Case con aria condizionata in vendita in provincia di Grosseto Pag. 24

Vendesi In Località Ravi in comune di Gavorrano nel cuore della Maremma in zona collinare a circa 2 km dal paese e circa 10 km dal mare casa poderale completamente e finemente ristrutturata di circa 300 mq, la ristrutturazione è stata eseguita rispettando i canoni delle vecchie case agricole toscane, sono stati riportati a vista i soffitti a travi, e i pavimenti con finitura in cotto. La proprietà è circondata da alberi di alto fusto per un totale di 1000 mq di corte completamente recintata, con cancello elettrico e vi si accede attraverso una strada asfaltata. Il casolare è composto da cinque appartamenti suddivisi in trilocali e bilocali, tutti con ingresso indipendente con piccola corte esclusiva, tutti gli appartamenti sono forniti di aria condizionata, riscaldamento con GPL e pannelli solari.

In una zona di notevole fascino naturale e paesaggistico, sulle verdeggianti colline che dividono la Toscana con il Lazio, con quanto di più tipico possa offrire il paesaggio toscano, una splendida vista su uliveti, vigne e cipressi, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questo splendido casale in pietra con 7 ettari di terreno impiantato a uliveto. Il casale, di circa 200 metri quadri, è stato interamente edificato nel 2008 nel pieno rispetto dello stile rustico toscano, con travi a vista e pavimentazione in cotto, utilizzando materiali di recupero per le opere di rifiniture. L’abitazione dispone internamente di un ampio e luminoso open-space che ospita una cucina abitabile e un soggiorno con un grazioso grande caminetto; due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite; un ulteriore bagno. All’esterno troviamo invece una deliziosa veranda sul retro, ideale per i pasti all’aperto, un comodo percorso piastrellato che circonda l’immobile, mentre il resto è lasciato a giardino per vivere a pieno l’ambientazione di campagna. Il volume edificabile è pari a circa 350 metri cubi, derivante da una seconda abitazione non più esistente. Il terreno si presenta perlopiù in pendenza ma presenta varie zone pianeggianti che rendono l’area verde perfettamente usufruibile con la possibilità di attrezzare alcune parti per sfruttarle in piena comodità. L’intera proprietà è recintata e dispone di due cancelli per l’ingresso, si potrebbe benissimo pensare di mantenere separate le due unità immobiliari, quella esistente e quella da riedificare, che diventerebbero completamente indipendenti. L’ottima cura delle piante riesce ad offrire il meglio dal punto di vista della locale produzione olearia mentre l’attività turistico ricettiva sarebbe valorizzata dalla vicinanza alle terme di Saturnia, facilmente raggiungibili in pochi minuti, nonché dalla bellezza del panorama collinare, godibile da ogni punto dalle verande e terrazze e ideale per i pasti all’aperto. Tutti gli impianti sono a norma. Spicca, dal punto di vista idrico, la presenza di un pozzo artesiano attualmente utilizzato per l’irrigazione ma che potrebbe essere sfruttato per assicurare una totale indipendenza idrica. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. RIF P886

Civitella Paganico.- vendesi nelle campagne tra Siena e Grosseto, in luogo suggestivo, bellissima struttura ricettiva di 300 metri totali totalmente ristrutturata composta da tre appartamenti rispettivamente di 99, 104 e 71 metri quadrati tutti con ingresso indipendente e totalmente autonomi a livello di impianti La struttura è composta da 4 camere 3 soggiorni, 3 cucine, 4 bagni varie terrazze una bellissima veranda invernale, camino, circondato da giardini privati, ubicato in zona panoramica totalmente ristrutturato, con terreni di proprietà oltre a vari magazzini da poter recuperare, ubicato a soli 30 minuti da Siena ed ad ulteriori 30 minuti dalle più belle località di mare della Costa maremmana, l' immobile viene rese un oggetto unico per la sua ubicazione in un luogo di totale privacy, ma comunque vicino ai principali servizi. ottima sia come abitazione per le vacanze, sia come agristurismo, in quanto già in attività con ottime rendite.

