Case con terrazzo in vendita in provincia di Genova Pag. 18

nel caratteristico centro storico dell'antico borgo di Missano a soli 8 km da Sestri Levante casa rustica affiancata con progetto di ristrutturazione interna approvato. Tetto nuovo in tegole marsigliesi. Ampia metratura disposta su più livelli, ingresso pedonale indipendente, terreno annesso mq. 1000 seminativo e uliveto Vista panoramica sulla vallata Ideale come abitazione, ottima occasione anche per B&B/affittacamere.

Dossier 10 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-10.html Possedere uno stabile, una villa in pieno centro città è sempre stato un simbolo di prestigio e le nostre cittadine mettono in bella mostra queste rarità così preziose. Avere la possibilità di trovarne una in vendita, non ancora frazionata in più unità immobiliari, diventa sempre più difficile. Oggi, a Carasco, c’è questa occasion: un palazzotto indipendente, edificato nel 1928, situato nel pieno centro cittadino e quindi comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile da chiunque. L’unicità dell’immobile, la posizione, la particolare struttura e le unità di cui si compone sono gli elementi fondamentali che ne caratterizzano il maggior valore rispetto ad altri stabili della zona. Coloro che cercano una casa bifamiliare indipendente, comoda e di classe possono trovarvi la situazione ideale, purché siano anche disposti ad affrontare le necessarie opere di manutenzione straordinaria di cui necessita. La proprietà è composta da due unità abitative, un negozio, un forno/laboratorio e un piccolissimo locale tecnico, inoltre dispone di un'area pertinenziale intorno alla casa che può essere utilizzata anche per crearvi dei posti auto. La struttura dell’edificio è buona. L'appartamento al primo piano è composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha un ampio lastrico solare che lo valorizza notevolmente oltre ad una balconata ed un balcone. Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.137 ed é sempre stata mantenuta molto bene, anche se risente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui dovrà subire una ristrutturazione. Sicuramente andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che lo rendono unico e di pregio. Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 314,83 Kwh/m2 anno. L'appartamento al secondo piano è anch’esso composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha quattro balconate. Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.129 ed é stata mantenuta meno bene rispetto a quella del piano sottostante, risente maggiormente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui anch'esso dovrà subire una ristrutturazione. Anche qui andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che rendono unico e di pregio questo immobile. Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 374,92 Kwh/m2 anno. Al piano terreno, prospettante sulla Via principale, abbiamo un'unità commerciale con magazzino. Il corridoio per accedere agli appartamenti lo divide da un'altra stanza attualmente accatastata come ripostiglio. La superficie catastale risulta di mq.41. Attualmente privo di riscaldamento classe energetica F ipe 573,71 Kwh/m2 anno. Adiacente al negozio, e sempre prospettante sulla Via principale, abbiamo un forno, accatastato come laboratorio, con retrostanti magazzino e ripostiglio. La superficie catastale risulta di mq.78. Le due unità potrebbero essere accorpate, come lo erano anticamente, se il mercato o le esigenze normative/burocratiche lo rendessero necessario. Davanti a queste unità commerciali insiste un'area di proprietà che la separa da Via Montanaro Disma, strada principale di Carasco, per cui gode di una ottima visibilità e di un forte passaggio sia pedonale sia carrabile essendo incrocio vitale per tutte le vallate limitrofe. Sempre a piano terreno esiste un piccolissimo locale tecnico, mq.4. Anche le proprietà site al piano terreno risultano non aver avuto manutenzione da parecchio tempo e sono privi, parzialmente o totalmente, della necessaria impiantistica per cui dovranno subire una integrale ristrutturazione. L

Appartamento a Marassi in vendita, luminoso e ben distribuito, con 95 mq, 2 camere, bagno e balcone con vista aperta. Completato da posto auto e servizio di portineria, è situato in una zona tranquilla, vicino a negozi e servizi. Classe energetica D.

Ronco Scrivia – Villa indipendente da ristrutturare con 2000 metri quadrati di terreno In posizione strategica, comoda ai principali servizi e ai collegamenti, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale, proponiamo in vendita villa indipendente da ristrutturare di circa 400 metri quadrati, immersa nel verde e circondata da un terreno di proprietà di circa 2000 metri quadrati. L'immobile, attualmente utilizzato come abitazione unifamiliare, è già suddiviso catastalmente in due unità abitative, entrambe dotate di ingresso indipendente, caratteristica che la rende ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Al piano terra è presente un ampio locale polifunzionale, facilmente trasformabile in una spaziosa taverna, oltre a locali cantina e autorimessa. L'importante metratura dell'abitazione, unita all'ampio terreno circostante, offre numerose possibilità di valorizzazione e personalizzazione, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta per realizzare una dimora esclusiva in un contesto riservato e ben collegato. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Bogliasco, perfetti 6 vani con grande box. Vendiamo in Via Marconi un appartamento di 82 mq in bel contesto con splendida vista aperta sul verde della vallata. Internamente si compone di: ingresso sul soggiorno con balcone e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola con secondo balcone e due bagni. Gli interni sono in ottimo stato e sono rifiniti con pavimenti in legno, infissi doppio vetro, aria condizionata, porta blindata, riscaldamento autonomo. Bellissima la palazzina che è stata completamente rifatta nel 2010 mantenendo le caratteristiche delle tipiche case liguri come le persiane, le ringhiere in ferro battuto e i pavimenti in marmo e ardesia. Completa la proprietà un grande box soppalcato compreso nel prezzo. Ottima la classe energetica D.

Prestigioso appartamento in vendita a Villa Raggio, 300 mq con giardino privato di 552 mq. Composto da 3 camere e 3 bagni, offre una zona living luminosa con cucina a vista. Servizi esclusivi come piscina e parco privato, a breve distanza da Via Pisa. Posto auto e cantina inclusi.

Elegante appartamento in vendita a Villa Raggio, 162 mq con terrazzo e vista mare. Composto da 2 camere e 3 bagni, offre comfort e luminosità in un contesto prestigioso con piscina condominiale. A pochi passi dal mare e dotato di posto auto e cantina.

Elegante appartamento in vendita a Villa Raggio, 120 mq con ampio terrazzo abitabile, due camere e due bagni. Inserito in un parco privato con piscina, è a pochi passi dal mare e vicino a supermercati come Ekom e Simply, oltre a farmacie e banche. Completano la proprietà una cantina e un posto auto.

Luminoso appartamento in vendita a Marassi, Via Burlando, di circa 110 mq con due balconate panoramiche. Composto da sala doppia, cucina abitabile, due camere e bagno finestrato. Include cantina e posto auto condominiale. Vicinanza a negozi e servizi. Classe energetica G.

Rapallo Porto Carlo Riva, a brevissima distanza dalla passeggiata a mare e da tutti i servizi e negozi, in moderna palazzina con ascensore, ultimo piano composto da ingresso, soggiorno e cucina, grande camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Ottimamente esposto a sud/ovest gode di eccellente luminosità e soleggiamento tutto il giorno nonchè di assoluto silenzio. E' dotato di due ampie balconate, di porzione di terrazza soprastante di circa 50 mq e cantina. Ottima opportunità per weekend rilassanti e vacanze all'insegna del mare nonchè per locazioni brevi ad alta redditività. Spese di gestione molto contenute. Possibilità di mutuo fino al 100%.

Rapallo zona funivia, in moderno condominio con ascensore ed in ottime condizioni, signora 75enne vende la nuda propreietà di bellissimo appartamento da pochissimo ristrutturato a nuovo con doppia esposizione e due terrazzi vivibili; internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere, bagno con finestra e ripostiglio. Dotato di aria condizionata e finiture di pregio di eccellente qualità dispone di cantina e posto auto privato di proprietà. Soleggiatissimo e silenzioso a soli 750 metri in piano dalla passeggita a mare con tutti i servizi e negozi nel raggio di 300 metri. Eccellente investimento per il futuro.

Ampio e luminoso appartamento in vendita a Rivarolo, di 136 mq, ristrutturato con design funzionale. Composto da quattro camere, due bagni e due balconi, offre riscaldamento autonomo. Situato in una zona ben servita, vicino a negozi e mezzi pubblici. Classe energetica F.

Ampio e luminoso appartamento in vendita a Rivarolo, di 136 mq, ristrutturato con design funzionale. Composto da quattro camere, due bagni e due balconi, offre riscaldamento autonomo. Situato in una zona ben servita, vicino a negozi e mezzi pubblici. Classe energetica F.

Luminoso appartamento di 94 mq in vendita a Castelletto, situato in Via Oberto Cancelliere, con vista mare e due balconi. Composto da 6 vani, include un posto auto di proprietà e una cantina. Vicino a ristoranti e negozi, è ideale per chi cerca comfort e praticità. Classe energetica D.

Attico di pregio in vendita a Quarto, Via Gibilrossa, di circa 200 mq, ristrutturato con finiture di alto livello. Composto da soggiorno triplo, due camere e tre bagni, offre terrazzi con vista mare. Box auto incluso. Vicino a ristoranti e negozi.

Appartamento in vendita a Bolzaneto, Via Campodonico, di 65 mq al primo piano, composto da soggiorno, cucina abitabile con balcone panoramico, 2 camere e bagno. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Comodo ai mezzi e servizi locali. Possibilità di posto auto in affitto.

Appartamento in vendita a Genova, Via della Sirena, di 230 mq su due livelli, con terrazzo vivibile. Composto da salone doppio, sala da pranzo, cucina e 3 camere con bagno privato. A pochi passi da Piazza Leonardo Da Vinci e dal mare, con riscaldamento autonomo e 2 posti auto. Classe energetica G.

Attico in vendita a Quarto, Via Cottolengo, con vista mare panoramica. Recentemente ristrutturato, offre 230 mq, 4 camere, 2 bagni e un ampio soggiorno con terrazzo. Completano la proprietà box e cantina. Vicinanza a servizi e punti di interesse. Classe energetica G.

Bargagli, in posizione molto comoda, a due passi dal Comune e dalla fermata della Corriera, proponiamo appartamento ristrutturatissimo con ingresso indipendente ed eventuale box doppio. L' immobile è disposto su due livelli ed è composto da un ingressino, grande cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale, bagno e balcone con vista aperta. Appartamento comodissimo, totalmente ristrutturato, termoautonomo con basse spese di gestione. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Casa indipendente in vendita a San Giuliano, a pochi passi dal mare, con 100 mq di spazio, due camere matrimoniali, un bagno e una cucina abitabile con accesso a un terrazzo privato. Goditi la tranquillità del giardino e la vivacità di ristoranti e caffè nelle vicinanze. Classe energetica G.

Casa colonica in vendita a Sant'Ilario, di 350 mq su tre piani, suddivisa in quattro unità abitative con ingressi indipendenti. Immersa in un giardino di 3200 mq, offre vista mare e terrazza di 150 mq. A pochi passi da ristoranti e negozi. Classe energetica G.

Casa indipendente in località SALTO (Avegno) – Nuova costruzione immersa nel verde Se stai cercando una casa indipendente, circondata dalla natura, lontana dal caos ma comoda ai servizi, questa è un’opportunità da non perdere! A Salto, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo un immobile indipendente di nuova costruzione di circa 200 mq su due livelli, realizzata con attenzione all’efficienza energetica grazie alla presenza del cappotto termico. Attualmente l’immobile è allo stato grezzo, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La proprietà è immersa in un ampio terreno circostante, ideale per chi ama il verde, per creare un giardino, un orto, una zona relax o magari una splendida area barbecue; da concordare la superficie. C'è inoltre la possibilità di realizzare comodi posti auto all’interno della proprietà. Soluzione perfetta per famiglie, per chi sogna indipendenza e tranquillità, o per chi vuole costruirsi la casa su misura in una cornice naturale. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Appartamento su due livelli con giardino e posto auto in località Salto (Avegno), in nuova costruzione. In contesto verde e tranquillo, all’interno di una nuova costruzione, proponiamo appartamento indipendente di circa 95 mq distribuito su due livelli, perfetto per chi cerca comfort, modernità e spazi esterni da vivere. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa con cucina a vista, bagno, ripostiglio e accesso al giardino (porzione da definire in base alle esigenze). Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove sono presenti due camere da letto, un secondo bagno e una cabina armadi. L’immobile è attualmente allo stato grezzo, ideale per chi desidera scegliere finiture e dettagli personalizzati. Fa parte di una costruzione con ottima efficienza energetica, cappotto termico e soluzioni moderne per il risparmio energetico. Completa la proprietà un posto auto all’interno della zona privata. Una soluzione interessante per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alle comodità di una casa nuova e indipendente. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Proponiamo in vendita un'ampia proprietà rurale a Crevari, ideale per attività agricole e ricettive. Composta da un appartamento di 250 mq con ristorante, tre camere e tre bagni, oltre a due appartamenti indipendenti. Immersa nel verde, offre un ampio parcheggio e un impianto fotovoltaico. Vicina a punti di interesse locali.

Sori incantevole villino d' epoca, ampio terrazzo al piano, vista mare, giardino, box doppio. In posizione ideale, a pochi passi dai mezzi pubblici, proponiamo villino indipendente sviluppato su 3 livelli collegati da ascensore più sottotetto, attualmente suddiviso in due unita' abitative. I tre ingressi indipendenti permettono di poter frazionare la villa in tre unità abitative. Giardino esposto su due lati, meraviglioso terrazzo al piano completamente attrezzato, perfetto per godersi momenti conviviali all’aperto e suggestiva vista mare. La proprietà dispone di un box doppio di 50 mq sotto casa collegato direttamente con l' appartamento, con spazio antistante per parcheggiare altre vetture. Tel. 010.310.66.20 Immobliare ZB www.immobiliarezb.it