Case economiche in vendita in provincia di Firenze Pag. 356

Nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra con ampi spazi interni ed esterni, una rarità per la zona e unico nel suo genere. L’immobile del 1400 con tipici soffitti a cassettone originali e si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su un ampio soggiorno con tipici soffitti a cassettone originali e camino, disimpegno con archi e capitelli in pietra serena , cucina/sala da pranzo abitabile che si affaccia su una veranda e su un giardino privato di circa 150 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto nel pieno centro cittadino. Completa il piano una spaziosa sala da bagno e una veranda abitabile. Piano superiore (soppalcato): una camera da letto con bagno en-suite, stanza armadi e studio. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino di circa 150 mq, uno spazio verde introvabile nel contesto urbano fiorentino. Completano la proprietà un deposito attrezzi situato nel giardino e una cantina 80 mq al piano interrato unificabile alla casa. L'appartamento è libero da subito e necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per diventare una residenza esclusiva nel cuore di Firenze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. La zona rappresenta una fusione di storia, cultura e vita quotidiana. La sua posizione centrale la rende ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di tradizione, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche di Firenze. La presenza di edifici storici, attività commerciali e una buona accessibilità ai mezzi pubblici contribuiscono a renderla una zona vivibile e interessante sia per residenti che per visitatori. Si trovano edifici residenziali, negozi e attività commerciali che contribuiscono alla vivacità del quartiere. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che transitano nelle vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZA SAN MARCO PRESSI PRESTIGIOSA AMPIA METRATURA CON GIARDINO Nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un affascinante immobile situato al piano terra di un antico convento risalente al 1400, ricco di storia e charme. La proprietà si sviluppa su due livelli — piano terra con giardino e mezzanino — offrendo spazi ampi e armoniosamente distribuiti. Il piano terra si apre su un importante ingresso che conduce a un ampio salone doppio, impreziosito da soffitti alti e dettagli architettonici originali che ne esaltano il carattere storico. Questo ambiente luminoso, ideale per momenti di rappresentanza e convivialità, è affiancato da un elegante salotto che contribuisce a creare una zona giorno raffinata e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari, mentre la veranda adiacente rappresenta uno spazio intimo e riservato, perfetto per piacevoli momenti di relax. Il giardino privato di circa 140 mq costituisce un’autentica oasi verde nel cuore della città. Arricchito da una piccola dependance e da un servizio, questo spazio è ideale per pranzi all’aperto, cene estive o per chi desidera coltivare la propria passione per il giardinaggio. La quiete del giardino crea un suggestivo contrasto con la vivacità del contesto urbano. Attraverso una comoda scala interna si accede al mezzanino, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto luminose, un bagno finestrato e un pratico vano guardaroba, che completano l’ambiente con funzionalità ed eleganza. Al piano seminterrato si trova infine una cantina di circa 60 mq, caratterizzata da soffitti alti e collegabile in futuro tramite scala interna all’abitazione. Uno spazio estremamente versatile, ideale per essere trasformato in taverna, palestra o studio professionale.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. OTTIMO PER INVESTIMENTO E COME ABITAZIONE PRINCIPALE 2. RISTRUTTURATO NEL 2025 3. POSIZIONE CENTRALE In posizione centrale e strategica, proponiamo un immobile di 174 mq, attualmente suddiviso in tre bilocali indipendenti, con la possibilità di unificarli in un’unica ampia unità abitativa di sei locali e tre servizi. Situati al secondo piano, gli appartamenti sono composti ciascuno da una zona living con angolo cottura, una camera da letto soppalcata e un bagno. Gli spazi sono stati progettati con attenzione per garantire comfort e funzionalità, all’interno di un layout moderno e ben organizzato. Due degli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2025 e sono immediatamente disponibili. Il terzo è attualmente in fase di ristrutturazione, con termine lavori previsto entro settembre. Acquistare questo blocco rappresenta una scelta intelligente per chi cerca un investimento solido e versatile. Si tratta infatti di una soluzione ideale per chi desidera generare un’ottima rendita da locazione, sia nel lungo che nel breve termine, o per chi cerca una gestione flessibile degli spazi, magari destinandoli a familiari, attività turistiche oppure ideale per chi vuole un'ampia soluzione da adibire ad abitazione principale. La recente ristrutturazione, la posizione centrale e la possibilità di valorizzazione futura rendono questa proposta particolarmente interessante in un mercato immobiliare in costante crescita. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici APE: G IPE: 180 kWh/m²

