Case con balcone in vendita in provincia di Grosseto Pag. 18

Arcidosso- Villa bifamiliare ubicata in una recente zona residenziale nella immediata periferia del paese, elevata su tre livelli e libera su tre lati, l'immobile si caratterizza sia per la sua sobrietà che eleganza, costruita con criteri attuali e moderni. La villa dispone di ingresso indipendente al piano rialzato grande soggiorno con accesso diretto al giardino, zona pranzo, cucina abitabile con terrazzo, una camera, uno studio ed un bagno. Dal piano rialzato tramite una scala a ventaglio molto elegante, si accede al piano notte che si contraddistingue in tre camere delle quali due con balcone e due grandi bagni. Al piano seminterrato con accesso sia dall'esterno che dall'interno si trova una doppia autorimessa, una taverna con camino , cucina, bagno, ripostiglio e sala termica. La proprietà, molto luminosa e facilmente raggiungibile si colloca in una fascia di prestigio. Cancello automatizzato, ottimo sistema di allarme, termoautonomo.Ampio giardino in parte gradonato e praticabile. Libera pronta consegna RIF CVE195 classe G EPgl 356,66

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Bel podere risalente agli anni 30 sito nella zona della piana del comune di Roccastrada, adagiato su un piccolo colle dal quale si può godere di una vista panoramica sulla campagna circostante davvero molto suggestiva.Il fabbricato principale di circa 288 mq è un casale dalle caratteristiche architettoniche tipiche di queste zone della Maremma dove al piano terra trovano spazio le vecchie stalle, una cantina, un magazzino, una stanza adibita a cucina con un forno a legna ancora funzionante, un ripostiglio e all'esterno del fabbricato un'ampia tettoia chiusa su tre lati per il ricovero dei mezzi agricoli e adiacenti ancora dei ripostigli.Al piano primo troviamo l'abitazione con una cucina di dimensioni generose e cinque camere con un bagno.
Intorno al casale ci sono vari annessi come la vecchia porcilaia, il pollaio e altri ripostigli per il ricovero degli attrezzi e un magazzino di circa 59 mq con altezza di 3,80 metri.
Tutto insiste su un ampio appezzamento di terreno di circa 19 ettari per la maggior parte seminativo con diverse piante di olivo.Su questo terreno c'è un laghetto alimentato da una sorgente che permette di irrigare le varie colture che possono essere coltivate.
La proprietà è molto interessante e si presta ad un utilizzo come azienda agraria o come casale per attività promiscua residenziale/ricettiva o come residenza/casa vacanze.
Il casale è anche allacciato alla rete idrica del Fiora non ha l'impianto di riscaldamento ma la stufa a legna come usava un tempo.
La proprietà è in discrete condizioni e può essere abitato da subito.
IL PREZZO E' TRATTABILE.

