Case con cantina in vendita in provincia di Grosseto Pag. 6

Immerso nella meravigliosa campagna della Maremma, bellissimo casale di circa 500 mq. con doppia destinazione sia residenziale che turistico ricettiva. E’ suddiviso in bellissimo appartamento padronale su tre livelli di circa 135 mq. e composto al piano terra da soggiorno, cucinotto in open space, bagno, al piano primo diue camere e un bagno e al piano mansarda altra camera con bagno, il tutto perfettamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, pavimenti in legno, travi a vista. L’altra parte del fabbricato è adibita ad affitta camere (4 camere con bagno al piano primo), sala ristorante al piano terra con cucina professionale e regolari permessi, licenze ed autorizzazioni. Al piano seminterrato du ampi vani ad uso bagno e spogliatoi. A breve distanza dell’edificio principale una dependance composta da salottino, camera e bagno (si arriva ad un totale di 11 posti letto). Completamente la proprietà un parco di circa 1 ha con una piscina.

Tenuta Esclusiva con Pista di Atterraggio Privata a Capalbio Scalo Un’oasi di prestigio tra cielo e mare Immerso nella suggestiva campagna maremmana, al confine con l’oasi protetta del WWF e a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Macchiatonda e Ansedonia, proponiamo in vendita un podere unico nel suo genere. Una proprietà che coniuga il fascino del casale toscano con dotazioni straordinarie, ideale per chi cerca massima privacy e uno stile di vita dinamico. Il Casale Padronale La residenza principale si sviluppa su una superficie di circa 390 mq disposti su quattro livelli, caratterizzati da finiture tipiche come soffitti in legno e ampi spazi luminosi: Piano Terra: Un’area living conviviale composta da grande soggiorno con affaccio diretto sulla piscina e sul giardino, cucina abitabile, bagno e due portici ideali per il relax all'aperto. Primo Piano: L'abitazione padronale con salotto dotato di camino, cucina con ripostiglio e una splendida terrazza coperta abitabile. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e terrazzo. Mansarda: Ulteriori due camere con bagno e un terrazzino panoramico con vista sulla campagna e sul mare. Piano Seminterrato: Ampia zona servizi di 167 mq con quattro locali cantina e un garage monumentale con rampa privata e accesso interno diretto. Il Parco e le Dotazioni Volo La proprietà è circondata da una corte esclusiva di 5.000 mq con piscina interrata e si estende su un terreno totale di circa 10 ettari. Outdoor: Uno stagno privato di 568 mq e un uliveto in produzione con 80 piante. Asset Unico: La tenuta vanta una pista di atterraggio privata per aerei da turismo e un hangar di 285 mq, rendendola una soluzione rarissima sul mercato, perfetta per piloti e amatori. Potenziale di Sviluppo Il valore della proprietà è ulteriormente accresciuto da un progetto già approvato per la trasformazione dell'attuale hangar in una maestosa villa indipendente di 829 mq, completa di portici e terrazze. Dettagli Tecnici Infissi in PVC con vetrocamera e termoautonomo a metano. Pozzo privato e autoclave. Classe Energetica: G. Prezzo: € 1.800.000,00 Contattaci al 334914634 per maggiori info e visite: Rif. 026/F014!

Splendido podere ad uso abitativo situato nel suggestivo comune di Castell'Azzara (GR), in posizione panoramica con vista mozzafiato. La proprietà si estende su una superficie di circa 180 mq. abitativi e dispone di 9 locali, di cui 4 camere da letto, e 2 bagni. Corredata da un terreno coltivabile di 16,8 ettari, un bosco di 2 ettari e 90 ulivi in produzione, offre la possibilità di godere della tranquillità della campagna toscana. La villa è immediatamente disponibile e vanta circa 400 mq di annessi, una sorgente naturale per l'irrigazione e un capannone aperto ad uso fienile/rimessa. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente naturale e rigenerante, a poca distanza dal Monte Amiata, lago di Bolsena e terme di Saturnia.