Fiesole, località Girone, immersa nel verde e a pochi minuti da servizi e Centro Storico, in posizione tranquilla e riservata, vendesi porzione di colonica in pietra risalente al 1800, libera su 3 lati e disposta su due livelli con bel giardino esclusivo di 1,5 ettari con oliveta pianeggiante.
Al piano terra: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno doppio con camino e caratteristico soffitto a volte, cucina con grande dispensa e lavanderia finestrata, bagno di servizio; al primo piano ed ultimo quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e piccolo soppalco uso ufficio.
L'unità immobiliare, ristrutturata nel 2005, si trova in buono stato di manutenzione con pavimenti in cotto, scale in pietra, porte e serramenti in legno, soffitti con solai a vista in legno e voltine.
Termo singolo con caldaia a metano, impianti a norma e certificati.
Ingresso indipendente da cancello carrabile con area parcheggio privata.
Euro 1.100.000 VILL130

CELLAI, VILLA/CASTELLO IN POSIZIONE DOMINANTE.

Rignano Sull'Arno in posizione collinare, nel cuore dei Colli Fiorentini nella campagna toscana, a 18 km da Firenze e a pochi minuti dal centro abitato di Cellai con tutti i servizi, vendesi splendida Villa/Castello pieno di storia, risalente ad epoca antecedente al 1200, il primo documento che abbiamo è una pergamena del 1217, costruita in posizione dominante a vedetta e presidio dei territori circostanti, e fu dono di nozze tra le famiglie aristocratiche fiorentine Altoviti e Medici nel 1600, a 400 metri di altitudine, immersa nel verde con vista panoramica sulla campagna circostante e valle del Valdarno Superiore.
La proprietà al momento è divisa in 5 unità immobiliari per un totale di oltre mq.1.000 con un'ampia disposizione degli spazi con ben 20 vani e 4,6 ettari di terreno.
Al piano terreno di mq.285 circa troviamo un appartamento con bella zona living, cucina, due camere e servizio; oltre a circa mq.200 da ristrutturare, e bellissima loggia impreziosita da colonne e capitelli in pietra adatta per le cene estive.
Al piano primo ci sono un appartamento di mq.75 in ottime condizioni e un altro immobile di circa mq.215 da ristrutturare, compresa la Cappella. Il primo piano ha pareti e soffitti decorati a tempera del 1850 e la cappella affrescata del XVI secolo, il pavimento del salotto principale è in piastrelle in terracotta fatte a mano.
Al secondo piano: appartamento di mq.95 ristrutturato e altro appartamento di mq.200 circa da ristrutturare, compresa la stanza del vinsanto. Il piano è in stile tradizionale toscano con pavimenti in cotto, finestre e stipiti in pietra e soffitti con travi a vista, anche se alcune stanze hanno "soffitti a cassettone" in castagno, accessoriate di forni, dedicato alla servitù.
Completano la proprietà bellissime cantine con ingresso indipendente con soffitti a voltine, oltre a magazzini e zone sbratto.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.
Il terreno è suddiviso in un bel giardino di mq.5.000 con ottima esposizione solare e bellissima vista nella campagna circostante. Nella parte a nord bellissima loggia con privacy e tranquillità. Il resto del terreno di circa 4 ettari con bosco, seminativo ed viti terrazzate "Chioppi" che producevano il proprio vino fino agli anni '60. Al momento il terreno risulta incolto.
La proprietà non è isolata, alle spalle della villa ci sono 2 cottage di campagna vicini che danno la sensazione di un antico borgo.
Adatto per abitazione o anche per turistico-ricettivo, co-housing.
Euro 1.100.000 VILL224

Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

Rif. 1023 - Montespertoli - Sulle colline fiorentine, in una splendida posizione panoramica troviamo questo casale da sogno, elegante e raffinato, ristrutturato rispettando pienamente la tradizione toscana con l'utilizzo di materiali antichi e originali. Emozionante l'atmosfera che trasmette il “vivere “questa proprietà, sia al suo interno con la suggestiva zona living che al suo esterno con i meravigliosi panorami. Il casale principale di circa 400 mq, disposto in modo molto classico e tradizionale si sviluppa su due livelli, con la zona giorno al piano terra caratterizzata da vari ingressi, al salone con il camino a parete, alla zona pranzo e alla grande cucina, proseguendo, è possibile accedere ad una camera da letto e due bagni con doccia. Comode scale conducono alla zona notte al piano superiore da dove si accede a cinque camere, ad un ulteriore camera matrimoniale con anticamera, ad una camera matrimoniale con caminetto a parete e ad un bagno-wc con doccia. Tutte le camere sono dotate di impianto di climatizzazione estate/inverno.Poco distante si trova il fienile di mq 60 ca. da ristrutturare. Ilcasale, è dotato inoltre di un locale cantina ed un locale ad uso centrale termica al piano seminterrato. La piscina fuori-terra è contornata da alcuni olivi e cipressi ed è collocata nel parco con un bellissimo prato circostante. La proprietà è alimentata da acquedotto comunale. Il terreno agricolo ha una superficie di circa 4.0 ettari oltre al resede urbano. Principali distanze: Firenze 32 km, Siena 50 km, Pisa 70 km.