ORBETELLO - GIANNELLA A pochi minuti dalle spiagge della Giannella, da Orbetello e dal Monte Argentario, questa esclusiva residenza di rappresentanza sorge in un contesto naturalistico di rara bellezza, dove privacy ed eleganza si fondono in perfetto equilibrio. La villa, frutto di un raffinato progetto di interior design, si distingue per il fascino dei suoi ambienti e per l’armonia tra architettura tradizionale e comfort contemporaneo, creando ambienti esclusivi caratterizzati da una perfetta armonia tra stile coloniale, suggestioni provenzali e design contemporaneo. Fin dal primo sguardo la dimora conquista per il suo carattere distintivo e per l’eleganza dei suoi ambienti: soffitti alti, archi scenografici, parquet d’epoca e dettagli di pregio caratterizzano spazi ampi e ricchi di personalità, susseguendosi in un percorso abitativo di grande fascino, dove ogni elemento è stato valorizzato con cura e attenzione. Uno degli elementi più apprezzati della proprietà è la luminosità. Grandi finestre e ampie superfici vetrate accompagnano ogni ambiente, permettendo alla luce naturale di valorizzare gli spazi e creando una costante connessione con il paesaggio circostante. La zona giorno comprende un elegante ingresso, un ampio salone, la sala da pranzo, uno studio affacciato sul verde e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita cinque camere da letto e cinque bagni. Completa la proprietà una grande area garage, che si presta a molteplici utilizzi. Circondata da circa un ettaro e mezzo di terreno di proprietà esclusiva, la villa offre ampi spazi esterni immersi nella natura. All’interno della tenuta trovano spazio una piscina ed un maneggio privato, caratteristiche rare che contribuiscono a rendere questa proprietà unica nel panorama immobiliare dell’Argentario. Tra gli elementi più affascinanti della residenza spicca l’ampia terrazza panoramica, un autentico salotto all’aperto che rappresenta il cuore emozionale della proprietà. Da qui lo sguardo si apre sul verde circostante in una prospettiva di straordinaria bellezza, dove la natura diventa protagonista assoluta. Il silenzio, la luce e l’armonia del paesaggio creano un’atmosfera difficile da descrivere, capace di trasmettere una profonda sensazione di pace e libertà. È uno spazio che invita a rallentare, a lasciarsi avvolgere dalla quiete e dalla bellezza del luogo, fino quasi a perdere la percezione del tempo e dello spazio. Questa proprietà è pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo che crei ricordi indelebili. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochi passi dalla spiaggia della Caletta e del Moletto e dalla vivace piazza principale di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, mantenuta in buono stato manutentivo. La proprietà vanta uno splendido spazio esterno con vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere l’indipendenza di una villa senza rinunciare alla comodità di avere il mare, i servizi e il centro del paese raggiungibili a piedi. Per ragioni di privacy e riservatezza della proprietà, le immagini pubblicate sono puramente rappresentative. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ANSEDONIA - VIA DELLE MIMOSE Nell’esclusivo contesto di Ansedonia, in una posizione riservata e strategica, a breve distanza dalle più rinomate località balneari della zona, proponiamo una interessante proprietà immersa nel verde e nella tranquillità con una splendida vista mare. La proprietà è composta da un villino indipendente di circa 120 mq, in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da ambienti accoglienti e da un’atmosfera di grande fascino e riservatezza. Grazie alle ampie aree esterne vista mare, facilmente personalizzabili e attrezzabili, la proprietà rappresenta un’eccellente soluzione locativa, particolarmente apprezzabile nel mercato turistico di fascia alta, oltre che una residenza esclusiva immersa in un contesto di grande pregio. Una soluzione rara per posizione, versatilità e potenzialità di sviluppo. Maggiori informazioni e documentazione fotografica disponibili esclusivamente presso la nostra agenzia, nel rispetto della riservatezza della proprietà. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In zona Caletta, a breve distanza dall’omonimo stabilimento balneare e dalle spiagge del Moletto, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura all’interno di uno stabile signorile. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con suggestiva vista sul mare, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, ed un bagno. La proprietà è impreziosita da architravi che conferiscono agli ambienti armonia, continuità e un notevole respiro architettonico, valorizzando ulteriormente la luminosità degli spazi. Le numerose aperture assicurano infatti un’ illuminazione naturale durante l’intera giornata, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli e gradevoli. Completa la zona giorno un balcone panoramico con piacevole vista mare, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto e apprezzare la tranquillità e i caratteristici scorci della costa dell’Argentario. L’ampia superficie dell’immobile consente una semplice e versatile ridistribuzione degli spazi interni, permettendo di soddisfare differenti esigenze abitative. La proprietà comprende inoltre una comoda cantina ad uso esclusivo. Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, dagli stabilimenti balneari e dai principali servizi, l’appartamento rappresenta una soluzione di particolare interesse sia come residenza principale sia come investimento, offrendo interessanti prospettive per locazioni turistiche. Le spese condominiali risultano contenute. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Immerso nella quiete assoluta di una riserva naturale privata di circa 140 ettari, il Podere Mazzoni è un raro borgo rurale storico situato sulle colline di Roccastrada, in posizione panoramica dominante sulla Maremma. Fondato nell’Ottocento come centro agricolo della tenuta, il borgo conserva intatto il fascino autentico dell’architettura toscana in pietra e mattoni, con travi in castagno, pavimenti in cotto antico e camini in pietra serena. La proprietà comprende cinque unità abitative, di cui una dependance indipendente, per una superficie complessiva di circa 740 mq, oltre a una piscina panoramica a sfioro con solarium immersa nel verde. Il contesto garantisce privacy assoluta, natura incontaminata e un’atmosfera di rara autenticità, pur rimanendo ben collegato ai principali borghi storici e alle eccellenze della Maremma toscana. La tenuta si presta perfettamente come: - prestigiosa residenza privata; - casa vacanze esclusiva per famiglie e gruppi; - struttura ricettiva di charme dedicata all’hospitality luxury. Sentieri naturalistici, percorsi per trekking, equitazione e mountain bike completano un’esperienza abitativa unica, dove storia, paesaggio e lifestyle toscano si fondono in perfetto equilibrio. Descrizione della posizione La pittoresca Roccastrada è un’area caratterizzata da un clima dolce e un paesaggio agricolo tradizionale. Sorge su una base di roccia magmatica e gode di una posizione invidiabile: da una parte un bellissimo e ampio panorama sulla pianura circostante fino all’isola d’Elba, dall’altra svetta il Monte Amiata. Si estende dalla pianura grossetana fino al mar Tirreno ed ancora fino alle basse montagne, ai terreni coltivati a vigneti e alle colline sulle quali sorgono antichi borghi medievali, il tutto in 28.000 ettari. Il paese, fortificato su una roccia, è ubicato a 475 mt slm all’interno del parco delle Colline Metallifere Grossetane, nella Maremma del Nord. Nel medioevo Roccastrada rappresentava un importante centro minerario di argento e rame e si sviluppò come Feudo degli Aldobrandeschi fino ai primi del ’300. Il borgo, in seguito, passò sotto il dominio senese e quindi sotto la tutela della Famiglia dei Medici nel 1555. Il Comune di Roccastrada, con le sue numerose e rinomate frazioni quali Montemassi, Roccatederighi etc…, offre un ricco patrimonio storico, castelli, trekking urbani, escursioni guidate ed un'autentica atmosfera toscana. Principali distanze: Castiglione della Pescaia: 40 km Follonica: 33 Km Grosseto: 31 km Pisa aeroporto: 137 km Siena: 62 km Roma Fiumicino aeroporto: 214 km

