coltivazione, la piccola agricoltura o progetti privati in armonia con la natura. La casa in pietra conserva il suo carattere rustico ed è attualmente riscaldata esclusivamente da un camino e una stufa a legna. Tuttavia, gli impianti per i termosifoni sono già presenti, quindi sarebbe possibile installare un sistema di riscaldamento in un secondo momento senza problemi. Chi apprezza uno stile di vita autentico e indipendente troverà qui l'ambiente giusto. L'accesso avviene tramite una strada sterrata lunga circa 800 metri, mantenuta dal proprietario insieme ai vicini: una caratteristica tipica dei rifugi rurali con un carattere autentico. Nonostante la posizione appartata, i luoghi più importanti sono facilmente raggiungibili: il paese di Manciano si trova a pochi minuti di distanza e anche le famose terme di Saturnia sono rapidamente raggiungibili, ideali per il benessere, il relax e lo shopping. Questa proprietà è ideale per gli amanti della natura, per chi desidera essere autosufficiente o per chiunque sia alla ricerca di un rifugio tranquillo con un grande potenziale.

TOSCANA - GROSSETO - SCANSANO
CASALE CON TERRAZZA E TERRENO

Alle porte di Scansano, turistica cittadina immersa nella Maremma Grossetana, casale di 180 mq, con garage di 29 mq e 550 mq di terreno.

Il Casale sviluppa la sua superfice su 3 livelli:
al piano terra è presente la zona giorno, con un grande soggiorno con termo-camino, un tinello con caratteristica cucina in muratura ed un piccolo bagno di servizio;
al piano primo si trova la zona notte, che offre una camera matrimoniale con una piccola cabina armadio, due camerette ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Inoltre, dal piano primo si accede alla terrazza, con vista panoramica sul paese di Scansano.
al piano seminterrato sono presenti due locali, ai quali si accede da un portone esterno ed utilizzati come cantina e deposito.

Il Casale è dotato anche di garage, situato al piano terra e chiuso da porta basculante.

L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2004, con rifacimento completo di tetto, facciata, terrazza e pavimenti. Si presenta in uno stile rustico e curato nei minimi dettagli, come gli archi con mattoni a vista presenti nella zona giorno.
Gli infissi sono in legno; tutte le finestre sono complete di persiane e quelle del piano terra sono dotate anche di zanzariere ed inferriate. La caldaia è nuova. L'impianto di riscaldamento è alimentato dal termo-camino e da gpl ed è presente anche un condizionatore a pompa di calore al piano primo.

La proprietà è arricchita da un terreno di 550 mq irriguo, situato a pochi metri dal Casale e suddiviso in due terrazzamenti, recintati e chiusi da cancello di ferro.

Ottimo investimento! Scansano si trova a 25 km da Grosseto, 30 km dal mare, 27 km dalle Terme di Saturnia e 40 km dall'Argentario.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Ville in Vendita Ansedonia: 240 mq con Terrazzo alla Feniglia Nella più rinomata località turistica della Costiera Maremmana, caratteristica Villa vicina mare con sette camere Immersa nel tipico e verdeggiante paesaggio del promontorio di Ansedonia, questa prestigiosa Villa con giardino privato a vegetazione mediterranea di 1350 mq si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Rivestita in pietra locale con il design tipico delle ville di Ansedonia, ne rispetta le caratteristiche sfumature di colore. Disposta su due piani, si estende su 240 mq interni circondati da ulivi secolari e pini marittimi, tra la via Aurelia e la spiaggia della Feniglia, raggiungibile a piedi. Recintata su tutti i lati, la proprietà è accessibile tramite un ingresso carrabile che porta ad un piazzale con tettoia per le auto, e tramite un cancello pedonale. Da qui, l'ingresso principale avviene al primo livello, salendo una affascinante e breve scala in pietra che accompagna verso il primo portico abitabile che come un terrazzo si affaccia sul verde. All'interno, il salotto con camino è adiacente alla sala da pranzo. Accanto, la zona di servizio con cucina abitabile con balcone, cameretta e bagno. La zona notte è collegata con una scala interna dalla sala da pranzo. Questa ala della casa si sviluppa attorno ad un disimpegno centrale e conta su quattro camere da letto e due bagni. All'esterno, il portico sotto alle chiome degli alberi è un rifugio fresco in grado di accogliere molti ospiti. L'immobile comprende anche una dependance. Si tratta di un appartamento indipendente, con accesso dal piazzale, che comprende un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Perfetto per gli ospiti, o per i ragazzi di casa che qui trovano i loro spazi nella massima privacy. La copertura dell'edificio, raggiungibile attualmente con una piccola scala esterna, è un vasto terrazzo a livelli sfalzati con viste panoramiche sul mare, già provvisto di balaustre perimetrali. Provvedendo ad un collegamento più comodo e alla pavimentazione, questo spazio esterno può diventare un incantevole punto panoramico. Sempre vissuta e gelosamente manutenuta, la villa necessita di lavori di ristrutturazione e l'aggiornamento degli impianti. Ape/G Rif. V000585 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

