Case economiche in vendita in provincia di Firenze Pag. 364

Firenze, Careggi, Panche, villa libera su tre lati con giardino e magazzino esterno di 200 mq, unica nel suo genere. L' immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 330 mq. Al piano terra: ampia sala con camino, sala da pranzo, cucina, quattro camere, ampia veranda, sono presenti tre accessi al piano dal giardino; al primo piano si accede da una bellissima scala in pietra: quattro camere, due bagni entrambi finestrati, cucina, terrazza di 17 mq con affaccio sul giardino; secondo piano: camera di 23 mq; piano terzo: terrazza abitabile di 22 mq con vista sulle colline. Al piano seminterrato e' presente una cantina di 55 mq. Completa la proprieta' un magazzino, con bagno, di 200 mq. L' immobile si presta a vari usi e puo' essere facilmente frazionato in piu' unita' immobiliari. Unico nel suo genere, da vedere. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 1, consistenza 19 vani, rendita 2.060,66 Euro. Classe Energetica G IPE >175 Kwh/m2 Rif. D0116 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11962 Rif.Ag. S01-0115 - Un rifugio esclusivo nel cuore della Toscana, dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana Immersa nella quiete autentica della campagna toscana, questa straordinaria villa rappresenta molto più di una semplice proprietà: è un luogo dell’anima, dove natura, luce e architettura dialogano in perfetta armonia. Circondata da circa 12000 metri di terreno privato, tra ulivi, profumi di bosco e spazi aperti che invitano al silenzio e alla contemplazione, la villa offre un’esperienza abitativa intima e raffinata, lontana dal rumore ma vicina all’essenza più vera del vivere. Ricostruita con cura a partire dal 2017, la proprietà unisce il fascino della tradizione a un’eleganza contemporanea, con materiali selezionati e dettagli unici che raccontano una storia. Gli interni: luce, materia, emozione Gli ambienti si aprono con naturalezza, avvolti da una luce morbida che attraversa ampie vetrate e si riflette sui pavimenti in parquet. Il soggiorno invita alla convivialità, mentre la cucina su misura, impreziosita da elementi in legno antico del ‘700, diventa il cuore pulsante della casa. La veranda in vetro, sospesa tra interno ed esterno, regala momenti senza tempo: colazioni lente, tramonti dorati, serate sotto le stelle. La zona notte è pensata come uno spazio intimo e accogliente: Una suite padronale elegante, con cabina armadio e bagno raffinato Una camera raccolta e suggestiva con soppalco Un bagno di servizio al piano con doccia Ambienti che trasmettono calore, equilibrio e quiete Un soppalco adibito a studio si affaccia sugli spazi sottostanti, creando un dialogo continuo tra architettura e vita quotidiana. Spazi da immaginare, da vivere Il piano seminterrato, ampio e ancora da definire, rappresenta una tela bianca: una spa privata, un rifugio benessere, una zona dedicata agli hobby o all’accoglienza degli ospiti , per il momento adibito a palestra . Qui, ogni desiderio può prendere forma. L’esterno: il privilegio della natura All’esterno, il tempo sembra fermarsi. La piscina a sfioro di acqua salata  si fonde con il paesaggio, riflettendo il cielo e il verde circostante. Il gazebo diventa il luogo ideale per cene estive, risate condivise e momenti di pura semplicità. Gli ulivi, il boschetto, l’orto: ogni angolo racconta una Toscana autentica, da vivere ogni giorno. Comfort invisibile, benessere reale Tecnologia e sostenibilità si integrano con discrezione: Riscaldamento a pavimento Aria condizionata in ogni ambiente Sicurezza e privacy garantite Predisposizione per energia rinnovabile Questa villa non è solo una casa. È un’esperienza, un rifugio, un ritorno alla bellezza essenziale. Un luogo dove ogni giorno può iniziare con il silenzio della natura e concludersi sotto un cielo stellato. Classe Energetica A4  15,32Kw

PP88- Polo Universitario e Ospedaliero di Careggi, immediate vicinanze, nel cuore del quartiere, proponiamo bellissimo e caratteristico terratetto di circa 400 mq, risalente ai primi del 900 con torre in stile medievale e meraviglioso rivestimento esterno in pietra con grandi finestre a doppia nicchia e vetri piombati. Lo stile architettonico è quello che contraddistingiue molte archietture fiorentine dei primi del 900. Sul retro dell'immobile troviamo un grande giardino carrabile di 450 mq , una piccola limonaia e un laboratorio di 190 mq con possibilità di essere riconvertito in un nuovo volume a civile abitazione. L'immobile in totale si compone di sette vani al piano terra, camere e vani a diverso uso, sala da pranzo, cucinotto, camera, studio, veranda e servizio. Salendo da una bella scala in pietra serena, sbarchiamo al piano primo dove ci sono cinque camere, due servizi, un terrazzo di 17 mq e una soffitta. Dal primo piano salendo sempre con una scala in pietra serena, sbarchiamo al secondo piano della torre composto da un vano pluriuso di 35 mq. . Infine con una caratteristica scala in legno sbarchiamo al terzo piano sulla terrazza della torre da cui si gode di una vista piacevole sulle colline di Careggi e sull'intero quartiere. Al piano seminterrato troviamo cantine e locali accessori incluso un antico rifugio bellico. Immobile molto interessante dalle svariate possibilità di intervento, frazionabile in più unità, si trova in una zona ricchissima di infrastrutture, negozi, servizi, a due passi dall'università di medicina di Careggi e dal Polo Ospedaliero. Adatto anche a una conversione in hotel per studenti o struttura turistica ma anche a un utilizzatore finale.

GREVE IN CHIANTI. In posizione collinare, splendida colonica di 140mq in perfette condizioni con giardino di 373mq e piscina di 32mq. La proprietà, ristrutturata con cura per preservare lo stile rustico del Chianti, si compone al piano terreno di un'ampia zona giorno con cucina e una camera, entrambe con accesso al magnifico giardino che offre una vista panoramica sulle colline e i vigneti. È possibile collegare a questa zona un ulteriore spazio di 85mq. Al piano superiore si trovano tre camere e due bagni, due loggiati e un'altra stanza con bagno. Termo-singolo. APE in definizione. Richiesta Eu. 1.300.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 06-2025 - In un borgo incantevole, prevalentemente in pietra, abitato fin dall’epoca romana e impreziosito da suggestioni medievali e rinascimentali, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino e rara autenticità. La villa, articolata su più livelli e caratterizzata da un’elegante architettura a torre che richiama epoche lontane, si distingue per il suo stile tipicamente toscano: facciate in pietra naturale, ambienti di ampio respiro e alti soffitti con travi in legno a vista che donano calore e prestigio agli spazi. Un connubio armonioso tra storia, solidità e bellezza senza tempo. Più che soffermarsi sui dettagli decorativi, è fondamentale comprendere la generosità delle superfici interne, che offrono straordinarie possibilità di utilizzo, sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme. Superfici interne: Piano Interrato: 238 mq Piano Terra: 573 mq Piano Ammezzato: 148 mq Piano Primo: 487 mq Piano Secondo: 106 mq Piano Terzo: 93 mq Il tetto dell’immobile è stato recentemente rifatto, garantendo ulteriore valore e sicurezza strutturale alla proprietà. Completano questa prestigiosa dimora oltre 20 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, vigneto e uliveto, con circa 800 piante di ulivo, che incorniciano la villa in un paesaggio autenticamente toscano, fatto di natura, tradizione e quiete. Una proprietà di carattere, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo dove storia, eleganza e territorio si fondono in un equilibrio perfetto. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AIFI 06-2025

Nel cuore del chianti con paesaggi mozzafiato. vendesi colonica con facciata in pietra di circa 300 mq con loggiato esterno composta al piano terreno da una cucina abitabile , un ampio soggiorno di circa 40 mq ,1 camera ed un bagno. Il primo piano è composto da un secondo soggiorno e un'altra cucina , tre camere da letto e altro bagno. La proprietà comprende anche un fienile restaurato al grezzo dalle molteplici potenzialità e 3 ettari circa tra giardino ed uliveto

Cod.11329 Rif.Ag. 1317 - “Devo pur sopportare qualche bruco se voglio conoscere le farfalle, sembra che siano così belle” (Il Piccolo Principe). Come le variopinte ali di una farfalla, questa splendida casa colonica con piscina incastonata nelle colline toscane, regala allo spettatore uno spettacolo superbo. Attraverso un viale alberato, si accede al parco circostante la residenza, che è costituita da 3 unità immobiliari così composte: l'unità A si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso su zona living, cucina abitabile con dispensa ed uscita verso il loggiato, disimpegno notte, una master bedroom con guardaroba e bagno privato, camera matrimoniale e secondo bagno. L'unità B, sita al piano terra si compone di soggiorno con camino, zona cottura/pranzo, camera matrimoniale, bagno. Attraverso una scala si accede alla parte sottostante costituita da una grande zona taverna con camino ed uscite verso il giardino, bagno e vani pluriuso. L'unità C, al piano primo è composta da ingresso su zona cucina con grande terrazza panoramica, zona living, due camere da letto matrimoniali di cui una con servizio privato, cameretta e secondo bagno. L'immobile può essere vissuto anche come unica residenza, con modifiche non importanti. La fantastica piscina (14x7) arricchisce questa proprietà inserita in un parco di circa 15.000 mq. Le finiture sono tipiche toscane e di alto livello ed i colori danzano da una stanza all'altra, donando alla residenza un tocco di leziosità. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Rif.1317

Montespertoli versante Tavarnelle - In bella posizione collinare e panoramica, colonica padronale di circa mq 400 composta da 14 locali di cui al piano terra troviamo un ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo con ulteriore camino, cucina abitabile, stanza pluriuso, due bagni ed ampio porticato pranzabile. Al piano primo si trovano 7 camere ed un bagno. L'immobile dispone inoltre di un fienile al grezzo di circa mq 100 ed è circondata da un terreno di 3,5 ettari divisi fra piccolo vigneto, uliveta con circa 200 piante ed il resto seminativo e bosco.

Villa su tre piani, superficie 1560 mq. Piano interrato, superficie mq 238 Piano Terra, superficie mq 573 Piano Ammezzato, superficie mq 148 Piano 1° superficie mq 487 Piano 2° superficie mq 106 Piano 3° superficie mq 93 Oltre 20 ettari di terreno ettari tra seminativo, uliveto e vigneto. Attualmente sono presenti sulla proprietà circa 800 piante di ulivo. 2000 metri di parco con una piccola chiesa di 20 metri. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

RIF. 367883 - Montaione (Firenze) Casolare in riva al fiume (antico mulino ad acqua) in pietra completamente ristrutturato composto da due unità immobiliari. Casolare principale di mq.300 su tre livelli Con cinque camere da letto e quattro bagni . Fienile adiacente di mq.150 con grande cucina soggiorno camera e grande camera nel soppalco, bagno con doccia Terreno circostante di h.2500 con uliveto, bosco e giardino pianeggiante con piscina e campo da calcetto Si vende parzialmente arredato Riscaldamento in parte gpl e stufa a legna sfbc

