Case con balcone in vendita in provincia di Genova Pag. 32

Incastonata nella luminosa frazione di San Michele di Pagana, antico e famoso borgo di pescatori, meravigliosa Villa indipendente con vista mare e suggestiva piscina. Il sito gode di un ottimo orientamento che permette alla casa di risultare soleggiata per tutto l’arco della giornata e agli esterni di risultare vivibili in tutte le stagioni, ulteriormente l’ubicazione garantisce quiete e privacy. L’immobile attualmente risulta diviso in due unità, eventualmente collegabili. Il corpo principale ha ingresso dal primo piano ed è composto da: salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, guardaroba, ripostiglio e lavanderia. La seconda unità, posta al piano inferiore, è composta da: tre camere, soggiorno, cucina e doppi servizi. Un’alternanza di terrazze, giardini, aree verdi e zone solarium circonda l’intera proprietà che risulta ulteriormente impreziosita dalla splendida piscina. E’ possibile acquistare la proprietà nello stato attuale o eventualmente ristrutturata secondo gusti e preferenze della parte acquirente.

Appartamento in vendita a Via Arrivabene 56, situato al sesto piano di un condominio tranquillo e luminoso, composto da 3 vani, 1 camera matrimoniale, bagno e dispensa. Vicino a mezzi pubblici e attività commerciali, è ideale anche come investimento. Classe energetica G.

Ampio appartamento di sei vani in vendita a Pontedecimo, Via Paolo Anfossi, ideale per personalizzazione. Composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone panoramico. Riscaldamento centralizzato, da ristrutturare. Vicino a piazza e servizi. Possibilità di box auto.

Trilocale Ristrutturato a Rapallo - Zona Funivia Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Rapallo! Si tratta di un trilocale di circa 60 m² situato al secondo piano con ascensore, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. L'immobile è stato completamente ristrutturato e finemente rifinito, pronto per essere abitato da subito con le chiavi in mano. La distribuzione interna è intelligente e razionale: accogliente ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale spaziosa, zona studio/cameretta versatile e bagno finestrato che garantisce luminosità naturale. La cucina è nuova e completa di tutti gli elettrodomestici necessari per iniziare la tua nuova vita senza preoccupazioni. Goditi la bellezza del territorio ligure dai due balconi, ideali per momenti di relax e convivialità. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico ottimale. La sicurezza è garantita dalla porta blindata, mentre il comfort è elevato grazie alle tapparelle elettriche. Gli impianti elettrico e idraulico sono completamente nuovi e certificati. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore garantisce temperature ideali in ogni stagione, mentre l'aria condizionata permette di stare al fresco durante l'estate. Questa proprietà è perfetta come prima casa, appoggio per vacanze o investimento a reddito. Euro 159.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

VIA VENTICINQUE APRILE - PIEVE BASSA Ci pregiamo di presentare in vendita una meravigliosa proprietà mai stata sul mercato prima di adesso, collocata al secondo piano all' interno di una palazzina situata presso la parte bassa e più comoda della collina di Pieve. L' immobile di circa 120 mq si compone di un ingresso direttamente aperto sul salone doppio dotato di grande balconata terrazzata ad angolo ed esposta a levante e mezzogiorno che garantisce un' elevata luminosità durante tutto l' arco della giornata oltre che caratterizzata di una vista panoramica mozzafiato, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato ed infine un comodo ripostiglio. Il salone, una delle camere e la cucina sono abbracciati dall' incantevole spazio esterno dove poter godere di unici momenti di relax all' aria aperta ammirando la bella visuale colorata dell' azzurro di cielo e mare che si apre davanti ai nostri occhi. In ultimo ma non per importanza a completamento della bella proprietà vi è anche uno spazioso sottotetto dove poter ricavare qualsivoglia attrezzatura anche ingombrante. Vi è anche la possibilità di acquistare un grande box doppio a parte. Se stai cercando un appartamento di ampia metratura con due camere da letto ma con la possibilità di ricavarne anche una terza, un importante spazio esterno oltre che una vista magnifica con un' ottima esposizione questa è la casa che ti sta aspettando!

Luminoso appartamento in vendita a Borgoratti, situato all'ultimo piano di una palazzina ristrutturata. Composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con box doccia, offre una panoramica balconata. Vicino all'ospedale di San Martino, è ideale per single o coppie. Classe energetica in fase di definizione.

Appartamento in vendita a Sampierdarena, Genova, di 90 mq al quinto piano con ascensore, composto da quattro camere da letto e un balcone. Immobile ristrutturato, classe energetica G, ideale per famiglie. Vicino a negozi e servizi locali. Predisposizione per pompe di calore.