TRILOCALE ZONA CENTRALE MARINA DI GROSSETO - Al secondo piano di una palazzina in zona centrale proponiamo in vendita ottimo e luminoso appartamento di circa 85 mq con terrazza abitabile. Si tratta di un oggetto ristrutturato e ben tenuto con ingresso direttamente nell'ampio soggiorno con angolo cottura e un elegante camino; terrazza abitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno con finestra.
L'appartamento è adatto ad essere abitato tutto l'anno in quanto dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a GPL e climatizzatore nella zona a giorno. Compreso nel prezzo un Garage al piano terra.

TRILOCALE ZONA TOMBOLO - MARINA DI GROSSETO. A circa 200 mt dal mare tra la pineta e le spiagge attrezzate, al piano rialzato di una piccola palazzina di recente costruzione proponiamo in vendita Trilocale cosi' composto: terrazza con piccolo portico, ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno con finestra. Al piano seminterrato altro ampio locale adibito a camera da letto con altro servizio. Climatizzazione in tutti i locali, infissi in alluminio con zanzariere e doppi vetri. Ottimo investimento.

BILOCALE ZONA TOMBOLO - MARINA DI GROSSETO. A circa 200 mt dal mare in palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita al piano rialzato bilocale cosi' composto: terrazzina con piccola resede, ingresso nel soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera e bagno con finestra. Impianto di riscaldamento con termosifoni, zanzariere, serramenti in alluminio e doppi vetri. Ottime finiture.

MARINA DI GROSSETO - TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA E BOX AUTO - Nella zona centrale a circa 200 mt dal mare, al piano rialzato di una palazzina vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra, due camere matrimoniali e terrazza abitabile. Recentemente ristrutturato doppi vetri, riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia collegata al Metano. Completamente arredato. Al piano terra Box auto.

GROSSETO - RISPESCIA VILLA BIFAMILIARE ottime condizioni pari al nuovo, ingresso da grande giardino ben curato con piante ornamentali di olivo, zona barbecue, ampio portico di ingresso con accesso al soggiorno, cucina abitabile a vista, bagno e terrazza coperta, da scala interna si accede al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale con terrazza, una camera doppia ed una singola attualmente adibita a stanza guardaroba, bagno con finestra, al piano superiore mansarda da poter usufruire come ulteriore camera o studio e terrazza scoperta con ottima vista sulla campagna, al piano seminterrato abbiamo la taverna con camino comprensiva di cucina in muratura, cantina/ripostiglio e collegato il box auto con corte esterna privata. Metano autonomo, climatizzatore, telecamere, inferriate di sicurezza, impianto illuminazione giardino.

GROSSETO ZONA REGIONI - L'appartamento in vendita si trova in una delle piu' tranquille e ricercate di Grosseto.
Attualmente l'immobile e' dato in locazione, il che lo rende una perfetta opportunita' per chi cerca un investimento immobiliare.
Le spese condominiali sono contenute, solo 25 euro al mese, garantendo cosi' un basso costo di gestione. L'appartamento si trova al terzo piano di una piccola palazzina, ed e' composto da un totale di 65 metri quadri, di cui 60 metri quadri calpestabili.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e ben illuminati grazie alle numerose finestre presenti.
L'immobile è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno.
Gli ambienti sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottime condizioni. L'abitazione e' dotata di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, ideale per garantire un clima confortevole e costi contenuti.

