Case con terrazzo in vendita in provincia di Genova Pag. 45

Arvigo Superiore, precisamente in Via Raffaello Sanzio, proponiamo in vendita casa semindipendente su due livelli con terrazzo e giardino. Attualmente l'appartamento è così composto: al primo piano troviamo cucina, bagno di servizio e salotto con uscita sul terrazzo. Tramite scala interna raggiungiamo il secondo livello dove abbiamo le due camere da letto entrambe con ampi soppalchi da adibire a ripostiglio ed il bagno. Gli infissi interni sono in pvc con doppi vetri mentre esternamente sono presenti persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet che alimenta i caloriferi ed è presente impianto di condizionamento caldo/freddo. Completano la proprietà una cantina di 16 mq con acqua e luce, un ripostiglio adatto allo stoccaggio del pellet ed un giardino di ottime dimensioni con zona barbecue e forno. Grazie alla sua posizione l'immobile gode di ottima luminosità e tranquillità risultando una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza allontanarsi troppo dalla città.

RAPALLO - CASA BIFAMILIARE - A pochi minuti dal centro in primissima collina casa bifamiliare in pietra da ristrutturare di circa 210 mq libera da terra a tetto e su tre lati raggiungibile attraverso strada privata carrabile. L'immobile si sviluppa su tre livelli: nella prima unità immobiliare, distribuita al piano terra e primo, si trovano tre locali oltre a cucina e due bagni, un terrazzo al livello del primo piano di circa 20 mq e una piccola baracca fatiscente nella corte ; la seconda unità si sviluppa tra il primo e il secondo piano dove si trovano tre locali oltre a cucina, bagno e ripostiglio ed al piano terra un magazzino di circa 13 mq. Terreno di circa 1.400 mq coltivato ad orto e alberi da frutto. Già fornita di acqua, luce e gas metano. Completano la proprietà due posti auto sulla strada privata. Ottima esposizione e vista aperta nel verde. Rif. 22738 € 175.000

Appartamento in vendita a Genova Molassana, di 112 mq, composto da 4 vani, con due camere e doppi servizi. Situato al quarto piano, offre una terrazza e un balcone. Classe energetica A4, riscaldamento centralizzato e impianto fotovoltaico. Vicino a supermercato, biblioteca e parco urbano. Include cantina e posto auto coperto.

Appartamento in vendita a Genova Molassana, di 117 mq, situato al piano undicesimo con ascensore. Composto da 4 vani, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi. Classe energetica A4, riscaldamento centralizzato e impianto fotovoltaico. Inclusi cantina e posto auto coperto. Vicino a parco urbano, supermercato e biblioteca.

Rapallo - Nei pressi della frazione di San Maurizio nei Monti, a otto chilometri di distanza dal centro di Rapallo, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, su due livelli, con accesso carrabile e vista mare su Portofino. L'immobile è composto da due abitazioni distinte, entrambe con accesso indipendente, da un giardino al livello, da 2 box e da 2 magazzini carrabili. Il primo appartamento, situato al piano terreno, comprende un ingresso in corridoio, un soggiorno, la cucina abitabile, un bagno, due camere da letto ed uno studio. Subito usciti dall'abitazione abbiamo il giardino di 300 mq, tutto in unico livello e con vista mare da ogni punto. L'appartamento al piano superiore ha accesso indipendente dalla via ed è composto da un ingresso, un soggiorno con balcone affacciato verso mare, una cucina abitabile, 2 camere da letto e due bagni. Ogni unità abitativa ha, quale pertinenza, un box ed un magazzino carrabile, entrambi capaci di ospitare una vettura di medio-piccole dimensioni. L'esposizione è ottima, esponendo su tutti e quattro i lati con affaccio principale verso sud e verso Portofino. Completa la proprietà un terreno vicino all'abitazione. L'immobile, essendo interamente da ristrutturare, si presta sia per il mantenimento dell'attuale divisione in due appartamenti semi indipendenti, ottimo sia per famiglie numerose che per due famiglie, sia per una struttura ricettiva, suddividendo gli spazi in comode camere con vista mare ed attrezzando lo spazio esterno con piscina, solarium ed area verde. La zona è tranquilla, soleggiata ed a 15 minuti di macchina dal centro storico di Rapallo, il che la rende ideale sia per prima casa che per casa vacanza senza i rumori della città. Il riscaldamento è autonomo, con impianti separati per le due abitazioni.

In primissima collina, a 700 metri dalle splendide spiagge e dal centro , villa plurifamiliare di mq 450. La proprietà è così composta : Piano terra : appartamento con ingresso indipendente, ampio soggiorno con cucina a vista, camera letto, bagno, ripostiglio, locale hobby / lavanderia di mq 25 oltre porticato di mq 25 e ampie aree esterne piastrellate. Al piano terra è presente un locale box di mq 25, con 2 posti auto e area di manovra a servizio della villa. Piano Primo : appartamento di mq 115, composto da ingresso alla genovese, salone doppio di mq 35, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 1 cantina al piano S1, oltre una splendida terrazza abitabile di mq 35 con vista mare. Piano secondo : appartamento di mq 115, composto da ingresso alla genovese, salone doppio di mq 35, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazza, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, terrazza al piano di 35 mq con vista panoramica Sestri Levante - Portofino. L'unità è dotata di un'esclusivo lastrico solare di mq 120 con veranda di 25 mq attrezzata; strepitosa vista mare da tutte le angolazioni. Le unità sono dotate di riscaldamento autonomo, servite da ascensore al piano, ottima luminosità con esposizione Sud - Ovest, zero spese condominiali. Unica nel suo genere per un mix di caratteristiche difficile da trovare in un unico immobile : - ampi spazi esterni ed interni; - meravigliosa vista mare Sestri Levante - Portofino; - vicinanza mare e centro , facilmente raggiungibili a piedi; - ideale per uso privato e/o ricettivo Prenota la visita, il nostro team ti accompagnerà dal primo sopralluogo , allo studio delle personalizzazioni interne ed esterne , sino al post - vendita.

San Michele di Pagana, il privilegio di vivere in una baia Vendesi tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, nella cornice luminosa della baia di San Michele di Pagana, un appartamento perfettamente ristrutturato con elementi di pregio che vive il mare con discrezione ed eleganza. A pochi passi dalle spiagge e dal cuore del borgo, in una palazzina genovese con ascensore e parcheggi dedicati, immersa nel verde e nella quiete di una strada privata. Al terzo piano, 85 mq luminosi e perfetti accolgono due camere da letto -- una con balcone affacciato sul silenzio della collina -- doppi servizi, una cucina abitabile con balconcino e un bel soggiorno che si apre verso una terrazza loggiata vivibile: uno spazio dove il tempo rallenta e lo sguardo si perde in una vista delicata, tipica di una delle zone più ricercate del Tigullio. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e una soffitta adibita a ripostiglio, piccoli dettagli che rendono la vita quotidiana ancora più comoda.. Scheda a carattere informativo Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso. Per meglio servirVi, tutte le visite ai nostri immobili si effettuano su appuntamento. Per altre opportunità contattateci: tel. +39 0185 60337 e-mail: agenzia@abitaimmobiliaresas.it A richiesta, disponiamo di altre diverse soluzioni con altre metrature che non sono pubblicate. Se tra le nostre offerte non è presente ciò che state cercando, noi possiamo trovarlo per voi in base alle vostre esigenze. La nostra esperienza e le nostre migliori proposte vi attendono ogni giorno all'interno del Porto Turistico Internazionale Carlo Riva di Rapallo. Tel +39 0185 60337 Lo Staff Abita Immobiliare: Tutti professionisti abilitati e iscritti, competenza, dedizione e il giusto coraggio di assumersi dei rischi per durare nel tempo e mantenere intatta la reputazione più che trentennale. Come valore aggiunto accanto alla nostra intermediazione immobiliare offriamo consulenze con la collaborazione di professionisti, nel campo tecnico, legale, fiscale e notarile e interpreti madre lingua per clientela straniera.

MONTOGGIO - Loc Casa': Proponiamo Casa INDIPENDENTE con giardino terrazzo e cantina. La casa si trova nel piccolo borgo di loc. Casa esposta al sole tutto il giorno, tra il verde e la tranquillità a pochi minuti dal centro del paese. Si ha accesso nel grazioso giardino piastrellato, dove è possibile mettere l'auto, l'ingresso dell'abitazione è nella zona giorno open-space con cucina a vista e stufa a legna, al piano troviamo anche una camera utile e il bagno dotato di finestra e vasca. Al piano superiore si trovano due camere mansardate con vista panoramica Infine al piano terra si trova una cantina dotata di luce e acqua accesibile tramite il giardino sul retro. il giardino è di circa 100 mq e circa 350mq di terreno boschivo non distante da mezzi e servizi, per ritrovarsi in un oasi di pace e godere del silenzio della natura. Inoltre Montoggio fa parte del Parco Antola. Per informazioni contattare 010 9675217 o presso il nostro ufficio in via Mandelli 56, Casella.

Leivi, san lorenzo All'interno di un piccolo complesso residenziale di recente costruzione, In posizione dominante , immerso nella natura e in un contesto tranquillo e silenzioso A soli 10 minuti da Chiavari e dal mare Monolocale di 64mq al piano terra con ampio terrazzo e spettacolare vista sul panorama collinare circostante Internamente si presenta in buono stato Ingresso indipendente Soggiorno con cucina a vista, zona notte, grande bagno e disimpegno Completa l'immobile una grande terrazza al piano, spazio all'aperto ideale per condividere pranzi e cene all'aperto e per un totale relax ammirando la natura che ci circonda La vista è davvero apertissima su tutta la vallata circostante e ci regala colori ed emozioni sempre diversi a seconda della stagione Serramenti in pvc con doppio vetro Porta Blindata Comodo posto auto privato scoperto in area condominiale delimitata da cancello elettrico Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Richiesta 'Chiavi in mano' Euro 134.000

TORRIGLIA-Loc. Marzano: in piccolo borgo con vista panoramica e ottima esposizione alla luce solare, non distante dal centro di Torriglia, proponiamo: casa SEMINDIPENDENTE da riordinare, libera su 3 lati con due alloggi e doppio TERRAZZO; L'immobile, disposto su tre livelli, ha doppio ingresso, uno al piano terra dove si entra in ampio corridoio che conduce alla cucina abitabile e al bagno cieco con doccia e alla scala interna, al piano superiore troviamo due camere utili e sala da pranzo dove cè il secondo accesso tramite terrazzo privato. Al secondo e ultimo piano tramite scala interna si accede al bilocale completo di cucinino con balcone, camera da letto, bagno dotato di vasca e finestra e sala con accesso al secondo terrazzo. Riscaldamento assente, presente la canna fumaria per stufa a legna. SENZA SPESE CONDOMINIALI Maggiori informazioni presso il nostro ufficio 0109675217

Elegante appartamento a Piazza Sopranis in vendita, di 100 mq, recentemente ristrutturato, con ampio terrazzo di 67 mq. Composto da soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere e bagno. Classe energetica B. Nelle vicinanze, supermercato Basko e scuole. Contattaci per una visita!

San Michele di Pagana - A due passi dal mare Ad una manciata di minuti a piedi dalle splendide spiagge dell'affascinante borgo di San Michele di Pagana, villa indipendente di 430 mq circa oltre a terrazze e giardino per un totale di 1.000 mq circa. Una grande cancellata regolamenta l'accesso alla villa e un comodo vialetto privato porta all'ampia area parcheggio antistante la casa, il giardino circonda l'intera proprietà e nonostante la comoda posizione, l'esterno gode di una buona privacy e di un'ottima vivibilità. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e attualmente risulta suddiviso in tre unità indipendenti. La casa si presenta in eccellenti condizioni esterne grazie ai recenti lavori che hanno coinvolto l'intera facciata e il tetto, l'interno necessita di diversi lavori di personalizzazione e del rifacimento dei servizi. In tutto l'immobile sono stati installati nuovi infissi con doppi vetri, nuovi cassettoni e nuove tapparelle. L'immobile gode di un'ottima esposizione che lo rende luminoso e soleggiato. Piacevole vista aperta sulla zona circostante con scorcio mare. Riferimento A 610 Euro 2.800.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

MIGNANEGO - Località Vittoria Siamo sulla strada che conduce dal Passo Dei Giovi al Santuario N.S. Della Vittoria e più precisamente in Sentiero Bainsizza immersi nel verde dei prati e dei boschi con vista aperta a Sud sulla vallata sottostante. La struttura è totalmente indipendente, libera su quattro lati, disposta su due livelli abitativi principali, e dotata di accesso carrabile. Di ampia metratura interna, circa 100 mq per piano, l' immobile si presenta attualmente allo stato grezzo con la possibilità di rifinire e ridistribuire gli spazi interni a proprio piacimento ed a seconda delle proprie esigenze. Lo stesso può essere disposto sia come mono sia come bi-familiare. Circondato da circa 4500 mq di terreno, la maggior parte prevalentemente pianeggiante, il complesso risulta ideale come luogo per attività quali fattoria, allevamento animali da cortile e/o allevamento cani, oppure come azienda agricola o Bed & Breakfast. N.B. Nel prezzo di acquisto sono già compresi una serie di materiali utili alla ristrutturazione quali travi - tegole - isotek - disperdente più fossa biologica, il tutto da installare con propria manodopera

PASSO DEI GIOVI - Via XXV Aprile Sulle alture di Mignanego in località Passo dei Giovi ed a soli due km da Busalla, proponiamo ampio appartamento in piccolo contesto ordinato dotato di terrazzino vivibile di proprietà. L' immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di tre piani complessivi e senza spese di amministrazione alcuna. Un piccolo ingresso con annesso corridoio ci conduce ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo una stanza ad uso studio, molto luminosa, in quanto dotato di doppia finestratura ed adiacente ad esso la camera da letto matrimoniale. Dall'altro lato troviamo una camera da letto singola e la zona giorno. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno. Dalla zona giorno inoltre, è possibile accedere all'esterno ed al terrazzo vivibile di proprietà. Una parte di esso può essere sfruttata come piccolo giardino oppure orto. Adiacente alla cucina ed alla cameretta, un piccolo disimpegno dà accesso al bagno dotato di finestra e piatto doccia. L'immobile gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno, in quanto ottimamente esposto. Internamente sono necessari alcuni lavori di ripristino ma con la possibilità di ridistribuzione degli spazi interni secondo le esigenze. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano.

CAVI BORGO - VIA MILITE IGNOTO: Nel contesto storico e marinaro di Cavi Borgo, in piccola palazzina, proponiamo in vendita appartamento con vista panoramica, posto all'ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. Internamente si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, un luminoso soggiorno che affaccia sull'ampia balconata angolare che offre un'esposizione a sud-est con scorcio mare. La parte notte è caratterizzata da due camere da letto matrimoniali, uno studio, un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto antistante la palazzina e l'uso esclusivo di una porzione del lastrico solare di copertura. Il riscaldamento è autonomo. La soluzione è ideale per chi cerca una prima casa data la metratura, per investimento o come punto di appoggio alle spiagge che distano circa 200 metri dalla palazzina.

PASSO DEI GIOVI - Via XXV Aprile Sulle alture di Mignanego in località Passo dei Giovi ed a soli due km da Busalla, proponiamo appartamento di 6 vani in piccolo contesto ordinato dotato di terrazzino vivibile di proprietà. L' immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di tre piani complessivi e senza spese di amministrazione alcuna. Un piccolo ingresso con annesso disimpegno ci conduce ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo un grande soggiorno molto luminoso, in quanto dotato di doppia finestratura ed adiacente ad esso una delle due camere da letto. Dall'altro lato troviamo una camera da letto doppia e la zona giorno composta da una cucina abitabile; dalla stessa, è possibile accedere all'esterno ed al terrazzo vivibile di proprietà ove è anche ubicato un piccolo magazzino/deposito attrezzi. Una parte di esso può essere sfruttata come piccolo giardino oppure orto. Il bagno, di discrete dimensioni è dotato di finestra e box doccia Tutti gli infissi sono in alluminio doppio vetro ed il riscaldamento è termoautonomo tramite calderina a metano. L' appartamento viene venduto in combinata con l'ampio Box/Magazzino sottostante di circa 22 Mq complessivi ed alla cifra di 15.000 Euro.

VILLA CON GIARDINO Primissima collina, vendesi villa di circa 400 mq con scorcio mare e vista apertissima. La villa è attualmente suddivisa in tre unità: – appartamento su due livelli di circa 200 mq composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno e terrazza al piano d’ingresso; tre camere da letto con tre bagni privati, terrazza e balcone al piano superiore. – appartamento di circa 100 mq composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. – immobile in costruzione (consegnato ultimato) di circa 100 mq composto da: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Bagno turco e piscina idromassaggio con vista panoramica. Tutta la villa è circondata da cortile e terreno. Posti auto. Ideale sia come prima casa, sia come casa vacanza che come struttura ricettiva.

Sant’Andrea di Rovereto, vendesi prestigiosa ed ordinata villa affacciata sul mare con ampia e affascinante vista sul Golfo di Portofino. L’immobile è disposto su due piani oltre il piano mansardato, per un totale di circa 230 mq. La villa è così composta: al piano d’ingresso troviamo un’accogliente e rifinita zona giorno con sala pranzo, salotto con caminetto e cucina abitabile, camera matrimoniale, grande bagno finestrato e scala a vista che porta alla camera matrimoniale al piano superiore completa di cabina armadio bagno e studio; al piano terreno troviamo una grande zona soggiorno completa di stufa in ghisa, ampia cucina in muratura a vista, camera con cabina armadio, bagno, lavanderia/cantina e terrazzino con ampio lastricato esterno vivibile. Completano la proprietà ampi spazi esterni vivibili che incorniciano tutta la zona giorno, ampia loggia, lastricato, giardino di circa 500 mq e una moderna piscina con lastrico solare ben posizionata all’interno di un piacevole uliveto. Accesso carrabile privato con parcheggio con ampio spazio manovra. Compreso nella proprietà anche un caratteristico piccolo fabbricato rurale da ristrutturare.

TORRIGLIA- VI SUPERIORE CASA SEMINDIPENDENTE da ristrutturare con CANTINA e TERRENO. A 10 min di auto dal centro di Torriglia, nel cuore di una zona collinare ,proponiamo: CASA semindipendente DA RISTRUTTURARE su più livelli con cantina e terreno, al piano terra con si trova la cantina, tramite scala esterna si accede al terrazzino dove si ha ingresso in vano arredabile che conduce alla cucina abitabile, il soggiorno e bagno, al piano superiore tramite scala interna troviamo tre camere utili e l'accesso per la soffitta. A pochi metri dall'alloggio completo la proprietà un piccolo TERRENO coltivabile, sfruttabile come orto. ottima esposizione al sole. Questa soluzione è l'ideale per chi desidera un appoggio per trovare riparo dalla frenesia e dalla confusione dei centri più affollati. Per informazioni contattre 0109675217 o presso il nostro uffico in via Mandelli 56, Casella.

Appartamento di pregio in vendita in Via Caffaro/Corso Paganini, composto da 7,5 vani, con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Ristrutturato nel 2019, offre comfort moderni e dettagli storici. Vicino a Piazza Portello e all'ascensore di Castelletto, è ideale per chi cerca eleganza e praticità.

INTRODUZIONE Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort. La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere. La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario. LA POSIZIONE L'appartamento è situato in posizione centrale rispetto al borgo e affaccia sulla sua terrazza privata che gode di una visuale panoramica della collina di Camogli. L'appartamento, grazie a tale esposizione risulta soleggiato durante tutto l'arco della giornata. L'accesso avviene tramite le due scale principali, oppure per mezzo dell'ascensore e percorrendo il vialetto panoramico alla quota intermedia del borgo. La posizione di questa soluzione rende possibile godere di tale vista da tutti gli ambienti interni. GLI AMBIENTI L'appartamento è distribuito su due livelli. Veniamo accolti al piano terra da un luminoso openspace che comprende l'ingresso, la zona cottura, la zona pranzo e il soggiorno. Le ampie vetrate massimizzano l'entrata della luce naturale e nella bella stagione permettono di creare un ‘continuum' tra interno ed esterno. Dal disimpegno si accede al bagno e al vano scale che ci porta al piano superiore, dove troviamo un'area progettata per ospitare una comoda lavanderia e le camere da letto con il secondo bagno. LEGENDA 1. Zona giorno 34,80 mq 2. Camera principale 15,24 mq 3. Camera 12,94 mq 4. Bagno 4,42 mq 5. Bagno 2,51 mq 6. Disimpegno/Lavanderia 5,27mq 7. Giardino 53 mq CARATTERISTICHE 1. Isolante a pavimento 2. Isolante interno 3. Infissi alluminio a taglio termico 4. Caldaia a condensazione 5. Ventilazione meccanica controllata 6. Predisposizione aria condizionata 7. Posto auto privato Riferimento Villa Benia 11 Euro 430.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

INTRODUZIONE Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort. La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere. La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario. LA POSIZIONE L'appartamento è situato nell'area est del complesso immobiliare, e affaccia sulla sua terrazza privata con vista aperta sulle colline circostanti. Questa soluzione, esposta a sud-est, gode di luce naturale per gran parte della giornata. L'accesso all'appartamento avviene tramite le due scale principali del complesso, oppure per mezzo dell'ascensore e percorrendo il vialetto panoramico alla quota intermedia del borgo. GLI AMBIENTI Accediamo all'immobile attraverso la terrazza privata, rialzata rispetto al vialetto principale e schermata da un rigoglioso gelsomino che corre lungo la ringhiera di confine. Entrando ci troviamo avvolti da luce naturale nello spazioso openspace composto da zona cottura, pranzo e soggiorno. Qui le grandi bucature ci mettono in relazione all'ambiente esterno che sembra appartenere all'arredo stesso di questa soluzione, regalandoci la piacevole sensazione di un unicum con la natura che ci circonda. Si accede alla zona notte attraverso un piccolo disimpegno, attrezzato a lavanderia, che serve il bagno dell'appartamento e la camera da letto provvista di due cabine armadio. LEGENDA 1. Zona giorno 27,55 mq 2. Camera matrimoniale 14,55 mq 3. Cabina armadio 4,11 mq 4. Bagno 3,90 mq 5. Disimpegno /Lavanderia 2 mq 6. Terrazza 44 mq CARATTERISTICHE 1. Isolante a pavimento 2. Isolante a cappotto 3. Infissi a taglio termico 4. Caldaia a condensazione 5. Ventilazione meccanica controllata 6. Predisposizione aria condizionata 7. Posto auto privato Riferimento Villa Benia 10 Euro 290.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Camogli in zona San Rocco proponiamo in vendita, splendido appartamento di 215 metri quadrati ca. in Villetta bifamiliare.L'immobile si trova al piano terra e pronto per essere abitato.Attualmente gode di uno stato di conservazione ottimo, grazie anche alla cura dei proprietari nel mantenere l'appartamento sempre in perfette condizioni. L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno luminoso suddiviso in diverse zone: al centro troviamo un fantastico bar all'americana, la zona pranzo, la zona relax con comodi divani e la zona TV.Da qui si accede alla cucina abitabile, completamente attrezzata e dotata di tutti i comfort necessari per la preparazione dei pasti. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni e dotate di finestre in alluminio che garantiscono una buona luminosità e una vista panoramica sul giardino circostante.Ci sono inoltre tre bagni, tutti finemente rifiniti e dotati di box doccia e vasca jacuzzi oltre ad una cabina sauna. L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica.Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza della casa. Dal soggiorno si accede ad un giardino terrazzo privato, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per pranzare o cenare all'aria aperta durante la bella stagione.Il terrazzo offre una meravigliosa vista sul giardino privato, sistemato con cura e dotato di piante e fiori che donano un'atmosfera incantevole sulla cornice del monte di Portofino e sulla zona mare di Camogli. L'appartamento dispone inoltre di vari posti scoperti all'interno della proprietà.Grazie alla sua collocazione, l'immobile gode di una buona esposizione al sole durante gran parte della giornata. In sintesi, questo appartamento in villetta bifamiliare è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera una casa indipendente in una zona residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle bellezze naturali di Camogli.Per ulteriori informazioni visitare il nostro sito: www.marchesiimmobiliare.com riferimento 1044 o telefonare al numero 347- 0572745.

Appartamento ristrutturato in vendita a Genova, composto da ingresso arredabile, ampio cucinetto, zona giorno, due camere e servizi. Situato al terzo piano di un condominio ordinato, offre riscaldamento autonomo e spese contenute. Arredato e luminoso, è vicino alla fermata del bus e a negozi. Prezzo: € 65.000.

Elegante appartamento in vendita in Corso Buenos Aires, di 165 m² su due livelli, con vista panoramica a 360 gradi. Composto da 4 camere, 3 bagni e 4 terrazzi, è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Situato vicino alla Stazione Ferroviaria e ai negozi, offre anche la possibilità di acquistare posti auto coperti.