Appartamento in vendita a Sampierdarena, Genova, completamente ristrutturato e luminoso, situato al quinto piano di un edificio con ascensore. Con una superficie di 70 mq, offre due camere matrimoniali, cucina abitabile e due balconi. Posti auto condominiali e riscaldamento centralizzato. Vicinanza a negozi e servizi.

Ampio appartamento di 7 vani in vendita a Borgoratti, Via Cadighiara, di circa 100 mq. Composto da tre camere, cucina abitabile e due balconi vivibili. Situato in una zona comoda, vicino a negozi e servizi. Classe energetica G, in buone condizioni.

Nuova Esclusiva Splendido Fronte Mare a Chiavari: Terrazzo Vivibile e Vista Porto turistico Nel cuore di Chiavari, elegante cittadina del Tigullio, in prima fila sul lungomare e direttamente affacciato sul suggestivo porto turistico, Quadrilocale di 102 mq commerciali con terrazzo vivibile ed ampia balconata La proprietà si trova all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore ed in buone condizioni generali Grazie all'esposizione SUD/EST è Sraordinariamente luminoso in ogni stagione dell'anno e caratterizzato da una totale e aperta vista sul porto e sul mare. La posizione strategica e centrale permette di vivere la città a piedi, avendo ogni comodità, negozio e servizio letteralmente sotto casa. Il vero punto di forza dell'immobile è il terrazzo vivibile: uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o semplici momenti di relax ammirando il mare. Ampio ingresso soggiorno con doppia esposizione ed accesso alla terrazza fronte mare cucina abitabile con accesso alla balconata, due grandi camere da letto matrimoniali bagno finestrato completo di doccia, vasca e lavatrice, oltre a disimpegno e comodo ripostiglio. Internamente si presenta in buone condizioni generali, ma si presta ad una ristrutturazione in chiave moderna per migliorarne il comfort e 'eleganza. Gli ambienti interni, grazie all'esposizione privilegiata, godono di una luce naturale eccezionale durante tutto il giorno. Una soluzione unica che unisce il comfort del centro cittadino all'esclusività della vita fronte mare Ampia Possibilita di parcheggio in zona Richiesta Euro 450.000 Per maggiori info e visite contattare l'agenzia.

​Esclusivo Appartamento nella Pineta di Arenzano: Eleganza, Privacy e Vista Verde ​Immersa nella tranquillità e nella riservatezza della prestigiosa Pineta di Arenzano, proponiamo una splendida residenza circondata da curati giardini condominiali piantumati. ​L'immobile vanta una distribuzione degli spazi perfetta e luminosissima: ​Zona giorno: Ampio soggiorno d'ingresso, accogliente tinello e cucina separata. ​Zona notte: Due spaziose camere da letto e un grande bagno finestrato. ​Spazi esterni: Un magnifico terrazzo vivibile e un poggiolo che abbraccia l'intero perimetro della casa, regalandoti uno sfogo esterno continuo sul verde. ​ ​La soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, la sicurezza della Pineta e il fascino della Riviera di Ponente in un contesto di rara privacy. ​ ​ Disponibili a parte un posto auto coperto di grandi dimensioni, in grado di ospitare comodamente un'auto, moto biciclette e armadiature, oltre aun'ampia cantina; entrambi i locali sono direttamente collegati all'appartamento tramite una comoda scala interna."

A due passi dal centro di Arenzano, proponiamo un immobile situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. Internamente lo spazio è ben distribuito, ci accoglie un ingresso spazioso e luminoso che conduce a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un angolo cottura ed un tinello che affacciano sul balcone vivibile con una bellissima vista aperta nel verde circostante e che degrada fino al mare. La zona notte è una stanza capiente attualmente arredata con un letto matrimoniale, un divano letto ed un armadio; anche da qui si può accedere alla balconata. Il bagno, di dimensioni adeguate, è dotato di tutti i servizi essenziali ed è finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina raggiungibile comodamente con l'ascensore. La posizione è strategica in quanto consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze del comune di Arenzano.

Luminoso appartamento di tre locali in vendita a Via Monte Rosa, in buone condizioni e dotato di impianto di climatizzazione. Composto da una camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone, è situato vicino a un ampio parcheggio pubblico e ai mezzi di trasporto. Classe energetica G.

Appartamento in vendita a Pegli, situato in un comprensorio privato con guardianaggio notturno, piscine e campi da tennis. Composto da ingresso in sala, camera matrimoniale, loggia vivibile e bagno, offre riscaldamento autonomo e posto auto. Vicino a giardini attrezzati e fermata del pulmino per la stazione. Classe energetica F.

Appartamento in vendita a Cornigliano Ligure, Genova, di 130 mq al primo piano, composto da sei locali, quattro camere da letto e due bagni. Dotato di riscaldamento autonomo, due balconi e box auto di 17 mq. Situato in una zona residenziale tranquilla, vicino a negozi e servizi.

Appartamento in vendita a Genova, situato in Salita Sella, con una superficie di 80 mq, composto da 2 camere, cucina abitabile e bagno. Immobile da ristrutturare, ideale per personalizzazioni. Vicino a fermate autobus e scuole come San Desiderio. Giardino comune disponibile.

Appartamento Luminoso a Rapallo - Via della Pineta Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano di un edificio senza ascensore, all'inizio di S. Maria. Con una superficie commerciale di 55 m², l'immobile è perfetto per chi cerca una casa da personalizzare. L'appartamento, soleggiato e con vista aperta, è composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra. Un balcone e una cantina completano la proprietà. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l'anno, mentre l'orientamento sud-ovest assicura un'ottima esposizione solare. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa è un'opportunità unica per creare uno spazio su misura per te. La richiesta è di Euro 110.000,00, con la possibilità di acquistare un posto auto per ulteriori Euro 25.000,00. CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge)

Appartamento in Vendita a Rapallo, Zona Parco Casale Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Rapallo, in zona Parco Casale, in contesto privato e tranquillo con giardino condominiale. A pochi passi dalle incantevoli spiagge, dal vivace Lungomare e dal centro città, questo immobile offre una posizione invidiabile. Con una superficie di circa 116 mq, l'appartamento si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'interno è composto da un ingresso accogliente, un ampio soggiorno doppio perfetto per momenti di relax e una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una cameretta, oltre a due bagni entrambi finestrati per garantire luminosità e ventilazione naturale. Un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa. La balconata vivibile e il balcone di servizio offrono spazi esterni dove godere del sole e della vista sul verde circostante. L'appartamento è esposto a est e ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo . Venduto al prezzo di Euro 299.000,00, questo appartamento in buono stato rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata a Rapallo. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto silenzioso e soleggiato! Richiesta Euro 299.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge)

Appartamento in Vendita a Rapallo - Corso Mameli Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Rapallo! Ti presentiamo un accogliente appartamento di 82 m² situato in Corso Mameli, a soli 600 metri in piano dal suggestivo lungomare, raggiungibile comodamente a piedi. Una posizione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare mantenendo la tranquillità residenziale. L'immobile si sviluppa su tre locali ben distribuiti e si trova al secondo piano con ascensore, garantendo massima praticità. L'ampio ingresso introduce a uno spazioso soggiorno con cucinotto integrato, perfetto per chi ama la convivialità. Due camere da letto offrono comfort e luminosità, mentre il bagno con finestra assicura una corretta areazione naturale. Completa la proprietà un pratico ripostiglio per le tue necessità di stoccaggio. Completano la proprietà due balconate. L'orientamento Sud-Ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Lo stato conservativo è ottimo, recentemente il condominio ha completato una ristrutturazione della facciata e dei balconi, conferendo al palazzo un aspetto rinnovato e curato. Dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, l'appartamento assicura il massimo comfort in ogni stagione. Prezzo richiesto: €270.000,00 trattabili Una soluzione abitativa completa e ben posizionata, perfetta per chi cerca qualità della vita a Rapallo! CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Appartamento trilocale in vendita a Genova San Fruttuoso, luminoso e da ristrutturare, con giardino privato. Situato in una zona residenziale tranquilla, offre un soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Vicino a via Aldo Manuzio e poli universitari. Riscaldamento centralizzato.

Appartamento in vendita a Via Gian Battista Monti, luminoso e in ottime condizioni, composto da 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e balconi. Situato in un contesto privato con posti auto, vicino a Via Antonio Cantore.

Prestigioso appartamento in vendita a Piazza Corvetto, di circa 250 mq, con 3 bagni, 12 locali e 2 balconi. Situato in un elegante palazzo storico, offre spazi luminosi e raffinati, oltre a 2 posti auto. Nelle vicinanze, negozi e ristoranti. Classe energetica in fase di definizione.

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.

All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione che rappresenta una delle soluzioni più ampie e articolate del progetto. La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, mezzanino e primo piano – per una superficie interna complessiva di circa 152,4 mq, a cui si aggiungono circa 47,4 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 184,8 mq.
Il piano terra accoglie una zona giorno particolarmente ampia e luminosa, con soggiorno e cucina a vista organizzati in uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. L'ambiente si apre direttamente sul giardino privato, uno spazio esterno generoso che diventa una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per vivere pienamente il clima mite della Riviera Ligure.
Salendo al livello intermedio si sviluppa il mezzanino, concepito come un'area estremamente versatile che può accogliere una seconda zona living, uno studio o uno spazio dedicato agli ospiti. Su questo livello è inoltre prevista la possibilità di realizzare bagni aggiuntivi, permettendo una grande libertà di personalizzazione degli ambienti. Il primo piano ospita invece la zona notte, con camere ben proporzionate e ambienti pensati per garantire comfort, privacy e luminosità.

· Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone – Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale
· Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto all'acqua – gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia)
· Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas – Rubinetteria tipo Gessi / Cristina
· Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now
· Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unità interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS
· Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili
· Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro – maniglia tipo Olivari
· Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto

Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilità e qualità costruttiva. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure. Il risultato è un nuovo modo di abitare Santa Margherita: più intimo, più verde, più autentico.
La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza del progetto. Santa Margherita Ligure, tra Portofino e Rapallo, è da sempre una delle destinazioni più richieste della Liguria per il suo equilibrio unico tra eleganza, vivibilità e paesaggio. Il lungomare, il porto turistico, le spiagge, le ville storiche e i collegamenti comodi rendono questa località ideale sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio sul mare.
La residenza si rivolge a chi è alla ricerca di una casa di ampie dimensioni con giardino a Santa Margherita Ligure, di una nuova costruzione in Liguria adatta anche alla vita familiare o di una proprietà esclusiva sulla Riviera con spazi generosi e grande possibilità di personalizzazione..

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione che si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente articolata e per una metratura più generosa rispetto alle unità precedenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, mezzanino e primo piano – per una superficie interna complessiva di circa 120,7 mq, a cui si aggiungono circa 32,9 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 143,9 mq.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, organizzati in un ambiente conviviale che si apre direttamente sul giardino privato. Questo spazio esterno rappresenta una naturale estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere pienamente l'atmosfera della Riviera Ligure durante tutto l'anno.
Salendo al livello intermedio si sviluppa un mezzanino che introduce un ulteriore ambiente versatile, pensato come spazio living aggiuntivo, studio o zona relax, capace di arricchire la distribuzione della casa e creare una piacevole articolazione degli spazi interni. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte, con ambienti pensati per garantire comfort e privacy e affacci che valorizzano la luminosità naturale degli spazi.
Anche per questa unità è prevista la predisposizione per un soppalco opzionale, una soluzione che consente di ampliare ulteriormente la fruibilità degli ambienti e di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze.

· Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone – Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale
· Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto all'acqua – gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia)
· Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas – Rubinetteria tipo Gessi / Cristina
· Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now
· Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unità interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS
· Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili
· Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro – maniglia tipo Olivari
· Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto

Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilità e qualità costruttiva. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure. Il risultato è un nuovo modo di abitare Santa Margherita: più intimo, più verde, più autentico.
La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza del progetto. Santa Margherita Ligure, tra Portofino e Rapallo, è da sempre una delle destinazioni più richieste della Liguria per il suo equilibrio unico tra eleganza, vivibilità e paesaggio. Il lungomare, il porto turistico, le spiagge, le ville storiche e i collegamenti comodi rendono questa località ideale sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio sul mare.
La residenza si rivolge a chi è alla ricerca di una casa con giardino e spazi più ampi a Santa Margherita Ligure, di una nuova costruzione in Liguria adatta anche alla vita familiare o di una proprietà contemporanea inserita in un contesto residenziale riservato e di grande charme.

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.

All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione caratterizzata da una distribuzione degli spazi dinamica e ben equilibrata, pensata per offrire ambienti luminosi e funzionali. La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, mezzanino e primo piano – per una superficie interna complessiva di circa 105,5 mq, a cui si aggiungono circa 29 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 126 mq.
Il piano terra accoglie una zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e cucina a vista organizzati in un ambiente open space conviviale, pensato per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Lo spazio si apre direttamente sul giardino privato, che diventa una naturale estensione della casa e consente di vivere momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o serate estive nel clima mite della Riviera Ligure.
Il livello intermedio è costituito dal mezzanino, uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona studio, area relax o ambiente dedicato agli ospiti. Su questo piano è inoltre prevista la possibilità di realizzare un bagno opzionale, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione degli spazi. Il primo piano ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e tranquillità, con ambienti ben proporzionati e piacevolmente luminosi.

· Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone – Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale
· Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto all'acqua – gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia)
· Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas – Rubinetteria tipo Gessi / Cristina
· Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now
· Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unità interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS
· Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili
· Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro – maniglia tipo Olivari
· Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto

Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilità e qualità costruttiva. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure. Il risultato è un nuovo modo di abitare Santa Margherita: più intimo, più verde, più autentico.
La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza del progetto. Santa Margherita Ligure, tra Portofino e Rapallo, è da sempre una delle destinazioni più richieste della Liguria per il suo equilibrio unico tra eleganza, vivibilità e paesaggio. Il lungomare, il porto turistico, le spiagge, le ville storiche e i collegamenti comodi rendono questa località ideale sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio sul mare.
La residenza si rivolge a chi è alla ricerca di una casa con giardino a Santa Margherita Ligure, di una nuova costruzione in Liguria con spazi ben organizzati o di una proprietà contemporanea ideale come seconda casa sulla Riviera.