Case con cantina in vendita in provincia di Firenze Pag. 28

Figline Valdarno, Via Arno, Vendesi Villetta Indipendente con Ampio Giardino e Garage. Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di 205 mq, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Figline Valdarno. La proprietà, disposta su due livelli (piano terra rialzato e primo piano), è circondata da un ampio giardino privato di 430 mq con accesso carrabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie abitabile: 130 mq al piano terra rialzato, 75 mq al primo piano sottotetto - Locali: 8 vani spaziosi e luminosi - Bagni: 3, moderni e dotati di ogni comfort - 2 Loggiati: 40 mq, ideali per pranzi e cene all'aperto - 2 Cantine: 45 mq, perfette come deposito o area hobby - Garage/Lavanderia: 55 mq, ampio e funzionale DESCRIZIONE DETTAGLIATA Al piano terra rialzato, la zona giorno si distingue per un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, una sala da pranzo con accesso a un loggiato di 25 mq, ideale per vivere l'esterno, e una cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati. Una scala in legno di pregio collega il piano superiore, dove si sviluppa il primo piano sottotetto, dotato di aria condizionata. Qui troviamo un ulteriore soggiorno, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda cucina e un loggiato di 15 mq. La villetta è, inoltre, dotata di un piano seminterrato, con scale di accesso esterne, costituito da due cantine, di cui una utilizzata come lavanderia, ideali per stoccaggio o per creare una zona hobby. Completano la proprietà un ampio garage/lavanderia situato sul retro del giardino al piano terra e un comodo ripostiglio, entrambi estremamente funzionali per ottimizzare lo spazio e la gestione della casa. Grazie alla sua posizione riservata ma vicina a tutti i servizi principali, questa villetta rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la comodità di avere grandi aree verdi a disposizione. 3D - Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 254,40 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 2,6 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile C. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina privacy, comfort e versatilità degli spazi! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito. Richiesta euro 650.000,00 .

Doccia, in posizione collinare, vendesi porzione terratetto di antica casa colonica, costituita 5 vani e bagno, 155 mq oltre circa 1.000 mq di terreno. DESCRIZIONE - La casa si presenta in buono stato e si sviluppa su 2 piani (terreno e primo). Il piano terreno ha una superfice di 85 mq ed è costituito da 2 locali, utilizzati come garage e cantine. Il piano piano ha una superfice di 70 mq ed è costituito da un appartamento di 3 vani e bagno, con ingresso indipendente. Di fronte all'ingresso c'è un ampio resede lastricato. LOCATION - La casa dista 4 km da Molino del Piano, 6 km Le Sieci, 10 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G; indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 383,3 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 268 Kwh/mq_anno Richiesta euro 185.000,00 .

Prestigioso appartamento all’interno di una meravigliosa villa storica con parco di 4 ettari, piscina e giardino panoramico, alle porte del centro storico di Firenze in posizione dominante con vista sul Duomo. Descrizione Un viale alberato conduce al parcheggio della proprietà. Immerso in un contesto lussuoso ed elegante, l'appartamento si sviluppa su due livelli per un totale di circa 370 mq. Offre ambienti ampi e luminosi ed accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone caratterizzato da un soffitto a cassettoni di rara bellezza, finemente lavorato e impreziosito da dettagli dorati, e un imponente camino in marmo, che crea un’atmosfera accogliente e di grande classe. La sala da pranzo, con soffitti a cassettoni più piccoli, e la cucina abitabile completano la zona giorno. Sempre al piano terreno, troviamo in progetto due spaziose camere padronali affrescate con cabina armadio e bagno en-suite di cui uno si apre su un luminoso loggiato con accesso diretto al giardino esclusivo. Scendendo le scale si accede al piano seminterrato, il quale dispone di un ulteriore salone con cucina e camino, una splendida camera da letto ed un bagno, spazi aggiuntivi ideali per ospiti o per creare un’area indipendente. Spazi esterni L’appartamento dispone di un giardino privato di circa 1000 mq, un’oasi di tranquillità dove è possibile rilassarsi e godere della frescura offerta dalla vegetazione rigogliosa. La villa è circondata da un parco condominiale di 4 ettari che garantisce una privacy totale e con vista panoramica su Firenze. Da un lato il magnifico giardino all'italiana caratterizzato da vialetti curati, una fontana centrale e splendidi alberi come magnolie e cipressi, dall'altro l'area piscina offre un luogo perfetto per godersi freschi momenti di relax e svago. Il parco comprende anche un uliveto, che produce circa 100 litri di olio biologico per ciascun condomino, e una varietà di alberi da frutto. Due posti auto riservati completano la dotazione degli esterni, rendendo la proprietà un connubio perfetto di comfort e lusso. Stato e finiture La villa storica di grande prestigio è caratterizzata da un'architettura classica toscana con influenze rinascimentali. I soffitti a cassettoni, i camini in marmo e i dettagli decorativi riflettono l'eleganza raffinata del passato. Un esempio magnifico di residenza nobiliare, con elementi architettonici che ne testimoniano l'importanza storica. Il loggiato e la veranda, con i loro archi eleganti, aggiungono un tocco di raffinatezza e collegano armoniosamente gli interni con l’esterno, offrendo un’esperienza abitativa unica e immersa nel verde. Gli interni, arricchiti da pavimenti in parquet e finiture di pregio, esprimono un gusto classico ed elegante, ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza. Potenzialità d’uso Acquistare questo appartamento significa possedere un pezzo di storia fiorentina, godendo della serenità di una residenza immersa nel verde. La vista mozzafiato sul Duomo di Firenze, la pace del giardino privato e l'eleganza degli interni rendono questa proprietà unica nel suo genere. La vicinanza al centro storico, raggiungibile in pochi minuti, permette di vivere immersi nella cultura e nell'arte della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della campagna toscana. La scelta ideale per chi desidera un rifugio esclusivo nel cuore di una delle città più affascinanti del mondo. Location L’appartamento gode di una posizione privilegiata che combina il fascino della campagna toscana con la comodità della vita urbana. Firenze, culla del Rinascimento, offre una vasta gamma di attrazioni culturali e artistiche. Il quartiere è caratterizzato da una calma residenziale, circondato da ville storiche e giardini curati, che offrono un’oasi di pace pur rimanendo vicini ai servizi e alle comodità della città.