Vendita palazzo due piani Villa Padronale a Braccagni Grosseto Casale in vendita -- Braccagni - (GR) Soluzione terra - cielo con annesso giardino di proprietà in posizione strategica di passaggio sulla Vecchia Aurelia Grosseto - Livorno. La proprietà è situata ai piedi di Montepescali, caratteristico borgo medioevale sulla collina, nelle vicinanze della famosa località turistica di Castiglione della Pescaia (15 minuti) e delle due importanti città etrusche di Vetulonia e di Roselle (5 -- 15 minuti). Due boxes in muratura e gazebo utilizzabile estate e inverno con chiusure se-movibili completano la proprietà. Piano terra: appartamento con accesso indipendente composto da ingresso, salone ampio, cucina spaziosa con angolo cottura separato, 2 camere da letto molto ampie e luminose e un servizio. Tripla esposizione. Mq. 126. Affaccio diretto nel giardino retrostante sul gazebo e sui boxes. Altezza soffitti H. 3,75. Riscaldamento a gas propano. Piano Primo: ingresso indipendente fronte strada in atrio con caratteristico soffitto a vela in cotto firmato dall'artista G: Feri detto "il Rossino" Affaccio diretto nel giardino retrostante sul gazebo e sui boxes. Scala interna finestrata con ringhiera in ghisa, corrimano in legno e scalini originali d'epoca. Ampio 4 locali con salone, 2 ampie camere matrimoniali e uno studio, cucina abitabile con annesso tinello con acquaio a due pile realizzato in blocco di marmo, (vera opera d'arte). Servizio finestrato. Esposizione quadrupla. Impianto Condizionamento. Mq. 190. Riscaldamento a pellet/caldaia propano. Altezza soffitti H. 3,80. Solaio di pertinenza al piano secondo di mq 158 con travi a vista H. max. 3.35 e minima H. 1.50. Esposizione quadrupla. Piano interrato: cantine con soffitti a volta in cotto, impianto elettrico con placche d'epoca e pavimentazione in sabbia/terra battuta (in parte) e ghiaia/cotto (in parte) per conservazione vini, suddivise in 5 vani finestrati (2 finestrati, 3 con prese areazione). Mq. 168. H massima 2.55 - minima H. 2.30. Cortile con Giardino circostante recintato Mq. 200 con piante tipiche maremmane ed esotiche, con vegetazione locale ben tenuta al prezzo. Box Garage (Terrazza mq. 50 sui box sfruttabile come solarium.) 2 box separati in muratura con porta basculante Gazebo: mq 28 con copertura in coppi H. max 3.35, travi in legno struttura tipica locale attrezzato con impianti luce, acqua e gas. Riscaldamento a gas autonomo. Accatastamento effettuato. Stato di manutenzione: persiane nuove, serramenti piano terra nuovi, facciata ristrutturata recentemente. Recinzione lato Aurelia in ottime condizioni. Cancello in ferro battuto a chiusura della proprietà. Illuminazione esterna privata anti-intrusione. Soluzione ottima per Bed and breakfast, piccolo Agriturismo o Ristorante Tipico Maremmano (Piano Terra: mq. 126 - Primo Piano: mq. 190 - Soffitta: mq. 158 - Cantine: mq. 158 - Cortile: mq 200. RIF.CVR99 classse G ipe 280,00

Scansano localita'Preselle proponiamo in vendita stupenda villa padronale di campagna parzialmente da ristrutturare in quanto recentemente è stato risistemato un piano e rifatto il tetto l'immobile è 360 mq circa su 2 livelli oltre soffitta di circa 150 mq e circa 430 mq di annessi con circa 2 h di terreno 6000 mq di oliveto e circa 1500 di vigna oltre un bellissimo parco con piante secolari libera pronta consegna panoramicissima oggetto unico trattativa riservata rif. CVR33

ln un borgo situato nell'entroterra collinare della Maremma grossetana sorto nel XVI secolo per volere della Repubblica di Siena, che tentava di ripopolare quelle zone disabitate della Maremma; in un'area geografica nota con il nome di Colline dell'Albegna e del Fiora ora conosciuta come San Martino sul Fiora, vendiamo un casale in pietra con una splendita vista, un rudere distaccato di circa 50mq con possibilità di ampliamento ed un terreno di 14 ettari circa dove sono presenti circa 20 piante di ulivo. Un casale nato negli anni 40 e ristrutturato con materiali idonei per riscoprire l'epoca, immerso nella campagna dove il relax è il nettare primario per una vita salutare, suo accesso è agiato da una strada bianca ben tenuta, dispone di una vista bellissima e si trova a 15km sa Saturnia e sue terme, a 18Km da Pitigliano, 20 Km a Sorano con le sue terme. L'immobile si sviluppa su due piano dove al piano terra abbiamo una cucina una sala e con un ulteriore accesso privato una camera con il bagno. Al piano superiore che si accede da una scala esterna, abbiamo una sala con camino, due camere e bagno.

Nell'entroterra collinare della Maremma grossetana, all'interno di un territorio noto per le sue caratteristiche come area del Tufo, più precisamente nella frazione di San Quirico di Sorano dove le origini della frazione sono legate all'importante area rupestre di Vitozza il cui decadimento fu completato nel XV secolo; dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità e si trova a soli 6 km dalle Terme di Sorano, un km dalla città perduta di Vitozza ,9 km a Pitigliano, 15 km da lago di Bolsena, Vendiamo grande appartamento con garage al secondo piano. L'immobile è composto da un grande salone, due camere da lette, un bagno, un cucinotto e due balconi con una bellissima vista. Completa l'immobile un garage con cantina ed un posto macchina scoperto.

