Case arredati in vendita in provincia di Firenze Pag. 12

FIRENZE SUD – Via N. da Uzzano In zona prestigiosa e riservata, in adiacenza a tutti i principali servizi, elegante appartamento al piano primo ed utlimo di palazzina bifamiliare di circa 110 mq netti. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano primo e mansarda), con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Al piano primo troviamo una luminosa zona giorno composta da: - cucina con zona pranzo e camino - ampio soggiorno - bagno finestrato - ripostiglio e dispensa - balcone con affacci sui giardini interni Il piano mansardato ospita la zona notte, composta da: - tre camere da letto - secondo bagno L’appartamento è stato finemente ristrutturato, con particolare attenzione ai dettagli e materiali di qualità. Gran parte degli arredi su misura può essere inclusa nella vendita. L'immobile è dotato di: - riscaldamento autonomo a metano - impianto alternativo a pellet - aria condizionata con pompe di calore Completa la proprietà la possibilità di parcheggio biciclette nell’ingresso condominiale. Prezzo: € 530.000 NOSTRA ESCLUSIVA

MARRADI / LOCALITA' CAMURANO In posizione panoramica e silenziosa, si propone NUDA PROPRIETA' di un appartamento parzialmente ristrutturato ed arredato, con ingresso indipendente e sviluppo su due piani. L'immobile, all'interno di una borgata di abitazioni tipiche della collina tosco-romagnola, è composto al primo piano da: ingresso, ampia cucina abitabile con camino, stufa a pellet e accesso al balcone, soggiorno a vista e camera matrimoniale. Scala di collegamento in legno che conduce al secondo piano, dove troviamo un vano mansardato adibito a seconda camera ed un bagno con vasca e lucernaio. In corpo separato è presente una graziosa casetta in sasso, anch'essa parzialmente ristrutturata, disposta al piano terra e seminterrato: ingresso con terrazzo, spazioso vano ad uso tavernetta, capiente cantina ed ulteriore vano ad uso sottotetto. Il tutto circondato da oltre 200 mq di giardino esclusivo. C.E. "G" EP tot = 257,72 kWh/m²anno Eur. 33.000,00 OFF. 840

Questo rustico, indipendente su tre lati e che tuttavia trasmette la sensazione di una casa a sé stante, affascina grazie a una combinazione unica di privacy, finiture di alta qualità e una posizione naturale da sogno. Circondati da un paesaggio incontaminato, qui potrete godervi la tranquillità e la privacy assolute, lontani dallo stress quotidiano. Già entrando nella proprietà, sarete accolti da un cortile d’ingresso splendidamente progettato che, insieme al giardino ben curato, crea un’atmosfera invitante. Un punto di forza particolare è la piscina naturale, che si integra armoniosamente nel paesaggio e offre una vista spettacolare sulla valle fino a San Miniato. Da qui potrete inoltre ammirare tramonti mozzafiato in uno scenario unico. L’immobile è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e coniuga il fascino autentico della Toscana con un comfort abitativo di classe. Piastrelle in terracotta realizzate a mano, l’elegante pietra serena, travi a vista, stanze spaziose e zone giorno aperte conferiscono alla casa un’atmosfera abitativa davvero speciale. Con due cucine, l’immobile offre inoltre molteplici possibilità di utilizzo: è ideale per famiglie numerose, per ospitare gli ospiti o per una combinazione tra uso proprio e affitto. Una veranda esterna coperta invita a gustare i pasti all’aperto o a trascorrere ore di relax ammirando la natura circostante. Il terreno di circa 1 ettaro, con 45 ulivi, sottolinea il carattere mediterraneo della tenuta e offre ampio spazio per rilassarsi o per attività a contatto con la natura. L’accesso avviene tramite una strada sterrata lunga circa 700 metri, che contribuisce a rendere la proprietà tranquilla e appartata. Una tenuta straordinaria per chi apprezza al massimo la privacy, l’autentico fascino toscano e una posizione panoramica da sogno.

