Case con aria condizionata in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 19

VENTURINI _ KLEO Immobiliare propone casa indipendente in ottime condizioni composta da due unità immobiliari con 5 camere da letto, 3 bagni, 110 mq di cantine e garage di 41 mq su di un lotto complessivo di circa 500 mq. Superata la soglia del portone blindato, al piano terra rialzato, siamo accolti dall'ampio soggiorno di circa 36 mq, il corridoio, una prima camera adibita a studio, la cucina abitabile con camino e il primo bagno finestrato con box doccia. Salendo le scale arriviamo al primo livello, quello adibito a zona notte, dove troviamo una prima camera da letto di oltre 16 mq con balcone, il secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio, una seconda camera da letto di oltre 16 mq, un comodo ripostiglio, una camera doppia da 12 e un'altra camera da 19 mq e un balcone da di oltre 6 mq. Scendendo al piano interrato possiamo raggiungere le cantine con 4 larghi ambienti utilizzati come taverna, seconda cucina, dispensa e un ulteriore bagno finestrato ad uso lavanderia con box doccia. Uscendo troviamo il garage da 41 mq, la cantina dei vini al piano interrato da 37 mq e la corte di proprietà di oltre 326 mq. Alle finestre troviamo infissi in legno e vetrocamera con scuri in legno e inferriate apribili, pavimentazione in cotto toscano al piano rialzato e parquet al piano primo, porte e rifiniture in noce, impianto di allarme, cancello elettrico, 4 split di aria condizionata. Negli anni l'abitazione è stata oggetto di diversi interventi, in particolar modo: 1967 Ristrutturazione 1990 aggiunta della cantina dei vini e del garage con sgabuzzino 2005 tetto rifatto con guaina ed isolante e riverniciatura esterna 2015 sostituzione caldaia 2020 aggiunta di cappotto termico 2026 installazione videocitofono

GATTEO MARE | ZONA BALNEARE Appartamento | 2 Locali | 57 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto Matrimoniale - Antibagno - Bagno - Corte FABBRICATO: Ristrutturato nel 1998 Infissi nuovi nel 2024 SERVIZI: Posto auto NOTE: Soluzione situata al piano terra di una palazzina con 6 unità abitative, in contesto residenziale. L'appartamento è stato ristrutturato esternamente, ed è dotato di aria condizionata e infissi in doppio vetro. Ideale anche come investimento da mettere a reddito. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Gianpaolo Bruni | +39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GATTEO A MARE In zona residenziale, a circa 600 mt. dalla spiaggia, proponiamo in vendita in una tranquilla e curata palazzina di recente costruzione un appartamento situato al secondo ed ultimo piano con ingresso per sole quattro unità abitative. Entrando in casa ci accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, valorizzata da un ampio balcone, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. La zona notte al piano principale è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di box doccia. Da una scala in legno, presente in soggiorno, accediamo al piano mansardato, dove troviamo tre ulteriori stanze, ideali come camere, studio o locali hobby, oltre a un secondo bagno, che rende questo livello particolarmente funzionale e versatile. Al piano terra completano la proprietà un comodo garage, due posti auto di proprietà, una cantina e un ulteriore bagno, spazi utili che aumentano la praticità e la funzionalità. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento centralizzato ed aria condizionata. Infissi in pvc e zanzariere. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

Cesena, nel cuore del centro urbano proponiamo in vendita un appartamento, completamente ristrutturato internamente, il quale si trova in una palazzina con ingresso condiviso da un altro appartamento a piano terra. L'ingresso a piano a terra fa accedere alle scale, che portano al primo piano, qui troviamo la zona giorno openspace con camino, il ripostiglio che potrebbe anche essere utilizzato come cameretta e la camera matrimoniale servita da balcone. Al piano dell'appartamento si trova il primo bagno con box doccia e cieco, mentre il secondo bagno è al piano primo rialzato, ed è finestrato. Completa la proprietà una cantina di 15 mq, con accesso esterno, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per un eventuale deposito bici e moto. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione pratica per chi desidera vivere in una zona ben servita. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata nel comune di Cesena. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it.