Vicino alla riserva naturale bosco dei Ronconi, all'oasi WWF, più precisamente nel comune di Semproniano presente già nelle carte e menzionata sin dall'era Romana; a pochi km da Saturnia e relative terme, Vendiamo appartamento che si sviluppa su due piani, al centro storico composto da: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e sottotetto semi calpestabile di circa 55mq. Completa l'immobile due magazzini al pian terreno con ingresso indipendente dove è presente la zona lavanderia, e la caldaia. Entrambi i magazzini sono dotati di acqua e luce ed uno anche di un bagno di servizio.

TOSCANA - CAPALBIO - BORGO CARIGESituato nella graziosa frazione del paese di Borgo Carige, appartamento con entrata indipendente, posto al piano primo con giardino e garage.Situato in una zona tranquilla e vicinissimo ai principali servizi, per la maggior parte raggiungibili a piedi, ha un accesso indipendente dalla corte comune ed così composto: 1 soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera e possibilità di realizzare seconda camera al posto della cucina, 1 bagno con vasca, disimpegno, ripostiglio e terrazzo a livello abitativo, dove si può ammirare una bellissima vista sul verde sottostante e sul paese di Capalbio.Al piano terreno troviamo area giardino esclusiva della superficie di 60 metri quadrati.Completa la proprietà un garage di metri quadrati 20 al livello strada e parcheggio esterno condominiale. Distante circa 6/7 km dalla spiaggia e dal meraviglioso mare, che ha ottenuto le 5 vele anche per l'anno 2021, raggiungibile in circa 5 minuti di macchina, distante circa 5 km da Capalbio Paese e circa 5 km da Capalbio Scalo.Contattaci per visitare l'immobile.

Immobile storico con giardino, nel centro di Sovana, Maremma Toscana.

APPENA RESTAURATO - A marzo 2025 è terminata una importante e costosa ristrutturazione che ha riguardato l'intera casa con la sostituzione di buona parte dell'arredo.

Suggestivo appartamento terratetto facente parte di un immobile storico diviso in 2 unità abitative. L'unità in vendita occupa la metà dell'intero edificio e più precisamente tutta la porzione sottostante la falda di destra guardando l'edificio dal corso principale (e rispetto alle foto scattate).
L'edificio interamente realizzato in tufo, quale materiale tipico del paese ne caratterizza la particolarità locale.
L'immobile è situato nel centro di Sovana uno dei borghi più famosi di questo territorio con un fascino del tutto esclusivo ideale per gli amanti della natura e della quiete.
Fa parte dell'abitazione un giardino privato che grazie alla sua posizione, interna rispetto alla via, offre privacy e relax nel cuore del paese.

L'immobile è arredato e si sviluppa su tre livelli. E' così composto:
- al piano terra si trova il soggiorno dotato di caminetto e angolo cottura completamente attrezzato, da qui scendendo alcuni scalini si accede in una cantina scavata nel tufo;
- al piano primo, a cui si può accedere sia internamente che esternamente con scala che si diparte dal giardino, c'è una camera matrimoniale da cui si gode una vista meravigliosa sulla campagna circostante, 1 bagno e un'altra stanza, bellissima, con soffitto in tufo a voltine, un antico portone in legno intarsiato all'interno. Attualmente adibita a zona studio/relax può essere adibita anche a seconda camera, già dotata di divano letto. Ci si accede anche dall'esterno;
- al piano secondo infine, si trova una mansarda abitabile e dotata di finestra e riscaldamento che può essere utilizzata come cameretta per bambini o come ripostiglio.

L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è allacciato alla rete del paese.
Si può arrivare in auto fino difronte la casa e parcheggiare a pochissima distanza in parcheggio libero.
La proprietà si vende completamente arredata ed a un prezzo veramente conveniente.
Le Antiche Terme di Sorano sono a 10 minuti di auto e a meno di mezz'ora si trovano le Terme di Saturnia. Velocemente si possono raggiungere tutti i luoghi più belli della Maremma come Pitigliano, Sorano, il monte Amiata, il lago di Bolsena e la città di Orvieto, oltre naturalmente il mare dell'Argentario e le isole del Giglio e di Giannutri.