Novoli – Via Amerigo Vespucci In una delle zone più richieste e ben servite di Firenze, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina. L’immobile si compone di un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Punto di forza dell’appartamento sono gli spazi esterni: ben tre balconi, di cui uno verandato con accesso diretto dalla cucina, ideale come zona lavanderia o ulteriore spazio di servizio, mentre gli altri due garantiscono sfoghi esterni sia alla zona giorno che alla zona notte. Le spese condominiali ammontano a circa 1000€ annui. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. L'immobile attualmente è affittato fino a Gennaio 2027. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno! Contattaci allo 055-4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885

Appartamento in Vendita - Posizione Strategica nostra esclusiva. venduto completamente arredato, 4° piano senza ascensore. Scopri questo ampio appartamento di circa 94 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo degli anni '60, in ottimo stato. La posizione è davvero invidiabile: a soli 10 minuti di auto dal centro, con la fermata della tramvia e i principali servizi a portata di mano. Gli spazi all'interno sono ben distribuiti e arredati con gusto, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. L'ingresso spazioso conduce a un luminoso open space che unisce la zona giorno, la zona pranzo e una cucina a vista. L' ambiente è molto luminoso grazie alle due finestre e a una porta finestra che offre l'accesso a un piccolo balcone di servizio, perfetto per la lavatrice e altre comodità. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e una seconda camera sempre matrimoniale attualmente adibita a studio, dotata di un terrazzo privato. Il bagno è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione. Nel lo stabile è stato sostituito recentemente il portone ingresso e il rifacimento della facciata e tetto risale al 2020, è libero su tutti e quattro i lati, con un grande spazio libero sul retro, l'appartamento al quarto piano senza ascensore, gode di un triplo affaccio, rendendolo molto luminoso e arioso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e finestre con doppi infissi garantiscono il massimo comfort. Questo appartamento può essere una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione eccellente in otre l'appartamento viene venduto con inclusi tutti gli arredi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente così accogliente e strategico! Punti di forza dell'immobile: - ottimo stato - luminoso - doppi infissi Le linee autobus più vicine sono TORCICODA TIGLI (150 m), TORCICODA GINESTRE e altre 14 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di BATONI (140 m), TALENTI e altre 3 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è MONTAGNOLA-ISOLOTTO (350 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto MONTAGNOLA - ISOLOTTO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sorgane, in strada interna molto tranquilla, in palazzo moderno senza nessuna barriera architettonica al secondo piano con ascensore, vendesi immobile di 4 vani e mezzo di 90 mq con ottima divisione giorno-notte composto da: cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali, doppi servizi, due ampie terrazze semiabitabili, alle quali si accede dalla zona giorno, con gradevolissimi affacci completamente nel verde L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento singolo. Completa la proprietà una cantina e un ampio garage di 20 mq, entrambi posti al piano seminterrato, ai quali si può accedere sia dal vano scale che anche direttamente con l'ascensore. L'immobile si presenta in buono stato ed è libero subito.

FIRENZE, in strada interna e silenziosa, appartamento al 1 piano con ascensore composto da 5 vani compresa la cucina oltre bagno, ripostiglio e e3 terrazze che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. Punto di forza è la suggestiva vista sul Duomo di Firenze. Il riscaldamento è condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 190 €/mese, escluse le spese volontarie per il riscaldamento. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale e un’area comune dedicata al parcheggio di motorini e biciclette. Il palazzo è stato recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, con lavori di efficientamento energetico quali il rifacimento del cappotto termico esterno, migliorando così comfort abitativo e prestazioni energetiche. L'appartamento si trova in una zona strategica, ben collegata con il centro della città e l'aeroporto di Firenze. Euro 440.000,00 Nostra Esclusiva

VIA FRANCESCO RISMONDO: 2,5 locali posto all'ultimo piano di piccola palazzina di sole 6 unità abitative e priva di spese condominiali di ordinaria amministrazione. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno e ripostiglio. Attraverso una scala a chiocciola nella zona giorno si accede ad un locale sottotetto attualmente adibito a camera da letto. L'immobile è in perfette condizioni e risulta abitabile fin da subito. Le ampie finestre e l'assenza di grandi edifici a ridosso conferiscono all'appartamento ottima luminosità. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. La posizione dell'immobile è strategica, nel cuore del quartiere del richiestissimo quartiere di Campo di Marte, a due passi da qualsiasi tipo di servizio o attività, in strada a bassissimo passaggio veicolare. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per essere abitato da un nucleo familiare non molto numeroso in pianta stabile o come punto d'appoggio su Firenze, sia per essere messo a reddito. Libero da subito.

L'Olmo – Raffinato Fienile Indipendente con Piscina e Giardino Nel suggestivo contesto dell'Olmo, sulle splendide colline di Fiesole, proponiamo in vendita un affascinante fienile indipendente, sapientemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione toscana si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. Immersa nella quiete della campagna, ma a pochi minuti da Firenze e dai principali servizi, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di privacy senza rinunciare alla comodità. Circondato da un curato giardino privato, il fienile gode di una splendida piscina, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione e vivere piacevoli momenti all'aperto in un'atmosfera esclusiva. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, si sviluppano attorno a un'accogliente zona giorno composta da un elegante soggiorno e da un pratico cucinotto separato. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e tre bagni, garantendo ambienti confortevoli e funzionali per la famiglia e gli ospiti. La proprietà è completata da parcheggio privato, un valore aggiunto che rende ancora più comoda la vita quotidiana. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere autentico, immersa nella natura delle colline fiesolane, dove tranquillità, eleganza e qualità della vita si incontrano in uno degli angoli più ricercati della Toscana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa di campagna, perfetta per vivere il fascino del paesaggio toscano in ogni stagione.

RUFINA NOSTRA ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO IN BUONISSIME CONDIZIONI, POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE. TERMOSINGOLO ED ARIA CONDIZIONATA. L'IMMOBILE SI COMPONE DI ZONA SOGGIORNO PRANZO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA, DOPPI SERVIZI E DUE TERRAZZE. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN BOX DOPPIO ED UN POSTO AUTO. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. richiesta euro 240.000 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

SCARPERIA PRESSI: L'appartamento, inserito in una porzione di un caratteristico fabbricato, si trova nella tranquilla frazione di Marcoiano, una delle località più apprezzate del Mugello per chi desidera una seconda casa immersa nel verde o una residenza lontana dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione è strategica: dista circa 15 km dal casello autostradale di Barberino di Mugello, 11 km da Scarperia, 15 km da San Piero a Sieve e soltanto 40 km da Firenze. Situato a circa 520 metri sul livello del mare, Marcoiano offre un clima piacevole durante tutto l'anno, con estati fresche e inverni dal carattere tipicamente collinare. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è composta da ambienti ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere da letto. Completano gli interni un ampio corridoio e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: l'ingresso avviene tramite un terrazzo, mentre dalla zona giorno si accede direttamente a una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi il panorama circostante. Tra gli accessori troviamo inoltre una pratica cantina, perfetta come deposito o da organizzare come lavanderia, e, a pochi passi dall'abitazione, un terreno di proprietà di circa 400 mq, ideale come orto, giardino o spazio ricreativo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne: le camere sono rifinite con parquet, la cucina è realizzata in muratura e il riscaldamento è affidato a una grande stufa collocata nella zona giorno, capace di creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità della vita, a breve distanza da Firenze e dai principali centri del Mugello. Per maggiori informazioni, o per fissare una visita in cantiere, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

Proponiamo in vendita un appartamento monolocale suddiviso in tre ambienti di circa 40 mq situato nel cuore di Sesto Fiorentino, una delle zone più richieste per la sua vivibilità, i servizi e la vicinanza sia al centro che alle principali vie di comunicazione. L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera da letto e un comodo ripostiglio. Inoltre è prevista di aria condizionata in tutti gli ambienti. Come spazio esterno è presente una corte esclusiva. Il contesto residenziale è tranquillo ma vicino a negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile. Contatti: 055.4220308 WhatsApp: 3667581885

Firenze Novoli. In un tranquillo contesto condominiale, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano con ascensore, terrazzo e ripostiglio; ideale sia come abitazione che come investimento. L' ampio ingresso ci separa tutti gli ambienti dell'immobile ed in ordine troviamo: - ripostiglio: spazio ideale per riporre gli oggetti di uso quotidiano, contribuisce a tenere gli ambienti ordinati; - camera da letto: ampia e luminosa con accesso diretto al terrazzo, ottimo per momenti di relax all'aperto; - bagno: finestrato e con comodo box doccia; - zona giorno open-space: pratica e funzionale. E' un ambiente conviviale e facilmente personalizzabile. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo un' eccellente opportunità per valorizzarne gli spazi e realizzare un appartamento su misura. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877.

Nel cuore di Scandicci, in una delle vie più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro vani, situato in un condominio dotato di ascensore, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a spazi generosi e ad un’eccellente vivibilità. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa vent’anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza dell’aria condizionata in ogni stanza, che garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. L’abitazione è inoltre dotata di infissi in PVC con doppi vetri installati circa cinque anni fa, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, di avvolgibili in alluminio motorizzati, che offrono maggiore praticità e sicurezza, e di tende da sole, ideali per proteggere gli ambienti dall’irraggiamento diretto e rendere ancora più vivibili gli spazi esterni durante la bella stagione. L’ingresso conduce in un ampio disimpegno che accompagna con eleganza verso la zona giorno. Il soggiorno, di generose dimensioni, rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia o ricevere amici. La cucina è abitabile, ben organizzata e sviluppata in lunghezza, con una comoda zona pranzo che la rende perfetta per la vita quotidiana. Da qui si accede direttamente al balcone di servizio, uno spazio particolarmente pratico che ospita la zona lavanderia e offre un prezioso sfogo esterno, ideale per le esigenze domestiche. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, garantisce tranquillità e privacy. La camera matrimoniale si distingue per le sue dimensioni generose e per la presenza del balcone privato, che regala uno spazio esterno riservato e una piacevole luminosità naturale. L' altra camera matrimoniale, spaziosa e facilmente arredabile si presta perfettamente come camera per figli, studio professionale o stanza per gli ospiti, adattandosi alle diverse esigenze di una famiglia. Il bagno, finestrato, è ampio e funzionale, completo di vasca e caratterizzato da finiture sobrie e senza tempo, mantenute in ottimo stato grazie alla ristrutturazione eseguita. La distribuzione interna degli ambienti rende l’abitazione estremamente razionale e versatile, con spazi ben definiti che garantiscono comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente due posti auto, una soluzione particolarmente interessante e rara nel pieno centro di Scandicci, dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un importante valore aggiunto. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: si trova nel centro cittadino, a pochi passi da tutti i principali servizi. Anche i collegamenti sono eccellenti: la fermata della Tramvia T1 Resistenza è raggiungibile in pochi minuti a piedi e consente di arrivare rapidamente nel centro storico di Firenze, alla stazione di Santa Maria Novella e all’aeroporto, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Una casa pronta da vivere, capace di coniugare comfort, efficienza, funzionalità e una posizione strategica nel cuore della città

Cod.01144 Rif.Ag. K/0056 - CAPOLUOGO - Capraia e Limite - Rif. K/0056 - TERRATETTO ANGOLARE CON INGRESSO INDIPENDENTE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI ABITATIVI PER CIRCA MQ 75 LORDI.LIBERO DA SUBITO. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato dagli attuali proprietari, che lo hanno rinnovato con particolare attenzione sia agli aspetti strutturali che a quelli impiantistici, intervenendo anche sul rifacimento del tetto, oltre che sugli impianti tecnologici, sul servizio igienico e sulle pavimentazioni. Il risultato è un'abitazione accogliente, curata e pronta ad essere abitata fin da subito. La sua composizione: ingresso direttamente nella zona giorno, organizzata in un piacevole ambiente open space con zona pranzo e cucina a vista, ulteriore vano attualmente adibito a soggiorno, oltre a servizio igienico finestrato e pratico ripostiglio; la scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove trova spazio un'ampia camera matrimoniale. L'oggetto è inoltre accessoriato di impianto di climatizzazione, con finiture in ottimo stato di conservazione ed impianti perfettamente funzionanti. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 138.000,00

ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP - VENDESI - TAVARNUZZE PAESE – CARATTERISTICO E COMODISSIMO APPARTAMENTO Proponiamo in esclusiva, nel centro di Tavarnuzze, a due passi dalla piazza principale, antico e caratteristico appartamento posto al piano terreno, con ingresso indipendente. L' appartamento è composto da salotto, cucina rustica, sala pranzo con caminetto, ampia camera matrimoniale, cameretta, bel servizio con vasca finestrato e secondo bagno attrezzato come lavanderia. Termosingolo a metano, con caldaia nuova nuova a condensazione. No condominio. Libera e subito disponibile. Categoria catastale A/4 Rendita €400 Superficie Catastale Totale: 86 mq APE "G" >330.06 kwh/m2 RIF (VR 4044) € 320.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze – Tavarnuzze – Impruneta - San Casciano Val di Pesa -

Firenze, Via Ghibellina - Centro Santa Croce A soli 3 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Croce, locato in una delle vie storiche del Centro di Firenze, proponiamo un appartamento con camera matrimoniale, doppi servizi, soggiorno e cucina Al secondo piano di un classico palazzo storico, si raggiunge l'appartamento salendo una scalinata in pietra originale, con la possibilità di installare un vano ascensore. L'appartamento si apre in un ingresso a corridoio che si collega a un ripostiglio, lungo il quale arriviamo alla camera matrimoniale, dotata di aria condizionata e dettagli in vetro mattone, e con accesso diretto al primo bagno. Proseguendo oltre, troviamo la zona giorno, composta da soggiorno, anch'esso climatizzato, e dalla cucina, dotata di tutte le predisposizioni e illuminata da una porta finestra. Dal soggiorno abbiamo anche accesso ad un secondo bagno, finestrato e con box doccia. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email a

Cod.01144 Rif.Ag. K/0055 - CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - Rif. K/0055 - CENTRALISSIMO, A SOLI DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA ED IN POSIZIONE ESTREMAMENTE COMODA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO STORICO E TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DEL PAESE, APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO DI PICCOLA PALAZZINA, PER COMPLESSIVI MQ 50 CIRCA, LIBERO DA SUBITO E CONTRADDISTINTO DA SPESE CONDOMINIALI PRESSOCHÉ IRRISORIE. UN'OPPORTUNITÀ PARTICOLARMENTE INTERESSANTE SIA PER CHI È ALLA RICERCA DI UNA PRIMA ABITAZIONE, SIA PER L'INVESTITORE CHE DESIDERA UN IMMOBILE DA DESTINARE ALLA LOCAZIONE, GRAZIE ALLA POSIZIONE STRATEGICA ED ALLA FACILITÀ DI MESSA A REDDITO. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso direttamente nella zona giorno con soggiorno-pranzo ed angolo cottura in unico ambiente, locale pluriuso ideale come studio, guardaroba o ambiente di supporto, disimpegno, camera matrimoniale, servizio igienico e piccola corte interna, riservata e funzionale, da sfruttare come zona lavanderia. La presenza di alcuni spazi contenitivi ricavati nella parte alta delle pareti offre un'utile soluzione per riporre gli oggetti di uso meno frequente. L'immobile è stato costantemente mantenuto nel tempo attraverso interventi di manutenzione ordinaria e si presenta in ordine, pronto per essere abitato. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, ideale per soddisfare le esigenze di un single, di una giovane coppia o di chi desidera acquistare un bene da mettere immediatamente a reddito. La posizione rappresenta senza dubbio il suo principale valore aggiunto: la stazione ferroviaria, i negozi, i servizi e il centro del paese sono tutti raggiungibili comodamente a piedi, caratteristica che rende questa proprietà particolarmente appetibile anche sotto il profilo dell'investimento. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 120.000,00

Firenze Nord, interni via Baracca. Nostra Esclusiva. In complesso residenziale degli anni '70, proponiamo ad un terzo piano con ascensore, luminoso appartamento di 65 mq s.u.l. con due balconi . L'unità immobiliare è composta da un ingresso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato oltre a ripostiglio dove è possibile realizzare un secondo bagno. Due balconi di cui uno accessibile dalla cucina dotato di lavano. Buone condizioni abitative con riscaldamento centralizzato. Area condominiale delimitata da sbarra elettrica carrabile dove è possibile parcheggiare la propria autovettura e ciclomotore. Condominio in buono stato manutentivo fornito di ascensore con posizione interna rispetto alla via pubblica. Vicinanza all'autostrada ed all' aeroporto; zona ben servita da supermercati, scuole e mezzi pubblici che permettono rapidi spostamenti anche per coloro che devono dirigersi verso il centro storico dal momento che in circa 15/20 minuti si arriva a Santa Maria Novella.

Nel quartiere di Vingone, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani posto al piano terra, inserito in un contesto condominiale ben mantenuto. L’immobile è attualmente locato con contratto di locazione in essere fino al 31 dicembre 2027, con un canone annuo di € 8.400,00 (€ 700,00 mensili), rappresentando un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con redditività immediata. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si caratterizza per una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale. L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente ampio e ben illuminato grazie alle aperture presenti sui tre lati di esposizione. La cucina è abitabile e separata dalla zona living, soluzione ideale per garantire praticità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe facilmente arredabili. L'immobile è dotato inoltre di due servizi, uno finestrato e un secondo bagno senza finestra. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, elemento sempre apprezzato per l’organizzazione degli spazi domestici. L’appartamento gode di affacci su tre lati, caratteristica che assicura una buona luminosità naturale e un’ottima aerazione degli ambienti. La proprietà dispone inoltre di un posto auto condominiale assegnato, valore aggiunto particolarmente ricercato nella zona. L’immobile non è dotato di balconi o terrazze; il condominio mette tuttavia a disposizione dei residenti un’apposita area comune destinata allo stenditoio, pratica e funzionale. Il fabbricato si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, con aree verdi condominiali ben curate e spazi comuni ordinati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. A circa 600 metri è raggiungibile la fermata della Tramvia “De Andrè”, che collega rapidamente Scandicci al centro di Firenze. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi di vicinato, istituti bancari, ufficio postale, aree verdi attrezzate, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico, oltre ai principali collegamenti viari verso Firenze e la FI-PI-LI. Grazie alla presenza del contratto di locazione in essere, questa soluzione è particolarmente indicata per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, senza rinunciare alla possibilità di disporne in futuro. Al tempo stesso, le generose dimensioni, la funzionale distribuzione degli spazi e la posizione in un quartiere completo di tutti i servizi la rendono una valida opportunità anche per nuclei familiari e per chi è alla ricerca di una futura abitazione principale in una delle zone più richieste del comune di Scandicci.

COVERCIANO -Ampio e luminoso quadrilocale in ottime condizioni con posto auto a rotazione (5 mesi l'anno). Al primo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca, situata nelle immediate vicinanze del Centro Tecnico Federale di Coverciano, proponiamo in vendita un gradevole quattro vani ristrutturato nel 2012. L'appartamento è composto da uno spazioso soggiorno accanto al quale troviamo un comodo ripostiglio, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un sottotetto privato. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o locato. L'attuale conformazione dell'immobile consente interessanti possibilità di personalizzazione, con l'eventuale realizzazione di un secondo bagno ed una diversa distrubizione degli ambienti, previa verifica tecnica. Il riscaldamento è autonomo. Contattateci per ulteriori informazioni e/o fissare una visita.

FIGLINE- QUADRILOCALE IN VIA DELLA VETRERIA RIF-Z24 A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Figline Valdarno, in posizione comoda a tutti i principali servizi, MMega Real Estate propone in vendita luminoso appartamento di circa 90 mq posto al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con un piccolo ripostiglio, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà una terrazza e due garage esclusivi, rispettivamente di 29 mq e 15 mq. Il contesto condominiale si presenta curato, con opere condominiali in ordine, garantendo tranquillità e assenza di interventi straordinari imminenti. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ampia, ben collegata e vicina ai servizi, senza rinunciare a comodità, luminosità e praticità. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Coverciano Gignoro – Via della Loggetta In una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 45 mq, situato al piano terra di un elegante contesto con posto auto condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tranquilla e interna rispetto al traffico, ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, supermercati, attività commerciali, scuole, fermate dei mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento, con rapido accesso al casello autostradale di Firenze Sud. L'appartamento dispone di ingresso indipendente, che garantisce privacy e praticità. L'accesso conduce direttamente alla luminosa zona giorno con angolo cottura; grazie all'ottima esposizione Sud/Est, l'abitazione gode di una piacevole luminosità durante tutta la giornata, caratteristica non scontata per un immobile posto al piano terra. Un comodo disimpegno, dotato di armadiatura, conduce al bagno, completo di tutti i sanitari e con pratico spazio lavanderia, e alla spaziosa camera matrimoniale con angolo guardaroba. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella camera da letto. Completa la proprietà un ampio parcheggio condominiale con possibilità di parcheggiare l'automobile. La soluzione è ideale sia come prima abitazione per single o giovani coppie, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta di immobili nella zona. L'immobile viene venduto ammobiliato.

Corso dei Tintori (Pressi Piazza Santa Croce): Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Santa Croce, elegante appartamento situato all’ultimo piano di una caratteristica palazzina storica. L’immobile, integralmente ristrutturato nel 2012 e mantenuto in eccellenti condizioni, si distingue per gli ambienti luminosi, la razionale distribuzione degli spazi e il fascino dei doppi volumi, valorizzati da soffitti alti oltre 4,50 metri e da suggestivi soppalchi che conferiscono carattere e dinamicità all’abitazione. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da tre grandi vetrate che regalano piacevoli scorci sui tetti di Firenze fino a Palazzo Vecchio. Un elegante soppalco a ballatoio, affacciato sulla zona living, rappresenta uno spazio ideale da adibire a studio, area lettura o ambiente polifunzionale. Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tre bagni e un ulteriore soppalco, illuminato da lucernario, perfetto come studio, quarta camera per ospiti, palestra privata o stanza hobby. La doppia esposizione, con affacci sia interni che esterni, garantisce un’eccellente luminosità naturale e una piacevole tranquillità, pur trovandosi nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città. I soffitti con altezze superiori ai 4,50 metri, le travi in legno a vista e gli eleganti dettagli architettonici originali si fondono armoniosamente con la ristrutturazione contemporanea, creando un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort moderno. La posizione, a pochi passi da Piazza Santa Croce e dai principali monumenti, musei, università, ristoranti e servizi del centro storico, rende questa proprietà una proposta di assoluto pregio. Una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore di Firenze, sia per chi è alla ricerca di un investimento di alto livello, capace di coniugare valore patrimoniale, prestigio e un’elevata potenzialità di redditività, grazie alla posizione privilegiata a pochi passi da Piazza Santa Croce.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale in bifamiliare di circa 70mq, situato nella zona strategica di Novoli, perfetto per chi desidera vivere in una delle aree più servite e dinamiche di Firenze. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. All'esterno la proprietà dispone di un resede esclusivo, due posti auto privati, un comodo box dotato di bagno ed una cantina perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Il riscaldamento è autonomo. Presente aria condizionata in tutte le stanze. Realizzato con finiture di qualità previste da un accurato capitolato. La posizione dell’appartamento garantisce massima comodità ai principali servizi: supermercati, scuole, fermate della tramvia T2 (collegamenti veloci verso il centro storico), uffici pubblici nonché parchi urbani ideali per attività all’aria aperta. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Contattaci al numero +39.055.4220308 o whatsapp al +39.3667581885