Firenze zona Careggi.....Si vende un oggetto molto belle completamente indipendente.Una villa costruita negli anni 20, tipica costruzione Fiorentina dell'epoca con tanto di torre e di BelvedereUn oggetto che, secondo il mio parere, sarebbe adattissimo per una famiglia che volesse condividere ma, ricavandone per ogni membro, il suo appartamento ben separato ed autonomoDi seguito una descrizione tecnica dell'immobile. Naturalmente dotato di grandi terrazzi, giardino ed un magazzino dove, per altro, sarebbe possibile realizzare due appartamenti, attraverso un cambio di destinazione d'usoVendiamo alla descrizione:Fabbricato da terra a tetto a destinazione abitativa, distribuito su tre piani fuori terra collegati da scala interna ed uno interrato avente accesso dall’ esterno, così composto:- al piano terreno - vani sette compresa la cucina oltre ingresso, disimpegni, bagno w.c., ripostiglio-sottoscala, loggiato e due verande, con annesso piccolo manufatto esterno ad uso serra;- al piano ammezzato fra terreno e primo – locale ripostiglio;- al piano primo - vani cinque oltre disimpegno, due bagni w.c. e terrazzo;- al piano secondo – un vano nella torre molto finestrato, un ripostiglio, dal quale, a mezzo di scala interna, si accede al soprastante lastrico solare di copertura adibito a terrazzo panoramico.- Al piano interrato – locali cantina e accessori.- B) Fabbricato da terra a tetto ad uso laboratorio composto da un ampio locale oltre servizi ed accessori.- Il resede attraverso il quale si accede ad entrambi i fabbricati, molto ampio e confortevoleUn immobile che consigliamo vivamente di visitare

BROZZI, FIRENZE, Colonica in vendita di 1375 Mq, Da ristrutturare, Classe energetica: G, Epi: 203,45 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 50 Vani, 30 Camere, 15 Bagni, Posto auto, Giardino, Prezzo: € 1.300.000Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

VICCHIO DI MUGELLO, Frazione Vendesi bellissimo fienile completamente ristrutturato, in ottima posizione, panoramico, studiato per affitti stagionali con parco e piscina, composto al piano terra, da piccolo bilocale, reso indipendente, oppure comunicabile con il resto del piano terra che è composto da grande salone con caminetto, cucina in muratura, camera da letto, lavanderia e bagno, al piano primo da sette camere da letto e 6 bagni. Il terreno è di circa mq. 8000 tutto completamente recintato e fornito di cancello elettrico per l'ingresso al rustico, oltre a piscina, e garage con varie stanze annesse come ripostigli. Rif. 2–109 Richiesta Euro 1.300.000,00

A pochi chilometri da Firenze, immersa nel territorio che si estende fra la Val di Pesa e la Val d'Elsa, nota per l'importante tradizione vinicola e olearia, questa notevole proprietà si trova in posizione dominante su una collina. Un cancello privato e un bellissimo viale alberato conduce alla dimora, edificata secondo lo stile degli ambiti casali toscani e parzialmente ristrutturata: l'acquirente conserva così la possibilità di personalizzare secondo il proprio gusto la villa e di realizzare una piscina nell'importante area verde di pertinenza. Suddivisa in due unità abitative, sviluppate su una superficie interna di 200 e 500 mq, oltre a locali di rimessaggio per 150 mq, esternamente vanta un giardino di un ettaro perfettamente curato e 10 ettari tenuti a oliveta e bosco. Rif. 3244 https://www.lionard.com/it/residenza-di-prestigio-sulle-colline-di-montespertoli-.html

