Case con doppi servizi in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 27

Rontagnano:Splendido casolare completamente ristrutturato con tecniche di alta efficienza energetica, che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort e le prestazioni delle soluzioni moderne. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti,uno con ascensore, entrambi utilizzati per attività turistica già avviata e ben organizzata. L’immobile è stato oggetto di un attento e raffinato restauro conservativo, volto a preservare l’autenticità della struttura originaria: i caratteristici sassi a vista, accuratamente recuperati, donano agli ambienti un’atmosfera calda e suggestiva, tipica dei casolari di un tempo. La proprietà è immersa nel verde e gode di una splendida posizione panoramica, offrendo una vista aperta e rilassante sulla campagna circostante. All’esterno si trovano una piscina perfettamente inserita nel contesto naturale, ideale per momenti di relax, un ampio giardino curato e un terreno di pertinenza che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche della struttura, questa soluzione si presta perfettamente per proseguire l’attività ricettiva, come bed & breakfast o casa vacanze, sfruttando un investimento già avviato e funzionante. Allo stesso tempo rappresenta un’ottima opportunità anche per chi desidera una residenza privata di charme, adatta ad accogliere due nuclei familiari mantenendo indipendenza e comfort. Una proprietà unica, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e autenticità, senza rinunciare alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

Alpha immobilare propone in esclusiva, a San Vittore, vicina a tutti i principali servizi e circondata dal verde, una graziosa villetta a schiera di recente costruzione, situata in un contesto curato con parco sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. L’ingresso al piano terra si apre su una luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno in ambiente accogliente e funzionale. Sullo stesso livello è presente un bagno e due ampie porte finestre che permettono l’accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con accesso al balcone, e da un bagno. Proseguendo tramite un’ulteriore scala si raggiunge la mansarda, uno spazio versatile e ben sfruttabile, perfetto come studio, area hobby o eventuale terza camera. Sempre dal piano terra si accede comodamente al garage e alla zona lavanderia. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa recente, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI RECENTE COSTRUZIONE GARAGE Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Denise 3491197840 - 0547062377 oppure denise@alphacase Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alpha immobiliare propone in zona tranquilla e ricercata di San Martino in Fiume, prestigiosa villa bifamiliare circondata da un ampio parco privato di circa 900 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e indipendenza. L’immobile, di circa 246 mq calpestabili, è composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo, soluzione perfetta per due nuclei familiari. Il primo piano è stato recentemente ristrutturato, entrambi gli appartamenti sono spaziosi e luminosi, con ottime potenzialità di personalizzazione. A fianco della villa sono presenti due ulteriori fabbricati di circa 100 mq ciascuno, attualmente accatastati come magazzino e deposito. Il tutto è circondato da ampio giardino esclusivo, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio - 3204056474 - 0547062377 oppure giuliog@alphacase.it .! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle vie più esclusive e ricercate di Cesena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e dalla rara comodità di svilupparsi interamente su un unico livello. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno di circa 60 mq, impreziosito da camino e grandi vetrate con infissi in PVC a doppio vetro antisfondamento, che donano luminosità agli ambienti e un piacevole affaccio sul verde. La cucina abitabile di circa 25 mq offre spazi ideali per la vita quotidiana e la convivialità.! La zona notte è composta da due camere matrimoniali, uno studio, facilmente utilizzabile come camera singola, ripostiglio e lavanderia.! Dal piano principale si accede tramite una comoda scala al sottotetto allo stato grezzo, uno spazio aggiuntivo versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze.! All’esterno la villa è valorizzata da un portico che percorre l’intero perimetro della casa, impreziosito da eleganti colonne che ne esaltano l’estetica architettonica.! Sul retro della proprietà troviamo inoltre tre spazi di servizio distinti – autorimessa, deposito e attrezzaia – per una superficie complessiva di circa 110 mq, ideali per chi necessita di ampi spazi accessori. Completa la proprietà un grande giardino privato immerso nel verde, oltre a terreni agricoli adiacenti, che garantiscono privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande valore.! Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una villa indipendente di rappresentanza, in posizione privilegiata e con ampi spazi sia interni che esterni. Per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio 320405474 - giuliog@alphacase.it - 0547062377 - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Predappio - Firmata dall’Architetto fiorentino Bruno Gemignani, Alpha Immobiliare propone in vendita questa raffinata villa che rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza architettonica, comfort contemporaneo e armonia con la natura. La zona giorno, ampia e scenografica, è impreziosita da grandi aperture che mettono in risalto gli interni con il rigoglioso giardino privato creando armonia tra casa e paesaggio. All’esterno, il pergolato in legno e barbecue in muratura definiscono uno spazio esclusivo, pensato per vivere momenti indimenticabili all’aperto. La zona notte recentemente rinnovata con finiture ricercate, offre due camere da letto di generose dimensioni e un bagno dal design raffinato, dove estetica e funzionalità si incontrano con gusto. A completare la proprietà una suggestiva taverna con camino, ambiente caldo e accogliente ideale per ricevere ospiti o vivere piacevoli momenti in ogni stagione. Due garage privati e una gamma completa di spazi accessori, ampia lavanderia, dispensa, guadaroba, garantiscono un elevato standard di comfort e organizzazione. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un’atmosfera di bellezza, tranquillità e benessere. Non aspettare e chiama Margherita al 3471300199 per fissare il tuo appuntamento oppure contattala via mail margherita@alphacase.it Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VENTURINI _ KLEO Immobiliare propone casa indipendente in ottime condizioni composta da due unità immobiliari con 5 camere da letto, 3 bagni, 110 mq di cantine e garage di 41 mq su di un lotto complessivo di circa 500 mq. Superata la soglia del portone blindato, al piano terra rialzato, siamo accolti dall'ampio soggiorno di circa 36 mq, il corridoio, una prima camera adibita a studio, la cucina abitabile con camino e il primo bagno finestrato con box doccia. Salendo le scale arriviamo al primo livello, quello adibito a zona notte, dove troviamo una prima camera da letto di oltre 16 mq con balcone, il secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio, una seconda camera da letto di oltre 16 mq, un comodo ripostiglio, una camera doppia da 12 e un'altra camera da 19 mq e un balcone da di oltre 6 mq. Scendendo al piano interrato possiamo raggiungere le cantine con 4 larghi ambienti utilizzati come taverna, seconda cucina, dispensa e un ulteriore bagno finestrato ad uso lavanderia con box doccia. Uscendo troviamo il garage da 41 mq, la cantina dei vini al piano interrato da 37 mq e la corte di proprietà di oltre 326 mq. Alle finestre troviamo infissi in legno e vetrocamera con scuri in legno e inferriate apribili, pavimentazione in cotto toscano al piano rialzato e parquet al piano primo, porte e rifiniture in noce, impianto di allarme, cancello elettrico, 4 split di aria condizionata. Negli anni l'abitazione è stata oggetto di diversi interventi, in particolar modo: 1967 Ristrutturazione 1990 aggiunta della cantina dei vini e del garage con sgabuzzino 2005 tetto rifatto con guaina ed isolante e riverniciatura esterna 2015 sostituzione caldaia 2020 aggiunta di cappotto termico 2026 installazione videocitofono

GATTEO A MARE In zona residenziale, a circa 600 mt. dalla spiaggia, proponiamo in vendita in una tranquilla e curata palazzina di recente costruzione un appartamento situato al secondo ed ultimo piano con ingresso per sole quattro unità abitative. Entrando in casa ci accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, valorizzata da un ampio balcone, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. La zona notte al piano principale è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di box doccia. Da una scala in legno, presente in soggiorno, accediamo al piano mansardato, dove troviamo tre ulteriori stanze, ideali come camere, studio o locali hobby, oltre a un secondo bagno, che rende questo livello particolarmente funzionale e versatile. Al piano terra completano la proprietà un comodo garage, due posti auto di proprietà, una cantina e un ulteriore bagno, spazi utili che aumentano la praticità e la funzionalità. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento centralizzato ed aria condizionata. Infissi in pvc e zanzariere. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

Cesena, nel cuore del centro urbano proponiamo in vendita un appartamento, completamente ristrutturato internamente, il quale si trova in una palazzina con ingresso condiviso da un altro appartamento a piano terra. L'ingresso a piano a terra fa accedere alle scale, che portano al primo piano, qui troviamo la zona giorno openspace con camino, il ripostiglio che potrebbe anche essere utilizzato come cameretta e la camera matrimoniale servita da balcone. Al piano dell'appartamento si trova il primo bagno con box doccia e cieco, mentre il secondo bagno è al piano primo rialzato, ed è finestrato. Completa la proprietà una cantina di 15 mq, con accesso esterno, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per un eventuale deposito bici e moto. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione pratica per chi desidera vivere in una zona ben servita. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata nel comune di Cesena. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it.

