Case con aria condizionata in vendita in provincia di Genova Pag. 9

Ufficio, Via Val Lerone 12 Arenzano. Non lontano dall'uscita dell'autostrada di Arenzano troviamo, inserito nella zona commerciale, la nostra unità immobiliare adibita ad uffici. La stessa si sviluppa su due livelli dando modo di sfruttare al meglio la superficie di circa 150 mq. a favore di 5 locali suddivisi da paratie in vetro ed ottimamente rifiniti. A completare l'offerta intervengono gli impianti nuovi e realizzati a norma, un magazzino allo stesso piano ed un'area scoperta di circa 240 mq. adibita a spazio di manovra e posti auto.

Rif: CHIAVARI - CHIAVARI (LUNGOMARE) FRONTE MARE spettacolari 180 mq., composti da grande salone 45 mq, cucina abitabile, QUATTRO camere, QUATTRO servizi, cabina armadi, due balconate, piano alto, termo centralizzati, climatizzazione, finiture accurate Telefonare Due A 010.372,30,93 orario continuato www.dueaimmobiliare.it Associato Fiaip

Appartamento in vendita a Quarto, in via Carrara, di 110 mq con 6,5 vani, due camere e due bagni. Situato in un residence con portineria e campo da tennis, offre aria condizionata e balconi. Nelle vicinanze, supermercati come Ekom e Di Meglio, scuole e fermate bus. Prezzo: € 270.000, box disponibile a € 60.000.

Appartamento in vendita a Genova Foce, completamente ristrutturato e arredato, di 105 mq al terzo piano con ascensore. Composto da 3 locali, include una luminosa zona living open space e due camere matrimoniali. Vicino a Carrefour express H24 e ospedale San Martino, offre comfort e qualità in un contesto tranquillo. Classe energetica B.

Trilocale ristrutturato e arredato – Pineta di Arenzano

Nel cuore verde e riservato della Pineta di Arenzano, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2025 e venduto arredato, pronto da vivere fin da subito. Una soluzione pensata per chi desidera entrare in casa senza alcun pensiero, godendo immediatamente di comfort, qualità e atmosfera.
Inserito in un contesto condominiale curato e discreto, composto da due palazzine di soli due piani, l'appartamento regala una sensazione autentica di tranquillità e privacy. L'esposizione pieno sud garantisce luce naturale per tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente e creando spazi caldi, accoglienti e silenziosi.

Il vero punto di forza è il grande terrazzo vivibile: uno spazio prezioso da sfruttare appieno con l'arrivo della bella stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate conviviali. Un'estensione naturale della casa che amplifica la qualità della vita.
Gli interni, razionali e ben distribuiti, si adattano perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanza. La presenza di due bagni (uno principale e uno di servizio), climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento termoautonomo e basse spese di gestione garantisce efficienza e praticità in ogni periodo dell'anno. Le minime barriere architettoniche rendono inoltre l'immobile facilmente fruibile.
A completare la proprietà, elementi sempre più rari e richiesti: posto auto e una grande cantina al piano strada, estremamente comoda per il ricovero di biciclette, attrezzature o come spazio di supporto quotidiano, senza la necessità di scale o percorsi complessi.

Vivere nella Pineta di Arenzano significa scegliere uno stile di vita esclusivo, immerso nel verde e nella sicurezza, con servizi di alto livello: Golf Club con ristorante, piscina e tennis, aree per cani, parchi giochi e la Piazzetta del Portichetto come punto di riferimento commerciale e amministrativo. Il tutto con vigilanza privata, videosorveglianza, servizio di ronda e Pronto Bus a chiamata.

Una casa luminosa, funzionale e pronta all'uso, con spazi esterni da vivere e pertinenze di reale valore, inserita in uno dei contesti più apprezzati della Riviera ligure.

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Soluzioni di questo livello, in questo contesto, sono sempre più difficili da trovare.

Appartamento in vendita in Salita San Francesco da Paola, nel cuore di San Teodoro, con 132 mq di spazi vivibili, 3 camere matrimoniali e cucina americana. Ristrutturato e dotato di aria condizionata, è vicino a scuole, supermercati e all'Acquario di Genova. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

Ampio appartamento di 7,5 vani in vendita a Sampierdarena, con terrazzo vivibile e box di proprietà. L'immobile, di 130 mq, è dotato di 3 camere, 2 bagni e impianti moderni. Nelle vicinanze si trovano supermercati come In's e PAM, oltre a scuole e farmacie.

Appartamento in vendita a Genova, Sestri Ponente, completamente ristrutturato e arredato, con tre camere, cucina abitabile e tre balconi. Situato in una posizione centrale, è vicino a supermercati come Super Basko e alla stazione Genova Sestri Ponente, ideale per chi cerca comfort e praticità.

Scopri questa affascinante villa su tre livelli, un vero gioiello architettonico del 1970, situata in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul mare. Con una superficie commerciale di 170 m² e 140 m² calpestabili, questa residenza offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Il soggiorno luminoso si apre su una terrazza panoramica, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Le tre stanze da letto, ciascuna con il proprio balcone, garantiscono comfort e privacy. La mansarda ospita una camera matrimoniale con una terrazza privata che si affaccia sul mare, offrendo un rifugio intimo e sereno. All'esterno, l'ampio giardino di 5.000 m² è dotato di un sistema di irrigazione automatica e include una Jacuzzi per momenti di puro relax, un barbecue in muratura per grigliate con amici e famiglia, e due posti auto. Possibilita' di acquistare tutta la proprieta' ( due villette gemelle ) richiesta complessiva € 850.000 poco trattabile Questa villa è adatta anche per persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento autonomo con gas propano/butano, garantendo comfort tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante e funzionale in una località da sogno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - VISTA MOZZAFIATO -TRANQUILLITA' -ISOLATA MA NON TROPPO

Villa Giulia
CASARZA LIGURE (Genova)

Un Rifugio Esclusivo tra Mare e Collina
Immergiti nell'eleganza senza tempo di Villa Giulia, una straordinaria proprietà incastonata tra le colline di
Casarza Ligure e affacciata sulle splendide coste del Mar Ligure, più precisamente Sestri Levante.
Questo investimento unico combina fascino storico, comfort moderni e un contesto naturale mozzafiato,
offrendo una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo davvero speciale.
Caratteristiche Principali
• Superficie Totale: 600 mq ristrutturati con finiture di pregio, suddivisi in appartamenti indipendenti
e spazi comuni.
• Terreno Privato: 13.000 mq di collina, perfettamente esposto a sud e circondato da uliveti secolari.
• Edifici Complementari:
• Spa e Zona Relax: Edificio indipendente di 80 mq già ristrutturato.
• Lavanderia e Spazi Tecnici: Perfettamente organizzati e funzionali.
• Volumi Edificabili: 400 mq aggiuntivi per futuri sviluppi.
• Piscina e Spazi Esterni: Piscina progettata per fondersi armoniosamente con il paesaggio e ampie
terrazze con vista sul mare.
• Sostenibilità: Struttura progettata secondo principi ecologici, con energie rinnovabili e materiali
naturali.
Dettagli degli Spazi Interni
Appartamenti:
• 4 trilocali con bagni accessibili e completamente arredati.
• 2 quadrilocali con terrazze panoramiche e ingressi indipendenti.
• 4 bilocali dotati di vasca idromassaggio privata.
• Spazi Condivisi: Un ampio salone con camino e cucina semi-arredata, perfetto per accogliere gli
ospiti o creare un'atmosfera conviviale.
Ulteriori Immobili: Villa Thierry (147 mq) con vista mare, terrazza di 30 mq, dependance di lusso e giardino
privato.
Location Strategica
A soli 10 minuti dalle spiagge di Riva Trigoso e Sestri Levante, Villa Giulia è il punto di partenza ideale per
esplorare le meraviglie della Liguria e oltre. Con sentieri escursionistici, località turistiche e città d'arte
facilmente raggiungibili, questa proprietà è un connubio perfetto tra relax e scoperta.
Prezzo
1.100.000 Euro (inclusi terreni, rustici, edifici principali ).
La Tua Opportunità di Vivere o Investire in un Paradiso
Villa Giulia non è solo una proprietà: è una visione. Che tu stia cercando un'oasi privata, un'opportunità di
investimento nel settore dell'ospitalità, o un rifugio dove vivere il vero lusso sostenibile, questa è la tua
occasione.
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fascino autentico di una proprietà che trasforma i sogni in realtà.

Monolocale pied-à-terre NUOVO MAI ABITATO in vendita in Via Riccardo Banderali, ristrutturato e arredato, con posto moto e cantina. Classe energetica D, 30 mq, riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata. Vicino a supermercati come NaturaSi e farmacie, ideale come investimento o appoggio in città.

Appartamento in vendita a Genova, in via XX Settembre, con una superficie di circa 864 mq commerciali e terrazza di oltre 100 mq. Situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca, offre doppio ingresso e ampi spazi luminosi. Ottima posizione, vicino a mezzi pubblici e servizi. Ideale per frazionamento e investimento.

Appartamento in vendita a Genova, via Andrea del Sarto, in buone condizioni e pronto per essere abitato. Composto da 3 camere, salotto, cucina abitabile e bagno, offre aria condizionata e Wi-Fi ultra veloce. Nelle vicinanze, supermercati come dìperdì e Lidl, scuole e l'Ospedale Padre Antero Micone.

Appartamento in vendita a Marassi, Via Robino, di 86 mq, completamente ristrutturato nel 2022, con due camere, bagno, e balconate panoramiche. Classe energetica G, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati come Ekom e Carrefour Express, banche e scuole. Possibilità di box auto.

Luminoso appartamento in vendita a Genova, zona Molassana, di 90 mq con 2 camere, soggiorno, cucina abitabile e 2 balconi. Classe energetica F, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Vicino a supermercati come Basko e farmacie, ideale per famiglie.

Appartamento in vendita a Pontedecimo, situato all'ultimo piano di una palazzina curata, con 94 mq, due camere, un bagno finestrato e un ampio salone luminoso. Dotato di aria condizionata, posto auto e cantina. A pochi passi da supermercati, scuole e mezzi pubblici.

Appartamento in vendita a Genova, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Situato al primo piano in Via Traversa alla Costa, offre 77 mq ben distribuiti, con una camera, un luminoso salotto e una cucina abitabile. Vicino a supermercati come Lidl e PAM, scuole e l'Ospedale Padre Antero Micone. Include un balcone e la possibilità di un posto auto privato. Classe energetica F.

Rif: SO180 - Tempocasa propone in vendita a San Salvatore appartamento di 68 mq situato al 3° piano di una palazzina ordinata e tranquilla, senza ascensore, in zona centrale e perfettamente servita. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista e balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno in camera con doccia, bagno di servizio finestrato con doccia. Completa l'immobile solaio di pertinenza. Riscaldamento autonomo e aria condizionata OTTIMO COME PRIMA CASA E COME INVESTIMENTO! -SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Appartamento bi-livello in vendita al Borgo di Sestri Ponente, con 168 mq commerciali, 3 camere e 3 bagni. Completano la proprietà terrazzi e logge vivibili. A pochi passi da supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna, con accesso diretto a box e posti auto. Classe energetica B.

A circa 3 km dal centro di Rapallo e a 2,5 km da quello di Zoagli, sono lieto di proporvi questo prestigioso attico di circa 160 mq con terrazzi panoramici, situato al terzo piano. Un attico unico nel suo genere, dove il mare diventa parte integrante della quotidianità. La luminosa zona giorno open space si apre su due distinti terrazzi. Il primo, che circonda l'intera abitazione, trova ampia apertura nella zona nord, diventando un vero e proprio salotto all'aperto. Il secondo terrazzo, più riservato e con esposizione sud, permette di godere del sole per tutta la giornata. Tre camere da letto, due bagni e finiture di pregio completano questa residenza da sogno. Caratteristiche tecniche: -Involucro ad alte prestazioni per ridurre le dispersioni termiche e stabilizzare la temperatura interna -Serramenti ad alta efficienza energetica con vetri bassoemissivi -Pompa di calore aerotermica per il riscaldamento e raffrescamento dei locali nonchè la produzione di acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico da 8 kW con orientamento studiato per massimizzare l'efficienza Possibilità di acquistare cantina e box in autorimessa, collegati direttamente all'appartamento tramite ascensore, non inclusi nel prezzo. L'immobile fa parte di un intervento che prevede la realizzazione di cinque unità immobiliari esclusive, nate dalla demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente. Il complesso si sviluppa su quattro livelli, distribuiti in due corpi di fabbrica, e coniuga armoniosamente architettura tradizionale e soluzioni moderne per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, direttamente accessibile dalla strada, si trova un elegante atrio coperto che conduce al vano scala e all'ascensore, entrambi a servizio di tutti i livelli. In questo stesso piano sono presenti i box auto privati, uno per ciascuna unità, con accesso carrabile dedicato, oltre a cantine e depositi pertinenziali. I due piani superiori ospitano quattro appartamenti, due per livello, ciascuno con caratteristiche uniche: terrazzi, balconi o porticati creano piacevoli spazi esterni in cui rilassarsi e godere della vista. All'ultimo piano si trova un attico esclusivo, dotato di un ampio terrazzo fronte mare e di un giardino privato sul retro, ideale per ricavare una zona living all'aperto. Il progetto è firmato dalla società Edileco, che progetta e realizza spazi ad alta efficienza energetica, integrando soluzioni innovative e sostenibili per migliorare la qualità della vita di chi li abita. Ogni fase del progetto è guidata dall'attenzione al benessere delle persone, dalla scelta accurata di materiali all'impiego di tecnologie avanzate. Ogni spazio è pensato per essere in armonia con l'ambiente contribuendo attivamente a un futuro più green. Fin dalla sua nascita, Edileco mette la sostenibilità ambientale al centro del suo lavoro, la quale guida le scelte e le azioni della cooperativa, che mira a conservare le risorse naturali, valorizzare il territorio in cui opera e favorire il benessere delle persone. Questo pensiero si concretizza nella scelta di specializzarsi nel recupero di vecchi edifici al fine di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, evitando di consumare il prezioso suolo ligure: un territorio immerso nella natura. Consegna prevista: luglio 2026 L'area è ben collegata ai principali centri della riviera e alle vicine spiagge attrezzate. A pochi metri dal manufatto si trova inoltre la suggestiva spiaggia del Pozzetto, piccola insenatura naturale non attrezzata, accessibile direttamente a piedi dal lotto. Le immagini inserite nel presente annuncio sono render, l'immobile viene venduto non arredato.

A circa 3 km dal centro di Rapallo e a 2,5 km da quello di Zoagli, sono lieto di proporvi questo ampio bilocale di circa 95 mq fronte mare con terrazzo, situato al secondo piano. Affacciato sulle acque cristalline del Golfo di Rapallo, con lo sguardo rivolto a Est verso i primi raggi del sole, questo ampio bilocale combina eleganza e comfort. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo abitabile, ideale per colazioni all'alba, momenti di lavoro all'aperto o pause di relax immersi nella quiete del paesaggio marino. Completano il profilo un'ampia camera matrimoniale e un bagno. Caratteristiche tecniche: -Involucro ad alte prestazioni per ridurre le dispersioni termiche e stabilizzare la temperatura interna -Serramenti ad alta efficienza energetica con vetri bassoemissivi -Pompa di calore aerotermica per il riscaldamento e raffrescamento dei locali nonchè la produzione di acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico da 8 kW con orientamento studiato per massimizzare l'efficienza Possibilità di acquistare cantina e box in autorimessa, collegati direttamente all'appartamento tramite ascensore, non inclusi nel prezzo. L'immobile fa parte di un intervento che prevede la realizzazione di cinque unità immobiliari esclusive, nate dalla demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente. Il complesso si sviluppa su quattro livelli, distribuiti in due corpi di fabbrica, e coniuga armoniosamente architettura tradizionale e soluzioni moderne per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, direttamente accessibile dalla strada, si trova un elegante atrio coperto che conduce al vano scala e all'ascensore, entrambi a servizio di tutti i livelli. In questo stesso piano sono presenti i box auto privati, uno per ciascuna unità, con accesso carrabile dedicato, oltre a cantine e depositi pertinenziali. I due piani superiori ospitano quattro appartamenti, due per livello, ciascuno con caratteristiche uniche: terrazzi, balconi o porticati creano piacevoli spazi esterni in cui rilassarsi e godere della vista. All'ultimo piano si trova un attico esclusivo, dotato di un ampio terrazzo fronte mare e di un giardino privato sul retro, ideale per ricavare una zona living all'aperto. Il progetto è firmato dalla società Edileco, che progetta e realizza spazi ad alta efficienza energetica, integrando soluzioni innovative e sostenibili per migliorare la qualità della vita di chi li abita. Ogni fase del progetto è guidata dall'attenzione al benessere delle persone, dalla scelta accurata di materiali all'impiego di tecnologie avanzate. Ogni spazio è pensato per essere in armonia con l'ambiente contribuendo attivamente a un futuro più green. Fin dalla sua nascita, Edileco mette la sostenibilità ambientale al centro del suo lavoro, la quale guida le scelte e le azioni della cooperativa, che mira a conservare le risorse naturali, valorizzare il territorio in cui opera e favorire il benessere delle persone. Questo pensiero si concretizza nella scelta di specializzarsi nel recupero di vecchi edifici al fine di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, evitando di consumare il prezioso suolo ligure: un territorio immerso nella natura. Consegna prevista: luglio 2026 L'area è ben collegata ai principali centri della riviera e alle vicine spiagge attrezzate. A pochi metri dal manufatto si trova inoltre la suggestiva spiaggia del Pozzetto, piccola insenatura naturale non attrezzata, accessibile direttamente a piedi dal lotto. Le immagini inserite nel presente annuncio sono render, l'immobile viene venduto non arredato.

PREZZO: A PARTIRE DA 535.000 € A circa 3 km dal centro di Rapallo e a 2,5 km da quello di Zoagli, sono lieto di proporvi questo elegante trilocale di circa 115 mq con doppi terrazzi e vista mare, situato al secondo piano. Questo splendido immobile offre ampi spazi esterni per vivere il mare in ogni stagione. Due terrazzi, esposti a Sud-Ovest, accolgono pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità con vista sul Golfo. La camera padronale dispone di una cabina armadio walk-in, mentre la zona giorno oltre alla seconda camera e alla comoda lavanderia completano una distribuzione interna razionale e raffinata. Caratteristiche tecniche: -Involucro ad alte prestazioni per ridurre le dispersioni termiche e stabilizzare la temperatura interna -Serramenti ad alta efficienza energetica con vetri bassoemissivi -Pompa di calore aerotermica per il riscaldamento e raffrescamento dei locali nonchè la produzione di acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico da 8 kW con orientamento studiato per massimizzare l'efficienza Possibilità di acquistare cantina e box in autorimessa, collegati direttamente all'appartamento tramite ascensore, non inclusi nel prezzo. L'immobile fa parte di un intervento che prevede la realizzazione di cinque unità immobiliari esclusive, nate dalla demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente. Il complesso si sviluppa su quattro livelli, distribuiti in due corpi di fabbrica, e coniuga armoniosamente architettura tradizionale e soluzioni moderne per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, direttamente accessibile dalla strada, si trova un elegante atrio coperto che conduce al vano scala e all'ascensore, entrambi a servizio di tutti i livelli. In questo stesso piano sono presenti i box auto privati, uno per ciascuna unità, con accesso carrabile dedicato, oltre a cantine e depositi pertinenziali. I due piani superiori ospitano quattro appartamenti, due per livello, ciascuno con caratteristiche uniche: terrazzi, balconi o porticati creano piacevoli spazi esterni in cui rilassarsi e godere della vista. All'ultimo piano si trova un attico esclusivo, dotato di un ampio terrazzo fronte mare e di un giardino privato sul retro, ideale per ricavare una zona living all'aperto. Il progetto è firmato dalla società Edileco, che progetta e realizza spazi ad alta efficienza energetica, integrando soluzioni innovative e sostenibili per migliorare la qualità della vita di chi li abita. Ogni fase del progetto è guidata dall'attenzione al benessere delle persone, dalla scelta accurata di materiali all'impiego di tecnologie avanzate. Ogni spazio è pensato per essere in armonia con l'ambiente contribuendo attivamente a un futuro più green. Fin dalla sua nascita, Edileco mette la sostenibilità ambientale al centro del suo lavoro, la quale guida le scelte e le azioni della cooperativa, che mira a conservare le risorse naturali, valorizzare il territorio in cui opera e favorire il benessere delle persone. Questo pensiero si concretizza nella scelta di specializzarsi nel recupero di vecchi edifici al fine di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, evitando di consumare il prezioso suolo ligure: un territorio immerso nella natura. Consegna prevista: luglio 2026 L'area è ben collegata ai principali centri della riviera e alle vicine spiagge attrezzate. A pochi metri dal manufatto si trova inoltre la suggestiva spiaggia del Pozzetto, piccola insenatura naturale non attrezzata, accessibile direttamente a piedi dal lotto. Le immagini inserite nel presente annuncio sono render, l'immobile viene venduto non arredato.

A circa 3 km dal centro di Rapallo e a 2,5 km da quello di Zoagli, sono lieto di proporvi questo luminoso trilocale di circa 90 mq con veranda privata, situato al primo piano. Questo accogliente trilocale conquista per la luminosità degli ambienti e la cura dei dettagli. La zona giorno e la camera da letto principale si affacciano sul paesaggio ligure regalando scorci suggestivi, mentre una veranda interna, riservata e silenziosa, diventa il luogo ideale per creare uno spazio relax, una zona studio o un giardino d'inverno in cui trascorrere piacevoli momenti di tranquillità. Completano la proprietà due bagni ben rifiniti. Caratteristiche tecniche: -Involucro ad alte prestazioni per ridurre le dispersioni termiche e stabilizzare la temperatura interna -Serramenti ad alta efficienza energetica con vetri bassoemissivi -Pompa di calore aerotermica per il riscaldamento e raffrescamento dei locali nonchè la produzione di acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico da 8 kW con orientamento studiato per massimizzare l'efficienza Possibilità di acquistare cantina e box in autorimessa, collegati direttamente all'appartamento tramite ascensore, non inclusi nel prezzo. L'immobile fa parte di un intervento che prevede la realizzazione di cinque unità immobiliari esclusive, nate dalla demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente. Il complesso si sviluppa su quattro livelli, distribuiti in due corpi di fabbrica, e coniuga armoniosamente architettura tradizionale e soluzioni moderne per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, direttamente accessibile dalla strada, si trova un elegante atrio coperto che conduce al vano scala e all'ascensore, entrambi a servizio di tutti i livelli. In questo stesso piano sono presenti i box auto privati, uno per ciascuna unità, con accesso carrabile dedicato, oltre a cantine e depositi pertinenziali. I due piani superiori ospitano quattro appartamenti, due per livello, ciascuno con caratteristiche uniche: terrazzi, balconi o porticati creano piacevoli spazi esterni in cui rilassarsi e godere della vista. All'ultimo piano si trova un attico esclusivo, dotato di un ampio terrazzo fronte mare e di un giardino privato sul retro, ideale per ricavare una zona living all'aperto. Il progetto è firmato dalla società Edileco, che progetta e realizza spazi ad alta efficienza energetica, integrando soluzioni innovative e sostenibili per migliorare la qualità della vita di chi li abita. Ogni fase del progetto è guidata dall'attenzione al benessere delle persone, dalla scelta accurata di materiali all'impiego di tecnologie avanzate. Ogni spazio è pensato per essere in armonia con l'ambiente contribuendo attivamente a un futuro più green. Fin dalla sua nascita, Edileco mette la sostenibilità ambientale al centro del suo lavoro, la quale guida le scelte e le azioni della cooperativa, che mira a conservare le risorse naturali, valorizzare il territorio in cui opera e favorire il benessere delle persone. Questo pensiero si concretizza nella scelta di specializzarsi nel recupero di vecchi edifici al fine di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, evitando di consumare il prezioso suolo ligure: un territorio immerso nella natura. Consegna prevista: luglio 2026 L'area è ben collegata ai principali centri della riviera e alle vicine spiagge attrezzate. A pochi metri dal manufatto si trova inoltre la suggestiva spiaggia del Pozzetto, piccola insenatura naturale non attrezzata, accessibile direttamente a piedi dal lotto. Le immagini inserite nel presente annuncio sono render, l'immobile viene venduto non arredato.

A circa 3 km dal centro di Rapallo e a 2,5 km da quello di Zoagli, sono lieto di proporvi questo raffinato trilocale di circa 135 mq con vista mare e ampio terrazzo, situato al primo piano. Affacciato sulle acque cristalline del Golfo di Rapallo, con lo sguardo che si perde fino al promontorio di Portofino, questo elegante trilocale unisce perfettamente raffinatezza e comfort contemporaneo. La luminosa zona giorno si apre su un ampio terrazzo esposto a Sud-Ovest, perfetto per godere del sole pomeridiano e dei tramonti sul mare. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio walk-in, e doppi servizi. Caratteristiche tecniche: -Involucro ad alte prestazioni per ridurre le dispersioni termiche e stabilizzare la temperatura interna -Serramenti ad alta efficienza energetica con vetri bassoemissivi -Pompa di calore aerotermica per il riscaldamento e raffrescamento dei locali nonchè la produzione di acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico da 8 kW con orientamento studiato per massimizzare l'efficienza Possibilità di acquistare cantina e box in autorimessa, collegati direttamente all'appartamento tramite ascensore, non inclusi nel prezzo. L'immobile fa parte di un intervento che prevede la realizzazione di cinque unità immobiliari esclusive, nate dalla demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente. Il complesso si sviluppa su quattro livelli, distribuiti in due corpi di fabbrica, e coniuga armoniosamente architettura tradizionale e soluzioni moderne per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, direttamente accessibile dalla strada, si trova un elegante atrio coperto che conduce al vano scala e all'ascensore, entrambi a servizio di tutti i livelli. In questo stesso piano sono presenti i box auto privati, uno per ciascuna unità, con accesso carrabile dedicato, oltre a cantine e depositi pertinenziali. I due piani superiori ospitano quattro appartamenti, due per livello, ciascuno con caratteristiche uniche: terrazzi, balconi o porticati creano piacevoli spazi esterni in cui rilassarsi e godere della vista. All'ultimo piano si trova un attico esclusivo, dotato di un ampio terrazzo fronte mare e di un giardino privato sul retro, ideale per ricavare una zona living all'aperto. Il progetto è firmato dalla società Edileco, che progetta e realizza spazi ad alta efficienza energetica, integrando soluzioni innovative e sostenibili per migliorare la qualità della vita di chi li abita. Ogni fase del progetto è guidata dall'attenzione al benessere delle persone, dalla scelta accurata di materiali all'impiego di tecnologie avanzate. Ogni spazio è pensato per essere in armonia con l'ambiente contribuendo attivamente a un futuro più green. Fin dalla sua nascita, Edileco mette la sostenibilità ambientale al centro del suo lavoro, la quale guida le scelte e le azioni della cooperativa, che mira a conservare le risorse naturali, valorizzare il territorio in cui opera e favorire il benessere delle persone. Questo pensiero si concretizza nella scelta di specializzarsi nel recupero di vecchi edifici al fine di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, evitando di consumare il prezioso suolo ligure: un territorio immerso nella natura. Consegna prevista: luglio 2026 L'area è ben collegata ai principali centri della riviera e alle vicine spiagge attrezzate. A pochi metri dal manufatto si trova inoltre la suggestiva spiaggia del Pozzetto, piccola insenatura naturale non attrezzata, accessibile direttamente a piedi dal lotto. Le immagini inserite nel presente annuncio sono render, l'immobile viene venduto non arredato.

Villa indipendente con vista mare e giardino a Sestri Levante – unica nel suo genere, a due passi dal mare In una delle vie più esclusive e residenziali di Sestri Levante, Via Olanda, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura con giardino privato, terrazze panoramiche e spettacolare vista mare. - A soli pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge, ma in una posizione tranquilla, riservata e dominante, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare della zona. - Una villa, molte possibilità Con una superficie di circa 400 mq distribuiti su tre livelli, questa villa si presta a molteplici soluzioni abitative: Villa unifamiliare di grande rappresentanza, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca ampie metrature, privacy e spazi indipendenti (studio, palestra, appartamento ospiti, ecc.) Villa bifamiliare o tri-familiare, grazie alla presenza di una mansarda già indipendente e di una taverna abitabile con cucina e bagno, entrambe con ingressi autonomi Ideale anche come residenza principale con possibilità di accogliere familiari, ospiti o sviluppare un'attività ricettiva di charme - Composizione Piano terra: taverna con camino, zona bar, cucina, bagno, cantina, ripostigli, accesso diretto al giardino Piano nobile: salone doppio con terrazza, studio, tre camere, guardaroba, doppi servizi, cucina abitabile, lavanderia Mansarda autonoma: soggiorno, camera, bagno, angolo cottura e splendida terrazza vista mare Esternamente, la villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, curato e ricco di vegetazione mediterranea, con diversi posti auto e ampie terrazze vivibili che godono di una vista mare ampia e rilassante, pur non essendo direttamente sul lungomare. - Perché è un'occasione unica a Sestri Levante A piedi in centro e in spiaggia, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di una zona residenziale Vista mare dominante, impossibile da trovare in posizione così comoda Nessuna proprietà simile attualmente in vendita con queste caratteristiche e versatilità Perfetta combinazione tra indipendenza, comodità e potenziale (anche per investimento o attività turistica) - Superficie abitabile: circa 400 mq - Terreno privato: circa 2.000 mq - Posti auto: 3 o più - Camere totali: 5+ - Bagni: 4 - Stato: abitabile, con finiture originali e grande potenziale di valorizzazione Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita. Una vera opportunità nel cuore di Sestri Levante – non lasciartela sfuggire