Case con aria condizionata in vendita in provincia di Grosseto Pag. 22

RIF. 364067 - Grazioso appartamento di circa 80 mq calpestabili + terrazzo abitabile. E' stato recentemente ristrutturato. APE in corso. Si trova al 4 piano con ascensore in un condominio di poche unità. Si compone da una sala soggiorno con porta-finestra che accede al terrazzo abitabile, grande punto di forza della casa. Poi troviamo cucina con balcone, disimpegno, due camere da letto grandi e un bagno, piccolo ripostiglio a muro + altro sgabuzzino di quasi 5 mq in casa e uno sgabuzzino al pian terreno (sotto scala). C'è la predisposizione di due canne fumarie per caminetto, in due punti diversi della casa, rimasti da precedente ristrutturazione, per chi volesse installare un nuovo caminetto. Dal terrazzo vivibile, si gode della vista su Piazza De Maria in quanto è libero da palazzi circostanti. Garage condominiale uso bici. Si tiene a precisare che per ascensore, è inteso in questo caso, "montacarichi chiuso uso persone e cose". Si vende per trasferimento libero al rogito.

Rif. EN 419 - CAMPAGNATICO (GR) - LOC. PIANETTO - Nella campagna a pochi chilometri da Campagnatico e da Arcille, luminoso appartamento al primo piano con ingresso indipendente. E' composto da ingresso, soggiorno, grande cucina con accesso alla terrazza di 12 mq, corridoio reparto notte, camera matrimoniale, camera singola, due bagni entrambi con doccia e c.f. Completano la proprietà un giardino privato ed un'ampia veranda di oltre 20mq. Possibilità di acquistare, con trattativa a parte, anche l'appartamento al piano terra, così da realizzare un terratetto in bifamiliare. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile.

Rif. RC 348 - GAVORRANO (GR) - BAGNO DI GAVORRANO - Complesso immobiliare in villa composto da 6 unità abitative distinte, completamente ristrutturate e arredate con gusto, adatto ad attività di Casa Vacanze o B&B. Tale struttura è formata da 2 monolocali, 3 bilocali e 1 trilocale. Completano la proprietà un annesso, parcheggio adeguato e un giardino curatissimo oltre ad ampia veranda.
Gli appartamenti sono già a reddito nella forma turistica.

Rif. EN 195 - CINIGIANO (GR) - SASSO D'OMBRONE - Appartamento di 80 mq al secondo e ultimo piano: due camere grandi, soggiorno con la cucina a vista, bagno. Riscaldamento con termosifoni in tutte le stanze e acqua calda alimentati da stufa a pellet messa nuova da un anno, climatizzatori aria fredda e calda in tutte le stanze. La casa viene venduta ammobiliata compreso elettrodomestici della cucina (forno e fornelli nuovi).
Disponibile a parte, anche oliveto di mezzo ettaro compreso di passaggi di proprietà al prezzo di 15.000 euro (a 500 mt dall'appartamento).

Rif. EN 393 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - LOC. BURIANO - Particolare appartamento disposto su tre livelli con ingresso indipendente, situato nell'antico borgo di Buriano. Al piano terra si trovano il soggiorno con angolo cottura, bagno e un vano lavanderia. Al piano superiore si trovano lo studio, un bagno oltre ad un ripostiglio situato nel sottoscala. Al secondo e ultimo piano si trova un'ampia camera da letto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel rispetto dello stile rustico, con soffitti a volta. E' dotato di tutti i comfort, impanto di aria condizionata con pompe di calore. Ai piani superiori si gode di una splendida vista panoramica sulla campagna d'intorno.

Rif. EN 410 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - LOC. VATICINO - A pochi chilometri da Castiglione della Pescaia e da Grosseto, grazioso appartamento posto al primo piano di un bel casale in pietra suddiviso in quattro unità. E' composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia con lucernario. Al piano sfalsato, precisamente salendo tre scalini dalla cucina, si trova il delizioso e ampio soggiorno, attualmente deposito occasionale, e un comodo ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche del casale toscano, come i soffitti con travi e cotto. Completa la proprietà un posto auto assegnato. L'appartamento dispone di un giardino attrezzato con barbecue e tavoli in comune con gli altri appartamenti del casale.

Scansano Appartamento 1
 Siamo lieti di presentare un complesso residenziale a Scansano, situato in una delle zone panoramiche più suggestive del paese da cui si possono ammirare le colline maremmane e una vista che si estende fino al mare.
Il progetto e’ composto da 9 appartamenti finemente realizzati e personalizzabili, in particolare voglio presentare l’appartamento 1, che si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo piano della palazzina con una superficie abitabile di circa 74 mq, ben distribuita, pensata per offrire ambienti vivibili e versatili.
Dall’ingresso si accede direttamente a una zona cucina ampia e funzionale, con angolo lettura e accesso a un bel terrazzo abitabile, perfetto per sfruttare lo spazio esterno in ogni stagione.
Sullo stesso piano si trova anche un bagno di servizio con doccia.
 Salendo al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale con vista mare e un secondo bagno. Completa il livello un ampio salone, ideale come spazio relax, arricchito da una zona canti netta e un angolo bar, ben illuminato ed accogliente. La proprietà comprende anche un garage privato di circa 23 mq. La richiesta per l’Appartamento 1 e’ di € 210.000,00.

Sono disponibili altri appartamenti di tipologie e metrature diverse che saremo lieti di presentarvi alla manifestazione di un vostro interesse.

Monte Argentario in località Terrarossa, vi propongo in vendita villetta unifamiliare di circa 90 mq completamente ristrutturata , con giardino privato di circa 500 mq tutto recintato con doppio ingresso.
La villetta si presenta su un unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, doppi servizi. una piccola parte dell'immobile e' in attesa di cambio di destinazione d'uso, dove può essere ricavata una terza camera matrimoniale ed un terzo servizio. Da tutte le stanze e' possibile uscire nello spazio esterno da dove si gode una gradevole vista sulla laguna di Orbetello verso il mare della Giannella e la diga di Orbetello. Nella parte retrostante la villetta , troviamo un ampio garage seminterrato di ca 30 mq ed un muro a faccia vista che da protezione alla casa. 
La corte che circonda la villetta e' su due livelli collegati tra loro attraverso una comoda scala anche questa realizzata completamente in pietra , dalla quale si può raggiungere il terreno superiore che può essere adibito a giardino o per parcheggiare le auto visto che e' già presente un cancello.
Completa la proprietà un posti auto nella corte esterna.
 Sono presenti i pannelli solari per un totale di 4 kw per corrente ed acqua calda. climatizzata.
 La posizione della villetta e' strategica, si trova vicino ad Orbetello e porto Ercole , vicino ai campi da golf e vicino alla bellissima spiaggia della Feniglia . Il tutto raggiungibile in bicicletta vista la vicina pista ciclabile ,
 Richiesta 650.000 trattabili

Cod.01356 Rif.Ag. V492025 casale Roccastrada - In vendita vicino a Roccastrada, in provincia di Grosseto, splendida casa , costruita ex novo , con ingresso indipendente e tradizionale., diviso in 3 appartamenti e laboratorio , riconducibile a villa unica. L'immobile, disposto su più livelli, offre una superficie totale di 500 mq e' in ottime condizioni .E' posto a poca distanza dal paese in posizione dominante e panoramica. Quando il tempo lo permette si vede fino all''Argentario e alle isole. Casa bella e funzionale con classe energetica A3 che garantisce consumi ridotti. Tutto a norma, riscaldamento con stufe a legna e a pellet . Ambienti ampi e luminosi , 2 soggiorni, 2 cucine separate, altro spazio a giorno con cucine con camino .5 camere e 6 bagni, terrazza panoramica e bella veranda l' ideale per pranzi e soggiorni all'aperto. Casa da poter ricongiungere in unica villa o da utilizzare come B&B o casa vacanza.. Adatta per grande famiglia o gruppo di amici. Al giardino di circa 800 mq , si aggiunge un ettaro di terreno con ulivi e alberi da frutta. Posizione strategica , Grosseto a 35 minuti, Pisa 1 e 40 minuti, Firenze 2 ore, Roma circa 2 ore , Siena circa 55 minuti, Al mare di Castiglion della Pescaia sono circa 40 minuti.. Possibile acquistare altri 2 ettari di terreno.

Situato tra le suggestive colline di Vetulonia, questo rustico su un unico livello è il rifugio perfetto per chi cerca serenità e vicinanza alla natura. La proprietà si estende infatti su 1,3 ettari di terreno, arricchiti da 100 ulivi secolari che impreziosiscono il paesaggio e offrono la possibilità di vivere appieno il contatto con la campagna. L'abitazione, intima e funzionale, si sviluppa su una superficie contenuta ma ben organizzata. L'interno ospita un accogliente e ampio soggiorno-pranzo con zona cottura a vista, due camere da letto e un bagno; è possibile ampliare la superficie di 13 mq. Ai due estremi dell'abitazione si aprono due portici, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Gli ambienti, sia interni che esterni sono caratterizzati da dettagli rustici e finiture tradizionali, offrendo un'atmosfera calda e semplice al tempo stesso. Nel giardino si trovano inoltre una doccia esterna e un'ampia cantina. La proprietà viene venduta arredata e completa di macchinari. Vetulonia è un antico borgo della Toscana, dove storia, natura e cultura convivono armoniosamente, rendendola una destinazione ideale per chi ama immergersi nel passato e godere delle bellezze naturali di una delle zone più autentiche e suggestive d'Italia. Il centro del paese è un intreccio di stradine e piazzette, tipico dei borghi toscani, con edifici in pietra e scorci panoramici sulla valle e sulla costa maremmana. Tra le principali attrazioni, il Museo Civico Archeologico "Isidoro Falchi" espone ritrovamenti etruschi e romani di grande valore, come gioielli, armi e ceramiche, permettendo ai visitatori di immergersi nella storia e cultura dell'antica civiltà etrusca. Oltre al fascino storico, Vetulonia offre anche una posizione privilegiata trovandosi infatti a circa 15 minuti dalle rinomate spiagge di Castiglione della Pescaia e della costa tirrenica. Distanze: Mare - Castiglione della Pescaia: 17 km Golf Resort Il Pelagone: 21 km Imbarco per Isola d’Elba (Piombino): 54 km Monte Argentario e imbarco per Isola del Giglio: 76 km Grosseto: 23 km Roma Fiumicino aeroporto: 200 km Pisa aeroporto: 138 km Siena: 98 km

Cod.11558 Rif.Ag. 1182 - Elegante villa in pietra con vista panoramica – Bagno di Gavorrano (GR) - Filare A poca distanza dal centro abitato, immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida villa in pietra costruita nel 2003, situata su un dolce declivio con vista aperta fino al mare del Golfo di Follonica. La proprietà, realizzata con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli architettonici, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq catastali di superficie abitativa, oltre a 63 mq di locali accessori al piano seminterrato. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un luminoso soggiorno di oltre 30 mq, una cucina abitabile, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato di quasi 8 mq. Il piano è arricchito da due porticati coperti, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano primo la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso a due terrazze panoramiche, da cui si può godere una vista incantevole sulla campagna circostante fino al mare. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di 63 mq, un bagno e un comodo ripostiglio. La villa è circondata da un curato giardino di 2.500 mq, con spazi ombreggiati e alberature ornamentali, oltre a un terreno agricolo di circa 10.800 mq che comprende 100 olivi in produzione, alberi da frutto e seminativo. Caratteristiche tecniche e comfort: Infissi in legno con doppi vetri e portelloni in legno Zanzariere Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e possibilità di integrazione con camino Pannelli solari per la produzione di acqua calda Aria condizionata in diversi ambienti Accesso comodo tramite un breve tratto di strada sterrata Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e qualità costruttiva, a breve distanza dai servizi e a circa 20 minuti dalle spiagge della Costa Toscana.

Bellissimo agriturismo nel Parco dell’uccellina,tra la natura incontaminata in una delle aree più belle e protette della Toscana. Descrizione: La proprietà comprende diversi fabbricati; La casa padronale di circa 310mq suddivisa su tre livelli: il seminterrato di circa 90 mq ,il primo piano, di circa 100 mq,dove troviamo un bagno e due camere ideali per l'agriturismo. Il secondo piano, di circa 120 mq, che dispone di altri due bagni, offrendo spazi confortevoli e funzionali. Accanto alla casa padronale, c'è un edificio su due livelli di circa 200 mq ciascuno: al piano terra si trovano 10 camere doppie con bagno e accesso indipendente dall'esterno, perfette per ospiti, mentre al primo piano c'è un magazzino con due bagni e alcune camere per il personale. Un altro edificio ospita quattro grandi camere con bagno privato al primo piano, mentre al piano terra si trova un centro benessere completo di tre piscine idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia emozionale e un'area relax, ideali per offrire momenti di puro benessere ai tuoi ospiti. La proprietà è completata da un ristorante di circa 150 mq, capace di ospitare fino a 120 coperti, con una cucina professionale completamente attrezzata. Spazi esterni: La proprietà si estende su 10 ettari di terreno tra vigneti DOC, uliveti biologici e terreni dedicati al tartufo, combinando tradizione, sostenibilità e comfort di lusso. L’intera azienda è certificata biologica dal 1996, con impianti di energie rinnovabili come un impianto di pannelli fotovoltaici di 70kw ,caldaie a pellet, a testimonianza di un vero impegno per l’ambiente. Premi e riconoscimenti internazionali attestano la qualità e l’innovazione del progetto. Stato e finiture: I fabbricati sono tutti ristrutturati nel 2021 ad eccezione del casale padronale che necessita di qualche intervento. Potenzialità d’uso: puoi trasformare il ristorante in appartamenti con piscina privata, ampliare la produzione vinicola o creare un borgo esclusivo. La posizione strategica, tra colline e mare, e le infrastrutture moderne rendono questa struttura ideale per chi desidera investire in un settore in forte crescita come il turismo sostenibile. Location: La proprietà si trova all’interno del Parco dell'Uccellina all'Alberese, nel comune di Grosseto, un angolo di paradiso immerso nella natura selvaggia della Maremma Toscana. Questa area protetta si estende tra colline, pinete e spiagge incontaminate, offrendo paesaggi mozzafiato e un ambiente ideale per escursioni, birdwatching e attività all'aperto. La sua posizione strategica tra le colline dell'Uccellina e il mare rende questa zona perfetta per chi cerca tranquillità, natura e un contatto autentico con il territorio.

Nel cuore della Toscana più autentica, tra i paesaggi scolpiti dal tufo e gli antichi borghi di Sorano, Sovana e Pitigliano, questa residenza indipendente rappresenta una soluzione di rara qualità, dove architettura, privacy e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. Situata nel suggestivo borgo di San Quirico, a pochi minuti dall'area archeologica rupestre di Vitozza, la proprietà è stata edificata nel 2004 e successivamente oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di alto livello e finiture di design. La villa si sviluppa su tre livelli indipendenti per una superficie complessiva di circa 462 mq, oltre a terrazze panoramiche distribuite sui vari piani. La presenza di due accessi autonomi, affacciati su distinti vicoli del borgo, garantisce riservatezza e una notevole flessibilità di utilizzo, rendendola ideale sia come residenza privata sia come prestigiosa proprietà ricettiva. Gli spazi interni comprendono: 6 camere da letto; 5 bagni; 2 ampie zone living con sala da pranzo; 2 cucine completamente attrezzate; studio; grande cabina armadio; locali di servizio e lavanderia su ogni livello. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in noce americano, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, camino e stufa a pellet nelle aree giorno. La cucina principale, firmata Boffi, è completata da un frigorifero industriale. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti tecnologici e funzionali: impianto elettrico da 30 kW, videosorveglianza esterna, parabola satellitare e due cisterne di accumulo per complessivi 5.000 litri, che assicurano una significativa autonomia idrica. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il paesaggio toscano. La piscina riscaldata, protetta da eleganti siepi, si inserisce armoniosamente tra le terrazze. La terrazza superiore, rivestita in travertino di Saturnia, ospita una Jacuzzi a quattro posti e una sauna con vista aperta sulla campagna circostante, mentre l'area principale dedicata alla convivialità dispone di due barbecue. Elemento particolarmente raro per una proprietà situata all'interno di un borgo storico è la disponibilità di numerosi posti auto privati, parte dei quali collocati all'interno della corte esclusiva. La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana e dell'Alto Lazio: il Lago di Bolsena in circa 30 minuti, le Terme di Saturnia in poco più di mezz'ora, Capalbio in circa 55 minuti e il promontorio dell'Argentario in poco più di un'ora. Viterbo dista circa 50 minuti, mentre Roma e l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino sono raggiungibili in circa due ore. La vendita comprende l'intero arredamento interno ed esterno, offrendo una residenza completamente pronta per essere vissuta o immediatamente destinata a un utilizzo di rappresentanza o ricettivo. Visite esclusivamente su appuntamento.

Rif 168 V Strada dei Poggi Orbetello
 
Nelle immediate vicinanze di Orbetello, vi propongo in vendita un casale su due livelli per un totale di 260 mq con circa 7000 mq di giardino tutto recintato dove si trova un uliveto con piante secolari.
L’immobile e’ suddiviso in due unità abitative per un totale di 14 vani e un magazzino.
A piano terra troviamo ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e doppi servizi, altro soggiorno con camino, stanza ricreativa per fare sport e relax. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove si trova l’altro appartamento ristrutturato con cucina abitabile, piccolo soggiorno, camera matrimoniale con affaccio su balcone, cameretta e bagno. Sullo stesso piano si trova un’ampia camera matrimoniale , una cameretta e bagno facenti parte dell’appartamento al piano terra tutti si affacciano su un bel balcone che gira su due lati del casale. Sempre dalla scala interna si accede ad un bellissimo terrazzo dove si gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sulla laguna di Orbetello fino al Monte Argentario e Porto Santo Stefano.
Nel seminterrato si trova un piccolo magazzino. Riscaldamento con caldaia a GPL con bombolone interrato. E’ presente un pozzo per irrigazione esterna ed impianto di fognatura con fitodepurazione
Il casale si presenta in buone condizioni.

Richiesta 600.000 leggermente trattabili 

CASOTTO DI VENEZIA- MARINA DI GROSSETO Una Proprietà Immobiliare di quasi 400 mq mq oltre a terrazzi corti e giardino; con Potenziale Illimitato a pochi passi dal Mare Se sognate di avere una struttura che unisca il comfort di una casa residenziale o le opportunità commerciali di un B&B o ristorante e bar, non potete perdere questa occasione unica! Posizione Strategica: A soli 7 km da Grosseto A 3 km dallo splendido mare di Marina di Grosseto A 12 km da Castiglione della Pescaia A 7 km dal Mare di Principina a Mare Potenzialità Commerciali: B&B di Successo: Con la sua posizione vicino al mare e alle principali attrazioni turistiche, potrebbe diventare una destinazione ideale per turisti e viaggiatori. Ristorante di Charme: Grazie allo spazio e alla bellezza della struttura, potrete offrire un'esperienza gastronomica unica ai vostri ospiti, grazie anche al parco circostante dove è possibile installare un parco giochi per bambini o una piscina. Appartamenti per Affitto: Ideale sia per affitti a breve che a lungo termine, garantendo un flusso costante di reddito. Bar o Ristorante: Con la sua posizione strategica e l'ampio spazio, può diventare un punto di riferimento per la zona. Caratteristiche Esclusive: Parco di Notevole Dimensione: Un'oasi di tranquillità e relax, perfetto per momenti di pausa dopo una giornata al mare. Pista Ciclabile Prospiciente: Un valore aggiunto per gli amanti dello sport e della natura, per passeggiate a piedi o in bici. Laghetti per la Pesca: Un dettaglio che aggiunge fascino e opportunità di svago per grandi e piccoli e appassionati di gare di pesca. Vicino a un Maneggio: Per gli amanti dei cavalli, la vicinanza a un maneggio offre possibilità di avventura e relax. Dettagli della Proprietà: SP delle Collacchie: Edificio con destinazione plurima, ideale per un mix di attività commerciali e residenziali. Superficie Catastale: Comprende dieci subalterni, tra cui un'unità residenziale, due unità commerciali, un locale di deposito e due aree urbane. Aree Urbane e Verde Agricola: Due aree urbane di 14 mq e un'area verde agricola di 1770,00 mq, adiacente alla pista ciclabile Grosseto-Marina. Prezzo Riservato: Solo su richiesta scritta da parte di interessati referenziati. Professionale e Emozionale: Immaginatevi di svegliarvi in un parco verde, nella meravigliosa Maremma Grossetana, con un clima mite e un porto a pochi chilometri di distanza. Qui tra alberi secolari e l'aria fresca del mare raggiungibile a piedi o in bici, questa proprietà promette un lifestyle unico e affascinante. Non è solo un investimento, ma la realizzazione di un sogno. Sia che desideriate avviare un B&B di successo o godere di una casa da sogno, qui troverete il perfetto equilibrio tra residenzialità e potenziale commerciale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!

Prestigioso Agriturismo Panoramico a Manciano, a pochi minuti dalle Terme di Saturnia Descrizione La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie interna generosa e ottimamente distribuita, circondata da 5,5 ettari di terreno privato e servita da strada privata. Al piano terra parzialmente seminterrato per accompagnare i naturali declivi del terreno, troviamo l'ingresso con ampia zona soggiorno e reception. Completa il piano la zona riservata all'ospitalità comprendente oltre alla SPA con sauna e ampia zona relax, gli spogliatoi, sia per uomini che per donne, con i relativi servizi. Due camere da letto e un bagno completano il piano, insieme ai locali tecnici con centrale termica e al ripostiglio. Al piano terra, circondato da un bellissimo portico, troviamo 6 suite indipendenti, ciascuna composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Le camere godono di spazio esterno coperto per godere di privacy e tranquillità Sempre tramite comoda scala interna, arriviamo al piano primo, dove troviamo 4 suite indipendenti, sempre con soggiorno, angolo cottura e bagno. Tutte le suite hanno l'accesso alla terrazza panoramica privata, con vista spettacolare. Spazi esterni Il giardino circostante la proprietà consente di immergersi nella natura con la possibilità di realizzare una piscina con la sua area solarium. La vista è mozzafiato sulla campagna toscana, mentre il terreno di pertinenza consente, nei suoi oltre 5 ettari, è ideale per coltivazioni, orto biologico o allevamento di animali. Potenzialità d'uso La proprietà si presta a numerosi utilizzi, tra i quali agriturismo di fascia alta, boutique hotel con spa, country resort con attività olistiche, centro per ritiri yoga e benessere, oltre a residenza privata di lusso. La versatilità degli ambienti, unita alla bellezza e alla riservatezza del contesto, rende questa proprietà una vera opportunità d’investimento, pronta all’uso, con possibilità di ulteriore personalizzazione. Una soluzione perfetta per chi desidera investire in un’attività turistico-ricettiva in una delle zone più apprezzate della Toscana, oppure per chi sogna una dimora esclusiva nel verde, senza rinunciare a comfort e privacy. Location Posizione strategica: a pochi minuti da Manciano e Saturnia, con facile accesso a centri termali, borghi medievali e spiagge dell’Argentario.

Ci sono alcuni borghi in Toscana che. non ti aspetti per il loro grande fascino. e, uno di questi è Pitigliano. L'impressione che dà Pitigliano, disteso sulla rupe tufacea a forma di mezzaluna, isolata dall'erosione millenaria di tre fiumi che le scorrono intorno e difesa da fortificazioni cinquecentesche, è quella di una fortezza ingentilita dal tocco del Rinascimento. Tre vie parallele si inoltrano nell'abitato, intersecate da vicoli pittoreschi contraddistinti da scalinate, loggette, e decorazioni cinquecentesche. Portali e finestre delle case antiche sono spesso ornati di decorazioni in bugnato rustico. proprio nel corso, vendiamo un' appartamento su due piani, ben ristrutturato con uno splendido terrazzo così composto: al piano secondo troviamo un salone ben luminoso attualmente adibito a studio di pittura, e ingresso che conduce ad una camera da letto con soppalco e bagno; al piano superiore troviamo ampio angolo cottura con soggiorno, due camere, bagno e ampio terrazzo panoramico di circa 40mq. termoautonomo. aria condizionata.

Immerso in un parco privato di sette ettari, nell’incontaminata Maremma Toscana, tra il promontorio di Monte Argentario e la spiaggia della Feniglia, si trova un antico casale spagnolo del 1600, accuratamente restaurato e in armonia con l’ambiente circostante. Qui sono stati ricavati appartamenti accoglienti. VENDESI PENULTIMA UNITA': Appartamento 'PITOSFORO' , posto al piano secondo di 82 mq e così composto: soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali mansardate e 2 bagni. Completa la proprietà 185 mt di giardino privato. Aria condizionata caldo /freddo. Opportunamente restaurato mantenendo il sapore originale e i comfort moderni. Ampio parcheggio condominiale (max 2 auto per appartamento). Giardiniere fisso tutto l'anno che cura il parco. Condominio appena costituito, pertanto le spese condominiali sono in fase di definizione. La vendita è sottoposta a prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali. PREZZO NON TRATTABILE.

MONTE ARGENTARIO, PORTO SANTO STEFANO, VENDESI sulla Strada del Sole, in posizione dominante e panoramica, villa di circa 250 mq divisa in 2 unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente e spazi esterni. Da una scalinata ( circa 80 gradini) si accede al 1° appartamento posto al piano terra di 130 mq oltre soffitta di 40 mq circa, così diviso: ingresso, cucina ampia abitabile con ripostiglio, 3 camere, 1 studio, 2 bagni, soggiorno con splendida terrazza vista mare; da una scala interna al salone si accede alla soffitta mansardata, divisa in 3 vani, con ulteriore terrazzina vista mare. La soffitta gode anche di accesso indipendente tramite scala esterna. Il secondo appartamento, posto al piano inferiore, di circa 100 mq è così diviso: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazza e giardino di circa 150 mt. Termo autonomo a metano (appartamento inferiore). L' intera villa necessita di riammodernamento e ristrutturazione. APE (piano terra + soffitta) : ' G' APE (piano s1): 'F'.

Cod.11121 Rif.Ag. R265 - Nell’antico borgo di Caldana, Villetta a schiera di nuova costruzione di 105 mq con ingresso singolo e posta su due livelli. Al piano terra zona living con soggiorno e angolo cottura, terrazzo e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore zona notte con tre camere di cui una matrimoniale e altro bagno finestrato anch’esso con doccia. Al piano terra terrazzo di 17 mq nella parte anteriore e giardino di 25 mq nella parte posteriore. Al piano terra, 2 posti auto di cui uno coperto. L'immobile viene venduto semi-arredato, impianti singoli, riscaldamento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

IMMOBILE - Il complesso Colle Il Diaccino rappresenta una eccellente espressione di tutto quello che si intende per Toscano (Pietra, paesaggio, collina,cipressi, olivi), combinando l'autenticità di un casale rurale con le comodità moderne, ideale per chi cerca un'esperienza di soggiorno distensiva immersa nella natura. Situato su una collinetta pittoresca, con un panorama a 360° e circondato da un giardino, quasi un piccolo parco, progettato con raffinatezza e ben curato, Colle Il Diaccino è composto da un casale con 5 appartamenti indipendenti e una casa in pietra a parte. La struttura si presta sia a essere mantenuta nella sua attuale configurazione con diversi appartamenti per ospiti, sia a essere utilizzata come podere di grande stile per una famiglia e i suoi amici. Al piano inferiore del casale due appartamenti godono di un accesso esterno indipendente ed un ampio giardino. Il terzo appartamento, col suo ampio spazio abitativo, si apre su un porticato con adiacente giardinetto ombreggiato da un vecchio olivo. Al piano superiore gli altri due appartamenti dispongono all’interno di uno straordinario volume luminoso (altezza fino a 4,50m) e si aprono su belle terrazze panoramiche. Questi spazi esterni sono perfetti per godere delle viste mozzafiato delle colline circostanti. La casa a parte, ancora più raffinata nel design e elaborata in ogni dettaglio, è molto luminosa e circondata tutt’intorno da porticato, terrazze, un grande giardino privato e un piccolo oliveto con una vista splendida in un ambiente di assoluta privacy. Ogni appartamento è dotato di tutto il necessario per un soggiorno piacevole e rilassante, includendo cucine moderne, bagni eleganti e spazi abitativi confortevoli. Gli spazi esterni di ciascun appartamento variano tra giardini privati rigogliosi e terrazze esclusive, tutti progettati per offrire una completa immersione nel paesaggio rurale senza sacrificare il comfort. Il punto focale di Colle Il Diaccino è la sua splendida piscina, situata in modo da aprirsi sul paesaggio circostante. La piscina è il luogo ideale per rilassarsi, nuotare o semplicemente godersi il sole italiano mentre si è circondati da una vista impareggiabile delle colline e del cielo aperto. Per qualche attività sportiva il colle offre anche un campo sportivo per grandi e piccoli. Questa struttura è ideale per fuggire dal trambusto della vita cittadina , offrendo un perfetto equilibrio tra isolamento naturale e accesso alle comodità moderne. Colle Il Diaccino promette una esperienza di soggiorno memorabile, dove la bellezza della natura si fonde armoniosamente con l'eleganza rurale. POSIZIONE - "Colle Il Diaccino" non è solo un'oasi di tranquillità ma anche sorprendentemente accessibile. Situato a pochi KM dal mare, offre facile accesso alle spiagge locali, rendendo possibile combinare la quiete della campagna con il divertimento della vita sulla spiaggia. Inoltre, la proprietà è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, permettendo agli ospiti di esplorare le attrazioni locali senza difficoltà. La proprietà si trova nella campagna del comune di Gavorrano, ai confini con i comuni di Massa Marittima, Castiglione della Pescaia e Scarlino (col suo porto). Gavorrano è un tranquillo borgo dell’alta Maremma grossetana, circondato da ettari di macchia mediterranea, castagneti, oliveti e siti archeologici etruschi. Da qualche anno, grandi vigneti arricchiscono il paesaggio e forniscono vini eccellenti nelle loro famose tenute (Strada del Vino Montereggio di Massa Marittima). Dalla proprietà si raggiungono in 10 minuti Bagno di Gavorrano, in 20 minuti Follonica e Castiglione della Pescaia, dove si trovano tutti i servizi utili ed essenziali. Inoltre, nelle vicinanze ci sono diversi borghi medievali che impreziosiscono la zona. Il capoluogo di provincia, Grosseto, si trova ad appena 20 km. Per gli appassionati del golf: in vicinanza del Podere Il Diaccino si trovano diversi campi da golf. Distanze indicative: Castiglione della Pescaia: 21km Follonica: 20km, Bagno Gavorrano 12 Km, Massa Marittima: 22km, Golf Punta Ala 20 Km Golfclub Argentario 55 Km, Golfclub Toscana Il Pelagone 12km

Cod.01364 Rif.Ag. M1924 - LUX - Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline e profumi di ulivi, sorge un agriturismo incantevole che abbraccia la tradizione e il lusso. Proponiamo un BELLISSIMO CASALE CON PISCINA E ULIVETO dove la pace della campagna si intreccia con la bellezza di una vista mozzafiato su Magliano in Toscana. Questo magnifico complesso di 1100 mq comprende DUE VILLE eleganti, con un totale di 15 stanze e 5 bagni. Ogni dettaglio è curato con amore: dalle travi a vista della villa padronale in pietra, alla piscina panoramica che si affaccia sui 34 ettari di terreno coltivato a uliveto, vigneto e bosco. Un giardino curato e terrazzi panoramici invitano a momenti di puro relax. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita autentico, dove ogni giornata è un inno alla bellezza della natura. Immagina di iniziare la giornata con una colazione sul terrazzo, circondato dal canto degli uccelli, o di trascorrere serate estive a bordo piscina, con la vista del tramonto che colora il cielo. Questa proprietà è un gioiello raro, un rifugio di pace e lusso che offre un'opportunità unica per chi cerca un equilibrio perfetto tra tradizione e modernità nel cuore della Toscana. ADATTA SIA PER ABITAZIONE CHE ATTIVITA' RICETTIVA. CE "G" RIFERIMENTO: M1924 - LUX Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 – 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

Entrare nel centro storico di Pitigliano significa ammirare le stradine secondarie e i vicoli, fermarsi ad ammirare la vallata sottostante presso le numerose terrazze panoramiche e belvedere, e godersi il borgo, le case tipiche toscane, i fiori alle finestre e i magnifici scorci. Fatto questo, si possono poi visitare i monumenti e i principali punti di riferimento di Pitigliano. Pitigliano porta dentro di sè una serie di testimonianze di un’importante comunità ebraica che visse qui a partire dal 1600 fino all’unità d’Italia, e il passato ebraico è rimasto, tanto che è affettuosamente soprannominata “la piccola Gerusalemme“. L’antico ghetto è una delle zone del centro storico più interessanti da visitare, con le sue strette stradine e i bellissimi edifici che vi si affacciano. ed è proprio nel centro storico che vendiamo un piccolo appartamento posto al piano secondo, con ingresso indipendente, formato da cucinotto, soggiorno con camino, camera e bagno. Nello stesso vicolo dispone di una cantina tipica, scavata nel tufo.

Meravigliosa residenza da sogno in prossimità della Marina di Scarlino e a pochi passi dal parco naturale delle Bandite di 6000 in un paesaggio straordinario, con all’interno alcune tra le più belle spiagge d’Italia, come ad esempio Cala Violina. Una residenza da sogno da cui vivere il mare con ogni senso, ammirandolo, respirandolo e immergendosi nella sua infinita pace. Ogni particolare delle abitazioni è pensato per esaltare questo connubio tra l’uomo e mare. Descrizione Il complesso vanta di una infrastruttura caratterizzata da appartamenti al piano terra con giardino privato e appartamenti al primo piano con meravigliose terrazze panoramiche, che regalano viste uniche su Elba e Corsica. Gli appartamenti hanno una superficie tra 104 e 160mq e possono avere da 1 a 3 camere da letto, essendo in fase di costruzione sussiste la possibilità delle modifiche e completa personalizzazione, sia al livello strutturale, sia di finiture che sono proposti dal costruttore ed inclusi nel prezzo finale. Un vero plus – possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo o anche un posto barca. Per maggiori informazioni su ogni singola unità e condizioni rivolgersi in agenzia. Stato e Finiture Tutti gli appartamenti sono di nuova costruzione , con impianti in domotica e ad alta efficienza energetica. Possibilità di scelta delle rifiniture per alcuni appartamenti. Spazi esterni Gli appartamenti al piano terra godono di un ampio giardino privato che varia dai 100mq ai 200mq che circonda l’appartamento.Vivere in questo eccezionale complesso significa inoltre avere accesso diretto al porto, alla galleria commerciale, a un beach club, a un pool club e approfittare quotidianamente della vibrante atmosfera del Resort e di tutti i servizi che questa location offre, tra cui una vasta scelta di bar e ristoranti, servizio concierge. Potenzialità D’uso Gli appartamenti sono perfetti per chi cerca una casa per le vacanze sul mare dotata di ogni comfort. I Proprietari potranno aderire al Rental Program, una soluzione che prevede la possibilità di far gestire ed affittare direttamente dal Resort la residenza nei periodi di non utilizzo. Location L’Isola d’Elba è a sole 16 miglia nautiche mentre la Corsica e la Sardegna rispettivamente a 60 nm e 120 nm. A pochi minuti in auto verso lo straordinario entroterra toscano si possono raggiungere Massa Marittima, Suvereto e Bolgheri solo per citare alcune delle destinazioni vicine, globalmente riconosciute per le proprie case vinicole e non solo. La vicinanza di tre aeroporti internazionali, Pisa (un’ora e quindici minuti), Firenze e Roma, rende agevole la connessione per raggiungere la residenza. Un aeroporto per jet privati è disponibile a 30 minuti e un avio superficie per l’atterraggio in elicottero a 6 minuti in auto dalla proprietà.

Meravigliosa residenza da sogno in prossimità della Marina di Scarlino e a pochi passi dal parco naturale delle Bandite di 6000 in un paesaggio straordinario, con all’interno alcune tra le più belle spiagge d’Italia, come ad esempio Cala Violina. Una residenza da sogno da cui vivere il mare con ogni senso, ammirandolo, respirandolo e immergendosi nella sua infinita pace. Ogni particolare delle abitazioni è pensato per esaltare questo connubio tra l’uomo e mare. Descrizione Il complesso vanta di una infrastruttura caratterizzata da appartamenti al piano terra con giardino privato e appartamenti al primo piano con meravigliose terrazze panoramiche, che regalano viste uniche su Elba e Corsica. Gli appartamenti hanno una superficie tra 104 e 160mq e possono avere da 1 a 3 camere da letto, essendo in fase di costruzione sussiste la possibilità delle modifiche e completa personalizzazione, sia al livello strutturale, sia di finiture che sono proposti dal costruttore ed inclusi nel prezzo finale. Un vero plus – possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo o anche un posto barca. Per maggiori informazioni su ogni singola unità e condizioni rivolgersi in agenzia. Stato e Finiture Tutti gli appartamenti sono di nuova costruzione , con impianti in domotica e ad alta efficienza energetica. Possibilità di scelta delle rifiniture per alcuni appartamenti. Spazi esterni Gli appartamenti al piano terra godono di un ampio giardino privato che varia dai 100mq ai 200mq che circonda l’appartamento.Vivere in questo eccezionale complesso significa inoltre avere accesso diretto al porto, alla galleria commerciale, a un beach club, a un pool club e approfittare quotidianamente della vibrante atmosfera del Resort e di tutti i servizi che questa location offre, tra cui una vasta scelta di bar e ristoranti, servizio concierge. Potenzialità D’uso Gli appartamenti sono perfetti per chi cerca una casa per le vacanze sul mare dotata di ogni comfort. I Proprietari potranno aderire al Rental Program, una soluzione che prevede la possibilità di far gestire ed affittare direttamente dal Resort la residenza nei periodi di non utilizzo. Location L’Isola d’Elba è a sole 16 miglia nautiche mentre la Corsica e la Sardegna rispettivamente a 60 nm e 120 nm. A pochi minuti in auto verso lo straordinario entroterra toscano si possono raggiungere Massa Marittima, Suvereto e Bolgheri solo per citare alcune delle destinazioni vicine, globalmente riconosciute per le proprie case vinicole e non solo. La vicinanza di tre aeroporti internazionali, Pisa (un’ora e quindici minuti), Firenze e Roma, rende agevole la connessione per raggiungere la residenza. Un aeroporto per jet privati è disponibile a 30 minuti e un avio superficie per l’atterraggio in elicottero a 6 minuti in auto dalla proprietà.