Fiumana – tranquillità e natura a pochi minuti dalla città Nel verde delle colline di Predappio, in località Fiumana, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca pace, privacy e qualità della vita. Perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. Casa indipendente disposta su tre livelli con spazi comodi, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e accogliente. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Composizione dell’immobile: Piano terra Ingresso su corridoio centrale che distribuisce gli ambienti. Troviamo un bagno funzionale al piano terra e un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura e zona pranzo. Collegata internamente tramite scala, troviamo un ampio ambiente multifunzionale facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative e personali. Al primo piano la zona notte è composta da: • Camera da letto matrimoniale con spazio dedicato a cabina armadio • Camera singola • Secondo bagno di design La disposizione interna risulta comoda e ben distribuita, perfetta per una famiglia o per chi desidera spazi personalizzati. Caratteristiche aggiuntive: -Recentemente ristrutturato e ben manutenuta -Ambienti luminosi e ben sfruttabili -Soluzione indipendente su più livelli -Ottimo potenziale di personalizzazione - Tetto recentemente ristrutturato Spazi esterni e pertinenze: La proprietà è completata da un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi ama vivere il verde in totale tranquillità. Presente inoltre un comodo garage, utile sia come posto auto che come spazio deposito Verranno ripristinate le utenze e la pavimentazione esterna ideale per chi cerca indipendenza

GATTEO TERRA – Nel cuore del paese proponiamo in vendita esclusiva un appartamento con ingresso indipendente e pronto per essere abitato. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una corte privata, che conduce alla scala esterna dalla quale si accede al primo piano, dove si sviluppa l’intera abitazione. Entrando si viene accolti da un ampio open space di circa 30 mq, un ambiente luminoso e accogliente. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso ad un ampio balcone, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano terra, dove troviamo ambienti di servizio molto utili nella vita quotidiana: una zona lavanderia, un secondo bagno e il garage. A completare la proprietà un giardino privato. Per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita, contatta Andrea al 347 2216753. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Scoprite la vostra nuova casa nel cuore della tranquilla zona di Gualdo. Questa affascinante villetta abbinata ai lati si estende su una generosa metratura di 155 mq, sviluppandosi su più livelli per garantire spazio e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene con amici. La disposizione degli spazi interni favorisce l'interazione familiare senza compromettere la privacy: due camere da letto ben illuminate offrono rifugi ideali per il riposo notturno, mentre i due bagni moderni assicurano praticità nelle routine quotidiane. Uno dei punti forti di questa proprietà sono i quattro balconi panoramici che regalano splendide viste sul verde circostante; immaginatevi a sorseggiare una bevanda fresca all'aria aperta durante le belle giornate! Non manca neppure una mansarda versatile, perfetta come studio o area giochi per bambini. La lavanderia separata aggiunge ulteriore comodità alla vita domestica mentre il garage privato assicura parcheggio sicuro per la vostra auto. Il giardino privato rappresenta uno spazio esterno esclusivo dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o organizzare grigliate con gli amici nei mesi estivi. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli; l’immobile è dotato anche di caldaia a condensazione e pannelli fotovoltaici, contribuendo così al risparmio energetico ed eco-sostenibilità. Situata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi del paese—come scuole, negozi e mezzi pubblici—questa villetta rappresenta la scelta perfetta sia per famiglie sia per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattate oggi stesso l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CESENA zona San Mauro in Valle ( VSC495 ): Scopri l'opportunità di vivere in una villetta a schiera di ampie dimensioni situata nella tranquilla e servita zona di San Mauro in Valle di Cesena. Questa casa rappresenta la combinazione perfetta tra comodità e potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera creare un ambiente su misura per la propria famiglia in una zona che offre il meglio della vita cittadina unitamente alla tranquillità della periferia. --- CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampia metratura: Spazi interni generosi che offrono numerose possibilità di utilizzo e adattamento in base alle proprie esigenze; - Finiture anni '80: La casa, pur mantenuta con cura, necessita di interventi di ammodernamento e miglioramento, permettendo di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e gusto in modo tale da poter trasformare questa casa in un luogo unico e perfettamente rispondente ai propri desideri e necessità; - Zona servita e tranquilla: Posizionata in una delle aree più richieste di Cesena, la villetta si trova in un contesto residenziale silenzioso ma allo stesso tempo comodo per raggiungere tutti i principali servizi. --- DETTAGLI AGGIUNTIVI: - Spazi abitativi luminosi: Ogni stanza è progettata per garantire un'ottima illuminazione naturale, creando un ambiente accogliente e piacevole; - Giardino privato: Ideale per momenti di relax all'aperto o per attività all'aria aperta con la famiglia e gli amici. --- NON PERDERE L’ OCCASIONE DI VISITARE QUESTO IMMOBILE E DI SCOPRIRNE TUTTE LE POTENZIALITA’. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento. – N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | MUSICISTI Appartamento | 5 Locali | 170 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno - Cucina - Seconda cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera doppia con cabina armadio- Studio/camera doppia - 2 Bagni - 1 Ripostiglio - Corte - Posto Auto Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2010 SERVIZI: Corte Garage doppio NOTE: Soluzione al piano terra con ampia corte privata, in contesto unico ed esclusivo in zona residenziale e tranquilla vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento- Infissi in alluminio laccato doppio vetro - zanzariere - aria condizionata puntuale in ogni stanza - inferriate a cancelletto in tutte le aperture - caminetto. Completa la proprietà un posto auto privato e garage al piano interrato. La presenza di due portantini blindati consente la divisione dell'immobile in due unità separate ideale anche per la messa a reddito. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

🌴 A Villamarina di Cesenatico, in una posizione strategica vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, ti presentiamo una villa di recente costruzione dove comfort, design e tecnologia si incontrano in perfetta armonia. 🔥 Al piano terra, l’ingresso si apre su un elegante soggiorno con camino, ideale per rilassarsi in ogni stagione. La cucina a vista con isola centrale è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali. Il porticato esterno invita a pranzare all’aperto, immersi nella tranquillità del giardino. Completa il piano un bagno di servizio, una comoda lavanderia ed il garage. 🛏 Al piano superiore, la zona notte offre: - Camera padronale con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza - Una seconda camera da letto - Uno studio versatile - Due bagni, di cui uno con vasca, luminosi e raffinati 🌿 All’esterno, un ampio giardino privato ti regala spazio per vivere all’aperto, organizzare cene sotto le stelle o realizzare una piscina per momenti di puro relax. ⚙️ La villa è dotata di impianti di ultima generazione: caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, camino a legna in pietra refrattaria ad alto rendimento, climatizzazione, sistema d'allarme, tapparelle elettriche e filodiffusione in tutte le stanze interne ed esterne, velux motorizzati con oscurante. 📍 Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva al mare, senza rinunciare alla comodità e all’efficienza energetica. Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 22/24: Alex Bartolucci 366-1252033, tel. centralino 0547-1952930 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' - OSPEDALETTO. Proponiamo in vendita casa indipendente con ottime potenzialità. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona servizi, composta da cantina, tavernetta e due box auto. Al piano superiore si trova il secondo appartamento, composto da cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con accesso al balcone, tre camere da letto e bagno. Salendo al piano superiore è presente un’ampia mansarda, ideale come spazio aggiuntivo multifunzionale. Tutto intorno troviamo una corte privata che garantisce spazi esterni vivibili e riservati. Soluzione ideale per famiglie numerose. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

Cesena: in zona San Mauro in Valle, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione. L’ingresso indipendente conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno con accesso a due balconi separati e cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone. Il disimpegno porta alla zona notte del piano, dove troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con soppalco. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano mansardato, dedicato alla zona notte, composto da due camere singole, secondo bagno finestrato e terrazzo. L’immobile è costruito in Classe A3 e dotato delle più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico da 6,15 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, cappotto termico e predisposizione per ventilazione meccanica controllata. Completano la proprietà un giardino privato e un garage doppio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità di detrazione sismabonus in favore del nuovo proprietario. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

Rif. GA02 CASA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - ZONA RESIDENZIALE in tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due piani ben distribuiti e offre ambienti luminosi e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze. Completa la proprietà un comodo garage e un ampio cortile privato di circa 90 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Soluzione indipendente in posizione strategica, vicina ai servizi e alle spiagge Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Ref. GA01 CASA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - ZONA RESIDENZIALE in tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due piani ben distribuiti e offre ambienti luminosi e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze. Completa la proprietà un comodo garage e un ampio cortile privato di circa 90 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Soluzione indipendente in posizione strategica, vicina ai servizi e alle spiagge Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Ref. GA03 – Casa indipendente a pochi passi dal mare | Zona residenziale In tranquilla e ricercata zona residenziale, a breve distanza dal mare (circa 1 km), proponiamo in vendita casa indipendente situata al primo piano, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi. L’immobile si sviluppa interamente al piano primo e si distingue per ambienti luminosi, ariosi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale sia come casa vacanze grazie alla vicinanza alla costa. L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente e funzionale, con soggiorno e area pranzo facilmente organizzabili. La cucina è pratica e ben strutturata, pronta per essere vissuta fin da subito. La zona notte offre camere spaziose e ben proporzionate, ideali per garantire comfort e privacy. La proprietà viene venduta in parte arredata e presenta pavimentazione in gres su tutta la superficie, elemento che dona continuità, eleganza e facilità di manutenzione. A completare la soluzione troviamo un comodo garage e un ampio cortile privato di circa 90 mq, vero valore aggiunto dell’immobile. Uno spazio esterno versatile, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un’area sicura per bambini e animali. L’immobile gode di ingresso indipendente, garantendo totale autonomia e assenza di spese condominiali. La struttura si inserisce in un contesto ordinato e tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Posizione: La zona di Valverde, Villamarina e Gatteo a Mare è tra le più apprezzate della Riviera Romagnola, grazie alle spiagge attrezzate, al lungomare con piste ciclabili, ai servizi e alle numerose attività commerciali e ricreative. Un contesto ideale sia per vivere tutto l’anno sia per investimento. 4 buoni motivi per scegliere questo immobile: • Libero subito e rogitabile in tempi brevi • A circa 1 km dal mare • Contesto di sole 6 unità • Zona residenziale tranquilla

Ref. PON03 Proponiamo in vendita a Cesenatico, in posizione strategica e centrale, a soli 200 metri dallo storico Porto Canale e a circa 10 minuti di piacevole passeggiata dalla spiaggia, interessante casa indipendente con corte privata sviluppata su più livelli. L’immobile si trova in una zona estremamente servita, comoda a tutti i principali servizi: stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, supermercati, negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La proprietà è composta da: Piano rialzato: ingresso, cucina separata, bagno e ampio soggiorno-pranzo con accesso al portico, spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Piano primo: zona notte composta da due camere da letto, bagno, guardaroba e loggia, oltre a disimpegno con collegamento tramite scala interna. Piano seminterrato: cantina e locali accessori attualmente organizzati come palestra e lavanderia, spazi versatili utilizzabili anche come deposito, hobby room o area servizi. Completa la proprietà la corte privata, che offre spazio esterno utilizzabile come area relax, zona pranzo estiva o per ulteriori esigenze. La posizione, a pochi passi dal Porto Canale Leonardesco, dal centro e dal mare, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza a Cesenatico sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. Soluzione indipendente con ampi spazi e grande potenziale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Rif. LEV01 Ampio quadrilocale al piano terra a pochi passi dal mare – luminoso e in zona residenziale tranquilla In una delle zone residenziali più apprezzate, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al piano terra, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’ingresso conduce a un grande soggiorno, accogliente e particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina è abitabile, spaziosa e separata, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in ogni suo ambiente. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera una stanza aggiuntiva per ospiti o studio. Il bagno principale è comodo e funzionale, affiancato da un secondo bagno di servizio che rappresenta un valore aggiunto in termini di praticità. La posizione è uno dei punti di forza: situato a pochi passi dal mare, permette di raggiungere facilmente la spiaggia a piedi, godendo al contempo della tranquillità di un contesto residenziale riservato. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità. Soluzione ideale come prima casa per famiglie, come residenza per chi desidera spazi comodi vicino al mare o come investimento in una zona sempre richiesta. Un’opportunità da non perdere per chi cerca comfort, luminosità e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. INTERNO: L’appartamento è luminoso, arieggiato e in ottime condizioni, pronto da vivere. Gli interni si presentano curati e ben mantenuti, con finiture semplici ma eleganti che valorizzano ogni spazio. La luce naturale entra facilmente, rendendo l’ambiente accogliente e piacevole in ogni momento della giornata. L’aria circola liberamente, garantendo freschezza e comfort costante. ESTERNO: Lo stabile in cui si trova l’appartamento è situato in una zona tranquilla, ideale per chi cerca sicurezza e comfort. L’edificio è ben tenuto e curato, con accessi comodi e spazi esterni ordinati. La posizione è strategica: a pochi passi dal mare, dalle scuole e dai principali servizi, garantendo praticità senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale riservato. POSIZIONE: Il centro di Cesenatico è il cuore pulsante della città, dove storia, cultura e vita moderna si incontrano. Caratterizzato dal celebre Porto Canale Leonardesco, progettato da Leonardo da Vinci, il centro storico offre passeggiate tra pittoreschi edifici colorati, caffè, ristoranti tipici e negozi esclusivi. Le stradine pedonali invitano a scoprire botteghe artigiane, gelaterie e locali per ogni gusto, mentre il lungomare è a pochi passi, permettendo di alternare relax al mare e momenti culturali. Il centro è anche teatro di eventi culturali, mercatini e manifestazioni enogastronomiche, offrendo un’atmosfera vivace e familiare. Grazie ai servizi completi – supermercati, scuole, farmacie e trasporti pubblici – vivere o soggiornare qui significa godere della comodità della vita urbana senza rinunciare al fascino di una città marinara storica. Cesenatico centro è quindi la combinazione perfetta di storia, mare e servizi, ideale sia per chi cerca una residenza fissa sia per chi desidera una casa vacanze in una location vivace e accogliente. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA AMPIE METRATURE LUMINOSO A POCHI PASSI DAL MARE

Rif. LEV02 – Stabile indipendente con negozio e due unità abitative nel centro di Cesenatico Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale di Cesenatico, proponiamo in vendita stabile indipendente situato in posizione centrale, nel pieno della vita della città balneare, vissuta e servita sia durante la stagione estiva sia nei mesi invernali. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un negozio al piano terra attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, garantendo quindi una rendita immediata e sicura. Lo stabile è completato da due unità abitative indipendenti, entrambe libere subito. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente versatile: le abitazioni possono essere utilizzate come soluzione per un nucleo familiare numeroso, mantenendo spazi separati, oppure destinate alla locazione sia annuale sia stagionale, sfruttando la forte richiesta turistica della zona. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il cortile privato, uno spazio raro per una posizione così centrale, ideale per momenti conviviali all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godere di uno spazio esterno riservato. Il cortile risulta inoltre estremamente funzionale grazie alla possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno della proprietà. La posizione è strategica: lo stabile si trova nel centro della città, a pochi passi dal celebre Porto Canale di Cesenatico, vero cuore pulsante di Cesenatico, circondato da ristoranti, negozi, servizi e dalle principali attrazioni della località. Una soluzione che unisce posizione centrale, rendita garantita e grande potenziale abitativo. INTERNO: Gli interni dell’immobile si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da una buona esposizione che consente alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata, creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. Una parte dell’abitazione presenta finiture più recenti, che conferiscono agli spazi un aspetto moderno e curato, con ambienti funzionali pronti per essere abitati. Un’altra porzione conserva invece un carattere più tradizionale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Questa combinazione rende l’immobile particolarmente interessante, poiché unisce comfort contemporaneo e potenziale di valorizzazione. Gli spazi interni risultano complessivamente ampi, ariosi e ben illuminati. ESTERNO: L’immobile si distingue per gli spazi esterni privati e funzionali. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre l’ampia corte privata rappresenta uno spazio estremamente raro per una posizione centrale. La corte può essere utilizzata sia come area di manovra sia come parcheggio, con la comodità di poter ospitare fino a tre auto all’interno della proprietà. Completa l’esterno un piacevole spazio verde, ideale per momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. POSIZIONE: Il centro storico di Cesenatico è uno dei luoghi più affascinanti della Riviera Romagnola. Il suo simbolo è il celebre Porto Canale di Cesenatico, progettato nel Rinascimento da Leonardo da Vinci. Lungo il canale si affacciano le tipiche case colorate, ristoranti, bar e locali che rendono la zona vivace e frequentata durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro si respira un’atmosfera autentica, fatta di piazze caratteristiche, negozi e scorci suggestivi legati alla tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, ristoranti e attività. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, rendendo questa posizione ideale sia per vivere stabilmente sia come investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Nel centro storico di Cesenatico 2. Vicino a tutti i servizi 3. Parcheggio privato

CAVA _ In zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento di recente costruzione disposto su due livelli. Posto al 2° piano ed ultimo senza ascensore di un contesto ben tenuto con balcone, terrazzo abitabile loggiato, 2 bagni, 2 camere da letto e posto auto esclusivo. Al primo livello troviamo l'ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, terrazzo loggiato di 12 mq. Dal soggiorno scala d'arredo in acciaio/legno che porta al piano sottotetto finestrato da lucernari e composto da disimpegno, 2 camere da letto, secondo bagno finestrato con doccia (accatastato come sottotetto). Posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale. Infissi con doppio vetro e pvc con apertura vasistas, tapparelle in pvc, pavimentazione in ceramica, porta blindata, aria condizionata con 3 split, riscaldamento autonomo con termosifoni. _RISCALDAMENTO AUTONOMO _2 CAMERE DA LETTO _BALCONE _TERRAZZO LOGGIATO _POSTO AUTO

Cesena: in zona San Mauro in Valle, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione. L’ingresso indipendente conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno con accesso a due balconi separati e cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone. Il disimpegno porta alla zona notte del piano, dove troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con soppalco. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano mansardato, dedicato alla zona notte, composto da due camere singole, secondo bagno finestrato e terrazzo. L’immobile è costruito in Classe A3 e dotato delle più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico da 6,15 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, cappotto termico e predisposizione per ventilazione meccanica controllata. Completano la proprietà un giardino privato e un garage doppio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità di detrazione sismabonus in favore del nuovo proprietario. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

Più di una casa, un rifugio di luce e privacy: porzione di bifamiliare unica a Savignano. Ci sono case che si limitano a ospitarti e case che ti abbracciano fin dal primo istante. Se cerchi una realtà fuori dagli schemi a Savignano sul Rubicone (Zona Bastia), questa proprietà è una perla rara. Immagina di rientrare in una via senza uscita, protetta dal traffico, dove il silenzio è interrotto solo dalle fronde del parco vicino. Qui non esistono condomini o sguardi indiscreti: solo la libertà di una totale indipendenza e l'abbraccio accogliente del riscaldamento a pavimento che ti scalda fin dall'ingresso. Tutta la vita principale si sviluppa comodamente su un unico livello al piano rialzato, pensato per una quotidianità fluida e senza barriere. Il salone di oltre 40 mq è un vero palcoscenico di luce, scaldato dal camino e impreziosito da un dettaglio architettonico magnetico: lo splendido ballatoio interno a vista che si affaccia dall'alto, regalando una straordinaria sensazione di leggerezza e respiro. Pochi passi e, sempre sullo stesso piano, la zona notte ti accoglie con l'intramontabile calore del vero legno, custode di tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio dedicata al tuo relax. Salendo, la mansarda – anch'essa rifinita in legno, con bagno e terrazzo privato – diventa un rifugio segreto perfetto come studio o sala hobby indipendente. Il piano seminterrato è invece l'anima della convivialità: la taverna con cucina e secondo camino è nata per le cene animate e i pranzi della domenica, supportata da una lavanderia funzionale e da un grandioso garage triplo di circa 50 mq. Fuori, il giardino con alberi da frutto e l'orto sul retro sono il tuo angolo di natura privato. Curata in ogni minimo dettaglio e in condizioni impeccabili, questa è una casa pronta da vivere, capace di emozionare al primo sguardo e di ospitare i capitoli più belli della tua vita. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it