Grosseto via Felsinea nella richiestissima zona Stadio, vendesi appartamenti di vani 4,5 per totali mq.100 circa posto al piano rialzato e composto da ingresso, soggiorno doppio con doppie porte finestre, cucina abitabile con veranda regolarmente chiusa a vetri, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. L'appartamento necessita di ristrutturazione ed ha il potenziale per trasformare il ripostiglio in bagno e ricostituire la seconda camera come in origine diminuendo il soggiorno o in alternativa al posto della cucina. Libero, consegna immediata.

CASALE di complessivi 250 mq circa con annessi 8 ettari di terreno seminativo irriguo di forma regolare posto in posizione pianeggiante nelle campagne della Maremma non distanti dal mare di Castiglione della Pescaia e dalla Città di Grosseto, raggiungibili entrambi in circa 20 minuti di auto. Il casale, intonacato ed in ottime condizioni, presenta al primo piano, raggiungibile tramite comode scale esterne, l'appartamento padronale di circa 130 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, studio e 2 bagni finestrati. Al piano terra sono presenti i locali magazzino suddivisi in 3 ambienti diversi collegati fra di loro attualmente utilizzati come taverna con termostufa a legna e bagno di servizio e locale lavanderia, ristrutturati e ben rifiniti. Al piano terra è presente inoltre una cantina con accesso indipendente ed un locale tecnico per la caldaia nel sottoscala. Completano la proprietà un annesso agricolo (ex porcilaia) ristrutturato e suddiviso in 4 locali, 2 posti auto coperti ed una corte destinata a giardino di cicrca 1.600 mq completamente recintata e con doppio accesso sia carrabile che pedonale. Impianto di riscaldamento a GPL, pozzo privato con portata di circa 18 litri al secondo, infissi interni con doppi vetri in legno, fossa Imhoff ed utenze attive. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada asfaltata, si presta a qualsiasi destinazione d'uso, residenziale, agricola o ricettiva. Richiesta Euro 1.150.000,00 Rif. GRM - 1031 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochissimi passi dal centro abitato e dalle caratteristiche spiagge del paese, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in buono stato di manutenzione di circa 60 mq. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno e un ripostiglio nel quale è possibile ricavare un secondo servizio. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e ben distribuiti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento. Completa la proprietà un balcone con piacevole vista mare. Lo stabile dispone inoltre degli spazi necessari per l’eventuale installazione di un ascensore, un valore aggiunto che ne accresce comfort e potenzialità nel tempo. Una soluzione ideale per vivere il mare e il centro del paese senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità dei servizi raggiungibili a piedi. Modiche spese condominiali. LE presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VENDESI IN ZONA CENTRALE 5 VANI DI MQ 130 AL PIANO TERZO CON ASCENSORE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA SINGOLA, DUE BAGNI DI CUI UNO CON FINESTRA.FINEMENTE RISTRUTTURATO E BEN ARREDATO. INFISSI ELETTRICI. CLIMA. GARAGE AMPIO E SOFFITTA.CAT. ENERG. "G" IPE 175. euro 300.000,00

Situata nella tranquilla e affascinante cittadina di Follonica, questa villa unifamiliare si trova in Via Spinelli, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturali della costa toscana. La villa è circondata da un giardino privato, che garantisce privacy e uno spazio verde dove rilassarsi o intrattenere ospiti. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 233 metri quadrati. Al suo interno, la villa è composta da quattro ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti, questo piano offre degli spazi esterni da sfruttare per colazioni all'aperto. Sono presenti tre bagni, che assicurano comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. La zona giorno è arricchita da un grazioso giardino d'inverno bellissimo anche per cene con molti ospiti, da li l'uscita al giardino che circonda la proprietà, utile grazie al mite clima della zona. La mansarda e la taverna offrono ulteriori spazi versatili, che possono essere adattati a diverse esigenze ,come studio, area giochi o palestra.. La zona taverna può essere utilizzata come appartamento per gli ospiti essere adattati . La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai diversi livelli, e di un accesso per disabili, rendendolo adatto a tutte le esigenze. Particolare molto interessante è la struttura resa completamente accessibile e funzionale in ogni sua zona. La villa è in buono stato e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un cancello elettrico. Il riscaldamento è a radiatori con fonte fotovoltaica, una soluzione ecologica ed efficiente. L'immobile non dispone di climatizzatore, ma i quattro lati liberi garantiscono una buona ventilazione naturale. La categoria catastale è A/3, e la villa non dispone di servizio di portineria. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una delle località più affascinanti della Toscana. Punti di forza dell'immobile: - Spazi ampi e area riservata - Vicinanza al mare e al centro della città - Accessibile L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di FOLLONICA (430 m). Le linee autobus più vicine sono FOLLONICA AMENDOLA CENTRO COMM. (120 m), FOLLONICA AMENDOLA PENNY e altre 12 fermate nel raggio di 490 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sorano è un vero gioiello delle cosidette città del Tufo insieme a Pitigliano e Sovana. Il borgo conserva un'anima medievale fatta di archi, stretti passaggi, cantine antiche e fortificazioni imponenti. Al centro svetta la Fortezza Orsini, un mix di architettura difensiva e bellezza panoramica. Da non perdere anche il masso Leopoldino, una terrazza panoramica sulla valle e sulle vecchie abitazioni scavate direttamente nella parete rocciosa. A circa 5 Km da Sorano si trova la frazione più popolosa del Comune: S. Quirico. Le sue origini sono legate alla fine dell’importante centro rupestre di Vitozza avvenuto intorno alla metà del XV sec. A un km dal centro abitato, vendiamo una casa di campagna/ villa costituita da salone, cucina, una camera, uno studio, un bagno, una lavanderia e una veranda al piano terreno; un disimpegno, due camere, un bagno e due balconi al piano primo. riscaldamento a metano. garage, magazzino e circostante terreno di poco meno di un ettaro. Ottimo affare.

Rif. 1951/A All’interno di una graziosa e riservata palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 85 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con affaccio su un terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e abitabile, dispone di un secondo terrazzino con pratica zona lavanderia. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno comodo e ben organizzato. Completa la proprietà un pratico garage al piano terra, elemento di grande valore per comfort e comodità quotidiana. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ambienti ben proporzionati e spazi esterni vivibili. IMPORTANTE - SPECIFICHIAMO CHE I RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVI, poiché nati per darvi meramente l'indicazione di un possibile risultato. Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al 393.9447527. Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 295.000,00 trattabili.

MAGLIANO IN TOSCANA Immersa nella quiete della campagna maremmana, a pochi minuti dall’Argentario e dal mare, splendida villa indipendente di recente realizzazione circondata da circa 4.200 mq di terreno privato con ulivi, giardini curati e totale privacy. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le finiture di qualità, con uno stile elegante e contemporaneo perfettamente integrato nel contesto toscano. L’abitazione principale si sviluppa prevalentemente su un unico livello e offre una grande zona living open space con soggiorno, camino canalizzato, zona pranzo e cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che collegano gli interni ai porticati esterni coperti con travi in legno a vista, ideali per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte comprende: camera padronale con bagno privato e guardaroba due ulteriori camere secondo bagno ripostiglio/lavanderia Completano la proprietà: ampio garage di circa 45 mq locale tecnico piano interrato con accesso indipendente composto da ampi ambienti multifunzionali, bagno e locali accessori, ideale come area ospiti, palestra, studio o taverna. Dotazioni: riscaldamento a pavimento radiante camino canalizzato impianto solare con pannelli infissi in PVC videocitofono e cancelli automatici pozzo privato con irrigazione automatica predisposizione allarme impianto satellitare Possibilità di realizzare piscina grazie all’assenza di vincoli paesaggistici. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera privacy, comfort e autenticità toscana in una delle zone più affascinanti della Maremma. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questa splendida tenuta si trova nel cuore di Saturnia, una delle località termali più famose della Toscana. Le famose cascate termali, i campi da golf e il rinomato centro termale sono comodamente raggiungibili a piedi e rendono la posizione particolarmente attraente, sia per chi è in cerca di relax che per i turisti. La tenuta offre una splendida vista sulla città di Saturnia e, in lontananza, fino a Scansano, ed è stata curata con grande attenzione. L'intera struttura è perfettamente attrezzata per l'affitto turistico e unisce comfort, privacy e autentico fascino toscano. La tenuta comprende una villa indipendente con giardino e accesso privato, costruita nel 1982. È completata da un altro complesso edilizio del 2005 con un totale di sei appartamenti per le vacanze – tra cui tre trilocali di circa 70 mq ciascuno e due bilocali di circa 45 mq ciascuno. La disposizione è ideale per l’affitto turistico o per ospitare più famiglie e ospiti. Un punto di forza particolare è la spaziosa piscina di acqua salata di 12 x 6 metri, costruita nel 2008 e che si inserisce armoniosamente nel curato spazio esterno. Diversi gazebo con zone barbecue e idromassaggio creano ulteriori angoli di relax per distendersi e godersi il momento. Il terreno si estende su circa 2 ettari e affascina con un giardino splendidamente curato, un caratteristico viale di cipressi e circa 130 ulivi. Inoltre, la proprietà confina con un fiume e dispone di numerose dotazioni pratiche, quali due pozzi, un bacino di raccolta dell’acqua piovana e un impianto di irrigazione automatico. Un impianto fotovoltaico da 6,6 kW garantisce un'ulteriore efficienza energetica. Una proprietà straordinaria con molto fascino, una posizione eccellente e i presupposti ideali per una redditizia attività di affitto per le vacanze o per una vita esclusiva nel cuore della Toscana.