FORLI' | CENTRO Appartamento | 4 Locali | 104 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2025 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione situata in zona tranquilla e residenziale NON ALLUVIONATA. La palazzina ha subito una recente ristrutturazione, che ha compreso il rifacimento totale del tetto e della facciata esterna. L'appartamento, che dispone di basse spese condominiali, viene venduto arredato. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CESENA zona San Mauro in Valle ( VSC495 ): Scopri l'opportunità di vivere in una villetta a schiera di ampie dimensioni situata nella tranquilla e servita zona di San Mauro in Valle di Cesena. Questa casa rappresenta la combinazione perfetta tra comodità e potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera creare un ambiente su misura per la propria famiglia in una zona che offre il meglio della vita cittadina unitamente alla tranquillità della periferia. --- CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampia metratura: Spazi interni generosi che offrono numerose possibilità di utilizzo e adattamento in base alle proprie esigenze; - Finiture anni '80: La casa, pur mantenuta con cura, necessita di interventi di ammodernamento e miglioramento, permettendo di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e gusto in modo tale da poter trasformare questa casa in un luogo unico e perfettamente rispondente ai propri desideri e necessità; - Zona servita e tranquilla: Posizionata in una delle aree più richieste di Cesena, la villetta si trova in un contesto residenziale silenzioso ma allo stesso tempo comodo per raggiungere tutti i principali servizi. --- DETTAGLI AGGIUNTIVI: - Spazi abitativi luminosi: Ogni stanza è progettata per garantire un'ottima illuminazione naturale, creando un ambiente accogliente e piacevole; - Giardino privato: Ideale per momenti di relax all'aperto o per attività all'aria aperta con la famiglia e gli amici. --- NON PERDERE L’ OCCASIONE DI VISITARE QUESTO IMMOBILE E DI SCOPRIRNE TUTTE LE POTENZIALITA’. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento. – N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | MUSICISTI Appartamento | 5 Locali | 170 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno - Cucina - Seconda cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera doppia con cabina armadio- Studio/camera doppia - 2 Bagni - 1 Ripostiglio - Corte - Posto Auto Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2010 SERVIZI: Corte Garage doppio NOTE: Soluzione al piano terra con ampia corte privata, in contesto unico ed esclusivo in zona residenziale e tranquilla vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento- Infissi in alluminio laccato doppio vetro - zanzariere - aria condizionata puntuale in ogni stanza - inferriate a cancelletto in tutte le aperture - caminetto. Completa la proprietà un posto auto privato e garage al piano interrato. La presenza di due portantini blindati consente la divisione dell'immobile in due unità separate ideale anche per la messa a reddito. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Trilocale ristrutturato con giardino privato, garage e ampia cantina – Centro Storico, Forlì Nel cuore di Forlì proponiamo in vendita un appartamento al piano terra ristrutturato, pronto da vivere, con giardino privato, garage e una grande cantina di circa 140 mq. Una soluzione rara per chi desidera la comodità del centro senza rinunciare a indipendenza, spazi esterni riservati e ambienti accessori di grande valore. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina, ambienti accoglienti e ben organizzati, pensati per una vita quotidiana comoda e pratica. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e collegati agli spazi esterni privati. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, fibra ottica e infissi di ultima generazione con zanzariere e tende oscuranti. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio giardino privato: una piccola oasi indipendente ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, bambini, animali domestici o semplicemente per godere di uno spazio verde esclusivo. All’interno della corte è presente anche un ambiente accessorio indipendente, utile come deposito, spazio hobby o zona di servizio o piccolo ufficio. Al disotto dell’appartamento si sviluppa una grande cantina di circa 140 mq, uno spazio estremamente versatile e raro per un appartamento in centro, utilizzabile come deposito, zona hobby, piccola palestra, laboratorio o ambiente multifunzione. Completano la proprietà un garage privato e l’assenza di spese condominiali, elementi che rendono questa soluzione ancora più interessante per chi cerca praticità, indipendenza e comfort nel cuore della città. **Plus dell’immobile** • Piano terra in Centro Storico • Ristrutturazione eseguita nel 2020 • Giardino privato di circa 40 mq • Garage di proprietà • Cantina di circa 140 mq • Nessuna spesa condominiale Soluzione ideale per coppie, famiglie o professionisti che desiderano vivere il centro con la comodità di un appartamento pronto da abitare, dotato di spazi esterni e ambienti accessori difficili da trovare in questa posizione. "Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

🌴 A Villamarina di Cesenatico, in una posizione strategica vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, ti presentiamo una villa di recente costruzione dove comfort, design e tecnologia si incontrano in perfetta armonia. 🔥 Al piano terra, l’ingresso si apre su un elegante soggiorno con camino, ideale per rilassarsi in ogni stagione. La cucina a vista con isola centrale è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali. Il porticato esterno invita a pranzare all’aperto, immersi nella tranquillità del giardino. Completa il piano un bagno di servizio, una comoda lavanderia ed il garage. 🛏 Al piano superiore, la zona notte offre: - Camera padronale con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza - Una seconda camera da letto - Uno studio versatile - Due bagni, di cui uno con vasca, luminosi e raffinati 🌿 All’esterno, un ampio giardino privato ti regala spazio per vivere all’aperto, organizzare cene sotto le stelle o realizzare una piscina per momenti di puro relax. ⚙️ La villa è dotata di impianti di ultima generazione: caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, camino a legna in pietra refrattaria ad alto rendimento, climatizzazione, sistema d'allarme, tapparelle elettriche e filodiffusione in tutte le stanze interne ed esterne, velux motorizzati con oscurante. 📍 Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva al mare, senza rinunciare alla comodità e all’efficienza energetica. Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 22/24: Alex Bartolucci 366-1252033, tel. centralino 0547-1952930 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' - CENTRO STORICO, In una delle zone più richieste e quotate della città, a soli 200 metri dalla facoltà universitaria, proponiamo in vendita esclusivo Appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, collocato al piano rialzato. Ideale per investitori per location studenti e/o B&B. Caratteristiche Principali: La soluzione, in ottime condizioni e pari al nuovo, è composta da un ingresso che conduce al soggiorno da cui si accede al cucinotto con 2 ampie finestre a servizio. Attraverso un comodo disimpegno dotato di un guardaroba a muro si accede alla zona notte, trovando una camera padronale, il bagno con doccia, una ulteriore camera matrimoniale. Stato Immobile: La ristrutturazione totale dell'immobile, eseguita nel 2016, ha interessato tutta l'impiantistica (elettrica, idrica e della linea interna del riscaldamento), la sostituzione di tutta la pavimentazione presente con del parquet in vero legno e di ceramica nella cucina e nei bagni, infissi nuovi in PVC con doppio vetro a taglio termico. L'immobile è inoltre dotato di portone blindato, riscaldamento centralizzato con termovalvole e caloriferi nuovi, è presente l'aria condizionata in tutte le stanze con split tutte le tapparelle sono elettrificate, le finestre sono di produzione tedesca con triplo vetro. Compreso nel prezzo di vendita verrà lasciato parte dell'arredo, la cucina attualmente presente e le armadiature a muro realizzate su misura, valutando la vendita del restante mobilio con prezzo da computare a parte. Per informazioni dettagliate e per organizzare una visita, contattateci al 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere questo esclusivo immobile in una delle zone più belle della città.

Ref. GA01 CASA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - ZONA RESIDENZIALE in tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due piani ben distribuiti e offre ambienti luminosi e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze. Completa la proprietà un comodo garage e un ampio cortile privato di circa 90 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Soluzione indipendente in posizione strategica, vicina ai servizi e alle spiagge Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Rif. VAL01 – Cesenatico, Villamarina | A 50 metri dal mare – Trilocale recente con terrazzo e garage A pochi passi dalla spiaggia, nel cuore di Villamarina di Cesenatico, proponiamo in vendita elegante appartamento situato in posizione strategica e servita, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. L’immobile si trova in una palazzina di recente costruzione (2019) e si distingue per finiture moderne, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica (Classe A). La superficie di circa 95 mq è ben distribuita in ambienti luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con cucina a vista, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e relax. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, garantendo continuità tra interno ed esterno. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è pronto da abitare. La pavimentazione in gres su tutta la superficie assicura eleganza, resistenza e facilità di manutenzione. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, elemento sempre più ricercato per praticità e sicurezza. Lo stabile presenta linee moderne e un’architettura contemporanea, inserito in un contesto ordinato e ben mantenuto, con corte condominiale curata e spazi comuni piacevoli. Posizione: La zona Villamarina/Valverde è tra le più apprezzate della Riviera Romagnola: spiagge attrezzate, lungomare con piste ciclabili, servizi, ristoranti ed eventi rendono l’area perfetta sia per vivere tutto l’anno sia per investimenti ad alta redditività turistica. 4 buoni motivi per scegliere questo immobile: • Costruzione recente (2019) • Classe energetica A • A soli 50 metri dal mare • Garage incluso 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 351 6682405 📩 Contattaci anche via mail per essere ricontattato al più presto.

Rif. LEV02 – Stabile indipendente con negozio e due unità abitative nel centro di Cesenatico Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale di Cesenatico, proponiamo in vendita stabile indipendente situato in posizione centrale, nel pieno della vita della città balneare, vissuta e servita sia durante la stagione estiva sia nei mesi invernali. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un negozio al piano terra attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, garantendo quindi una rendita immediata e sicura. Lo stabile è completato da due unità abitative indipendenti, entrambe libere subito. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente versatile: le abitazioni possono essere utilizzate come soluzione per un nucleo familiare numeroso, mantenendo spazi separati, oppure destinate alla locazione sia annuale sia stagionale, sfruttando la forte richiesta turistica della zona. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il cortile privato, uno spazio raro per una posizione così centrale, ideale per momenti conviviali all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godere di uno spazio esterno riservato. Il cortile risulta inoltre estremamente funzionale grazie alla possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno della proprietà. La posizione è strategica: lo stabile si trova nel centro della città, a pochi passi dal celebre Porto Canale di Cesenatico, vero cuore pulsante di Cesenatico, circondato da ristoranti, negozi, servizi e dalle principali attrazioni della località. Una soluzione che unisce posizione centrale, rendita garantita e grande potenziale abitativo. INTERNO: Gli interni dell’immobile si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da una buona esposizione che consente alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata, creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. Una parte dell’abitazione presenta finiture più recenti, che conferiscono agli spazi un aspetto moderno e curato, con ambienti funzionali pronti per essere abitati. Un’altra porzione conserva invece un carattere più tradizionale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Questa combinazione rende l’immobile particolarmente interessante, poiché unisce comfort contemporaneo e potenziale di valorizzazione. Gli spazi interni risultano complessivamente ampi, ariosi e ben illuminati. ESTERNO: L’immobile si distingue per gli spazi esterni privati e funzionali. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre l’ampia corte privata rappresenta uno spazio estremamente raro per una posizione centrale. La corte può essere utilizzata sia come area di manovra sia come parcheggio, con la comodità di poter ospitare fino a tre auto all’interno della proprietà. Completa l’esterno un piacevole spazio verde, ideale per momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. POSIZIONE: Il centro storico di Cesenatico è uno dei luoghi più affascinanti della Riviera Romagnola. Il suo simbolo è il celebre Porto Canale di Cesenatico, progettato nel Rinascimento da Leonardo da Vinci. Lungo il canale si affacciano le tipiche case colorate, ristoranti, bar e locali che rendono la zona vivace e frequentata durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro si respira un’atmosfera autentica, fatta di piazze caratteristiche, negozi e scorci suggestivi legati alla tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, ristoranti e attività. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, rendendo questa posizione ideale sia per vivere stabilmente sia come investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Nel centro storico di Cesenatico 2. Vicino a tutti i servizi 3. Parcheggio privato

Rif. LEV04 Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale, proponiamo in vendita appartamento trilocale con ingresso indipendente, situato in posizione centrale, nel pieno della vita della città balneare, servita e vissuta durante tutto l’anno. L’appartamento, in buone condizioni e molto luminoso, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla praticità degli spazi. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, caratteristiche sempre più richieste. Uno dei punti di forza dell’immobile è la corte privata, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità pur trovandosi nel centro della città. La proprietà dispone inoltre di posti auto all’interno della corte privata, con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto, un valore aggiunto particolarmente raro per una posizione così centrale. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, dove la luce naturale entra durante tutta la giornata creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. L’appartamento presenta un taglio più recente, con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente arredabili, offrendo una soluzione abitativa comoda e attuale. La distribuzione interna valorizza ogni spazio della casa, creando un equilibrio tra zona giorno e zona notte e rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. All’esterno troviamo una ampia corte privata, utilizzabile sia come spazio di manovra sia come area parcheggio. Completa la proprietà un gradevole giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare uno spazio verde da vivere quotidianamente. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nel centro storico di Cesenatico, a pochi passi dal celebre Porto Canale Leonardesco, simbolo della città. Lungo il canale si affacciano ristoranti, bar, negozi e locali che rendono la zona vivace e piacevole durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro storico si respira un’atmosfera autentica fatta di scorci suggestivi, piazze caratteristiche e della storica tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e offre tutti i principali servizi a pochi passi. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Una soluzione che unisce posizione centrale, indipendenza, luminosità e spazi esterni, ideale sia per chi desidera vivere stabilmente a Cesenatico sia per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento nella Riviera Romagnola. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: • Nel centro storico di Cesenatico • Vicino a tutti i servizi • Corte privata con posti auto • Ottima opportunità di investimento

Rif. LEV03 Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale, proponiamo in vendita appartamento trilocale con ingresso indipendente, situato in posizione centrale e nel pieno della vita della città balneare, vissuta e servita durante tutto l’anno. L’immobile, luminoso e in buono stato, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alla comodità degli spazi. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, caratteristiche sempre più ricercate. Uno dei punti di forza della proprietà è la corte privata, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità pur trovandosi nel centro della città. Completa la proprietà la presenza di posti auto all’interno della corte privata, con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto, un valore aggiunto particolarmente raro in una zona così centrale. L’appartamento dispone inoltre di un terrazzo con affaccio su Piazza delle Conserve, uno degli scorci più caratteristici di Cesenatico, perfetto per rilassarsi e vivere appieno l’atmosfera del centro storico. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, dove la luce naturale entra durante tutta la giornata creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. L’immobile si presenta in buone condizioni e può essere abitato fin da subito, mantenendo comunque la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. La presenza di spazi esterni privati, tra corte e terrazzo, rende la casa particolarmente vivibile e funzionale, offrendo il comfort di avere sia un’area verde sia parcheggio direttamente all’interno della proprietà. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nel centro storico di Cesenatico, a pochi passi dal celebre Porto Canale Leonardesco, simbolo della città. Lungo il canale si trovano ristoranti, bar, negozi e locali che rendono la zona vivace e piacevole durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro si respira un’atmosfera autentica fatta di scorci suggestivi, piazze caratteristiche e della storica tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al mare, raggiungibile comodamente in pochi minuti. Una soluzione che unisce posizione centrale, indipendenza, luminosità e spazi esterni, perfetta sia per chi desidera vivere stabilmente a Cesenatico sia per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento nella Riviera Romagnola. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: • Nel centro storico di Cesenatico • Vicino a tutti i servizi • Corte privata con posti auto • Ottima opportunità di investimento

CAVA _ In zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento di recente costruzione disposto su due livelli. Posto al 2° piano ed ultimo senza ascensore di un contesto ben tenuto con balcone, terrazzo abitabile loggiato, 2 bagni, 2 camere da letto e posto auto esclusivo. Al primo livello troviamo l'ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, terrazzo loggiato di 12 mq. Dal soggiorno scala d'arredo in acciaio/legno che porta al piano sottotetto finestrato da lucernari e composto da disimpegno, 2 camere da letto, secondo bagno finestrato con doccia (accatastato come sottotetto). Posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale. Infissi con doppio vetro e pvc con apertura vasistas, tapparelle in pvc, pavimentazione in ceramica, porta blindata, aria condizionata con 3 split, riscaldamento autonomo con termosifoni. _RISCALDAMENTO AUTONOMO _2 CAMERE DA LETTO _BALCONE _TERRAZZO LOGGIATO _POSTO AUTO

Più di una casa, un rifugio di luce e privacy: porzione di bifamiliare unica a Savignano. Ci sono case che si limitano a ospitarti e case che ti abbracciano fin dal primo istante. Se cerchi una realtà fuori dagli schemi a Savignano sul Rubicone (Zona Bastia), questa proprietà è una perla rara. Immagina di rientrare in una via senza uscita, protetta dal traffico, dove il silenzio è interrotto solo dalle fronde del parco vicino. Qui non esistono condomini o sguardi indiscreti: solo la libertà di una totale indipendenza e l'abbraccio accogliente del riscaldamento a pavimento che ti scalda fin dall'ingresso. Tutta la vita principale si sviluppa comodamente su un unico livello al piano rialzato, pensato per una quotidianità fluida e senza barriere. Il salone di oltre 40 mq è un vero palcoscenico di luce, scaldato dal camino e impreziosito da un dettaglio architettonico magnetico: lo splendido ballatoio interno a vista che si affaccia dall'alto, regalando una straordinaria sensazione di leggerezza e respiro. Pochi passi e, sempre sullo stesso piano, la zona notte ti accoglie con l'intramontabile calore del vero legno, custode di tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio dedicata al tuo relax. Salendo, la mansarda – anch'essa rifinita in legno, con bagno e terrazzo privato – diventa un rifugio segreto perfetto come studio o sala hobby indipendente. Il piano seminterrato è invece l'anima della convivialità: la taverna con cucina e secondo camino è nata per le cene animate e i pranzi della domenica, supportata da una lavanderia funzionale e da un grandioso garage triplo di circa 50 mq. Fuori, il giardino con alberi da frutto e l'orto sul retro sono il tuo angolo di natura privato. Curata in ogni minimo dettaglio e in condizioni impeccabili, questa è una casa pronta da vivere, capace di emozionare al primo sguardo e di ospitare i capitoli più belli della tua vita. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 3 Locali | 85 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - 1 Camera da letto matrimoniale - Balcone - Bagno - Lavanderia Piano Secondo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - 1 Studio - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2003 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al piano primo con ingresso indipendente di una palazzina, vicino al centro di Cesenatico e a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, è in ottime condizioni e disponibile da subito, inoltre è dotato di luminosi spazi abitativi. Completa l'abitazione un ampio garage di 25 mq comprensivo di spazio lavanderia. Ideale come residenza principale o estiva. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 3 Locali | 85 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - 1 Camera da letto matrimoniale - Balcone - Bagno - Lavanderia Piano Secondo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - 1 Studio - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2003 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al piano primo con ingresso indipendente di una palazzina, vicino al centro di Cesenatico e a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, è in ottime condizioni e disponibile da subito, inoltre è dotato di luminosi spazi abitativi. Completa l'abitazione un ampio garage di 25 mq comprensivo di spazio lavanderia. Ideale come residenza principale o estiva. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA - CENTRO URBANO In posizione centrale e strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione. L’abitazione si apre su una luminosa zona living open-space con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale che si affaccia sugli spazi esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale, mentre il bagno e gli spazi di servizio completano la distribuzione interna dell’appartamento, progettata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. La loggia e il balcone rappresentano un piacevole valore aggiunto, ideale per godere di momenti all’aria aperta e per creare uno spazio relax. La recente realizzazione dell’intero edificio assicura standard costruttivi moderni, ottime prestazioni energetiche e finiture contemporanee, offrendo una soluzionie abitativa efficiente e pronta a rispondere alle esigenze di chi desidera una soluzione nuova in contesto centrale. Completa la proprietà un garage privato, elemento particolarmente prezioso in questa zona della città. L’immobile, già disponibile ed ideale sia come prima abitazione sia come investimento, è soggetto ad IVA del costruttore con possbilità di usufruire del Bonus Irpef Acquisti calcolato sul prezzo di vendita. Prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - 0547062380 - simona@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 3 Locali | 78 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - bagno - terrazzo - cantina - garage FABBRICATO: Costruzione del 1975 ACCESSORI: Garage Terrazzo Cantina NOTE: In una delle zone più ricercate del centro urbano di Cesena, in posizione tranquilla e riparata dal traffico ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale al sesto piano in ottimo stato facente parte di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento accoglie una distribuzione degli spazi ottimale che prevede un ingresso funzionale che conduce verso la zona giorno ben organizzata caratterizzata da una cucina separata ed abitabile; la zona living molto luminosa ha accesso diretto ad un terrazzo che regala una vista aperta e suggestiva sulla zona Monte. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte; qui troviamo una camera da letto matrimoniale di 20 mq ed un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto l'installazione di nuovi infissi in PVC, porta d'ingresso blindata e la rivisitazione degli impianti. Il tetto del condominio è stato oggetto di rifacimento nel 2025. Completa la soluzione una cantina ed un comodo garage di 18 mq al piano terra, un plus fondamentale che rende la gestione dell'auto semplice ed immediata in un contesto urbano così centrale. Le foto sono puramente indicative. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa Storica in Vendita - Montiano

Proponiamo in vendita un affascinante antico convento del XVIII secolo, successivamente trasformato in dimora di pregio, situato nel cuore di un borgo storico e caratterizzato da ampie terrazze panoramiche con vista aperta sulle dolci colline circostanti.
La proprietà, di grande fascino architettonico, è composta da tre unità oggi unite in un unico complesso, che negli ultimi anni ha ospitato un rinomato ristorante, mantenendo intatto il carattere storico degli ambienti.

Piano terra - Area ristorazione
L'accesso principale avviene direttamente dalla via del borgo. Qui si trovano:
una grande cucina professionale,
un ampio salone con suggestive volte originali, che conserva l'atmosfera autentica dell'antico convento.
Una seconda entrata indipendente conduce alla parte operativa della struttura, dove si sviluppa un ulteriore spazio ristorativo caratterizzato da ambienti in stile antiche cantine, con soffitti a volta in mattoni a vista.
Da qui si accede a una seconda grande cucina collegata al resto del piano, oltre ai servizi per la clientela e ai locali tecnici.
Sempre da questo accesso si raggiunge un ampio magazzino con celle frigorifere, funzionale alla gestione della ristorazione.

Piano nobile
Il primo piano rappresenta la parte più elegante e rappresentativa della proprietà.
Qui si trovano grandi saloni storici impreziositi da volte originali dell'epoca, decorazioni e affreschi parzialmente conservati, ampie aperture che valorizzano la luce naturale.
Il piano è completato dai servizi per uomo e donna e da una straordinaria terrazza panoramica, incorniciata da archi originali, che offre una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti: uno spazio di grande impatto scenografico, ideale per eventi e ricevimenti.

Piano superiore - Residenza privata
All'ultimo piano si sviluppa un appartamento indipendente, composto da due camere da letto, due bagni, cucina e ampio soggiorno.
Questo livello consente di utilizzare la proprietà anche come residenza privata o foresteria.

Dalla terrazza principale si accede inoltre a un secondo piccolo appartamento, ideale come alloggio per il personale.

La proprietà è completata da numerosi posti auto, elemento particolarmente raro e prezioso per immobili di questo tipo situati nei centri storici.

Una proprietà unica, ricca di storia e carattere, che si presta perfettamente a diverse destinazioni:
ristorante di alto livello,
location per eventi e ricevimenti,
dimora privata di rappresentanza,
struttura ricettiva di charme.

Vivi il fascino del borgo medievale – Appartamento pronto da abitare a Terra del Sole. Nel cuore del suggestivo borgo rinascimentale di Terra del Sole, proponiamo in vendita appartamento di 91 mq situato al secondo piano di una palazzina composta da sole due unità. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e zero spese condominiali. L’immobile è stato ristrutturato nel 2000 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. Composizione: * luminoso soggiorno * cucina abitabile * ampia camera da letto * bagno finestrato * balcone * ripostiglio * cantinaCaratteristiche principali: * No condominio – No spese condominiali * superficie 91 mq * pavimento originale in graniglia, che dona carattere e autenticità * infissi con doppi vetri * controsoffitti in cartongesso * caldaia, impianti, tetto e facciata revisionati * classe energetica FLibero da subito – ideale sia come prima casa, sia come investimento o seconda casa in uno dei borghi più affascinanti della Romagna. Un immobile che unisce storia, comfort e indipendenza, nel contesto unico di Terra del Sole. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visione. Invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO

In Via Mazzatinti, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano servito da ascensore, inserito in un contesto condominiale ordinato e ben abitato. L’ingresso si apre su una distribuzione interna funzionale e razionale, pensata per garantire comfort e vivibilità. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa e gode di accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile, separata e anch’essa dotata di secondo balcone, un plus pratico nella vita quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera versatile, adatta come studio, cameretta o stanza per ospiti. Completa il piano un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà troviamo: • Garage di proprietà • Cantina • Spazi comuni curati Soluzione ideale per: ️ Famiglie ️ Coppie in cerca di spazi comodi ️ Investimento solido in zona richiesta FairPlay ti offre inoltre: Consulenza gratuita mutui per un finanziamento su misura Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile Supporto tecnico e commerciale in ogni fase della trattativa FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme.

Trilocale nuovo in classe A4 situato in Via Bofondi, all’interno di un elegante edificio di sole quattro unità, a pochi minuti dal centro di Forlì e in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La disposizione interna è moderna e spaziosa: • Ampia zona giorno open space di oltre 30mq con affaccio diretto sul balcone • Due bagni completi con rivestimenti in gres e sanitari sospesi di design • Cabina armadio • Camera da letto matrimoniale • Camera da letto singola • Posto Auto • Garage L’immobile è realizzato con finiture di alta qualità e impianti tecnologici di ultima generazione: • Cappotto termico da 14 cm e infissi in PVC triplo vetro con tapparelle elettriche • Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split Daikin caldo/freddo • Predisposizione impianto allarme e rete dati in tutti gli ambienti • Impianto fotovoltaico da 5,4 kW con batteria di accumulo da 10 kW per la massima efficienza energetica • L’immobile sarà consegnato “chiavi in mano” con capitolato di pregio e già pronto. Contattaci subito per fissare una visita. Fair Play ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!