"TOSCANA – MARE – CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Nuova villetta centrale con fotovoltaico, VMC e giardini privati, a pochi passi dal centro e dal mare A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta centrale di nuova costruzione appena ultimata, inserita in una trifamiliare realizzata con soluzioni impiantistiche e costruttive di livello elevato. La posizione resta uno dei suoi punti di forza più evidenti: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile comodamente a piedi. La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli spazi, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Anche in questo caso, ogni piano è dotato di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su circa 140 mq interni, con ambienti ben distribuiti e una gestione razionale degli spazi, sia interni che esterni. All’esterno dispone di due giardini privati, uno anteriore con posto auto e uno sul retro, più ampio e riservato, per una superficie esterna complessiva di circa 100 mq. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa e ben organizzata, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. Il piano interrato aggiunge ulteriore funzionalità alla casa, con spazi accessori ideali come cantina, lavanderia o locali di servizio, in continuità con l’elevato standard costruttivo dell’intera proprietà. Anche qui, a protezione della struttura dall’umidità, è presente uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante. In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si rinuncia a qualità, posizione o condizioni dell’immobile, questa proprietà offre una combinazione che altrove, semplicemente, non c’è."

Immerso tra le dolci colline della Maremma toscana, questo autentico podere a Montebamboli, Massa Marittima, rappresenta un'opportunità unica per abbracciare uno stile di vita rurale. La casa colonica su due livelli, con una superficie complessiva di 175 mq, offre spazi ampi e luminosi che si affacciano su un paesaggio mozzafiato. Al piano terra, magazzino di mq. 48 e cantine offrono spazio per progetti agricoli o residenziali, mentre al primo piano un luminoso appartamento con soggiorno/angolo cottura fornito di caminetto, tre camere da letto, un bagno, regala una vista panoramica sulle colline circostanti. Pur necessitando di interventi, l’immobile ha buone potenzialità per essere trasformato sia in abitazione che in struttura ricettiva. Con circa 67 ettari di terreno circostante, tra cui vigneti, uliveti, campi coltivabili e bosco ceduo, questa proprietà è un vero e proprio scrigno di biodiversità e potenzialità dove viene attualmente praticata agricoltura Biologica Certificata. Un pozzo privato assicura un approvvigionamento costante d'acqua per l'irrigazione, mentre il riscaldamento a legna e i climatizzatori caldo/freddo nell'appartamento garantiscono comfort in ogni stagione. A soli 20 km dal Golfo di Follonica e a breve distanza da Massa Marittima, questo podere rappresenta un equilibrio perfetto tra natura incontaminata, storia millenaria e mare cristallino. Ideale sia come residenza privata che come location per un'attività agrituristica. Un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza in Toscana.

Prata di Massa Marittima (GR) Piccolo Borgo Caratteristico nel Comune di Massa Marittima proponiamo in vendita al secondo piano un caratteristico appartamento ristrutturato e in parte ammobiliato di mq 100 composto da tre camere, due bagni, un salone, una cucina , due ripostigli e un garage a piano strada di mq 40, in zona centrale del Borgo con Alimentari, Bar, Trattorie, Parrucchiere, Forno, Supermarket vicino.

In splendida posizione con panorama mozzafiato casale in pietra di circa 330 mq. con sviluppo su due livelli completamente da ristrutturare. E’ attualmente composto da stalle magazzini e tettoie al piano terra, quattro ampi locali al piano primo. Completa la proprieta' piccolo annesso in pietra su due livelli di circa 35 mq e corte esclusiva. Terreno circostanteLe informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione energetica.

Stupenda villa padronale di campagna parzialmente da ristrutturare in quanto recentemente e’ stato risistemato un piano e rifatto il tetto. L’immobile e’ di circa 360 mq. con sviluppo su due livelli con soffitta di circa 150 mq.. Ci sono anche annessi per circa 430 mq. nonche’ 2 ha di terreno in parte a parco con alberi secolari e in parte ad uso agricolo con 6000 mq. di oliveto e 1500 mq. di vigna. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Bagno di Gavorrano - Appartamento al 1° piano in buone condizioni con ingresso indipendente e corte esclusiva, composto da soggiorno con accesso ad una veranda chiusa e finestrata, la cucina è abitabile, studio, bagno con vasca e ripostiglio uso lavanderia. Nella zona giorno esiste la possibilità di creare un open space di 45 mq. Nel balcone di ingresso prosegue una terrazza abitabile di circa 15 mq. La zona notte è composta da 2 camere e bagno con doccia. Le finestre sono nuove in PVC color legno e doppi vetri, in legno anche le porte. Dalla corte esclusiva si accede alla cantina di circa 45 mq con altezza di circa 2,70 m. L'immobile viene venduto semi-arredato. Termoautonomo a metano e deposito acqua con autoclave. C.E-G RIF: 023/015 € 155.000,00 Per informazioni chiamare 0566/845696 Agenzia Gabetti di Gavorrano

Complesso immobiliare costituito da tre fabbricati completamente ristrutturati ed in posizione interessante e panoramica. Gli immobili sono circondati da giardini e terreni con piscina utilizzati sia per l’abitazione principale sia per la parte agrituristica. L’immobile principale si sviluppa su due livelli per circa 250 mq. e vi trovano posto due appartamenti separati il secondo immobile ha una superficie di circa 90 mq. e vi trovano posto appartamenti ad uso agrituristico, il terzo immobile e’ a vario utilizzo e di circa 120 mq. Completano la proprietà terreni per complessivi 12,5 ha con una bella oliveta di 400 piante. In attesa di certificazione energetica.

Casale su due livelli attualmente frazionato in due unità immobiliari a uso appartamento entrambe con l’ingresso indipendente, uno di circa 210 mq. e l’altro di circa 100 mq. entrambi su due livelli. L’immobile e’ interamente da ristrutturare ed e’ circondato da terreni per circa 10 ha a seminativo e uliveto. L’appartamento di circa 210 mq. ha al piano terra dove una cucina abitabile spaziosa, soggiorno e bagno di servizio. Dalle scale si accede al piano primo dove si trovano 3 grandi camere da letto. L’appartamento di circa 100 mq. dispone al piano terra da ingresso di cucinotto e soggiorno e dalle scale si accede al piano primo dove ci sono il bagno ed una camera matrimoniale. A completare troviamo una cantina al piano semiinterrato ed annessi ad uso pollaio. In attesa di certificazione energetica,

Bel casolare in pietra con psicina completamente e finemente ristrutturato per circa 350 mq. complessivi, suddivisi in quattro appartamenti di cui uno padronale. Il tutto inserito in 7 ha di terreno di cui 1 di oliveto in produzione. Piscina. In attesa di certificazione energetica.

Fondo rustico nel cuore della Maremma con una superficie complessiva di ettari 10,5, inserito nella zona di produzione vinicola d.o.c. del Montecucco, zona di caccia e pesca, luogo ideale per tutte le attività sportive all’aperto. E’ recintato su tre lati da un piccolo fosso naturale e da siepi spontanee. Il lato anteriore, che confina con una strada locale chiusa, in terra battuta, é recintato per un fronte di oltre mt.500. L’andamento del terreno è leggermente collinare e vi si accede attraverso due cancelli in legno a doppia anta collocati circa ai due estremi del lato strada. In zona sopraelevata, sulla parte alta della collina, insiste una abitazione rurale di nuova costruzione di oltre 330 mq.. Il primo ed il piano terra, rispettivamente di 70 e 130 mq., sono ambienti e servizi vari. Il piano garage e magazzino è di circa 160 mq. A pochi metri dell’ abitazione è stato realizzato un annesso agricolo di circa 60 mq. completo con gli allacci in fogna e con le reti di distribuzione utenze domestiche. Nella parte bassa è disponibile in comodato d’uso dal Comune per anni venti una vecchia casetta. Trattasi di un piccolo vano di circa 16 mq. di antica costruzione. Recentemente consolidato, è da restaurare. Circa la metà dell’appezzamento è utilizzato per un oliveto con 1200 piante in produzione e per un campo di erba medica, l’altra parte è disponibile per eventuali insediamenti o strutture turistico ricettive realizzabili come da relazione scritta redatta da un tecnico del luogo. Il luogo e’ sicuramente interessante sotto il punto di vista paesaggistico ed è altresì decisamente interessante sotto il profilo turistico ricettivo Tutte le opere eseguite sono state regolarmente autorizzate dai competenti Enti. In attesa di certificazione energetica.

Complesso immobiliare composto dal fabbricato principale (villa) per una superficie totale di mq.400 dividi in due appartamenti distinti fra loro ma eventualmente collegabili. Ampie verande coperte e terrazze. Al piano terra importante salone con camino, cucina ampia, sala da pranzo, studio, altro locale attualmente adibito ad ulteriore studio e stanza biblioteca, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Al piano primo due grandi camere di cui una con ampio terrazzo panoramico, bagno. Al piano interrato ampia cantina. Adiacente ma con ingresso indipendente appartamento sito al piano primo compost da soggiorno, cucina, disimpegno note, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Nelle immediate vicinanze appartamento bilocale di mq.40 composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Altro appartamento di mq.90 composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno note, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi, oltre ad ampia veranda. L’intera proprietà è servita da viale d’ingresso sclusivo con viabilità interna a servizio di fabbricati, oltre aviabilità per I mezzi agricoli. La proprietà è circondata da 7 ha di terreno costituiti perlopiù da pineta ben tenuta, oliveto, frutteto. Il giardino intorno ai fabbricati dispone di impianto di irrigazione automatizzato. Ampio parcheggio e campo da tennis. La struttura dispone anche di invaso per il recupero delle acque utiizzato per l’irrigazione anche se c’è la disponibilità di diritto di attingimento nel vicino fiume. Presenti anche fabbricati per attrezzi e officina.

Porto Ercole – Casale con Vista Mare e Terreno in Vendita

A pochi minuti dal pittoresco borgo di Porto Ercole, immerso nella quiete della campagna e con una spettacolare vista sul mare dell'Argentario, Coldwell Banker Orbetello propone in vendita un casale indipendente con ampio terreno, ideale per chi desidera realizzare un rifugio esclusivo in una delle zone più ambite della Toscana.

La proprietà in sintesi:
Superficie totale: circa 260 mq distribuiti su due livelli

MOLTI CERCANO LA TOSCANA DA CARTOLINA. QUI PUOI POSSEDERNE UN PEZZO VERO LA TOSCANA CHE NON HA BISOGNO DI FILTRI Ci sono luoghi che non devono essere costruiti per piacere ai turisti. Esistono da secoli e continuano ad affascinare per la loro autenticità. Nel cuore di Sassofortino, uno dei borghi più caratteristici della Maremma Toscana, nasce l'opportunità di acquistare Borgo Antico, una casa che conserva il carattere delle abitazioni storiche e permette di vivere la Toscana vera, quella fatta di vicoli in pietra, silenzio, tradizioni e ritmi che sembrano appartenere a un'altra epoca. Qui non si compra semplicemente un appartamento. Si entra a far parte di una comunità e di uno stile di vita sempre più ricercato. QUANDO LE CASE ECONOMICHE NASCONDONO BRUTTE SORPRESE Chi cerca una proprietà in Toscana con un budget contenuto si trova spesso davanti a immobili che richiedono interventi costosi, pratiche interminabili e ristrutturazioni che trasformano un affare in un problema. Molte abitazioni nei centri storici necessitano di lavori importanti prima di poter essere utilizzate o messe a reddito. E questo significa tempo, denaro e incertezza. IL PROBLEMA: TROVARE UN IMMOBILE PRONTO E CON CARATTERE La vera difficoltà è trovare una casa che mantenga il fascino autentico della Toscana senza obbligare a interventi invasivi. BORGO Antico rappresenta una soluzione sempre più rara. L'appartamento, di circa 55 mq, si trova al piano terra di un fabbricato tipico del centro storico ed è composto da: zona cucina e living salottino separato camera matrimoniale bagno legnaia ad uso accessorio Le murature in pietra, gli elementi rustici e le dimensioni raccolte creano un ambiente accogliente e funzionale. Gli infissi recenti e la stufa a pellet consentono di utilizzare la casa fin da subito, senza la necessità di affrontare lavori importanti. LA CONQUISTA: UNA CASA PRONTA DA VIVERE O DA METTERE A REDDITO Che si tratti di una seconda casa in Toscana, di un punto d'appoggio per le vacanze o di un investimento destinato agli affitti brevi, Borgo Antico offre una combinazione difficile da trovare. La posizione nel centro storico di Sassofortino permette agli ospiti e ai proprietari di vivere l'atmosfera autentica di un borgo maremmano ancora lontano dai circuiti più affollati. DA QUI SI RAGGIUNGONO FACILMENTE: Follonica e il mare: circa 35 km Castiglione della Pescaia: circa 45 km Grosseto: circa 40 km Siena: circa 70 km Aeroporto di Pisa: circa 135 km Aeroporto di Firenze: circa 140 km Una posizione strategica per esplorare la Toscana meridionale e le sue località più apprezzate. UNA SCELTA INTELLIGENTE OGGI, UN VALORE ANCHE DOMANI Le proprietà nei borghi autentici della Toscana continuano ad attirare interesse sia da parte di acquirenti italiani che stranieri. Borgo Antico rappresenta un ingresso accessibile nel mercato immobiliare toscano, con il vantaggio di una casa già utilizzabile, dal carattere riconoscibile e con potenziale turistico. È la soluzione ideale per chi desidera possedere un immobile in Maremma senza affrontare investimenti elevati, mantenendo aperte diverse possibilità di utilizzo nel tempo. PERCHÉ ASPETTARE? Le opportunità con queste caratteristiche e a questo livello di accessibilità economica stanno diventando sempre più rare. Vederla dal vivo è il modo migliore per capire quanto valore possa offrire questa proprietà nel cuore autentico della Toscana.

CHI CERCA UNA SECONDA CASA IN TOSCANA DI SOLITO SPENDE MOLTO DI PIÙ UN BORGO CHE NON HA PERSO LA SUA IDENTITÀ Nel cuore dell'Alta Maremma, tra colline, natura e panorami che cambiano con le stagioni, sorge Rocca Serena, un ampio terratetto libero su tre lati situato a Roccatederighi, uno dei borghi medievali più caratteristici della provincia di Grosseto. Qui il tempo scorre con ritmi diversi: i servizi sono vicini, il traffico resta lontano e la qualità della vita torna ad essere protagonista. Roccatederighi dista circa 35-45 km da Grosseto e si trova in una posizione strategica per raggiungere il mare della Maremma. QUANDO LA SECONDA CASA DIVENTA TROPPO PICCOLA Molte seconde case nascono per i weekend e finiscono per diventare strette appena arrivano amici, figli o parenti. Si parte con l'idea di avere un rifugio in Toscana e ci si ritrova a dover fare i conti con spazi limitati, garage assenti e poche possibilità di vivere davvero la proprietà durante tutto l'anno. Rocca Serena segue una logica completamente diversa. Con i suoi 223 mq distribuiti su tre livelli, offre ambienti ampi, funzionali e versatili, pensati per essere vissuti e non semplicemente utilizzati per qualche giorno all'anno. LO SPAZIO CHE OGGI È DIVENTATO UN LUSSO Al piano terra troviamo un garage di circa 45 mq e due grandi cantine. Una di queste, grazie alle dimensioni generose e al collegamento interno tramite scala a chiocciola, può trasformarsi facilmente in taverna, studio, sala hobby o spazio dedicato alle proprie passioni. Al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere, un ampio disimpegno ideale come cabina armadi o salottino privato, secondo ripostiglio e bagno. Una distribuzione interna che permette di ospitare comodamente famiglia e amici senza rinunciare alla privacy. LA CONQUISTA DI CHI VUOLE VIVERE LA TOSCANA AUTENTICA All'esterno, circa 180 mq di giardino terrazzato diventano il luogo perfetto per cene estive, colazioni all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio delle colline maremmane. LA CASA DISPONE DI: metano; acquedotto; fognatura; pozzo privato. Le condizioni generali sono ottime e l'immobile è abitabile immediatamente, senza necessità di interventi. UNA CASA DA VIVERE, NON DA GESTIRE La vera forza di Rocca Serena è il suo equilibrio. Da una parte il fascino autentico di un borgo toscano ricco di storia e tradizioni; dall'altra gli spazi che normalmente si trovano soltanto in abitazioni molto più costose. Il mare del Golfo di Follonica e le spiagge della Maremma si raggiungono in circa 35 km, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera alternare collina e mare durante tutto l'anno. Grosseto si trova a circa 45 km, Siena a circa 65 km e Firenze a circa 130 km. Gli aeroporti più comodi sono Grosseto, Pisa e Firenze. LA MORALE Molte persone cercano una seconda casa in Toscana. Poche trovano una proprietà che unisca spazio, comodità, giardino privato, doppio garage e la possibilità di vivere un borgo autentico senza rinunciare ai servizi. Rocca Serena appartiene a questa categoria. PRENOTA LA TUA VISITA Le fotografie possono raccontare gli ambienti. Solo una visita permette di percepire gli spazi, la tranquillità del contesto e il potenziale reale di questa proprietà.

La Tecnocasa di Follonica propone in vendita in esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato in una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, edificata a metà degli anni Settanta e priva di spese condominiali. L'immobile si trova al secondo piano e si sviluppa su una superficie calpestabile di ben 86 mq, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso è centrale e accogliente, e funge da comodo disimpegno per l'accesso a tutte le stanze della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto a un primo terrazzo e da un ampio soggiorno separato, particolarmente luminoso e servito da un secondo terrazzo. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, ideali per chi cerca il comfort degli spazi di una volta, e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno con doppio vetro, protetti da un ulteriore secondo infisso esterno per garantire un migliore isolamento termico e acustico. A completare la proprietà, al piano terra si trovano degli accessori di grande valore e rarità sul mercato attuale: un ampio garage di 26 mq, una comoda cantina e un piccolo appezzamento di terreno adibito ad orto, perfetto per chi desidera un angolo verde privato. Si tratta della soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e pertinenze complete, senza i costi di una gestione condominiale. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

CON €37.000 PUOI ANCORA COMPRARE UNA CASA PANORAMICA NEL CUORE DELLA TOSCANA UNA TOSCANA CHE MOLTI CERCANO E POCHI RIESCONO ANCORA A TROVARE Chi sogna di acquistare una casa in Toscana spesso si scontra con prezzi elevati, località affollate e immobili che hanno perso il loro carattere originale. A Cinigiano, nel cuore della Maremma Grossetana, esiste ancora una Toscana autentica. Un borgo dove la vita segue ritmi più lenti, dove le colline disegnano il paesaggio e dove ogni finestra racconta una storia fatta di tradizioni, natura e qualità della vita. Qui, nel centro storico del paese, si trova questa abitazione indipendente di circa 72 mq, affacciata su uno dei panorami più apprezzati dell'entroterra toscano. QUANDO LE CASE MODERNE SEMBRANO TUTTE UGUALI Molti immobili oggi offrono finiture recenti ma poca personalità. Chi ama la Toscana vera cerca qualcosa di diverso: muri che raccontano il territorio, scorci che cambiano con le stagioni e spazi da modellare secondo il proprio stile. Questa proprietà conserva il carattere delle abitazioni storiche dei borghi toscani e rappresenta una base ideale per chi desidera creare una casa personale senza dover affrontare investimenti iniziali proibitivi. IL VALORE NON È NELLE FINITURE, MA NEL POTENZIALE Le finiture sono funzionali ma datate, una caratteristica che per molti potrebbe rappresentare un limite. Per chi sa guardare oltre, invece, è un'opportunità. L'ABITAZIONE È GIÀ UTILIZZABILE E DISPONE DI: ingresso indipendente; soggiorno luminoso; cucina separata; camera matrimoniale; bagno finestrato; terrazza privata; cantina e locali accessori al piano terra; riscaldamento autonomo a GPL. Una configurazione che permette di intervenire gradualmente, personalizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. IL DETTAGLIO CHE FA FERMARE TUTTI DAVANTI ALLA FINESTRA Ci sono elementi che non si possono aggiungere durante una ristrutturazione. La vista è uno di questi. Dalle finestre e dagli affacci della casa lo sguardo corre sulle colline della Maremma fino all'orizzonte. Un panorama aperto che regala luce, privacy e quella sensazione di spazio che sempre più persone cercano quando decidono di allontanarsi dalle città. È il tipo di vista che continua ad avere valore nel tempo e che rende un immobile più desiderabile sia come abitazione privata sia come futura casa vacanze. UNA POSIZIONE STRATEGICA PER VIVERE LA TOSCANA TUTTO L'ANNO Cinigiano rappresenta uno dei punti più interessanti della Maremma interna. DA QUI SI RAGGIUNGONO FACILMENTE: Monte Amiata: circa 30 km; Montalcino: circa 35 km; Val d'Orcia: circa 40 km; Grosseto: circa 40 km; Castiglione della Pescaia e il mare della Maremma: circa 55 km; Aeroporto di Firenze: circa 150 km; Aeroporto di Pisa: circa 180 km; Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 190 km. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla possibilità di esplorare alcune delle destinazioni più apprezzate della Toscana. UNA SCELTA CHE OGGI È SEMPRE PIÙ DIFFICILE TROVARE Negli ultimi anni l'interesse verso i borghi autentici della Toscana è cresciuto costantemente. Trovare una proprietà con ingresso indipendente, terrazza, cantina, vista panoramica e un prezzo di €37.000 è diventato sempre più raro. Per questo motivo l'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare un progetto personale sia per chi vuole entrare nel mercato immobiliare toscano con un investimento contenuto. È IL MOMENTO DI VEDERLA DAL VIVO Le fotografie mostrano gli spazi. La vista, l'atmosfera del borgo e il potenziale della proprietà si comprendono davvero solo visitandola. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Potresti scoprire che la casa che stavi cercando in Toscana è molto più accessibile di quanto immaginassi.

