Case in vendita a Mascalucia

Rif: B-ETN224 - Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Etnea, nel comune di Mascalucia, in una posizione comoda e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina, un bagno, una lavanderia e un cortile di pertinenza, ideale per trascorrere momenti all’aperto in totale privacy. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da due camere da letto, una cucina e un bagno. La proprietà è completata da due balconi, di cui uno con una piacevole vista, che conferisce luminosità e ariosità agli ambienti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi ben distribuiti. RIF:B-ETN224 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Rif: G-VDM17 - Proponiamo in vendita a Mascalucia, in via dei Martiri, una spaziosa villa angolare indipendente distribuita su tre livelli, ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi esterni e luminosità. L’immobile, pur essendo in buone condizioni manutentive, offre ampi margini di personalizzazione tramite piccoli interventi di ristrutturazione, permettendo di adattare le finiture al proprio gusto personale. Al piano Terra troviamo l'ingresso su ampio salone luminoso con tre esposizioni, cucina abitabile con uscita su porta-finestra, ripostiglio strategico e primo servizio. Al primo Piano la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, e due camere e un ulteriore bagno. Il piano è servito da due ampi balconi che regalano un'ottima esposizione e luce naturale costante. Al piano Cantinato, un grande open space con cucina, bagno e stanzino. Questo livello, grazie alle dimensioni generose, si presta perfettamente per essere utilizzato come taverna per eventi, sala hobby o zona ospiti indipendente. La villa è circondata da un giardino perimetrale privato di circa 600 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per chi ha animali. La proprietà è dotata di: Doppio ingresso (pedonale e carrabile). Comoda area dedicata al posto auto interno. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, garantendo una rendita immediata e sicura. Ideale come investimento o per chi cerca una soluzione abitativa con consegna a medio termine. RIF: G-VDM17 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Mascalucia – Via Regione Siciliana n. 35 - Luminoso 3 vani In una delle zone più comode e servite di Mascalucia, presentiamo un appartamento situato in Via Regione Siciliana n. 35, a pochi passi da scuole, ufficio postale, farmacia, supermercati e numerose attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi senza la necessità di utilizzare l'auto. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole sei unità abitative, con spese condominiali molto contenute. Di fronte allo stabile sono presenti numerosi posti auto liberi su strada, che rendono agevole il parcheggio in qualsiasi momento della giornata.
L'appartamento si sviluppa con un'accogliente zona giorno composta da ingresso su ampio salone doppio, cucina abitabile, bagno con doccia e angolo lavanderia e una spaziosa camera da letto matrimoniale.La distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare un moderno open space unendo parte del salone alla cucina e ricavare una seconda camera da letto dal salone, rendendo l'immobile ideale anche per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o cameretta.
La casa è dotata di:Infissi in alluminio con vetrocamera;Riscaldamento autonomo a metano;Impianto di allarme;Balcone con accesso da tutte le stanze.
L'esposizione su tre lati (Est, Sud e Ovest) garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli. Completa l'offerta un'interessante opportunità: è possibile acquistare anche l'appartamento adiacente. Una soluzione ideale per chi desidera due abitazioni nello stesso stabile per esigenze familiari oppure per chi intende unire le due unità e realizzare un appartamento di ampia metratura.
Una proposta versatile, luminosa e situata in una posizione strategica, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

A Mascalucia,zona Apollo 13, piccolo e vivace polo in cui è concentrata la presenza di molteplici attività,servizi e scuole, presentiamo per la vendita un luminosissimo e panoramicissimo appartamento composto di tre comodi vani più servizi e garage di pertinenza situato al piano interrato della stessa palazzina, composta da sole 6 unità abitative. Posto al secondo piano senza ascensore, esposto su tre lati, è circondato da un unico grande balcone perimetrale che lo abbraccia e che offre alla vista un panorama mozzafiato, mare ed Etna. Risulta essere così composto: - ingresso su saletta - ampio salone - due comode camere da letto - bagno con vasca - lavanderia interna ( non ha servizio) - comoda cucina Da riammodernare. L'attuale disposizione consente di rivedere, in sede di ristrutturazione, la sua architettura in chiave più moderna, consentendo di realizzare a proprio gusto, un ampio open space cucina-soggiorno, mantenendo le due camere da letto. Inoltre la centralità della zona, sevita da ogni genere di attività, consente di potersi muovere anche a piedi, lasciando tranquillamente la macchina in garage. Prezzo di richiesta Eu. 115.000,00 garage compreso. Classe Energetica: F EPI: 90,51 kwh/m2 anno