Nelle campagne di Firenze, immerso nella rigogliosa natura circostante, tra la quiete e la tranquillità degli ulivi e delle viti, questo casale storico di grande bellezza in vendita e si trova è circondato da otto ettari di vigna storica di cinquant'anni e tre ettari di oliveto, con ulivi che permettono una discreta produzione di olio. Il casale risale al 1707 ma è perfettamente conservato, in quanto ristrutturato nel 1965, grazie all'utilizzo di materiali originali e alla conservazione delle caratteristiche dell'epoca. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli: la zona giorno è luminosa e spaziosa, con un camino in marmo dell'epoca, le porte in legno contornate da cornici in marmo e i pavimenti in pietra originali. Nella zona notte troviamo 10 camere da letto, tutte con soffitto a cassettoni di legno intarsiati e finemente decorati.  Fanno parte della proprietà anche un edificio adibito a casa per il custode dalla superficie di 300 mq, con quattro camere da letto e quattro bagni, e un ulteriore annesso di circa 100 mq. Completano la proprietà una deliziosa cappella dell'epoca e un garage. Rif. 3983 https://www.lionard.com/it/casale-in-vendita-a-firenze.html

Questa proprietà di lusso, originaria del 1700, nelle vicinanze della città di Firenze, si trova in vendita a Reggello. La residenza è composta da una villa padronale, che ha l'aspetto di un antico castello con profili merlati, e da un annesso adiacente, con una superficie interna complessiva di 1.000 mq, il tutto circondato da sei ettari di incantevole parco privato, costituito da due ettari di uliveto, due ettari di vigneto e due ettari di bosco. La residenza ha splendidi elementi d'epoca che conferiscono eleganza ai luminosi ambienti, come un incantevole camino in marmo nel salone e mattonelle lavorate con diversi temi. A completare la proprietà, troviamo un annesso della superficie di 600 mq in parte ad uso residenziale e in parte funzionale all'attività agricola presente, frazionabile in più unita abitative. Rif. 5241 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-in-vendita-a-reggello.html

IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA' DELLA CAMPAGNA TOSCANA A 2 KM AUTOSTRADA, 5 KM DAL CENTRO DEL PAESE E VICINISSIMO ALL'OUTLET L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA 6 UNITA' AD USO UFFICIO MA CON POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE IN RESIDENZIALE OLTRE TRE TERRATTETTI CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE OLTRE ANNESSI E TERRENO COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE DI CIRCA 2 HA CLASSE ENERGETICA G RIF C68 ADATTO A CHI VUOLE REALIZZARE UN RAFFINATO COMPLESSO RESIDENZIALE O METTERE A REDDITO

Questa villa di lusso è in vendita a Firenze. La residenza si estende su due livelli per complessivi 300 mq. Perfettamente ristrutturata, con finiture di design, la villa è arricchita da affreschi trecenteschi. Internamente, troviamo un grande salone doppio con affacci sul giardino e la cucina, due camere da letto doppie ed una per la servitù, ciascuna con servizi dedicati, la lavanderia. Il giardino, che completa quella che può essere definita una vera e propria casa da sogno, è completamente recintato e perfettamente tenuto. Per ulteriori informazioni riguardo la villa in vendita a Firenze. RIF. 3045 http://www.lionard.it/dimora-storica-sulle-colline-di-careggi.html RIF. 3045

PELAGO DIACCETO VICINO AL PAESE IN SPLENDIDA POSIZIONE PANORAMICA, COLONICA SINGOLA MQ. 580 OLTRE ANNESSO MQ. 70. TERRENO MQ. 5000. Classe Energetica: G

Cod.11329 Rif.Ag. 906 - Fucecchio, in entusiasmante posizione collinare,vendesi elegante colonica libera su 4 lati, composta, al piano terra da ingresso su soggiorno doppio, sala da pranzo con camino, cucina, dispensa, salone rustico con zona pranzo, bagno e vani accessori. Al piano primo si sviluppano due grandissimi saloni, di cui uno con camino, 4 camere da letto, 4 bagni. Di pertinenza alla colonica, vi è un graziosissimo fienile, anch'esso libero su 4 lati, compost, al piano terra da ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, al piano primo due camere matrimoniali di cui una con guardaroba e bagno esclusivi, altro servizio igienico. Arricchiscono la proprietà un grande parco e la piscina. Cl.G ipe 178,98 e Cl.G ipe 199,87 .Euro 1.300.000. Si può contemplare la vendita dei singoli fabbricati.