SANTA MARIA NOVELLA, tra la BASILICA e la STAZIONE DI SMN, a pochi passi dal DUOMO, al quarto ed ultimo piano, SERVITO DA ASCENSORE, di gradevole edificio a base ottocentesca, PANORAMICO ATTICO, con vista sui maggiori monumenti del Centro Storico, impreziosito da ben TRE TERRAZZI ABITABILI (MQ 65 CIRCA), di cui due al piano. L'appartamento, che necessita di una rivisitazione interna per valorizzare le potenzialità intrinseche, gode di una costante esposizione luminosa grazie al suo orientamento a SUD-EST oltrechè riscontro per via degli affacci su lati contrapposti; si sviluppa su due livelli: al primo ampio salone oltre cucina abitabile e sala pranzo, DOPPIA CAMERA DA LETTO, DOPPI SERVIZI e DUE AMPIE TERRAZZE da cui è possibile scorgere la ricchezza di Firenze; al secondo CAMERA DA LETTO e servizio oltre GRANDE TERRAZZA a sovrastare l'intero edificio. Ideale soluzione per famiglie amanti del Centro Storico per situazioni di altissima rappresentanza o come forma di investimento per forme locative di sicuro reddito considerata la centralissima location .

PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA in direzione del ''Vecchio Comunale'', all'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE di signorile edificio degli inizi del secolo scorso, proponiamo SPAZIOSO IMMOBILE DA RISTRUTTURARE (260 MQ CIRCA) di ''INDISCUTIBILE FASCINO E RAPPRESENTANZA''; l'appartamento si presenta da ristrutturare ed è composto da grande ingresso, due saloni di rappresentanza, cucina, disimpegno, quattro camere e due bagni . Da scala privata interna si accede al piano sovrastante dove troviamo un'affascinante stanza con camino, un servizio e una TERRAZZA ABITABILE PANORAMICA a 360° sulla città.

Cod.01016 Rif.Ag. 9740 - TRA CIELO E COLLINE: UN PROGETTO UNICO IN UNA LOCATION SENZA EGUALI Un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio… Un vecchio convento del 1700 e un fienile, inseriti in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica. Un luogo raro, dove la quiete della campagna si unisce a una vista aperta e dominante, difficilmente replicabile sul mercato. Immobili che potranno dar vita ad una dimora di grande rappresentanza, capace di esaltare al massimo la posizione privilegiata. Ampie aperture, spazi luminosi e un dialogo costante con il paesaggio circostante daranno vita a una residenza unica, dove ogni ambiente sarà progettato per vivere appieno la bellezza del contesto. Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, panorama e privacy, rappresenta un autentico unicum. POSIZIONE PROGETTO APPROVATO TUTTO PRONTO PER PARTIRE 8 ETTARI DI TERRENO DI COSA SI TRATTA? Si tratta di due volumi distinti, un vecchio convento del 1700 e un fienile. Gli immobili devono essere ristrutturati. Posizione collinare. CATASTO E URBANISTICA: Il complesso immobiliare è già dotato di relazione tecnica e può essere rogitato in poco tempo. Gli immobili hanno le seguenti categorie catastali: - Categoria catastale A/3, con una rendita di Euro 604,25 - Categoria catastale C/2, con una rendita di Euro 234,26 - Terreni agricoli (vigneto, seminativo, seminativo arborato, pascolo cespugliato, bosco ceduo) per un totale di circa 8 ettari IL CONTESTO: Gli immobili sono liberi su quattro lati e sono circondati dal suo parco, da terreni agricoli e bosco. Si trovano nel Comune di Fucecchio a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Dal giardino si possono ammirare addirittura: la Rocca di San Miniato, Fucecchio, Pontedera, Cerreto Guidi e Montecatini. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. IL PROGETTO: Esiste un progetto già approvato, i cui oneri sono già stati saldati dal proprietario, che che prevede una demolizione e la ricostruzione degli edifici esistenti. Il progetto prevede la realizzazione di una parte abitativa di circa 300 mq oltre ad un fienile di 120 mq circa. Ogni dettaglio del progetto attuale verrà condiviso in agenzia. ALTRI DETTAGLI: Non dotato di acquedotto. Sono infatti necessari almeno quattro pozzi. Esistono tre strade per raggiungere l’immobile due delle quali già dotate di cancello. Il proprietario ha già provveduto a realizzare una recinzione della proprietà con reti e pali. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi desidera una dimora in una posizione senza eguali ... a chi cerca un casale indipendente ... a chi cerca un immobile da reinventare ... a chi cerca un’opportunità irripetibile per dare vita a