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochissimi passi dal porto turistico, dai servizi commerciali e dalle caratteristiche spiagge del paese, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale in buono stato di manutenzione. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno, una camera da letto, zona cucina e bagno. Assenza di spese condominiali. Grazie alla posizione centrale e strategica, l’abitazione rappresenta un’ottima soluzione sia come prima casa sia come investimento, perfetta per chi desidera avere tutti i principali servizi, il mare e il porto raggiungibili comodamente a piedi. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.11412 Rif.Ag. SG48 - Zona Gorarella, appartamento completamente ristrutturato recentemente (2 anni fa) pari al nuovo, 1° piano con ascensore, ingresso, ampio soggiorno con parete cottura, ripostiglio e terrazza abitabile, disimpegno notte con camera matrimoniale con bagno privato, bagno principale finestrato e camera doppia (12mq) con terrazzo, portone blindato, clima, tende da sole nuove nelle terrazze, avvolgibili elettrici, ripostiglio/soffitta all'ultimo piano del palazzo. Consegna veloce possibile rogito entro Luglio 2026.

Porto Ercole zona tranquilla in condominio con ingresso indipendente bilocale di 32 mq piano terra rialzato, composto da piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno . completamente ristrutturato. climatizzato
Ottima soluzione per investimento da mettere a reddito, per single o come come pied a terre per il mare.
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MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 80 mq con splendida vista mare ampia ed aperta. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone con accesso alla terrazza panoramica vista mare, cucina, due camere da letto e bagno. La proprietà si completa di posto auto coperto e cantina, non compresi nel prezzo di vendita. Soluzione ideale per chi desidera vivere in posizione riservata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del centro. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

Cod.11367 Rif.Ag. 605 - Grosseto, Villetta trifamiliare in vendita - 6 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° con ingresso autonomo al piano terreno e cantina seminterrata, corredata da 2 bagni entrambi con finestre. In posizione esclusiva, ultimo piano di una trifamiliare, questa villetta si distingue per il suo ingresso indipendente e la luminosità naturale, con aperture su tutti i quattro lati. Disposta su un unico livello, offre sei comodi locali per vivere con tutto il comfort che meriti. Il prezzo di €.450.000 trattabili, ne fa un'occasione imperdibile per chi cerca spazio e indipendenza nel cuore di Grosseto. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 605

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nella zona residenziale di Porto Santo Stefano, In zona residenziale del paese, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, rifinito con materiali di pregio, della superficie di circa 120 mq. L’immobile si compone di ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà due spazi esterni vista mare ed un posto auto. Elemento di assoluto pregio è la splendida vista mare piena, che, insieme alla ristrutturazione eseguita con finiture di altissimo livello, rende l’immobile unico nel suo genere. Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e panorama. Per motivi di privacy, le foto dell'immobile sono visionabili esclusivamente presso la nostra agenzia. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante delle colline toscane sorge una proprietà che ridefinisce il concetto di unicità. Non si tratta solo di una dimora di lusso, ma di un sito archeologico: una villa straordinaria eretta sulle fondamenta documentate di un insediamento romano di 2.000 anni fa. Qui, il passato non è solo un ricordo, ma una presenza tangibile che affiora tra i vialetti del giardino e i resti architettonici d'epoca imperiale. Il legame con la storia culmina a pochi passi dalla residenza principale, dove si conserva un’originale cisterna romana perfettamente preservata. L'abitazione principale è il risultato di una stratificazione storica affascinante: nata nel Medioevo come casa rurale costruita su basi romane, è stata trasformata in un'opera d'arte contemporanea dalla mano visionaria di Cini Boeri. L'architetto di fama mondiale ha mantenuto l'austera bellezza delle mura in pietra, rivoluzionando gli interni con un linguaggio minimalista e sofisticato. Al piano terra, le antiche stalle sono state convertite in un ampio e luminoso living. Una camera per gli ospiti con ingresso indipendente garantisce massima privacy a visitatori o staff, il tutto immerso in un contrasto materico tra pietra grezza e design moderno. Al primo piano, la zona notte ospita tre eleganti camere da letto, dove il comfort della domotica e dell'aria condizionata si fonde armoniosamente con la struttura medievale originale. Il parco della tenuta è un museo a cielo aperto, ombreggiato da ulivi secolari. Il vero fulcro estetico è la piscina panoramica: una vasca dal design essenziale incastonata nel paesaggio. A breve distanza dalla villa, la proprietà si arricchisce di una guest house moderna completa di camera da letto, bagno e zona living con cucina. Possedere questa tenuta significa diventare i custodi di un'eredità che attraversa i millenni. È un'opportunità riservata a chi non cerca una semplice casa, ma un frammento di storia universale reinterpretato dal miglior design italiano. Arroccato su una collina che domina la Valle dell'Ombrone, Campagnatico è un borgo medievale che incarna l'anima più autentica della Maremma grossetana. Il suo nome è indissolubilmente legato alla storia e alla letteratura: Dante Alighieri cita infatti nell'XI canto del Purgatorio la figura di Omberto Aldobrandeschi, il signore locale che trovò la morte proprio tra queste mura nel 1259. Il centro storico, racchiuso da una cinta muraria in pietra, conserva gioielli come la Rocca e la Pieve di San Giovanni Battista, offrendo scorci panoramici su un paesaggio fatto di uliveti e vigneti d'eccellenza. Tra tradizioni ancora vive, come il folkloristico Palio dei Ciuchi a settembre, e una natura rigogliosa, Campagnatico rimane una meta ideale per chi cerca tranquillità, storia e i sapori genuini della Toscana. 24 km da Grosseto 61 km da Siena 59 km da Punta Ala 128 km dall’aeroporto di Firenze