Splendida e prestigiosa villa storica risalente al XIV secolo con terreno in eccezionale posizione panoramica e soleggiata in cima ad un colle, a due passi da Firenze. Descrizione Un magnifico complesso rinascimentale alla cui sommità si erge la villa padronale addossata all'originaria suggestiva torre. Raffinata e scenografica, la residenza si sviluppa su tre piani con cantine, per una superficie totale di 1396 mq ospitante 33 vani e 8 bagni. Gli interni, perfettamente ristrutturati e arredati con gusto, si presentano ampi e luminosi, con incredibili affacci sul panorama mozzafiato e sulla particolare piscina dalla forma irregolare collocata nel giardino, alla quale si accede da una scenografica scalinata in pietra. Annessi alla villa padronale troviamo l'ex frantoio di 120 mq, ad oggi adibito a locale di ricevimento, una serra di 120 mq ed una piccola e luminosa cappella. Ad Ovest della proprietà è dotato di un fabbricato di 354 mq su due piani con grande loggiato ospitante 13 vani e 5 bagni, ad Est un altro fabbricato di 347 mq composto da 12 vani e 5 bagni oltre a terrazzo, più una piccola rimessa di 41 mq. Infine, un'ex tinaia di 245 mq e tre capanni per un totale di 177 mq. Spazi esterni A completare l'unicità di questa imponente proprietà è il terreno circostante interamente recintato che si estende per 13 ettari di cui 6 ha a vigneto DOCG Chianti Putto, 5 ha a oliveto con 500 piante produttive dell’ottimo olio extravergine toscano, 1 ha a parco e 1 ha di bosco oltre al grande giardino attiguo alla villa ospitante la splendida piscina di disegno molto particolare con locale spogliatoio annesso ospitante area bar oltre a 2 vani con doccia e 1 bagno, un piccolo campo da gioco ed un ex campo da tennis. Stato e finiture La villa è stata ristrutturata interamente dagli attuali proprietari e ad oggi è in buono stato di manutenzione ed abitata dagli stessi. Potenzialità d’uso La splendida villa storica a due passi da Firenze è sicuramente il giusto compromesso che sposa il prestigioso storico con i più moderni comfort, la privacy e l'intimità del luogo con la comodità della vicinanza al centro cittadino. Perfetta come dimora padronale e di rappresentanza per una grande famiglia ma ideale anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso. Location In posizione strategica, la proprietà si trova a 12 km dal centro storico di Firenze, in prossimità della superstrada FI-PI-LI e a circa 4 Km dal casello autostradale Scandicci A1.

Cod.01016 Rif.Ag. 9497 - CERCHI UNA COLONICA CON PISCINA A VINCI? Per te abbiamo... "Una Colonica Fuori Dal Tempo" Una struttura fuori dal tempo, in un'oasi di pace sulle colline toscane...chiamaci subito! Vinci è piena di bellissime case coloniche, più o meno grandi, più o meno storiche: ma quante di queste possono pregiarsi di stare a cavallo tra storia e modernità? Questa che vi proponiamo è una colonica in cui la storicità del fabbricato e la modernità delle finiture si incontrano in un perfetto connubio di eleganza e bellezza. Questa colonica a Vinci è più di una semplice casa: è un piccolo borgo immerso nella natura, sogno per molte famiglie, italiane o straniere. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, offrendo la rara opportunità di vivere immersi in un paesaggio unico. Perfetta per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o un investimento nella regione più affascinante d'Italia. PISCINA RESEDE ESCLUSIVO TERRAZZA PANORAMICA POSTI AUTO CANTINA/TAVERNA/GARAGE GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 250 mq. La superficie commerciale è di circa 320 mq. LE STANZE: L'immobile, libero su tre lati, è così disposto: Al piano terra: - Resede esclusivo - Terrazza panoramica e solarium con piscina - Ingresso - Cucina abitabile con camino - Antibagno - 2 bagni - Salone doppio - Soggiorno - Locale di sgombero - Resede utilizzato come posti auto Al piano primo: - 6 camere - 5 bagni Al piano seminterrato: - Cantina IL CONTESTO: Immersa nel cuore della splendida campagna toscana, questa incantevole colonica in pietra, cattura l'essenza dell'autenticità e della serenità. Libera su tre lati, la proprietà offre ampi spazi esterni che invitano a vivere in armonia con la natura. La terrazza panoramica gode di una vista mozzafiato sulle colline di Vinci, impreziosita dalla piscina di proprietà. Qui, si può godere del privilegio di possedere un angolo di paradiso toscano, ideale per passeggiate mattutine, pic-nic o semplicemente per respirare l'aria pura e frizzante della campagna. La piscina privata, un'oasi di freschezza e relax, è il luogo perfetto per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Con il suo ampio solarium circostante, offre uno spazio esclusivo per prendere il sole, organizzare feste con amici e familiari, o semplicemente godersi il silenzio della campagna. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Infissi nuovi sostituiti a Luglio del 2024. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento a radiatori alimentati a GPL. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole realizzare il sogno di una casa in collina ... a chi cerca la propria oasi di tranquillità ... a chi cerca una colonica di indicibile fascino e bellezza PUNTI DI FORZA: 1) A VINCI 2) VISTA MOZZAFIATO 3) CON PISCINA 4) PER PIÙ NUCLEI FAMILIARI 5) LIBERA SU TRE LATI Il tuo rifugio di pace, un luogo senza tempo immerso in un paesaggio unico. Euro 590.00

Firenze, meraviglioso e panoramicissimo attico di circa 150 mq sito al sesto piano servito da ascensore, favolosa terrazza esclusiva di circa 95 mq, cantina di proprietà. Descrizione A pochi passi da Lungarno Cristoforo Colombo attico di circa 160 mq sito al sesto piano con accesso diretto al settimo piano caratterizzato da una panoramicissima terrazza esclusiva di circa 95 mq . Al piano di ingresso del meraviglioso attico siamo accolti da un luminosissimo soggiorno doppio caratterizzato da ampie vetrate scorrevoli e dalla sala da pranzo collegata direttamente all’ampia zona giorno di concezione moderna, open space .La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata con terrazzino esclusivo di diretto accesso,due sono le camere matrimoniali di cui una con stanza armadi , due sono i bagni a servizio di questo piano oltre a un comodo ripostiglio.Al piano seminterrato la cantina di circa 4 mq è destinata a ripostiglio e deposito Spazi esterni Il soggiorno, la sala da pranzo e le camere hanno tutte accesso diretto alla terrazza che gira attorno all’immobile donando luce naturale a tutti gli ambienti. Dall’interno si ha la sensazione di vivere l’esterno abbellito da numerose e curatissime piante ornamentali. Una bella veranda e un terrazzino sono stati concepiti al servizio della cucina abitabile. Dalla veranda, attraverso una comoda scala a chiocciola si accede al lastrico solare di circa 95 mq , da qui si ammira il centro storico di Firenze , il Duomo , Palazzo Vecchio. La famiglia proprietaria ha attrezzato la terrazza con un bel gazebo e una cucina esterna pratica per organizzare cene all’aperto con gli amici . Stato e finiture L’immobile è in buono stato di conservazione, gli impianti sono a norma. Gli spazi interni sono concepiti con concetto moderno di vivibilità, le finiture sono anni 70, i pavimenti in preziosa ceramica come i bagni , il legno è stato scelto per la zona notte . Potenzialità d’uso E’ possibile creare con facilità una terza camera matrimoniale e un terzo bagno. L’immobile è perfetto per una famiglia che vuole vivere a Firenze fuori dall’ZTL e comoda per parcheggiare la macchina. La zona è ottimamente servita . Location Una location perfetta nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti della città, con numerosi servizi, ristoranti, bar, negozi a breve distanza.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0075 - VINCI- RIF. G/0075 - NOSTRA ESCLUSIVA - A DUE PASSI DAL CENTRO, POSTO IN ZONA RESIDENZIALE DEFILATA. TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI, DI TOTALI MQ 120 FRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI, CON DUE TERRAZZE E RESEDE PRIVATO DI CIRCA MQ 35. L'oggetto, complessivamente ben tenuto, è così composto: al piano terra, ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con accesso al resede esclusivo, cucina abitabile e ripostiglio, la scala interna conduce al piano primo, in cui è presente il reparto notte con una camera da letto matrimoniale, una camera media ed una cameretta e bagno. Al piano seminterrato, accessibile sia dalla rampa esterna che dalla scala interna, il locale garage/taverna dotato di caminetto rustico ed una comoda lavanderia. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione ed è posto in una zona riparata con discreti spazi pubblici e verdi, in contesto prevalentemente di villette. Market, uffici pubblici, farmacie, tutto a portata di mano ed in pochi minuti raggiungibile a piedi. Immobile ideale per famiglie numerose, potendo ospitare fino a 6 persone comodamente. Classe energetica: G, Ipe 160.00 euro 349.000,00

MONTESPERTOLI, IN ZONA PANORAMICA E RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA PORZIONE DI CASA COLONICA DI AMPIA METRATURA DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE CARATTERISTICA COLOMBAIA TOSCANA. L'IMMOBILE, IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA CUCINA ABITABILE, SALA PRANZO, DUE AMPI SOGGIORNI, LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO; AL PIANO PRIMO SALONE, CINQUE CAMERE MATRIMONIALI MOLTO AMPIE E TRIPLI SERVIZI. ESTERNAMENTE TROVIAMO DUE CANTINE, FORNO E LOGGIATO. PAVIMENTI IN COTTO, TRAVI A VISTA, CAMINO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5000 DI TERRENO FRA PIANTE DI ULIVO E VIGNETO D.O.C.G. RICHIESTA EURO 780.000,00 DISPONIBILITA' IMMEDIATA PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Cod.01016 Rif.Ag. 9481 - UNA COLONICA A LIMITE Se cerchi un immobile da trasformare completamente "La Colonica a Limite" è certamente quello che fa al caso tuo! Difficilmente potrai trovare qualcosa di simile… Chiamaci subito per venire a vederlo! Per nostra fortuna, ormai quasi tutte le vere coloniche toscane sono state ristrutturate, donando una nuova vita alle nostre colline. Questo però ha reso sempre più difficile realizzare il sogno di possederne una. Ecco quindi che questo rudere rappresenta a suo modo un oggetto unico e desiderabile. 540 MQ DI SUL LOTTO DI 3.258 MQ AMPIE POSSIBILITÀ Questo rudere di colonica Toscana si fregia di una posizione di primissimo piano per fascino e per comodità. La sua ampia metratura consente, in fase di demolizione, una versatilità senza pari. Un rudere, davvero interessante, sia per coloro che desiderano una colonica in Toscana, ma anche per coloro che vogliono fare un investimento immobiliare nella nostra zona. CATASTO E URBANISTICA: L'immobile catastalmente è suddiviso in cinque unità immobiliari: - 1 immobile categoria catastale A/3, abitazione - 3 immobili categoria catastale C/6, rimessa - 1 immobile categoria catastale C/2, magazzino Per un totale di circa 540 mq. ALTRI DETTAGLI: L'edificio risulta essere un impianto molto remoto, forse addirittura del 1800. Necessita di deruralizzazione. Per problemi attuali di posizionamento, l'immobile è in uno stato di dissesto costruttivo molto avanzato. Potrebbe esserci la possibilità di demolire l'esistente volume e di traslare le esistenti consistenze in una posizione vicina, lungo la stessa strada, su un terreno della stessa proprietà. PERCHÉ È IN VENDITA? "La Colonica a Limite" è un'antica casa, non più utilizzata da anni. È un sogno che è destinato ad essere realizzato da un nuovo proprietario. A CHI POTRÀ PIACERE? ...a chi cerca la vera Toscana ...a chi cerca una colonica ...a chi cerca l'autenticità ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile è certamente molto interessante sotto diversi punti di vista. Purtroppo però è qualcosa di non accessibile a tutti. PUNTI DI FORZA: 1) AUTENTICA COLONICA TOSCANA 2) DA DEMOLIRE 3) FRAZIONABILE 4) AMPIA METRATURA 5) AMPIE POSSIBILITÀ Difficilmente potrai trovare qualcosa di simile… Chiamaci subito per venire a vederlo! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 270.000 TRATTABILI (Rif. 9481)

Cod.01017 Rif.Ag. 1/0915 - CAPOLUOGO - Empoli - In posizione strategica, appartamento di cinque vani doppi servizi in moderna palazzina di nuova costruzione. L'immobile, al piano primo servito da ascensore, è composto da ingresso in zona living-pranzo con terrazzo coperto a loggia di 18 mq, cucina abitabile con balcone di servizio oltre al vano tecnico/dispensa, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camerette e due servizi. Al piano seminterrato garage di 20 mq e cantinetta di 8 mq. Progettato in ogni dettaglio per garantire la massima fruibilità e funzionalità degli spazi. L'appartamento è dotato di comfort di alto livello e altissima efficienza energetica: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: A3 - Rif. 1/0915 - EURO 465.000

Prestigiosa proprietà di circa 708 mq con le sue caratteristiche originali, circondata da 3 ettari di terreno, in posizione panoramica con una vista meravigliosa su paesaggio delle colline del Chianti Fiorentino nella zona di Barberino Tavarnelle Descrizione Il complesso immobiliare è composto dal casale principale e dal fienile, necessita di un progetto di restauro conservativo; infatti, è stato sviluppato un progetto di massima con uno studio di fattibilità per tutti i costi di sviluppo. Il casale si sviluppa su due livelli, Il progetto prevede la realizzazione di ampi spazi al piano terreno, tra cui una cucina e una sala da pranzo, entrambi con accesso diretto al giardino; al primo piano invece sono previste sei camere matrimoniali tutte con bagno privato. Il fienile sarebbe disposto su due livelli, con cantina, zona fitness, un’ampia zona di intrattenimento e una suite con camera da letto. Spazi esterni La proprietà possiede un terreno di 7 ettari di terreno con vigneto e olivi di cui 3 ettari di vigneto Chianti Colli Fiorentini e IGT, 3 ettari di uliveto con circa 700 piante che forniscono il potenziale per lo sviluppo di una produzione personale di vino e olio d'oliva. Inoltre, il progetto prevede la creazione di una piscina in posizione panoramica. Stato e finiture Gli immobili si necessitano di una ristrutturazione che prevede interventi strutturali, rifacimento degli impianti, delle finiture e degli infissi. Potenzialità d’uso La proprietà si presta come casa di vacanza per una famiglia numerosa che vuole assaporare la bellezza e la pace del vivere in campagna ma allo stesso tempo è vicina ai servizi e alle famose città d’arte toscane. Perfetta come investimento nel settore ricettivo per clienti stranieri alla ricerca di momenti di idillio ed esperienze uniche e raffinate che solo il territorio del Chianti può offrire. Location Location strategica per percorrere i colli fiorentini, visitare le tipiche cantine e le maestose città di Siena e Firenze. Posizione panoramica dominante non isolata ma lontana dal traffico, immersa nelle dolci e rilassanti colline chiantigiane. I piccoli paesi tipici del Chianti si raggiungono velocemente, come Barberino Val d’Elsa a soli 7 km, Badia a Passignano a 14 km e San Gimignano a 27 km mentre le città di Firenze e Siena si trovano a meno di un’ora di auto. L’aeroporto di Firenze si raggiunge in soli 40 minuti di auto

Bellosguardo In contesto bifamiliare inserito nella tranquillità e nel verde delle colline sopra Careggi, si propone appartamento al piano terra rialzato con ampi spazi interni e grande giardino. L'immobile è composto da ingresso, doppia sala di 40 mq con camino e balcone, cucina e sala pranzo cha consente l'uscita all'esterno. Un ampio disimpegno con armadio a muro ci conduce alla zona notte caratterizzata da 2 ampie camere matrimoniali, uno studio dal quale si accede ad un terrazzo ed infine il bagno finestrato. Una scala a chiocciola presente nella sala pranzo permette l'accesso dall'interno dell'abitazione al garage di 80 mq con bagno finestrato e cantina sottoscala. Completa la proprietà il giardino che si dispone sia lateralmente che dietro alla proprietà per un totale di circa 200 mq caratterizzato dalla presenza di una resede con ampio pergolato e barbecue in muratura e da un appezzamento di terreno a terrazza sovrastante. Libero subito. Da ristrutturare.

Cod.01017 Rif.Ag. 1/0913 - NUOVA COSTRUZIONE EMPOLI SEMICENTRALE, APPARTAMENTO DI CINQUE VANI DOPPI SERVIZI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, CANTINA, POSTO AUTO E GARAGE. In bella palazzina di nuova costruzione, appartamento posto al piano terra rialzato con ingresso indipendente e giardino di circa 65 mq. L'immobile è composto da ingresso in ampio open space soggiorno-pranzo-cucina con doppio accesso sulla terrazza abitabile di 22 mq e sul balcone tergale, disimpegno notte, camera matrimoniale e due camerette, due bagni oltre al vano tecnico/ripostiglio. Accesso diretto dal giardino al garage posto al piano seminterrato. Cantina e due posti auto. L'appartamento è dotato di comfort di alto livello e altissima efficienza energetica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico, materiali e finiture di ottima qualità. Posizione strategica. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica A3 Classe energetica: A3 - Rif. 1/0913 - EURO 475.000

Cod.01017 Rif.Ag. 1/0911 - Nei pressi dell'uscita FI-PI-LI Empoli centro, attico in nuova costruzione con balcone e terrazza, garage, cantina e posto auto. In ottima zona e contesto, attico posto al secondo e ultimo piano di bella palazzina dotata di ascensore. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su un unico piano ed è così composto: ingresso nella zona living open space con cucina e sala pranzo per un totale di 38 mq, disimpegno notte, camera matrimoniale e due camerette, due servizi oltre al vano tecnico/ripostiglio. Il tutto con accesso sulla terrazza abitabile di 35mq e sul balcone di 11 mq. Edificio progettato per raggiungere il massimo livello di risparmio energetico e massimo comfort grazie all'avanzata impiantistica. Posto auto di proprietà, garage di 20 mq e cantina di 9 mq. Capitolato di qualità a disposizione per la scelta dei materiali. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica A3. Rif. 1/0911 - EURO 520.000

Delizioso casale di campagna in stile rustico toscano, perfettamente ristrutturato con dépendance, parco, terreno con oliveta e piscina in posizione collinare e panoramica unica, vicino a Reggello, in provincia di Firenze, in una combinazione di assoluta privacy e vicinanza al paese. Descrizione Il casale, di circa 334 mq di superfici interne totali, è raggiungibile attraverso una strada privata in parte non asfaltata ma ottimamente tenuta e percorribile da qualsiasi auto. L'edificio è diviso in due unità catastali abitative indipendenti, ad uso residenziale. Il primo appartamento è distribuito su due piani fuori terra e si compone al piano terra di un soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio, al primo piano si trovano una camera da letto, un bagno e un guardaroba/camera. Il secondo appartamento, sempre distribuito su due piani fuori terra si compone al piano terra di soggiorno con camino, cucina, ingresso e loggia, al piano primo ospita due camere da letto, uno studio/camera, due bagni e un disimpegno. I piani sono collegati da scale interne. Un locale ripostiglio situato al piano seminterrato dell'edificio principale, si compone di due locali ad oggi adibiti a camere da letto più un bagno, ripostiglio, loggia e forno, per una superficie catastale complessiva di circa 72 m2. Un annesso ripostiglio non lontano dall'edificio principale ma in posizione isolata, si compone di due stanze ad oggi adibite a soggiorno e camera oltre a un bagno, con una superficie di circa 36 m2, ma può essere utilizzato in vari modi. Spazi esterni La proprietà è circondata nel suo terreno privato di circa 4,7 ha con un uliveto con circa 500 piante, di cui circa 300 sono in produzione, le altre sono incolte, ma possono tornare produttive grazie alle cure. Un parco di circa 1 ettaro intorno al casale è completamente recintato ed ha due accessi indipendenti. Il resto del terreno è seminativo e bosco. La piscina di circa 60 mq con zona solarium gode di una vista mozzafiato. Numerose sono le aree esterne in cui rilassarsi con tavoli e sedie per godersi piacevoli pranzi o cene all’aperto. Stato e finiture Il casale è stato ristrutturato qualche anno fa con materiali di qualità che non ne hanno alterato l'origine e la bellezza, ma anzi l'hanno valorizzata. Il casale è collegato all'acquedotto comunale ma è anche dotato di un pozzo privato. Potenzialità d’uso Proprietà ideale come casa principale ma perfetta anche per continuare l’attività ricettiva/turistica perfettamente avviata dagli attuali proprietari. Location Location strategica, con ottima privacy e lontana dalla confusione ma allo stesso a solo 1 km dai servizi principali del paese. A soli 34 km da Firenze e vicina alle più belle città toscane.

Cod.01093 Rif.Ag. 2582 - Proponiamo in Vendita nel Comune di Castelfiorentino in zona periferica, appartamento al primo piano con ingresso indipendente all'interno di una piccola palazzina di sole due unità abitative. L'immobile è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato e terrazzo. al piano terra troviamo un comodo garage che è collegato internamente alle numerose e spaziose cantine che si sviluppano al piano seminterrato per una superficie di circa 118 mq. ed anno 3 accessi pedonali da una seconda strada di accesso sul lato posteriore del fabbricato. L'immobile da un punto di vista strutturale è in ottime condizione necessita di interventi di ammodernamento interni e viene venduto con una porzione di resede di circa 1000 mq. difronte al fabbricato che devono essere ancora frazionati. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Classe energetica: G Rif. 2582

fi nova pressi panciatichi immerso nel verde in strada interna lontano dal traffico. trilocale in buone condizioni recentemente ristrutturato. gia' abitabile posto al secondo piano di un palazzo di quattro piani. l'appartamento e' composto da ingresso spazioso, grande cucina abitabile con accesso al balcone verandato con affacci nel verde. ampia camera matrimoniale,. soggiorno grade da utilizzare anche come seconda camera matrimoniale in base alle proprie esigenze.. bagno con finestra. termo singolo. aria condizionata. l'immobile viene venduto arredato. completa la proprieta' una cantina nel sottosuolo. ottimo anche per investimento per la vicinanza a tutti i servzi pubblici, negozi, scuole, e grandi aziende. prezzo € 215000 trattabili per informazioni e sopralluoghi rivolgersi a egon.casa via a. tavanti 26/r tel. 055 4630570 - 3939980444

Montefiridolfi, in posizione collinare con una bella vista panoramica sulle colline del Chianti, vendesi villetta a schiera 5 vani, 127 mq oltre giardino e posto auto scoperto, è dotata ingresso indipendente e termosingolo; inoltre, è molto luminosa e silenziosa. DESCRIZIONE - La casa, essendo situata in posizione angolare, è libera su 3 lati e disposta su 3 piani (terreno, primo e seminterrato). Al piano terreno ha ingresso direttamente in soggiorno, dal quale si accede alla cucina (che può essere utilizzata come studio o come terza camera) e alle scale che conducono agli altri piani. Il piano seminterrato è costituito da unico locale nel quale è stata costruita una caratteristica cucina in muratura e realizzato un altro soggiorno con il caminetto, oltre un locale ripostiglio-lavanderia ed un bagno, dotato di lavabo, vaso e doccia. Al primo piano ci sono una camera matrimoniale con balcone, una camera singola ed il bagno principale, dotato di lavabo, bidet, vaso e vasca. 3D - Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. LOCATION - La villetta è situata nel paese di Montefiridolfi, dista 8 Km circa da San Casciano in Val di Pesa e 22 km circa da Firenze. CARATTERISTICHE - La casa si presenta in ottimo stato, è stata costruita nel 1995 ed è dotata di porte e finestre in legno, pavimenti del piano terra e del seminterrato in cotto, scale in cotto, bagni in ceramica e pavimenti delle camere in parquet. SUPERFICI (compreso murature): - piano terra 40 mq; - primo piano 40 mq; - piano seminterrato 47 mq; - balcone primo piano 6,5 mq; - giardino 33 mq. APE del 08/01/2015 - Classe energetica G; indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 218,34Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 144,33 Kwh/mq_anno. Richiesta euro 260.000,00 .

A24122 - COLLINE SOPRA CAREGGI/CERCINA: In posizione dominante e panoramica immerso nella campagna Toscana proponiamo in vendita ampia e caratteristica Villa indipendente libera su quattro lati (300 mq c.a..) che si sviluppa su due livelli composto da: al piano terra troviamo salone triplo con doppio camino, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato, al primo piano sono presenti quattro camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con doppi servizi finestrati. Completa la proprietà giardino privato (2500 mq c.a..) completamente recintato con piscina fuori terra e due posti auto scoperti. L'immobile è situato in posizione strategica data la vicinanza al quartiere di Careggi e dalla Via Bolognese, necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di quadrupla esposizione con affacci panoramici sulle colline e sulla campagna circostante ed è dotata di dettagli caratteristici come pavimenti in parquet e in cotto. Termo singolo, classe energetica G.

Fucecchio, viale Colombo. A pochi passi dal ponte Mediceo, proponiamo villa unifamiliare di 155 mq s.u.l. con ingresso indipendente disposto su 3 livelli. L'unità immobiliare, caratterizzata dalla presenza di un comodo ascensore interno, è composta da un ingresso, cucina abitabile, ampia sala, 2 o più camere da letto, due bagni oltre ad una mansarda divisa in 2 ampi vani accessori ed al piano seminterrato un locale tecnico e due locali cantina. La villa inoltre è dotata di una resede privata delimitata da un cancello elettrico carrabile, ideale per posteggiare i propri veicoli , anche quelli di ultima generazione dal momento che è stata installata la ricarica per le vetture completamente elettriche. Ottime rifiniture, con infissi a taglio termico e riscaldamento a pavimento.

Calenzano. In zona residenziale, disponiamo di casa indipendente, libera su tre lati. L'immobile, disposto su tre livelli, sviluppa una superficie di circa 280 mq; la resede frontale ci accoglie all'interno dove il piano terra si compone da soggiorno, separato dal cucinotto abitabile con tinello, il quale gode dell'affaccio sul balcone dove tramite le scale si ha accesso alla resede carrabile di 145 mq . La zona notte, posta al primo piano è caratterizzata da quattro camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza di circa 19 mq, studio oltre doppi servizi finestrati, Attraverso la scala interna si ha accesso al piano seminterrato di circa 100 mq dove è presente una cantina suddivisain due vani, comodo e ampio vano lavanderia e il garage doppio. Completa la proprietà la soffitta sottotetto. Il terratetto, dotato di aria condizionata, si presenta da rimodernare ma abitabile. La zona di ubicazione è centrale e ben servita; a pochi minuti a piedi sono raggiungibili a piedi bar, supermercati e banche. Il centro commerciale "Ipercoop di Sesto Fiorentino" e " I Gigli", distano rispettivamente 7 e 4 km in auto mentre il casello autostradale e la tangenziale circa 5 minuti. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Complesso immobiliare di circa 830mq con terreno di 4 ettari, situato in ottima posizione con vista nelle colline di San Casciano in Val di Pesa. Descrizione La proprietà è composta dal fabbricato principale di 500mq, dalla casa colonica di 180mq, da uno splendido fienile di 100mq e da ulteriori annessi utilizzati come magazzini e cantine. Il complesso è sviluppato per la principalmente su due livelli, i vani adibiti a camere e bagni si trovano al piano superiore, mentre le due cucine sono situate al piano terreno. Ci sono molteplici ingressi per garantire indipendenza ad ognuno dei fabbricati, poiché il complesso immobiliare è suddiviso in più unità. Stato e finiture Gli edifici necessitano di un completo restauro e sviluppo, la casa colonica predispone di spazi molto ampi, soffitti alti, i quali insieme sono un ottimo potenziale per rendere tutto un favoloso complesso ristrutturato. L’edificio principale in origine era una fornace, il quale può essere trasformato in un bellissimo casale privato. Gli impianti e il tetto sono completamente da fare, è possibile allacciare alla proprietà l’impianto elettrico e tramite concessione può ottenere un collegamento diretto all’acquedotto, nonostante possieda già un pozzo privato. Spazi esterni Il terreno di proprietà si sviluppa per 4 ettari, principalmente è composto da bosco e coltivazioni di ulivi. Indubbiamente è possibile realizzare degli spazi esterni con tutti i confort per poter beneficiare della meravigliosa vista. Potenzialità d’uso La proprietà dopo una completa ristrutturazione, può essere un ottimo investimento per creare un’attività ricettiva tipica, altrimenti può essere utilizzata come prima o seconda casa per una famiglia numerosa che desidera indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo vicinanza ai servizi. Location Situato in una posizione strategica il complesso immobiliare dista a soli 30 minuti d’auto dal centro della rinomata città di Firenze, ed esattamente 8 km dalla città di San Casciano dove si trovano i principali servizi. Con pochi chilometri di strada è possibile raggiungere le località del Chianti Classico come Greve, Castellina e Radda, le quali offrono un'ampia gamma di escursioni e degustazioni dei migliori prodotti tipici.

Delizioso appartamento appena fuori dal centro di Impruneta, in zona immersa nel verde, al secondo piano senza ascensore e corredato da garage, cantina e piccolo giardino. Descrizione Posto al secondo piano senza ascensore di piccola palazzina della fine degli anni 60, ha una superficie di circa 120 mq. Composto da ingresso, salotto con grande balcone panoramico verso i giardini, due camere matrimoniali, ampio bagno finestrato, studio, ripostiglio e cucina abitabile con accesso al secondo balcone. Spazi esterni Due ampi balconi consentono di vivere anche la parte esterna dell'appartamento come una continuazione dello stesso. Al piano terra un piccolo giardino di circa 30 mq, un ampio garage con accesso diretto all'androne del palazzo e la cantina finestrata. Stato e finiture Edificato alla fine degli anni 60 mantiene ancora il taglio tipico di quegli anni che non risulta più attuale. Diversi lavori fatti nel corso degli anni, la cucina rifatta negli anni 90, il bagno rifatto nel 2016, con la sostituzione della caldaia a condensazione, mentre il tetto è stato riguardato lo scorso anno. Gli impianti andrebbero modernizzati, così come gli spazi interni, per rendere tutto l'appartamento molto più armonico e attuale. Potenzialità d'uso Un appartamento adatto ad una famiglia che desideri vivere a poca distanza dalla città e dai servizi, ma a contatto diretto con la natura che regala tranquillità. Location Impruneta è conosciuta come la città del cotto. Posto a breve distanza da Firenze, potrebbe essere considerata anche la "porta" del Chianti. Ben collegata con la città di Firenze sia con la viabilità veloce che con mezzi pubblici.

Delizioso borgo in pietra tipico toscano di 660 mq di superfici interne totali parzialmente da ristrutturare con terreno di 8,4 ettari di cui 6 ha di uliveta nel cuore della campagna toscana a Barberino di Mugello. Descrizione Il tipico borgo si compone di più fabbricati, di cui la maggior parte necessita una ristrutturazione. La casa principale di circa 220 mq attualmente abitata dal proprietario si sviluppa su tre livelli. Si accede tramite le scalette esterne ed ospita subito al primo piano un accogliente e doppio salotto con tipico camino funzionante, la cucina abitabile, una camera ed un bagno. La scala in pietra risalente all’800 conduce al secondo piano ospitante un ulteriore salotto e la zona notte composta da una camera soppalcata, un bagno ed un’altra camera con cabina armadio e bagno en suite. Il piano terra di ben 180 mq ospita la cantina e le antiche stalle da ristrutturare e adibire a piacimento, per esempio, a taverna. Un altro casaletto ospita al primo piano un appartamento di circa 60 mq che viene affittato e al piano terra uno spazio di circa 20 mq adibito a formaggiaia per la produzione del proprietario. Un magazzino di circa 54 mq era adibito a laboratorio ma è da ristrutturare, un grande fienile di circa 75 mq a piano terra e 45 mq a piano interrato è anch’esso da ristrutturare. A completare, una tettoia di circa 36 mq adibita a rimessa attrezzi. Spazi esterni La proprietà è inserita nel suo terreno di circa 8,4 ettari di cui 6 ha di uliveta con 120 alberi di ulivo produttivi dell’ottimo olio d’oliva toscano. Un forno per la pizza o per il pane è a disposizione oltre a numerose aree ed angoli esterni che, se sistemati, possono regalare piacevoli momenti di relax e tranquillità nel verde della campagna. Stato e finiture La casa principale è stata accuratamente ristrutturata negli anni ‘90 effettuando una grande attività di recupero delle caratteristiche originali dello stile toscano tradizionale come le travi in legno di castagno che sono state mantenute e il pavimento in cotto originale. La cucina è impreziosita da mattonelle fatte a mano da artigiani locali ed il tetto è stato rifatto con materiale isolante. Potenzialità d’uso L'intera proprietà è perfetta per una famiglia numerosa che vuole vivere o trascorrere le vacanze nella meravigliosa campagna toscana ma è ideale anche per essere trasformata in un'area per affitti turistici di un certo livello. Location La proprietà è situata in un’ottima posizione, fuori dalle strade principali, con una bellissima vista sulla vallata e allo stesso tempo a soli 4 km dal paese di Barberino di Mugello con tutti i servizi principali. Location strategica a metà strada tra le rinomate località del Chianti Classico, le famose spiagge della Versilia ed il centro storico di Firenze.

Deliziosa tenuta risalente al 1300 con una superficie totale di circa 600 mq, accuratamente e recentemente ristrutturata, composta da due case coloniche di cui una suddivisa in quattro appartamenti adibiti ad attività ricettiva per affitti brevi oltre alla piscina panoramica con una vista eccezionale e 33 ettari di terreno di cui 28 ha di bosco e 2 ha di uliveto produttivo. Descrizione L’affascinante rifugio collinare di circa 600 mq totali si raggiunge attraversando prima un piccolo borgo, uliveti e pinete e all’arrivo si rimane immediatamente colpiti dalla privacy e tranquillità del luogo. La proprietà è composta dalla casa colonica padronale ed il fienile suddiviso in quattro appartamenti indipendenti di cui due a piano terra e due al primo piano. La casa principale gode di una perfetta ristrutturazione e si sviluppa su due livelli. A piano terra ospita l’ampio salotto con imponente camino funzionante, l’accogliente cucina, la sala da pranzo e un bagno oltre alla cantina. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere ed un bagno. Il fienile di circa è restaurato ancor più recentemente per creare quattro appartamenti di circa 45 mq l’uno adibiti ad attività ricettiva per affitti brevi. Ciascun appartamento si compone del salotto con cucina e divano letto matrimoniale, una camera ed un bagno. Inoltre, nella casa principale c'è un grande magazzino in cui si potrebbero ricavare ulteriori alloggi e nel fienile c'è un garage. Spazi esterni La vista sulla valle sottostante è meravigliosa e nelle giornate più limpide si possono vedere gli Appennini in lontananza. La proprietà è circondata dal suo vasto terreno di proprietà di circa 33 ettari tra cui 28 ha di bosco e pineta da esplorare alla ricerca di tartufi, 2 ha di uliveto con circa 290 alberi di ulivo produttivi dell’ottimo olio d’oliva della zona e infine 3 ha di giardino di proprietà ospitante la bella piscina, situata in posizione ideale per godersi la splendida vista. Stato e finiture La casa principale è stata completamente ristrutturata circa trent’anni fa, conservando le meravigliose caratteristiche originali toscane, come i grandiosi camini, gli architravi in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista. Il fienile è stato restaurato alla fine degli anni ‘90. Potenzialità d’uso Proprietà ideale per chi desidera godersi della pace della campagna toscana non lontano da tutte le principali mete turistiche come il Chianti, Firenze ed il mare della Versilia e della maremma. Location Si accede alla proprietà attraverso circa 1,5 km di strada bianca. Il villaggio di Pelago, a soli 10 minuti di distanza, ospita tutti i servizi principali di base. A 20 minuti di auto si trova la città di Pontassieve con un'ottima linea ferroviaria.