Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 55

Cod.01351 Rif.Ag. B/416 - CERRETO GUIDI – AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZA ABITABILE •⁠ In frazione tranquilla, a pochi minuti da Fucecchio e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 160 mq posto al piano primo, libero su più lati e circondato da ampi spazi esterni. Composizione: •⁠ ⁠Ingresso indipendente al piano terra •⁠ ⁠Ampio giardino privato di circa 250 mq, completamente recintato •⁠ ⁠Salotto e grande cucina abitabile con accesso diretto a terrazza vivibile di 80 mq •⁠ ⁠Zona notte con 4 camere da letto (3 matrimoniali, 1 singola) •⁠ ⁠2 bagni finestrati + balcone •⁠ ⁠Accesso a soffitta praticabile grande quanto l’abitazione •⁠ ⁠Locale tecnico/ripostiglio al piano terra •⁠ ⁠Posti auto all’interno della proprietà Caratteristiche tecniche: •⁠ ⁠Ristrutturato recentemente •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo con doppia caldaia: metano e pellet •⁠ ⁠Pannelli solari per produzione acqua calda Superficie commerciale totale: 210 mq Prezzo richiesto: €235.000 Rif. B/416 Classe energetica: in fase di certificazione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, via Rossini, nelle immediate vicinanze del parco Iqbal, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo la vendita di un TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI di circa 130mq oltre GIARDINO tergale. L'immobile, frutto di una RECENTE E COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, si presenta in OTTIME CONDIZIONI ed è disposto su tre livelli fuori terra. Il pian terreno si compone di ingresso indipendente da strada, un accogliente salone OPEN SPACE con angolo cottura e accesso diretto al suddetto giardino tergale. Salendo al piano primo si sviluppa invece la zona notte, costituita da due ampie camere da letto matrimoniali, disimpegno e servizio finestrato con doccia walk in.. A completare la proprietà, al secondo ed ultimo piano, una pratica MANSARDA con doppio lucernario, fruibile come terza camera da letto o zona living. . A completare la proprietà un pratico resede carrabile. L'oggetto si presta idealmente per famiglie che cercano la tranquillità di una zona residenziale pur avendo a portata di mano tutti i servizi. La richiesta è di euro 395.000, libero subito, vendesi. Classe Energetica: G

Cod.11378 Rif.Ag. SA/316 - EMPOLI, VENDESI VILLETTA DI 6 VANI CON GIARDINO, RESEDE E LOCALI ACCESSORI. Empoli, zona Pretura, proponiamo in vendita villetta anni ’70 libera su tre lati e disposta su due livelli oltre a cantine, garage, soffitta e locali accessori posti sul retro. L'abitazione è composta: • Al piano terra da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera singola, servizio igienico finestrato oltre al giardino e al resede posteriore dove si trovano anche il garage con terrazza sovrastante, un locale accessorio e posti auto; • Al piano primo da soggiorno/ sala da pranzo, cucinotto, terrazzo, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia e servizio igienico finestrato; • Al piano seminterrato, collegato internamente, grande cantina . Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in zona servita. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/316

Questa affascinante villa, un ex fienile ristrutturato con cura, offre circa 130 m² di superficie abitabile e combina il carattere rustico con il comfort moderno. La proprietà è completata da un garage e da un edificio annesso che offre molteplici possibilità di utilizzo. All'interno, la villa dispone di tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o come casa vacanze. La zona giorno è arricchita da una stufa a legna che crea un'atmosfera accogliente e sottolinea lo stile tradizionale. Il terreno di circa 3.000 mq è completamente recintato e offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Qui crescono circa 40 ulivi e vari alberi da frutto, tra cui cachi, prugne e fichi, che conferiscono alla proprietà un tocco mediterraneo e un ricco raccolto. La villa si trova in una zona particolarmente tranquilla, che garantisce molta privacy, ma allo stesso tempo permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e all'autostrada. In questo modo combina l'idillio rurale con la praticità dell'accessibilità. Una proprietà che convince per la sua autenticità, l'ampio spazio esterno e la versatilità d'uso: una villa che unisce la vita nel verde al comfort e al fascino.

Cod.01427 Rif.Ag. RB501 - SOVIGLIANA-VINCI, IN CONTESTO COMPLETAMENTE NUOVO IN ZONA CENTRALE VICINA A TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, TERRATETTO CON AMPIO GIARDINO. L'immobile si sviluppa su due piani oltre i locali accessori al piano terra. L'immobile in classe energetica A4 offre tutte le nuove tecnologie di riscaldamento e risparmio enegetico con pannelli fotovoltaici anche per la produzione di acqua sanitaria. Al piano terra troviamo un portico carrabile che ci conduce all'ampio giardino di circa 150mq adatto anche per posti auto. Dal potico coperto di circa 25mq si accede ad un locale accessorio al piano terra con bagno di servizio, e al vano scale e all'ascensore privato che ci portano al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura con ampio terrazzo, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, due camere da letto e una loggia. Sempre con scensore e vano scala si accede al piano mansarda per terza camera con bagno-lavanderia e balcone. Immobile molto interessante per la zona, l'indipendenza e la costruzione a risparmio energetico! Sovigliana - Vinci Terratetto in vendita - 5 vani - 140 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli - con ascensore composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. RB501 Richiesta Euro 450.000,00

Cod.01126 Rif.Ag. B/438 - In vendita a Empoli, località Monterappoli - Rif. B/438 Monterappoli - Soluzione indipendente con affacci sul verde, Immobile da ristrutturare. Proponiamo in vendita questo appartamento indipendente, situato in un contesto tranquillo e riservato, con affacci panoramici sul verde circostante. L'immobile, di circa 65 mq, si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano(ultimo) e presenta una disposizione molto interessante. Immobile da ristrutturare. Composizione: •⁠ ⁠Piano primo e ultimo: Ingresso indipendente da una scala esterna. Internamente troviamo un soggiorno, un cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno. •⁠ ⁠Piano terra: Locale di sgombero ad uso taverna, caratterizzato da un grande camino, ma attualmente non collegato internamente all'appartamento(piano primo). •⁠ ⁠Garage di circa 13 mq situato al piano terra. •⁠ ⁠Giardino/Orto privato di circa 35 mq, a pochi passi dall'ingresso principale, perfetto per creare uno spazio verde o ortivo. Dettagli: •⁠ ⁠Stato dell'immobile: l'immobile si presenta in buono stato, necessita di qualche intervento di ristrutturazione e ammodernamento. •⁠ ⁠Classe energetica: G, 200,00 kWh/m² anno. •⁠ Prezzo richiesto: € 85.000 L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci allo 0571534861

In zona Pontorme a Empoli, a pochi passi da scuole, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di una trifamiliare, senza spese condominiali. L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si presenta in condizioni originali ma ben mantenute nel tempo, grazie a interventi di manutenzione eseguiti negli anni ’90.
L’abitazione si compone di due grandi camere matrimoniali, una cucina abitabile con camino funzionante e adiacente sala da pranzo, dalla quale si accede a un balcone abitabile con zona lavanderia, un soggiorno che può essere utilizzato anche come terza camera, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio anch’esso con finestra. Una delle camere da letto è dotata di un secondo balcone privato, che dona luminosità e ulteriore sfogo esterno all’ambiente.
Al piano terra sono presenti un garage, un resede esclusivo nella corte interna e un locale di sgombero con ingresso indipendente, ideale come spazio accessorio o ambiente da personalizzare. A disposizione delle tre unità abitative anche una terrazza all’attico, perfetta per momenti di relax all’aria aperta.

La posizione è strategica: l'appartamento si trova in un contesto tranquillo e residenziale, ma a brevissima distanza da tutti i principali servizi, come supermercati, fermate dell'autobus, scuole, farmacie e centri sportivi, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comodità. Libero subito.

Questa splendida villa combina spazi abitativi generosi, finiture di alta qualità e una posizione tranquilla con un ottimo accesso. Una parte della casa è stata ristrutturata nel 2017, combinando armoniosamente il comfort moderno con il fascino tradizionale. L'immobile è suddiviso in due unità abitative e offre un totale di 5 camere da letto e 5 bagni, ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera combinare la propria abitazione con un'attività di affitto. Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità che conferiscono alla casa un ambiente elegante e senza tempo. Una stufa a legna garantisce inoltre un'atmosfera accogliente e un clima piacevole. Gli spazi abitativi si aprono verso l'esterno su un balcone e un'ampia terrazza panoramica che offre una splendida vista sul paesaggio circostante, perfetta per ore di relax o serate in compagnia all'aperto. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.800 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo: come oasi verde per rilassarsi, come area giochi per i bambini o per costruire una piscina. La posizione è un ulteriore punto di forza: a soli 10 minuti dalla superstrada FIPILI, la villa è facilmente raggiungibile e allo stesso tempo immersa in un ambiente tranquillo. Un immobile che convince per il suo fascino, lo spazio e il potenziale, sia come residenza principale di prestigio che come casa vacanze in una delle regioni più belle d'Italia.

Benvenuti in questa splendida villa indipendente, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del design caratteristico con il comfort moderno. Con una superficie di 340 mq, questa proprietà si trova in una posizione panoramica e collinare, offrendo viste mozzafiato che incantano in ogni stagione. Al piano terreno, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno, un cucinotto funzionale, una sala da pranzo elegante, tre camere da letto e tripli servizi. La terrazza abitabile e il portico sono ideali per momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano, scoprirai una mansarda pluriuso, perfetta per adattarsi alle tue esigenze, un bagno aggiuntivo e una stanza versatile. Il piano seminterrato è un vero gioiello, con una cucina-dispensa dotata di camino, ripostigli, bagno, centrale termica, cantina e garage. Il giardino privato di 1500 mq circonda la villa, arricchito da una veranda accessoriata per godere appieno della vita all'aria aperta. Possibilità di poter dividere in due unità immobiliari. La villa vanta una classe energetica F, con un consumo di 186,25 kwh/mq. anno. € 680.000 Rif. 63. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il comfort incontra la bellezza naturale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Vendiamo villa di 13 vani con giardino privato all'Ugolino (Comune Impruneta) a pochi passi dal Circolo del Golf e a 10 minuti di auto da Firenze. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Vendiamo fattoria a pochi km a sud di Firenze, Uno splendido complesso abitativo composto da tre borghi per un totale di circa 2000 mq coperti e oltre 50 ettari di terreno circostante. Con le sue 27 residenze, tra ville e appartamenti, può essere considerato un luogo adatto ad attività agrituristica. Nel dettaglio, la parte abitativa è così composta: Villa patronale, una colonica risalente al 1400, ospita al suo interno due unità immobiliare ristrutturate. Il corpo centrale è collegato ad un ex fienile, anch’esso perfettamente ristrutturato, ospitante altre due unità immobiliari. Completa il borgo un edificio con struttura in legno. L’edificio rurale è totalmente sanato e può essere oggetto di modifica e/o trasferimento all’interno della proprietà. Qui abbiamo quindi 4 unità immobiliari. Cinque corpi di fabbrica che ospitano complessivamente 15 appartamenti, una cantina, adibita alla produzione e conservazione dell’olio e del vino prodotto dall’azienda, e due unità adibite al ricovero delle attrezzature. Le unità abitative hanno prevalentemente l’accesso indipendente dal cortile a comune. In virtù della conformazione del complesso immobiliare, il borgo si presta allo svolgimento di un’attività agrituristica o, in alternativa, alla realizzazione di unità immobiliari indipendenti con spazi esterni. L'ultimo borgo è costituito da costituito da tre edifici che si affacciano su un cortile a comune. I due edifici in muratura ospitano un totale di 8 abitazioni ed un magazzino. TERRENI I terreni di proprietà, costituiti da circa 57 ettari, sono in parte pianeggianti, lungo la riva del fiume ed in parte degradanti verso la stessa. I terreni risultano così coltivati: 10 ettari coltivati ad uliveto con la presenza di circa 1.100 piante 7,2 ettari coltivati a vigneto con certificato CHIANTI DOCG i restanti ettari, circa 40, sono suddivisi in 4 ettari a bosco e i rimanenti a seminativo. Completa la proprietà un parco di beni mobili necessari ai fini della conduzione agricola della fattoria. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo oltre 200 attività commerciali in vendita – 90 ristoranti – 40 enoteche/bar – 20 strutture ricettive – 15 uso ufficio – 20 residenziale di lusso – 50 vendita mura – 55 negozi in vendita – 95 fondi commerciali liberi a diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSE Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Scopri questa casa singola situata nel cuore di Legnaia/Soffiano, un'area residenziale tranquilla e ben collegata di Firenze. Con una superficie totale di 200 mq, oltre al giardino di circa 80mq; questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. L'abitazione non presenta spese condominiali in quanto terratetto. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato di recente; è suddiviso in più livelli (piano terra, 1° piano, 2° piano, 3° piano e sottotetto). Attualmente l'abitazione è adibita a b&b dove sono state ricavate più camere da letto con proprio bagno privato interno, ma gli spazi offrono la possibilità di ricavare una disposizione quale: soggiorno e cucina abitabile, vano uso lavanderia un bagno ed accesso al giardino al piano terra; due camere da letto con ognuna un bagno privato al primo piano; due camere da letto con bagno privato ciascuna al 2° piano oltre piano sottotetto con terrazza. Il giardino è di 80 mq e vi è inoltre la possibilità di renderne una parte carrabile chiedendo al vicino il diritto di passo (accordo verbale già raggiunto). Situato in una zona strategica, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

RIF. 1003-266C Nella campagna di Vinci, proponiamo in vendita una Porzione finale di casa colonica, completamente ristrutturata circa nell'anno 2012, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solai in travi e travicelli. Vi si accede da strada sterrata percorribile facilmente in auto per circa 400 mt. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 162 ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile con ripostiglio e affaccio sul giardino. Al piano primo, disimpegno notte, grande bagno, n°3 camere di cui una grande. Completano la proprietà una loggia di mq.21 e un resede/giardino su tre lati per un totale di mq. 269 circa, utilizzato in parte a giardino e in parte pavimentato. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl per piano cottura della cucina e per acqua calda, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 5 Kw (dell'anno 2024) con batteria di accumulo di 10 Kw, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in parquet, infissi interni in legno, videosorveglianza, pozzo a sterro in comune con n°3 vicini con pompa di sollevamento (l'acqua viene fatta analizzare una volta l'anno), tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in travi e travicelli, facciata intonacata e grigliato. Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 2 Cerreto Guidi Km 10 Lamporecchio Km 7 Empoli Km 9 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 8 Aeroporto Firenze Km 40 Aeroporto Pisa Km 57 Mare Km 67

ROMOLA, in zona collinare, a circa 10 minuti dal Galluzzo, proponiamo SPLENDIDA PORZIONE di VILLA INDIPENDENTE. Circondata dal verde, questa interessante abitazione si sviluppa al piano terra ed al piano mansarda. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE con area circostante la casa lastricata e di un bel giardino terrazzato con area barbecue. Libera sui 4 lati si presenta in buono stato generale e necessita solo di essere rivista parzialmente. Si sviluppa su una superficie di circa 170 mq totali. Al suo interno si compone di un ampio e luminoso ingresso aperto su zona divani. Alla sua sinistra troviamo poi la cucina abitabile con attigua la zona pranzo ed un bel salone con camino. Dalla zona divani e salotto si accede direttamente al GIARDINO ed al TERRAZZO. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e da 2 servizi entrambi finestrati. Dal disimpegno giorno/notte si accede anche al piano MANSARDA che ospita una grande stanza divisa in 2 ambienti dove è possibile ricavare ulteriori 2 camere oppure una gande stanza living. Dispone poi di una gradevole loggia con vista sui tetti. Molto accogliente e ben esposta, è un'oasi di pace ma con tutti i servizi a pochi minuti di auto. Adatta a chi ama la pace e la tranquillità della campagna. Al piano seminterrato troviamo poi anche una grande cantina ed un vano tecnico. NON PERDERE L'OCCASIONE di VIVERE IN CAMPAGNA ma con le COMODITA' della CITTA'. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio TERRATETTO ristrutturato in A4 , con giardino e box auto. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. Si accede alla proprietà attraverso un ingresso indipendente al piano terra rialzato, che ci immette direttamente su ampio soggiorno con spazio cottura di circa 40 mq, terrazza abitabile di 80 mq e accesso diretto al giardino di circa 100 mq, un oasi di tranquillità. Al piano primo 3 comode camere e 2 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Completano la proprietà un ampio box auto di 34 mq circa oltre a taverna/rustico di 23 mq, cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027 NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI. Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio appartamento ristrutturato in A4 , con giardino e box auto. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. La proprietà vanta un ingresso indipendente direttamente su ampio soggiorno, la cucina abitabile, 3 comode camere e 3 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Terrazze ampie di 22 e 34 mq con accesso diretto al giardino molto riservato, un oasi di tranquillità. Completano la proprietà un ampio box auto di 40 mq circa oltre a cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027 NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI. Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

REGGELLO / PIETRAPIANA, in posizione collinare Vi proponiamo questa splendida dimora in pietra risalente al XIV secolo. Situata a circa 470 metri di altitudine e con una splendida vista sulla vallata del VALDARNO l'antico CASALE è stato sapientemente e totalmente RISTRUTTURATO nel 2011. Si estende su più livelli per una superficie di circa 430 mq di coperto oltre a terreni per circa 1750 mq. Attualmente ospita una struttura ricettiva di B&B con RISTORANTE ma può essere facilmente convertita anche in più abitazioni per nuclei famigliari amanti della natura e della tranquillità. Dall'ingresso principale si accede alla bellissima terrazza di circa 250 mq ed alla zona parcheggio. Il piano terra è attualmente composto da 7 ampi vani con zona ristorazione oltre ad un piccolo appartamento del custode. Al piano primo si sviluppa la zona accoglienza con 6 camere indipendenti munite di propri bagni. Al piano seminterrato troviamo invece la zona relax con area fitness, sauna e vasca idromassaggio. La ristrutturazione è stata oggetto di un attento recupero dei materiali storici combinato alle moderne tecnologie che ha portato alla posa di pannelli solari e fotovoltaici in copertura oltre ad un recupero delle acque piovane a servizio dell'irrigazione dei campi ed al tetto ventilato per il massimo benessere e la massima efficienza energetica. Le facciate in pietra sono state impermeabilizzate con resina. La proprietà dispone poi di un BIO-PISCINA con sistema di fito-depurazione naturale. La bellezza della vista e la tranquillità dei luoghi ne fanno una perfetta dimora per essere adibita a grande dimora privata o proseguendo l'attività ricettiva con accoglienza. Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01052 Rif.Ag. B/416 - CERRETO GUIDI – AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZA ABITABILE •⁠ In frazione tranquilla, a pochi minuti da Fucecchio e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 160 mq posto al piano primo, libero su più lati e circondato da ampi spazi esterni. Composizione: •⁠ ⁠Ingresso indipendente al piano terra •⁠ ⁠Ampio giardino privato di circa 250 mq, completamente recintato •⁠ ⁠Salotto e grande cucina abitabile con accesso diretto a terrazza vivibile di 80 mq •⁠ ⁠Zona notte con 4 camere da letto (3 matrimoniali, 1 singola) •⁠ ⁠2 bagni finestrati + balcone •⁠ ⁠Accesso a soffitta praticabile grande quanto l’abitazione •⁠ ⁠Locale tecnico/ripostiglio al piano terra •⁠ ⁠Posti auto all’interno della proprietà Caratteristiche tecniche: •⁠ ⁠Ristrutturato recentemente •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo con doppia caldaia: metano e pellet •⁠ ⁠Pannelli solari per produzione acqua calda Superficie commerciale totale: 210 mq Prezzo richiesto: €235.000 Rif. B/416 Classe energetica: in fase di certificazione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

a25330 - Firenze/Sepiolle - Via delle Masse In posizione panoramica immersa nel verde, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampia e caratteristica Villa indipendente libera su quattro lati (250 mq c.a..), categoria catastale A/1, che si sviluppa su due livelli composto da: ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno, sei camere da letto matrimoniali con molteplici servizi oltre a giardino indipendente di 1500 mq, piscina e due posti auto. L'immobile è situato in posizione strategica data la vicinanza al quartiere di Careggi e dalla Via Bolognese, si presenta da ristrutturare, gode di quadrupla esposizione con affacci panoramici sulle colline e sulla campagna circostante ed è dotata di dettagli caratteristici come pavimenti in parquet e in cotto. Termo singolo, classe energetica G. Si precisa che le foto utilizzate non sono relative all'immobile in questione. Attualmente non è possibile pubblicarle per questione di privacy.

Figline Valdarno, Località Poggio alla croce, Casa in Posizione Panoramica, tranquilla e semi isolata.
TERRATETTO TRE LATI LIBERO.
La casa si sviluppa in tre livelli e un annesso regolare condonata come civile abitazione, per una superficie totale di 110 metri quadrati Calpestabili.

Dispone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni che coinvolge anche l'annesso, nella struttura principale Troviamo a pian terreno l'ingresso in un loggiato che da sulla cucina con delle scale che danno sulla zona giorno dove troviamo un bellissimo camino a legna per passare le giornata di inverno in tranquillità leggendo un libro vicino al fuoco o in compagnia della famiglia.
continuando a salire troviamo le due camere da letto da cui la vista mozzafiato sul Valdarno fiorentino, conclude il piano e la casa il bagno di recente ristrutturazione.
Troviamo nel terreno di pertinenza di 1000 MetriQuadri questo annesso regolato a civile abitazione come seconda abitazione dove troviamo una sala cucina con un bagno.
L'immobile si presta bene a ospitare comodamente una famiglia nella struttura principale e gli ospiti o altri familiari nell'annesso Finemente ristrutturato.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dispone di un sistema a radiatori, garantendo un caldo e confortevole ambiente in ogni stagione. Lo stato di conservazione della casa è ottimo va solo ripulita, ma questo offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e bisogni.
Inoltre, la casa dispone di un giardino privato di 1000Mq, ideale per godersi momenti di relax e tranquillità all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, quindi è possibile gestire in modo indipendente la temperatura all'interno della casa.

Per informazioni chiamate allo 055959151- RIFERIMENTO 1137!!

FIRENZE LEGNAIA Proponiamo in vendita attività affittacamere professionale, con CIR e CIN, con mura ottimamente avviata e strategicamente ubicato nelle vicinanze del centro storico ed a due passi da trasporti pubblici e linea tramvia. L’immobile, di recente ristrutturazione, è composto da 7 vani disposti su 3 livelli; al piano terra inoltre troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, resede e un giardino privato di 100 mq. Dotato di 5 camere da letto, ognuna con bagno en suite. Attività ben avviata con alti fatturati annuali. Possibilità di realizzo parcheggio con 5 posti auto. Disponibile da subito.

Prestigiosa casa colonica storica con vista panoramica alle porte di FirenzeA soli 10 minuti da Viale Europa, in posizione collinare dominante nel comune di
Rignano sull'Arno
, nella suggestiva area di San Donato, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata casa colonica libera su quattro lati, immersa nella quiete della campagna toscana ma perfettamente connessa alla città di
Firenze
La proprietà gode di una vista panoramica aperta e di un'esposizione solare eccellente, offrendo un contesto di rara bellezza e assoluta privacy.
Dimora storica del XVIII secoloEdificata nel 1700 e mantenuta in ottimo stato conservativo, la proprietà si sviluppa su circa 550 mq complessivi, di cui 450 mq destinati ad uso abitativo, distribuiti armoniosamente su più livelli.
Gli ambienti conservano il fascino autentico delle dimore toscane, con spazi ampi e luminosi pensati per una vita di rappresentanza e comfort.
Spazi interni20 vani complessivi
8 camere da letto
5 bagni
Due ampi saloni con camino
Sala biliardo di rappresentanza
Zona lavanderia
Cucina abitabile di grandi dimensioni
Gli interni, arredati con sobrietà e funzionalità, mantengono un equilibrio tra eleganza rustica e vivibilità contemporanea.
Comfort e dotazioniRiscaldamento autonomo a GPL con radiatori/pannelli radianti
Infissi in buono stato conservativo
Proprietà libera al rogito
Spazi esterni di grande valoreGiardino privato di circa 5.000 mq
Ampie aree verdi personalizzabili
Piscina privata 4x15 m immersa nel paesaggio
Balconi panoramici con vista sulla campagna toscana
Area parcheggio coperta per 4 autovetture
Un contesto esterno che garantisce privacy, relax e grande potenziale per la creazione di un giardino paesaggistico di alto livello.
Una residenza di charme nel cuore della ToscanaUna proprietà rara, ideale come dimora principale o seconda casa di prestigio, che unisce autenticità storica, ampi spazi e una posizione strategica alle porte di Firenze.
Vicinanza citta D'arte Firenze 8 km
Arezzo 40 km
Siena 50 km da
Aeroporto di Firenze-Peretola 30 km da

Cod.01016 Rif.Ag. 9402-08 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA GREEN? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Green" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. VILLETTA CON GIARDINO DI CIRCA 170 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA POSSIBILITÀ DI RENT TO BUY CLASSE ENERGETICA "A" LIBERA DA SUBITO Nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? QUASI NESSUNO. Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture. Quello che vi proponiamo in vendita invece è un immobile appena ristrutturato, con rifiniture di pregio, antisismico, tecnologicamente ed energeticamente all'avanguardia. Assolutamente unico perché unisce, al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato moderno e di pregio. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 145 mq. La superficie commerciale è di circa 210 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di circa 32 mq direttamente collegato con l'abitazione (dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici) - Ingresso/soggiorno - Cucina abitabile con accesso al giardino di circa 170 mq (con pozzo artesiano) - Sala da pranzo - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio - Locale tecnico - Lavanderia/ripostiglio esterno di circa 21 mq (con terrazza abitabile) Al primo piano: - Camera matrimoniale 1 con bagno e accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera matrimoniale 4 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta non abitabile CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.162,03 Euro. IL CONTESTO: La villetta, libera su due lati e con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita. Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc. LA RISTRUTTURAZIONE: L'immobile è stato completamente ristrutturato e i lavori sono appena terminati. Sono stati sostituiti i vecchi impianti, con l'istallazione di riscaldamento radiante a pavimento. Tetto nuovo con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con due batterie di accumulo. Colonnina per ricarica auto elettrica in garage. Pavimento moderno in gres porcellanato. Infissi con doppi vetri e persiane. Predisposizione per condizionatori e addolcitore. Caldaia nuova a condensazione. Giardino con pozzo artesiano per innaffiare. Facciate rifatte con cappotto termico. Dotato di porta blindata e videocitofono. Costruzione antisismica. PERCHÉ È IN VEND

PONTE A EMA via Chiantigiana pressi in strada privata, proponiamo in palazzina quadrifamiliare un appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE e Giardino. L'appartamento è un ampio 7 VANI di 187mq su due livelli con un ampio GARAGE Doppio di 40mq posto al piano interrato. L'immobile ha un Ingresso indipendente da un bel GIARDINO di 70mq privato da dove si accede al piano primo e si entra in un SALONE Doppio con caminetto con due belle TERRAZZE Panoramiche di circa 20mq ciascuno, una cucina abitabile con sala pranzo con un balcone un ampio bagno finestrato ed una bella camera matrimoniale con balcone. Tramite una comoda scala si accede al piano superiore dove si trovano due ampie camere matrimoniali con balcone ed un ampio soggiorno studio oltre ad un altro terrazzo. Termocentrale L'appartamento si presenta in buono sato di conservazione, necessita di qualche intervento di riammodernamento. LUMINOSO E TRANQUILLO € 620.000 rif. OB430

* PRESENTIAMO OTTIMA PORZIONE DI COLONICA DI 130 MQ CATASTALI A VINCI* Situata nella campagna toscana, questa porzione di colonica di sei vani offre una soluzione abitativa immersa nella natura e caratterizzata dalle tipiche caratteristiche della casa toscana. *Caratteristiche* - Travi a vista - Pavimenti in cotto e parquet nella zona notte - Soffitti con travi in legno di castagno e cotto a vista *Interni* - Bellissimo salone con accesso alla resede pavimentata privato di 55 mq - Cucina abitabile - Quattro camere da letto - Doppi servizi finestrati *Dotazioni* - Zanzariere - Predisposizione aria condizionata, infissi in vetro legno, spese condominiali Zero. L'immobile viene venduto anche arredato *Posizione* - Situata nella campagna toscana - Contatto con la natura - Lontano dallo stress e dalla frenesia delle grandi città Se sei interessato a questa porzione di colonica, contatta l'agenzia immobiliare per il riferimento MV LEONARDO DA VINCI Classe Energetica: G