Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Ferrara Pag. 5

FISCAGLIA - MIGLIARINO- PROPOSTA DI VENDITA ALLO STATO DI GREZZO. In bellissima Zona residenziale composta solo da Ville e Villini, dove regna la tranquillità e il silenzio pur trovandoci a pochi passi dal centro del paese di Migliarino, proponiamo Villa in contesto bifamiliare di ultima generazione, edificata su un lotto affacciato su 2 strade, disposta a due livelli fuori terra, con ampia zona soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, bagno, garage collegato con l'abitazione al P.T.. Al P. 1°, 3 camere da letto, cabina armadio, 2° bagno. Progettata per il riscaldamento a pavimento. Giardino di oltre 300 mq su 3 lati. Progetto e capitolato visionabili presso il nostro ufficio. N.B. Al P.T. è a contatto con l'altra villa solo 1 parete del garage. Tutta la parte abitativa, giorno e notte, è libera su 4 lati. ACQUISTO ALLO STATO DI GREZZO CON POSSIBILITA' DI ACCORDO CON L'IMPRESA PER IL COMPLETAMENTO PERSONALIZZATO. Possibilità di Impianto fotovoltaico. Personalizzazione di tutti gli interni. Circa 6 mesi per il completamento e la consegna chiavi in mano. APE da progetto. CLASSE A - ANTISISMICA - AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. Rif. MG548 Classe Energetica: A1

Rif: H105 UNITÀ 6 - SANTA MARIA CODIFIUME. All'interno del nuovo complesso residenziale in corso di costruzione denominato "LE MIMOSE", vi proponiamo in vendita l'unità immobiliare n.6: appartamento sito al piano primo con ingresso indipendente tramite scala esterna. Ampio terrazzo, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà giardino, autorimessa ed ulteriore ripostiglio nel sottoscala. LE IMMAGINI, IL VIRTUAL TOUR ED IL VIDEO SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

GALLO: immobiliare Tecnocasa propone NUOVO INTERVENTO EDILIZIO - LE DUE ROSE - Inizierà a breve la costruzione di una villa bifamiliare disposta interamente al piano terreno e posizionata all'interno del residence IL PARCO. Il residence ha notevoli vantaggi: non ha amministratore e non ha spese condominiali ( solo la luce per i lampioni esterni ), garantisce massima privacy avendo un unico accesso da cancello motorizzato e inoltre è dotato di posti auto ad uso esclusivo. Le ville saranno edificate dalla società Cestari Costruzioni, ditta storica di Poggio Renatico, garanzia di serietà e qualità elevatissima nella costruzione. Sarà dotata di ampi spazi verdi e di tecnologie all'avanguardia per il raggiungimento del massimo risparmio energetico ( EDIFICIO CERTIFICATO NZEB ) con consumi energetici prossimi allo zero, in linea con le nuovissime normative europee appena recepite. Il capitolato costruttivo è il migliore presentato sul mercato immobiliare di Poggio Renatico. Possibilità di permutare il vostro immobile di proprietà. Maggiori informazioni presso il nostro ufficio.

Immobile esclusivo. Nel verde più esclusivo e riservato della campagna ferrarese, a pochi minuti dal centro città, sorge una proprietà di rara bellezza e fascino, un autentico casale di prestigio sapientemente recuperato e trasformato in una residenza elegante, accogliente e senza compromessi. Ci troviamo in Via del Parco 57/2, all'interno di un contesto silenzioso e immerso nella natura, dove privacy, comfort e qualità architettonica convivono in perfetta armonia. La proprietà rappresenta una soluzione unica sul mercato locale, sia per dimensioni che per caratteristiche costruttive e livello delle finiture. L'intero complesso nasce dal recupero di un antico fabbricato rurale, completamente ristrutturato nel 2001 attraverso un importante intervento di risanamento conservativo e successivamente ulteriormente valorizzato nel 2021 con il rifacimento completo delle facciate e numerosi miglioramenti estetici e tecnologici. Ogni ambiente trasmette immediatamente una sensazione di solidità, eleganza e calore, grazie all'utilizzo di materiali ricercati e ad una progettazione che ha saputo mantenere il carattere autentico del casale reinterpretandolo in chiave contemporanea. La proprietà si sviluppa su circa 550 mq complessivi e si compone di una splendida abitazione principale di circa 350 mq distribuita su due livelli, oltre ad una depandance di circa 150 mq, perfetto per ospiti, familiari o eventuale personale di servizio. Ritroviamo una distribuzione interna estremamente funzionale e di grande respiro: la residenza principale dispone di ampi saloni, zona pranzo, cucina abitabile, numerosi locali di servizio, diversi disimpegni, camere matrimoniali, guardaroba e bagni distribuiti tra piano terra e primo piano, per un totale di oltre dieci vani principali oltre agli accessori. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e pensati per vivere la casa in modo elegante ma estremamente confortevole. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è l'antico ex forno, completamente recuperato e trasformato in una straordinaria zona living/pranzo a servizio della piscina: uno spazio dal carattere unico, ideale per ricevimenti, cene estive e momenti conviviali immersi nel verde. All'esterno la proprietà si apre su un magnifico parco piantumato di circa 5.000 mq, perfettamente curato, capace di garantire privacy assoluta e un'atmosfera da vera dimora di campagna di alto livello. Al centro del giardino trova spazio una splendida piscina di importanti dimensioni, circa 18 metri per 8 metri, elemento scenografico che rende il complesso ancora più esclusivo e prestigioso, creando una vera e propria oasi privata immersa nella quiete. Completano la proprietà un grande garage di circa 130 mq, impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto di videosorveglianza, allarme perimetrale, impianto antizanzare e soluzioni impiantistiche di altissimo livello, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento nella zona giorno e riscaldamento a parete nella zona notte. Dal punto di vista immobiliare si tratta di una residenza unica nel suo genere, caratterizzata da ampiezza degli spazi, qualità costruttiva, eccellente stato manutentivo e presenza di pertinenze estremamente rare da reperire sul territorio ferrarese. Una dimora di rappresentanza, elegante ma autentica, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città e al massimo comfort abitativo.

SL Studio Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, realizzata nel 2021 e ultimata nel 2025, progettata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, in Classe Energetica A4.L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce ad un elegante disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da ampio soggiorno, sala da pranzo separata, cucina abitabile e una raffinata sala relax. Completano il piano una palestra, un bagno, una lavanderia e l'accesso diretto all'autorimessa di circa 75 mq, dotata di tre ingressi.La zona notte, situata al primo piano, offre tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una camera padronale con cabina armadio e predisposizione per la realizzazione di un bagno privato en suite. Sullo stesso livello troviamo inoltre una comoda sala TV e un secondo bagno.Dal punto di vista impiantistico ed energetico, la proprietà rappresenta una soluzione all'avanguardia grazie alla presenza di:• Impianto fotovoltaico da 25,26 kW;• Solare termico;• Sistema di accumulo Tesla da 27 kWh;• Due inverter fotovoltaici;• Cappotto termico su tutto l'edificio;• Coibentazione completa dell'immobile.Grazie all'elevata potenza dell'impianto fotovoltaico e al sistema di accumulo, l'abitazione è in grado di produrre una quantità di energia superiore al proprio fabbisogno.

Porzioni di Trifamiliare di nuova costruzione classe A4
ZONA EST /IPERCOOP LE MURA - In una delle zone residenziali più belle di Ferrara, servita dai mezzi pubblici e comoda a tutti i servizi, vendiamo 3 porzioni di Villa in trifamiliare, dotate di tecnologia all'avanguardia di ultima generazione, classe energetica A4. Sono disponibili 2 unità laterali, ed una centrale con composizioni similari: P.T: ingresso su soggiorno di ca.50mq con possibilità di separare la cucina, lavanderia, bagno e ripostiglio. 1°P: 2 camere matrimoniali con balcone, 1 camera doppia, ampia sala da bagno e ripostiglio/vano tecnico. Giardini esclusivi e box auto. Ottime finiture. A partire da € 490.000 per porzione centrale

Lido degli Estensi, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, appartamento bilocale ristrutturato in un contesto condominiale di recentissima ristrutturazione, 3 piano con ascensore, composto da un soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone, una camera da letto matrimoniale, bagno con box doppia, cantina. Infissi in PVC e condizionatore nuovi. Basse spese condominiale, ottimo anche come investimento, ottimo rendimento garantito.. Prezzo trattabile. Per altre info o per visionare l'immobile, contattaci o scrivici, siamo aperti anche il sabato e la domenica.

Grazioso appatamento ristrutturato posto al terzo piano con ascensore poco distante dal mare e dal viale principale. Composto da un luminoso soggiorno che ospita un divano letto ed un angolo cucina attrezzato con lavatrice, balconcino con affaccio esterno e tenda ombreggiante, una camera matrimoniale con ampia finestra luminosa ed un bagno con box doccia. L'immobile vanta una cantinetta di proprietà.

Proponiamo in vendita elegante appartamento integralmente ristrutturato, inserito in una suggestiva palazzina del 1400 a soli 100 metri dal Duomo. Una soluzione unica, capace di coniugare il fascino storico dell’edificio con comfort e finiture contemporanee. Situato al primo piano, l’immobile si apre su un’accogliente e luminosa zona giorno con cucina a vista. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di comoda cabina armadio. Il bagno, curato nei dettagli, è moderno e funzionale, attualmente è possibile aggiungere un secondo bagno in camera al progetto. Completano la proprietà una pratica lavanderia posta alle spalle del bagno e, sullo stesso piano, un ampio ripostiglio finestrato, ideale come spazio di servizio. L’appartamento è in classe energetica A+, garanzia di elevata efficienza e bassi consumi, per un’abitazione sostenibile e attenta ai costi di gestione. Possibilità di personalizzare le finiture. Una proposta di grande charme nel cuore della città, perfetta per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia senza rinunciare al comfort. Le immagini hanno solo funzione descrittiva e non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA ZENITH – L’Essenza del Design Contemporaneo Cento (FE) L’Armonia dello Spazio, il Futuro dell’Abitare A Cento nasce Zenith, un progetto architettonico d’avanguardia concepito per chi cerca l’equilibrio perfetto tra estetica minimalista e massima efficienza funzionale. Questa versione di Zenith si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo 150 mq commerciali di puro design e comfort. Il Benvenuto: Funzionalità d'Eccellenza Varcata la soglia, l'abitazione vi accoglie con un’organizzazione degli spazi impeccabile. Un comodo corridoio di 8 mq funge da spina dorsale della casa, conducendovi con naturalezza verso i diversi ambienti. Il garage di 15 mq, pensato per un accesso diretto e protetto all'abitazione, è affiancato da un vano tecnico dedicato (4 mq), cuore tecnologico della villa che garantisce ordine e silenziosità. Il Living: Luce e Libertà Il cuore pulsante della casa è l’ampio open space di 35 mq calpestabili. Una zona giorno luminosa e ariosa dove la cucina e il salone dialogano senza barriere, proiettandosi verso il giardino esterno attraverso grandi vetrate che rendono la natura parte integrante dell'arredo. È lo spazio ideale per il relax quotidiano o per accogliere gli ospiti in un'atmosfera di sobria eleganza. La Zona Notte: Privacy e Benessere La zona notte è stata studiata per offrire il massimo riposo. La villa dispone di tre camere da letto dalle metrature generose: una spaziosa camera matrimoniale di 14 mq e due ulteriori camere (rispettivamente di 12 mq e 10 mq), perfette per i figli, per gli ospiti o per creare uno studio professionale. A servizio della famiglia troviamo due bagni di 6 mq ciascuno, rifiniti con materiali di pregio e un’attenzione meticolosa al dettaglio. Tecnologia e Sostenibilità 2026 Zenith è una struttura NZEB (Nearly Zero Energy Building) del 2026. Vivere qui significa scegliere una casa a emissioni quasi zero, capace di garantire un comfort termico e acustico assoluto con costi di gestione minimi, grazie a sistemi di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione e una domotica intuitiva. Una Visione Su Misura La bellezza di Zenith risiede nella sua versatilità. Sebbene questa configurazione rappresenti il perfetto connubio tra pragmatismo e stile, il progetto nasce per essere plasmato su di voi: è infatti possibile realizzare una variante superiore fino a 230 mq commerciali, per chi desidera saloni monumentali e suite padronali ancora più ampie. Dalla scelta dei materiali alla distribuzione degli spazi, Zenith è la tela bianca su cui dipingere la vostra idea di casa. Il futuro non si aspetta, si costruisce. Prezzo: € 550.000 Contattaci per scoprire il progetto Zenith e iniziare a personalizzare la tua nuova villa a Cento. rif.:1674-B