FIRENZE, Campo di Marte, appartamento di 7 vani in villa storica del 1300. In contesto esclusivo, appartamento con ingresso indipendente da loggiato di proprietà di 27 mq, disposto su tre livelli cosi' composto: al primo piano appartamento di 108 mq, con salone doppio di 64 mq, cucina abitabile di 32 mq con doppio ingresso, due bagni finestrati, al piano ammezzato appartamento di 40 mq con due camere matrimoniali ed un bagno finestrato, all' ultimo piano mansarda di 63 mq con camera matrimoniale, bagno e lavanderia e soffitta, il piano mansarda si collega direttamente tramite scala al soggiorno del primo piano; completa la proprieta' un giardino di 50 mq, una cantina e due posti auto scoperti. Il termo è singolo. Nel 2008 è stato rifatto il tetto, mentre la ristrutturazione internamente si presenta da ristrutturare. Ideale per una famiglia che cerca un immobile di prestigio in un contesto esclusivo in una zona ricca di servizi e comodità e che apprezza il fascino del palazzo storico. Immobile unico, da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/4, classe 1, consistenza 10 vani, rendita 826,33 Euro. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0542 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi passi da Piazza Beccaria, in posizione strategica lungo i viali di circonvallazione, nasce questo progetto residenziale di alto profilo architettonico e qualità costruttiva che fonde eleganza contemporanea e attenzione all'ambiente, attraverso l'uso di materiali naturali come il legno, ampie superfici vetrate e una cura particolare per il verde e l'efficienza energetica. L'elegante edificio con ingresso condominiale di rappresentanza sarà completamente riqualificato per accogliere 13 residenze moderne ed esclusive, con metrature generose (da 90 mq a 166 mq), ognuna col proprio spazio esterno privato (balconi, terrazzi o giardini) e la possibilità di acquistare separatamente il posto auto e la cantina e di scegliere le rifiniture. L'appartamento n. 3 è un ampio sei vani di 165 mq: una residenza che coniuga ampi volumi e una distribuzione ottimale degli spazi. L'immobile si apre su un ingresso che introduce nella zona giorno di grande impatto, con cucina a vista ben separata e un ambiente living arioso e accogliente. La zona notte comprende due camere matrimoniali – una delle quali dotata di un piacevolissimo terrazzo abitabile di 25 mq – una camera singola, uno studio e ben tre bagni. Richiesta Eu. 1.100.000. Consegna prevista per giugno 2026. Altre soluzioni disponibili con prezzi a partire da Eu. 680.000. Contattaci per avere tutte le informazioni! Rif. AD_39_3 Classe Energetica: G

Immersa in un contesto collinare di rara bellezza, con una vista ampia e suggestiva su Firenze, questa esclusiva unità immobiliare sarà oggetto di una completa ristrutturazione, pensata per coniugare eleganza, comfort e qualità abitativa. L’appartamento, di circa 160 mq, si sviluppa su tre livelli e si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione armoniosa degli ambienti, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto riservato e panoramico. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, con un ampio e luminoso ambiente che accoglie cucina e salotto, pensato come spazio conviviale e raffinato, oltre alle due camere da letto e ai due bagni, progettati per garantire funzionalità, comfort e privacy. Al primo piano si trova uno studio riservato, arricchito da una terrazza, ideale come spazio di lavoro o area relax con vista. All’ultimo livello, una soffitta con ulteriore terrazza offre uno spazio versatile e suggestivo, perfetto come ambiente accessorio o zona dedicata al tempo libero. Elemento di assoluto valore è il giardino privato di circa 450 mq, un’ampia oasi verde perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, tra relax e convivialità, con un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di: Due posti auto riservati Ampi spazi esterni tra giardino e terrazze Vista aperta sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, offrendo l’opportunità di acquistare una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle aree più affascinanti. Una soluzione unica, dove ampie metrature, sviluppo su più livelli e spazi esterni esclusivi si fondono in un perfetto equilibrio di stile, privacy e qualità.