Elegante appartamento in vendita a Mascalucia, situato al primo piano di un edificio costruito nel 2010.L'immobile, libero al rogito, si estende su una superficie di 78 mq (73 mq calpestabili) e si compone di quattro locali così distribuiti; INGRESSO: Disimpegno con corridoio che divide i vari ambientiCAMERE DA LETTO : Una comoda camera patronale servita da balcone con affaccio panoramico ,una cameretta luminosa con finestra .SALONE CUCINA : ambiente unico di comode metrature con una luminosità ed un affaccio su balcone che le regalano un atmosfera rilassante .BAGNO : Risulta in ottime condizioni di comode metrature . Presenti tutti i servizi e una vasca da bagnoLAVANDERIA : Risulta funzionale e dotata di Box doccia e secondo servizio.POSTO AUTO SCOPERTO : il posto auto si trova all'interno del residence ed è di 15 mq La posizione è strategica, servita nelle immediate vicinanze da autostrada, tangenziale, trasporti pubblici, bar, centri commerciali, scuole elementari e medie, palestre, complessi sportivi e religiosi, parchi giochi, uffici comunali e postali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pratica, ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano, all'interno di un contesto condominiale ben curato .

Villa Singola con Piscina e Vista Panoramica – MascaluciaNel suggestivo contesto residenziale di Mascalucia, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola con piscina, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno panoramico di circa 2.200 mq.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie interna di circa 337 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi.L'abitazione si distingue per la sua posizione dominante e per la splendida vista panoramica che regala scorci di grande fascino, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole e ricco di luce naturale.All'esterno, il grande giardino che circonda la villa ospita una splendida piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre ad ampi spazi da dedicare al tempo libero, ad aree verdi o a eventuali zone attrezzate.La soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano un'abitazione di prestigio, per chi cerca privacy e tranquillità o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate di Mascalucia.Caratteristiche principali:* Villa singola su tre livelli;
* Superficie interna: circa 337 mq;
* Lotto di terreno: circa 2.200 mq;
* Piscina privata;
* Vista panoramica;
* Ampi spazi esterni;
* Contesto riservato e signorile.Una dimora esclusiva dove eleganza, comfort e natura si incontrano, regalando un'esperienza abitativa unica nel cuore di Mascalucia.

Prestigiosa dimora d'epoca nel cuore di Mascalucia – 342 mq di eleganza e charmeNel centro di Mascalucia, proponiamo in vendita una splendida residenza dei primi del '900, completamente e finemente ristrutturata, dove il fascino della tradizione incontra il comfort e lo stile contemporaneo. La proprietà, con una superficie complessiva di 342 mq distribuiti su due livelli, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e sapientemente valorizzati da una ristrutturazione elegante e ricercata.L'abitazione accoglie con una raffinata zona giorno composta da un ampio salotto e da una moderna cucina open space, ideale per vivere momenti di convivialità in un contesto esclusivo. L'immobile dispone di due spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. A rendere questa dimora ancora più unica sono gli spazi esterni e accessori: una caratteristica corte privata che garantisce riservatezza e tranquillità, un suggestivo terrazzo perfetto per il relax e una comoda taverna, ideale come area hobby, zona ospiti o spazio dedicato al tempo libero. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica nel cuore del paese, l'immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva, boutique B&B, casa vacanze o location esclusiva per ospitalità di charme.La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, mantenendo al contempo il prestigio e la tranquillità di una residenza dal carattere autentico. Caratteristiche principali:Superficie totale: 342 mqCasa d'epoca dei primi del '900Completamente e finemente ristrutturataDue livelliAmpio salottoCucina open spaceDue camere da lettoDue bagniTavernaCorte privataTerrazzoPosizione centrale nel cuore di MascaluciaIdeale come abitazione di rappresentanza o struttura turistico-ricettivaUn immobile unico nel suo genere, capace di coniugare storia, eleganza e versatilità d'uso, rappresentando un'opportunità rara per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di prestigio.