SE VUOI LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO E DIGITARE IL CODICE 755Splendido restauro di un antico mulino nella valle di Montaione, a soli 800 m dal centro del paese. Attraverso una strada in parte sterrata e asfaltata, si raggiunge la vallata circoscritta dal fiume Egola, che da un lato segnava il limite della proprietà, e dall'altro lato è segnato dalla strada che conduce solo alla proprietà. Il terreno è di circa 1,5 ettaro e ha in parte ulivi, circa 100 alberi, e in parte giardini. Nel giardino c'è una piscina 10x5m con solarium in porfido tutto intorno alla piscina, doccia e macchinari, zona relax e gazebo. Nel parco c'è un campo da calcio Arena.La proprietà comprende 2 fabbricati, il casale principale di 300 mq e il fienile di 100 mq.La casa principale è composta da 2 appartamenti: IL MOLINO e LE VOLTE entrambi realizzati con la pietra locale, anche le facciate sono state mantenute come originali.IL MOLINO: Casale di campagna su 3 livelli per complessivi 250 mq. Piano terra – di origine in parte medioevale, un tempo adibito a frantoio, è stato completamente ristrutturato e convertito in cucina di circa 30 mq con grande camino e tutta la cucina è stata realizzata con materiali di recupero. Dalla cucina si accede ad un cortile privato pavimentato con pianelle in cotto, di circa 100 mq. Accanto alla cucina c'è un ripostiglio con lavanderia. All'esterno vicino alla cucina è presente un antico forno a legna con tettoia. Dalla cucina c'è una scala realizzata con mattoni in cotto di recupero, che conduce al piano superiore. Piano primo – soggiorno con grande camino costruito con travi di recupero degli stessi soffitti, completamente ristrutturato con travi e mezzane in cotto, si accede a questo locale anche tramite scala esterna, infatti questo è l'ingresso principale. Sullo stesso piano si trovano il bagno principale, molto grande con vasca e doccia e cabina armadio, una camera tripla, una camera matrimoniale con terrazzo ed una camera singola. Su questo piano c'è il locale caldaia. Il riscaldamento di tutta la proprietà è a gpl, c'è un serbatoio interrato vicino alla strada. Secondo piano – salendo al piano superiore tramite una scala in cotto e legno, si trova la torretta dove si trovano due camere da letto e un bagno. L'intero piano ha travi e mezzane originali. LE VOLTE: Appartamento più piccolo di circa 55 mq. Ingresso in cucina – pranzo, a destra c'è la camera da letto con armadio a muro ea sinistra c'è il grande bagno. struttura abitativa disposta su piano terreno di circa mq.55. Tutti i serramenti sono realizzati in metallo verniciato, vetro antisfondamento. c'è il bagno principale, molto grande con vasca e doccia e cabina armadio, una camera tripla, una camera matrimoniale con terrazzo ed una camera singola. Su questo piano c'è il locale caldaia. Il riscaldamento di tutta la proprietà è a gpl, c'è un serbatoio interrato vicino alla strada. Secondo...