Rif D348 ZONA LIBERTA'/Viale Matteotti, a due passi dal centro e dai servizi di della zona di piazza Libertà. MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento al piano ultimo in palazzo della Firenze Capitale servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, risulta così composto: ingresso, ampio salone doppio con camino e zona pranzo e vista panoramica sui monumenti del centro, cucinotto con accesso al balcone tergale, due camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi. Al piano superiore, cui si accede da una bellissima scala con struttura galleggiante e corrimano in doppio vetro, si trova la suite matrimoniale, con interessantissima divisione interna degli ambienti, dove trovano spazio un secondo soggiornino, una camera da letto matrimoniale con finestra al tetto, guardaroba e servizio con box-doccia. Oggetto raro, senza necessità di alcun intervento, con spese condominiali contenute nonostante il riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. Accatastato A/1, immobile di lusso. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Rif. VILL26 – Greve in Chianti, località Strada in Chianti, vendesi splendida colonica rurale libera su 4 lati, circondata da un giardino pianeggiante di mq.5.000 completamente recintato, con accesso indipendente tramite cancello automatico. L'immobile di mq.230 su 2 livelli è una unica unità catastale divisa in 2 appartamenti. Al piano terra si trova un appartamento con ampio salone con camino, salotto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, oltre a bella loggia di mq.80 circa. Al primo piano, tramite scala interna, si sviluppa l'altro appartamento: soggiorno con termocamino, cucina abitabile con accesso a terrazzo, tre camere da letto e un bagno. La colonica è stata completamente ristrutturata nel 2005 mantenendo le caratteristiche tipiche toscane. Riscaldamento con caldaia a pellet, oltre alla presenza del metano. Fosse biologiche con sistema di fitodepurazione rifatte da poco. Acquedotto comunale, oltre a 2 cisterne per la raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino. Classe Energetica: G EPI: 100,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Duomo e Piazza San Marco, curiamo la vendita di un meraviglioso immobile composto da 7 LOCALI, ubicato al primo piano di un elegante palazzo di metà '800, con ASCENSORE, INGRESSO di rappresentanza e spazi comuni puliti e ordinati. L'immobile internamente è composto da: - ingresso - soggiorno con raro camino dell'epoca - cucina - 4 camere da letto - doppi servizi entrambi con finestra - piccola terrazza - grande terrazza con loggia L'appartamento internamente risulta da ristrutturare, dotato di porta blindata, infissi dell'epoca, armadi a muro, riscaldamento autonomo, pavimentazioni storiche e ampie altezze risaltate da soffitti affrescati. Scegliere di acquistare questo appartamento risulta un ottimo affare per un professionista che vuole creare il suo studio di rappresentanza ma può essere adatto anche ad un imprenditore immobiliare, date le numerose richieste di locazione di studenti o turisti: la sua metratura e disposizione interna ci consente di apportare delle modifiche potendola anche frazionare. Classe Energetica: G

SP40 - Nel pieno centro storico di Firenze a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Novella e da quella di San Lorenzo, splendido attico di 174 MQ disposto su due livelli in un elegante Palazzo del 1600, con ascensore. La vista mozzafiato sul centro storico di Firenze e la maestosità del Duomo rendono questo appartamento con terrazze di 60 MQ un immobile davvero di nicchia.Ristrutturato alla fine degli anni novanta si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampio e luminoso triplo soggiorno con grande terrazza abitabile, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera/studio, due bagni di pregio e un ulteriore terrazza alla quale si accede dalla camera. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un'ulteriore camera con una cabina armadio, un bagno e la terza terrazza abitabile. L'appartamento è accessoriato di aria condizionata, impianto di allarme e porta blindata e viene venduto non arredato.

RIF. T200 In un contesto esclusivo e ricco di storia, MMEGA Real Estate propone in vendita un'affascinante terratetto di 180 mq al piano principale, e circa 100 mq al piano seminterrato. L’immobile è così internamente composto: ⁠ampio ingresso, meraviglioso ed ampio soggiorno con adiacente cucina abitabile, due ampie camere da letto con soppalco. Due bagni completi di cui uno all’interno della camera principale. Al piano seminterrato ci sono due grandi stanze utilizzabili come sala cinema, o palestra o come zona benessere. Inoltre, l'immobile dispone di un bellissimo giardino con area parcheggio (ideale per tre/quattro posti auto). Un'opportunità unica per chi cerca una dimora ricca di charme, ma allo stesso tempo funzionale, con ampi spazi e privacy. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.01144 Rif.Ag. G/0146 - OLIVETO - CASTELFIORENTINO – Rif. G/0146 - IN SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA, CARATTERISTICO CASALE DI COMPLESSIVI 270 MQ CIRCA, SUDDIVISO IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI INDIPENDENTI, CON AMPI SPAZI ESTERNI, ULIVETO E VIGNETO CENSITO. UNA PROPRIETA’ DI GRANDE FASCINO, IDEALE SIA COME RESIDENZA PRIVATA PER DUE NUCLEI FAMILIARI, SIA COME SOLUZIONE UNICA GRAZIE ALLA POSSIBILITA’ DI FUSIONE DEGLI IMMOBILI, OLTRE CHE PERFETTA PER ATTIVITA’ RICETTIVE O CASA VACANZE. La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, garantendo privacy, autonomia e versatilità degli spazi abitativi. Ristrutturata nel 2010, con l’installazione di infissi a taglio termico, persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 7 kW. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 100 mq composto da 5 vani, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ideale come abitazione principale o soluzione per ospiti e familiari. Internamente composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio e doppio servizio igienico. Grazie alla distribuzione degli spazi interni vi è inoltre la possibilità di realizzare due trilocali indipendenti, creando così una terza unità abitativa particolarmente adatta ad investimento, attività ricettiva oppure soluzione multifamiliare. Esternamente grande terrazza. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento di circa 80 mq composto da disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e doppio servizio. Anch’esso con ingresso indipendente e ottima esposizione panoramica. Completa la proprietà un pratico garage di mq 50 circa ed una dépendance di circa mq 20, totalmente indipendente. All’esterno la proprietà dispone di circa 1.500 mq di giardino che circondano il casale, offrendo ampi spazi vivibili all’aperto, ideali per momenti di relax, cene conviviali o per la realizzazione di una zona piscina. Di particolare pregio il terreno agricolo annesso, composto da circa 5.000 mq di uliveto e circa 3.500 mq di vigneto censito, che valorizzano ulteriormente la proprietà rendendola perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare una piccola produzione agricola privata. La posizione dominante e panoramica regala scorci suggestivi sulla campagna circostante e garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai principali servizi e collegamenti. Soluzione unica nel suo genere, capace di unire fascino rustico, indipendenza e grandi potenzialità abitative e ricettive. L’ubicazione dell’immobile è indicativa. L’esatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Richiesta € 1.100.000 trattabili

TOSCANA – Firenze, Chianti - Porzione di borgo antico con piscina e giardino panoramico, ideale come B&B o residenza di prestigio Nel cuore del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una porzione di borgo antico ristrutturata, con facciate parzialmente in pietra, caratterizzata da stile rustico toscano e funzionalità moderna. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, perfetta come bed & breakfast di charme, residenza privata per più nuclei familiari o struttura ricettiva combinata. Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà si sviluppa intorno all'originale aia, includendo tre unità abitative indipendenti e antiche cantine con soffitti a volta, tutte circondate da un giardino comune con piscina che gode di una vista mozzafiato sulla vallata del Chianti. Distribuzione degli spazi interni Casa principale – 160 mq Si sviluppa su tre piani: • Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno • Primo piano: master bedroom con camino • Piano seminterrato: seconda camera da letto con bagno e stanza di passaggio La scala in legno collega armoniosamente i piani, offrendo un design funzionale e accogliente. Seconda unità – 115 mq Si sviluppa su due livelli: • Piano terra: cucina, soggiorno e camera da letto • Secondo piano: ampio disimpegno/salotto, tre camere da letto e bagno Terza unità – 93 mq Composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con accesso indipendente dalla corte condivisa. Spazi esterni e piscina • Giardino esclusivo con piscina privata panoramica, ideale per relax e intrattenimento • Corte privata con affaccio sulla vallata • Cantine storiche perfette per wine cellar o spazi ricettivi • Sistema di irrigazione automatico • Garage con doppio posto auto Caratteristiche tecniche e dotazioni • Superficie totale: 300 mq • Cantina: 25 mq • Totale camere: 9• Totale bagni: 5 • Riscaldamento a gas • Impianto di allarme • Acqua da pozzo privato Potenziale investimento Grazie alla sua struttura modulare e alla versatilità delle unità, la proprietà si presta a diverse destinazioni: • Bed & breakfast di lusso nel Chianti • Residenza multifamiliare • Combinazione di uso abitativo e attività ricettiva Il giardino e la piscina con vista panoramica rendono questo borgo antico unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere l'autentica esperienza della campagna toscana senza rinunciare al comfort e alla funzionalità moderna. Classe Energetica: G

Toscana – Firenze | Antico Castello con 4 ettari di terreno in vendita Nelle dolci colline di Rignano sull'Arno, a soli 18 km da Firenze, proponiamo in vendita un affascinante antico castello di circa 980 mq, immerso nella quiete della campagna toscana e con splendida vista panoramica sulla valle del Valdarno Superiore. La proprietà, di grande fascino storico e architettonico, si sviluppa su più livelli e conta circa 20 vani, offrendo ampi spazi ideali sia per una prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un progetto ricettivo o turistico di charme. Distribuzione degli spazi Il castello è attualmente suddiviso in cinque unità abitative. Piano terra appartamento composto da ampia zona living, cucina, due camere e bagno ulteriori 200 mq da ristrutturare, comprendenti anche la cappella storica Primo piano appartamento ristrutturato di 75 mq altra unità di circa 215 mq da ristrutturare Secondo piano appartamento ristrutturato di 95 mq ulteriore appartamento di circa 200 mq da ristrutturare Completano la proprietà bellissime cantine storiche con soffitti a voltine, dotate di ingresso indipendente, oltre a magazzini e locali accessori. Caratteristiche storiche e architettoniche L'edificio conserva numerosi elementi originali di grande valore storico, tra cui: archi medievali in pietra colonne e capitelli in pietra nell'ala nord camini con stemmi scolpiti e decorazioni lapidee pavimenti in cotto fatto a mano pareti e soffitti decorati a tempera risalenti al 1850 cappella affrescata del XVI secolo soffitti con travi a vista e soffitti a cassettone in castagno Il documento storico più antico relativo al castello risale al 1217, testimonianza della lunga storia e dell'importanza della proprietà. Spazi esterni e terreni La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, che garantiscono privacy e tranquillità. I terreni comprendono: boschi terrazzati con castagni e pini alberi da frutto antiche vigne terrazzate denominate “chioppi”, utilizzate fino agli anni '60 per la produzione di vino della tenuta Grazie alla posizione e all'altitudine, il terreno si presta perfettamente al ripristino del vigneto e alla produzione vitivinicola. Alle spalle della villa si trovano due cottage rurali, che contribuiscono a ricreare l'atmosfera di un antico borgo toscano. Distanze Firenze: 18 km Arezzo: 45 km Informazioni urbanistiche I locali al piano terreno e interrato del castello, accatastati nel 2013 per motivi fiscali, risultano urbanisticamente pertinenze agricole. Il primo e il secondo piano risultano invece accatastati all'urbano fin dal 1942. Per il primo piano è stata presentata pratica edilizia per opere interne nel 2003 (Autorizzazione Edilizia n. 32 del 13/05/2003). Una proprietà unica, ricca di storia e di grande fascino, ideale per chi desidera restaurare e valorizzare un autentico castello toscano a pochi chilometri da Firenze. Classe Energetica: G

FIRENZE SUD, immersi in una delle più affascinanti e panoramiche colline della città. La proprietà si raggiunge tramite una strada privata, che conduce a una villa moderna progettata dal celebre architetto fiorentino Leonardo Savioli negli anni ’70.L’immobile proposto è frutto di un frazionamento della villa originale in quattro unità esclusive. Qui ne proponiamo una, ma disponibili altre 2.CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONEL’appartamento si sviluppa su due livelli:• PIANO TERRA: comprende un’ampia zona giorno con cucina e salotto, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono luminosi e godono di splendide viste su Firenze e sulle colline circostanti.• PIANO SUPERIORE: collegato internamente da una scala, lo spazio di circa 40 mq si articola su due camere singole distinte con, entrambi, loggiato coperto. Sono inoltre presenti due grandi ripostigli.ESTERNI E PERTINENZE:I 500 metri quadri di pertinenza esclusiva dell'immobile in oggetto sono composti da resede, loggiato e giardino. Completano la proprietà due posti auto riservati, dai quali si accede all'abitazione percorrendo un vialetto privato.Rif:7698RA53622 Per Info contattare il n. 335-7848268PUNTI DI FORZA:• Zona prestigiosa: tranquilla e silenziosa, a breve distanza dal centro città;• Luminosità: ampie finestre e viste mozzafiato su Firenze e sulle colline;• Ristrutturazione totale: appartamento completamente rinnovato con possibilità di personalizzazione.RISTRUTTURAZIONE:I lavori di ristrutturazione inizieranno a metà 2025, con consegna entro metà 2026, e saranno realizzati con materiali e finiture di alto pregio, garantendo un risultato moderno e di qualità:• Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento;• Possibilità di integrazione di un sistema domotico su richiesta;• Personalizzazione degli interni secondo il gusto del cliente.Nelle foto rendering reali degli esterni dopo la fine lavori. Gli interni sono una possibile soluzione in quanto l'unità viene venduta senza gli arredi.Questa è un’opportunità unica per vivere in una location esclusiva, dove comfort moderno e bellezza paesaggistica si incontrano.Rif:7698RA53622 Per Info e visite contattare il n. 335-7848268 o inviare una mail a beatrice.pianigiani@arrigobrandini.com

Immerso nel verde della splendida campagna toscana, a soli 7 km da Empoli, proponiamo in vendita un affascinante casolare circondato da 3 ettari di terreno, in gran parte adibiti a oliveta, con il restante a bosco. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in totale serenità, lontano dalla frenesia quotidiana ma a breve distanza da tutte le comodità cittadine, in un luogo che conserva la bellezza senza tempo della campagna toscana. La proprietà si articola in tre unità, così suddivise: • Unità principale (circa 450 mq): La casa principale, ristrutturata con eleganza negli anni '90, unisce lo stile rustico e accogliente delle tradizioni toscane con i comfort moderni. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce a un grande salone con un bel camino in pietra, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con forno a legna funzionante, dalla quale si accede a un magnifico portico panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto, ammirando il verde circostante. Completano il piano due bagni, un ripostiglio e una stanza lavanderia. Al primo piano si sviluppano uno studio/salottino soppalcato con un altro grande camino in pietra, tre camere da letto, una delle quali con guardaroba e bagno en suite, e un secondo bagno. Il piano superiore ospita una soffitta e un soppalco, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. • Seconda unità (da completare): Un ulteriore vano, annesso alla casa principale, si presenta allo stato grezzo e si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un ampio portico, mentre al primo piano si sviluppa un ampio vano con soppalco, ulteriormente ampliato e al piano secondo altro soppalco, offrendo spazio e possibilità di personalizzazione per realizzare un'ulteriore unità abitativa. • Terza unità – Fienile ristrutturato (150 mq): Un affascinante fienile completamente ristrutturato e trasformato in abitazione, che si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo una sala con camino, cucina e bagno, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato è dedicato a due locali tecnici. Un ampio terrazzo circolare, adiacente alla proprietà, offre uno spazio perfetto per momenti di relax immersi nel panorama che circonda la proprietà. La proprietà si estende su un terreno di , con la possibilità di coltivare olivi per uso personale e di godere della pace e tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi della città. La vicinanza a Vinci, la patria di Leonardo da Vinci, conferisce un ulteriore valore culturale e storico a questa dimora esclusiva. Un'opportunità irripetibile per chi sogna di vivere nel cuore della Toscana, in un ambiente che offre comfort, privacy e una qualità della vita senza pari. Un angolo di paradiso dove poter godere della bellezza della natura e dei panorami mozzafiato, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dalle città e dalle principali vie di comunicazione.

Situato in località Consuma nel comune di Certaldo, con posizione dominante e in contesto assolutamente lussureggiante proponiamo in vendita questo piccolo borgo privato. La proprietà ha una superficie di circa 1400 mq, dei quali 800 mq circa di abitazioni da progetto comprensive di 10 unità immobiliari distribuite in una prima casa provvista di quattro appartamenti con una superficie di 300 mq e la seconda di circa 500 mq con 6 appartamenti. Completa la proprietà un vasto terreno di 28.000 mq circa. I fabbricati sono allo stato grezzo avanzato già intonacati, scarichi e predisposizioni utenze. Completa la proprietà una piscina interrata. L'immobile si trova a 5 minuti di distanza dai servizi.

Oltrarno, in un palazzo storico di una delle vie più celebrate di Firenze, si apre un appartamento di 160 mq da reinterpretare con gusto. Posto al primo piano con ascensore, questo immobile regala affacci esclusivi sulla Basilica di Santo Spirito, capolavoro di Brunelleschi e simbolo di storia, bellezza e intimità. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tre camere, cucina e due bagni compongono un’elegante dimora da rinnovare, dove ogni finestra incornicia un panorama impareggiabile. Un indirizzo raro, per chi desidera abitare Firenze con discrezione e prestigio.