Case economiche in vendita in provincia di Firenze Pag. 255

Sesto Fiorentino – Querceto Basso – In palazzina trifamiliare nel verde, in zona ottimamente servita e a poca distanza dal centro cittadino, ottimo appartamento al piano terra rialzato composto da ingresso, sala, cucinotto finestrato, sala da pranzo con acceso ad una terrazza, due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso ad un’ulteriore terrazza e bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in buono stato ed ha il giardino di proprietà su due lati ed il garage di 45 mq collegato internamente ad una cantina di 9 mq al piano terra, finestrata e attrezzata a studio. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Rif. W\378

Proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova concezione situati a Lastra a Signa. Questi immobili rappresentano il vertice dell’efficienza moderna, certificati in Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza paragoni e costi di gestione ridotti al minimo. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE L'edificio è progettato con un sistema impiantistico all'avanguardia che elimina l'uso del gas e punta sull'energia pulita: Climatizzazione Evoluta: Impianto centralizzato con pompa di calore di ultima generazione. Il comfort termico è garantito da pannelli radianti a soffitto (per caldo e freddo) e da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Giacomini. Quest'ultima assicura aria sempre purificata e ricircolo costante, eliminando definitivamente il problema di condense indesiderate. Energia Solare Integrata: Pannelli solari termici "Paradigma" per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) e supporto alla pompa di calore. Sistema Fotovoltaico ad Alte Prestazioni: Moduli Longi da 530WP supportati da un imponente sistema di batterie di accumulo da 20 kW. L’energia prodotta copre i consumi di riscaldamento, raffrescamento e l'illuminazione delle parti comuni. Gestione Intelligente dei Consumi: L'impianto elettrico centralizzato è dotato di contabilizzatori elettronici per una ripartizione millesimale precisa dei consumi condominiali, mentre ogni unità dispone di contatori autonomi per la luce privata e l'acqua. DOTAZIONI ESCLUSIVE Ogni appartamento include un posto auto privato di 12 mq, già predisposto con colonnina di ricarica per auto elettriche, un plus indispensabile per la mobilità del futuro. VANTAGGI FISCALI Acquistare queste soluzioni non è solo una scelta di benessere, ma anche un ottimo investimento economico: è infatti possibile beneficiare della detrazione IRPEF fino a un massimo di € 48.000, recuperabili in 10 anni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Vivere in un ambiente sano, con aria purificata, emissioni quasi zero e un forte risparmio sulle bollette grazie alle tecnologie solari e fotovoltaiche più avanzate sul mercato. Contattaci per una visita in cantiere e per visionare i progetti e le planimetrie disponibili. Stato: Nuovo / In costruzione

Rif. AP-PINI
Immagina di vivere sopra la città, in un luogo dove la luce entra generosa e ogni spazio respira ampiezza, comfort e possibilità. Questo attico su due livelli, situato nel cuore dell'Isolotto, rappresenta una soluzione abitativa rara: 120 mq perfettamente distribuiti, pensati per chi cerca eleganza, funzionalità e una qualità di vita superiore.

L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al livello principale, un ampio salone con cucina openspace accoglie la luce naturale, creando un ambiente arioso e conviviale, ideale per vivere e ricevere. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre il bagno al piano serve comodamente la zona giorno e notte.

Salendo, si apre una soffitta versatile insieme al secondo bagno: uno spazio che può trasformarsi in una quarta camera, uno studio riservato o un ambiente creativo, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo tutto suo.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile offre un valore aggiunto raro: due ampi sottotetti interni, direttamente accessibili dall'appartamento, che fungono da ulteriori spazi di deposito o vere e proprie cantine interne. A questi si aggiunge una cantina di proprietà, ideale per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio.

La palazzina, servita da ascensore, garantisce comodità e accessibilità, mentre la posizione privilegiata regala una vista panoramica sul Duomo, trasformando ogni giorno in un'esperienza visiva unica.

Luminosità, spazi accessori introvabili e una vista iconica: questo attico non è solo una casa, ma un punto di arrivo.

Una soluzione perfetta per chi desidera distinguersi.

