Case arredati in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 10

FORLI' | CAVA Villetta a schiera | 4 Locali | 220 Mq comm. li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e cucina open space - Bagno - Lavanderia Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Loggie Piano secondo: Mansarda - Bagno - Vano tecnico FABBRICATO: Costruito nel 2019 Classe A3 SERVIZI: Posto auto Garage Lavanderia NOTE: Immobile con finiture di pregio, di recente costruzione in classe A3, in quartiere riservato e silenzioso circondato dal verde. d La soluzione, realizzata in bioedilizia con muri in perlite, offre un eccellente isolamento termoacustico, unendo efficienza energetica e comfort totale. Tra le dotazioni principali: Impianto fotovoltaico privato da 2,5 kW - Impianto solare termico - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore ad aria per riscaldamento e raffrescamento - Infissi con doppio vetro ad alta efficienza - Impianto di irrigazione automatizzato nel giardino. Finiture di pregio . Completa la proprietà un giardino privato di 60 mq e il garage con soppalco. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543.1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MYHAUS IMMOBILIARE – GATTEO MARE A soli 400 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal centro di Gatteo Mare, proponiamo in vendita una villa singola di circa 380 mq, una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e versatilità d'uso. La proprietà è circondata da un giardino privato che valorizza l'immobile e offre uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax, convivialità o per essere vissuto durante la bella stagione. Attualmente la villa è un'unica proprietà, sviluppata su tre livelli, ma grazie alle sue generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi si presta ad un eventuale frazionamento, con la possibilità di realizzare almeno 4 appartamenti, rappresentando così un'interessante opportunità sia per imprese sia per investitori. L'immobile è oggi organizzato in due ampie unità abitative. Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo la prima abitazione composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Un secondo ingresso conduce, tramite una comoda scala interna, al piano superiore dove si sviluppa la seconda unità abitativa, anch'essa composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e tre balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci. Completa la proprietà una mansarda allo stato grezzo, con altezza massima di circa 2 metri, uno spazio accessorio che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L'immobile è già dotato di impianto del gas e rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale, sia come investimento immobiliare grazie alla possibilità di sviluppo e alla posizione strategica, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 328 6927683 | hausvalverde@gmail.com

CESENATICO | VILLAMARINA MARE Appartamento | 2 Locali | 65 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno - Cucina - Disimpegno - Studio - Bagno - Camera da letto FABBRICATO: Ristrutturato nel 2023 NOTE: Soluzione a pochi passi dal mare e vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'abitazione, totalmente ristrutturata, in classe A2, dispone di termo-cappotto, infissi con doppio vetro, pompa di calore, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, domotica, allarme, impianto fotovoltaico da 6kw e batterie d'accumulo da 15kw. Dispone inoltre di ingresso indipendente e corte esclusiva. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | EX ZUCCHERIFICIO Appartamento | 5 Locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terzo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Loggia FABBRICATO: Costruito nel 2002 SERVIZI: Garage Lavanderia NOTE: Soluzione situata al terzo e ultimo piano di un contesto condominiale molto curato e ben servito, a pochi passi dal centro storico. L'appartamento è caratterizzato da luminosi e ampi spazi abitativi, si presenta in ottimo stato e non necessita di lavori. Per la sua disposizione classica è ideale per famiglie, ma anche come investimento, essendo vicino al nuovo polo universitario. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alessia Righi | +39 3925345610 | a.righi@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0547 1932220 | cesena@casconlaccento.it

FORLÌ | VENTURINI Quadrifamiliare | 10 Locali | 342 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Interrato : Cantina Piano Terra : Monolocale con Bagno - Soggiorno con camino - Cucina in nicchia - Camera doppia con bagno in camera - Bagno di servizio - Vano Tecnico Piano Primo : Cucinotto - Sala da Pranzo - Soggiorno con camino - 2 Camere matrimoniali - 1 Camera Singola - Bagno Piano Sottotetto : Soggiorno con angolo cottura - Camera doppia - Bagno FABBRICATO Costruita nel 1969 Ristrutturata nel 1982 SERVIZI: Garage Taverna 2 posti auto in corte Lavanderia Cantina NOTE: Soluzione ideale per più nuclei familiari o come investimento, composta da 4 appartamenti così distribuiti. Piano Terra: Un monolocale autonomo e un bilocale con camino e bagno in camera, oltre a vano tecnico, bagno di servizio comune e vano scala verandato. Primo Piano: Ampio quadrilocale in stile classico con cucinotto, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una singola, bagno, ripostiglio e due balconi. Piano Sottotetto: Bilocale mansardato con comodi spazi ripostiglio perimetrali, accessibile tramite una scala in arredo autonoma. La soluzione è illuminata da grandi lucernai. Piano Interrato: Cantina. Completano la proprietà un ampio giardino alberato sui 4 lati, garage singolo staccato e 2 posti auto scoperti pavimentati. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 350 0625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO Proponiamo in vendita un bilocale accogliente situato al primo piano di un condominio elegante e servito da ascensore, in zona Valverde di Cesenatico, a circa 350 metri dal mare. L’immobile, di recente costruzione e mantenuto con cura, si sviluppa su una superficie interna di circa 60 m² e dispone di un’area esterna privata composta da giardino esclusivo e terrazza, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. L'immobile si sviluppa al primo piano, con accesso all'interno del condominio, tramite scale o ascensore. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, ambiente unico e ben organizzato con accesso diretto al terrazzo. In questo ambiente è possibile realizzare una camera da letto divisa. Sullo stesso livello è presente un comodo bagno. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si sviluppa un garage ed un secondo bagno, soluzione che garantisce comfort e funzionalità grazie alla presenza di doppi servizi. L’appartamento si presenta arredato con gusto e attenzione ai dettagli ed è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, riscaldamento a radiatori alimentato a metano, antenna satellitare e impianto di irrigazione automatico per il giardino. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due ingressi indipendenti, che offrono maggiore flessibilità d’uso e praticità nella gestione degli accessi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale, elementi che aumentano la comodità quotidiana. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 42 euro mensili, e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni. La classe energetica è F e, allo stato attuale, non risultano deliberati interventi straordinari, a conferma di un buon livello di manutenzione generale. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, negozi, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e scuole. Un contesto che unisce comodità e vivibilità, ideale sia per residenza stabile sia come casa vacanze o investimento a reddito. Una soluzione completa, che unisce praticità, comfort e qualità della vita a pochi passi dal mare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3270387555 | hausvalverde@gmail.com

FORLI'| GRANDI ITALIANI Mansarda | 4 Locali | 69 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Posto Auto assegnato Piano Quarto: Ingresso - Nr. 3 Locali uso ripostiglio - Antibagno - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1998 SERVIZI: Posto auto assegnato NOTE: Soluzione situata in zona centralissima, vicina a tutti i principali servizi. La mansarda, che sviluppa tutta su un piano, è in ottimo stato di conservazione e dispone di riscaldamento autonomo e infissi doppio vetro. Per la sua generosa dimensione e la possibilità di ricavare fino a ben 3 locali distinti, la soluzione è ideale sia come immobile da appoggio uso deposito, che come investimento da mettere in affitto. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Filippo Zamagni | + 39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI'| GRANDI ITALIANI Appartamento | 3 Locali | 105 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Posto Auto assegnato Piano Primo: Ingresso - Soggiorno - Cucina in nicchia - Ripostiglio - Wc - Disimpegno - Nr. 2 camere da letto - Bagno - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito anteriormente al 1967 Ristrutturato completamente nel 2006 SERVIZI: Posto auto assegnato NOTE: Soluzione situata in zona centralissima, vicina a tutti i principali servizi. L'appartamento, che si sviluppa tutto su un piano, è in ottimo stato di conservazione e dispone di riscaldamento autonomo e infissi doppio vetro. Per la sua generosa dimensione e la possibilità di ricavare fino a ben 4 camere da letto, la soluzione è ideale sia come immobile di residenza, che come investimento per affitto a studenti e/o lavoratori. Possibilità di ottenere due ulteriori camere da letto nei due ripostigli presenti, viste le loro importanti dimensioni. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Filippo Zamagni | + 39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE CON AGENZIA TECNÈ CESENATICO CESENATICO LEVANTE | VIALE ROMA Attico | 5 Locali | 250 Mq comm.li DISTRIBUZIONE: Primo Livello: Soggiorno - cucina abitabile - Terrazzo panoramico - 1 Camera da letto padronale - 1 Bagno Secondo Livello: 2 Camera da Letto padronale - 1 Studio - 2 Terrazzo panoramico N.B.: Possibilità di ricavare una 3 camera da letto mediante la divisone della camera padronale al primo livello o diversa distribuzione della zona giorno con cucina a vista. SERVIZI: Garage doppio disponibile a parte nello stesso fabbricato DESCRIZIONE: Nel cuore della zona più prestigiosa di Cesenatico Levante, a pochi passi dal Grattacielo e dal mare, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico disposto su due livelli abitativi, inserito in un contesto esclusivo. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e la presenza di ampie vetrate a tutta altezza che valorizzano la vista panoramica aperta sul panorama circostante. Il primo livello è arricchito da un terrazzo di oltre 40 mq, dove è possibile godersi pranzi o cene all'aperto, nel secondo livello è presente un secondo terrazzo di oltre 70 mq, ideale per momenti di relax, o realizzare ulteriori zone living esterne esclusive. Le finiture sono di buon livello, in linea con il contesto residenziale di pregio, garantendo privacy, comfort e design contemporaneo. Grazie alla posizione strategica, a due passi dal centro storico, dal Porto Canale Leonardesco e dalle spiagge attrezzate, questo attico rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive di alto profilo (es. Airbnb, short rent di lusso). Cesenatico è una delle località più ambite della Riviera Romagnola, conosciuta per la qualità della vita, i servizi eccellenti e il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

- MELDOLA - Nella centro di Meldola, a breve distanza dai servizi e con il supermercato davanti, proponiamo questo trilocale al terzo piano. La palazzina è composta da 22 unità con spese condominiali di 200€ annui, in quanto non c'è ascensore; l'entrata comune si affaccia su un cortiletto condominiale esterno ampio, verde e curato. L'appartamento internamente è stato totalmente ristrutturato nel 2007, riguardando l'impianto elettrico, installazione della caldaia a condensazione, termi in ghisa, infissi in pv doppio vetro e realizzazione del cappotto interno sui tre lati esterni; munito di impianto elettrico automunito. Nell'ingresso troviamo uno spazio accogliente che collega i vari locali, gli ambienti sono luminosi grazie alla presenza di finistre in ogni locale. Affianco all'entrata troviamo un openspace illuminato da un'ampia finestra, cucina e soggiorno sono comunicanti ma ben dotati di vasto spazio. Procedendo entriamo nella zona notte, in questa zona si trova la prima camera matrimoniale e poco più avanti l'accesso al bagno, finestrato e con box doccia. Completando troviamo la seconda camera matrimoniale. Entrambe le camere sono munite di ampi spazi e comfort abitativo. Concludiamo la soluzione con una cantina capiente nel seminterrato e col garage privato situato al piano terra, composto da un esteso spazio con possibilità di depositare la propria auto in totale sicurezza. In aggiunta all'esterno ha posto auto privato, che si trova sempre dentro la palazzina. Questo appartamento rappresenta un'opportunità per le famiglie che desiderano comodi e curati spazi abitativi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI! Seguici sui social per non perdere le ultime novità immobiliari! Facebook -> 'GRUPPO TECNOCASA FORLIMPOPOLI' Instagram -> 'TECNOCASA_FORLIMPOPOLI'

FORLÌ – ZONA CA’ OSSI / VIA QUARANTOLA APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON DUE BALCONI, BOX AUTO E CANTINA In zona Ca’ Ossi, precisamente in Via Quarantola, proponiamo in esclusiva appartamento posto al primo piano all’interno di un condominio ben tenuto, ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e in ottimo stato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone, soggiorno spazioso e luminoso anch’esso servito dal secondo balcone, disimpegno zona notte, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, oltre a bagno cieco. Gli spazi esterni sono ben distribuiti: un balcone è in comune tra soggiorno e camera matrimoniale, mentre l’altro balcone collega la cucina abitabile alla camera da letto singola. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, caldaia nuova e condizionatori presenti sia nel soggiorno sia nella camera matrimoniale. I balconi sono stati rifatti, elemento che valorizza ulteriormente la manutenzione complessiva dell’immobile. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina al piano interrato e un comodo box auto. La soluzione si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda per raggiungere scuole, supermercati, mezzi pubblici e le principali vie di collegamento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * Primo piano * Condominio ben tenuto * Due balconi * Cucina abitabile con balcone condiviso con la camera singola * Soggiorno spazioso e luminoso con balcone condiviso con la camera matrimoniale * Due camere da letto * Bagno cieco * Infissi in alluminio doppio vetro * Caldaia nuova * Condizionatori in soggiorno e camera matrimoniale * Balconi rifatti * Cantina spaziosa * Box autoPER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI: 0543.481334 Rif.Lorenzo 3703563899 DEVI ANCHE VENDERE? Siamo specializzati nelle valutazioni immobiliari e nella gestione delle permute. Contattaci per una valutazione gratuita. OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI: ASSISTENZA CONTINUATIVA FINO AL ROGITO CONSULENZE MUTUO GRATUITE VALUTAZIONI GRATUITE CONSULENZE TECNICHE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.

Alpha immobiliare propone in esclusiva, splendido attico al terzo piano di un complesso molto recente. Il pratico ascensore coduce al terrazzo coperto, che da accesso agli spaziosi ambienti della zona giorno. Veniamo accolti dal luminoso open space con moderna cucina a vista dalle finiture moderne e di design, dal comodo salotto e dalla zona soggiorno che ci introduce al grande terrazzo, in parte loggiato e dotato di tenda frangivento con telecomando. A corredo della zona giorno, l’atibagno che da accesso al bagno di servizio e alla pratica dispensa. Il disimpegno della zona notte ci introduce alle due spaziose camere matrimoniali, le cui generose metrature permettono di creare angoli studio o relax autonomi, entrambe con balcone. Il bagno padronale, è una vera e propria spa, con doppio lavabo e grande doccia walk in, per la conformazione e lo spazio si adatta a creare una esclusiva zona trucco. La comoda lavanderia guardaroba, attrezzata a ripostiglio completa questa soluzione unica nel suo genere. L’appartamento gode di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompe di calore e sistema VMC. Le finestre scorrevoli di ultima generazione, con tapparelle elettriche e zanzariere, la porta blindata e il videocitofono rendono l’ambiente moderno e sicuro. Gli impianti sono tutti autonomi, e il fotovoltaico garantisce una classe energetica A/3. Il palazzo ha comodo accesso alla zona garage tramite ascensore diretto, e spaziosa rampa carrabile. Prenota la tua visita contattando Patrizia 3471085680 o 05411742627, o via mail patrizia@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | VIALE SPAZZOLI Appartamento | 3 Locali | 88 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Balcone - Cucina - Balcone verandato - Bagno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola FABBRICATO Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2015 SERVIZI: Posto auto assegnato Posto bici Cantina NOTE: Appartamento ristrutturato posto al secondo piano e mezzo. Situato nella zona del pattinodromo, a due passi da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per spazi generosi e luminosità naturale, completati da infissi con doppi vetri e aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | MADONNINA Appartamento | 4 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Secondo: Disimpegno - 2 Camere da letto - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2011 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al primo piano di un contesto di nove unità abitative vicino a tutti principali servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a doppio vetro e zanzariere. Completa l'immobile un pratico garage al piano interrato. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | MADONNINA Appartamento | 4 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Secondo: Disimpegno - 2 Camere da letto - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2011 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al primo piano di un contesto di nove unità abitative vicino a tutti principali servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a doppio vetro e zanzariere. Completa l'immobile un pratico garage al piano interrato. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA - lato Gambettola - Zona Budrio, vendesi IN ESCLUSIVA ampio appartamento quadrilocale con ingresso e giardino indipendente, sviluppato su piu livelli. Composto da scala privata con terrazzo loggiato, cucina, ampio soggiorno, bagno + balcone in parte coperto; al piano secondo 2 camere da letto con ampio balcone + bagno con vasca; 3 camera al piano mansardato con travi in legno bianco. Completa al piano interrato ampio garage con basculante elettrica. Appartamento in ottime condizioni, accessoriato di arredo completo compreso tende e lampadari, riscaldamento a pavimento, videocitofono, zanzariere, tapparelle elettriche, aria condizionata completa di macchina e split, aspiratore centralizzato, velux oscurati. Libero da fine 2026. PREZZO EURO 325.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

CESENA-VIGNE: in zona residenziale e servita adiacente al centro, proponiamo casa indipendente con giardino/corte privata e dagli ampi spazi abitativi, libera sui quattro lati. La casa al momento è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti. L'appartamento principale ha l'ingresso al piano terra dove abbiamo uno studio ed un vano adibito a bagno/centrale termica, proseguendo nel ampio vano scale che portano al piano primo dove troviamo: l'ampio e luminoso soggiorno con camino, la cucina e la sala da pranzo, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, un balcone, ed un bagno finestrato. Attualmente gli ambienti/servizi al piano terra sono sfruttati come appartamento bilocale con ingresso indipendente sul retro dell'abitazione ed è così disposto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ambiente unico collegato ad un bagno e zona lavanderia e camera matrimoniale. Questa unità però è accatastata come servizio con la possibilità di sanare l'unità come abitazione. Sul fronte dell'abitazione troviamo un garage ampio collegato all'abitazione e con attacco per ricarica mezzi elettrici. Presenza di una corte ed il giardino che circondano sui quattro lati la casa con la possibilità anche di esere frazionati. Impianto fotovoltaico con caldaia ibrida a condensazione a servizio dell'abitazione, infissi doppi in pvc, tapparelle, inferiate, la casa è stata ristrutturata sia internamente che esternamente con ottime finiture di pregio (come stucco Veneziano, scala in granito, ecc...). La soluzione è ideale per famiglie, con genitori o figli al seguito che vogliano avere il loro appartamentino privato separato, o anche una seconda soluzione da mettere a reddito. Zona residenziale, servita, tranquilla e adiacente al centro di Cesena. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3381876080, ufficio: 0547610063, e-mail: info@agenziacasafacile.it

GAMBETTOLA | CENTRO Porzione di bifamiliare | 5 Locali | 135 Mq Comm.li IMMOBILE: Appartamento 1: Ingresso - Camera da letto - Soggiorno con angolo cottura - Balcone - Bagno - Lavanderia Appartamento 2: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Camera da letto - Disimpegno - Veranda - 2 Bagni - Cantina FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2000 SERVIZI: Garage Cantina Lavanderia Posto auto NOTE: Soluzione composta da due unità abitative con impianti autonomi. L'abitazione rimane nel Centro di Gambettola e dispone di giardino privato di 130 Mq. Sono stati rifatti il tetto e gli infissi e lo stato attuale permette la personalizzazione di ambienti e finiture interne. La soluzione si completa con un garage, cantina, posto auto e lavanderia. Possibilità di creare un'unica unità immobiliare. Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0547 1932220 | cesena@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GAMBETTOLA | CENTRO Porzione di bifamiliare | 5 Locali | 135 Mq Comm.li IMMOBILE: Appartamento 1: Ingresso - Camera da letto - Soggiorno con angolo cottura - Balcone - Bagno - Lavanderia Appartamento 2: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Camera da letto - Disimpegno - Veranda - 2 Bagni - Cantina FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2000 SERVIZI: Garage Cantina Lavanderia Posto auto NOTE: L'abitazione rimane nel Centro di Gambettola e dispone di giardino privato di 130 Mq. Modificando la disposizione degli ambienti tra cucina e soggiorno si ha la possibilità di creare un open space di 35mq. L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali in vigore del 50%, per acquisto prima casa. Il prezzo proposto è comprensivo dei costi di ristrutturazione e presso i nostri uffici sono visionabili progetti e capitolato completo. Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0547 1932220 | cesena@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un appartamento di raro pregio, ospitato all'interno di un palazzo del Cinquecento nel cuore del centro storico di Forlì. Con una superficie calpestabile di 110 mq sviluppati su due livelli — secondo piano e mansarda integrata — l'immobile rappresenta una residenza unica, dove l'autenticità storica si fonde con il comfort contemporaneo. Gli ambienti si distinguono per altezze interne di 3,70 metri, ampie finestre da 2,20 metri e una luminosità naturale straordinaria. I muri perimetrali in pietra, i pavimenti in cotto antico, le cornici in gesso, lo stucco veneziano sulle pareti e l'imponente camino in marmo rosa Portogallo raccontano la storia dell'edificio con eleganza discreta. La distribuzione degli spazi è la seguente: Piano secondo: • Ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile su misura in massello di noce, completa di elettrodomestici • Camera con cabina armadio integrata • Camera singola • Bagno con idromassaggio • Disimpegno Piano terzo – Mansarda integrata: • Camera principale, caratterizzata da travi lignee restaurate a vista e struttura portante del tetto a vista • Bagno • Sottotetto La mansarda è parte integrante dell'appartamento e ne costituisce uno degli elementi più suggestivi, con il gioco delle travi in legno che conferisce calore e continuità storica agli ambienti. Completano la proprietà un sistema domotico per la gestione di luci ed elettrodomestici, la porta blindata e un terrazzo privato con vista sulle colline romagnole. L'immobile gode di totale indipendenza su quattro lati, garantendo riservatezza e silenzio non comuni in contesto centrale. Ristrutturato nel 2025, è pronto da abitare. Una residenza di rappresentanza per chi cerca autenticità, storia e qualità senza compromessi. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo professionalità, trasparenza e un servizio completo pensato per rendere ogni operazione immobiliare semplice e sicura. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. HABITA LIVING — Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita uno splendido attico trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e una straordinaria terrazza di circa 60 mq, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e pranzi all'aperto in totale privacy. L'immobile, costruito nel 2007 e oggetto di un importante intervento di ammodernamento nel 2024, rappresenta una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort elevato e bassi costi di gestione. L'appartamento si sviluppa su spazi ben distribuiti e luminosi, con una zona living accogliente, cucina di design completa di elettrodomestici, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Il bagno principale, di circa 10 mq, si distingue per le finiture ricercate e l'utilizzo di sanitari nero opachi di alta gamma che conferiscono eleganza e personalità agli ambienti. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dall'efficienza energetica: nel 2024 sono stati installati un impianto fotovoltaico da 6 kW e una nuova caldaia ad alte prestazioni. Grazie alla convenzione attiva con il GSE, l'energia prodotta consente di recuperare a fine anno gran parte della spesa elettrica sostenuta, garantendo consumi estremamente contenuti. La terrazza di circa 60 mq rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona abitativa e ospita anche un pratico forno per la pizza, perfetto per chi ama ricevere amici e familiari. L'abitazione è inoltre dotata di ascensore, tapparelle motorizzate e soluzioni tecnologiche che contribuiscono a rendere la gestione quotidiana ancora più comoda e funzionale. Completano la proprietà: Garage di circa 25 mq con basculante automatica; Balcone esterno; Ascensore; Tapparelle motorizzate; Infissi in PVC effetto legno con triplo vetro e vetrocamera ad alte prestazioni; Basse spese condominiali; Possibilità di acquistare l'immobile completo dell'arredamento presente nelle fotografie, inclusa la cucina di design e gli elettrodomestici. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta all'uso, senza rinunciare a spazi esterni importanti e a finiture di qualità. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo professionalità, trasparenza e un servizio completo pensato per rendere ogni operazione immobiliare semplice e sicura. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

CESENATICO - località Villamarina. Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un condominio in posizione privilegiata, direttamente sul Viale delle Nazioni, la via principale di Gatteo Mare, nel pieno centro del paese e a soli 200 metri dalla spiaggia. Dall'ingresso si accede alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, mentre completa la proprietà un bagno finestrato. L'appartamento è stato migliorato con l'installazione di nuovi infissi in PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La soluzione è dotata di pompa di calore caldo/freddo, perfetta per vivere l'immobile in ogni stagione. All'interno della corte condominiale è disponibile la possibilità di parcheggiare l'auto. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o punto d'appoggio al mare, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alla spiaggia e a tutti i principali servizi. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Forlì, proponiamo in vendita una villa a schiera laterale libera su tre lati, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e ambienti pensati per la vita quotidiana di una famiglia. La proprietà si distingue per la distribuzione su più livelli, il giardino privato di circa 200 mq e la presenza di ambienti accessori collegati internamente, che rendono la casa funzionale, comoda e versatile. Descrizione dettagliata degli spazi: L’immobile si sviluppa su quattro livelli e offre una superficie commerciale di circa 184 mq, comprensiva di aree scoperte e garage. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per vivere la quotidianità in modo pratico e conviviale. La presenza del giardino direttamente collegato alla casa rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per chi ama vivere gli spazi esterni o desidera un’area sicura e riservata per la famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, adatte a rispondere alle esigenze di nuclei familiari anche numerosi, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle diverse necessità: camera matrimoniale, camere per i figli, studio o stanza ospiti. La casa dispone inoltre di quattro bagni, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi cerca comfort, privacy e funzionalità su più livelli. La mansarda, collegata internamente tramite scala, aggiunge ulteriore versatilità all’abitazione: può essere utilizzata come spazio studio, zona relax, camera aggiuntiva o ambiente dedicato alle attività personali. Al piano interrato troviamo una comoda tavernetta, ideale come area conviviale, sala hobby o spazio multifunzione, collegata direttamente ai doppi garage. Questa soluzione permette di accedere comodamente all’abitazione anche dalla zona autorimessa, aumentando praticità e sicurezza nella gestione quotidiana. L’immobile si presenta in ottimo stato, con costruzione del 2007, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, cancello elettrico e predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Caratteristiche esterne e contesto: Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, uno spazio prezioso e riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. La villa dispone inoltre di balcone e terrazzo di circa 10 mq, elementi che aumentano la fruibilità degli spazi e offrono ulteriori affacci esterni. Essendo una soluzione laterale, libera su tre lati, l’abitazione gode di maggiore indipendenza, luminosità e privacy rispetto a una porzione centrale. L’esposizione e l’affaccio esterno contribuiscono a creare un ambiente arioso e piacevole. Il contesto è composto da poche unità abitative, in una zona residenziale della Via Lughese, comoda per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai principali collegamenti cittadini e dai servizi presenti nell’area. Plus dell’immobile: - Villa a schiera laterale libera su tre lati; - Giardino privato di circa 200 mq; - Tre camere da letto e quattro bagni; - Mansarda collegata internamente; - Tavernetta e garage doppio collegati alla casa; - Riscaldamento autonomo. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!"

SAN MAURO MARE: Nel cuore di San Mauro a Mare, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina fronte spiaggia. Questo trilocale offre una VISTA MARE che regala momenti di relax e tranquillità. Con una superficie di 65 mq, l'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, e un comodo balcone, ideali per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. Completamente ristrutturato nel 2010 offre infissi doppiovetro in pvc, aria condizionata, riscaldamento. La proprietà include un comodo posto auto al piano terra, garantendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Inoltre, una cantina sempre al piano terra offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. La posizione privilegiata permette di godere a pieno delle bellezze del litorale, con la spiaggia a pochi passi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una località balneare senza rinunciare ai comfort di una residenza ben servita oppure per chi cerca una casa vacanza vista mare. Per ulteriori informazioni potete contattare il 0541340912

FORLÌ | CENTRO Casa di Corte | 4 Locali | 113 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno - Cucina Abitabile - Bagno - Ripostiglio Piano Primo : Camera Matrimoniale - Camera singola con soppalco - Bagno - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1910 Ristrutturato nel 2000 NOTE: Casa di corte completamente indipendente situata in centro storico, nelle immediate vicinanze dei Musei San Domenico, dei parchi pubblici e dei servizi principali. L’immobile, originario dei primi del '900, è stato oggetto nei primi anni 2000 di interventi strutturali documentati, tra cui l'adeguamento sismico in cemento armato e il rifacimento delle fondazioni con trattamento anti-umidità. Disposta su più livelli, la casa presenta la particolarità di avere un bagno su ogni piano abitativo. La posizione angolare garantisce luminosità e isolamento acustico rispetto al contesto circostante. L'immobile viene consegnato pronto per essere abitato, senza necessità di interventi immediati. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 350 0625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.