Questo appartamento di lusso si trova in una delle zone più prestigiose della città di Firenze, al terzo piano di un elegante edificio dotato di due ascensori. La posizione è particolarmente ambita, grazie alla vicinanza al centro città e ai trasporti pubblici. Le ampie finestre francesi rendono l'appartamento luminoso ed arioso. Inoltre, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, dotandola di tutti i comfort moderni e di arredamenti a nuovo. I pavimenti in legno sono presenti in tutti gli ambienti e l'intero appartamento è completamente insonorizzato. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si suddividono in due aree separate, ideali sia per la vita quotidiana che per un'eventuale attività di locazione. La proprietà dispone di due ampi open space con cucina a vista, quattro ampie camere da letto, quattro eleganti bagni, due aree lavanderia e due balconi. Un'ala dell'appartamento comprende due camere matrimoniali e due bagni privati con doccia a pioggia. Una delle camere si apre su un ampio balcone che affaccia su un tranquillo cortile interno, mentre l’altra gode di una grande finestra con affaccio sul panorama circostante. Proseguendo nell'appartamento troviamo altre due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite. Entrambe le camere si aprono su un lungo balcone con vista sul Teatro dell'Opera, accessibile anche dalla cucina open space. La proprietà comprende, inoltre, un box e una cantina di pertinenza. Di fronte alla proprietà si trova l'Opera di Firenze, mentre il fiume Arno e il Parco delle Cascine sono a pochi passi. Nelle vicinanze si trovano il Consolato degli Stati Uniti, il Consolato francese e diversi hotel a 5 stelle. Il tram collega la proprietà alla stazione principale in una sola fermata, mentre l'ospedale è raggiungibile in 15 minuti e l'aeroporto in 20 minuti.

Il Prestigio delle Colline Fiorentine incontra il Comfort Moderno. Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi minuti da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita UNA PRESTIGIOSA VILLA di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione. La Villa è con Piscina privata ed il suo giardino esclusivo. Un Rifugio di Luce e Armonia. La proprietà rappresenta un’opportunità rara: vivere immersi in un quadro naturale d'eccezione, mantenendo una connessione immediata con il dinamismo culturale del centro storico fiorentino. Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi passi da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione. Esterni da Sogno e Vista Panoramica sulle colline e sul Borgo di Settignano. La villa bifamiliare gode di una posizione privilegiata, libera su tre lati, che garantisce una privacy quasi totale. •Piscina Privata: Vera gemma della proprietà, la nuova piscina è circondata da un solarium in legno e immersa in un giardino di 1.000 mq, offrendo un relax assoluto con vista sulle colline e sul borgo storico concepita come un salotto d'acqua dove il tramonto sulle colline di San Romano diventa un appuntamento esclusivo e privato. •Vivere all'Aperto: I grandi portici, protetti da tende automatizzate (sensori vento/pioggia), creano zone living esterne ideali per cene estive o momenti di quiete. •Dotazioni d'Eccellenza: Pozzo privato, piscina privata, illuminazione esterna e sistema anti-zanzare "FreeZanz" per godersi il giardino in ogni momento. Spazi Interni Luce, Versatilità e Stile. La casa è distribuita su livelli armoniosi: •Piano Terra: Un magnifico salone di rappresentanza accoglie gli ospiti, con i suoi volumi fluidi e il portico monumentale attiguo, diventano il palcoscenico ideale per eventi privati e serate di gala . Troviamo poi una camera aggiuntiva (facilmente riaccorpabile al salone), il bagno che serve il piano, ed una cucina-tinello spaziosa e luminosa. Reparto lavanderia e sala impianti. •Zona Notte (Piano Primo): Quattro comode camere da letto di carattere e due bagni. La Master Suite vanta un bagno privato e una terrazza panoramica esclusiva, dove il lusso è definito dallo spazio e dalla vista ininterrotta sulla bellezza toscana. •Mansarda: Uno studio (o altra camera) accogliente all'ultimo piano offre il silenzio necessario per lo smart working o la lettura. Il tetto è in ottimo stato (controllabile) ed il sottotetto è calpestabile ed in perfetto stato. •Taverna "Living": Un piano interrato completamente risanato e rinnovato, trasformato in diversi ambienti funzionali. ️ Tecnologia e Stato dell'Immobile L'immobile ha avuto una recente e completa ristrutturazione. Si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza ulteriori importanti interventi: •Impianti: Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Impianto idrotermosanitario completamente rinnovato. •Sicurezza: Predisposizione impianto di allarme. •Efficienza: Impianto di irrigazione automatico per il mantenimento del verde Questa villa non è solo un immobile di pregio, ma anche UN ASSET SOLIDO in uno dei mercati più resilienti e desiderati al mondo. Un luogo dove la storia di Firenze incontra la modernità del lusso contemporaneo Vivere a Settignano significa scegliere l'aria pura della campagna fiorentina senza rinunciare alla comodità: il centro di Firenze, l’autostrada e l’aeroporto sono raggiungibili in pochissimi minuti. È la scelta ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o una dimora familiare definitiva. ________________________________________ •

Complesso immobiliare formato da due coloniche ristrutturate, a Montespertoli a circa due Km dalla Piazza principale del paese. Le due proprietà sono ben posizionate in un lotto di terreno unico ma con due accessi ben distinti e possono essere facilmente divise, anche fisicamente, per quanto riguarda gli spazi esterni. Una proprietà è completamente ultimata mentre l'altra si trova in una fase di "grezzo avanzato". I materiali impiegati sono di pregio elevato, la ristrutturazione è stata eseguita secondo il principio del restauro conservativo, utilizzando tutti materiali di recupero o materiali nuovi di alta qualità, ad esempio i parquet sono tutti in opera. A livello impiantistico le proprietà sono dotate di tutti i confort. Le Proprietà Proprietà 1) Si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar e grandi aperture sul giardino, la cucina ed un'affascinante sala da pranzo, oltre a bagno di servizio e dispensa. Al piano primo due camere, una con bagno e guardaroba ed un secondo bagno. Completa la proprietà un grande locale pluriuso al piano seminterrato con altezze importanti, bagno e lavanderia. Proprietà 2) Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra troviamo due grandi soggiorni comunicanti, con camino, una cucina, il bagno di servizio e vari locali accessori. Al piano primo, tre camere, due bagni, un ripostiglio ed una grande terrazza sulla campagna circostante. Molto bello il giardino circostante nel quale è possibile realizzare una piscina. Dal giardino si può godere di una vista magnifica sui castelli e la campagna circostante. Il Contesto Situato su una collina, tra vigne, oliveti e campi, frazionato in piccoli borghi, disseminati su tutto il suo territorio, si trova Montespertoli, in provincia di Firenze, da cui dista circa 25 km famoso per essere il più grande produttore di Chianti DOCG al mondo. E' un bel borgo medievale posizionato lungo la Via Volterrana che si collega alla Via Francigena. Vale la pena visitarlo per le bellezze architettoniche e per i prodotti enogastronomici: vino DOCG, olio d'oliva e tartufo. Qui è soprattutto la bellezza della natura e delle colline a regnare e la tranquillità della campagna circostante. Nei dintorni vale la pena visitare il Castello di Sonnino. Queste due belle coloniche rappresentano un'opportunità molto interessante sia per un nucleo familiare doppio che desidera vivere vicino ma anche per chi vuole iniziare un'attività di accoglienza turistica.

Montespertoli lato Firenze - In bel contesto con affacci nel verde, complesso immobiliare formato da due coloniche libere su 4 lati con ampio giardino. La prima colonica (completamente e perfettamente rifinita con materiale di pregio) è composta al piano terra da un affascinante salone doppio di circa 72 mq con camino, una sala da pranzo con dispensa una cucina abitabile ed un bagno di servizio; al piano primo da due camere entrambe con bagno privato ed una piacevole terrazza abitabile di oltre 50 mq; mentre al piano seminterrato troviamo un ampio locale pluriuso, un bagno ed una lavanderia. La seconda colonica (ristrutturata ad un grezzo molto avanzato e mancante di alcune rifiniture (alcuni pavimenti, sanitari bagni, porte interne, placche impianto elettrico ecc...) e composta al piano terra da un bellissimo salone doppio di circa 82 mq con camino, una cucina abitabile, due stanze accessorie, un bagno di servizio ed un ripostiglio; al piano primo da tre camere, due bagni, un ripostiglio ed una gradevole terrazza abitabile di oltre 50 mq.