Rif. 435VV - Belfiore, Porta al Prato pressi, proponiamo in complesso di recente costruzione ldotato di ascensore luminoso appartamento su 2 livelli con elevati standard di efficienza energetica composto al primo piano da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista e bagno completo. Al piano superiore disimpegno, camera matrimoniale con accesso alla terrazza abitabile di oltre 10 mq, bagno finestrato, camera singola. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale protetto da accesso privato con cancello e sbarra carrabile automatizzata a distanza. L'immobile è dotato di pannelli solari e isolamenti termo-acustici, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma dei singoli locali, aria condizionata, finiture di pregio, infissi con vetro camera, porta blindata e videocitofono, costruito secondo le vigenti norme antisismiche. Possibilità di acquisto posto auto coperto ( prezzo a parte). Rif. 435VV - Per visite ed informazioni telefonare a: +39 349 6374973 - Tel/ WhatsApp - Centro Casa Firenze, Via dei Mille, 77/rosso, Firenze. **Le immagini, le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale.

Remax propone in Vendita "Villa Matassino": L'Elegante Dualità di Toscana e Design Moderno. Immagina di varcare la soglia di un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pur offrendo ogni comfort moderno. Questa magnifica porzione di villa nella rinomata zona Matassino nel Comune di Figline e Incisa V.no, non è solo una casa, è un'esperienza di vita su due livelli, pensata per chi desidera ampi spazi, indipendenza e un'anima distintiva. Il Cuore Toscano (Piano Terra): Il piano terra ti accoglie in un abbraccio di autentica toscanità. Qui, i sogni di convivialità prendono forma in una grande cucina con soffitti a volte e in un open space arioso ed elegante, dove una spaziosa sala da pranzo fluisce naturalmente in un imponente soggiorno con caminetto classico. Il caratteristico arco in mattoni non è solo un elemento architettonico, ma il suggestivo sipario che separa idealmente gli ambienti. Un bagno con vasca in muratura e un'accogliente camera matrimoniale con soffitto in travi a vista completano questo piano, regalando il calore e la tranquillità della tradizione. L'Eleganza Moderna (Piano Primo): Salendo al piano superiore, l'atmosfera si trasforma in un inno al design e alla luce. Ti aspetta un secondo appartamento, con ingresso totalmente indipendente eppure elegantemente collegato all'interno, caratterizzato da uno stile moderno e raffinato. L'ampia e luminosa zona giorno open space è il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere. Le due camere da letto matrimoniali e moderne e lo spazioso bagno principale con doccia offrono comfort ed eleganza, ma la vera magia si svela oltre. Dettagli Che Incantano: Scopri la soffitta con bagno, sapientemente adibita a terza camera, un rifugio intimo e versatile. Ma il gioiello indiscusso è la Colombaia panoramica: uno spazio intriso di storia e luce, perfetto come sala hobby o studio, da cui godere di una vista mozzafiato sui tetti e sulle dolci colline del Valdarno, punteggiate di cipressi. Sistema Termico e Comfort: La proprietà è dotata di un moderno sistema di riscaldamento centralizzato e sostenibile. Troviamo infatti un locale tecnico esterno dedicato che ospita una grande caldaia a pellet, un elemento che garantisce il riscaldamento e l'efficienza termica per tutti gli ambienti della villa. Classe energetica "D". Un Esterno da Vivere: Con i suoi 400 mq di resede esclusivo, l'esterno è la tua tela verde personale per pranzi all'aperto e momenti di puro relax. La proprietà è impreziosita da un annesso esterno di 45 mq, completamente ristrutturato e adibito a taverna, l'ambiente perfetto per le serate tra amici, ideale per cene, feste e ritrovi in qualsiasi stagione dell'anno e una accogliente veranda di 35 mq circa, appartata e luminosa per le cene d'estate. Con una superficie abitativa totale di circa 260 mq (130 mq per piano), più la versatilità della soffitta e colombaia (ca. 18 mq cad.) e la taverna esterna (45 mq), la loggia esclusiva (35mq), questa è la soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di due unità abitative o semplicemente uno spazio lussuoso e multifunzionale. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dove la storia incontra il futuro.

Cod.01016 Rif.Ag. 9470-03 - CERCHI UNA VERA VILLA? Per te abbiamo… "L'Ultima Villa di Sovigliana"! Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 o più nuclei familiari) a Sovigliana, chiamaci e non te ne pentirai! Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Una volta ristrutturata, questa grande villa di circa 300 mq può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, facilmente frazionabile in due o più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. A SOVIGLIANA! 1 VERA VILLA DA RISTRUTTURARE 700 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 3.000 MQ POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE O PIÙ APPARTAMENTI LOCATION PERFETTA PER ATTIVITA' DI RISTORAZIONE E RICEZIONE Una Villa degli anni '60 in sufficienti condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo giardino. È composta attualmente da due unità immobiliari, una ad uso civile abitazione e una ad uso cantina/garage. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Una ristrutturazione moderna e sapiente può trasformarla in una delle ville più invidiate di tutta la zona. Inoltre, un imprenditore attento alle dinamiche (e alle carenze) del nostro territorio non potrà fare a meno di immaginare questa villa trasformata in una struttura ricettiva e/o di ristorazione, grazie anche alla sua posizione molto attrattiva. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo (doppio ingresso). La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 235 mq, oltre a quasi 60 mq di garage e cantine e circa 4.000 mq fra giardino, parcheggi e terreni agricoli. La superficie commerciale è di circa 460 mq. Il prezzo al mq è di circa 935 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano Terra: - Giardino recintato su 4 lati di circa 700 mq - Resede/Area Urbana fronte-strada di circa 250 mq - Terreno agricolo (in gran parte vigneto) sul retro, di circa 3.000 mq - Salottino d'ingresso - Ampio vano scale - Salone con camino - Sala pluriuso - Cucina abitabile - Bagno con doccia - Garage di circa 44 mq direttamente collegato all'appartamento - Cantina/Locale Tecnico di circa 14 mq Piano Primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 con accesso al balcone - Camera doppia con accesso al balcone - Ripostiglio/Guardaroba (possibile 5ª camera) - Bagno finestrato con vasca - Soggiorno con accesso al balcone - Sala pranzo - Cucinotto con accesso alla terrazza abitabile e panoramica di circa 16 mq e scala esterna di accesso Al piano superiore: - Sottotetto di circa 150 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con un

Cod.01016 Rif.Ag. 9735 - CERCHI UNA CASA SPAZIOSA E DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI? Questa è la tua occasione!! Chiama subito in agenzia! Gli spazi di quest' appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia... o per due famiglie! Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo. Garage e studio, resede, quattro camere, balcone: è la soluzione ideale! Già predisposta per due appartamenti di tre vani ciascuno. INGRESSO SINGOLO OLTRE 180 MQ DI ABITAZIONE DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa. GLI SPAZI: Piano rialzato, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 180 mq. La superficie commerciale è di circa 215 mq. LE STANZE: L'appartamento è così disposto: Al piano seminterrato: - Garage e Locali pluriuso - Giardino e resede Al piano Primo: - Disimpegno - Cucina con accesso al terrazzo - Soggiorno con accesso al balcone - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera doppia - Bagno 1 - Bagno 2 CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: Contesto residenziale, palazzina degli anni '80 in buone condizioni di manutenzione. In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dall'ospedale di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Appartamento dei primi anni 80 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da riammodernare. Spazi ampi e luminosi. Infissi in legno con vetri e persiane. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi in un immobile diverso e quindi hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa spaziosa, con quattro camere ... a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino ... a chi cerca una casa da rimodernare per renderla la casa definitiva ... a chi cerca una casa divisibile in due appartamenti indipendenti ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito, trarrebbe giovamento da un ammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) CIRCA 215 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI 2) GIARDINO E RESEDE 3) QUATTRO CAMERE 4) SPAZI E LUMINOSITÀ 5) DUE APPARTAMENTI Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito. Euro 430.000 Trattabile (Rif. 9735)

Boutique apartment nel Centro Storico di Firenze A pochi passi da via Ghibellina, nel cuore più autentico e ricercato del centro storico fiorentino, proponiamo raffinata residenza nobile situata al mezzanino del primo piano di un elegante palazzo d'epoca. All'ingresso si apre un ampio ambiente living di grande fascino, concepito come spazio aperto e conviviale, con cucina a vista impreziosita da lavabo originale in marmo, elemento storico di rara eleganza che dialoga armoniosamente con l'arredo in stile fiorentino di lusso. La camera da letto, silenziosa e ben proporzionata, offre un'atmosfera intima e accogliente, ideale per una residenza di charme nel cuore della città. Adiacente il bagno, piccolo ma funzionale. Gli ambienti, ben proporzionati e curati nei dettagli, restituiscono un'atmosfera calda e sofisticata, dove la tradizione architettonica incontra il comfort contemporaneo. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, completamente arredato e pronto all'uso Gli ambienti, curati nei dettagli e valorizzati da arredi di pregio, restituiscono un'eleganza senza tempo. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, completamente arredato e pronto all'uso. La posizione – centrale ma riservata – lo rende particolarmente adatto a una clientela internazionale di fascia alta, ideale sia come investimento boutique luxury sia come pied-à-terre esclusivo nel cuore di Firenze. Proprietà già inserita nel circuito degli affitti brevi con ottimo posizionamento nelle piattaforme di vendita. Un bene raro, destinato a mantenere valore nel tempo:eleganza senza tempo, identità storica, solidità patrimoniale. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Firenze sud, in tranquilla zona residenziale, caratterizzata da giardini, negozi e supermercati, perfettamente servita dai mezzi pubblici e dalle maggiori vie di comunicazione della città, proponiamo un ottimo appartamento ubicato al primo piano di una piacevole palazzina fine anni '60. L'immobile, di circa 100 mq. è composto da due ampie camere da letto, un grande soggiorno, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, bagno finestrato, ingresso e disimpegno. Sono presenti inoltre due utilissimi balconi ai quali si accede dalla cucina e dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina di circa 15mq con finestra ed un garage di 15 mq. dotato di luce ed acqua. ENGLISH TEXT: In a quiet residential area featuring gardens, shops, and supermarkets, perfectly served by public transportation and the city's main roads, we offer an excellent apartment located on the first floor of a pleasant late 1960s building. The approximately 100 square meter property comprises two large bedrooms, a spacious living room, an eat-in kitchen, a convenient storage room, and a bathroom with window, with an entrance and hallway. There are also two very useful balconies accessible from the kitchen and living room. The property includes a cellar of approximately 15 square meters with a window and a 15 square meter garage with electricity and water. Classe Energetica: G EPI: 191,95 kwh/m2 anno

A pochi passi da Piazza della Libertà e dal Giardino dell'Orticoltura, ai piedi della storica Via Bolognese, proponiamo un appartamento inserito in un contesto residenziale centrale e al tempo stesso riservato, uno dei più apprezzati della città. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, mentre la strada tranquilla e gli affacci sul verde garantiscono silenzio e una rara facilità di parcheggio, elemento di grande valore per la zona. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina di pochi appartamenti, con spese condominiali contenute, e gode di un doppio affaccio: sulla strada principale e sui curati giardini interni. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce alla camera matrimoniale; un corridoio accompagna alla seconda camera, al bagno ed alla ampia zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo, particolarmente luminoso e silenzioso grazie agli affacci interni. Dal soggiorno si accede alla cucina, dotata di balcone. Completa la proprietà una grande cantina di 16 mq al piano seminterrato, comoda e funzionale. Riscaldamento autonomo. L’appartamento si presenta in buone condizioni, ma offre importanti potenzialità di valorizzazione: un intervento di rinnovamento può trasformarlo in una residenza contemporanea e di grande fascino, in una delle zone più richieste di Firenze. Soluzione ideale per chi desidera vivere a breve distanza dal centro storico, in un contesto elegante, tranquillo e immerso nel verde.

Campi Bisenzio, zona centro storico, in strada tranquilla e poco trafficata, a due passi da tutti i servizi di prima necessità, si propone in vendita TERRATETTO STORICO di 8 vani per un totale di circa 300mq calpestabili oltre BALCONE e LASTRICO SOLARE, risalente agli anni '20 ma interamente ristrutturato in tempi più recenti. L'immobile, parzialmente da rimodernare ma fin da subito ABITABILE, è disposto su quattro livelli fuori terra. Al pian terreno si sviluppa l'ampio ingresso, indipendente, arricchito da dettagli architettonici dell'epoca: da qui si dirama una caratteristica scala in pietra che conduce al piano primo. Questo si compone di un DOPPIO SALONE con camino in pietra corredato da un pratico balcone angolare, cucina abitabile, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte vera e propria, costituita da disimpegno, bagno finestrato e due ampie camere da letto matrimoniali, oltre ad un pratico vano guardaroba. Completa la proprietà, al terzo ed ultimo piano del fabbricato, una graziosa SOFFITTA, accessibile mediante scala retrattile dal disimpegno: un ambiente al grezzo uso deposito, impreziosita dal vero fiore all'occhiello dell'abitazione: un LASTRICO SOLARE di circa 20mq con affacci panoramici sulla piana, ove poter trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Bellissimo oggetto, affascinante e caratteristico, ideale per famiglie numerose alla ricerca di soluzioni indipendenti e amanti del carattere storico. Richiesti euro 430.000Eu.. Vendesi. Classe Energetica: G

Cod.01144 Rif.Ag. G/0145 - EMPOLI - MOLIN NUOVO - RIF G/0145 - 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALL’USCITA FI-PI-LI , VILLA LIBERA SU TRE LATI COSTITUITA DA TRE UNITA' IMMOBILIARI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI COLLEGATI TRA LORO TRAMITE SCALA INTERNA, PER UN TOTALE DI MQ 350 OLTRE GARAGE, ESTERNAMENTE MQ 50 DI GIARDINO. L’immobile ha accesso dalla pubblica strada mediante un cancello privato, è posto in adiacenza ad altro immobile e risulta vicino ai principali servizi. La prima unità abitativa, ampio bilocale situato al piano terra con ingresso indipendente, è composta da ingresso, cucina/soggiorno, bagno, camera matrimoniale. Al piano primo, raggiungibile da ingresso in comune con l'appartamento situato al secondo piano troviamo ampio 4 vani, suddiviso: ingresso soggiorno, cucina abitabile, da cui si accede al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Al piano secondo ed ultimo, appartamento sempre composto da 4 vani composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali una cameretta e doppio servizio igienico. Al piano terra ampio studio e garage. Immobile in buono stato di manutenzione. Classe energetica: G, Ipe 160.00 Euro 430.000 tratt.

Nel caratteristico quartiere di Sant'Ambrogio a Firenze, proponiamo un appartamento di circa 75 mq situato in un condominio ben curato e abitato prevalentemente da residenti, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2021, comprensiva del rifacimento degli impianti. L'appartamento colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti e per l'atmosfera autenticamente fiorentina. La zona giorno è composta da una confortevole sala e da una sala pranzo con doppie finestre che regalano grande luce naturale durante tutta la giornata. Le due camere da letto sono ampie, spaziose e luminose, perfette sia per una famiglia che per chi desidera avere uno studio o una camera per ospiti. Completa il piano un bagno ben tenuto e funzionale on piccola loggia di servizio destinata a lavanderia. Elemento distintivo della proprietà è la mansarda abitabile attualmente adibita a cucina: un ambiente dal sapore unico, con travi a vista e vecchio camino La posizione è uno dei grandi punti di forza dell'immobile: ci troviamo in uno dei quartieri più autentici e richiesti del centro storico fiorentino, ricco di servizi, botteghe, locali e vita di quartiere, ma allo stesso tempo ideale per vivere in tranquillità. A pochi passi dalla facoltà di Architettura, dal Teatro del Sale e da piazza Beccaria. Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino di Firenze autentica, pronta da abitare e con ottime potenzialità di redditività. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

Nel cuore autentico dell'Isolotto, a pochi passi da Piazza dell'Isolotto, proponiamo in vendita un affascinante attico su due livelli di circa 120 mq, una casa capace di regalare spazio, luce e una piacevole sensazione di libertà. L'ingresso introduce in un'ampia zona living open space, dove cucina e salotto dialogano in modo naturale creando un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per condividere momenti speciali con amici e famiglia. Il piano alto e l'esposizione favorevole regalano una straordinaria luminosità durante tutto il giorno, accompagnata da una piacevole vista panoramica aperta che rende gli ambienti ancora più ariosi e suggestivi. L'abitazione dispone di tre camere da letto, spazi pensati per il riposo, la tranquillità e la vita familiare, affiancate da un bagno al piano principale che completa la funzionalità della casa. Salendo al livello superiore si scopre una soffitta ricca di possibilità, uno spazio intimo e versatile che può trasformarsi in una cameretta aggiuntiva, uno studio o una stanza dedicata alle proprie passioni, servita dal secondo bagno che rende questo piano ancora più comodo e indipendente. Una casa che unisce luminosità, vista aperta e ambienti generosi, perfetta per chi desidera vivere Firenze con spazio, comfort e la libertà di immaginare la propria casa ideale. Un attico pieno di luce e atmosfera, dove ogni giorno può iniziare con uno sguardo sul panorama della città. Classe Energetica: G

AMPIO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO RIF F1001 In Via Reims, in una strada tranquilla e strategica nei pressi di Gavinana, proponiamo ampio appartamento di circa 122 mq catastali, posto al secondo piano con ascensore e senza barriere architettoniche. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un piacevole terrazzino vivibile di circa 8 metri quadri. L’appartamento necessita di completa ristrutturazione, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Termo singolo, spese condominiali contenute (circa 150 euro mensili) comprensive della manutenzione del giardino condominiale. Completa la proprietà un comodo posto auto. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.11342 Rif.Ag. 620 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

Cod.01126 Rif.Ag. 620 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0239 - EMPOLI - LOC. MOLIN NUOVO - CASA INDIPENDENTE - LIBERA SU QUATTRO LATI - Rif. 2/02039 - In prossimità della nuova viabilità, a cinque minuti da Empoli, bell'immobile libero su quattro lati e composto da grande bilocale con ingresso singolo, garage e stanza pluriuso; al piano primo ed al piano secondo ultimo due grandi appartamenti ognuno composto da doppio soggiorno, cucina-pranzo, tre camere e doppi servizi, balconi. Resede privato e due posti auto coperti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione anche se con rifiniture dell'epoca, ideale per ospitare genitori e figli ognuno con la propria indipendenza. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 2/0239 - EURO 430.000 tr.

Posta lungo la strada del Chianti e circondata dalle amene colline Vinciane, ma a meno di 5 minuti dal centro di Sovigliana, signorile villa anni 70 libera su 4 lati. Percorrendo il grande giardino si giunge ad una loggia sotto alla quale si trova l'ingresso principale. Il piano terra, in stile rustico toscano, si compone di 4 vani, fra i quali una cucina abitabile ed un grande salone con caminetto. Al piano si trova anche un bagno finestrato e la cantina di 40 mq. Salendo la scala in marmo si raggiunge il secondo piano composto da un'altra ampia cucina, con accesso alla panoramica terrazza abitabile che si affaccia sui 2500 mq di terreno tergale di pertinenza dell'immobile, un altro salone e ben 4 camere di cui 3 matrimoniali, oltre al bagno finestrato ed al ripostiglio. La soffitta è al grezzo ma praticabile per la gran parte. Ogni piano della villa misura circa 150 mq e, pertanto, la stessa si presta ad ospitare anche più nuclei familiari, anche grazie al secondo ingresso che si trova a lato dell'immobile. Di particolare luminosità ed ampiezza gli ambienti. Il prezzo è comprensivo anche di un terreno in piano di oltre un ettaro coltivato in parte ad oliveta ed in parte a vitigno Chianti. L'immobile, sebbene necessiti di interventi di rimodernamento, si presenta in buone condizioni e perfettamente abitabile. Prezzo trattabile.

Cod.11441 Rif.Ag. PC282 - In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare.

Cod.01315 Rif.Ag. 620_M6 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

DICOMANO, APPARTAMENTO CON UFFICIO E 2 FONDI.

Dicomano, in posizione centrale, vendesi appartamento più ufficio e 2 fondi artigianali.
I 2 fondi di mq.290 circa con altezza di m.4,0 si trovano al piano terra; l'appartamento di mq.70 e l'ufficio di mq.40 sono al piano primo.
Adiacente ai fondi troviamo un piazzale di mq.150 circa che insiste su due lati dell'immobile.
L'ufficio ha un piccolo bagno di servizio.
L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e due camere da letto.
Euro 430.000 AP199

Scopri questa straordinaria casa colonica del 1900 situata a Scarperia, a soli 25 km da Firenze, appena fuori dal centro del paese. Si tratta di un'ex colonica completamente ristrutturata al grezzo nei primi anni 2000, pronta per essere trasformata secondo le tue esigenze. Con una superficie commerciale di 400 m² distribuiti su 2 piani, 10 locali e 4 bagni, questa proprietà rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare toscano. L'immobile si distingue per la sua straordinaria versatilità: è possibile procedere al frazionamento in ben 4 appartamenti, trasformandola in una redditizia soluzione di investimento. La struttura è dotata di tutti gli allacciamenti necessari (luce, acqua pubblica e gas metano). I camini aggiungono ulteriore fascino e carattere agli spazi interni. Le pertinenze sono particolarmente interessanti: disponi di un esclusivo giardino privato circostante di circa 1.500 m², ingresso carrabile esclusivo, parcheggio interno con posto auto, possibilità di garage e ripostiglio. Le terrazze potranno essere integrate nel progetto di frazionamento. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà una cantina classe energetica G. La consegna è immediata. Questa casa colonica rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale di rivalutazione nel cuore della Toscana, mantenendo l'autenticità e il fascino della tradizione rurale toscana.

SIGNA - SAN MAURO A SIGNA In una zona residenziale tranquilla e ben abitata di San Mauro, lontana dal traffico, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione (2024), libera su quattro lati e pensata per offrire comfort, privacy ed efficienza energetica. L’ingresso accoglie in una zona giorno open space con cucina e soggiorno, uno spazio moderno e conviviale, reso particolarmente piacevole dall’ottima esposizione che regala luce naturale durante tutte le ore del giorno. Completano il piano due pratici ripostigli, perfetti per mantenere la casa sempre ordinata e funzionale. Un delicato dislivello di soli cinque gradini accompagna alla zona notte, creando una naturale separazione tra gli ambienti senza rinunciare alla comodità quotidiana. Qui troviamo: due ampie camere matrimoniali bagno spazioso e ben rifinito Salendo altri scalini, si accede alla mansarda, uno spazio accogliente e versatile, ideale come: terza camera da letto studio o zona relax ambiente indipendente grazie alla presenza di un secondo bagno Sono inoltre presenti spazi accessori perfetti da adibire a lavanderia o locali di servizio. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere ogni giorno. Completa la soluzione un garage. Caratteristiche principali: Classe energetica A/2 Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici Una casa moderna, efficiente e indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni: chiama al numero 0558790309 oppure scrivici su whatsapp al numero 3703617026 o all'email fiho3@tecnocasa.it

BAGNO A RIPOLI - RIMAGGIO Appartamento con ingresso indipendente in piccolo borghetto con tetto e facciate rifatte nel 2026. L'appartamento si sviluppa al primo ed ultimo piano e vi si accede da scala esterna di proprietà, all'interno troviamo una cucina abitabile con dispensa-lavanderia aperta sull'ampio soggiorno con ingresso diretto alla meravigliosa terrazza abitabile di circa 30mq con piacevoli affacci nel verde, disimpegno notte, servizio finestrato e due ampie camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà i due posti auto esclusivi. L'appartamento si presenta da ristrutturare internamente con la possibilità di sfruttare i doppi volumi viste le altezze dei soffitti con canniccio. Termoautonomo senza spese condominiali.