Sogno in Campagna a Cento: Il Tuo Rifugio Esclusivo con Potenziale Illimitato! Sei alla ricerca di più di una semplice casa? Vuoi un'oasi di pace, circondata dal verde, con spazi versatili e il fascino della nuova costruzione? Abbiamo l'opportunità che stavi aspettando, immersa nella tranquillità e nel suggestivo contesto della Partecipanza Agraria di Cento. L'Abitazione Principale: Eleganza e Comfort Moderno Questa meravigliosa abitazione singola, frutto di una nuova e curata costruzione, ti accoglie con la sua atmosfera calda e funzionale: Piano Terra: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno e una cucina perfetta per i tuoi momenti conviviali. Troviamo inoltre un bagno, una pratica cantina e un vano lavanderia/caldaia. Piano Superiore: Salendo la scala, scoprirai la zona notte pensata per il massimo comfort: tre ampie camere matrimoniali, due spazi dedicati a ripostigli e/o cabine armadio e un secondo bagno. Un comodo sottotetto non abitabile offre ulteriore spazio di stoccaggio. Accessibilità e Sostenibilità: La casa è dotata di tutti gli impianti moderni, incluso un impianto fotovoltaico per l'efficienza energetica. Particolare attenzione è stata data all'inclusività, con l'installazione di un servoscala per persone diversamente abili. L'Ex Fienile: Spazio, Creatività e Investimento Accanto alla casa principale, si erge un ex fienile/magazzino con un incredibile potenziale: Piano Terra: Due grandi vani pronti ad ospitare i tuoi hobby, un laboratorio o un ampio magazzino. Piano Superiore (al grezzo): Diviso anch'esso in due vani, questo piano è un foglio bianco! Si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso per creare una seconda unità abitativa indipendente, un ufficio professionale o una splendida dépendance per gli ospiti. Il Tuo Parco Privato: Il tutto è circondato da un'area adibita a parco privato di circa 1.270 mq, un luogo magico dove i tuoi figli potranno giocare liberamente, dove potrai organizzare cene all'aperto o semplicemente goderti il silenzio e la natura. Riassunto delle Caratteristiche: Tipologia: Abitazione Singola + Ex Fienile/Magazzino Metratura Parco: 1.270 mq (Partecipanza Agraria) Camere: 3 Matrimoniali Bagni: 2 Dotazioni: Impianto Fotovoltaico, Servoscala, Cantina Potenziale Unico: Ex fienile con possibilità di seconda abitazione Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la storia rurale incontra il comfort contemporaneo e il potenziale di sviluppo. Questa non è solo una casa, è il progetto della tua vita! Contattaci subito per scoprire il tuo prossimo capitolo di felicità in zona verde e tranquilla!

Lido Spina, vendiamo in posizione irripetibile, bella villa in vendita , trilocale, con bel patio coperto, doppia corte esclusiva, con posto auto interno. Casa su due livelli; piano terra: giardino antistante, bel patio coperto con caminetto , posto auto, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato, si accede ad altro ampio giardino sul retro, con gazebo ove pranzare o cenare, in riservatezza, in famiglia o con gli amici Scala interna che porta al piano superiore, ampia camera da letto matrimoniale, altra camera da letto matrimoniale, bagno. Villetta Arredata, climatizzatore a pompa di calore, ideale per vivere la casa anche fuori stagione Ottima posizione nel tranquillo e riservato Residence Campiello (zona Logonovo), a 300 mt. dal mare e 200 mt. dal centro con passeggiata e negozi del Lido degli Estensi. immobile mq. 70 corte privata antistante mq 54 corte privata sul retro mq 33 Affidati alla nostra agenzia per l’acquisto della tua nuova casa. Da più di 60 anni lavoriamo nel settore immobiliare con serietà, trasparenza e dedizione. Con noi puoi acquistare serenamente, certo di essere seguito passo dopo passo da professionisti esperti.

Si vende al lido degli Estensi terreno edificabile, unico lotto esistente nel territorio del Lido degli Estensi. A circa 5 minuti dalla zona pedonale, terreno con possibilità edificatoria per realizzare mono-famigliare di 200 mq o due villette da 100 mq l'una . Diponiamo di diverse soluzioni progettuali, possiamo anche realizzare la casa come avresti piacere di avere. Non perdere l'occasione di farti la casa con i nuovi concetti di costruire ( Classe energetica passiva) senza possibilità di poter accedere ai contatori della Luce e gas. Contattaci per una visita senza impegno. NO COMMISSIONI Agenzia. Tel. 0533-326250 siamoaperti la domenica e festivi. Classe Energetica: A+ EPI: 127,32 kwh/m2 anno

Scopri il tuo angolo di paradiso a Lido delle Nazioni! Questa splendida villetta a schiera, situata a soli 600 metri dal mare, è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa al mare in ottime condizioni. Recentemente costruita e pari al nuovo, offre un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Il porticato vivibile, completo di barbecue, è ideale per le cene estive con amici e familiari. All'interno, un soggiorno luminoso con cucina a vista crea un ambiente accogliente e funzionale. La villetta dispone di due camere da letto spaziose e un bagno ben accessoriato con box doccia, perfetto per il relax dopo una giornata di sole. Il giardino piastrellato di proprietà è perfetto per godere del clima estivo, mentre il posto auto incluso rende la vita ancora più comoda. Con riscaldamento autonomo a gas metano e aria condizionata, questa casa è pronta ad accoglierti in ogni stagione. Non lasciarti scappare questa occasione unica! Classe energetica A e consumi ridotti completano l'offerta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Scopri questa splendida villetta a schiera di nuova costruzione, situata in una zona centrale e ben servita, a soli 600 metri dal mare. Con una superficie di 80 mq distribuiti su due livelli, questa casa offre tutto il comfort e la modernità che desideri. L'ingresso indipendente ti conduce a un giardino privato con posto auto, perfetto per goderti momenti di relax all'aperto. Al piano primo, troverai un'accogliente stanza pranzo/soggiorno con terrazzo vivibile e barbecue, ideale per cene estive. Al primo piano si trova una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Salendo al secondo piano, ci sono due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia/pompa di calore e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Con cappotto esterno e struttura antisismica, la casa vanta una classe energetica A1, assicurando efficienza e risparmio energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa abitazione, perfetta per chi cerca qualità e vicinanza al mare!

**Villetta Bifamiliare Angolare a 300 Metri dal Mare - Vendita Arredata** Scopri questa splendida villetta bifamiliare angolare, situata a soli 300 metri dal mare in una zona centrale ben servita. La proprietà, completamente ristrutturata con il bonus 110, si sviluppa su tre livelli e offre un ambiente moderno e confortevole. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno con doccia. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno. Il secondo piano è dedicato a una spaziosa camera mansardata, perfetta per creare uno spazio privato e accogliente. Il giardino angolare ben curato offre un posto auto e un'area verde ideale per rilassarsi all'aperto. La villetta viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Il riscaldamento autonomo con pannelli solari e l'impianto di aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Con una superficie commerciale di 125 m² e una superficie calpestabile di 118 m², questa casa offre ampi spazi per vivere e crescere. La classe energetica A assicura un basso consumo di energia, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e vicina al mare!

Cento, fraz. AlberoneQuesta mattina siamo ad Alberone, dove Guercino Immobiliare propone questa nuova costruzione in fase di ultimazione, in classe A4, con grande giardino e con possibilità di arredo.L'immobile viene venduto con 2 grandi agevolazioni per l' acquirente:1) la formula di acquisto tramite COMPRAFFITTO, metà subito e metà in 10 anni;2) pur essendo una nuova costruzione, non si pagherà l'iva aggiuntiva del 4% ma la semplice imposta di registro.Una opportunità davvero unica nel suo genere!L'abitazione offre grandi spazi sia interni che esterni, e possiede tutti i comfort che cercate.DOTAZIONI:- Infissi ad altissime prestazioni in pvc e triplo vetro- Pompa di calore- Riscaldamento a pavimento- Pannelli fotovoltaici da 6Kw- Batterie di accumulo da 10 Kw- Colonnina ricarica auto elettrica- Cappotto termico- Cancello automaticoESTERNAMENTE:- grande giardino su 3 lati di circa 800mq della P.A.- Vialetto auto pavimentato- Zona orto- Pavimentata posteriore per gazebo e barbecuePIANO TERRA:- Grande openspace soggiorno-cucina (volendo si può avere una soluzione con i 2 ambienti separati) con accesso diretto al giardino- Ripostiglio-lavanderia- Disimpegno arredabile- Garage internamente collegato e finestratoPRIMO PIANO:- 4 camere matrimoniali- 2 bagni- Disimpegno- Botola di accesso diretto alla soffitta

BondenoQuesta mattina ci troviamo a Bondeno, dove Guercino Immobiliare propone al secondo piano e con ascensore, questo bell'appartamento di grandi dimensioni con 3 camere, 2 bagni ed un grande terrazzo.L'abitazione si trova in zona servitissima e comodissima al centro del paese.L'immobile è stato recentemente ristrutturato tramite il superbonus.MIGLIORIE APPORTATE:- Cappotto termico- Infissi ad alte prestazioni in pvc- Cassonetti coibentati- Tapparelle coibentate- Rifacimento del tetto- Zanzariere nuove- Porta blindata nuova- Caldaia a condensazione nuova- Valvole termostaticheINTERNAMENTE:- Ingresso arredabile- Ripostiglio- Soggiorno di oltre 27 mq con accesso diretto al terrazzo- Cucina abitabile sempre con accesso diretto al terrazzo- Terrazzo di 15 mq- Disimpegno- 3 camere- Bagno- Bagno lavanderiaL'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione, ed è completo di garage al piano terra.Libero a rogito.

Descrizione VILLETTA NUOVA DA COSTRUTTORE RIF. LM98 CENTO PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE-PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTARE AGENTE IMMOBILIARE LORENZA MALAGUTI 329-2247028 Elegante villetta in bifamiliare, sviluppata su due piani, un perfetto equilibrio tra design moderno e comfort familiare. Al piano terra, un’accogliente zona giorno si apre su un grande giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Una cucina luminosa e funzionale si affaccia sulla sala da pranzo, creando un ambiente aperto e invitante. Al primo piano, le camere da letto offrono rifugi sereni, ogni dettaglio è stato pensato per garantire privacy e tranquillità, mentre le finiture di alta qualità e le soluzioni tecnologiche all’avanguardia assicurano un’abitazione confortevole e sostenibile. Questa villetta, con la sua architettura raffinata e gli spazi ottimizzati, rappresenta un’ode alla vita contemporanea, dove la bellezza e la praticità si fondono in un abbraccio armonioso. Le finiture saranno ultimate con i materiali scelti a gusto del cliente acquirente, sulla base del capitolato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER APPUNTAMENTI CONTATTARE LORENZA MALAGUTI 329-2247028

Descrizione NUOVO BILOCALE, CLASSE A4, PIANO TERRA – CENTO CENTRO RIF: EK113A INFO: ERIKA BRANCHINI Tel. 349/5791769 PREZZO: € 140.000,00 FINITO (CHIAVI IN MANO) NUOVO BILOCALE AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE A4, CON POSTO AUTO DI PROPRIETA’ IN CORTE COMUNE ED IN PIENO CENTRO A CENTO. Stai cercando la comodità di un piano terra? Magari in pieno centro a Cento, senza l’assillo del parcheggio o addirittura il disagio delle chiusure al traffico? Hai la necessità di trovare una sistemazione comoda per te o un tuo familiare dove non avere barriere architettoniche? QUESTO IMMOBILE RISPONDE PERFETTAMENTE A TUTTE QUESTE ESIGENZE, SENZA DIMENTICARE L’IMPORTANZA DEL RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4) E DEI BASSISSIMI COSTI DI GESTIONE CONDOMINIALE (luce scale e cancello carrabile) DETTAGLI: ingresso principale pedonale da via Olindo Malagodi ma anche ACCESSO CARRABILE con cancello automatizzato sul viale Falzoni Gallerani con POSTO AUTO INCLUSO L’entrata è direttamente sulla ZONA GIORNO, 27 mq abbondanti, CUCINA A VISTA disposta a tutta parete e due belle finestre a dare luce. Il disimpegno conduce poi al comodo RIPOSTIGLIO/LOCALE TECNICO, al BAGNO FINESTRATO, ed alla CAMERA MATRIMONIALE (qui un accesso diretto conduce ad una piccola area esterna di proprietà, utile e versatile). L’immobile è frutto di una forte ristrutturazione, un risanamento conservativo dettato dalle regole del centro storico e per questo vi lascio ALCUNI PARTICOLARI TECNICI: – CLASSE A4 – CAPPOTTO TERMICO ESTERNO 14 CM (lato corte interna) – CAPPOTTO TERMICO INTERNO (lato via Malagodi) – ISOLAMENTO PAVIMENTO – TETTO COIBENTATO IN LEGNO (TRAVI SBIANCATE) – FOTOVOLTAICO 1.600 – CALDAIA IBRIDA CON ACCUMULO – POMPA CALORE C/F CON IDROSPLIT AD ACQUA – IMPIANTO DEUMIDIFICAZIONE AD OSMOSI INVERSA – SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO E FINESTRE IN PVC TRIPLO VETRO DOPPIA CAMERA – LINEA GAS PRESENTE PER LA CUCINA – RIFINITURE OTTIME DA CAPITOLATO Per ulteriori informazioni e fissare una visita: Agente Immobiliare ERIKA BRANCHINI TEL. 349/5791769

Descrizione BILOCALE CON BELLISSIMO TERRAZZO, IN CENTRO A CENTO BILOCALE CON TERRAZZO IN CENTRO A CENTO, CLASSE A4, POSTO AUTO DI PROPRIETA’ IN CORTE INTERNA RIF: EK 113C INFO: ERIKA BRANCHINI Tel.349/5791769 PREZZO: € 150.000,00 FINITO CHIAVI IN MANO Siamo in via Malagodi nel cuore di Cento, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali. Propongo in vendita un bilocale frutto di una ristrutturazione di alto livello, posizionato al secondo piano, in classe energetica A4 che garantisce massimo risparmio energetico e bassi consumi. DISPOSIZIONE INTERNA: una zona giorno con cucina a vista, una bella terrazza di 12 mq abbondanti che si affaccia sulla tranquilla corte e che diventa l’ideale per momenti di relax e cene estive. Passiamo alla zona notte che comprende un discreto disimpegno, una camera matrimoniale ben illuminata da una finestra ed un velux, ed infine il bagno, anche questo finestrato e di buone dimensioni. A completare l’immobile un posto auto di proprietà all’interno della corte con una superficie di più di 20 mq e facilmente copribile. Qui l’accesso carrabile è facilitato da un’entrata secondaria dal viale Falzoni Gallerani che consente di raggiungere il posto auto senza passare dalla via Malagodi, dove si trova l’ingresso principale dell’edificio. La posizione è strategica: centrale ma fuori dalle zone un po’ più rumorose (come il circuito del Carnevale, le vie che ospitano feste di paese o il mercato settimanale) e vicinissima all’ampio parcheggio pubblico. Questo bilocale è una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben posizionata, con il vantaggio di poter personalizzare le finiture ed i particolari. IMPORTANTISSIMO: SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME (luce scale e cancello carrabile) DETTAGLI TECNICI: – CLASSE A4 – CAPPOTTO TERMICO ESTERNO 14 CM – ISOLAMENTO PAVIMENTO – TETTO COIBENTATO IN LEGNO (TRAVI SBIANCATE) – FOTOVOLTAICO 1.600 – CALDAIA IBRIDA CON ACCUMULO – POMPA CALORE C/F CON IDROSPLIT AD ACQUA – IMPIANTO DEUMIDIFICAZIONE AD OSMOSI INVERSA – VELUX MOTORIZZATI CON TENDE MOTORIZZATE (UNO IN SOGGIORNO, UNO IN CAMERA DA LETTO) – SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO E FINESTRE IN PVC TRIPLO VETRO DOPPIA CAMERA. – LINEA GAS PRESENTE PER LA CUCINA.

Descrizione VILLE IN VENDITA A CENTO RIF. MP 200 PER INFO 351-6464025 PULIGA MICHELE Sei alla ricerca di una villa moderna indipendente completamente al piano terra ? Vieni a scoprire queste bellissime Ville unifamiliari di nuova costruzione in vendita a Cento. Tutte composte da: ampio soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq 3 camere 2 bagni Centrale termica garage collegato alla casa Caratteristiche tecniche: costruzione antisismica fondazioni in cemento armato e ferro ,con vespaio d’areazione dotato di isolamento riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido tetto in legno con travi a vista pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica struttura coibentata con mattone isolato infissi ad alto risparmio energetico triplo vetro e doppia camera PVC bianco con apertura anti-ribalta tapparelle motorizzate Avrai la possibilità di personalizzare gli interni secondo i gusti tuoi e della tua famiglia della tua prossima casa in classe A4 !!! PER INFORMAZIONI CONTATTA MICHELE PULIGA 351-6464025

Villa Indipendente libera su 4 lati – Spazio, luce e indipendenza a Chiesa Nuova Una casa che non condivide nulla con nessuno, se non la bellezza del paesaggio.? A Chiesa Nuova, in una zona residenziale tranquilla e già urbanizzata, proponiamo una villa singola di nuova costruzione, libera su 4 lati, progettata per offrire indipendenza, qualità e comfort in ogni dettaglio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, ampia e luminosa, con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino di 360 mq. Il box auto integrato, il disimpegno e il bagno di servizio finestrato completano il piano con praticità e funzionalità. Al piano primo, la zona notte è pensata per accogliere la famiglia in totale comodità: tre camere da letto, un secondo bagno e un balcone condiviso tra le due camere principali, ideale per momenti di relax con vista sul verde circostante. Ogni ambiente è stato studiato per garantire comfort, luce naturale e massima vivibilità. Il progetto è personalizzabile nelle finiture e negli interni, con soluzioni costruttive in classe energetica A4, impianti ad alta efficienza e materiali di qualità. Una soluzione ideale per chi cerca una vera villa singola, moderna e senza compromessi, con un’ottima distribuzione degli spazi, zero parti comuni e tutta la libertà di vivere la propria casa a modo proprio. Se cerchi indipendenza, spazio e una qualità abitativa superiore, questa è la proposta che aspettavi. Rif. 949-S2 da euro 355.000

Vendesi villette in zona pettine in nuova costruzione con giardino privato, soggiorno luminosissimo, camera matrimoniale e primo bagno al piano terra, salendo poi al secondo piano troviamo ulteriori due camere da letto, secondo bagno e balcone. Rifiniture di pregio e design unico nel suo genere, l'immobile verrà venduto arredato. Un sistema automatico di ventilazione permette infatti di evitare di aprire frequentemente le finestre riducendo gli sprechi energetici, di eliminare dall’ambiente interno umidità in eccesso e odori fastidiosi, evitando nel contempo l’ingresso di inquinanti esterni, di garantire un rinnovo controllato e costante dell’aria senza spiacevoli correnti. Si prevede quindi di realizzare un sistema di ricambio aria controllato da umidostati, che regola il ricambio d’aria a seconda della presenza di umidità relativa in ambiente. L’impianto sarà costituito da serramenti con apertura a vasistas dotati di microventilazione, eventuali ingressi aria meccanici ed estrattori provvisti di rilevatori del tasso di umidità relativa con serranda automatica dai locali Bagno, escludibili con interruttore dedicato.

Lido di Spina, nuova costruzione di 5 villette, cielo terra. In posizione centralissima, irripetibile, a 150 mt dal mare, sotto la secolare pineta del lido di spina, in indipendenti, su due livelli, 3 camere da letto, doppi servizi, riscaldamento. Pianoterra: giardino privato, bel patio coperto con barbecue, ampio e arioso soggiorno con angolo cottura, bagno, camera con letto matrimoniale, oppure in alternativa un unico grande locale soggiorno-pranzo; al piano superiore: disimpegno, ampio bagno, due camere da letto matrimoniali. Costruzione ad alta efficenza energetica ed ad elevata resistenza sismica! Muri perimetrali termoisolanti, tetto in legno lamellare, coibentato e ventilato, accorgimenti antiacustici esterni ed interni. Materiali scelti con cura di ottimo design! Ultimo immobile rimasto! Unica casa in vendita in classe energetica A - UNICA casa in vendita antisismica BONUS!! BONUS!! BONUS!! Bonus detrazioni fiscali circa 32000 euro! CLASSE ENERGETICA: A 3 - Ideale per residenti! Acquista una casa di nuova costruzione e non avrai prioblemi per i prossimi 50 anni!!!