Case con aria condizionata in vendita in provincia di Genova Pag. 8

Appartamento in vendita a Genova, situato al primo piano di un edificio d’epoca, con 297 mq da ristrutturare e una terrazza privata. A pochi passi da Via Garibaldi, Cattedrale di San Lorenzo e Porto Antico, è ideale per una riconversione in struttura ricettiva. Classe energetica G.

Pieve Ligure – Terrazza sul mare, piscina riscaldata e accesso diretto al mare
Nella splendida cornice di Pieve Ligure, uno dei borghi più esclusivi della Riviera ligure, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara all'interno della prestigiosa Villa Regina, un contesto unico nel suo genere.
L'appartamento, disposto su due livelli, accoglie con ambienti luminosi e una vista mare di grande fascino.
La zona giorno è composta da un ampio salone doppio che si apre su uno splendido terrazzo panoramico, dal quale lo sguardo si perde sull'orizzonte del mare.
La proprietà comprende inoltre:
due camere da letto, doppi servizi, posto auto scoperto, tra i più comodi del condominio.
Ma ciò che rende davvero unica questa proposta è lo stile di vita esclusivo che offre il complesso residenziale.
Acquistare questa casa significa infatti avere accesso a servizi rarissimi sulla Riviera:
piscina coperta e riscaldata, accesso privato diretto al mare, giardino condominiale affacciato sul mare, passeggiata privata con lettini e docce.
terrazza panoramica condominiale
sala ristorante con terrazza, perfetta per eventi e momenti conviviali, bagni condominiali di servizio
accesso diretto allo Scalo Chiappa
In Liguria esistono condomini con accesso al mare oppure con piscina, ma la presenza contemporanea di tutti questi servizi rappresenta un'esclusiva assoluta di Villa Regina.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in modo privilegiato, in un contesto riservato e di grande charme, a pochi minuti da Genova.

Appartamento in vendita a Pegli, Villa Gavotti, mq 97, con splendida vista mare e rifiniture di pregio. Composto da salone doppio, cucina/tinello, due camere e due bagni. Dotato di aria condizionata, box auto e possibilità di posto auto. Vicino a fermate bus come Varenna 3 e Genova Granara.

Appartamento in vendita a Quarto, situato all'ultimo piano di un elegante complesso. Con 181 m², offre tre camere, due bagni e una terrazza panoramica di 200 m² con vista mare. Vicino a scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, è ideale per famiglie.

Chiavari zona di Ponente, Corso Buenos Aires, appartamento con giardino privato. Vendiamo appartamento di 95 mq oltre a giardino nella zona di Chiavari più ricercata, molto tranquilla e a pochi passi da Piazza dei Pescatori ( piazza Gagliardo) e dal lungomare. I valori di questa proprietà sono molteplici: Zero spese condominiali Giardino privato nel cuore di Chiavari Riscaldamento autonomo Possibilità di totale indipendenza con ingresso dedicato L'appartamento al piano terra è cosi composto: due camere, ampio soggiorno ( con eventuale possibilità di divisione per ricavare una terza camera) , cucina abitabile, bagno finestrato Fanno parte della vendita giardino privato e molto curato, di circa 70 mq piantumato con alberi da frutto ( oggi presenti arancio, melograno, corbezzolo e ciliegio) e con barbeque, oltre a porzione di terrazzo /lastrico solare di proprietà. L'appartamento è ristrutturato con infissi doppio vetro e PVC, aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo, parquet. ***ULTERIORE POSSIBILITA' DI ACQUISTO***: Fa parte della stessa proprietà, al fine di avere maggior spazio e indipendenza, appartamento o dependance, categoria residenziale A3 , di ulteriori 56 mq totalmente ristrutturata, con proprio giardino privato di circa 25 mq, composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Riscaldamento autonomo e zero spese condominiali.Ottimo come casa per ospitare famigliari e amici o per messa a reddito, con impianti totalmente separati dalla casa oggetto di vendita. Questa soluzione è in vendita al prezzo di € 200.000 Possibilità anche di un posto auto scoperto. E' una proposta unica, dove si può godere della posizione ottimale per la vicinanza con il mare, i negozi, servizi di trasporto pubblico, e un giardino spazioso utilizzabile per cene all'aperto e, in caso presenti, anche un utilissimo sfogo per i propri animali.

Nella suggestiva località di SANTA MARGHERITA LIGURE abbiamo appena messo in vendita in anteprima esclusiva sul mercato, all'interno di un contesto privato delimitato da cancello elettrico, un appartamento CHIAVI IN MANO e DISPONIBILE SUBITO, totalmente RISTRUTTURATO in stile marinaro ed ARREDATO con ampissimo GIARDINO di proprietà completamente recintato e 3 POSTI AUTO, avente doppio accesso indipendente, sia da passaggio condominiale, sia da giardino e così suddiviso:

INGRESSO in corridoio tramite porta blindata dove è presente un armadiatura inserita all'interno di una nicchia, ampia ZONA LIVING collegata all'ANGOLO COTTURA dal quale accediamo al PATIO coperto da pergola con annesso giardino piantumato dotato di luce, impianto automatico di irrigazione e barbecue, CAMERA MATRIMONIALE e BAGNO finestrato completo di doccia idromassaggio. Possibilità inoltre di ricavare una seconda CAMERA.
Completano la proprietà 3 POSTI AUTO (possibilità di ricovero di due automobili di grandi dimensioni nell'area esterna ed una di piccole/medie dimensioni nell'area interna che è eventualmente utilizzabile anche come ricovero sdraio/scooter/biciclette) adiacenti all'ingresso del giardino, avente da qui anche un secondo ingresso.

L'appartamento è stato integralmente RISTRUTTURATO con materiali di pregio, il pavimento è in teak in ogni ambiente, gli infissi interni sono in PVC doppio taglio termico, le tapparelle sono elettrificate in ogni vano, le porte interne sono in legno massello e la porta d'ingresso è blindata. L'arredo presente inoltre è stato fatto tutto su misura in perfetto stile nautico, sono presenti infatti diversi locali tecnici, l'armadiatura è stata inserita all'interno di una nicchia presente nel corridoio, la lavatrice è collocata sotto il lavabo del bagno, in cucina sono presenti tutti gli elettrodomestici necessari, ivi compresa la lavastoviglie.
Impianto di riscaldamento/condizionamento tramite climatizzatore Inverter senza unità esterna di nuova generazione.

Dossier 21 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_21.html Cerca una casa semi-indipendente con giardino? Centralissima, ma tranquilla? Con carattere e non anonima? Una proprietà composta da due appartamenti indipendenti? Un ampio posto auto sottocasa? Ecco una soluzione abitativa di lusso per Lei. Questi beni immobili la lasceranno piacevolmente sorpreso ! In questa piccola casa d’epoca, troverà una perfetta armonia tra passato e contemporanea modernità ed efficienza. L’appartamento principale ha una superficie di mq.134 catastali interni ed occupa tutto il primo piano della casa. E’ composto da living, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, secondo servizio e balcone. Arredato, pronto per essere abitato. Come potrà notare dalle foto, la cura dei particolari è stata assoluta. I pavimenti alla veneziana, i soffitti affrescati, le porte in legno antico, la cucina in muratura con la cappa portano l’atmosfera della storia, ma i serramenti esterni che permettono un assoluto silenzio, l’impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo e la gestione della disposizione, che sfrutta tutti gli spazi senza appesantire l’estetica globale, lo rendono assolutamente contemporaneo. Su tutti i lati vista aperta, panoramica, quindi assoluta luminosità durante tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni. L’appartamento al piano terreno ha una superficie di mq 46 catastali interni ed è composto da un soggiorno con cottura, una camera da letto e bagno. Non ristrutturato, ma luminoso in quanto esposto a sud, comodo accesso sia dalla strada sia al giardino. Il giardino, di circa mq, 900, è uno dei fiori all’occhiello di questa proprietà. Mantenuto negli anni in maniera più che accurata è uno spazio verde disegnato per accogliere in modo molto gradevole e funzionale ed è anche dotato di una piccola piscina. Nascosto dalle altre case e tranquillo, nonostante la centralità cittadina, contribuisce a rendere questa proprietà unica e desiderabile. Completano la proprietà un ampio parcheggio ed un sottotetto di circa mq.15 catastali. VIDEO https://youtu.be/JhPLBOZGIXM Questa proprietà Le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di San Salvatore di Cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi. In questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla. Il riscaldamento, come anticipato, é autonomo e la prestazione energetica lo pone in classe energetica E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 anno. Da qui si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi. Un servizio bus la collega sia a Lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, Ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a Chiavari https://www.chiavariturismo.it come verso Carasco https://ileudicarasco.it/servizi e l’entroterra. In auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di Lavagna sia di Chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di Lavagna. Per chi ama la bicicletta, la ciclovia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate. Il lungo Entella, poi, permette di fare una piacevolissima passeggiata nella natura sia verso mare sia verso monte.

Appartamento in vendita nel centro storico di Porto Antico (Giannini), ristrutturato e luminoso, di 60 mq al quarto piano. Composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. A pochi passi dall'acquario e da supermercati come Carrefour Express e Farmacia Cairoli. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato.

Proponiamo in vendita splendido appartamento di 80 mq a Serra Riccò, in zona comoda a tutti i servizi come supermercati, farmacie e altre attività commerciali. L'immobile si trova al 5° piano di 5 di un palazzo senza ascensore. Internamente si presenta ristrutturato con finestre in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche, porta blindata e aria condizionata. La suddivisione degli spazi è la seguente: -Cucina e soggiorno in openspace con accesso al balcone -Camera da letto matrimoniale -Camera da letto singola -Bagno Completano la proprietà posto auto scoperto e cantina. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di gestione di sono di circa 100€ al mese.

Nel rinomato complesso residenziale di Via dei Lauri, all'interno del Residence Gate House, proponiamo appartamento di 41 mq posto al secondo piano con ascensore. Immerso nel verde di un elegante complesso residenziale, questo immobile è un angolo di pace a pochi minuti dal mare di Rapallo. Luce e tranquillità avvolgono gli ambienti: soggiorno accogliente, cucinotto funzionale, camera matrimoniale e bagno finestrato. Dal balcone vivibile potrete godere di momenti di relax ammirando il verde circostante, perfetto per colazioni o aperitivi serali. Completa la proprietà una cantina ampia e un posto auto condominiale. I comfort del residence Piscina per rinfrescanti giornate estive, campo da tennis e ristorante interno per momenti di svago Contesto privato e curato, immerso nella natura Questa proprietà è ideale come seconda casa al mare, un rifugio romantico o un investimento a reddito in una delle zone più richieste della Liguria.

SPLENDIDA E UNICA NEL SUO GENERE!!! Vendiamo, in Via Nostra Signora della Guardia, casa indipendente situata in una posizione dominante e panoramica, sulle prime alture di Leivi, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Chiavari. CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA – 181 MQ CON TERRENO E ULIVETO In posizione dominante, in una zona che regala uno dei panorami più ampi e luminosi del Golfo del Tigullio. proponiamo casa indipendente di 181 mq disposta su tre livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio, con balcone, immersa nel verde e circondata da terreno privato terrazzato con ulivi. POSIZIONE E VISTA L'immobile gode di vista aperta sul Golfo del Tigullio, con esposizione sud/sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Un contesto residenziale e riservato, silenzioso e poco trafficato. Prevalentemente composto da ville indipendenti a soli 5/10 minuti dal centro e dal lungomare di Chiavari. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 181 mq Disposizione: tre livelli Completamente ristrutturata Finiture e materiali di alta qualità Terreno privato con uliveto Spazi esterni vivibili 2 posti auto scoperti di proprietà Ottima privacy La distribuzione su tre piani consente un'organizzazione funzionale degli ambienti, ideale sia come prima abitazione sia come suddivisione in due/tre appartamenti uno per piano, sia residenza di rappresentanza o casa vacanze di livello. IL VALORE AGGIUNTO Il terreno terrazzato con ulivi crea un perfetto equilibrio tra eleganza e autenticità ligure, offrendo spazi per relax e convivialità all'aperto, possibilità di produzione di olio privato, atmosfera esclusiva e riservata La ristrutturazione con materiali di pregio valorizza l'identità dell'immobile con comfort. SOLUZIONE IDEALE PER clientela alla ricerca di indipendenza, vista mare e che desidera una proprietà pronta da abitare

Ceranesi – Via Santissimo Nome di Gesù

Tranquillità, spazio e comfort a pochi minuti da Genova

Nel comune di Ceranesi, nell'entroterra di Genova, proponiamo appartamento ristrutturato, comodo e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione è particolarmente strategica: zona estremamente tranquilla ma facilmente raggiungibile da Bolzaneto e ben collegata con la città.

Composizione interna:

Ingresso

Soggiorno

Due camere da letto

Bagno spazioso

Cucina abitabile

L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per famiglie, per chi cerca ambienti ampi e versatili o per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino mantenendo praticità negli spostamenti.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore esclusivo della Pineta di Arenzano, e più precisamente nel prestigioso Quadrifoglio, in zona verde e silenziosa, senza traffico di passaggio e poco distante dal centro, la nostra Agenzia propone in vendita splendida villa singola con piscina fronte mare. All’interno, tutto è studiato nei minimi dettagli: nessun eccesso, solo funzionalità e comfort. Un comodo servizio di vigilanza garantisce l'accesso ai soli autorizzati. Questa splendida villa si sviluppa su circa 384 mq distribuiti su due livelli, immersa in un magnifico giardino privato di oltre 1.500 mq, riservato e curato, ideale per vivere appieno ogni stagione. La proprietà dispone di tre ingressi indipendenti: l’ingresso principale (civico 31), ampio e rappresentativo, e due ulteriori accessi più riservati (civici 33 e 35), che garantiscono praticità e privacy. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un triplo soggiorno circondato da ampie vetrate, che regalano straordinaria luminosità e una costante sensazione di continuità con l’esterno. Da qui si accede direttamente al giardino con piscina privata fronte mare e a un ampio porticato, perfettamente progettato per ricevere ospiti o per godere momenti di relax immersi nel silenzio e nella natura. La cucina è abitabile e funzionale, collegata alla zona lavanderia. Al piano terra troviamo inoltre la camera padronale, una camera di servizio e i rispettivi bagni oltre a uno studio. Il vano sottoscala, un tempo bagno per gli ospiti, è stato trasformato in una pratica cantina per attrezzi, ma conserva tutte le predisposizioni per essere facilmente ripristinato. Il piano superiore ospita cinque camere da letto e tre bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti in totale comfort. Completano la proprietà: tre posti auto, una grande cantina, il locale caldaie, il locale tecnico per le pompe della piscina e un locale dedicato al giardiniere. Tutti con ingressi separati dal giardino per una gestione funzionale e discreta degli spazi di servizio. Dotazioni e comfort: Aria condizionata in soggiorno, cucina e in tutte le camere, ventilatori installati nei patii, grande cisterna per l’acqua, elemento fondamentale soprattutto nei mesi estivi. Impianto idrico completamente rifatto circa quattro anni fa, ora esterno ai muri di cinta: una soluzione definitiva che elimina interventi invasivi in giardino oltre al rifacimento della fossa biologica l'anno scorso. Una proprietà esclusiva, pensata per chi desidera ampi spazi, privacy e il privilegio di vivere il mare ogni giorno, in un contesto di assoluta tranquillità. Per ulteriori informazioni o per visionare la soluzione contattare il seguente numero di telefono: 02.89501508

Villa in vendita a Albaro, situata in un contesto privato e riservato. Questa residenza di 95 mq offre una zona living luminosa, due camere da letto e doppi servizi. Completata da un giardino privato e posto auto, è ideale per chi cerca comfort e tranquillità, a pochi passi da parchi e servizi. Classe energetica G.

Ampio appartamento in vendita a Genova, Salita Rivalta 1, di 100 mq, in buone condizioni, con due camere, due bagni e terrazzo affacciato sul verde. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e grande terreno privato di 3000 mq. Vicino a punti di interesse come il Parco della Villetta Di Negro.

STB-004-13 Vi proponiamo in Vendita a Rapallo – San Martino di Noceto in Via della Fonte n.16. A 10 minuti dal casello autostradale di Rapallo e a 15 minuti dal mare , nella tranquilla e rilassante zona di San Martino di Noceto, accogliente appartamento di 87 mq, subito abitabile. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina ordinata e dotata di ascensore, che garantisce un accesso comodo e privo di barriere. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: • un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di condivisione • due camere da letto spaziose e confortevoli • un bagno finestrato ben rifinito A completare la proprietà: • un balcone vivibile di 5 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta • un comodo posto auto coperto di 15 mq, incluso nel prezzo L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo. Motivi per acquistare questo immobile : Ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per vivere in una delle zone più belle della Liguria, circondata dal verde ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, termo autonomo, posto auto .

Appartamento in vendita a Sestri Ponente, in Piazza Silvio Arrivabene, recentemente ristrutturato di 60 mq. Situato al 2° piano con ascensore, offre aria condizionata, balcone e riscaldamento centralizzato. Nelle vicinanze, supermercati come PAM e Lidl, fermate bus e l'Ospedale Padre Antero Micone. Spese di gestione contenute.

Appartamento in vendita a Sestri Ponente, via Catalani, in ottime condizioni e pronto da abitare. Composto da 3 camere, soggiorno luminoso e cucina abitabile con 2 balconi. Servizi come supermercati, banche e fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Classe energetica F, riscaldamento centralizzato e aria condizionata.

Ampio appartamento a Genova in Via dei Sessanta 14, in vendita, di 120 mq al 5° piano con ascensore. Composto da soggiorno, quattro camere, cucina abitabile e due bagni, offre due balconi con vista mare. Inclusi cantina e posto auto. Vicino a Conad, Farmacia Moderna e fermate bus. Classe energetica G.

Elegante appartamento a Genova, in Via Antica Romana di Pegli, in vendita. Ristrutturato, 122 mq, con tre camere, cucina abitabile e giardino privato di 200 mq. Vicino a fermate bus, supermercati e farmacia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di sicurezza. Arredato con mobili di pregio.

Appartamento di 5,5 vani in vendita a Pra, Via Diano Marina, in ottime condizioni e dotato di aria condizionata. Composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere e due balconi. Vicinanza a fermate bus, supermercati come Conad City e scuole. Include box e cantina.

Appartamento in vendita a Genova, via Castagnevizza, completamente ristrutturato e dotato di terrazzo privato. Con 121 mq, 2 camere e 1 bagno, offre comfort moderno e sicurezza avanzata. Nelle vicinanze, supermercati come COOP e farmacie, oltre a scuole e fermate bus.

Moneglia Lemeglio. Con posizione dominante e super panoramica sul mare proponiamo uno splendido Villino Indipendente con Giardino Privato, una terrazza vista mare ed una piscina fuori terra. Disposto su un unico e comodo livello composto da: un luminoso soggiorno con stufa a legna funzionante ( oltre ad avere comunque riscaldamento autonomo con caldaia e caloriferi), un angolo cottura vista mare con uscita sulla terrazza anch'essa vista mare, due camere: una matrimoniale, l'altra leggermente piu piccola ed un bagno. Esternamente troviamo la zona lavanderia e la zona barbecue. Ottima esposizione solare. Nota bene: alla villa si accede quasi esclusivamente a piedi passando per il centro storico del paese o tramite una scalinata di 100 gradini. La proprietà dispone di un posto moto / quod / ape dalla casa. Il percorso pedonale di scale esterne è pari ad un terzo/quarto piano e la distanza dalla Piazza di Lemeglio alla casa passando per il centro storico è di circa 400 metri. Il mare si apre davanti a te in tutta la sua bellezza. Arrivarci richiede un piccolo impegno, ma la ricompensa è un angolo di paradiso tutto da vivere. Ottimo Investimento Immobiliare. NO POSTO AUTO .

Elegante appartamento a Carbonara alta, in palazzo d'epoca, di 250 mq con 6 balconi, 4 camere e 2 bagni. Ottime condizioni, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Vicino a supermercati, banche e scuole. Vendita a 570.000 euro.

Ufficio, Via Val Lerone 12 Arenzano. Non lontano dall'uscita dell'autostrada di Arenzano troviamo, inserito nella zona commerciale, la nostra unità immobiliare adibita ad uffici. La stessa si sviluppa su due livelli dando modo di sfruttare al meglio la superficie di circa 150 mq. a favore di 5 locali suddivisi da paratie in vetro ed ottimamente rifiniti. A completare l'offerta intervengono gli impianti nuovi e realizzati a norma, un magazzino allo stesso piano ed un'area scoperta di circa 240 mq. adibita a spazio di manovra e posti auto.