Questo affascinante agriturismo è situato nello splendido paesaggio della Maremma, nei pressi di Magliano in Toscana. La posizione unisce la tranquillità e la vastità della natura toscana alla vicinanza al mare, al Parco della Maremma e all’esclusiva zona del Monte Argentario. La tenuta si estende su un terreno complessivo di circa 9,4 ettari. Intorno alla casa si trovano circa 6,8 ettari di terreno con campi pianeggianti e un uliveto con circa 200 ulivi da frutto. Altri 2,6 ettari sono costituiti da boschi e noccioleti. Grazie all'impianto di irrigazione esistente, il terreno pianeggiante è ideale per l'uso agricolo o l'allevamento di cavalli. Gli edifici si presentano nel tipico stile maremmano in pietra naturale e trasmettono un autentico fascino toscano. Il cuore della tenuta è la spaziosa villa con un bellissimo portico e una terrazza, che funge da abitazione principale. Il corpo principale dell'edificio, distribuito su due piani, offre circa 180 mq di superficie abitabile e unisce il fascino rustico a spazi generosi. L'agriturismo comprende inoltre diversi alloggi per gli ospiti. Un altro appartamento di circa 55 mq, originariamente concepito come abitazione, è attualmente utilizzato a fini turistici. Inoltre, c'è una seconda parte dell'edificio, che originariamente serviva come magazzino e successivamente è stata trasformata in alloggi. Questa comprende un appartamento indipendente di circa 40 mq e due camere doppie, ciascuna con bagno privato e ingressi separati, per un totale di circa 50 mq. La proprietà offre condizioni ideali anche per gli amanti dei cavalli. Due grandi annessi ospitano un totale di 12 box per cavalli. A questi si aggiungono una scuderia di circa 150 mq, un grande fienile con altri cinque box per cavalli su una superficie di circa 350 mq e un piccolo magazzino con cantina sottostante. La combinazione di stile autentico, terreno esteso, possibilità di utilizzo turistico e posizione eccellente vicino al mare e ai parchi naturali rende questa proprietà un'opportunità straordinaria, sia come residenza di campagna privata che come agriturismo gestito professionalmente con maneggio.

Esclusiva Tenuta Padronale in Maremma A pochissimi kilometri dalle spiagge esclusive dell’Argentario e dal borgo medievale di Capalbio, adagiata sulle colline più pure della Maremma toscana, sorge questa affascinante tenuta padronale. Questa prestigiosa proprietà, che comprende fabbricati per circa 3.500 mq commerciali indicativi, immersa in un parco privato con laghetto e un'estensione di circa 150 ettari, offre una caratteristica unica e di immenso valore emotivo: un angolo di paradiso protetto dall'inquinamento luminoso, dove le notti si accendono di stelle e il lusso sposa la natura più incontaminata. La Struttura Maggiore: Il cuore pulsante e monumentale della tenuta è rappresentato dal corpo di fabbrica principale. Splendida fusione di charme e comfort moderni, si sviluppa su due livelli fuori terra. La Seconda Proprietà Indipendente: Completa la tenuta un secondo nucleo di fabbricati, completamente autonomo e dotato di piscina dedicata. Questa porzione immobiliare offre una perfetta combinazione di metri quadri coperti e terreni agricoli di pertinenza, configurandosi come un investimento immobiliare indipendente di altissimo prestigio. Oggi questa proprietà unica sul mercato viene proposta con una straordinaria versatilità d'acquisto: le due anime che compongono il complesso sono acquistabili sia separatamente che accorpate in un unico, immenso investimento. Parco, Acqua e Arte Parco e Giardino di pertinenza: Comprendono la zona prettamente destinata a parco recintato, solarium, percorsi interni e giardini curati intorno alla Villa e ai casali. La proprietà include due meravigliose piscine, una per ciascun gruppo di immobili. Risorse Idriche: La Tenuta include un incantevole lago, all'interno dei suoi confini, che funge da riserva idrica strategica sia per scopi agricoli sia come elemento paesaggistico per i fabbricati che vi si affacciano. È inoltre presente una sorgente di acqua potabile. Note Culturali: La tenuta ha ospitato un'ampia collezione di quadri di Eugenio Pardini, di particolare pregio artistico. Un'opportunità d'acquisto straordinaria in una delle location più ricercate d'Italia, dove la vicinanza al mare e la poesia di un cielo stellato privato garantiscono un valore patrimoniale eterno. Note di vendita Si specifica che la presente offerta ha per oggetto la sola proprietà immobiliare. La vendita viene effettuata a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova. Vi è la possibilità di includere l'inventario dei beni mobili e degli arredi tramite trattativa separata. La vendita è tassativamente priva di licenze, contratti, personale o avviamento d'azienda. Il prezzo richiesto è trattabile in funzione delle modalità di acquisto e del perimetro dell'operazione.

Immersa nel cuore autentico della campagna toscana, tra le dolci colline della Val d'Orcia, questa straordinaria tenuta rappresenta una rara combinazione di eleganza, privacy e autentico fascino rurale. La proprietà si estende per circa 450 mq ed è circondata da 2,5 ettari di terreno privato impreziositi da oltre 80 ulivi secolari, che conferiscono un’atmosfera di assoluta quiete e armonia con la natura circostante. La posizione dominante garantisce viste aperte e suggestive sulle colline senesi, in un contesto di totale riservatezza. Il casale, autentica dimora in pietra tipica della tradizione toscana, è stato restaurato con grande attenzione, mantenendo intatto il carattere originario: travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici tradizionali si fondono con comfort moderni, creando ambienti caldi, eleganti e perfettamente equilibrati tra autenticità e funzionalità. La proprietà è attualmente suddivisa in più unità indipendenti, caratteristica che la rende estremamente versatile. Al piano terra si trovano tre appartamenti con ingresso autonomo, ideali per ospitalità o attività ricettiva di charme, mentre il piano superiore ospita la residenza principale con ampi e luminosi spazi living, cucina in stile country e camere da letto con affacci spettacolari sulla campagna toscana. Gli spazi esterni completano la proprietà con grande fascino: una splendida piscina panoramica si inserisce perfettamente nel paesaggio, offrendo un punto privilegiato da cui ammirare tramonti indimenticabili. Aree relax e zone conviviali permettono di vivere appieno la bellezza del contesto naturale in totale privacy. Una dimora esclusiva, ideale come residenza privata di prestigio o come investimento nel settore dell’hospitality di lusso, situata in una delle zone più iconiche e richieste della Toscana.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - APPARTAMENTO bilocale seminuovo di circa 51 mq oltre spazio esterno posto al terzo piano all'interno di un complesso Residenziale di recente costruzione distante solamente 1,4 Km dal centro del Paese e dal mare. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo pranzabile esposto a sud-est con vista panoramica sin verso il mare, camera matrimoniale con ampia porta-finestra sul lato opposto e bagno non finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale presente al piano strada. La casa si presenta non arredata ed abitabile da subito, dotata di porta blindata, doppi vetri e persiane in pvc, impianto elettrico nuovo, impianto di climatizzazione caldo-freddo, scaldabagno elettrico. Ideale sia per le vacanza che come abitazione principale. Richiesta Euro 230.000,00 Rif. P - A 940 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: A EPI: 75,00 kwh/m2 anno

