Case economiche in vendita in provincia di Frosinone Pag. 122

In posizione dominante, panoramica ed estremamente riservata, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente con piscina privata, immersa in un giardino curato di circa 3.000 mq. La proprietà si trova a pochi passi dal centro del paese, in un contesto silenzioso e abitato tutto l'anno, con vista aperta sul borgo e sulle colline circostanti. Posizione strategica • Meno di un'ora di auto da Roma • Circa 15 minuti dal casello autostradale • A pochi minuti da Fiuggi, rinomata località termale Una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza estiva o come investimento per locazioni turistiche. La villa è composta da due unità abitative autonome, con ingressi separati, perfetti per due nuclei familiari o per combinare abitazione principale e redditività. Prima unità – 160 mq • Ampio e luminoso soggiorno con camino • Cucina abitabile • Bagno completo con vasca • Due camere da letto ampie e luminose • Piano superiore con ulteriore camera e bagno completo con doccia (il piano superiore è accessibile anche da una scala esterna) Gli spazi sono molto generosi, gli ambienti ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità naturale (esposizione verso Sud) Seconda unità – 60 mq • Soggiorno con angolo cottura • Due Camere da letto • Bagno completo con doccia Ideale come dependance per ospiti, familiari o per locazione. Spazio Esterno Il giardino di circa 3.000 mq, ricco di piante ornamentali e angoli relax, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. La zona esterna è infatti progettata per vivere appieno la casa ed è composta da: • Piscina privata 10 x 5 metri • Vasca idromassaggio dedicata • Docce • Box spogliatoio con bagno incluso • Forno professionale • Barbecue in muratura Uno spazio perfetto per ricevimenti, feste estive e momenti conviviali all'aperto in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di: • Due ingressi indipendenti • Due box auto molto spaziosi, uno a servizio di ciascuna unità • Proprietà completamente recintata • Ampio piazzale e comodi spazi di manovra La villa viene venduta completamente arredata e pronta da abitare fin da subito. Una proprietà esclusiva che unisce panorama, privacy, ampi spazi esterni, collegamenti rapidi e grande versatilità d'uso.

Nella prima periferia di Sora, precisamente in località "Incoronata" disponiamo di una villa monolivello con giardino e piscina 9x5 esclusiva. La posizione dell'immobile è perfetta per chi vuole avere tutti i confort, ci troviamo a 500m dalla superstrada Sora-Frosinone e a 500m dal centro commerciale dove si possono trovare tutti i servizi di prima necessità. L'immobile è cosi composto: ingresso con cucina abitabile e soggiorno openspace, tre ampie camere da letto, 3 bagni di cui uno con doccia e vasca idromassaggio. Una scala a ciocciola ci portera in una piccola mansarda rifinita. All'esterno troviamo un portico di mq 40 c. a, corte pavimentata per i posti auto e un giardino escluvo privato con una piscina di mq 50. L'immobile è dotato inoltre di pompa di calore, pannelli fotovoltaici 10 Kw e 10kw di batterie di accumulo, quindi un ottima efficenza energetica. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e esterne.

"La tua villa bifamiliare da sogno: eleganza, natura e innovazione" In una zona residenziale esclusiva, immersa nella quiete e con una vista panoramica che toglie il fiato, ti presentiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, della sostenibilità e dello stile. Caratteristiche principali: Classe energetica A4+, il massimo dell’efficienza energetica, per un risparmio garantito e un impatto ambientale minimo. Struttura in bioedilizia, realizzata con materiali innovativi come legno e cemento, che uniscono solidità, design e rispetto per l’ambiente. Impianti certificati, sinonimo di qualità e sicurezza. Impianto riscaldamento a pavimento, con predisposizione al raffrescamento. Spazi interni: Salone living, ampio e luminoso, perfetto per accogliere momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa come un luogo di condivisione. Tre camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Due bagni moderni, entrambi dotati di doccia, per un tocco di praticità e stile. Spazi esterni: Giardino privato di circa 400 mq, un’oasi di tranquillità dove potrai rilassarti, organizzare cene all’aperto o semplicemente goderti la natura. Giardino in comune con la villa adiacente, che aggiunge un ulteriore spazio verde condiviso, perfetto per creare un’atmosfera di comunità senza rinunciare alla tua indipendenza. Parcheggio in comune, comodo e funzionale, per soddisfare ogni esigenza. Un contesto unico: Questa villa si trova in una posizione privilegiata, in un quartiere signorile e riservato, dove la tranquillità si sposa con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È la soluzione ideale per chi cerca una casa che unisca modernità, sostenibilità e un contesto naturale unico. Perché sceglierla? Questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. La combinazione di spazi ampi e luminosi, materiali di alta qualità e una posizione invidiabile la rendono una scelta perfetta per chi desidera il meglio. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere l’occasione di scoprire la tua nuova casa dei sogni!

Proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa ad uso abitativo nel comune di Cassino (FR). Situata in una posizione privilegiata, questa villa di design offre un'esperienza di vita unica e raffinata. Con una superficie di 319 mq, la proprietà si dispone su tre livelli all'interno dei quali l'architettura moderna e l'attenzione ai dettagli la rendono unica nel suo genere. La villa è circondata da un incantevole parco con un ruscello, che crea un'atmosfera di tranquillità e serenità. Il giardino ben curato offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la natura circostante. All'interno vanta una veranda spaziosa e luminosa, che si affaccia sul giardino, creando un'atmosfera accogliente e invitante, e una spa composta da sauna, bagno turco e idromassaggio. Ideale per coloro che cercano una residenza di prestigio, immersa nella tranquillità della natura e vicina ai servizi e alle comodità della città. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Piazza De Gasperi, 8/10.

Siamo lieti di presentarvi questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Frosinone (FR), una residenza che offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie di 230 mq, questa proprietà vanta 8 locali e 3 bagni, perfetta per accogliere comodamente due famiglie o per un doppio investimento. L'immobile al piano terra, di 110 mq, è completamente ristrutturato il stile moderno e sofisticato, pronto per essere abitato, con un riscaldamento autonomo per garantire comfort e benessere in ogni stagione. Mentre al primo piano c'è la possibilità di personalizzare e rinnovare gli spazi a proprio piacimento con una superficie di 130 mq a disposizione. Inoltre, il sottotetto offre ulteriori spazio utilizzabile per ogni esigenza. La proprietà dispone di un terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, e di un ampio terreno di 2.100 mq che permette di godere di spazi verdi e di organizzare attività all'aperto. E' presente un posto auto coperto e un GARAGE di 160 mq, che offre ampio spazio per parcheggiare veicoli e per riporre attrezzature o utensili e perchè no?! Un' area fitness per allenarsi in totale serenità. La casa gode di una quadrupla esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Questa Casa Indipendente è una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. Non perdete l'opportunità di acquistare questa proprietà unica nel suo genere, contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa residenza a Frosinone.

Frosinone bassa adiacente de Matthaeis, precisamente in via Tiburtina, Abigest Immobiliare vende Attico di circa 120 mq su due livelli in corso di ultimazione. L'immobile, in classe A+, è dotato di tutti i confort: impianto di allarme completo, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico individuale, pannello solare, video citofono touch screen, domotica di base con tapparelle elettriche; ed è composto da: ingresso salone, cucina, un bagno, un ampio terrazzo di circa 50 mq e portico al piano quarto, due camere da letto, un bagnoe un grande balcone al piano quinto ed ultimo oltre posto auto coperto e cantina al piano seminterrato. L'Agenzia Abigest con personale qualificato nel settore Vi offre il suo servizio e la sua disponibilità al fine di soddisfare le vostre esigenze immobiliari. Per ulteriori informazioni l'agenzia ha la propria sede in Frosinone, Via Mola Vecchia, 15/A. Tel. 0775/824311 fax 0775/821322 -.

RIF. 2962 - FROSINONE- APPARTAMENTO IN ATTICO E SUPERATTICO-VENDITA- La HOUSE I0MMOBILIARE SRLS di Frosinone propone la vendita di un meraviglioso attico e super attico luminosa e generoso nello spazio 180 mq su 2 livelli al 5^piano con ascensore di elegante palazzina completamente ristrutturata. Al primo livello abbiamo salone ,cucina, 3 camere da letto, bagno con vasca, balcone e ampio terrazzo. Al secondo livello abbiamo un disimpegno 2 camere da letto e 1 bagno. L'appartamento ha un terrazzo e balcone che lo percorre illumina tutte le stanze. Sono ad impreziosire l'appartamento un parquet in vero legno ed infissi doppio vetro vasistas sempre in legno. ottime rifiniture .PREZZO DI VENDITA EURO 320.000,000 Per maggiori informazioni contattare la HOUSE IMMOBILIARE HOUSE IMMOBILIARE SRLS VIA ADIGE N 4 , 251 03100 FROSINONE TEL. 0775-876481

A Sora, proponiamo in vendita un Rustico in cemento armato già tamponato e tramezzato situata in posizione ottimale, a breve distanza da negozi, scuole, servizi pubblici e con rapido collegamento alle superstrade. Immobile con doppio accesso indipendente composto da un locale commerciale al P.T e due unità residenziali ai P.1° e P.2° da rifinire. Completa di giardino di circa 1600mq e garage. Perché conviene: * Ottimo investimento: possibilità di reddito con locale commerciale e locazione degli appartamenti * Ideale per famiglie: spazi indipendenti e giardino privato * Vantaggio principale: essendo da rifinire, l’acquirente può scegliere personalmente materiali, divisioni interne e finiture per adattarlo alle proprie esigenze e incrementarne il valori. * Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua nuova casa.

RIF. 361424 - Vendesi villino a schiera di nuova costruzione, a Ceprano, Frosinone. L'immobile si sviluppa su 4 livelli ed è così composto: piano seminterrato con terrazzo; il piano terra è composto da un unico grande ambiente; attraverso una scala interna accediamo al primo piano composto da zona giorno con sala, cucina, bagno e terrazzo; sempre attraverso scala interna accediamo alla zona notte composta da 3 camere da letto e 1 bagno; Al piano quarto tramite scala retrattile abbiamo il sottotetto pavimentato. Riscaldamento autonomo con caldaia, impianto di condizionatore e termocamino. Presenti 4 generatori di calore. Completa la proprietà un garage. L'immobile è nuovo, mai abitato. sfbc VISITE anche di domenica ma in orari di luce.

In località San Donato Val di Comino, Piacere Casa propone in vendita un antico casolare di recente ristrutturazione, che ne ha permesso la divisione in quattro unità abitative dislocate su tre livelli: una al piano terra, una al primo piano, due al secondo piano.

Professionecasa propone questa splendida villa di recente costruzione situata nel comune di Broccostella (FR), una vera gemma immobiliare che offre comfort, spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio immersa nella tranquillità della natura ma in prossimità del centro cittadino. All'interno, la villa vanta un piano giorno accogliente e luminoso, con un ampio salone dotato di camino ideale per serate in compagnia, una cucina in muratura e legno che richiama la tradizione, una sala da pranzo con vista panoramica e un elegante giardino d'inverno. Inoltre, uno studio e una camera patronale con bagno privato offrono spazi dedicati per il lavoro e il relax. Salendo al piano superiore, si trovano due camere da letto con terrazzo privato per ognuna, garantendo spazi all'aperto per godere della vista e della tranquillità circostante. Ogni camera dispone anche di un bagno privato, assicurando comfort e privacy per tutti gli abitanti della villa. La taverna è uno spazio versatile e accogliente, con due ulteriori camere da letto con bagno privato, una sala hobby per svagarsi, una lavanderia e un ripostiglio per mantenere tutto in ordine. All'esterno, il parco attrezzato con un ampio pergolato è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il cancello automatico con videocitofono garantisce sicurezza e privacy. Questa villa è ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, con spazi generosi e rifiniture di alta qualità. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace e bellezza. Per prenotare una visita o ricevere una consulenza, contattaci al numero 378.3035570 o visita la nostra agenzia di Isola del Liri in Via Napoli 24.

Posizione geografica.
In zona leggermente decentrata e strategica, a poca distanza dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale di Frosinone, l'immobile consente di raggiungere agevolmente alcuni dei principali punti di interesse del territorio.

Descrizione dei fabbricati.
La proprietà è composta da: una villa su due livelli, una piccola dependance, un fabbricato accessorio ad uso magazzino ed un box auto.

Villa.
Piano terra
• Cucina
• Soggiorno/pranzo con camino
• Veranda con vetrate panoramiche
• Bagno
Piano Primo
• Camera padronale
• Camera singola
• Studiolo
• Bagno con vasca idromassaggio

Dependance
Fabbricato indipendente finestrato abitabile

Fabbricato accessorio/magazzino
Unico vano uso magazzino

Box auto
Doppio con scaffalatura.

Stato e finiture
Nel complesso la proprietà è in buono stato abitabile, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, ma con ottimo potenziale di ristrutturazione per personalizzarla secondo i propri gusti.

Spazi esterni
La proprietà include un ampio giardino privato, con spazi verdi curati ed aree pavimentate, che circonda i fabbricati assicurando privacy e riservatezza.
Gli spazi esterni sono completati da un portico attrezzato con forno a legna ed ulteriori zone dedicate al relax e alla convivialità.

Utilizzo e potenzialità.
Grazie alla posizione, alle dimensioni ed alla presenza di una dependance, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa per soggiorni prolungati, con la possibilità di ospitare familiari e amici nel rispetto della privacy, sia come proprietà ricettiva di charme, con potenziale inserimento nel circuito internazionale degli affitti settimanali per vacanze

"Casa Capitino"A Isola del Liri, in zona residenziale e ben servita, in Via Capitino, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente con annesso locale commerciale al piano terra.Questa spaziosa casa di circa 250 mq si sviluppa su due livelli e offre 9 locali, tra cui due bagni e un ampio balcone con una vista sul paesaggio circostante. Il giardino di circa 200 mq è il luogo perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia e gli amici.Inoltre, la proprietà include un ampio locale commerciale (ex ristorante) al piano terra di circa 270 mq, composto da 4 vani e 2 bagni. Questo spazio extra potrebbe essere utilizzato per avviare la tua attività o come ulteriori stanze per la casa.Entrambi gli immobili necessitano di ristrutturazione, offrendoti la possibilità di personalizzarli secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.L'esposizione della casa è ottima, garantendo una luminosità naturale in ogni stanza durante tutto l'arco della giornata.Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Splendida villa singola ad uso abitativo situata a pochi passi da Cassino (FR), ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e residenziale. Con una superficie di 300 mq, questa proprietà offre un'ampia varietà di spazi ben distribuiti su due livelli. Al piano terra, un ampio open space accoglie gli ospiti con una cucina rustica in muratura, perfetta per preparare deliziose pietanze in un'atmosfera accogliente. Il camino crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per serate in compagnia o momenti di relax. La zona giorno include una sala da pranzo e un soggiorno, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La villa dispone di due bagni completi, garantendo comfort e funzionalità per tutti gli abitanti della casa. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre lo studio rappresenta un luogo ideale per lavorare o dedicarsi a hobby e passioni. I balconi e il terrazzo permettono di godere di piacevoli momenti all'aperto, ammirando il giardino recintato che circonda la proprietà. Il giardino offre uno spazio verde dove rilassarsi e trascorrere momenti di svago all'aria aperta, garantendo privacy e tranquillità. La villa si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Cassino offre una posizione strategica, con facile accesso a negozi, scuole, ristoranti e altre comodità. Questa villa singola è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, confortevole e ben curato, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Piazza De Gasperi, 8/10.

Nelle immediate vicinanze di Sora, immersa nel verde rigoglioso della campagna e con un panorama incantevole sulle montagne, sorge questa bellissima villa che unisce tranquillità e comodità, a soli 2 km dal centro. Recintata in muratura con cancello pedonale e carrabile automatico, la proprietà si apre su un ampio spazio antistante pavimentato con ciottoli e illuminato, che si estende anche sul lato posteriore, con l’aggiunta di un grazioso giardino/orto per chi ama il contatto con la natura. Il piano terra rialzato offre ambienti generosi con pavimenti in marmo e finestre alte, ideali per creare una sala giochi, un home theater o una taverna. Attualmente, questi spazi sono utilizzati come magazzino e garage coperto, ma il loro potenziale è immenso. Una scenografica scala esterna conduce al piano primo, dove una splendida veranda attrezzata accoglie i momenti di convivialità nelle serate estive. L’ingresso principale, protetto da un portone blindato, si apre su un elegante corridoio che introduce agli ambienti principali: una grande cucina abitabile con termocamino e mobili nuovi inclusi nella richiesta ("Cucina Berloni"), un doppio salone sapientemente suddiviso in zona pranzo e salotto, e una dispensa pratica e comoda. La zona notte, separata da una porta in legno, comprende due camere da letto e un bagno a loro servizio, oltre a una camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Ogni dettaglio della villa è stato curato con materiali di pregio: pavimenti in gres porcellanato bicolore, infissi e porte in legno massello, e caloriferi di qualità eccellente. Questa villa non è solo un’abitazione, ma un luogo dove eleganza, comodità e natura si fondono in un equilibrio perfetto. Contattaci per scoprire ogni angolo di questa straordinaria proprietà. Per ulteriori info o appuntamento 347 4707842

Cassino, Via Marconi, in pieno centro proponiamo la vendita di appartamento esclusivo di lusso interamente e finemente ristrutturato. L'appartamento, posto al terzo piano, con tripla esposizione e tre balconi, è così composto: ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una singola (o studio), 2 bagni con vasca idromassaggio e doccia con cromoterapia, ripostiglio. Due corridoi garantiscono indipendenza della zona notte con possibilità di utilizzo del bagno en suite, chiudendo porta a scrigno dedicata. Aria condizionata Wi-Fi in classe A, termosifoni termoarredo. Palazzina con ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche e posto auto condominiale. Doppio accesso da strada e da cortile pertinenziale. Infissi METRA per risparmio energetico in ciliegio interno e alluminio esterno. Candaia a condensazione, addolcitore. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Piazza De Gasperi 8/10.

Caratteristiche principali:- Superficie: 300 mq su 2 livelli- Giardino privato di 110 mq, ampio terrazzo di 50 mq- Porticato con volte e antico pozzo decorativo- 3 camere da letto, salone, soggiorno e cucina con camino- Affreschi storici e balcone in camera da letto- Vista panoramica sulla vallata- Posizione centrale, immerso nel cuore del borgo anticoDescrizione:Nel cuore del centro storico di Boville Ernica, proponiamo in vendita un palazzo storico di 300 mq, risalente al XVII secolo, che si sviluppa su due livelli e offre una vista spettacolare sulla vallata. La proprietà è caratterizzata da un giardino privato di 110 mq e un ampio terrazzo di 50 mq, ideali per godere della bellezza del paesaggio circostante.Al piano terra si trovano ampie cantine con soffitto a volte, un giardino interno e un suggestivo porticato a volte di circa 50 mq con un antico pozzo decorativo, che aggiunge un tocco di fascino storico. Dal giardino, si accede direttamente all'ingresso principale che conduce al piano superiore.Al primo piano, la zona giorno è composta da un bagno, un ripostiglio, una cucina con camino, un'ampia sala da pranzo, un salone e un soggiorno. La zona notte si compone di tre camere da letto, una delle quali presenta splendidi affreschi e un balconcino. Dal salone si accede al terrazzo esterno, che offre una vista panoramica incredibile sulla vallata circostante.La struttura, situata sulle mura perimetrali del borgo, gode di una favolosa illuminazione naturale grazie alla sua esposizione su quattro lati. Gli infissi sono in vetro/legno e l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas con radiatori.Questa proprietà è un tesoro storico, perfetta per gli amanti della storia e dei borghi antichi, e rappresenta anche una ottima opportunità come casa vacanze. Situata a pochi passi dai servizi, è un rifugio ideale per chi desidera immergersi nella tradizione e nel fascino di Boville Ernica.

Fontechiari (FR)Superficie commerciale: 167 mqStato: In corso di costruzione – struttura già realizzataSTATO ATTUALE:Struttura in cemento armato completataSolaio di copertura presenteSeminterrato con rampa di accesso realizzatoCARATTERISTICHE PREVISTE A LAVORI ULTIMATI(modificabili su richiesta in fase di acquisto)SEMINTERRATO:Predisposizione per impianti elettrici e idrauliciSerranda basculante sezionale automatica con telecomandoFinestre con grate di protezionePIANO ABITATIVO (chiavi in mano):Tamponature esterne in poroton coibentatoInfissi esterni in PVC con doppio vetro e gas argonPersiane in ferro zincato verniciate a polverePortone d'ingresso blindatoPavimentazioni:Gres porcellanato in zona giorno e serviziParquet nella zona notteImpiantistica:Riscaldamento a pavimento con pompa di caloreImpianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumuloPredisposizione antifurto con corrugatiVideocitofonoFossa ImhoffSPAZI ESTERNI:Area esterna livellata di oltre 1000 mqCancello carrabile automaticoRecinzione perimetrale con muretto in cemento (H 60 cm), pali a T e rete metallicaULTERIORI VANTAGGI:Possibilità di personalizzazione interna ed esternaSoluzione moderna, efficiente e ad alto risparmio energeticoPosizione tranquilla, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi

Frosinone Alta - Situato in Via Brighindi, in posizione centrale e servitissima, Casa Italia propone in vendita un prestigioso attico ristrutturato di 135 mq, situato al 9° ed ultimo piano di una palazzina condominiale dotata di ascensore (fino all'8° piano). L'immobile si distingue per luminosità, privacy e una vista aperta e suggestiva sulla Ciociaria, con un'esposizione soleggiata che valorizza ogni ambiente della casa. Composizione interna: Ampio salone con cucina a vista, moderno e accogliente Studio (ideale anche come smart working o quarta camera) Tre camere da letto spaziose Due bagni rifiniti con gusto contemporaneo Balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento Dal balcone, tramite scala esterna privata, si accede al vero punto di forza della proprietà: uno splendido terrazzo esclusivo di 135 mq, panoramico e soleggiato, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto, area living outdoor o per chi desidera uno spazio unico con affaccio dominante sulla Ciociaria. Plus dell'immobile: Ristrutturato 5 anni fa Venduto arredato in tutti i suoi ambienti (ad eccezione del tavolo e delle sedie presenti nella zona living e nello studio) Box auto di 24 mq al piano S1, di metratura importante e comodo per le manovre – un valore aggiunto fondamentale vista la difficoltà di parcheggio nella zona Ascensore che collega direttamente il piano garage ai piani dell'edificio Zona centrale con tutti i servizi a portata di mano (negozi, scuole, uffici, trasporti) Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in posizione strategica, senza rinunciare a spazi esterni importanti, comfort e panoramicità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

RESIDENZE DI LUSSO – COMPLESSO FERDINANDO IV Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra. L’edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell’Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano. La residenza MARIA CAROLINA situata al piano primo in palazzina di tre piani e parco attrezzato comune di 2370 mq oltre 2 posti auto esclusivi. L’immobile, con metratura interna di circa 145 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: ingresso, zona giorno con affaccio su terrazzo costituita da salone, sala da pranzo, cucina con balcone e ripostiglio, zona notte con camera matrimoniale con affaccio su terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, due servizi igienici. La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell’edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l’approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l’edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente. La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le rampe scale condominiali, i pianerottoli e le pareti del vano ascensore sono realizzati in cemento armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Le soglie e gli imbotti dei portoni di ingresso agli appartamenti sono realizzati con materiali composito Materia Interno 9 Rust. La scala, gli atrii di ingresso e i pianerottoli di sbarco degli appartamenti sono totalmente rivestiti con materiale composito Materia travertino Ivory impreziosite con scalettato composito Materia Interno 9 Rust. CARATTERISTICHE: - Ascensore - Isolamento acustico - Tetto ventilato in legno lamellare a vista - Infissi triplo vetro colore bianco con persiane in alluminio, colore “grigio, tono caldo” - Portoncini d'ingresso alle unità immobiliari piani sono del tipo blindato, di dimensione cm 90x210, marca DIERRE, ICA o similare posati su controtelaio in lamiera d'acciaio - Gronde, pluviali, ed elementi di raccordo in rame, arricchiti da elementi di decoro nei raccordi - Apparecchi sanitari del tipo filomuro della ditta Ideal Standard o similare equivalente; rubinetterie ditta Jacuzzi serie Lucente o similare equivalente - Riscaldamento a pavimento - Sistema in pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, raffrescamento, produzione e accumulo di acqua calda sanitaria - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Videocitofono - Impianto centralizzato TV- terrestre e satellitare - Sicurezza: Impianto antieffrazione appartamenti (scelta opzionale) - Impianto fotovoltaico (scelta opzionale) Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.

RESIDENZE DI LUSSO – COMPLESSO FERDINANDO IV Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra. L’edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell’Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano. La residenza FERDINANADO IV situata al piano primo in palazzina di tre piani e parco attrezzato comune di 2370 mq, oltre 2 posti auto esclusivi. L’immobile, con metratura interna di circa 145 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: ingresso, zona giorno con affaccio su terrazzo costituita da salone, sala da pranzo, cucina con balcone e ripostiglio, zona notte con camera matrimoniale con affaccio su terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, due servizi igienici. La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell’edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l’approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l’edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente. La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le rampe scale condominiali, i pianerottoli e le pareti del vano ascensore sono realizzati in cemento armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Le soglie e gli imbotti dei portoni di ingresso agli appartamenti sono realizzati con materiali composito Materia Interno 9 Rust. La scala, gli atrii di ingresso e i pianerottoli di sbarco degli appartamenti sono totalmente rivestiti con materiale composito Materia travertino Ivory impreziosite con scalettato composito Materia Interno 9 Rust. CARATTERISTICHE: - Ascensore - Isolamento acustico - Tetto ventilato in legno lamellare a vista - Infissi triplo vetro colore bianco con persiane in alluminio, colore “grigio, tono caldo” - Portoncini d'ingresso alle unità immobiliari piani sono del tipo blindato, di dimensione cm 90x210, marca DIERRE, ICA o similare posati su controtelaio in lamiera d'acciaio - Gronde, pluviali, ed elementi di raccordo in rame, arricchiti da elementi di decoro nei raccordi - Apparecchi sanitari del tipo filomuro della ditta Ideal Standard o similare equivalente; rubinetterie ditta Jacuzzi serie Lucente o similare equivalente - Riscaldamento a pavimento - Sistema in pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, raffrescamento, produzione e accumulo di acqua calda sanitaria - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Videocitofono - Impianto centralizzato TV- terrestre e satellitare - Sicurezza: Impianto antieffrazione appartamenti (scelta opzionale) - Impianto fotovoltaico (scelta opzionale) Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.

Frosinone (FR) - Via Forcella In una posizione panoramica e riservata, a pochi chilometri dal centro di Frosinone, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di rara eleganza, pensata per chi cerca spazio, comfort e tranquillità in un contesto elegante e riservato. Distribuita su quattro livelli e con una superficie di circa 300 mq, la proprietà si apre con un ampio salone open space che accoglie e sorprende, collegandosi armoniosamente a una cucina abitabile realizzata su misura. L’ambiente è reso molto luminoso da un'ampia vetrata e da un balcone affacciato su un panorama mozzafiato, regalando scorci unici in ogni stagione. A completare la zona giorno, un comodo bagno di servizio, discreto ed essenziale. Salendo al piano superiore, attraverso una raffinata scala in legno, si accede alla zona notte: due camere accoglienti, una con terrazzo privato perfetto per la lettura o la colazione all’aria aperta, e l’altra con balcone panoramico, offrono spazi intimi e ben distribuiti. Il corridoio ospita un elegante armadio a muro in legno e un’ulteriore uscita su un balcone con piccolo ripostiglio. Un ampio bagno con doccia moderna completa questo piano. All’ultimo livello, un suggestivo open space mansardato si presta a mille interpretazioni: studio, sala hobby, zona relax o ulteriore ambiente notte, lasciando spazio alla creatività di chi lo abita. Il piano seminterrato, allo stato rustico, ad eccezione di una stanza già completamente rifinita, è già predisposto per accogliere un camino. Gli spazi sono generosi e versatili, ideali per creare una taverna, uno studio professionale o un’area benessere. L’accesso è doppio: dall’interno della casa oppure direttamente dall’esterno, attraverso un ingresso carrabile che garantisce indipendenza e praticità. La villa è incorniciata da un doppio giardino in parte pavimentato: sul fronte, un portico introduce con eleganza all’ingresso principale; sul retro, uno spazio verde riservato, perfetto per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto esclusivi nella corte esterna. La villa è un concentrato di innovazione e qualità: classe energetica A+, riscaldamento a pavimento indipendente su ogni piano, impianto di climatizzazione, pannello solare termoidraulico per l’acqua calda, infissi blindati di ultima generazione completi di zanzariere ed oscuranti. Per garantire sicurezza e tranquillità, la casa è dotata di portone blindato, videocitofono e predisposizione per l'impianto di allarme. Ogni ambiente è rifinito con pregiato parquet in rovere spazzolato, che dona calore e raffinatezza a ogni spazio. Una soluzione abitativa che unisce estetica, tecnologia e funzionalità, perfetta per famiglie che cercano una casa da vivere appieno, immersi nella quiete ma a due passi dalla città.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale di 330 mq- Terreno privato di circa 3.000 mq- 3 camere da letto, 1 taverna, 1 cucina rustica moderna- 4 affacci esterni e 4 balconi con vista panoramica- Finiture eleganti in cotto e marmo, camino e forno a legna- 3 piani, con possibilità di personalizzazione degli spazi- Garage, cantina e ampio giardino privato- Posizione dominante, a 5 minuti dal centro di Sora- Impianti termoautonomi, infissi in legno con persiane- Pavimentazione in cotto e monocottura, contesto signorileDescrizione:In una posizione dominante e panoramica, a soli 5 minuti dal centro di Sora (FR), in una delle zone residenziali più esclusive di via S. Antonio Forletta, proponiamo in vendita una villa indipendente di 330 mq, circondata da un terreno di circa 3.000 mq. La villa gode di una luminosità naturale unica, grazie alla sua esposizione e ai quattro affacci esterni, che contribuiscono a creare un ambiente arioso e confortevole, ideale per una residenza di lusso.La proprietà è dotata di cancello automatizzato, giardino privato e una corte esterna pavimentata in porfido, che completa il suo fascino. Al piano terra, troviamo una spaziosa taverna di 75 mq, un garage di 20 mq e una cantina di 15 mq. La taverna, arricchita da un grande camino e pavimentata in cotto, si distingue per lo stile rustico della cucina, con materiali naturali come il legno di ciliegio e i piani in marmo chiaro, mentre il piccolo forno a legna richiama le tradizioni antiche.Il primo piano, di 110 mq, è caratterizzato da un ampio soggiorno, 3 camere da letto luminose, un grande bagno con vasca e una cucina in stile rustico-moderno, con pavimentazione in cotto e finiture moderne. Le stanze, tutte con accesso ai balconi, offrono una splendida vista panoramica su Sora e sul Monte San Casto. Gli spazi sono ampi e ben illuminati, grazie alla grande presenza di luce naturale.Il secondo piano, un sottotetto di 4 vani, offre ulteriori possibilità di utilizzo, con un altro bagno e un balcone panoramico. La villa è dotata di impianti termoautonomi a gas metano e infissi in legno con persiane in legno, garantendo comfort e risparmio energetico.Con una posizione esclusiva e una combinazione di stili rustico e moderno, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme, lontana dal caos della città ma a breve distanza dai servizi.

Proponiamo in vendita, sulla collina di San Sisto, al confine con la città di Broccostella, villa unifamiliare su due livelli in buono stato. L'abitazione si compone al piano terra da ampio ingresso, zona adibita a taverna con cucina in muratura e zona pranzo con termo-camino, bagno di servizio e dispensa. Al piano terra abbiamo anche una stanza adibita a centrale termica, cantina e ampio garage di 40 mq circa con basculante automatica. Una scala in marmo ci fa accedere al primo piano dove si sviluppa l'abitazione principale con ingresso, ampio salone con camino, con accesso diretto alla cucina abitabile con dispensa, studio, quattro camere da letto e doppi servizi. La villa è circondata da terreno circostante, parte adibito principalmente a uliveto per complessivi 2.400 mq circa.

Roccasecca (FR), Via Casilina, in posizione centralissima di gran passaggio ed espansione commerciale, proponiamo in vendita soluzione abitativa UNICA, """VILLA Plurifamiliare""", su quattro livelli per complessivi MQ 600 circa, Piano Terra Mq 150, ampio ingresso, doppio salone, ampia cucina con camino, disimpegno, tre ampie camere, due bagni, porticato, (BUONO Stato),Piano Primo Mq 150, ampio ingresso, doppio salone, ampia cucina con camino, disimpegno, tre ampie camere, due bagni, terrazzo, (BUONO Stato), Piano Secondo Mansardato di Mq 150 circa, alto e luminoso, con soggiorno-cucina, tre camere, due bagni, balcone, completano la proprietà un giardino e terreno per complessivi mq 1500 circa, oltre ST rustico, magazzino, cantina, doppio garage . Si precisa che la VILLA di recente costruzione NON è stata mai abitata, (presenti da montare - sanitari / jacuzzi P-T-1°), (da completare impianti -elettrici - idraulici), OTTIMA Soluzione : Abitativa, anche Bifamiliare, Studi Medici, Studi Professionali, B&B, ecc Prezzo EURO 330.000,00 """"Si valutano permute, oltre proposte d'acquisto per appartamento singolo, TRATTATIVA in Sede"""