Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Catania Pag. 23

Century 21 AZ Immobiliare in zona San Giorgio, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi dagli svincoli autostradali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 105 mq situato al primo piano di un residence ben curato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un comodo soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, mentre la cucina abitabile offre uno spazio pratico e confortevole per la vita quotidiana. Dal lato cucina si accede ad un grazioso terrazzino verandato, ideale da sfruttare come area relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e due camere singole, perfette per bambini, studio o camera ospiti. Completa l’abitazione un bagno con doccia e una comoda lavanderia separata. Presente inoltre un balcone che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano. A completare la proprietà un garage di circa 18 mq, particolarmente comodo sia come posto auto che come spazio deposito. La soluzione rappresenta l’ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, all’interno di un contesto residenziale riservato e ben mantenuto, con la comodità di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali.

RE/MAX – Società di Mediazione Immobiliare propone in vendita elegante appartamento 4 vani ristrutturato, situato in zona centrale e altamente servita, nelle immediate vicinanze di Via Duca degli Abruzzi, pronto da abitare! L'immobile, posto al primo piano, si presenta con un moderno taglio contemporaneo ed è composto da ampia zona living open space, cucina a vista, due camere da letto e una cameretta, un servizio ed una lavanderia. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre i balconi rendono gli ambienti ariosi e funzionali. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento. Zona strategica, vicina a: - servizi principali - scuole - supermercati - attività commerciali - mezzi pubblici Caratteristiche principali: * 4 vani * Ristrutturato * Open space * 1 bagno * Due camere da letto e una cameretta * Balconi * Doppia esposizione * Primo piano * Zona centrale e servita Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani posto al settimo e ultimo piano di una palazzina ascensorata, recentemente valorizzata dalla ristrutturazione della facciata esterna. L'immobile si compone di ingresso, due camere da letto, salone, cucina semi abitabile, bagno, lavanderia con servizio e comodo ripostiglio finestrato, soluzione che garantisce una distribuzione interna funzionale e ben organizzata degli spazi. L'abitazione gode di tripla esposizione sud, est e ovest, caratteristica che assicura un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Dalle aperture si apprezza inoltre una splendida vista mare, che conferisce all'immobile un valore aggiunto in termini di panorama e vivibilità. Internamente l'appartamento si presenta da rimodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La posizione è uno dei punti di forza principali: ci troviamo in una zona centrale, ben servita da tutti i principali servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti, rendendo la soluzione ideale sia per uso abitativo sia per investimento. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 30 euro mensili. Prezzo richiesto: 108.000 euro. Classe Energetica: F

INCANTEVOLE VILLA A BIANCAVILLA ANCHE COME CASA VACANZE Elegante e panoramica Villa singola in vendita a Biancavilla, zona Vigne, con un bellissimo e curatissimo giardino rendendo il tutto una grande armoniosa bellezza. Costruita nel 1985, si trova in ottime condizioni. La villa si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie totale di 120 metri quadrati. È composta da un totale di 6 locali, di cui 4 camere da letto, in grado di ospitare comodamente una famiglia numerosa. Inoltre, dispone di un bagno completo e funzionale, perfetto per le esigenze quotidiane. La sua posizione privilegiata le garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno, rendendola luminosa e accogliente con una superba vista sull'etna. E' dotata di un sistema di allarme e infissi in ferro per garantire la sicurezza dei suoi abitanti. Inoltre, abbiamo un salone con camino, ideale per trascorrere caldi inverni, la sua cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia. La villa dispone di un ampissimo ingresso e di un grande terrazzo coperto dove la cucina si affaccia, luoghi ideali per godere del paesaggio circostante e trascorrere momenti di relax all'aperto con parenti e amici. E' presente un grande cantinato. Abbiamo una importante riserva d'acqua e la possibilità di acqua diretta. Inoltre, è dotata di un giardino privato curatissimo di mq 2800 circa, con alberi da frutta e ciliegi, vigne e tanti fiori immersi in un bel prato verde e anche con spazi dedicati all'orto. Giardino a dir poco perfetto per organizzare cene e feste all'aperto o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa è dotata di un ampio spazio all'ingresso utilizzabile per posteggiare più auto. Abbiamo anche una grande dependance con cucina, una legnaia e un altro spazio esterno con un bel barbeque. In sintesi, questa villa singola, bella, elegante, perfetta in tutta la sua armonia, offre tutto il comfort e le comodità necessarie per una vita serena e rilassante in una zona tranquilla e residenziale di Biancavilla. NON PERDETE QUESTA UNICA OCCASIONE! rif. 169

Al primo piano ascensorato di un signorile stabile di recente costruzione in Via Stefano Vitale a San Giovanni Galermo proponiamo in vendita un ristrutturato e rifinito appartamento di 5 vani su due livelli. L'appartamento, termoautonomo e climatizzato, è così composto: I LIVELLO - Ingresso su salone doppio - Cucina abitabile - Bagno con lavanderia - 2 balcone di cui uno verandato II LIVELLO - Camera matrimoniale - Camera da letto - Camera da letto - Corridoio L'appartamento è rifinito con pavimenti in cotto e infissi a taglio termico e doppio vetro-camera. L'immobile si vende comprensivo di un garage di 16 mq e si valuta la possibilità di lasciarlo semi-arredato (cucina e armadi a muro).

Remax presenta in vendita a Catania un appartamento di 48 mq situato al secondo piano di un edificio ben tenuto. Situato in pieno centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza Duomo, dal Porto, dalla rinomata Pescheria e a breve distanza dall' Aeroporto, tangenziale e autostrade, Playa. L'immobile, attualmente dato in locazione, si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato o messo a reddito. La soluzione è composta da due locali funzionali, con una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno, ideale per single o coppie. Ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro nel cuore della città. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita dettagliata.

Appartamento in Via S.Teresa ,6 angolo Via Vittorio Emanuele (zona Palme) In stabile signorile, presentiamo appartamento da ristrutturare, ideale per essere personalizzato secondo il proprio gusto. Ambienti luminosi con 6 balcolcini , gli spazi generosi rendono l immobile perfetto per realizzare una soluzione elegante e confortevole. La soluzione si sviluppa su una superficie totale di 159 mq, di cui 155 mq calpestabili, ed è composta da 7 locali ben distribuiti. L'immobile include 3 confortevoli camere da letto e un bagno, con ambienti ampi e funzionali. La posizione è comoda e ben servita, con negozi, con negozi e principali servizi nelle immediate vicinanze. Un'ottima opportunità per vivere nel cuore di Paternò con tutti i comfort.

Remax presenta in vendita a Catania un appartamento di 46 mq situato al primo piano di un edificio ben tenuto. Situato in pieno centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza Duomo, dal Porto, dalla rinomata Pescheria e a breve distanza dall' Aeroporto. L'immobile, attualmente dato in locazione, si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato o messo a reddito. La soluzione è composta da due locali funzionali, con una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno, ideale per single o coppie. Ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro nel cuore della città. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita dettagliata.

Soluzione indipendente situata in Motta Sant'Anastasia e più precisamente su Piazza Umberto I, 56/57, zona altamente centrale. La struttura si sviluppa su una superficie di circa 105mq disposta su tre elevazioni, finemente ristrutturata con capitolato di alto pregio, un design contemporaneo in stile Urban Jungle e presenta elementi tecnologici all'avanguardia garantendo il massimo comfort. Piano terra troviamo la prima stanza con ingresso indipendente; dotata di TV smart da 60 pollici, illuminazione a faretti LED e condizionatore da 12.000 BTU. Angolo break con macchina del caffè e bollitore. Elegante servizio dotato di box doccia, sanitari sospesi filo muro. Accedendo dal civico 56 indipendente, salendo una scenografica scala illuminata da strisce a LED integrate sui gradini, ci accomodiamo al primo piano dove troviamo la seconda suite; l'accesso avviene tramite serratura elettronica con smart card; La stanza gode di un balcone con infissi in PVC e doppio vetro camera letto matrimoniale, Smart TV a parete da 60 pollici e climatizzatore da 12.000 BTU, bagno di design, che gode di rivestimento in lastre Gress da 120x280 effetto marmo, arricchito da un lavabo d'appoggio in pietra. Di fronte, incassata dietro una parete in vetro, si trova la doccia Walk-in con soffione da circa 1 metro. Tutto l'ambiente è valorizzato da un sistema di luci soffuse a LED. Secondo e ultimo piano troviamo; letto matrimoniale sospeso con illuminazione a LED sottostanti, Smart TV da 60 Pollici e climatizzatore da 12.000 BTU. Una porta a scomparsa filomuro conduce al bagno privato. Anch'esso dotato di lastre in Gress effetto marmo 120x280 da rivestimento, doccia Walk-in con cromoterapia. La camera gode di un terrazzino ideale per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. La proprietà infine è fornita di impianto di videosorveglianza, WI FI in tutte le suite e impianto idrico ed elettrico nuovo con certificazione, tutto l'arredamento è compreso nella vendita. Soluzione chiavi in mano ideale per una buona fonte di reddito come casa vacanze o B&B.

ATTICO PANORAMICO IN ZONA STRATEGICA CON DOPPIO TERRAZZO E POSSIBILITA' DI GARAGE OPEN HOUSE GIORNO 6 GIUGNO DALLE 10:30 ALLE 12:00 PREVIA PRENOTAZIONE In zona estremamente strategica e a due passi dal centro città, presentiamo attico panoramico di 140 mq più doppia terrazza posto al 5° piano di una palazzina indipendete con possibilità di garage. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con un'eccelente e funzionale distribuzione degli ambienti, tutti estremamante luminosi e arieggiati. L'immobile si trova al 5°ed ultimo piano, ascensorato fino al 4°, di una palazzina composta da 20 unità totali. Al suo interno così composto: - ingresso su soggiorno/studio - camera padronale con possibilità di creare cabina armadio e bagno in camera (già presenti ma attualmente disimpegnati) - cameretta - salone - bagno con box doccia - cameretta - cucina/soggiorno con affaccio su terrazzo con doppia esposizione L'appartamento è stato ristrutturato nel corso degli anni, presenta infissi in alluminio effetto legno, pavimenti in parquet, travi a vista e aperture doppie in ogni ambiente che rendono l'immobile luminoso e panoramico da ogni affaccio. Possibilità di garage di 15 mq all'interno dello stesso stabile al costo aggiuntivo di 25.000€

Catania – Zona Vulcania / Tondo Gioeni Ampio Appartamento 8 Vani + Garage/Locale su Due Livelli In una delle zone più servite e strategiche di Catania, tra Vulcania e il Tondo Gioeni, presentiamo in vendita un ampio appartamento di 120 m² con spazi comodi e versatili, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e funzionalità. Superficie: 120 m² | 8 vani Composizione: Salone doppio 3 camere da letto Cucina abitabile Ripostiglio Veranda Due ampi balconi Garage/locale commerciale su due livelli di 12.50 m2 ciascun livello, con doppio ingresso (uno interno dal condominio e uno da via Caronda): una soluzione perfetta per chi desidera un ampio spazio per attività, deposito o parcheggio privato Palazzo con ascensore Tre riserve d'acqua per un totale di 2.500 litri Zona servitissima: scuole, supermercati, farmacie, mezzi pubblici, bar, ristoranti e ogni comodità a portata di mano. Collegamenti rapidi con il centro, l'autostrada e la circonvallazione. Perfetto per chi cerca spazio, versatilità e una posizione comoda in città. Contattaci per fissare una visita! Catania – Between Vulcania and Tondo Gioieni Spacious 8-Room Apartment + Two-Level Garage/Commercial Space In one of the most well-connected and convenient areas of Catania, between Vulcania and Tondo Gioieni, we offer for sale a large 120 m² apartment with generous and functional spaces — ideal for families or professionals seeking comfort and versatility. Surface: 120 m² | 8 rooms Layout includes: Double living room 3 bedrooms Eat-in kitchen Storage room Veranda Two large balconies Garage 26.50 m2 with dual access (internal from the building and external from Via Caronda) — perfect as a workspace, storage area, or private parking Building with elevator Three water tanks for a total capacity of 2,500 liters Fully serviced neighborhood: schools, supermarkets, pharmacies, public transport, cafés, restaurants, and everything you need just steps away. Easy access to the city center, highways, and ring road. An excellent solution for those looking for space, flexibility, and a convenient urban location. Contact us now to schedule your visit!

VALVERDE – Via Regione Siciliana Eleganza boho chic e comfort contemporaneo in soluzione indipendente Nel cuore di Valverde, presentiamo in vendita un raffinato immobile indipendente, completamente curato nelle rifiniture e caratterizzato da uno stile unico, caldo ed accogliente. L'abitazione si apre su un ampio open space salone/cucina con ingresso indipendente, un ambiente luminoso e armonioso dove materiali naturali, dettagli in legno e atmosfere boho naturali creano uno spazio rilassante ed elegante. Dal living si accede direttamente al cortile interno di circa 15mq, ideale per momenti di relax all'aperto, dove troviamo anche una comoda lavanderia in veranda. Attraverso un disimpegno con scala interna si raggiunge il terrazzo sovrastante di circa 70 mq, perfetto da vivere come area relax, zona solarium o spazio conviviale. La zona notte comprende: cameretta; camera da letto dal fascino orientale con vasca freestanding in camera, impreziosita da elementi in rattan e bamboo e tessuti artigianali che donano un'atmosfera intima ed esclusiva; bagno moderno con ampia doccia walk-in e doppio soffione. Uno degli elementi distintivi dell'immobile è l'equilibrio tra design contemporaneo e richiami vintage/artigianali, in perfetto stile boho chic, dove ogni dettaglio celebra autenticità, libertà e bellezza naturale. Le piante e gli inserti decorativi completano ambienti sofisticati ma estremamente accoglienti. Dotazioni: predisposizione di impianto a metano ; impianti elettrico e idrico completamente nuovi. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente dal carattere ricercato, pronta da vivere e diversa dalle solite proposte immobiliari

A pochi passi da via Galermo, ed esattamente in via Maestri del Lavoro presentiamo in vendita comodo e luminoso appartamento in ottime condizioni di 114 mq circa sito al quarto piano ascensorato. L'immobile, ben disimpegnato, si sviluppa su una superficie calpestabile di 110 mq circa ed è cosi composto: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, lavanderia e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con infissi in alluminio, bagno ristrutturato, pronto per essere abitato. L'appartamento ampio e molto luminoso, gode di una doppia esposizione, uno dei punti di forza di questo immobile sono sicuramente gli ampi balconi e il terrazzo a livello di 15 mq circa che offrono uno spazio perfetto per godersi il panorama circostante e rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, compreso nel prezzo è presente un comodo box auto di 15 mq circa e un posto auto che offrono la possibilità di parcheggiare due auto in totale sicurezza. Per quanto riguarda il comfort abitativo, l'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento climatizzato che garantisce un'ottima temperatura interna in ogni periodo dell'anno. La posizione, inoltre, è strategica: situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali a portata di mano, è il luogo ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma comoda. Ubicata a pochi metri da: Via Galermo, Via Gramsci, Via Carrubella, Etna bar, Circonvallazione, tangenziale, farmacia, parco giochi.

Vivi l'eccellenza nel cuore di Catania! In vendita un esclusivo appartamento di 100 mq al quinto piano, con vista panoramica sulla città e collegamenti rapidi a tutti i principali raccordi stradali. L'immobile è ancora in fase di costruzione: hai la possibilità di scegliere i capitolati e le finiture che più rispecchiano il tuo stile e le tue esigenze, per rendere la casa davvero unica. Caratteristiche principali: - Classe energetica A4 (top di gamma) - Infissi Schüco - Impianto di riscaldamento e raffreddamento canalizzato a soffitto - Fotovoltaico con batterie di accumulo - Solare termico per acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico a pompa di calore da 200 lt integrato - Rifiniture di lusso personalizzabili Soluzioni per il parcheggio: - Garage oppure 2 posti auto a scelta, da acquistare separatamente. Contattami oggi stesso per scoprire come trasformare questa casa nei tuoi spazi ideali. Personalizza ogni dettaglio e vivi il comfort e l'efficienza di una nuova costruzione nel cuore di Catania. Opportunità unica, pronta a diventare la tua prossima casa.

Ad Acireale in una traversa di Via G. Vigo e precisamente in Via P. Mascagni 41, presentiamo in vendita un appartamento dalle generose metrature, siamo oltre i 100 Mq commerciali, così composto: ingresso da disimpegno direttamente su ampio salone, Camera da letto padronale, Cameretta, Sala da pranzo adiacente alla Cucina abitabile, Bagno, Lavanderia e ampio Cortile interno. Pur trovandosi al piano nobile l'appartamento è luminosissimo, con balconi perimetrali sulle 2 vie d'affaccio, ciò consente un'ottima circolazione dell'aria. L'appartamento, posto al primo piano, dispone dell'ascensore per trasporto di carichi pesanti. L'immobile dispone di tutto quello che serve per una famiglia media e/o numerosa. Chiamateci per chiarimenti e/o per fissare un appuntamento.

Villa singola in vendita in Contrada Regalsemi a Caltagirone, situata al piano terra e completamente ristrutturata, con una superficie totale di 115 mq calpestabili distribuiti su un unico livello. La proprietà si compone di 6 locali comprendenti 3 camere da letto due bagni, una cucina abitabile con un ampio soggiorno, ripostiglio, lavanderia, un'ampia terrazza esterna di 60mq con forno e barbecue. L'immobile è dotato di climatizzatori, di un'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e pannelli radianti alimentati da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato risparmio energetico. Completano la villa un sistema di allarme per la sicurezza, arredi inclusi, un terrazzo vivibile, un giardino privato con terreno annesso, un box auto, una cantina e un magazzino. Il terreno di mq 9500 è piantumato con alberi di mandorle, uliveto e alberi da frutta. Per irrigare e per il consumo giornaliero un pozzo artesiano garantisce la fornitura necessaria e per tutta la famiglia. L'immobile viene consegnato libero al rogito ed è ideale per chi cerca una soluzione confortevole e pronta da abitare in un contesto tranquillo.

Belpasso Centro – Ampio Appartamento Angolare con Balconi Nel cuore di Belpasso, precisamente in Via Seconda Retta Levante angolo Settima Traversa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di uno stabile tranquillo composto da sole 4 unità abitative. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in pieno centro con tutti i servizi a portata di mano. Composizione interna: * Ampio salone/soggiorno * Cucina abitabile * Camera da letto matrimoniale * Servizio * Ripostiglio * Balconi angolari panoramici e molto luminosi Grazie alla doppia esposizione angolare, l’appartamento gode di un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Posizione strategica, centralissima e servita: scuole, supermercati, farmacia, attività commerciali e servizi raggiungibili comodamente a piedi. Prezzo richiesto: € 84.000 Una soluzione perfetta per chi cerca spazi comodi, tranquillità e centralità senza rinunciare alla praticità. Per informazioni o per fissare una visita: Century 21 AZ Immobiliare 095 7911705

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, lungo la prestigiosa via Vittorio Emanuele e a soli cinque minuti a piedi dalla maestosa piazza Duomo, sorge un’autentica perla dell’architettura nobiliare siciliana. Situata al secondo piano di un palazzo storico che profuma di cultura e di epoche passate, questa dimora ha ospitato in passato il fervido cenacolo letterario di giganti del calibro di Luigi Capuana e Giovanni Verga, offrendo oggi il privilegio raro di abitare la storia stessa. L'ingresso si apre su un'elegante saletta d’accoglienza che introduce a un’esperienza sensoriale straordinaria, frutto di un restauro magistrale ultimato nel 2020. Da qui, il percorso si snoda verso un raffinato soggiorno-studio che conduce al vero cuore pulsante della proprietà: un maestoso salone delle feste di circa 50 mq. Entrare in questo ambiente significa compiere un viaggio nel tempo, un ritorno ai primi del Novecento dove la grandiosità dei volumi si fonde con l'armonia delle forme, circondati da una prima zona notte di rara eleganza. Sul lato opposto dell'ingresso, la dimora svela una seconda camera da letto dalle ampie metrature e una cucina abitabile dove il design contemporaneo dialoga con sapiente equilibrio con gli elementi classici, servita da due comodi e lussuosi bagni. L’intelligenza architettonica della ristrutturazione ha permesso di ricavare, attraverso una scala interna che parte dalla zona giorno, un ambiente in ammezzato estremamente versatile e riservato. Questo spazio, ideale come terza camera da letto o studio professionale, è dotato di un proprio bagno privato e di una funzionale lavanderia, garantendo una perfetta indipendenza. Ogni dettaglio è stato curato con materiali di altissimo pregio: il parquet a tappeto avvolge l'intera superficie di circa 240 mq, creando un sofisticato contrasto materico con le spettacolari volte affrescate. Ogni ambiente vanta un affresco unico e originale dell’epoca, riportato al suo antico splendore, che trasforma i soffitti in un cielo d'arte privata. La luce è la protagonista assoluta di questa residenza, grazie a una straordinaria esposizione angolare tra via Vittorio Emanuele e via S.S. Trinità. Sette balconi, uno per ogni vano della casa, incorniciano scorci suggestivi della città e inondano le stanze di una luminosità calda e vibrante. Dotata di ogni comfort moderno, incluso l'impianto di riscaldamento termoautonomo, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra l'anima aristocratica della Catania d'altri tempi e le esigenze del vivere contemporaneo più esclusivo. Vi invitiamo a varcare la soglia di questo appartamento per lasciarvi incantare dal fascino intramontabile delle sue volte e dal respiro di una storia che aspetta solo di essere vissuta nuovamente. Contattateci per prenotare il vostro appuntamento privato: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta della vostra nuova, straordinaria dimora nel cuore della città.

Indipendenza, terrazzo panoramico e garage: la casa perfetta per costruire il futuro della tua famiglia. Immagina la libertà di una casa tutta tua, la tranquillità di un contesto residenziale e il mare a pochi minuti. Questa soluzione indipendente ad Acireale, in zona Scillichenti, è il luogo perfetto dove iniziare o far crescere la tua famiglia. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, una comodità fondamentale per la vita quotidiana. L’ingresso si apre su un corridoio che ci accompagna ad una zona giorno intima e accogliente, il cuore della casa, dove condividere momenti autentici. Proseguendo troviamo due camere da letto: una matrimoniale ampia e luminosa, perfetta per garantire comfort e tranquillità, e una seconda stanza versatile, ideale come cameretta, studio o stanza giochi. La cucina è abitabile e luminosa, dove è possibile vivere pranzi e cene in famiglia, con accesso al cortile esterno. I due bagni, uno con doccia e uno con vasca, offrono praticità e funzionalità per la gestione quotidiana. Il valore aggiunto? Il garage collegato internamente tramite disimpegno. Un dettaglio che fa la differenza soprattutto nelle giornate di pioggia o quando si rientra tardi la sera. Questo ti garantisce comodità e sicurezza sempre. All’esterno, il cortile con lavanderia aggiunge praticità agli spazi. Ma è salendo la scala esterna che si scopre uno dei punti più affascinanti della proprietà: il terrazzo panoramico. Uno spazio prezioso, da vivere nelle sere d’estate, che ospita anche un locale mansardato al grezzo. Un ambiente che oggi rappresenta un potenziale straordinario: Studio privato? Area relax? Mini appartamento per il futuro? La scelta è tua. L’indipendenza totale garantisce privacy assoluta, libertà di gestione e nessuna spesa condominiale. Una caratteristica sempre più ricercata e sempre più rara. Immobili indipendenti in questa zona, con garage e terrazzo panoramico, non restano disponibili a lungo. Se desideri offrire alla tua famiglia stabilità, serenità e uno spazio da personalizzare nel tempo, questa è un’opportunità concreta. RIF. 7400.

Nel comune di Paternò, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani posto al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L’immobile, recentemente rinnovato e in ottime condizioni generali, si distingue per ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e pronta da abitare. L’appartamento dispone di un balcone con affaccio diretto su strada, elemento che garantisce una buona luminosità naturale agli ambienti interni. Completa la proprietà un comodo garage, ideale sia come posto auto che come spazio aggiuntivo da adibire a deposito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l’immobile è situato in una zona strategica e ben servita, con facile accesso a supermercati, attività commerciali, scuole, servizi pubblici e principali collegamenti urbani. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare alla praticità quotidiana. Classe energetica: G.

[Rif. DV-13158] Proponiamo in vendita un monovano di 45 mq situato in Via Livorno 51/A, ad Aci Castello, a pochi metri dal mare. L'immobile, recentemente ristrutturato e in buono stato, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un punto d'appoggio vicino alla costa, una casa vacanze o un investimento da destinare alla locazione. L'abitazione si sviluppa su un unico livello al piano S1 e dispone di ingresso indipendente, caratteristica che garantisce maggiore autonomia e praticità di accesso. L'ingresso introduce direttamente in un grande ambiente unico, organizzato come salone e zona notte, con spazi ben sfruttati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La zona cucina è separata dall'ambiente principale tramite una penisola in muratura, soluzione funzionale che permette di distinguere l'area cottura dal resto della stanza senza rinunciare alla continuità degli spazi. Questo elemento contribuisce a rendere il monovano più ordinato e pratico nella gestione quotidiana. A destra dell'angolo cucina si trova il bagno, dotato di doccia, comodo e ben posizionato rispetto alla distribuzione interna. La recente ristrutturazione rende l'immobile pronto all'uso e adatto a chi desidera una soluzione compatta, semplice da gestire e vicina al mare. La posizione in Via Livorno, ad Aci Castello, rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla vicinanza alla costa e ai principali servizi della zona. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di metratura contenuta a pochi metri dal mare, con ingresso indipendente e ambienti recentemente rinnovati.

Nella signorile frazione di Cerza (S. Gregorio), all'interno di un bel complesso di nuova costruzione, ci pregiamo di proporre in vendita un bellissimo e panoramico appartamento di ben 180 mq. posto al 1° piano. L'immobile è composto da un ingresso su un imponente open-space (comprende un bel salone doppio con 2 aperture su un balcone + una grande cucina-soggiorno, una lavanderia, un disimpegno, una bella camera da letto matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno privato, altre 2 camere da letto(di cui una finestrata) e 2 ulteriori bagni. Sono presenti ben 3 balconi. Ottime rifiniture, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, antifurto. Il residence è dotato di videocitofono e cancello elettrico. N.B. Si precisa che è obbligatorio l'acquisto di un grande garage di mq. 45 - costo € 40.000,00. Cl. energ. : A+ Per ulteriori informazioni: America Immobiliare

Rama Immobiliare propone in vendita un ampio ed elegante 5 vani con garage doppio nel cuore di Gravina di Catania Nel prestigioso e servitissimo comune di Gravina di Catania, in una delle aree residenziali più richieste e apprezzate del territorio etneo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al primo piano di un tranquillo stabile di sole quattro elevazioni, in ottimo contesto abitativo. L'immobile si trova precisamente nella rinomata zona di Via Gramsci, a pochi passi dalla storica e conosciutissima pasticceria Pasticceria Francalanza, punto di riferimento del quartiere e simbolo di una zona vivace, elegante e perfettamente collegata. Una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose, professionisti, coppie o per chi desidera vivere in un contesto strategico, ricco di servizi e comfort, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale riservata e ben abitata. Fin dal primo ingresso, l'appartamento trasmette una piacevole sensazione di luminosità, ampiezza e armonia degli spazi. La distribuzione interna, estremamente funzionale e moderna, rende ogni ambiente comodo, arioso e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative. Distribuzione interna L'ingresso si apre su un ampio corridoio centrale che disimpegna in maniera ordinata e razionale tutti gli ambienti della casa, valorizzando al meglio la superficie disponibile. Zona living Il vero protagonista dell'immobile è il magnifico salone doppio, impreziosito da doppio ingresso e doppia esposizione balconata, caratteristiche che regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. Uno spazio elegante e versatile, ideale per realizzare: una raffinata zona living di rappresentanza; un moderno open-space dal gusto contemporaneo; una sala relax con area pranzo; oppure, per chi necessita di un ambiente aggiuntivo, una comoda quarta camera da letto o studio professionale. Gli ampi balconi contribuiscono a creare continuità tra interno ed esterno, offrendo un'atmosfera accogliente e ariosa. Cucina abitabile La cucina, spaziosa e perfettamente vivibile, rappresenta il cuore della casa: un ambiente caldo e conviviale, ideale per la quotidianità familiare. Direttamente collegata troviamo la lavanderia esterna, pratica e funzionale, anch'essa servita da balcone, elemento che garantisce ottima ventilazione naturale e grande comodità nella gestione degli spazi domestici. Zona notte La zona notte, ben separata dalla living area per garantire maggiore privacy e tranquillità, comprende tre camere da letto ampie, luminose e facilmente arredabili. Gli ambienti risultano ideali sia per famiglie con figli sia per chi necessita di: studio smart working; camera ospiti; stanza hobby; cabina armadio o area relax personale. Comfort e caratteristiche dell'immobile L'appartamento dispone di numerosi elementi che ne aumentano comfort, praticità e valore: Impianto termoautonomo; Doppi servizi, di cui uno

Nel cuore di Mascalucia, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un affascinante villa d'epoca indipendente circondato da circa 1.000 mq di corte esclusiva. La proprietà, di circa 250 mq complessivi, conserva tutto il fascino delle antiche dimore siciliane: pavimenti originali in cementite siciliana decorata, splendidi tetti a volta decorati con stucchi e raffinati affreschi che rendono ogni ambiente unico e ricco di personalità. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso su ampia camera, due grandi vani di rappresentanza caratterizzati dalle suggestive volte affrescate, cucina e doppi servizi. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, composto da una spaziosa camera, una camera e un terrazzo a livello, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Elemento di assoluto pregio è la grande corte privata di circa 1.000 mq, arricchita da doppio ingresso carrabile, forno a pietra e un caratteristico casotto indipendente, perfetto come deposito o spazio hobby. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui: infissi nuovi con vetrocamera, impianto elettrico rifatto, impianto idrico rinnovato. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Sicilia in una residenza storica indipendente, oppure per realizzare una struttura ricettiva di charme, una boutique B&B o una dimora di rappresentanza. Per informazioni o per fissare una visita contattaci. Classe Energetica: E EPI: 275,50 kwh/m2 anno

In vendita a Catania, nella tranquilla e ricercata zona di San Giovanni di Galermo, proponiamo un ampio appartamento di 134 mq situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica G, è composto da quattro vani ben distribuiti, offrendo così ampi spazi per la tua famiglia. Troverai tre camere da letto confortevoli, ideali per garantire il giusto riposo, e due bagni funzionali che assicurano praticità e comfort. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi energetici. L'ingresso condominiale è curato e ben mantenuto, garantendo un'accoglienza piacevole. Completano la proprietà una cantina di 8 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature, e un box/garage di 15 mq, perfetto per proteggere la tua auto e offrire ulteriore spazio di stoccaggio. La posizione strategica di San Giovanni di Galermo ti permette di godere della tranquillità residenziale, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante appartamento, ideale per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più apprezzate di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno