Case arredati in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 13

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO Nel cuore di Valverde di Cesenatico, in Viale Andrea Canova 37, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, di circa 50 mq, è completato da un terrazzo di 8 mq che regala una piacevole vista aperta e una luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti e ariosi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a breve distanza dal mare, in una zona tranquilla e ben servita. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e armonioso: la zona living ospita un soggiorno con cucina a vista ben organizzata, mentre la zona notte comprende due camere da letto, perfette sia per famiglie sia per accogliere ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, offre praticità e comfort. Il terrazzo, accessibile direttamente da una delle camere, rappresenta un piacevole sfogo esterno dove rilassarsi e godere dell’aria marina. La palazzina, edificata negli anni ’70, è stata valorizzata nel tempo grazie a lavori di ristrutturazione sia interni che esterni, tra cui il rifacimento delle facciate eseguito nel 2016. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, ed è dotato di riscaldamento e climatizzazione per garantire comfort in ogni stagione. Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 600 euro annui, con utenze autonome e consumo dell’acqua ripartito a livello condominiale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: le spiagge di Valverde, i principali servizi, i ristoranti e le piste ciclabili che collegano al centro di Cesenatico sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla forte richiesta turistica della zona, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento da mettere a reddito. Una proposta interessante che combina comodità, funzionalità e vicinanza al mare, perfetta per vivere Cesenatico tutto l’anno oppure per trascorrere piacevoli soggiorni in Riviera. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

CESENATICO – località Valverde. Appartamento accogliente e ben distribuito situato a Valverde di Cesenatico, in posizione tranquilla e comoda, a circa 400 metri dalla spiaggia. L’immobile è situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. La soluzione si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con pratico cucinotto separato. Dal soggiorno, grazie a un’ampia porta finestra, si accede al grande balcone ad angolo, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, che collega anche la zona notte, composta da una camera singola con accesso sempre al balcone e da una spaziosa camera matrimoniale dotata di balconcino privato e bagno finestrato e dotato di box doccia. Non è presente il riscaldamento. All'interno della corte condominiale, è possibile parcheggiare la propria auto. La soluzione è ideale sia come casa vacanze sia come appartamento da vivere tutto l’anno, grazie alla vicinanza al mare al centro di Cesenatico. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

FORLÌ – VIALE GRAMSCI Porzione di bifamiliare con giardino privato e tavernetta al piano terra In una delle zone residenziali più apprezzate di Forlì, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare anni ’50 con ingresso indipendente, sviluppata al piano terra e primo e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è valorizzata da un giardino/cortile privato di circa 200 mq, ideale per chi desidera privacy, spazio verde e comodità, completo di box in lamiera e ampia tavernetta al piano terra con camino e bagno, perfetta come zona hobby, conviviale o spazio multifunzionale. L’abitazione principale, posta al primo piano, si compone di balcone da cui si accede ad uno spazioso ingresso, cucina abitabile con doppia esposizione, luminoso salotto, due camere matrimoniali, uno studio/camera aggiuntiva ed un bagno ristrutturato con sanitari sospesi. L’immobile presenta finiture curate e comfort già presenti, come il parquet in tutte le stanze, doppi infissi e zanzariere su tutte le finestre, con tapparelle motorizzate in cucina ed in una camera matrimoniale. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi generosi e un’ampia area esterna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visione. Invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Cerchi una soluzione di recente costruzione, pronta per essere abitata con vista panoramica sulle colline? SOGLIANO AL RUBICONE - Località Vignola: In contesto residenziale edificato nel 2009 e senza spese condominiali, villetta a schiera di testa completa di ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli. Tramite un ingresso privato si accede in un graziosa e ben curata area esterna completa di giardino e di un pratico e pavimentato portico, ideale per godersi momenti di relax all'aperto godendosi la piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. Il piano terra, da cui si accede grazie ad un portone blindato, è organizzato in una spaziosa zona livig con angolo cottura a vista, garage di circa 20 mq ed in un bagno di servizio con box doccia. Tramite una scala in muratura si arriva al piano primo, riservato alla zona notte, composto da due camere da letto singole, entrambe servite da un spazioso balcone che dona luce naturale, una camera matrimoniale con vista panoramica ed un bagno finestrato con doccia. Il piano è servito inoltre da un sottotetto. L'immobile, completamente indipendente, si presenta in ottimo stato e dotato di porta blindata, infissi in legno con doppia vetro ed aria condizionata. Per maggiori informazioni chiamaci al 0541.624139 - 331.9973160, contattaci tramite WhatsApp o email, oppure passa a trovarci in ufficio! Siamo in Via Pascoli n. 14, a due passi dall'Arco!!

CESENA | CENTRO URBANO – IPPODROMO Casa indipendente | 4 Locali | 125 mq commerciali COMPOSIZIONE - Ampio soggiorno - Angolo cottura - 1 camera matrimoniale - 2 camere singole - 2 bagni CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO - Costruzione storica - Disposto su due livelli - Stato: abitabile / da ristrutturare - Riscaldamento autonomo ACCESSORI - Garage - Giardino privato DESCRIZIONE In una zona centrale e ben servita di Cesena, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati e disposta su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento, anche in ottica locazione per studenti, data la distribuzione degli ambienti che offrono la possibilità di ricavare due appartamenti indipendente con ingresso separato. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura; sullo stesso livello troviamo una prima camera da letto e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno di buone dimensioni. Punto di forza dell’immobile è il giardino privato, che offre spazi esterni su più lati della proprietà, ideale per momenti all’aperto. Completa la soluzione un comodo garage. La posizione è strategica: situata in una zona tranquilla ma al tempo stesso vicina ai principali servizi, alle università e a pochi minuti dal centro di Cesena. ⸻ CONSEGNA Libero a rogito. ⸻ Per informazioni e visite: Gioele Ugolini | +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Casale in pietra ristrutturato con dependance e 3 ettari di terreno – Vista panoramica su Dovadola Nel cuore delle colline romagnole, a pochi minuti dal centro di Dovadola, proponiamo una proprietà di rara bellezza, sapientemente ristrutturata nel 2024 nel pieno rispetto dell’autenticità architettonica originaria. Un luogo esclusivo dove il fascino del rustico incontra il comfort contemporaneo, immerso nella quiete della natura e con una splendida vista aperta sulle colline e sul borgo. La proprietà, di circa 235 mq commerciali, si compone di un caratteristico casale in sasso disposto su due livelli e di una dependance indipendente, ideale come spazio ospiti, atelier creativo, loft o ambiente multifunzionale. L’abitazione principale accoglie al piano terra una luminosa zona giorno con ampio salone impreziosito da camino, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno. La dependance, dal carattere autentico e versatile, offre un grande open space con camino, una camera e un bagno, perfetta per ospiti, smart working o attività artistiche e ricreative. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno privato che garantiscono privacy assoluta, contatto diretto con la natura e scorci panoramici di grande fascino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare, raggiungibile in soli 35 minuti. A circa 30 minuti dalla stazione dei treni di Forlì e dall'aeroporto 1 ora dall'aeroporto di Bologna Caratteristiche principali Casale in pietra di origine 1800/1900 Superficie commerciale di circa 235 mq Completa ristrutturazione eseguita nel 2024 Adeguamento e miglioramento antisismico Consolidamento delle murature con fibra di basalto Coperture rinnovate con isolamento termico Infissi di ultima generazione in acciaio con doppio vetro camera Predisposizione impianto fotovoltaico Riscaldamento predisposto per caldaia GPL o pompa di calore Cucina con piano a induzione Acqua da pozzo potabile Due camini funzionanti Classe energetica G Una proprietà ideale per coppie e famiglie in cerca di qualità della vita chi desidera vivere e lavorare immerso nella natura smart worker e lifestyle buyer clientela internazionale alla ricerca di una seconda casa di charme in Italia Una residenza dal carattere autentico, pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare il fascino originale della struttura offrendo al tempo stesso sicurezza, comfort ed efficienza.

FORLI' - OSPEDALETTO Nel comune di Forlì, nella tranquilla località di Ospedaletto, è disponibile un appartamento in vendita che offre spazi ben distribuiti e funzionalità. Situato al quanto piano di un edificio dotato di ascensore. La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi con accesso al balcone., ideali per chi ama la convivialità e la praticità. La zona notte offre tre camere da letto, di cui due con balcone privato, mentre i due bagni offrono comodità per tutta la famiglia. Un ripostiglio aggiunge ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Completano la proprietà un garage e una cantina, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile e ben collegata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

Proprietà di charme con uliveto, sulle colline di Cesena

Immersa nelle suggestive colline di Cesena, in un contesto riservato ma facilmente accessibile, proponiamo una proprietà di charme dove natura, privacy e autenticità si fondono in un'atmosfera unica.
La tenuta si sviluppa su circa 11.149 mq di terreno, in gran parte coltivato a uliveto, oltre a circa 690 mq di giardino curato.

La proprietà comprende una villa principale di circa 353 mq, affiancata da due unità indipendenti con ingresso autonomo: un bilocale di circa 100 mq e un monolocale di circa 77 mq. Una disposizione ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento ricettivo, grazie alla possibilità di gestire gli spazi in modo separato.
Gli esterni sono valorizzati da un elegante vialetto d'ingresso, una grande veranda coperta vivibile tutto l'anno e un caratteristico portico in cotto, perfetti per vivere momenti conviviali immersi nel paesaggio.

La villa conserva tutto il fascino delle dimore di campagna, con pavimenti in cotto, dettagli in legno e un importante camino che dona calore e carattere alla zona giorno. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono grande versatilità e si prestano a diverse soluzioni abitative.

Completano la proprietà ulteriori locali accessori e spazi multifunzionali facilmente personalizzabili.

Una dimora rara, capace di unire qualità della vita, charme e potenzialità, nel cuore delle colline romagnole.

CESENATICO | SALA Appartamento | 5 Locali | 115 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Corte privata - Posto auto coperto Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia - Balcone Piano Secondo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 1993 Ampliamento 2002 SERVIZI: Posto auto coperto NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, vicino a scuole e servizi di prima necessità. L'appartamento, libero su quattro lati, si trova al piano primo e dispone di ingresso indipendente, corte privata e posto auto coperto. L'immobile ha la possibilità di ricavare ulteriori due camere da letto e uno studio nella mansarda, si presta a chi cerca spazi da vivere con la propria famiglia. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | SALA Appartamento | 5 Locali | 115 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Corte privata - Posto auto coperto Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia - Balcone Piano Secondo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 1993 Ampliamento 2002 SERVIZI: Posto auto coperto NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, vicino a scuole e servizi di prima necessità. L'appartamento, libero su quattro lati, si trova al piano primo e dispone di ingresso indipendente, corte privata e posto auto coperto. L'immobile ha la possibilità di ricavare ulteriori due camere da letto e uno studio nella mansarda, si presta a chi cerca spazi da vivere con la propria famiglia. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | VILLAGRAPPA Porzione di bifamiliare | 3Locali | 163mq Comm.li IMMOBILE Piano terra: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Due bagni FABBRICATO Ristrutturato nel 2024 SERVIZI Depandance Locale attrezzi Garage 2 Posti auto 3300 mq di terreno NOTE: L'abitazione è caratterizzata da tutti i comfort di ultima generazione, quali: impianto di climatizzazione nuovo, caldaia a condensazione installata nel 2024 e impianto elettrico rinnovato nel 2024 con sistema domotico. Il tetto è stato ristrutturato nel 2022. Gli infissi sono in legno in stile inglese, con vetrocamera e zanzariere. La soluzione è interamente servita da impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e impianto di videosorveglianza. Esternamente la proprietà è dotata di pozzo privato di 60 metri, giardino e terreno di proprietà, pergola di circa 30 mq attrezzata con forno per pizza e barbecue. La zona verde e tranquilla è ideale per chi cerca relax e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi. Questo immobile è un esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dalla spiaggia e in una delle zone più centrali e prestigiose della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di grande fascino. L’immobile, completamente arredato, è stato progettato con cura in ogni dettaglio: il mobilio e gli arredi sono stati scelti e studiati per offrire comfort, funzionalità ed uno stile raffinato. Le finiture sono di alto livello, ideali per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza necessità di interventi. L’appartamento è stato ristrutturato integralmente nel 2014, inclusi tutti gli impianti, garantendo così massima efficienza e sicurezza. È dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo e sistema di allarme volumetrico e perimetrale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: il soggiorno, luminoso e curato, ospita un bellissimo divano letto che offre ulteriori due posti letto, mentre la camera matrimoniale garantisce comfort e relax. Completa la proprietà un ampio balcone, ideale per momenti di tranquillità all’aperto. Una soluzione perfetta sia come residenza estiva che come investimento di prestigio in una delle località più ricercate della Riviera. Completa la proprietà una comoda cantina di proprietà situata al piano sottotetto. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENA - IPPODROMO Questa elegante villa, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti, valorizzata da dettagli curati e finiture di alta qualità. Distribuita su più livelli, l’abitazione offre ambienti ampi e ben organizzati. Al piano rialzato si sviluppa la zona principale della casa, dove trovano spazio un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile separata con zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita un ampio sottotetto suddiviso in tre ambienti versatili, ideali per essere adibiti a camere aggiuntive, studio o zona relax, con la possibilità di realizzare ulteriori bagni. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti di servizio, tra cui una pratica lavanderia, cantina, taverna, un secondo bagno e la centrale termica. La villa è dotata di numerosi comfort: impianto d’allarme, aria condizionata, zanzariere, tapparelle elettriche e tende da sole automatiche complete di sensori per pioggia, luce e vento. All’esterno si possono apprezzare splendide aree attrezzate, tra cui una spaziosa veranda in legno e muratura con cucina esterna, barbecue e forno a legna, perfetta per vivere al meglio gli spazi all’aperto. Completano la proprietà un curato giardino privato e un comodo garage. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ☎ Tel. +39 0547 480469 | Stella. +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MYHAUS IMMOBILIARE - VILLAMARINA DI CESENATICO In posizione comoda, a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento trilocale caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe confortevoli, oltre a un bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di due balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, che garantiscono una piacevole fruibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale. Situato al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si inserisce in un contesto tranquillo. !! Attualmente l’immobile è locato con contratto annuale, con scadenza tra circa quattro anni, rappresentando così una soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento. !! Un’opportunità da valutare per chi desidera un immobile vicino al mare, già a reddito e pronto all’uso. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una porzione di villetta a schiera con ingresso indipendente, situata nel tranquillo contesto residenziale di Villamarina Monte, soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, oltre a garantire un accesso comodo anche a persone con ridotta mobilità. L’ingresso avviene attraverso un giardino privato che conduce alla zona giorno, composta da un ampio open space con soggiorno e cucina a vista. Questo livello è collegato internamente sia al piano seminterrato sia al primo piano. Al piano inferiore troviamo uno studio, un bagno/lavanderia e il garage, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno. Proseguendo al secondo piano mansardato si accede a ulteriori due camere da letto e a un terzo bagno. Tutte le camere matrimoniali sono dotate di balconcini alla francese, che donano luminosità e respiro agli ambienti. La superficie complessiva dell’abitazione è di circa 160 mq, comprensiva del garage. La proprietà si trova all’interno di una palazzina del 2007 composta da sole quattro unità abitative, con spese condominiali contenute. L’immobile è dotato di numerosi comfort tecnologici e impiantistici, tra cui impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, pompa di calore per la produzione di acqua calda, infissi nuovi a basso emissivo, climatizzazione caldo/freddo con sistema inverter, oltre all’assenza di allaccio al gas. La classe energetica è A++. Una soluzione moderna, efficiente e indipendente, pensata per chi desidera spazi generosi, comfort abitativo e un’elevata qualità costruttiva in un contesto riservato e ben servito. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE DI CESENATICO Nel centro di Valverde di Cesenatico, a circa 200 metri reali dal mare, proponiamo in vendita un elegante monolocale recentemente ristrutturato, situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. La collocazione è particolarmente vantaggiosa: la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti e, nelle immediate vicinanze, sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali e spazi verdi, rendendo l’immobile ideale sia per il periodo estivo sia per un utilizzo durante tutto l’anno. L’appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente. L’ingresso si apre su una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, funzionale e integrato, dalla quale si accede al bagno. L’ambiente principale risulta luminoso e accogliente, con una chiara distinzione tra area pranzo e zona notte, quest’ultima arredata con letto matrimoniale. La soluzione è dotata di infissi con doppio vetro e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà, un ampio terrazzo con vista mare, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. Grazie alle sue caratteristiche e ai contenuti costi di gestione, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento, considerata l’elevata richiesta della zona. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - CESENATICO LEVANTE A pochi passi dalla spiaggia e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale recentemente ristrutturato, situato al piano terra. Una soluzione pronta da vivere, ideale come casa al mare o come investimento. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno in open space accogliente e ben illuminato. L’angolo cottura è realizzato su misura e completo di elettrodomestici, perfettamente integrato nello spazio living. Un disimpegno separa la zona notte, dove si sviluppano due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe confortevoli e adatte sia all’uso familiare sia per ospiti. Il bagno, moderno e completamente rinnovato, è dotato di sanitari completi, box doccia e finiture di qualità. All’esterno la proprietà offre un ampio porticato di circa 100 mq, accessibile direttamente dal soggiorno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Completa la soluzione un posto auto all’interno della corte privata condominiale. È inoltre presente la predisposizione per impianto di pompa di calore e/o aria condizionata. Il condominio si presenta in ottime condizioni grazie a recenti interventi di ristrutturazione e l’appartamento è collocato al piano terra, garantendo comodità e facilità di accesso. La posizione è uno dei punti di forza: fronte mare e a breve distanza da tutti i principali servizi e punti di interesse, questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, praticità e qualità della vita. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere il mare ogni giorno. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - GATTEO A MARE !! IN FASE DI TRATTATIVA !! In posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia e comodamente servita, proponiamo in vendita un appartamento bilocale, ideale come casa al mare o come soluzione abitativa. L’immobile si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso apre sulla zona giorno, composta da una cucina ampia e funzionale affiancata da un soggiorno accogliente e ben illuminato. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trova una spaziosa camera matrimoniale, dalla quale si accede a un balcone verandato tramite porta finestra. Il bagno, completo di tutti i sanitari, risulta pienamente funzionale. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e infissi in legno con doppi vetri, garantendo comfort abitativo durante tutto l’anno. A completare la proprietà vi sono un ulteriore balcone con accesso dal soggiorno e un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale. L’appartamento viene venduto completo di arredo per quanto riguarda cucina, bagno e camera da letto. È situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, contesto tranquillo e ben curato. Grazie alla doppia esposizione, alle generose dimensioni e alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per vivere il mare in ogni stagione. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, in un contesto pratico e funzionale. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e angolo cottura, uno spazio ben organizzato che affaccia su un terrazzo perimetrale che circonda l’appartamento, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere della brezza marina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale arredata con mobilio completamente nuovo, pensata per garantire comfort e praticità. Il bagno è completo di tutti i servizi ed è funzionale all’utilizzo quotidiano. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. A completare la proprietà è presente un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale. La posizione, particolarmente privilegiata nel cuore di Valverde e a ridosso del mare, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l’anno. Dal terrazzo principale è inoltre possibile godere di una suggestiva vista mare, che valorizza ulteriormente l’immobile. Un’opportunità interessante per chi cerca comodità, posizione e qualità della vita a pochi passi dalla spiaggia. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A breve distanza dalla spiaggia, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con comodità e avere spazi ben distribuiti e luminosi. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia con soggiorno e angolo cottura, ambiente accogliente che si affaccia su un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, mentre il bagno è rifinito in modo funzionale e curato. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto assegnati all’interno dell’area condominiale. È inoltre già stato approvato il rifacimento integrale delle facciate esterne del condominio, con costi interamente a carico dell’attuale proprietà, elemento che rappresenta un valore aggiunto importante per il futuro acquirente. Le spese condominiali risultano contenute. La posizione, nel cuore di Valverde e a pochi passi dal mare, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come casa vacanze sia come investimento. Un appartamento che unisce praticità, comfort e una posizione privilegiata, ideale per vivere appieno la vita della riviera. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Filippo Brunelleschi 10, proponiamo in vendita un bilocale luminoso di circa 43 mq interni, oltre a balcone di 4 mq, posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. L’edificio, risalente agli anni ’70 e mantenuto in buone condizioni generali, si inserisce in un contesto ideale per chi desidera una soluzione al mare pratica e subito utilizzabile, oppure un investimento in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. L’ingresso si apre sulla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura convivono in un unico ambiente funzionale e ben organizzato. Da qui si accede al balcone, uno sfogo esterno piacevole che, grazie alla posizione elevata, garantisce luminosità e una gradevole apertura sul contesto circostante. La zona notte è composta da una camera da letto confortevole e ben proporzionata, pensata per assicurare privacy e tranquillità, mentre il bagno completa la proprietà con una disposizione semplice e funzionale. L’immobile viene venduto completamente arredato e dotato di aria condizionata, caratteristica che lo rende immediatamente abitabile. Il condominio offre un posto auto comune non assegnato, elemento molto utile nella zona. Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 300 euro annui e comprensive del consumo dell’acqua, mentre le restanti utenze sono autonome, garantendo una gestione economica e trasparente. È inoltre già stato approvato il rifacimento dell’ascensore, intervento che sarà interamente sostenuto dalla parte venditrice, rappresentando un ulteriore vantaggio per l’acquirente. La classe energetica è in fase di definizione. La posizione è uno degli aspetti più apprezzabili: in pochi minuti a piedi si raggiungono la spiaggia, i principali servizi, supermercati, aree verdi e le piste ciclabili che collegano agevolmente il centro di Cesenatico e le zone limitrofe. Il contesto permette di vivere pienamente la località, alternando momenti di relax sul mare a passeggiate serali e comodità quotidiane sempre a portata di mano. Una soluzione equilibrata tra praticità e comfort, adatta sia come casa vacanze sia come investimento a reddito, in una zona caratterizzata da una forte domanda turistica. Un appartamento pronto da vivere, pensato per chi cerca funzionalità, posizione e semplicità senza rinunciare alla qualità. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Giovanni Segantini 38, proponiamo in vendita un pratico bilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, inserito in un contesto ideale per vivere il mare in modo comodo e rilassato. L’immobile, edificato negli anni ’70 e ben mantenuto nel tempo, si sviluppa su circa 37 mq interni, ai quali si aggiunge un balcone di 4 mq con piacevole affaccio aperto, perfetto per godersi momenti all’aria aperta. L’abitazione accoglie con una zona giorno luminosa dotata di angolo cottura, pensata per ottimizzare gli spazi e garantire funzionalità. La camera da letto, tranquilla e ben separata, offre un ambiente riservato, mentre il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico ed essenziale. L’appartamento viene ceduto completamente arredato ed è dotato di impianto di aria condizionata, risultando così pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. Il condominio dispone di posti auto comuni non assegnati, un valore aggiunto importante nella zona. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 300 euro annui e comprensive del consumo dell’acqua, mentre le restanti utenze sono autonome. È inoltre già stato approvato il rifacimento dell’ascensore, intervento che rimarrà interamente a carico dell’attuale proprietà, senza oneri per l’acquirente. La classe energetica è in fase di aggiornamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano il mare, il rinomato Viale Carducci, oltre a negozi, ristoranti, supermercati e servizi di ogni genere. La zona è inoltre ben collegata tramite piste ciclabili che consentono di raggiungere facilmente il centro di Cesenatico e le località limitrofe. Un contesto perfetto sia per uso personale durante tutto l’anno sia per investimento, grazie alla forte attrattività turistica. Una soluzione compatta ma completa, che unisce praticità, comfort e convenienza, ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare già pronto o un’opportunità immobiliare interessante. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in posizione centrale e a circa 300 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con praticità, senza rinunciare a tranquillità e servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, con una superficie interna di circa 35 mq, è situato al primo piano di una piccola palazzina composta da soli due livelli, priva di ascensore, contesto riservato e ben curato. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso e ben organizzato, dal quale si accede direttamente al balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e semi-abitabile, risulta funzionale e ben strutturata. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, completa la disposizione interna. La soluzione viene proposta completa di arredo, pronta per essere abitata fin da subito o utilizzata come casa vacanze. Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento, mentre il sistema di riscaldamento autonomo ad aria consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort in ogni stagione. A completare la proprietà è presente un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, elemento particolarmente apprezzato in una zona così vicina al mare. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 25 mensili, rendendo la gestione economica e sostenibile. La classe energetica è G, con possibilità di miglioramento nel tempo. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questo immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come appoggio per le vacanze, sia come investimento, considerata la forte richiesta di locazioni nella zona. Una soluzione interessante per chi desidera un punto d’appoggio al mare pratico, funzionale e immediatamente disponibile. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - CESENATICO Nel cuore di Cesenatico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e portineria. L’immobile si sviluppa tra il quinto e il sesto piano, in posizione dominante, e gode di una splendida vista mare che dona luminosità e un’atmosfera suggestiva durante tutta la giornata. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alto livello, offre una superficie interna di circa 124 mq oltre a 20 mq di balconi, con ambienti ampi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e vivibilità. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, composta da un elegante soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina separata e abitabile che assicura funzionalità e comodità, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone con vista aperta sul mare e sul verde collinare. Il piano superiore ospita un ampio ambiente open space, attualmente utilizzato come seconda camera ma predisposto anche per l’eventuale realizzazione di una cucina, oltre a un ulteriore bagno che completa il livello garantendo autonomia e praticità. In questo piano è presente anche un secondo ingresso, elemento che consente una possibile futura divisione in due unità indipendenti. Le finiture sono di pregio e curate nei dettagli: infissi in PVC di ultima generazione, arredi di qualità inclusi nella vendita, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione assicurano comfort in ogni stagione. Il condominio è stato recentemente riqualificato nelle parti esterne, valorizzando ulteriormente l’intero contesto. Le spese condominiali risultano contenute, circa 700 euro annui comprensive del consumo dell’acqua. Completano la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale, elemento particolarmente prezioso in una zona centrale e molto richiesta. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi dal mare, dal porto canale leonardesco, da ristoranti, negozi e servizi, consente di vivere pienamente l’essenza di Cesenatico tra mare, comodità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza, sia come esclusiva casa vacanze, dove ogni spazio è pensato per offrire benessere, luce e funzionalità. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - GATTEO Proponiamo in vendita Villa situata all'interno di un quartiere residenziale elegante e silenzioso, caratterizzato da ville e case di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La villa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e con materiali di qualità, pensata per offrire ogni comfort moderno e allo stesso tempo garantire calore e accoglienza. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso salone, la zona giorno si apre poi su una raffinata sala da pranzo e su una cucina a vista con affaccio diretto sul portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo inoltre un disimpegno, uno studio che può essere utilizzato come stanza multifunzionale, e un elegante bagno di servizio. A catturare subito l’attenzione è l’imponente scala in marmo indiano, arricchita da una ringhiera lavorata a mano: un vero e proprio elemento d’arredo che conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, suddivisa in quattro camere da letto tutte di dimensioni matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ampi, luminosi e pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Collegata direttamente dall'interno, sia dalla cucina che dallo studio, troviamo una tavernetta dalle proporzioni davvero generose, con tetto in legno a vista. Questo ambiente, accogliente e versatile, rappresenta il cuore della convivialità: perfetto per ospitare feste, cene in compagnia o momenti di relax. Ma non solo: la sua ampiezza consente di immaginare molteplici utilizzi, come la creazione di una zona benessere con palestra e spa privata, oppure nuovi spazi abitativi da destinare a genitori, ospiti o personale di servizio. La proprietà si arricchisce ulteriormente grazie a due dependance indipendenti, collocate accanto alla villa ma dotate di propri ingressi separati. La più grande, di circa 90 mq, può ottenere il cambio d’uso in civile abitazione e offre infinite possibilità di personalizzazione: dalla casa per un figlio adulto, a un appartamento per ospiti, fino a una soluzione da mettere a reddito. A completare la funzionalità degli spazi troviamo un garage di proprietà, ampio e comodo, con accesso diretto alla casa. All’esterno, la villa è circondata da un giardino incantevole: un vero angolo verde piantumato e curato nei minimi particolari, che regala privacy e bellezza in ogni stagione. La corte esterna, di circa 1000 mq, è affiancata da ulteriori appezzamenti di terreno posti sul retro, ideali per chi ama lo spazio e la natura. Le finiture e le dotazioni tecniche sono di livello superiore: riscaldamento a pavimento con termocamino combinato, funzionante sia a legna che a pellet; predisposizione per l’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti; sistema di allarme presente sia nella villa che nella dependance; cappotto interno che garantisce un eccellente isolamento e un notevole risparmio energetico. È impossibile descrivere ogni dettaglio e ogni emozione che questa residenza trasmette. Alcuni luoghi vanno semplicemente vissuti: questa villa è uno di quelli. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci: Email: HausValverde@gmail.com Tel: 0547 480469 Cell: 3286927683