Grosseto Località Principina terra a metà strada fra la città ed il mare in ottimo complesso residenziale proponiamo in vendita splendido appartamento pari al nuovo in villettina a schiera con ingresso indipendente e giardino ingresso indipendente da corte esclusiva, porticato di ingresso, soggiorno, cucina con uscita nella corte piastrellata retro, al piano primo con accesso da scala interna ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia, bagno c.f., al piano secondo (sottotetto) ampio locale ad uso deposito occasionale con terrazzo coperto e bagno, al piano seminterrato locale taverna con bagno con accesso diretto all'ampio garage. ottime rifiniture, climatizzato libero a breve RIF CV496 classe F EP gl 110,00 nelle immediate vicinanze dell'unità immobiliare vi è in vendita un altro appartamento con le stesse caratteristiche solo più piccolo eventualmente adatto per creare una soluzione ideale adatta per 2 nuclei familiari

Nel cuore della Maremma, nel tranquillo e caratteristico borgo di Campagnatico, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di circa 170 mq, immerso nel verde e con splendidi affacci panoramici. La posizione è strategica e ben collegata: Grosseto si raggiunge in 20 minuti, il mare dista solo 30 minuti e il suggestivo Monte Amiata è a circa un’ora di auto. Un’ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si presenta in buone condizioni e vanta due ingressi – uno indipendente e uno condominiale – oltre a un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Composizione interna: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni, veranda chiusa con camino, ideale per godersi l’ambiente anche nelle stagioni più fredde. Possiede inoltre due terrazze, di cui una molto spaziosa di circa 100 mq, perfetta per cene all’aperto e per ammirare il panorama. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo, utile anche come posto auto. La casa è dotata di pompe di calore caldo/freddo e le spese condominiali sono contenute (circa 300 € all’anno). Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità, natura e una posizione comoda per raggiungere le principali mete della Maremma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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Proponiamo nella campagna della piccola frazione di Torniella, a un km dal centro del paese, nel comune di Roccastrada, in posizione tranquilla e panoramica un podere completamente da ristrutturare con fabbricato principale disposto su due livelli fuori terra per complessivi 400 mq con due annessi uno di circa 45 mq ex pollaio e l'altro di circa 80 mq utilizzato come magazzino e ampio appezzamento di terreno per circa 28 ettari.
Il fabbricato principale al piano terra è composto da tanti locali adibiti a cantina, magazzino, locali di sgombero, mentre al piano primo troviamo l'abitazione composta da salone con angolo cottura e camino, quattro camere da letto, un bagno ed altro locale che può essere adibito a camera da letto, a questo piano si accede con due scale esterne indipendenti.
Il terreno è composto da bosco, seminativo, castagneto ed oliveto con 320 piante in produzione.
L'alimentazione idrica del podere avviene con due pozzi privati posti nelle immediate vicinanze del fabbricato principale mentre l'impianto termico è alimentato da caldaia a legna.
CON TRATTATIVA A PARTE SI POSSONO ACQUISTARE ANCHE UN ULTERIORE APPEZZAMENTO DI TERRENO CONFINANTE DI CIRCA 10 ETTARI CON UN MAGAZZINO DI CIRCA 300 MQ

Se sogni la pace e l'autenticità della Maremma, questa proprietà interamente indipendente di 133 mq è la scelta ideale. Sviluppata tutta su un unico piano terra, offre spazi comodi, sicuri e funzionali. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con predisposizione per il camino e da una cucina abitabile. Un corridoio conduce alla zona notte, dotata di tre camere da letto (due ampie matrimoniali), due bagni entrambi finestrati, un ampio ripostiglio e cantina. La proprietà si estende all'esterno con un magazzino di 53 mq, perfetto come laboratorio o deposito. Il vero punto di forza è il vasto terreno agricolo di 10 ettari, che ospita circa 200 piante di olivo in produzione. Massima sicurezza e comfort: riscaldamento autonomo, deposito acqua con autoclave, impianto di allarme e inferriate su tutti gli infissi. Perfetta come residenza privata o per avviare una piccola produzione agricola. C.E-G RIF: 26/015 € 190.000,00 Vi invitiamo a guardare il video

38.000 € PER UNA VISTA CHE VALE MILIONI UN BORGO TOSCANO, UNA FINESTRA APERTA SULLA MAREMMA Nel cuore di Roccastrada, borgo autentico e vivo della Maremma toscana, c'è un appartamento che parla già da sé. Non appena varchi la soglia e ti affacci dal balcone, capisci subito: è la vista il primo grande privilegio. Davanti a te si apre un paesaggio che arriva fino al Monte Amiata, con le colline dolci e il verde che muta con le stagioni. C'È QUALCOSA CHE MANCA (ED È IL BELLO) Hai cercato case già pronte, arredate e rifinite, ma nessuna ti ha fatto vibrare davvero. Questo immobile no, non è finito. Ma è proprio questo il punto: qui puoi prendere ciò che esiste – travi a vista sabbiati, luce naturale, una posizione centrale – e farne qualcosa che ti rappresenti al 100%. LE OCCASIONI SPARISCONO IN FRETTA Con un prezzo di soli 38.000 €, è questione di tempo prima che qualcun'altro lo veda per quello che è: un progetto pronto a prendere vita. La facciata e le aree comuni della palazzina necessitano di una rifinitura? Certo. Ma chi sa guardare oltre, sa anche cogliere opportunità dove gli altri vedono ostacoli. SPAZIO, POTENZIALE E LIBERTÀ DI CREARE 62 mq al primo piano, già con due camere, salone, cucina, bagno, balcone con vista, cantina e un annesso in pietra da ripensare a tuo gusto. C'è persino uno spazio esterno dove immaginare cene al tramonto. È libero da subito e sei a pochi passi da supermercato, farmacia, ristoranti e tutto ciò che serve. VIVI O AFFITTA IN UN ANGOLO UNICO DELLA TOSCANA A soli 35 km da Grosseto, circa 40 minuti dal mare e a meno di 1 ora e mezza dagli aeroporti di Pisa e Firenze, questa casa può diventare la tua base in Toscana. Per viverci, per affittarla, per creare qualcosa che nessun'altro ha. LE CASE CHE VALGONO DAVVERO NON SI ASPETTANO, SI TRASFORMANO Chi ristruttura non cerca la perfezione. Cerca potenziale, carattere, materia prima. Questo appartamento è tutto questo, e molto di più. Chiama ReMax VerdeOro adesso per fissare una visita. Non aspettare che qualcun altro trasformi la sua idea in realtà prima di te. Perché la vera differenza tra un'occasione e un rimpianto è solo la velocità con cui agisci.

ALLE PORTE DI GROSSETO Periferia di Grosseto vendesi CASA indipendente recente costruzione, ANNO 2006 appartamento di mq. 128,00 mansarda di circa mq. 40, taverna e TAVERNA di mq. 150,00.Al Piano Terra ingresso da una loggia direttamente nel soggiorno, cucina abitabile con accesso al porticato, disimpegno, camera doppia, dal soggiorno mediante altro disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno ed altra camera doppia con bagno privato, da scala interna si va al deposito occasionale/mansarda con locale lavanderia, a questo livello si trova un'ampia terrazza con un locale abitabile che può essere utilizzato come studio. Con scala interna si accede al Piano Interrato dove si trovano varie cantine taverne per una superficie di mq. 150, con altro bagno, a questo piano si può arrivare anche mediante rampa esterna che permette di dare luce ed aria a tutti i locali anche mediante scannafosso. Corredato da due posti auto coperti in muratura con forno/barbecue e tettoia, terreno circa mq. 6000 con pozzo per irrigazione giardino.L'immobile è ubicato in zona ottima per poter raggiungere facilmente il mare di Castiglione della Pescaia, di Marina di Grosseto e vicino allo svincolo per la Strada a 4 corsie che congiunge Grosseto con Pisa, Siena e Firenze oltre Roma, Grosseto è dotata oltre che di aereoporto militare, anche di aereoporto civile con alcune linee charter. Si possono raggiungere facilmente i porti turistici di Punta Ala, Porto Ercole, Talamone, Porto Santo Stefano e Castiglione della Pescaia, oltre a vari Campi di Golf, il più noto quello del Pelagone. RIF CV655