A Mascalucia, precisamente in Via Riposto n 6, appartamento di vani 5/e mezzo al secondo piano ascensorato, cosi composto: ingresso su ampio salone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia, ampia cucina , ripostiglio , termoautonomo, inoltre vi è una veranda sul lato cucina. L'immobile non necessità di alcuna ristrutturazione ed è in ottimo stato, libero al rogito. E' Situato in zona centrale e ben servita da tante attività commerciali. Per qualsiasi informazioni contattaci non perdere questa bellissima opportunità.

Questa splendida villa su tre livelli, immersa nel verde a Mascalucia, rappresenta il sogno di molti. Con una superficie di 191 mq, la villa offre spazi molto ampi, perfetti per una famiglia o per chi cerca un rifugio tranquillo. La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno progettato per offrire spazi funzionali e confortevoli. E' così suddivisa: - PIANO SEMINTERRATO: L'ingresso secondario dell'immobile conduce ad un ampio salone, una cucina moderna e ben attrezzata, e una zona pranzo con accesso diretto alla zona parcheggio al giardino. - PIANO TERRA: Dall'ingresso principale si accede ad un ampio salone, con vista sul giardino, uno studio e un servizio. - PRIMO PIANO: Un ulteriore piano offre ben tre ampie camere da letto servite da un bagno con antibagno, un comodo ripostiglio finestrato e una botola di accesso ad un sottotetto che funge da ampio e comodo deposito. Il giardino di 1000 mq è un vero e proprio paradiso, con piante e alberi secolari, un'area barbecue e un'area relax all'aperto. La villa è inoltre dotata di un parcheggio privato e di un accesso carrabile. Il servizio dell'AMT (Azienda Metropolitana Trasporti) arriva nel Comune di Mascalucia. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi da un supermercato e da altri negozi. Caratteristiche: - Superficie: 191 mq - Giardino: 1000 mq - 4 camere da letto - 3 bagni - Cucina moderna e ben attrezzata - Ampio soggiorno - Zona pranzo con accesso diretto al giardino - Parcheggio privato - Accesso carrabile Questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con spazi ampi e confortevoli, immersa in un contesto naturale di grande bellezza.

Rif: O-DB238 - A Mascalucia, precisamente in Via Del Bosco 238, proponiamo in vendita una elegante villa indipendente di recente costruzione, realizzata nel 2020 e mantenuta in condizioni eccellenti. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un’ampia living open space, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, con spazi funzionali e finiture contemporanee. La zona notte comprende due comode camere da letto, un bagno principale e una pratica lavanderia con doppio servizio, pensata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Inoltre, al piano superiore troviamo un comodo locale sottotetto con terrazzo a livello sfruttabile come grande ripostiglio o come camera da letto aggiuntiva e riservata. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e vanta una prestigiosa classe energetica A+, elemento che assicura elevata efficienza energetica, risparmio nei consumi e maggiore valore all’immobile. All’esterno troviamo uno spazio curato e ben organizzato, perfetto da vivere in ogni stagione: area parcheggio con possibilità di ospitare comodamente due auto e una zona dedicata a cene all’aperto e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort ed efficienza energetica in una delle zone più richieste dell’hinterland etneo. RIF:O-DB238 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0959890191 o al 3759340217. Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi 65/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

A Mascalucia, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita porzione di villa disposta su due livelli. L'immobile si estende su una superficie complessiva di 227 mq con pertinente porzione di giardino di circa 500 mq. Si presenta in buone condizioni generali, termo autonomo e con la distribuzione su due piani che conferisce comfort e funzionalità. La composizione è la seguente, Primo piano: Ingresso su soggiorno doppio Due camere matrimoniali Studio Cameretta Cucina abitabile Bagno Lavanderia Tutti gli ambienti si affacciano su balcone con vista panoramica, conferendo una piacevole e costante luminosità. Al piano secondo totalmente e finemente ristrutturato, si accede sia da una elegante scala a chiocciola interna che da indipendente scala esterna, quest'ultimo è attualmente locato ad un canone di 570 euro mensili ed è così composto: Open space con cucina a vista con affaccio su terrazzino Camera matrimoniale Cameretta Bagno. Completa la proprietà una porzione di giardino di circa 500 mq con presenti alberi da frutto e suggestivi ulivi secolari, soluzione ideale per chi desidera vivere spazi esterni con tranquillità e riservatezza. Si considera anche la possibilità di acquistare un ampio garage di circa 75 mq al piano seminterrato della villa stessa. In sintesi questa è una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in una delle zone residenziali più ambite di Mascalucia

Splendida Villa a Mascalucia – Spazi Generosi e Comfort Moderno
Se cerchi una residenza che coniughi indipendenza, ampi spazi e la flessibilità di ospitare anche due nuclei familiari, questa villa in Via Torre del Filosofo è la soluzione ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla di Mascalucia, la proprietà è di recente costruzione, si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito.
I Numeri della Villa
Superficie Interna: 175 mq circa ben distribuiti.
Giardino Privato: 500 mq circa, l'oasi perfetta per il relax all'aperto.
Livelli: 3 piani funzionali e luminosi.
Garage: 23 mq incluso.
Distribuzione degli Ambienti
Piano Terra: La zona rappresentanza
L'ingresso si apre su un'accogliente e luminosa zona living, ideale per i momenti in famiglia. Troviamo inoltre una cucina abitabile , un bagno con doccia e un prezioso vano studio, perfetto per chi lavora da casa.
Primo Piano: La zona notte
La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte con affaccio diretto su balcone. Il piano è servito da un ampio bagno principale e da una comodissima lavanderia/stireria separata.
Piano Taverna: Spazio e Versatilità
Il piano seminterrato offre una spaziosa zona living con angolo cottura e un bagno completo. Questo livello è collegato al garage di 23 mq.
Dotazioni e Rifiniture
La villa è stata concepita per offrire il massimo comfort termico e sicurezza:
Infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e metano già allacciato.
Impianti idrico ed elettrico a norma e perfettamente funzionanti.
Sistema di illuminazione di emergenza integrato.
Impianto di allarme

Perché scegliere questa Villa?
Oltre alle buone condizioni generali, la proprietà si distingue per la generosità degli spazi esterni, ideali per chi ama il verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La possibilità di separare gli ambienti la rende un investimento estremamente versatile.
La villa è facilmente frazionabile per chi necessita di due unità abitative distinte, grazie anche alla presenza di una scala esterna che conduce direttamente al primo piano.

Non perdere l'occasione di visitarla!
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci
Telefono: 095 / 41.11.66
WhatsApp: 393.87.883.74
Email: info@immobiliareaemmecasa.it

Immobiliare AemmeCasa – La tua nuova casa ti aspetta.

Appartamento con piccolo giardino privato e garage doppio in vendita a Mascalucia. In una posizione strategica tra Mascalucia e Gravina, a pochi passi da servizi commerciali, scuole e mezzi pubblici, l'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di soli tre livelli, in un piccolo residence tranquillo e ben curato. L’immobile, che si presenta in discrete condizioni generali e offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, si distingue per la presenza di un grazioso giardino privato, attualmente ben mantenuto, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’abitazione accoglie con una confortevole zona living, un ambiente versatile e ben distribuito che si affaccia direttamente sul balcone e sul giardino privato, regalando luminosità e una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno. La cucina, separata e abitabile, offre spazi funzionali per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, una matrimoniale e una doppia, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o hobby. Completano la proprietà un bagno con vasca, una pratica lavanderia con secondo servizio e un comodo ripostiglio, elementi che contribuiscono a rendere la casa particolarmente funzionale e adatta alle esigenze di ogni giorno. Sul prospetto interno un secondo ampio balcone, infissi esterni protetti da porte in ferro e un comodo garage 30 mq in grado di ospitare fino a due auto. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano, con un ottimo potenziale sia come abitazione principale sia come investimento. RIF.7435

OPEN HOUSE - VISITE LIBERE Venerdi 26 giugno dalle ore 17.30 alle ore 18.30 Nel Comune di Mascalucia, al confine con Nicolosi e precisamente in Via Giuseppe Sciuti n. 32, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, disposta su tre livelli e dotata di ampi spazi esterni, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e funzionalità. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti grazie alla tripla esposizione est/sud/ovest. COMPOSIZIONE INTERNA PIANO CANTINATO: • Ampia cucina-soggiorno • Camino • Bagno/lavanderia con doccia • Ripostiglio • Terrazza e giardino a livello PIANO TERRA: • Soggiorno doppio • Cucina (attualmente adibita a studio) • Disimpegno • Bagno • Ripostiglio PIANO PRIMO: • Tre spaziose camere da letto • Corridoio • Bagno con vasca CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: • Villa libera su 3 lati • Ambienti molto luminosi • Scala interna comoda che collega i tre livelli • Infissi con vetrocamera • Riscaldamento con termosifoni alimentati a gas metano • Caldaia a condensazione installata nel 2024 • 3 climatizzatori caldo/freddo • Camino in taverna • Grondaia sostituita nel 2024 • Impianto di allarme • Impianto d'irrigazione • Vasca di riserva idrica da 3000 litri • Zona barbecue in giardino • Sottotetto accessibile tramite scala retrattile La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, riservata ma non isolata, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi. Prezzo richiesto: Eu. 260.000 Classe Energetica: F EPI: 137,18 kwh/m2 anno

Sara Pennisi, agente immobiliare affiliata alla Rama Immobiliare, propone in vendita a Mascalucia, in Via Giuseppe Verdi, traversa di Corso San Vito, un appartamento di 115 mq commerciali, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, all'interno di una palazzina tranquilla di soli 6 appartamenti. Luminoso, arioso e con doppia esposizione, l'immobile è composto da cucina soggiorno, tre camere da letto di cui una ideale anche come studio, bagno e due balconi. La superficie interna, pari a 106 mq escluse aree scoperte, rende questa soluzione comoda e versatile, adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti più ampi e ben distribuiti. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa da personalizzare in una zona residenziale ben servita, con facilità di parcheggio su strada. Non sono previste spese condominiali fisse: viene soltanto ripartita tra i condomini la luce della scala. Caratteristiche principali: - 115 mq commerciali - 106 mq escluse aree scoperte - Secondo ed ultimo piano senza ascensore - Palazzina di sole 6 unità - Cucina soggiorno - 3 camere da letto - Possibilità studio - Bagno - 2 balconi - Doppia esposizione - Classe energetica: E Nessuna spesa condominiale fissa Ripartizione della sola luce scala Prezzo: Eu. 105.000 Plus: sullo stesso piano è disponibile anche un appartamento di 3 vani, ottima opportunità per chi desidera una soluzione più ampia, per famiglie allargate o per investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Sara Pennisi – Rama Immobiliare. E se devi vendere casa e vuoi valorizzare il tuo immobile nel modo giusto, contattami per una consulenza dedicata. Classe Energetica: E EPI: 119,04 kwh/m2 anno

Sara Pennisi, agente immobiliare affiliata alla Rama Immobiliare, propone in vendita a Mascalucia, in Via Giuseppe Verdi, traversa di Corso San Vito, un appartamento di 85 mq commerciali posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, all'interno di una palazzina tranquilla di soli 6 appartamenti. Luminoso, arioso e con doppia esposizione, l'immobile dispone di ingresso su soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno e 2 balconi. Costruito nel 1989 e in classe energetica F, rappresenta una soluzione da rimodernare, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un acquisto da valorizzare nel tempo. La zona è comoda anche dal punto di vista pratico, con facilità di parcheggio su strada. Non sono previste spese condominiali fisse: viene soltanto ripartita tra i condomini la luce della scala. Caratteristiche principali: - 85 mq commerciali / 80 mq calpestabili - Secondo ed ultimo piano senza ascensore - Palazzina di sole 6 unità - Ingresso su soggiorno - 2 camere da letto - Cucina abitabile - Bagno - 2 balconi - Doppia esposizione - Anno di costruzione: 1989 - Classe energetica: F - Prezzo: Eu. 85.000 Plus: sullo stesso piano è disponibile anche un appartamento attiguo di 4 vani, ottima opportunità per famiglie allargate o per chi desidera una soluzione più ampia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Sara Pennisi – Rama Immobiliare. E se devi vendere casa e vuoi valorizzare il tuo immobile nel modo giusto, contattami per una consulenza dedicata. Classe Energetica: F EPI: 136,43 kwh/m2 anno

L'appartamento si sviluppa su una superficie calpestabile di 128 metri quadrati e si compone di 5 locali, tra cui un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile , tre camere da letto e due bagni moderni e funzionali. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Doppia esposizione che garantisce un buona luminosità. L'appartamento è dotato anche di un comodo box auto di 32 metri quadrati, perfetto per ospitare due veicoli e per riporre oggetti e attrezzature. La posizione dell'immobile all'interno di un condominio di soli tre piani garantisce tranquillità e privacy. L'ottima ubicazione di Mascalucia, a soli 15 minuti di auto dal centro di Catania, offre la possibilità di vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso, moderno e dotato di tutte le comodità a un prezzo davvero conveniente.

CENTRALISSIMO – AMPIA METRATURA CON GARAGE INCLUSO In posizione centrale e ottimamente servita, presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 158 mq catastali, situato al secondo piano e caratterizzato da una splendida tripla esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione offre ambienti ampi e ben distribuiti: elegante e grande salone/sala pranzo, cucina abitabile, tre comode camere da letto, bagno, lavanderia e balconi presenti su tutte le esposizioni che valorizzano ulteriormente gli spazi interni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione; l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento sono stati completamente rifatti nel 2016, rappresentando un importante valore aggiunto per chi desidera una casa pronta da abitare. Completa la proprietà un ampio garage di 30 mq, incluso nel prezzo di vendita, una comodità sempre più rara e ricercata nelle zone centrali. La soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di una residenza spaziosa, luminosa e perfettamente collegata a tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. APE presente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Mascalucia, adiacente la via Pulei, strada principale che collega tutti i paesi Etnei, esattamente in via San Tommaso, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita Villa Singola su due livelli con ampio spazio esterno tra terrazzi e giardino. L’immobile viene così meglio descritto: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno circa 60 mq con camino, servizio di rappresentanza, ripostiglio, grande cucina, ulteriore salone con camino dove trascorrere momenti di totale relax. Piano primo: da una comoda scala interna si accede alla zona notte dove troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno con vasca, ulteriore servizio, lavanderia interna e ampio ripostiglio, tutti gli ambienti si affacciano su due balconi perimetrali. Da una scala esterna si accede al terrazzo sovrastante di circa 140 mq con vista mozzafiato. La villa è circondata da un’area esterna di circa 1.200 mq che comprende zone terrazzate attrezzate per trascorrere momenti di assoluto comfort e tranquillità; una zona verde con piante ornamentali e da frutto, inoltre da un ingresso carraio si accede ad un’area pianeggiante pavimentata dedicata al parcheggio interno. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera spazi generosi, indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più richieste di Mascalucia. Richiesta euro 348.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Century 21 AZ Immobiliare - Mascalucia propone un appartamento in vendita di 88 mq, situato al quarto piano e dotato di ascensore. Pronta da abitare, la casa offre una base funzionale pensata per una gestione semplice degli spazi e per una fruizione immediata dalle diverse esigenze familiari o di investimento. L’affaccio panoramico regala luce naturale e viste aperte, mentre la posizione centralissima su Via Roma, valorizza l’intera proprietà. Tre vani distribuiscono gli ambienti con equilibrio tra zona giorno e zona notte. La distribuzione interna privilegia una zona living grande, perfetta per momenti di aggregazione familiare, affiancata da una cucina a parte che mantiene ordine e funzionalità quotidiana. Presenti due ampie camere da letto, offrendo comode sistemazioni per familiari o ospiti, con spazi ben bilanciati e buona privacy. La proprietà è al quarto piano, garantendo una prospettiva interessante sull’insieme urbano. L’ascensore rende agevoli gli spostamenti tra i piani, mentre l’affaccio panoramico eleva la qualità della quotidianità, offrendo una cornice gradevole per i momenti in casa e per eventuali momenti di relax o lavoro da remoto. La combinazione di componenti permette di immaginare facilmente la quotidianità senza rinunciare a comfort e stile. Per chi cerca un investimento o una casa pronta all’uso a Mascalucia, questa proposta in vendita rappresenta un’opportunità concreta. Contattaci per ulteriori dettagli, per fissare una visita e per chiarire eventuali dubbi su disposizione, condizioni e tempistiche. Siamo a tua disposizione per accompagnarti in ogni passaggio, mettendo in evidenza come metratura, distribuzione interna e affaccio panoramico possano tradursi in valore reale nel tempo, senza sorprese. Possibilità di acquisto garage in zona.

In vendita a Mascalucia, nella zona di Massannunziata, presentiamo un villino accorpato di 130 mq complessivi, suddivisi in 65 mq al piano seminterrato e 65 mq al piano terra. Al Piano Taverna, salone doppio con camino a legna, cucina in muratura, camera da letto, studio, lavanderia, bagno con cabina doccia e terrazzo; al Piano terra, la zona notte si compone di 3 camere da letto e bagno con doccia. L'immobile in ottime condizioni abitative, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata ha ingresso indipendente ed è dotato di spazio esterno di 200 mq circa, in parte pavimentato, adibito a posti auto ed in parte giardino. Questo è un ottimo investimento per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una zona tranquilla.

Rif: G-VC19 - In una delle zone più ricercate di Mascalucia, precisamente in via Trinità Cavolo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq, internamente si presenta già pronto per essere abitato sin da subito. L'immobile sorge in un contesto residenziale ideale, capace di coniugare la massima tranquillità e riservatezza alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente salone, il vero cuore pulsante della casa, caratterizzato da doppie porte-finestre che inondano lo spazio di luce naturale per tutta la giornata. Accanto al salone trova spazio la cucina, anch'essa spaziosa che da uscita ad un grande balcone perimetrale che gira intorno all'intera abitazione, offrendo uno sfogo esterno continuo a quasi tutti gli ambienti e garantendo un'eccellente esposizione all'aria e al sole. La zona notte è composta da due ampie e confortevoli camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o per chi necessita di una stanza jolly da adibire a studio. Perfetta la distribuzione dei servizi, che prevede un bagno principale curato nei dettagli con vasca e una lavanderia interna completa di servizi e box doccia, pensata per la massima gestione domestica. L'immobile, essendo già pronto da abitare, non richiede alcun tipo di intervento ed è pronto per accogliere i nuovi proprietari. A completare questa splendida soluzione vi è un comodo garage incluso nel prezzo, perfetto anche come spazio di sgombero. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, confortevole e senza lo stress dei lavori di ristrutturazione. RIF:G-VC19 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Villa nuova costruzione con giardino privato e terrazzo.



In contesto tranquillo, presentiamo villa di nuova costruzione disposta su due livelli, attualmente in fase di realizzazione.



Al piano terra ampio e luminoso open space con zona living e cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono un'ottima luminosità e accesso diretto al giardino privato di circa 200 mq. Completano il livello due camere da letto e un bagno.



Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo esclusivo.



L'immobile sarà dotato di pannelli solari e realizzato secondo moderni standard di efficienza energetica, con possibilità di personalizzazione delle finiture.



La proprietà è dotata di cancello carrabile automatico che consente l'accesso e il parcheggio delle auto direttamente all'interno del giardino.



Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni.



 

NUDA PROPRIETA' - APPARTAMENTO PANORAMICO CON TERRAZZA Nel prestigioso centro di Mascalucia, precisamente in Via Bellini n. 12 angolo Corso San Vito, presentiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento panoramico ubicato all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile recentemente oggetto di ristrutturazione. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di ingresso su disimpegno, tre camere da letto, ampio salone con accesso ad un terrazzo a livello di circa 20 mq con suggestiva vista mare, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di infissi a taglio termico con doppio vetrocamera e impianto di riscaldamento termoautonomo. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale e regala una straordinaria vista panoramica sull'Etna e sul mare. Elemento di assoluto pregio è il terrazzo sovrastante di esclusiva pertinenza, esteso per circa 120 mq, ideale per la realizzazione di un'area living esterna o di una struttura precaria destinata a cucina/soggiorno, valorizzando ulteriormente gli spazi e la vivibilità dell'immobile. Sul terrazzo sono presenti delle cisterne di servizio. Il contesto condominiale si presenta curato e recentemente rinnovato; le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a circa €50 annui, grazie ai proventi derivanti dall'installazione di un'antenna sul lastrico solare condominiale. La vendita è riferita esclusivamente alla nuda proprietà dell'immobile

In vendita a Mascalucia, in zona centrale e servita, e più precisamente in Vico Lo Giudice, presentiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento di 120 mq situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi cerca un'abitazione confortevole. La disposizione interna comprende un ingresso su ampio salone di 36 mq, una cucina abitabile con affaccio su una comoda veranda, due camere da letto spaziose di 17 mq e 18 mq, e due bagni. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con finiture di qualità e impianti efficienti. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori con controllo Wi-Fi per la gestione da remoto, infissi in PVC con zanzariere, serrande elettriche domotizzate, pavimenti in gres. Completa la proprietà un box/garage di 13 mq, utile per parcheggiare comodamente la propria auto o per ulteriore spazio di stoccaggio ed un posto auto libero all'interno dello spazio condominiale. La posizione dell'immobile è strategica, con facile accesso ai servizi di prima necessità e alle principali vie di comunicazione.