Gli impianti sono a radiatori o pannelli radianti, garantendo un riscaldamento uniforme in tutta la casa. L'appartamento e' venduto non arredato, ma dispone di una cucina con angolo cottura gia' installata.
Inoltre, e' presente un comodo balcone e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. In generale, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un immobile in una zona tranquilla, ben servita e dall'ottimo rapporto qualita'-prezzo.

Grazie alla sua recente ristrutturazione e alla sua disposizione interna, rappresenta una perfetta opportunita' sia per chi cerca una casa per se', sia per chi vuole fare un investimento immobiliare, attualmente locato, libero 2026.

GROSSETO ZONA PACE - ATTICO: Al terzo e quarto piano con ascensore di una palazzina signorile, si propone in vendita stupendo e luminoso attico di 9,5 vani con sei terrazze, Box auto, due posti auto (uno coperto ed uno scoperto) e un magazzino per un totale di circa 313 mq commerciali. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben aerati grazie alle numerose finestre e terrazze presenti. L'attico è dotato di finiture di alta qualità che conferiscono un'atmosfera di lusso e raffinatezza agli ambienti.
L'appartamento si compone di un ingresso da pianerottolo esclusivo, ampio e luminoso soggiorno con accesso ad una grande terrazza panoramica, ampia sala da pranzo e cucina abitabile entrambi i locali accedono ad una grande terrazza; un disimpegno notte con accesso ad un ripostiglio, un elegante bagno e due camere da letto; si procede con altro disimpegno che da accesso ad un locale guardaroba, alla camera padronale e ad un bagno annesso. E' presente una terrazza attrezzata con bagno turco e palestra. Al piano superiore cui si accede da una elegante scala dal soggiorno, abbiamo un open space grande quanto l'appartamento sottostante, una camera, un bagno ed altre tre terrazze. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a pompe di calore, rifiniture di pregio, parquet in tutti i locali. Una grande ed elegante cucina attrezzata che verrà lasciata compresa nella vendita, così come le librerie e tutto quanto è stato costruito su misura.

MARINA DI GROSSETO BILOCALE A 50 MT DAL MARE - In una piccola palazzina a pochi passi dal mare al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita elegante e luminoso appartamento cosi' composto: ingresso nel soggiorno con angolo cottura e accesso a terrazza coperta abitabile con vista mare zona porto, bagno, camera da letto con altra terrazza di servizio. Impianto di climatizzazione. L'immobile ideale per chi vuole trascorrere delle vacanze al mare comodo per tutti i servizi e, per come si presenta l'accesso alla palazzina, ben strutturato senza barriere architettoniche quindi adatto a persone diversamente abili. L'arredo compreso nel prezzo moderno ed elegante, che caratterizza l'ambiente, rende l'atmosfera accogliente e confortevole.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone piu' belle e ricercate della provincia di Grosseto.

MARINA DI GROSSETO - TRILOCALE ZONA CENTRALE A 50 MT DAL MARE. A pochi passi dal mare nella zona pedonale vicinissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita al secondo piano di una piccola palazzina, luminoso appartamento composto da ingresso nel disimpegno da cui si accede al soggiorno con zona cottura e terrazza abitabile, nella zona notte due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con terrazza abitabile. Completano la proprieta' un bagno finestrato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Investimento ideale per trascorrere le vacanze in una delle zone più belle della costa maremmana.

APPARTAMENTO TERRA-TETTO INGRESSO INDIPENDENTE - Marina di Grosseto, zona Rosmarina, a circa 500 mt dal mare in piccola palazzina proponiamo in vendita Appartamento di circa 110 mq completamente e finemente ristrutturato, con ingresso indipendente piccola corte privata e grandi terrazze. L'Unità immobiliare si compone di un ingresso da piano rialzato, un'ampia terrazza abitabile, open space con ampio soggiorno e zona cottura, antibagno e bagno. Al piano primo cui si accede da un'elegante scala a giorno sono presenti un locale ripostiglio finestrato, due camere da letto con accesso ad ampia terrazza e bagno con finestra. Al secondo piano due locali mansardati adibiti a camere ed un altro bagno. Tutti i locali sono climatizzati, infissi con doppi vetri in PVC, tapparelle elettriche e zanzariere di qualità. L'Appartamento viene venduto completamente e finemente arredato con mobili nuovi in stile moderno e confortevole.

MARINA DI GROSSETO ZONA TOMBOLO; L'Appartamento in vendita si trova a pochi passi (circa 50 mt) dalle splendide spiagge della costa toscana, in un piccolo complesso immobiliare, in posizione privilegiata ed immersa nella natura. Appartamento di circa 60 mq, arredato ed in ottime condizioni distribuito su due livelli composto da: bilocale al piano rialzato con ingresso da piccola corte e terrazzina rialzata, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto; al piano seminterrato cui si accede da scala esterna, analogo bilocale con bagno, il tutto attualmente adibito ed arredato come al piano superiore. Impianto di riscaldamento a pellets e impianto di climatizzazione.
Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di relax e natura ad un passo dal mare.

MARINA DI GROSSETO, splendido appartamento vista mare in vendita a Grosseto, nella prestigiosa zona di Rosmarina, localita' Marina di Grosseto.
Situato al primo piano di un edificio signorile con ascensore, questo immobile si presenta pronto per essere abitato ma privo di arredi.
Con una superficie di circa 40 mq, oltre ad una grande terrazza, dispone di 2 locali, ovvero soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetto per una coppia o per chi desidera una casa di vacanza in una delle zone più esclusive della città. L'appartamento e' stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e arredato con uno stile moderno ed elegante.
La sua esposizione a sud garantisce una luminosità e una vista mare mozzafiato da ogni ambiente, mentre le tapparelle elettriche offrono un'atmosfera di relax e privacy. La zona living e' particolarmente accogliente, con un soggiorno luminoso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia dei propri cari.
La cucina e' un angolo cottura, perfetto per preparare pranzi e cene da gustare nell'ampia terrazza privata, dotato di vista mare e di una piacevole brezza marina. L'appartamento dispone inoltre di un giardino comune, dove poter godere di momenti di tranquillità e di un posto auto scoperto ma ombreggiato per parcheggiare comodamente l'auto.
Il riscaldamento e' climatizzato, perfetto per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione dell'anno. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più esclusive di Grosseto, in una casa completamente ristrutturata, con uno stile moderno e una vista mozzafiato sul mare.
Non perdere l'occasione di acquistare un pezzo di lusso e relax nella splendida Toscana.

Questa splendida villa è immersa nel dolce paesaggio collinare della Maremma e unisce il comfort abitativo moderno al fascino toscano. La proprietà colpisce per il suo ampio giardino completamente recintato di circa 7.000 m², accessibile tramite un cancello automatico che garantisce la massima privacy. Numerosi ulivi e alberi da frutto, tra cui circa 100 ulivi ad alto rendimento, creano un'atmosfera tranquilla e naturale, un luogo ideale per godersi la vita all'aria aperta. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e oggi si presenta in condizioni eccellenti. Grazie al moderno isolamento termico e a un impianto fotovoltaico con una potenza di 5 kW e un accumulatore da 10 kW, non solo è efficiente dal punto di vista energetico, ma è anche ecologica e attrezzata per il futuro. All'interno, la proprietà colpisce per la sua generosa disposizione degli spazi con quattro luminose camere da letto e due eleganti bagni, che offrono il massimo comfort sia alle famiglie che agli ospiti. La zona giorno si apre su una veranda coperta, che invita a rilassarsi, mangiare all'aperto o trascorrere serate in compagnia degli amici. Un altro punto a favore è la palestra privata, che rende la casa una combinazione perfetta di relax e attività. Sul terreno si trova anche un edificio annesso che può essere ristrutturato, ideale come dependance, studio o spazio abitativo aggiuntivo. La posizione è imbattibile: a soli 20 minuti da Castiglione della Pescaia e dalle meravigliose spiagge della costa toscana, questa villa offre il meglio di entrambi i mondi: tranquillità, natura e vicinanza al mare.

Orbetello. Strada vicinale dei Pinalti. Lo studio Reale propone in vendita villa unifamiliare di circa 300mq in eccellenti condizioni strutturali con giardino privato di 2000mq sita a pochi km dall'oasi del wwf laguna di Orbetello. La villa si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo la zona giorno/reception con grande salone, camino, doppi servizi e zona garage/lavanderia. Al secondo la zona notte con 7 camere con 7 bagni tutto recentemente ristrutturato. Terrazzo di 25mq. L'area esterna si sviluppa perimetralmente dove insistono pini marittimi e piante a medio fusto. Nella zona antistante l'ingresso è presente una tettoia utilizzata come parcheggio. L'immobile è inserito in un contesto di totale tranquillità e riservatezza pur rimanendo di facile raggiungimento con accesso diretto dalla strada principale. presente pozzo per irrigazione. Struttura attualmente adibita a B&B con redditività dimostrabile Per informazioni studio Reale via garbini 59 - Viterbo referente Arch. Sandro gentili 366-9777039

FOLLONICA - Non perdere questa splendida opportunità nella zona di Cassarello, a Follonica! Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato situato in una piccola palazzina tranquilla. L'appartamento si trova al secondo piano (senza ascensore) e vanta una posizione privilegiata, a pochi metri dalle spiagge. Gli spazi interni, moderni e accoglienti, si compongono di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno. Curato nei minimi dettagli, dotato di aria condizionata che fa sia aria fredda che calda, comodo lavandino sia sul balcone che nella terrazza, angolo cottura molto funzionale e divano letto. Il vero punto di forza sono gli spazi esterni: l'immobile dispone di una terrazza vivibile perfetta per cene all'aperto e momenti di relax, oltre a un balcone aggiuntivo. Ideale come casa vacanza o come investimento ad alto rendimento, questo bilocale unisce la comodità della ristrutturazione alla vicinanza immediata al mare. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel cuore della pineta di Rosmarina, all'interno della storica Cooperativa "La Lira", proponiamo in vendita una quota comprensiva di monolocale situato al secondo piano, comodamente servito da ascensore. L'appartamento è composto da un ambiente unico, pratico e ben organizzato, con una zona living servita da parete cottura, letto matrimoniale e un bagno, ideale per chi desidera un luogo semplice e funzionale dove trascorrere le proprie giornate al mare. Il vero punto di forza è il comodo terrazzo, affacciato sui curati giardini interni della cooperativa, da cui si può apprezzare una suggestiva vista sulla pineta e godere della tranquillità del contesto. A soli 100 metri dalla spiaggia, in una delle zone più verdi e riservate di Marina di Grosseto, questa soluzione rappresenta un'occasione concreta per chi cerca un piccolo rifugio estivo, immerso nella natura e vicino a tutti i servizi principali. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Vi accompagneremo con attenzione e serietà in ogni fase, per aiutarvi a valutare al meglio questa opportunità. Contattateci senza impegno: potrebbe essere l'occasione giusta per vivere il mare in modo semplice e autentico. Classe Energetica: G EPI: 134,20 kwh/m2 anno

CASA RISTRUTTURATA CON TERRAZZA PANORAMICA NEL CUORE MEDIEVALE DI ROCCATEDERIGHI, A 30 MIN DAL MARE Cerchi una casa in Toscana dove vivere l'atmosfera autentica di un borgo medievale, con una terrazza grande abbastanza per cene memorabili e a pochi minuti dalla costa? VIVERE NEL BORGO E GUARDARE IL MARE Nel centro storico di Roccatederighi, tra vicoli lastricati e architetture medievali, si trova questa casa esclusiva di 95 m² abitativi con 53 m² di cantina ristrutturata e 30 m² di terrazza panoramica. La posizione, sulle Colline Metallifere, consente di essere in soli 30 minuti alle spiagge della Maremma e rientrare comodamente per una doccia e una cena all'aperto, magari con un calice di Montecucco. SPAZI ACCOGLIENTI E RISTRUTTURAZIONE DI PREGIO L'area esterna è perfetta per pranzi e cene con amici affacciati sul borgo. All'interno troviamo un ampio living con cucina a vista, due camere matrimoniali rifinite con materiali di pregio, uno studio, un bagno e una cantina ampia e ristrutturata. La terrazza, punto forte della casa, è ideale per vivere l'estate all'aperto. Completa la proprietà una soffitta accessibile dalla terrazza. COMFORT E SERVIZI La casa si trova a meno di 200 metri da bar, ristoranti tipici, minimarket, panificio e farmacia. I parcheggi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. POSIZIONE STRATEGICA Mare: 30 min da Marina di Grosseto e Follonica Grosseto: 35 min Siena: 1 h Aeroporto di Pisa: 1 h 50 min Aeroporto di Firenze: 1 h 45 min INVESTIMENTO PRONTO DA VIVERE Venduta parzialmente arredata, è abitabile da subito e perfetta sia come residenza principale sia come seconda casa per vacanze. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo il fascino unico di Roccatederighi.

Splendida villa in vendita a Capalbio, circondata da 13 ettari di parco e a breve distanza dal mare. Una tipica e tradizionale residenza toscana che unisce il fascino della campagna alla vicinanza con la costa e i servizi.

La proprietà comprende la villa padronale e una dependance, oltre a un annesso adiacente. La villa ha una superficie interna di circa 400 mq su due livelli, con ambienti ariosi, luminosi e confortevoli, rifiniti in stile tradizionale toscano con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e arredi rustici. Un ampio e piacevole portico è il luogo ideale per il relax all'aria aperta.

I 13 ettari di terreno, parte dei quali coltivati a uliveto e 1 ettaro a bosco, sono interamente recintati e offrono la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. Un contesto rurale riservato a pochi minuti dai servizi.

Distanze: Ansedonia 15 km - Argentario 35 km - Grosseto 60 km - Roma 140 km - Firenze 200 km.

Superficie interni 400 mq - 13 ettari - uliveto - vicino al mare.

Scopri questa splendida VILLA UNIFAMILIARE, situata in una delle zone più tranquille e servite di Grosseto, nei pressi dello stadio e del parco di Via Giotto. Questa proprietà è un'opportunità rara, grazie alla sua perfetta RISTRUTTURAZIONE con finiture di pregio e alla sua adattabilità per diverse esigenze abitative. La villa è composta da due piani, offrendo la possibilità di essere utilizzata anche da due nuclei familiari: PIANO D'INGRESSO: • Soggiorno e cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso. • Uscita sul giardino con veranda chiusa a vetrate, un vero e proprio prolungamento della zona giorno. • Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite. • Cabina armadi per organizzare al meglio il guardaroba. • Bagno con doccia. • Comodo ripostiglio/lavanderia. PRIMO PIANO: • Accessibile tramite scala (con sedia montascale removibile), ideale per persone con ridotta mobilità. • Soggiorno e cucina a vista. • Terrazza coperta di 30 mq con travi in legno a vista e cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto. • Camera matrimoniale con cabina armadi. • Camera singola. • Bagno. • Seconda terrazza. TUTTO ABITATIVO (no deposito occasionale) La villa è circondata da una CORTE ESCLUSIVA, che garantisce privacy e tranquillità. Un GRANDE GARAGE al piano terra offre un comodo spazio per parcheggiare l'auto e riporre attrezzi e accessori. Questa villa si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative: • FAMIGLIA NUMEROSA: Gli ampi spazi e le numerose camere da letto offrono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. • DUE NUCLEI FAMILIARI: La divisione su due piani, con ingressi separati, permette a due famiglie di convivere mantenendo la propria indipendenza. • CHI AMA GLI SPAZI GENEROSI: La villa è ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Prezzo richiesto SOLO EURO 585.000 Classe Energetica: F

RIF. T52 NOSTRA ESCLUSIVA In bel contesto residenziale immerso in bellissima pineta, a due chilometri dal mare, collegato da navetta condominiale e da pista ciclabile, MMEGA Real Estate propone 4 vani ideale come casa vacanze o come investimento a pochi minuti dal mare di Principina. L'immobile, al primo piano ed ultimo, facente parte di un delizioso complesso di villette a schiera, è così internamente composto: ingresso, salotto ampio con accesso diretto al terrazzo affacciato sul parco, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e cucina abitabile con balcone di servizio, oltrechè bagno completo di tutti i sanitari. Oggetto ideale sia come casa al mare ma anche come investimento per affitti estivi. Appartamento in buone condizioni generali. Pompa di calore caldo/freddo, appartamento venduto arredato. Immobile situato a 15 minuti da Castiglione della Pescaia. Zona con estrema facilità di parcheggio. Tetto e facciate rifatte recentemente ed installazione di nuovi infissi e aria condizionata tramite il 110% Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Appartamento in vendita a VIA LAGO DI LUGANO, 40 mq, composto da 2 locali e 1 bagno, in buone condizioni. Dotato di terrazza e posto auto, si trova vicino a punti di interesse locali. Classe energetica G, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata.