Case economiche in vendita in provincia di Catania Pag. 276

Piena proprietà di intero immobile (terra / cielo) costituito da un piano seminterrato, un piano terra con ammezzato e un piano primo con ammezzato, con una superficie complessiva di circa 1.230 mq.

Prestigiosa villa panoramica con piscina, dependance e progetto approvato per ulteriore costruzione In una delle aree residenziali più ambite dell'hinterland catanese, tra San Giovanni La Punta e Aci Bonaccorsi, proponiamo una proprietà che si estende su un lotto di circa 4.600 mq con tre corpi edilizi distinti: la villa principale, una dependance indipendente e un rustico con progetto approvato per la realizzazione di una nuova unità abitativa. Il tutto immerso in un contesto esclusivo, silenzioso e circondato dal verde. La Villa principale, edificata agli inizi del '900, è completamente ristrutturata con interventi di ammodernamento e efficientamento energetico di ultima generazione con cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo, impianto ibrido caldo/freddo. Gli interni sono ampi, luminosi e curati nei dettagli. Il salone principale a doppia altezza dona respiro agli ambienti e comunica armoniosamente con la zona soggiorno e la cucina abitabile in stile americano, ideale per la convivialità. Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico con patio, affacciato sul giardino e la piscina, con vista mozzafiato sull'Etna. Completano il piano terra un bagno ospiti, un vano lavanderia/stireria, ripostiglio e dispensa/cantina. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno con vetrocamera, garantendo l'isolamento termico e acustico. Al primo piano si trovano due suite matrimoniali con bagno privato e cabina armadio, oltre a una terza camera da letto, anch'essa con bagno en suite. Il piano sottotetto openspace rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza hobby o area relax. Completa la villa un garage al piano semicantinato. A pochi passi dalla villa principale, sorge una dependance indipendente. All'interno della tenuta è presente anche un rustico con progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di una nuova villetta su due livelli, con circa 130 mq abitabili. L'unità potrà avere accesso indipendente, ideale come una seconda abitazione, unità da mettere a reddito, casa vacanze o soluzione per ospitare familiari in totale autonomia. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da palme, alberi da frutto, agrumi e ulivi ed è dotato di impianto d'irrigazione e illuminazione esterna. Il cuore dell'area esterna è rappresentato dalla splendida piscina con solarium, spazio condiviso ideale per momenti di relax e socialità. Con tre accessi separati e un ampia area parcheggio, la proprietà si presta perfettamente a più nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni pur mantenendo la propria indipendenza. Si configura altresì come soluzione eccellente per attività turistico-ricettive di alto livello. Il comparto immobiliare gode di una posizione strategica, ben collegata con le principali arterie autostradali e vicina a scuole, servizi e attività commerciali, pur mantenendo un'atmosfera riservata e rilassante, immersa nel verde e lontana dal traffico urbano.

Prestigiosa villa panoramica con piscina, dependance e progetto approvato per ulteriore costruzione In una delle aree residenziali più ambite dell’hinterland catanese, tra San Giovanni La Punta e Aci Bonaccorsi, proponiamo una proprietà che si estende su un lotto di circa 4.600 mq con tre corpi edilizi distinti: la villa principale, una dependance indipendente e un rustico con progetto approvato per la realizzazione di una nuova unità abitativa. Il tutto immerso in un contesto esclusivo, silenzioso e circondato dal verde.La Villa principale, edificata agli inizi del ‘900, è completamente ristrutturata con interventi di ammodernamento e efficientamento energetico di ultima generazione con cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie d’accumulo, impianto ibrido caldo/freddo.Gli interni sono ampi, luminosi e curati nei dettagli. Il salone principale a doppia altezza dona respiro agli ambienti e comunica armoniosamente con la zona soggiorno e la cucina abitabile in stile americano, ideale per la convivialità. Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico con patio, affacciato sul giardino e la piscina, con vista mozzafiato sull'Etna. Completano il piano terra un bagno ospiti, un vano lavanderia/stireria, ripostiglio e dispensa/cantina. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno con vetrocamera, garantendo l'isolamento termico e acustico.Al primo piano si trovano due suite matrimoniali con bagno privato e cabina armadio, oltre a una terza camera da letto, anch’essa con bagno en suite.Il piano sottotetto openspace rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza hobby o area relax. Completa la villa un garage al piano semicantinato.A pochi passi dalla villa principale, sorge una dependance indipendente. All’interno della tenuta è presente anche un rustico con progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di una nuova villetta su due livelli, con circa 130 mq abitabili. L’unità potrà avere accesso indipendente, ideale come una seconda abitazione, unità da mettere a reddito, casa vacanze o soluzione per ospitare familiari in totale autonomia.Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da palme, alberi da frutto, agrumi e ulivi ed è dotato di impianto d’irrigazione e illuminazione esterna. Il cuore dell’area esterna è rappresentato dalla splendida piscina con solarium, spazio condiviso ideale per momenti di relax e socialità.Con tre accessi separati e un ampia area parcheggio, la proprietà si presta perfettamente a più nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni pur mantenendo la propria indipendenza. Si configura altresì come soluzione eccellente per attività turistico-ricettive di alto livello.Il comparto immobiliare gode di una posizione strategica, ben collegata con le principali arterie autostradali e vicina a scuole, servizi e attività commerciali, pur mantenendo un’atmosfera riservata e rilassante, immersa nel verde e lontana dal traffico urbano.Per informazioni e visite:iemmeEuropa ImmobiliareCorso Italia, 302 – Catania (CT)Tel: 095 372630Cell: 348 4116243Sito web: www.iemmeeuropa.it

Proponiamo in vendita, nella prestigiosa località marittima di Capo Mulini (Acireale), a breve distanza dalla riva e immersa in un contesto silenzioso e riservato, una grande struttura indipendente su tre livelli, circondata da ampi spazi esterni. L'immobile, in passato sede di una storica attività di ristorazione, è caratterizzato da una superficie complessiva di oltre 1.000 mq coperti, distribuiti su tre livelli, con terrazze, giardino e ampio parcheggio privato. Composizione dell'immobile Piano Terra – Categoria catastale C/1 (commerciale): • Ampi saloni ideali per sala ricevimenti o eventi • Area forno a legna, cucina professionale e servizi • Superficie interna: 440 mq • Terrazza: 115 mq • Spazio esterno con giardino e parcheggio su quattro lati: 2.560 mq Piano Primo – Categoria catastale A/7 (abitativa): • Appartamento indipendente • Superficie interna: 176 mq • Terrazza panoramica di 275 mq Piano Seminterrato – Categoria catastale C/2 (deposito/magazzino): • Locale ad uso deposito: 470 mq Potenzialità dell'immobile La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva: • Riapertura di una struttura di ristorazione con ampie sale interne ed esterne • Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites • Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti • Ampi spazi esterni ideali per realizzare una piscina con vista panoramica, aree relax o zone wellness Punti di forza • Vista impareggiabile sull'intera costa ionica, sui Faraglioni di Acitrezza e sul profilo maestoso dell'Etna • Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali • Spazi interni ed esterni ampi e flessibili • Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva

Villa di Lusso con Vista Panoramica in Vendita a Sant'Agata li Battiati (CT)



Nel cuore di Sant'Agata li Battiati, una delle località più prestigiose e richieste della provincia di Catania, proponiamo in vendita una villa di lusso esclusiva, caratterizzata da finiture di altissimo livello, vista panoramica mozzafiato e massima privacy. Una residenza moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, ideale per chi cerca comfort, raffinatezza e sostenibilità energetica.


Caratteristiche principali

La proprietà si sviluppa su oltre 500 mq coperti, distribuiti su due livelli principali, soppalco e appartamento indipendente per ospiti o collaboratori domestici. Ogni ambiente è stato progettato con materiali pregiati e soluzioni architettoniche di design, con una particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo.


Piano Terra
Ingresso scenografico con tetto in sughero
Ampio salone, cucina e sala da pranzo
Guardaroba e disimpegno con accesso a palestra privata
Camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio
Terrazza panoramica con vista libera
Garage di 38 mq con accesso comodo e sicuro
Finiture di pregio: parquet in legno iroko massello con posa trasversale, porte in radica di mogano

Piano Cantina
Ampia taverna di 40 mq
Stireria, lavanderia e stanza di servizio con bagno
Ingresso indipendente


Appartamento Indipendente (110 mq)

Ideale per ospiti o personale di servizio, composto da:

Salone
Tre camere da letto
Tre bagni
Lavanderia e ripostiglio

Soppalco

Ufficio privato con affaccio interno, perfetto per smart working
Videocitofono


Dotazioni e Comfort

Classe Energetica A2
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata
Due impianti fotovoltaici da 8 kW con batterie di accumulo
Impianto di allarme 2858, videocitofono e cassaforte
Cappotto termico e coibentazione del tetto
Infissi a taglio termico
Impianti autonomi (gas + elettrico)
Messa a terra certificata
Serbatoio d'acqua da 1.000 litri
Irrigazione automatica con costi di manutenzione ridotti (~150 €/mese)


Spazi Esterni

Posti auto interni ed esterni
Garage con due posti auto (circa 30Mq complessivi) dotato di colonnina di ricarica auto ed accesso interno alla villa
Colonnina di ricarica auto anche nel parcheggio interno alla villa (colonnina ricarica ospiti)
Giardino curato e rigoglioso, arricchito da piante tropicali, siepi e fioriture stagionali
Camminamenti in pietra, area barbecue, camino e forno a legna
Totale privacy e ambienti perfetti per relax o ricevimento ospiti


Posizione

Situata in zona residenziale esclusiva, la villa offre una posizione strategica: riservata ma vicina ai principali servizi, al centro di Catania e alle vie di collegamento principali.


Ideale per

Chi desidera una villa moderna e sostenibile con spazi ampi e finiture di lusso
Famiglie che cercano privacy e sicurezza in contesto elegante
Investitori interessati a un immobile di pregio a Sant'Agata li Battiati

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita privata, contattaci.

Una villa di prestigio a Catania come questa rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare siciliano.

Esclusiva Proprietà con Terreno a Ficarazzi, Aci Castello Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare di pregio, incastonata nella rinomata frazione di Ficarazzi, Aci Castello, a soli 5 minuti dal centro. Questa proprietà si distingue per le sue caratteristiche uniche, l'ampia metratura e la perfetta fusione tra modernità e natura. Ubicazione e Contesto L'immobile gode di una posizione privilegiata, che combina la tranquillità della campagna con la comodità della vicinanza al centro abitato di Aci Castello e alle sue vivaci coste. La sua collocazione strategica assicura un rapido accesso ai servizi essenziali, alle attività commerciali e alle principali arterie stradali, pur garantendo un'oasi di pace e privacy. Tipologia e Dimensioni La proprietà si estende su un vasto lotto di terreno di 24.000 mq, interamente curato e gestito con meticolosa attenzione. Al suo interno, si trovano una residenza principale di 250 mq e una dependance separata di 50 mq. Stato dell'Immobile e Caratteristiche Interne La residenza principale, originariamente un antico rustico, è stata oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione in stile "industrial". Questa scelta estetica conferisce agli ambienti un carattere moderno e sofisticato, con finiture che richiamano l'eleganza dei materiali grezzi e delle linee essenziali. La maggior parte della superficie si sviluppa comodamente tra il piano terra e il cantinato, garantendo spazi ampi e fluidi. Una singola stanza al primo piano, ideale come studio o ufficio privato, aggiunge un tocco di esclusività e funzionalità. Adiacente ma indipendente, la dependance di 50 mq è stata anch'essa totalmente ristrutturata e finemente arredata, pronta per essere vissuta immediatamente. Rappresenta una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o come ulteriore unità abitativa indipendente. Estetica e Ambienti Esterni L'esterno della proprietà è un vero capolavoro paesaggistico. La residenza principale è circondata da varie piante grasse ornamentali, che si integrano perfettamente con lo stile architettonico, creando un'armonia visiva unica. Il vasto terreno è un esempio di rigogliosità mediterranea, ospitando una straordinaria varietà di alberi: 150 alberi d'ulivo, numerosi nespoli, manghi, avocadi, querce, fichi, noci, agrumi vari, e gelsi bianchi e rossi. Questa ricchezza botanica non solo offre una vista incantevole e profumi inebrianti, ma anche una produzione agricola di qualità. Un piazzale centrale, dominato da un meraviglioso albero secolare, funge da snodo per i parcheggi, offrendo la possibilità di ospitare comodamente fino a 10 autovetture. Servizi, Comfort e Impianti La proprietà è dotata di impianti all'avanguardia, garantendo autonomia e sostenibilità: 6 kW di pannelli fotovoltaici: per una produzione energetica pulita e costi di gestione ridotti. Batterie di accumulo: per massimizzare l'autosufficienza energetica. Torretta per la ricarica di auto elettriche: un plus moderno e funzionale per i veicoli di nuova generazione. Fattori Emotivi e Panorama Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è il panorama mozzafiato che si può godere da ogni angolo del lotto. La vista spazia sul paesaggio circostante, regalando tramonti indimenticabili e un senso di libertà ineguagliabile. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera di serenità e bellezza, dove la natura incontra il comfort moderno. Questa residenza non è solo una casa, ma un vero e proprio rifugio di lusso e sostenibilità, ideale per chi cerca un'esperienza abitativa esclusiva e rigenerante. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

Mediazionieservizi.it propone in vendita azienda agricola composta da un fabbricato a civile abitazione ristrutturato, posizionato in zona panoramica con vista Etna e vista mare. L'immobile è disposto su tre livelli per una superficie di circa mq 250, un garage di mq 30, ed un piccolo fabbricato adiacente da ristrutturare di circa mq 30. L'unità immobiliare destinata a civile abitazione, è stata anche ristrutturata con i recenti ecoincentivi dello stato, dove è stato installato un impianto fotovoltaico da 20 kW, un impianto di riscaldamento a biomassa ed un impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria., Quindi i costi di gestione dell'immobile sono estremamente bassi. Oltre al fabbricato sono oggetto della vendita anche n. 4 capannoni per una superficie complessiva di mq 1050 adibiti alla produzione avicola, ed una serra fotovoltaica, installata con il vecchio "conto energia" di ulteriori 20 kW per sopperire al fabbisogno energetico aziendale. L'Azienda avicola è in attività ed in produzione. Il terreno su cui insiste sia il fabbricato a civile abitazione che le serre aziendali, ha come destinazione urbanistica, zona E (agricola) ed hanno una superficie complessiva di circa mq 26.000. Esternamente è dotata di stradelle interne asfaltate, con illuminazione ed un piccolo anfiteatro dove annualmente viene organizzata una manifestazione culturale-musicale. L'azienda è avviata da oltre un ventennio

Nel Cuore della Riserva di Vendicari: Un’Anima Antica tra Natura e Mare Nel Comune di Noto, in una delle zone più pregiate e protette della Sicilia sud-orientale, si propone in vendita una rara proprietà storica composta da un gruppo di casali per un totale di 645 mq, da ristrutturare integralmente. Inserita nel cuore della Riserva Naturale di Vendicari, a pochi metri dalle spiagge incontaminate del Mar Mediterraneo, questa tenuta rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e paesaggio naturale di straordinaria bellezza. I caseggiati, realizzati secondo la tradizione costruttiva locale, conservano intatto il fascino dell’architettura storica siciliana e offrono una solida base per interventi di recupero destinati a residenza privata, struttura turistica o azienda agricola. Il complesso si sviluppa su diverse volumetrie, disposte armoniosamente all’interno della proprietà, e si presta a una distribuzione flessibile degli spazi. La tenuta si estende su 2,3 ettari di terreno agricolo, coltivato con ulivi, mandorli e piante tipiche della macchia mediterranea. La natura circostante è rigogliosa, viva, profumata. Ogni stagione restituisce colori e profumi diversi, e l’insieme crea un contesto agricolo e paesaggistico di altissimo pregio, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. Panorami Naturali e Mare a Pochi Passi La posizione della proprietà è semplicemente unica: affacciata sul Pantano Sichilli e circondata dalla quiete della Riserva di Vendicari, gode di una vista panoramica straordinaria su tutto il contesto naturale. A pochi minuti a piedi si raggiungono alcune delle spiagge più belle della Sicilia, tra sabbia dorata, acque cristalline e fauna protetta. È un luogo dove vivere in armonia con l’ambiente e la storia. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori e amanti del patrimonio siciliano. La posizione privilegiata, la dimensione del terreno, la struttura dei casali e la possibilità di destinazione turistico-ricettiva la rendono un bene raro. Inserita in un contesto protetto ma accessibile, è perfetta per chi vuole valorizzare un luogo autentico e sostenibile, creando un progetto di vita, accoglienza o produzione legato al territorio.

A Piedimonte Etneo, nella frazione di Presa, si erge maestosa “Casa Gallida”, un casale siciliano d’epoca, risalente al 1840, sapientemente ristrutturato con eleganza, gusto e raffinatezza. Ubicato alle pendici della imperante Etna, Casa Gallida offre assoluta privacy ed un ineguagliabile panorama mozzafiato della costa nord-est sul mar Ionio. Taormina, Castelmola e la Calabria oltre lo Stretto si stagliano all’orizzonte come una cartolina sospesa tra cielo e mare. Il casale, immerso in un parco di quasi 2 ettari, ha una superficie di 500 mq ca., la maggior parte su unico livello, oltre a 800 mq ca. di terrazze e portici, una piscina di acqua salata con scala romana, solarium, spogliatoi, e docce esterne. Insiste nel parco anche un fabbricato rurale di 160mq da riattare, posto nella zona nord del parco. Si arriva al casale da una strada poderale, bretella della strada provinciale 68. L’antico cancello in ferro è automatizzato per accedere al comodo parcheggio. Ogni area del compendio immobiliare ha una sua precisa identità e destinazione: relax, lettura, passeggiate nei sentieri del parco, intrattenimento a bordo piscina, area barbecue, casetta nel bosco per lo svago dei più piccoli. I diversi livelli interni e la struttura originale dell’antico palmento sono stati abilmente riorganizzati con scrupolo e criterio, ottenendo armonia e funzionalità di tutti gli ambienti. La parte centrale del casale è composta da un grande salone dall’atmosfera calda e accogliente, la cucina spaziosa e funzionale, un soggiorno estivo in veranda, un’area office, la biblioteca, la camera padronale con bagno en suite, una seconda camera, il bagno ospiti, ed una piccola cantina segreta antichissima. Una SALA d’intrattenimento con spazio Cinema e carambola. Arricchiscono questa proprietà tre dépendances con terrazze e patio panoramicissimi, ingresso autonomo, nel caso comunicanti con l’abitazione principale. Arredate e decorate con charme: 1) l’Appartamento Riposto con due camere da letto, salone con cucina all’americana, sala da bagno. 2) la Suite Presa, con ingresso, camera da letto, angolo colazione attrezzato, sala da bagno, 3) l’Appartamento San Gerardo, con cucina , soggiorno, camera da letto in soppalco, sala da bagno. Le condizioni generali interne ed esterne sono OTTIME. Impianto di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico sul tetto da 6KW; due stufe in ghisa,, climatizzatori. Infissi a taglio termico e vetrocamera per una perfetta coibentazione. Videosorveglianza esterna e interna IDEALE posizione strategica per raggiungere la montagna in 20 minuti, le spiagge in 15 minuti, a 20km da Taormina, a 45 da Aeroporto Catania. Punti di forza dell'immobile: - panorama mozzafiato - ottimo stato di conservazione - posizione strategica Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A pochi dal centro di San Gregorio, ed esattamente in Viale Europa, presentiamo in vendita prestigiosa struttura dei primi anni del 900. L'Immobile panoramico e luminoso si sviluppa su una superficie di 700 mq circa, ed è costituito dalla struttura principale di 520 mq circa su 2 livelli composta da: 16 camere, 3 cucine, 5 servizi e da un magazzino di 170 mq circa. Il terreno circostante e di oltre 3000 mq ed è suddiviso in spazi verdi, frutteto, spazi pavimentati e da 4 terrazze a livello di varie metrature con vista mare. Termoautonomo, metano. L'immobile presenta finiture di pregio, costruito nei primi anni del 900, si presenta in ottime condizioni ed è accessibile tramite un passo carrabile fornito di cancello automatico. La zona è centrale e strategica, ben servita da diverse attività commerciali, supermercati, scuole, università, autobus, metropolitana, ed è facile da raggiungere e trovare parcheggio.

Situata nell'esclusiva cornice di Canalicchio, questa dimora di rara eleganza si manifesta come un’opera architettonica di imponente respiro, distribuita su una superficie coperta di circa 600 mq e immersa in un rigoglioso parco privato di 1.000 mq. Il parco esterno è un rifugio di privacy e benessere. Il giardino piantumato circonda una piscina di dimensioni monumentali, dotata di trampolino e solarium, incorniciata da una vegetazione rigogliosa che garantisce la massima riservatezza. La proprietà è concepita come un percorso sensoriale attraverso quattro livelli, magistralmente collegati da un ascensore interno e da una scala di rappresentanza che funge da vera colonna vertebrale dell'edificio. L’elemento che eleva questa proprietà a vera e propria opera d'arte è il salone triplo di rappresentanza. Qui, la zona giorno viene dominata da una parete scolpita a tutta altezza, un bassorilievo monumentale che trasforma l’ambiente in una galleria privata. L’opera, realizzata con maestria artigianale, narra una scena di ispirazione storica ed epica rendendola un punto di conversazione unico per ospiti e collezionisti. Questo piano di rappresentanza è completato da una cucina abitabile e da una sala da pranzo formale, ambienti pensati per un'accoglienza di alto profilo, supportati da una zona servizi indipendente e una lavanderia dedicata. La transizione verso la zona notte avviene lungo una scenografica scalinata in marmo Rosa del Portogallo, la cui venatura preziosa anticipa il prestigio degli ambienti superiori. Il secondo piano è dedicato al riposo e alla riflessione, con tre camere padronali dotate di servizi en suite e due ulteriori camere versatili. L'architettura interna qui gioca con i volumi: due ampi salotti di piano si affacciano a ballatoio sul salone sottostante, creando un suggestivo dialogo visivo che esalta la verticalità e la luminosità della villa. Il livello dedicato alla convivialità informale si sviluppa al piano terra, dove una taverna di circa 200 mq accoglie gli ospiti tra il calore di un camino monumentale e una cucina in muratura realizzata artigianalmente. Da questo ambiente si accede direttamente al garage di 60 mq, garantendo una funzionalità impeccabile. La volumetria consente la ridistribuzione degli spazi interni per la creazione di tre unità abitative indipendenti. Ogni appartamento può beneficiare di ampie metrature (circa 200 mq ciascuno), finiture di alto livello e una porzione di giardino ad uso esclusivo. Questa configurazione è ideale per nuclei familiari allargati o per un’operazione di vendita frazionata sul mercato del lusso. Inoltre la metratura permette la conversione in una struttura alberghiera di lusso. Il layout si presta alla realizzazione di suite eleganti dotate di servizi privati, aree comuni di rappresentanza e zone dedicate alla ristorazione. Il giardino di 1.000 mq offre lo spazio necessario per servizi aggiuntivi quali piscina, solarium e aree relax, garantendo un posizionamento d’élite nel settore dell'hospitality. Infine l’ampiezza degli spazi interni è ottimale per l’insediamento di un centro poliambulatorio o di una clinica specialistica oltre a soddisfare i requisiti volumetrici per la trasformazione in una RSA di standard elevato o una comunità alloggio. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

All’interno di un elegante residence nella prestigiosa zona della Scogliera di Catania, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente completamente ristrutturata fine del 2024, caratterizzata da finiture di alto pregio, comfort moderni e ampi spazi distribuiti su tre livelli, collegati sia da scala interna che da ascensore privato. Il cuore della villa al piano terra è rappresentato dalla zona living, ampia e luminosa, con una cucina moderna indipendente e una raffinata zona di rappresentanza, perfetta per accogliere ospiti o trascorrere momenti conviviali in un contesto elegante e confortevole, con accessi diretti al giardino. La zona notte posta al piano secondo, si compone di tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato (quattro bagni complessivi), garantendo privacy e funzionalità a ogni ambiente. Mentre al piano seminterrato, troviamo una spaziosa zona hobby ideale come sala ricreativa o area relax, uno studio riservato e un garage di circa 70 m², con accesso diretto a casa e dotato di comodo accesso carrabile. La proprietà è impreziosita da una piscina al sale incastonata nel giardino curato, ideale per rilassarsi durante la stagione estiva. La villa è inoltre dotata dei più moderni impianti tecnologici, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo energetico, impianto domotico per la gestione intelligente della casa, impianto di allarme e tapparelle elettriche. Soluzione esclusiva che unisce lusso, comfort e sostenibilità con una classe energetica C, in una delle aree più ricercate della costa catanese. In una delle zone più esclusive della Scogliera di Aci Castello, via Giacinta Pezzana rappresenta una delle aree residenziali più ricercate della costa catanese. Inserita in un contesto tranquillo e signorile, la via si distingue per la vista mozzafiato sul mare Ionio e la prossimità alla scogliera naturale, dove è possibile accedere facilmente a piattaforme balneari e percorsi panoramici. La posizione è strategica e riservata: a pochi minuti dal centro di Aci Castello e di Catania, ma immersa in un’atmosfera di pace e privacy. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, ristoranti di pesce, lidi attrezzati e boutique locali, ideali per chi desidera vivere tutto l’anno il fascino della vita sul mare senza rinunciare alla comodità. La zona, caratterizzata da ville moderne e residenze di pregio, è servita da ottimi collegamenti stradali e garantisce una qualità della vita elevata, grazie alla sicurezza, al contesto curato e al panorama unico che la contraddistingue.

Prestigiosa villa vista mare in esclusivo complesso residenziale ad Aci Castello Century 21 Masters è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa di assoluto pregio, situata all’interno di un contesto residenziale riservato ed esclusivo, a pochi passi dalla rinomata scogliera di Aci Castello, in una delle località più affascinanti della costa siciliana. La proprietà, recentemente e finemente ristrutturata con materiali di alta qualità, si sviluppa su due livelli collegati internamente, attualmente organizzati anche per un utilizzo indipendente, soluzione ideale sia per una residenza unifamiliare di rappresentanza sia per esigenze abitative plurifamiliari. Il piano superiore accoglie gli ospiti in un raffinato ingresso che conduce a un ampio e luminoso living, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che regalano una splendida vista sul mare e consentono l’accesso diretto alle terrazze e al curato giardino. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile e da un comodo ambiente lavanderia. La zona notte comprende due eleganti camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio, di cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore servizio e un pratico ripostiglio. Il piano terra si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti, con un accogliente soggiorno, una luminosa sala da pranzo e una cucina separata. La zona notte ospita due ampie camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e due bagni, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un comodo garage e un ampio giardino privato, perfettamente curato, ideale per momenti di relax all’aperto. Le generose terrazze presenti su entrambi i livelli assicurano un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione, valorizzando ulteriormente ogni ambiente della villa. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, con vista mare e in una posizione privilegiata.

Ad Aci Sant'Antonio, in posizione privilegiata tra Etna e mare, proponiamo in vendita un'esclusiva villa in stile casale toscano, inserita in un contesto residenziale curato e immerso nel verde. La proprietà, libera su quattro lati e dotata di doppi ingressi, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un'ampia area esterna con piscina, terrazze e spazi verdi, garantendo massima privacy. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio salone luminoso, impreziosito da una porta ad arco in pietra lavica con vetrata. La scenografica scala in travertino collega armoniosamente i piani superiori. Completano il livello cucina, sala da pranzo, bagno e una zona relax con camino. Da qui si accede direttamente all'esterno, dove si trova la piscina, circondata da aree terrazzate, giardino, zona barbecue attrezzata e dependance, ideale per ospiti. Il primo piano, raggiungibile anche da scala esterna in pietra lavica, ospita spazi relax, una camera, un bagno e balconi su tre lati, uno dei quali affacciato sulla piscina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia; completano il piano due camere e un ulteriore servizio. Presente anche un ampio terrazzo panoramico con vista sull'Etna. Arredi su misura in legno valorizzano gli ambienti. Una moderna scala in acciaio conduce alla mansarda, caratterizzata da tetti in legno a vista e camino, creando un ambiente caldo e suggestivo. Gli spazi inferiori, con secondo ingresso, offrono posti auto e un'ulteriore area verde. Completa la proprietà un rudere di 200 mq con progetto approvato per tre unità abitative. La zona è apprezzata per la tranquillità, i servizi e la vicinanza alla Riviera dei Ciclopi, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, comfort e tradizione siciliana. Coefficiente Energetico: in corso

Splendida villa singola in vendita a Riposto, situata nella prestigiosa zona di Torre Archirafi. La villa, attualmente libera al rogito, si sviluppa su più piani ed è dotata di ogni comfort per garantire una vita di lusso e relax. Costruita nel 2023, la villa si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di 800 mq. I 500 mq calpestabili sono distribuiti su tre piani, offrendo ampi spazi e una perfetta divisione degli ambienti. L'abitazione è composta da 16 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, ideali per accogliere famiglie numerose o ospiti. Ogni camera è arredata con gusto ed eleganza, offrendo un'atmosfera raffinata e confortevole. La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità, che si integrano perfettamente con lo stile moderno della casa. Luminosa e areata, grazie alle numerose finestre e ai balconi presenti, la villa offre una vista mozzafiato sul mare e sui paesaggi circostanti. La proprietà si sviluppa su tre piani, garantendo una perfetta distribuzione degli spazi e una privacy assoluta. Ogni piano è accessibile tramite una scala interna, che conduce ad ampie terrazze e verande, perfette per rilassarsi e godere dei bellissimi tramonti siciliani. La villa è dotata di ogni comfort, tra cui aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianto di allarme, per garantire la massima sicurezza e il benessere dei suoi abitanti. Questa villa singola in vendita a Riposto è l'opportunità perfetta per chi desidera una casa di prestigio in una delle zone più esclusive della Sicilia. Non perdere l'occasione di vivere in una villa da sogno, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VILLA SINGOLA CON PISCINE - STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA VICINO AL MARE Immersa nella tranquillità della zona mare di Calatabiano, in Via San Marco, questa splendida villa di lusso rappresenta un'oasi esclusiva tra natura, mare e panorama mozzafiato. La posizione privilegiata regala una vista spettacolare sull'Etna e sulla meravigliosa Taormina, offrendo agli ospiti scenari indimenticabili in ogni momento della giornata. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, inserito in un suggestivo terreno coltivato a mango, che dona un'atmosfera esotica e rilassante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere pienamente il clima mediterraneo, tra aree relax, zone verdi e angoli panoramici. La villa, attualmente adibita a struttura ricettiva come casa vacanza, dispone di due splendide piscine: • una piscina tradizionale • una esclusiva piscina ad acqua salata, ideale per momenti di benessere e relax. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per offrire comfort e privacy agli ospiti, rendendo la proprietà perfetta per soggiorni turistici di alto livello. Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera investire nel turismo di qualità, unendo il fascino del paesaggio siciliano alla comodità di una struttura già predisposta per l'accoglienza

Una casa fronte mare ristrutturata ad Aci Castello, il sogno di chi desidera vivere in una posizione unica, con la vista panoramica sul Mar Ionio e il fascino del borgo siciliano. La scelta perfetta per chi desidera un ambiente elegante, luminoso e contemporaneo, pur essendo immerso nella bellezza naturale del mare. La recente ristrutturazione in chiave moderna, combina funzionalità, design minimalista e comfort all'interno di un contesto straordinario. L’immobile si sviluppa su più piani, collegati dall’originaria scala in marmo, consentendo di suddividere la casa in zone funzionali e di creare aree private e sociali ben separate, mantenendo un flusso armonioso tra gli ambienti. Al piano terra troviamo un ampio living ben disimpegnato, una cucina e una sala da pranzo, entrambi con aperture che si affacciano direttamente sulla terrazza fronte mare. Al secondo piano si trovano tre camere da letto servite da un bagno, mentre al piano ammezzato è presente un’ulteriore camera da letto con bagno, anch’essa vista mare. A completare l’immobile, un piccolo garage con accesso diretto all’interno della casa. Questa proprietà sul mare, grazie alle ampie terrazze presenti su ogni piano, permette di creare un’atmosfera ideale per cene all’aperto, rilassarsi al sole o organizzare eventi. Aci Castello è un affascinante borgo situato sulla costa orientale della Sicilia, a pochi chilometri da Catania. Il paese si affaccia sul mare Ionio, offrendo una vista spettacolare sul mare e sull'Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa. La sua posizione privilegiata lo rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra siciliano. Il borgo è noto per il suo castello normanno, che sorge su una roccia vulcanica a picco sul mare, un luogo che conferisce ad Aci Castello un'atmosfera storica e suggestiva. Le sue acque cristalline e le scogliere circostanti sono perfette per gli amanti del mare e delle attività all'aria aperta, come il nuoto, le immersioni e la pesca. Aci Castello è anche ben collegato con le altre località della Riviera dei Ciclopi, tra cui Aci Trezza, famosa per le sue isole scogliose e la leggenda di Polifemo. La posizione del paese permette di godere di un clima mediterraneo, con inverni miti e estati calde, ed è un'ottima scelta per chi cerca una zona tranquilla e panoramica, ma al contempo vicina ai principali centri urbani.

SicilProperty Real Estate è lieta di presentarvi nel comune di Aci Castello un esclusiva e panoramica Villa in costruzione dal design contemporaneo immersa in un contesto riservato e panoramico con oltre 2.500 mq di spazi esterni. La Villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 280 mq, l'architettura, pulita ed elegante, è caratterizzata da linee orizzontali, ampie superfici vetrate e un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Le zone living si aprono completamente verso l'esterno, creando una continuità visiva e funzionale con le terrazze e le aree relax. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e accesso diretto alla spettacolare piscina a sfioro, vero elemento centrale della proprietà, affacciata sul paesaggio circostante. Gli ambienti sono impreziositi da materiali naturali, rivestimenti e finiture di elevato standard. Il piano notte ospita 3 camere da letto e due servizi. All'esterno, la proprietà offre ampi spazi vivibili: solarium, zone lounge, area pranzo e giardini terrazzati perfettamente integrati nel contesto naturale, garantendo privacy e comfort assoluto. La villa è inoltre dotata di impianti tecnologicamente avanzati, tra cui pannelli fotovoltaici, solare termico e riscaldamento a pavimento assicurando quindi efficienza energetica e sostenibilità. Una residenza unica, dove architettura moderna, comfort e natura si fondono in un equilibrio perfetto. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2027 Trattativa riservata.

• Villa Esclusiva Fronte Mare – Lungomare di Aci Castello • Via Antonello da Messina 73 Nel cuore del rinomato e suggestivo lungomare di Aci Castello, in una delle aree più prestigiose della costa etnea, presentiamo in vendita una villa di rara bellezza ed eleganza, affacciata direttamente sul mare e inserita in un residence signorile che garantisce massima privacy, sicurezza e servizi riservati ai soli residenti. Un bene unico nel suo genere, dove comfort, stile e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. La Proprietà La villa sorge su un lotto di circa 900 mq, in una posizione dominante che regala una vista mare assoluta. Con una superficie interna di circa 300 mq distribuita su due livelli, questa dimora è stata concepita per offrire spazi generosi e funzionali, perfetti sia come residenza principale di prestigio sia come rifugio esclusivo per le vacanze. Il residence di cui fa parte offre, a chi ne condivide le quote condominiali, campi da tennis, aree verdi e spazi comuni curati, rendendo ogni giornata un'esperienza di relax e benessere. • Gli Spazi Esterni L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un giardino scenografico, curato nei minimi dettagli e ornato da alberi di alto fusto che creano un'oasi privata di tranquillità e ombra mediterranea. Sul lato nord della casa si trova una splendida piscina con ampio solarium, ideale per rilassarsi ammirando la vista del mare e godendo appieno della brezza marina. • Distribuzione Interna Piano Terra – La zona giorno Un'ampia cucina moderna e funzionale, pensata per la convivialità e la praticità quotidiana. Una Zona Living di rappresentanza, il cuore pulsante della villa: un salone di ampie dimensioni, luminosissimo grazie alle vetrate che si aprono sul giardino e sul mare. Un ambiente raffinato, ideale per ricevimenti ed eventi privati. Bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio. Piano Primo – La zona notte Raggiungibile tramite una scala elegante, la zona notte è dedicata al relax e alla privacy: Tre camere matrimoniali con affaccio diretto sul mare. Una quarta camera/studio con ampie vetrate angolari che incorniciano la vista sulla costa, creando un'atmosfera di luce e serenità assolute. Due bagni di design, dotati di finiture contemporanee. Da una delle camere si accede a una terrazza panoramica privata con piscina, un ambiente discreto e prezioso dove il mare sembra unirsi al cielo. • Finiture e Dettagli Pavimenti in parquet di pregio Materiali e rivestimenti di alto livello Ambienti ampi e perfettamente illuminati Vista mare dominante e continua da quasi ogni ambiente Contesto residenziale esclusivo, sicuro e silenzioso • Un Valore Aggiunto Unico A completare la proprietà, un terreno fronte mare di circa 310 mq, situato esattamente di fronte alla villa sopra la scogliera e appartenente alla stessa proprietà. Attualmente il terreno è indiviso con altri due proprietari– idoneo per la concessione...

Ad Aci Sant'Antonio, in posizione centrale e ben servita, presentiamo in vendita una splendida villa singola di prestigio, immersa nel verde e dotata di piscina, con oltre 500 mq di superficie abitativa. La proprietà si distingue per ambienti eleganti, spaziosi e luminosi: l'ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza, mentre la zona notte e gli altri ambienti comprendono ben dieci camere, cucina e cinque bagni, distribuiti armoniosamente su tre livelli. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva residenza, un terreno di circa 1.000 mq che incornicia la villa, offrendo privacy e comfort in un contesto riservato. Completano la proprietà un locale categoria D/8 di circa 1.000 mq, ideale per attività lavorative o imprenditoriali, garage, spogliatoi a servizio della piscina e una dependance perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. Grazie alla posizione strategica, all'assoluta indipendenza e alle generose metrature, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza di lusso, per chi intende coniugare casa e lavoro nello stesso contesto o per chi cerca un immobile da destinare a struttura ricettiva di alto livello. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Villa Contemporanea con Vista Etna e Mare in Vendita ad Acireale | Design, Bioedilizia e Tecnologia Avanzata

Immersa nella quiete delle colline di Acireale, in posizione dominante e altamente panoramica, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di recente costruzione. Una residenza esclusiva dove architettura contemporanea, comfort abitativo e paesaggio si fondono in perfetto equilibrio, con una vista aperta che abbraccia Etna e il suggestivo litorale acese.

Villa di Design in Sicilia con Vista Panoramica
Questa villa moderna in vendita ad Acireale rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una proprietà di prestigio in Sicilia, caratterizzata da privacy, qualità costruttiva e forte identità architettonica.
Distribuita su tre livelli, la proprietà è stata progettata per garantire funzionalità, eleganza e massima vivibilità degli spazi.

Zona Living: Spazi Aperti e Connessione Indoor-Outdoor
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space, valorizzata da grandi vetrate panoramiche che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni.

Soggiorno ampio e conviviale
Cucina integrata dal design contemporaneo
Finiture in rovere di alta qualità
Scala elicoidale scenografica, elemento architettonico distintivo
Bagno ospiti
Dispensa con servizio e area dedicata alle attività domestiche

L'ambiente si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un'esperienza abitativa fluida e immersiva.

Zona Notte: Comfort e Privacy
Il primo piano ospita la zona notte, progettata per garantire massimo comfort:

Suite padronale con bagno en suite, cabina armadio, guardaroba a vista e terrazza privata
Due camere matrimoniali con cabina armadio
Secondo bagno condiviso

Gli ambienti offrono luminosità, riservatezza e affacci panoramici unici.

Piano Seminterrato: Funzionalità e Spazi Accessori
Il livello inferiore è dedicato a spazi di servizio e accessori:

Ampia cantina
Garage
Accesso carrabile secondario
Finiture in cemento industriale, pietra lavica e ceramiche di pregio

Spazi Esterni: Giardino, Piscina e Agrumeto
All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato che valorizza le linee contemporanee della proprietà:

Piscina con sistema a sale
Area tecnica indipendente
Spogliatoio con bagno dedicato
Ingresso scenografico con essenze mediterranee (sugheri, carrubi) e dettagli in corten
Agrumeto privato sul retro, elemento autentico del paesaggio siciliano

Tecnologia e Bioedilizia: Efficienza e Innovazione
Realizzata secondo principi di bioedilizia certificata, la villa integra impianti tecnologici di ultima generazione:

Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione canalizzata
Impianto fotovoltaico
Gestione elettrica indipendente per ogni livello
Sistema di videosorveglianza
Domotica avanzata
Impianto di diffusione sonora integrata

Una soluzione abitativa sostenibile, efficiente e perfettamente allineata agli standard del luxury real estate contemporaneo.

Posizione Strategica tra Etna, Mare e Servizi
La proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente le principali destinazioni della Sicilia orientale:

Taormina a circa 20 minuti
Casello autostradale a 10 minuti
Aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 20 minuti

Investimento Immobiliare in Sicilia
Questa villa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di alto profilo sia come investimento immobiliare in Sicilia, grazie alla forte attrattività turistica dell'area etnea e alla crescente domanda internazionale.

[Rif. DV-11061] Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 400 mq, immersa in un ampio giardino con piscina, situata in Via Litteri, Aci Trezza. Un immobile unico nel suo genere, progettato da un rinomato architetto con uno stile futuristico per l'epoca, completamente antisismico e realizzato in cemento armato. Le finiture sono di altissimo pregio, con vetrate blindate, cappotto termico e impianto fotovoltaico recentemente installati. La villa è pronta per essere abitata, garantendo eleganza, comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. La zona giorno comprende una cucina abitabile adiacente alla sala da pranzo, che si affaccia sul giardino, perfetta per pranzi all'aperto o conviviali. Al piano terra si trova inoltre una camera da letto con bagno privato e un comodo bagno di servizio. Al primo piano, la villa offre una camera matrimoniale con bagno ensuite, curata nei dettagli e con finiture di pregio, affacciata su un ampio terrazzo panoramico che regala una vista incantevole sul contesto circostante. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, completo di soggiorno, camera da letto e doppi servizi, oltre a un vasto vano lavanderia, cantina e ampia zona posteggio. Gli spazi sono moderni, luminosi e valorizzati da materiali di alta qualità. La villa è dotata di sistema di climatizzazione caldo/freddo, ingresso indipendente e aree esterne che garantiscono privacy e piena vivibilità. Inoltre l'immobile è in classe energetica A2. Situata in una delle zone più prestigiose di Aci Trezza, la proprietà coniuga tranquillità, privacy e vicinanza al mare, ai principali servizi e a collegamenti rapidi con il centro di Catania e le località costiere limitrofe come Capomulini. Perfetta come residenza principale di lusso o come dimora estiva esclusiva.

[Rif. DV-11061] Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 400 mq, immersa in un ampio giardino con piscina, situata in Via Litteri, Aci Trezza. Un immobile unico nel suo genere, progettato da un rinomato architetto con uno stile futuristico per l'epoca, completamente antisismico e realizzato in cemento armato. Le finiture sono di altissimo pregio, con vetrate blindate, cappotto termico e impianto fotovoltaico recentemente installati. La villa è pronta per essere abitata, garantendo eleganza, comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. La zona giorno comprende una cucina abitabile adiacente alla sala da pranzo, che si affaccia sul giardino, perfetta per pranzi all'aperto o conviviali. Al piano terra si trova inoltre una camera da letto con bagno privato e un comodo bagno di servizio. Al primo piano, la villa offre una camera matrimoniale con bagno ensuite, curata nei dettagli e con finiture di pregio, affacciata su un ampio terrazzo panoramico che regala una vista incantevole sul contesto circostante. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, completo di soggiorno, camera da letto e doppi servizi, oltre a un vasto vano lavanderia, cantina e ampia zona posteggio. Gli spazi sono moderni, luminosi e valorizzati da materiali di alta qualità. La villa è dotata di sistema di climatizzazione caldo/freddo, ingresso indipendente e aree esterne che garantiscono privacy e piena vivibilità. Inoltre l'immobile è in classe energetica A2. Situata in una delle zone più prestigiose di Aci Trezza, la proprietà coniuga tranquillità, privacy e vicinanza al mare, ai principali servizi e a collegamenti rapidi con il centro di Catania e le località costiere limitrofe come Capomulini. Perfetta come residenza principale di lusso o come dimora estiva esclusiva.

A Riposto in loc. Torre Archirafi proponiamo in vendita meravigliosa villa storica di fine ‘800 con vista mare Taormina ed Etna su 2 livelli di circa 200 metri quadrati ciascuno. Il piano terra è completamente ristrutturato, mentre il primo evidenzia la storicità della villa con composizione tipica dell’epoca. All’esterno la proprietà presenta un ampio giardino curato con la presenza di un chiostro, di fontane e di statue. Il terreno di circa 18.000 mq. con all’interno presente un pozzo di acqua dolce per l’irrigazione si estende fino a toccare la parallela del Lungomare, la via Salvatore Patti, nella quale è presente un secondo ingresso. Dentro la proprietà si trova inoltre un fabbricato di circa 150 mq. che può essere adibito a garage magazzino o depandance. L’immobile si adatta a tutte le esigenze di una clientela facoltosa sia come abitazione sia come struttura ricettivo-turistica. Prezzo trattabile.

Lusso Moderno Inserito nella Storia della Val di Noto Nel cuore della Sicilia, tra il verde lussureggiante della campagna, si erge una villa esclusiva che evolve il concetto di lusso contemporaneo. Ubicata nella splendida Val di Noto, zona rinomata per i suoi incredibili paesaggi e per il ricco patrimonio culturale, questa proprietà di circa 180 mq rappresenta l'unione perfetta tra design moderno e natura. Progettata con un'attenzione meticolosa al dettaglio e dotata di tutti i comfort moderni, la villa si apre con una zona living spaziosa e illuminata, annessa a una cucina di ultima generazione, dove gli spazi si fondono per creare un ambiente di convivialità e relax. Le due camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, offrono rifugi privati e sereni, mentre un bagno addizionale per ospiti garantisce l'ospitalità caratteristica della tradizione siciliana. Completano la residenza principale, un locale tecnico e una sofisticata gestione del clima grazie a sistemi di aria condizionata all'avanguardia e pannelli solari, evidenziando un impegno verso l'efficienza energetica e il rispetto dell'ambiente. Dependance e Spazi all'Aperto: Un Dialogo con la Natura La villa si arricchisce di una dependance indipendente, ideale come spazio aggiuntivo per gli ospiti o come ritiro personale, offrendo una stanza con bagno privato. La simbiosi tra interni ed esterni è palpabile nella progettazione degli spazi aperti: una magnifica piscina di design, incastonata nel terreno e distribuita su due livelli, include un'area idromassaggio per momenti di puro relax, circondata da una natura che dona privacy e tranquillità. I 2 Ha di terreno sono un paradiso piantumato con ulivi secolari, testimoni della tradizione agricola del luogo e garanti di privacy e isolamento, mentre offrono scenari unici con vista sugli Iblei, creando un contesto visivo senza eguali. La Soffitta della Felicità: Garage e Cantina La parte seminterrata della villa, ampia circa 110 mq, nasconde tesori di spaziosità e praticità: un ampio garage offre riparo per i veicoli e spazio per le attività ricreative o di lavoro, mentre il locale cantinato suggerisce il potenziale per una raffinata collezione di vini o come ulteriore spazio di stoccaggio. Questa area della casa si presta a molteplici destinazioni d'uso, rispondendo alle esigenze più diverse. Un Investimento Ineguagliabile nel Panorama Siciliano Questa lussuosa villa non rappresenta solo una casa da sogno in uno degli angoli più belli della Sicilia, ma si pone anche come un'eccezionale opportunità di investimento. Combinando l'appeal del moderno comfort abitativo con la bellezza eterna della natura siciliana, il tutto incorniciato da una vista mozzafiato che spazia dagli uliveti alle colline degli Iblei, questa proprietà è destinata a coloro che desiderano immergersi in un'esistenza di serenità, bellezza e lusso, mantenendo un legame indissolubile con la cultura e i paesaggi siciliani.