VENDESI AL TIRO A SEGNO BELLISSIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE COMPOSTA DA ZONA GIORNO AL PIANO RIALZATO CON AMPIA VERANDA , SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE , BAGNO C.F, 3 CAMERE E DUE BAGNI AL PIANO PRIMO CON BALCONE SU DUE LATI , UN ALTRO AMBIENTE CON BAGNO E TERRAZZO AL PIANO SECONDO MANSARDATO . AL PIANO SEMINTERRATO altra UNITà IMMOBILIARE EQUIVALENTE SUPERFICIE DIVISA IN 4 AMBIENTI CON BAGNO FINESTRATO E USCITA DIRETTA NELLA CORTE . GARAGE. GIARDINO. PARQUET CAMINO ALLARME CAT. ENERG. "G" I.P.E. 175 euro 600.000,00

CASALE in pietra faccia a vista disposto su 2 livelli e posto in posizione dominante su di una collina immersa nella quiete della campagna toscana distante solamente 15 minuti di auto dal Paese di Saturnia e dalle famose terme. Il casale, completamente ricostruito nel 2008 con materiali rustici tipici Toscani, ha una superficie complessiva di circa 240 mq oltre spazi esterni e locali tecnici ed è circondato da un terreno di circa 20.000 mq completamente recintato e dotato di doppio accesso sia da cancello carrabile automatizzato che da cancello pedonale. La casa presenta al piano terra un favoloso, accogliente e luminoso portico chiuso da ampie vetrate dalle quali godere della vista sullo splendido giardino, dotato di camino e stufa a pellet ed utilizzato come area living, una cucina con accesso indipendente dall'esterno ed un ripostiglio/dispensa. Al primo piano, raggiungibile sia internamente dalla cucina che esternamente tramite comode scale, sono presenti una stanza studio, 2 ampie camere matrimoniali dotate di bagno con doccia en suite. La camera padronale ha accesso diretto alla grande terrazza fronte piscina con vista panoramica sulle campagne circostanti. Al piano interrato sono presenti, in un unico ambiente, 2 grandi cantine attualmente utilizzate anche come locale lavanderia ed il bagno. Qui sono posizionati gli impianti e 2 cisterne per la raccolta dell'acqua potabile. Una parte del fabbricato è dedicato all'accoglienza, infatti presenta, al piano terra, 3 ampie camere matrimoniali con ingresso indipendente dotate di bagno privato con doccia e possibilità di aggiungere un letto singolo. Un bellissimo parco tutto attorno il fabbricato, ricco di piante, fiori ed aree relax e sul quale insiste una piscina di circa 40 mq con relativo locale tecnico, esalta la bellezza di questo casale. Il resto del terreno presenta circa 50 piante di ulivo in produzione, 900 piante di vigna sangiovese, il pozzo ed un ampio locale di circa 26 mq. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e circa 1,5 Km di strada bianca perfettamente percorribile. Impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a gasolio e pannelli solari per la produzione di acqua calda, Infissi interni con doppi vetri, soffitti a volte con travi e mattoncini, pavimenti in cotto, fossa Imhoff ed utenze attive. Richiesta Euro 840.000,00 Rif. GRM - 1028 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel centro storico di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di circa 40 mq, arredato in linea con lo stile autentico del centro storico di Porto Santo Stefano. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con una splendida vista mare con accesso diretto ad un delizioso terrazzino panoramico vista mare, ideale per godersi momenti di relax affacciati sul mare. Completano la proprietà un cucinotto, un bagno, una camera soppalcata e un ulteriore vano versatile, adatto a diversi utilizzi (studio, zona ospiti o ripostiglio). La posizione è uno dei punti di forza principali: l’appartamento si trova a pochi passi dalle spiagge, dal centro del paese e dal porto turistico, permettendo di vivere comodamente tutto il fascino di Porto Santo Stefano senza necessità dell’auto. Assenza di spese condominiali, in quanto inserito in una piccola palazzina composta da un’unica abitazione. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre sul mare dell’Argentario. Ad arricchire l'immobile un posto auto di proprietà, non comprensivo nel prezzo di vendita. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.