A soli cinque minuti dal borgo medievale di Campagnatico, questa esclusiva villa è il risultato di un restauro magistrale. Un tempo luogo di produzione delle storiche tegole in terracotta, la dimora oggi fonde l’anima rustica del passato con un design contemporaneo di alto livello. La villa, che ospita 5 camere da letto e 4 bagni, è pensata per chi ama l’ospitalità senza rinunciare alla privacy. La zona giorno comprende un ampio open-plan al piano terra, fluido e luminoso, perfetto per i momenti conviviali. Mentre la zona notte ospitacinque silenziose suite che si affacciano sulla campagna circostante. Immersa in un parco privato di circa 3 ettari, la proprietà vanta una piscina panoramica, un laghetto naturale e un uliveto con oltre 100 piante secolari. Il vero gioiello è la Spa, un tempio del benessere dotato di vasca idromassaggio, sauna, hammam e zona relax. Pur essendo un’oasi di pace, la villa gode di una posizione invidiabile: il mare è a soli 25 minuti, mentre Siena e Montalcino sono raggiungibili in meno di un'ora. Una residenza d'epoca perfetta come investimento o rifugio esclusivo tra Roma e Firenze. Arroccato su una collina che domina la Valle dell'Ombrone, Campagnatico è un borgo medievale che incarna l'anima più autentica della Maremma grossetana. Il suo nome è indissolubilmente legato alla storia e alla letteratura: Dante Alighieri cita infatti nell'XI canto del Purgatorio la figura di Omberto Aldobrandeschi, il signore locale che trovò la morte proprio tra queste mura nel 1259. Il centro storico, racchiuso da una cinta muraria in pietra, conserva gioielli come la Rocca e la Pieve di San Giovanni Battista, offrendo scorci panoramici su un paesaggio fatto di uliveti e vigneti d'eccellenza. Tra tradizioni ancora vive, come il folkloristico Palio dei Ciuchi a settembre, e una natura rigogliosa, Campagnatico rimane una meta ideale per chi cerca tranquillità, storia e i sapori genuini della Toscana. 23 km da Grosseto 56 km da Punta Ala 58 km da Siena 126 km dall’aeroporto di Firenze

Ravi, vendesi bilocale al piano primo, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno in fase di realizzazione; è presente anche un altro bagno sul pianerottolo esterno. L’immobile è dotato di stufa a gas per riscaldamento e aria condizionata.

Cod.11362 Rif.Ag. 199 - TIRO A SEGNO – SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE – 300 MQ SU DUE LIVELLI - Ingresso al piano rialzato su un elegante ingresso, grande soggiorno ncon accesso al portico di ca. 70 mq d’angolo attrezzato ed arredato con cucina in muratura e forno, una sala da pranzo con accesso al medesimo portico, ed una cucina separata con dispensa; mediante ampio disimpegno notte con armadi a muro si accede al reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali, una comoda camera singola e due bagni entrambi con finestra. Tramite scala interna in muratura di design si accede al pano seminterrato, con altezza di 2,50 mt, composto da un’ampia zona giorno luminosissima con sala con camino e cucina separata, un vano uso lavanderia, doppio e capiente ripostiglio, una camera matrimoniale climatizzata, un’altra camera/studio ed un grande bagno con finestra con cabina doccia e vasca ad idromassaggio. Detto piano è circondato dal portico in parte coperto ampiamente vivibile. Da qui, una scala conduce al giardino ed alla veranda del piano terra ed una seconda scala conduce invece all'ingresso sul davanti rendendo il seminterrato anche totalmente indipendente. Completa la proprietà un terreno di ca. 1000 mq diviso in parte in giardino attrezzato ed in parte in piazzale piastrellato, dove troviamo anche 3 car porter. L’immobile risulta in perfette condizioni e presenta delle finiture, interne ed esterne, di pregio.

APPARTAMENTO PANORAMICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO – PORTO SANTO STEFANO A pochi passi dal mare e dal centro di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un appartamento luminoso e accogliente, disposto su due livelli. Inserito in una palazzina di sole 8 unità abitative, l’immobile si sviluppa su circa 120 mq complessivi, offrendo ambienti ariosi, ben distribuiti e ricchi di luce naturale. Il doppio affaccio panoramico regala piacevoli scorci vista mare aperti e una splendida luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un grazioso balcone vista mare a livello. Soluzione ideale per chi cerca una casa dalle ampie metrature, in buono stato di manutenzione, nel cuore del paese. Modiche spese condominiali. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - LOC.TA' PUNTA NERA Meravigliosa residenza unifamiliare di grandi dimensioni, indipendente, inserita in un contesto esclusivo con accesso diretto e privato al mare. Aree esterne incantevoli circondano la villa, offrendo un ambiente ideale per momenti di relax ed intrattenimento all'aperto. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendida villa all'Argentario in posizione dominante, caratterizzata da grande pregio artistico e attenzione ai dettagli, a soli 10 minuti dal centro di Porto Santo Stefano. Circondata da 6 ettari di terreno, offre una vista incantevole su Cala Moresca e sulla laguna, unendo privacy, comfort esclusivo e l’eleganza tipica delle costruzioni toscane. La villa principale si sviluppa intorno a spazi ampi e luminosi, con una sala centrale dotata di grande camino e una raffinata sala da pranzo. Una veranda con cucina esterna e una cucina industriale coperta permettono di organizzare momenti conviviali e ricevimenti. Le 11 camere, distribuite tra la villa principale e 5 dependance indipendenti, garantiscono comfort, privacy e arredi curati con gusto. La proprietà, realizzata alla fine degli anni ’80 da un architetto di fama, integra opere d’arte, materiali pregiati e dettagli unici, con un uso sapiente della pietra che fonde interno ed esterno in armonia con la natura circostante. Immersa in 6 ettari di terreno, la villa offre un contesto di privacy e serenità senza pari. Terrazzi panoramici, belvedere e aree lounge permettono di godere della vista su Cala Moresca e sulla laguna. Gli spazi esterni includono zone relax, un’area dedicata alla piscina e un eliporto. La pietra utilizzata negli esterni si integra perfettamente con il paesaggio circostante, creando un legame armonioso tra architettura, natura e spazi dedicati al benessere e al vivere all’aperto. La villa rappresenta un’opera d’arte unica, con attenzione assoluta al dettaglio e alla qualità dei materiali. Gli ampi spazi, le dependance indipendenti, la cucina esterna e industriale, insieme a terrazzi e belvedere, offrono possibilità di ospitare eventi e momenti conviviali. L’immobile combina arte, comfort e privacy, con spazi esterni pensati per il relax e il vivere all’aperto, in perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Situata a circa 10 minuti dal centro di Porto Santo Stefano, la villa gode di una posizione privilegiata dell'Argentario, con vista su Cala Moresca e sulla laguna. Una location esclusiva che unisce tranquillità, privacy e accesso alle bellezze naturali e culturali della Toscana. Porto Santo Stefano è il principale centro abitato del promontorio del Monte Argentario, affacciato su un mare cristallino e incorniciato da colline verdi. Con il suo pittoresco porto, le eleganti ville sul mare e le spiagge incastonate nella roccia, rappresenta una delle località più esclusive della costa toscana. Vivace durante l’estate, ma sempre riservato e autentico, è il luogo ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra mondanità, natura e privacy. Porto Santo Stefano - 5 km Cala Piccola -3 km Grosseto - 43,4 km Aeroporto Roma Fiumicino – 150 km Livorno - 179 km Civitavecchia - 81 km Firenze- 190 km Pisa- 202 km

Immersa nella tranquillità della campagna maremmana, a pochi minuti da Grosseto e dal Parco Naturale della Maremma, questa elegante villetta libera su tre lati rappresenta la perfetta sintesi tra comfort abitativo, privacy e qualità della vita. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. La metratura e la conformazione del terreno consentono inoltre la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto e rendendo l’immobile perfetto anche come residenza secondaria o investimento a reddito. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un accogliente patio, perfetto per momenti di relax all’aperto. All’interno, la casa si apre su un ampio e luminoso living, caratterizzato da un elegante camino e da spazi ben distribuiti tra zona relax, area pranzo e cucina open space, pensata per una convivialità moderna e funzionale. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e praticità sia per la vita quotidiana che per l’ospitalità. Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna, ambiente versatile ideale come area hobby, zona entertainment, spazio per ospiti o ulteriore area living. Completa la proprietà un parcheggio privato all’interno del giardino. Dal punto di vista urbanistico, l’immobile è attualmente accatastato come D/10 (fabbricato a uso agricolo), con possibilità di deruralizzazione a carico del proprietario, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione e trasformazione in funzione residenziale. POSIZIONE: Immersa nella campagna maremmana a nord di Grosseto, Località Grillese rappresenta un contesto rurale autentico, caratterizzato da ampi spazi aperti, uliveti e terreni agricoli in un paesaggio tipicamente toscano ancora intatto. L’area garantisce privacy, silenzio e qualità ambientale, elementi particolarmente apprezzati dalla clientela internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo genuino. La proprietà gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiunge Grosseto, città dotata di stazione ferroviaria sulla linea Roma–Genova, ospedale e servizi completi. A soli 15 km si trova Alberese, porta d’ingresso del Parco Naturale della Maremma, una delle aree protette più iconiche della Toscana. Spiagge selvagge, macchia mediterranea, percorsi ciclabili e turismo naturalistico di qualità rendono questa zona particolarmente attrattiva per una clientela internazionale orientata a esperienze autentiche e sostenibili. Il mare è facilmente raggiungibile: Marina di Grosseto dista circa 18 km, mentre Castiglione della Pescaia si trova a circa 28 km, località rinomate per la qualità delle spiagge, il mare cristallino e l’offerta turistica di livello internazionale. Località Grillese unisce quindi: - autenticità rurale - prossimità al Parco della Maremma - accesso rapido al mare - vicinanza ai servizi urbani - potenziale agricolo e ricettivo Per un investitore internazionale, questa combinazione rappresenta un equilibrio raro tra qualità paesaggistica, attrattività turistica e valore fondiario in un’area ancora competitiva rispetto alle zone toscane più consolidate. Distanze principali: Grosseto centro: circa 15 km Alberese (Parco Naturale della Maremma): circa 15 km Marina di Grosseto: circa 18 km Castiglione della Pescaia: circa 28 km Punta Ala: circa 45 km Siena: circa 70 km Aeroporto di Pisa: circa 150 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 180 km Una posizione che non è isolata, ma strategicamente connessa: natura, mare e servizi in un raggio estremamente competitivo per il mercato estero.

Nel cuore del suggestivo borgo di Montiano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato di circa 170 mq, in buono stato manutentivo e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’accesso all’immobile avviene tramite una scala interna che conduce direttamente all’abitazione, dove si viene accolti da una luminosa e accogliente zona giorno. Questo ambiente, impreziosito da un camino, si sviluppa in un ampio soggiorno con cucina a vista, creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Le finestre, con affacci aperti sulla campagna circostante, regalano scorci di grande fascino e una piacevole luminosità naturale, ulteriormente valorizzata dalla presenza di due lucernari. La zona notte si compone di tre camere da letto, ben proporzionate e confortevoli, tra cui una camera padronale dotata di bagno en-suite. A servizio dell’abitazione è inoltre presente un secondo bagno, ampio e funzionale. La proprietà conserva elementi tipici della tradizione toscana, come i soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto antico, dettagli che conferiscono calore, autenticità e un’eleganza senza tempo agli ambienti. La posizione risulta particolarmente strategica: immersa nella tranquillità del borgo, ma al contempo ben collegata ai principali centri e al mare, dista circa 15 km da Talamone, 18 km da Grosseto e appena 10 minuti da Magliano in Toscana. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere l’atmosfera autentica della Maremma senza rinunciare alla comodità dei servizi. POSIZIONE: Situato nel cuore della Maremma toscana, il borgo di Montiano gode di una posizione strategica che unisce tranquillità e autenticità alla vicinanza dei principali punti di interesse. Adagiato su una collina, offre splendide vedute sulla campagna circostante e conserva intatto il fascino del suo impianto medievale. Ben collegato ma lontano dal turismo di massa, si trova a circa 10 km da Magliano in Toscana, 18 km da Grosseto e circa 25 km dal mare di Talamone, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana che per il tempo libero. Il territorio circostante è tra i più suggestivi della Toscana meridionale: a breve distanza si trovano il Parco Naturale della Maremma (circa 30 km), il promontorio del Monte Argentario (circa 35–40 km) con le rinomate località di Porto Santo Stefano e Porto Ercole, la laguna di Orbetello (circa 30 km) e Scansano (circa 25 km), celebre per la produzione del Morellino. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

Immagina un luogo dove l’ospitalità incontra la campagna toscana più autentica. Non un semplice immobile, ma una struttura turistico-ricettiva già strutturata, immersa nel verde e pronta ad accogliere ospiti in cerca di natura e comfort. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, ognuna progettata per garantire autonomia e vivibilità. Ogni appartamento dispone di due camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina, con spazi ben distribuiti e funzionali sia per soggiorni brevi che per permanenze più lunghe. Le unità sono separate, ideali per una gestione flessibile dell’attività ricettiva o per ospitare più nuclei familiari. All’esterno, un giardino curato di circa 1.180 mq crea una cornice verde e ordinata, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il cuore della zona comune è la piscina con ampia area solarium piastrellata, uno spazio pensato per offrire comfort e valorizzare l’esperienza degli ospiti durante la stagione estiva. La piscina è immersa in 17.000 mq di uliveto, che donano privacy e un contesto paesaggistico tipicamente mediterraneo, con la possibilità di valorizzazione produttiva o esperienziale (olio, degustazioni, attività outdoor). A completare il compendio immobiliare troviamo circa 450 mq di annessi agricoli, spazi versatili che si prestano a molteplici utilizzi: deposito, magazzino, ampliamento dell’attività agricola o sviluppo di ulteriori servizi legati all’accoglienza rurale. Il tutto è arricchito da 14 ettari di terreno seminativo, un’estensione importante che amplia le potenzialità imprenditoriali della proprietà, sia in chiave agricola sia come investimento fondiario. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ospitalità, natura e imprenditorialità agricola, in un contesto riservato ma facilmente fruibile, con ampi margini di sviluppo e valorizzazione. Una proprietà che non offre solo spazi, ma un progetto di vita e di impresa immerso nella campagna toscana. POSIZIONE: Immersa nella campagna maremmana a nord di Grosseto, Località Grillese rappresenta un contesto rurale autentico, caratterizzato da ampi spazi aperti, uliveti e terreni agricoli in un paesaggio tipicamente toscano ancora intatto. L’area garantisce privacy, silenzio e qualità ambientale, elementi particolarmente apprezzati dalla clientela internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo genuino. La proprietà gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiunge Grosseto, città dotata di stazione ferroviaria sulla linea Roma–Genova, ospedale e servizi completi. A soli 15 km si trova Alberese, porta d’ingresso del Parco Naturale della Maremma, una delle aree protette più iconiche della Toscana. Spiagge selvagge, macchia mediterranea, percorsi ciclabili e turismo naturalistico di qualità rendono questa zona particolarmente attrattiva per una clientela internazionale orientata a esperienze autentiche e sostenibili. Il mare è facilmente raggiungibile: Marina di Grosseto dista circa 18 km, mentre Castiglione della Pescaia si trova a circa 28 km, località rinomate per la qualità delle spiagge, il mare cristallino e l’offerta turistica di livello internazionale. Località Grillese unisce quindi: - autenticità rurale - prossimità al Parco della Maremma - accesso rapido al mare - vicinanza ai servizi urbani - potenziale agricolo e ricettivo Per un investitore internazionale, questa combinazione rappresenta un equilibrio raro tra qualità paesaggistica, attrattività turistica e valore fondiario in un’area ancora competitiva rispetto alle zone toscane più consolidate. Distanze principali: Grosseto centro: circa 15 km Alberese (Parco Naturale della Maremma): circa 15 km Marina di Grosseto: circa 18 km Castiglione della Pescaia: circa 28 km Punta Ala: circa 45 km Siena: circa 70 km Aeroporto di Pisa: circa 150 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 180 km Una posizione che non è isolata, ma strategicamente connessa: natura, mare e servizi in un raggio estremamente competitivo per il mercato estero.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel prestigioso residence “Costa degli Ulivi”, dotato di giardini curati, piscine condominiali e servizio di portierato, a brevissima distanza dalle spiagge della Spiaggia dei Due Pini e del Pozzarello, proponiamo in vendita grazioso bilocale completamente ristrutturato con materiali di pregio. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale sia come casa vacanze sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla presenza di servizi esclusivi. Completa la proprietà un ampio parcheggio. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali