Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Catania Pag. 153

Appartamento in vendita ad Aci Castello a pochi passi dal mare con terrazzo vista mare – opportunità esclusiva da personalizzare

Nel cuore della splendida costa catanese, ad Aci Castello, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a soli 40 metri dal mare, una posizione privilegiata che rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e investimento immobiliare ad alto rendimento.
L'immobile, di circa 90 mq commerciali (85 mq calpestabili), si trova al piano rialzato di una palazzina tranquilla costruita nel 1975, composta da soli quattro livelli. La soluzione è libera al rogito e si presta sia come abitazione principale sia come investimento strategico in una delle località più richieste della Sicilia orientale.

Distribuzione degli spazi interni
L'appartamento è composto da:

Ampio salone doppio, luminoso e versatile
Cucina abitabile di generose dimensioni
Camera da letto
Grande bagno con vasca, facilmente rimodulabile
Spazi ben distribuiti con ottime potenzialità di personalizzazione

Terrazzo vista mare: il vero valore aggiunto
Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo coperto di circa 20 mq con vista mare, uno spazio esclusivo ideale per:

momenti di relax all'aperto
cene con vista
valorizzazione in ottica turistica o locativa

Potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
L'immobile è da ristrutturare, offrendo un'importante opportunità di customizzazione totale:

Possibilità di realizzare una seconda camera da letto trasformando la cucina
Creazione di un moderno open space con cucina a vista nel salone doppio
Opportunità di ricavare un secondo bagno o servizio en suite grazie all'ampia metratura esistente

Caratteristiche tecniche
Riscaldamento autonomo a metano
Spese condominiali contenute (circa 40 €/mese)
Contesto riservato e silenzioso
Ottima esposizione e luminosità

Perché investire in questo appartamento ad Aci Castello
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

Chi cerca una casa vicino al mare in Sicilia
Investitori interessati a locazioni turistiche o casa vacanze
Chi desidera un immobile da ristrutturare per aumentare il valore nel tempo

La posizione strategica, a pochi passi dal mare e in una delle zone più apprezzate della costa etnea, rende questo appartamento una vera occasione immobiliare.

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Se stai cercando una casa comoda per la tua famiglia, con ambienti ampi e una posizione che semplifica davvero la vita di ogni giorno, questa proposta merita attenzione. In via Luigi Capuana, proponiamo in vendita un appartamento che unisce generosa metratura, buona luminosità e una collocazione particolarmente strategica, in un contesto ben servito da supermercati, banche e con asilo nido a pochi passi, elemento di grande interesse per chi ha bambini piccoli. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed ha una superficie catastale di 138 mq. È composto da 6 vani, con spazi ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle esigenze di un nucleo familiare. La casa dispone di un bagno e si distingue per la funzionalità degli ambienti e per la luminosità interna, caratteristiche che rendono l'abitazione comoda e piacevole da vivere. Completa la proprietà un garage al piano terra, pertinenza particolarmente utile sia sotto il profilo pratico sia in termini di valore complessivo dell'immobile. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che desiderano acquistare una casa di ampia metratura in una zona urbana servita e ben organizzata, con tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta la nostra agenzia. Classe Energetica: G

Non è solo una casa. È uno spazio pensato per crescere, condividere e vivere ogni fase della vita con comfort, indipendenza ed emozione. In una zona residenziale elegante e riservata, strategicamente collegata a tutti i servizi essenziali e alle principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, una soluzione unica nel suo genere per caratteristiche, flessibilità e qualità costruttiva. L’immobile è strutturato su due livelli totalmente autonomi, ciascuno con ingresso indipendente, un valore sempre più ricercato e sempre meno disponibile sul mercato. È la scelta ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia, oppure per una famiglia che guarda al futuro, con spazi pronti ad adattarsi nel tempo. Il piano terra accoglie con una zona living luminosa e funzionale, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente conviviale. La zona notte ospita due camere da letto ben distribuite e un bagno moderno con doccia. All’esterno, un balcone lato strada e un terrazzo interno a livello con lavanderia offrono praticità e privacy nella vita quotidiana. Salendo tramite la scala esterna, il piano primo replica la stessa razionale distribuzione degli spazi, ma si distingue per un ampio terrazzo con tettoia, perfetto per essere trasformato in un raffinato giardino d’inverno, grazie alla chiusura con eleganti vetrate che avverrà non appena verranno ultimate le rifiniture. Il vero colpo di scena, però, è al livello superiore: un terrazzo panoramico esclusivo, con vista aperta sul mare e sull’Etna, dotato di bagno dedicato. Uno spazio pensato per accogliere cene, feste, momenti speciali e tramonti che non smettono mai di emozionare. A completare la proprietà troviamo un ampio cortile al piano terra, con possibilità di parcheggiare comodamente più auto, e una dotazione tecnologica di alto livello: classe energetica A2, pannelli fotovoltaici e solari termici, per un’abitazione efficiente, sostenibile e orientata al futuro. Una soluzione totalmente indipendente, senza compromessi, senza veri punti deboli e con un potenziale che si percepisce già dal primo sguardo. Immobili con queste caratteristiche sono estremamente richiesti e difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita. RIF. 7172.

Ampio appartamento con posto auto in vendita ad Acireale centro. Situato al piano rialzato di un tranquillo stabile condominiale composto da sole quattro unità, questo appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La sua generosa superficie, 120 mq circa, e la disposizione interna rendono l’immobile ideale sia come abitazione familiare, sia come studio professionale o studio associato. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che invita all'accogliente salotto, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina abitabile è un ambiente pratico e ben organizzato dove vivere pranzi e cene in famiglia; accede alla veranda, spazio funzionale che ospita la zona lavanderia, soluzione comoda per la gestione delle attività domestiche. La zona notte offre quattro camere, ampie e versatili, che possono essere utilizzate come camere da letto, studio, sala riunioni o uffici, a seconda delle esigenze. Il bagno, dotato di vasca, completa la distribuzione interna. Un corridoio finestrato contribuisce a garantire ulteriore luce e aerazione agli ambienti. L’appartamento gode di tripla esposizione, una caratteristica che assicura una luminosità singolare, particolarmente rara per un immobile situato in pieno centro. La presenza di due balconi rende inoltre gli ambienti più ariosi e piacevoli. Completa la proprietà un posto auto assegnato nel cortile condominiale, elemento di grande valore in una zona centrale. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di ridisegnare e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, valorizzando al massimo il potenziale della casa. La proprietà si trova nel cuore di Acireale, in posizione centralissima, con negozi, servizi, uffici, scuole e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città con tutti i comfort oppure per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività professionale in una posizione strategica. RIF. 7251

Appartamento in vendita nel centro storico di Catania – Via San Giuliano

Nel cuore del centro storico di Catania, in Via San Giuliano, a pochi passi dalle prestigiose Via Garibaldi e Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, nella cultura e nei servizi della città.

Caratteristiche dell'immobile
L'appartamento, libero al rogito, è situato al secondo piano di una palazzina ben mantenuta risalente al 1950. Si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni e per una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni ambiente.

Con una superficie di circa 60 mq calpestabili, la proprietà è composta da:

Ampio soggiorno accogliente e luminoso
Cucina funzionale, parzialmente arredata
Spaziosa camera da letto
Due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità

Stato e finiture
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione. Gli infissi sono di buona qualità e contribuiscono al comfort abitativo. assenti i balconi , affaccio interno su cortile.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 25 euro mensili.

Posizione strategica nel centro di Catania
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere nel centro storico di Catania significa avere a portata di mano servizi, attività commerciali, ristoranti, attrazioni culturali e collegamenti efficienti.

Ideale come investimento o prima casa
Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per coppie o piccoli nuclei familiari, sia come investimento immobiliare ad alta redditività, grazie alla forte domanda nella zona, anche per locazioni turistiche.

Un'opportunità nel cuore autentico di Catania
Un appartamento che unisce posizione, comfort e qualità, rappresentando una proposta unica nel panorama immobiliare del centro storico di Catania.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PATERNO' – VIA POLA (10 minuti dal centro commerciale Etnapolis): Nel cuore di Paternò, in una delle zone più richieste e servite, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di 4 vani ampi oltre una mansarda di 100mq ed una porzione di garage di pertinenza di 45mq. L’immobile si trova al secondo piano, non ascensorato, di una palazzina recentemente ristrutturata (2021), valorizzata dall’installazione di pannelli solari, caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space con cucina abitabile a vista, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due comode camerette, ideali per famiglie numerose. A servizio dell’abitazione troviamo un elegante bagno principale con box doccia e una pratica lavanderia interna anch’essa con doccia e doppio servizio. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla mansarda di circa 100 mq al piano superiore: uno spazio versatile, perfetto come area relax, studio o zona hobby, con accesso diretto a una terrazza a livello che regala una suggestiva vista panoramica sui monumenti di Paternò e sull’Etna. L'immobile si presenta recentemente ristrutturato con: Infissi a taglio termico con doppio vetrocamera, Climatizzatori nuovi in tutti gli ambienti, Impianti elettrico e idrico a norma, sanitari recentemente installati e mai utilizzati, Cassaforte con chiave non codificabile, porte interne in legno. La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza dal centro commerciale Etnapolis. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e una vista unica. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Situato nella strada provinciale da collegamento fra i comuni Zafferana etnea e Milo, garantisce la possibilità di raggiungere tutti i servizi di prima necessità a meno di un chilometro di distanza. L'immobile si trova sulla piazza di Petrulli garantendo un contesto variegato, ma principalmente costituito da case indipendenti e piccoli palazzetti, con qualche attività come il 'bar ristorante del Bosco' e “Villa Mirador” poco distante. L'immobile: palazzetto indipendente libero tripla esposizione su due livelli, attualmente con due ingressi separati e quindi con la possibilità di frazionare l'immobile in due case semindipendenti, piano terra e piano primo. L'immobile ha ottima luminosità, seguita da una vista del mare visto l'affaccio sulla piazza. La struttura essendo di vecchia costruzione e disabitata da diversi anni necessità di lavori di ristrutturazione, ma solo nelle rifiniture. Il calpestabile interno della casa è di oltre mq 150, con tre vani oltre accessori per ogni piano, gli spazi esterni come il cortile al piano terra e balconi e terrazzo al piano primo, rendono l'immobile piacevole anche nelle belle stagioni. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara o Sonia sono a tua completa disposizione!

Nuovo cantiere (consegna prevista inizio 2027) – Esclusiva villa bifamiliare di pregio Spazio, comfort e tecnologia in una soluzione moderna ed elegante La Rossetti Immobiliare propone in vendita un'esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un raffinato contesto residenziale composto da due unità indipendenti, ciascuna con 3 lati liberi, pensate per chi desidera privacy, design contemporaneo e ampi spazi esterni. Caratteristiche principali Ingresso su ampio giardino privato Possibilità di realizzare piscina, già prevista in concessione edilizia Ampia cucina-soggiorno open space con grandi vetrate panoramiche Balcone panoramico a giro al piano Bagno Lavanderia Zona notte al piano superiore composta da: 2 camerette mansardate 1 ampia camera matrimoniale Bagno in camera (en suite) Garage di ben 100 mq Dotazioni e finiture: Condizionatori inverter inclusi Impianto fotovoltaico da 5,2 kW Capitolato medio-alto Materiali moderni e finiture di qualità Soluzioni abitative ad alta efficienza energetica Perché sceglierla Una proposta ideale per famiglie che cercano una villa moderna, luminosa e funzionale, con la comodità di ampi spazi interni ed esterni, tecnologia di ultima generazione e la possibilità di personalizzare la zona piscina. Una residenza esclusiva dove vivere comfort, eleganza e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere.

Immagina una casa tutta tua, con uno spazio per le tue auto, un forno a legna dove preparare pane e pizze come una volta e persino un palmento che racconta la tradizione siciliana. Un luogo autentico, dove passato e futuro possono incontrarsi e prendere forma secondo il tuo stile di vita. Dettagli dell'Immobile In Via Tomarchio 39, questa casa singola rappresenta una bella opportunità per chi desidera creare un ambiente su misura, modellando gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli interni, da ristrutturare, offrono la possibilità di ripensare gli ambienti e dare vita a una casa capace di riflettere pienamente la personalità di chi la abiterà. Caratteristiche della Casa 4 locali spaziosi Disimpegno che collega gli ambienti Cucinotto, ideale per la preparazione dei piatti della tradizione Bagno Spazi Esterni e Accessori La proprietà è arricchita da elementi che ne valorizzano il carattere: Corte carrabile di circa 155 mq, uno spazio versatile da vivere all'aperto Quattro locali deposito, così distribuiti: uno utilizzabile come garage due locali che conservano la tradizione del palmento, simbolo della cultura del vino uno con forno a legna, perfetto per momenti conviviali e sapori autentici . Aspetti Tecnici In base alle verifiche tecniche effettuate e al confronto con il consulente del credito, l'immobile si presta principalmente a due modalità di acquisto: con disponibilità economiche proprie, oppure tramite mutuo con ristrutturazione. Per questo motivo la comunicazione dell'immobile è orientata verso clienti che possano valutare queste soluzioni. Documentazione disponibile presso l'Agenzia Atto di provenienza Attestazione energetica Dichiarazione degli scarichi L'abitazione risulta urbanisticamente e catastalmente conforme. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate, con l'obiettivo di offrire ai clienti il miglior servizio possibile. Contatti Cell.: 349 8731730 (anche WhatsApp) Email: info@etikanze.com Classe Energetica: G EPI: 352,75 kwh/m2 anno

*VISITE SOSPESE* Nel comune di Tremestieri Etneo, precisamente in Via Nuovaluce 38, all'interno di un residence realizzato nel 1970, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 116 mq (sup. catastale interna), posto al terzo piano. L'immobile si distingue per i suoi numerosi punti di forza: • Splendida vista panoramica sul mare • Buona esposizione, che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno • Elevato potenziale di ridistribuzione degli spazi, perfetto per una “consigliata” ristrutturazione in chiave moderna. La distribuzione interna attuale prevede: • Ampio salone • 2 Camere da letto • Comoda cucina • Bagno • Lavanderia • Ripostiglio Completa la proprietà un comodo garage di 19 mq incluso nel prezzo, oltre la possibilità di parcheggio all'interno degli spazi condominiali del residence. Posizione strategica: zona Canalicchio, di fronte la sede del Centro Direzionale della Provincia di Catania, area ben servita e collegata. Prezzo richiesto: Eu. 175.000,00 Un valore estremamente competitivo considerando la metratura e le caratteristiche dell'immobile. Disponibilità: L'APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO, SARA' LIBERO DAL MESE DI DICEMBRE 2026. Classe energetica: E Dotato di certificato di abitabilità Per info ed appuntamenti Glamour immobiliare 0952165837 o tramite messaggio WhatsApp al seguente recapito 3518534726. Visitate la nostra pagina Facebook “Glamour immobiliare” cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati. Classe Energetica: E EPI: 42,04 kwh/m2 anno

*VISITE SOSPESE* Nel comune di Tremestieri Etneo, precisamente in Via Nuovaluce 38, all'interno di un residence realizzato nel 1970, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 173 mq (sup. catastale totale), posto al terzo piano. L'immobile si distingue per i suoi numerosi punti di forza: • Ampi balconi con splendida vista panoramica sul mare • Ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi • Ottima esposizione, che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno • Elevato potenziale di ridistribuzione degli spazi, perfetto per una “consigliata” ristrutturazione in chiave moderna. La distribuzione interna attuale prevede: • Salone doppio • Quattro ampi vani • Cucina • Doppi servizi Completa la proprietà un comodo garage di 20 mq incluso nel prezzo, oltre la possibilità di parcheggio all'interno degli spazi condominiali del residence. Posizione strategica: zona Canalicchio, di fronte la sede del Centro Direzionale della Provincia di Catania, area ben servita e collegata. Prezzo richiesto: Eu. 228.000,00 Un valore estremamente competitivo considerando la metratura e le caratteristiche dell'immobile. Disponibilità: L'APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO, SARA' LIBERO DAL MESE DI DICEMBRE 2026. Classe energetica: E Dotato di certificato di abitabilità Per info ed appuntamenti Glamour immobiliare 0952165837 o tramite messaggio WhatsApp al seguente recapito 3518534726. Visitate la nostra pagina Facebook “Glamour immobiliare” cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati. Classe Energetica: E EPI: 47,23 kwh/m2 anno

MASCALUCIA – VIA SAN TOMMASO (VILLAGGIO DAFNE): In contesto residenziale riservato e signorile, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di circa 280 mq, circondata da un giardino privato che garantisce privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione. La proprietà, dotata di doppio ingresso, si presta perfettamente anche alla realizzazione di due unità abitative distinte, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per chi è alla ricerca di un investimento di valore. L’elegante zona giorno, posta al piano terra, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi: un salone di rappresentanza, un secondo living open space con cucina, impreziosito da camino e area dedicata al tempo libero con tavolo da biliardo, oltre a un servizio finestrato con box doccia. La zona notte al piano superiore, accessibile sia da scala interna che da ingresso esterno indipendente, ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca) e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una pratica scivola carrabile e due ampi garage, elementi che conferiscono ulteriore valore e funzionalità all’immobile. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera spazi generosi, indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più richieste di Mascalucia. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Appartamento con garage in vendita a Gravina di Catania – Via Giovanni Mercurio n.8, Gravina di Catania (zona Policlinico) Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura (circa 135 mq) situato al primo piano senza ascensore in Via Giovanni Mercurio n.8, Gravina di Catania (CT), nelle immediate vicinanze del Policlinico. L’immobile si trova in una zona servita e ben collegata, ideale per famiglie o come investimento immobiliare. Caratteristiche principali: Superficie: circa 135 mq Piano: primo (senza ascensore) Doppia esposizione: affaccio su strada e interno Ambienti spaziosi e luminosi Composizione interna: 2 camere da letto Studio Ampio salone Cucina abitabile 1 bagno Ripostiglio L’appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Garage: Incluso nella vendita un garage di circa 27 mq, ideale come posto auto o deposito. Ulteriori punti di forza: Posizione strategica vicino al Policlinico Ottima distribuzione interna Ideale per uso abitativo o investimento Le foto pubblicate rappresentano una proposta di ristrutturazione mediante rendering. Rif. 014-30

Zona Passopomo Princessa: nelle immediate vicinanze del centro cittadino, raggiungibile da zafferana etnea percorrendo la via Princessa e da pisano alla fine della via Passopomo, la zona adiacente il centro del paese e tutti i servizi nel raggio di 1 km. Il casello autostradale più vicino è Giarre, ma anche Acireale è a pochi minuti, la zona residenziale è formata da piccoli contesti, case indipendenti e condomini anni ' '90'. Il condominio: Le botteghe al piano terra occupate dalle attività commerciali, altre tre elevazioni di appartamenti più le mansarde; il condominio edificato negli anni ''90' ha buona vetustà e si presenta in buone condizioni di prospetti e facciate senza lavori necessari. Ascensorato, il condominio offre tranquillità a chi lo sceglie come residenza. L'appartamento: primo piano, un salone spazioso all'ingresso e disimpegno, la cucina con annessa zona pranzo, due camere da letto, un servizio oltre alla lavanderia con servizio, veranda sul lato nord. Esposto a Nord-Ovest, buone le condizioni interne, piccoli riammodernamenti necessari per personalizzare casa, impianto di termosifoni presente. A completare un garage di mq 26 con ingresso comodo. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

Indipendenza, comfort e vista mozzafiato: la casa pronta a farti innamorare ogni giorno! Se stai cercando una casa che unisca privacy, ristrutturazione completa e uno spazio esterno con vista unica… preparati a scoprire qualcosa di davvero speciale. Una soluzione indipendente, pronta da vivere, che difficilmente resta disponibile a lungo sul mercato. Nel cuore della zona residenziale, tranquilla e ben collegata di Santa Venerina, proponiamo in vendita un’elegante soluzione indipendente totalmente ristrutturata, pensata per chi desidera vivere senza compromessi tra comfort, funzionalità e qualità della vita. L’ingresso, discreto e riservato, si apre su una graziosa saletta al piano terra; salendo la scala interna si accede al primo piano, dove ogni spazio è stato progettato per accogliere e far sentire subito a casa. Il corridoio d'ingresso conduce a una cucina abitabile calda e conviviale dotata di cucina in muratura, impreziosita da un termocamino che diventa il cuore della casa nelle stagioni più fredde. Le due camere da letto offrono ambienti rilassanti e ben distribuiti e la presenza della cabina armadio nella camera principale aggiunge quel tocco di praticità e comfort che fa la differenza nella vita quotidiana. Un ulteriore vano versatile si presta perfettamente come studio, stanza hobby o spazio per i più piccoli. Il bagno, ampio e moderno, è dotato di doccia e rifinito con gusto, mentre il ripostiglio contribuisce a mantenere ordine e organizzazione. All’esterno, i balconi regalano sfoghi piacevoli: uno affaccia sulla strada, mentre gli altri, più riservati, si affacciano sul lato interno e ospitano una comoda lavanderia verandata. Ma il vero gioiello è il lastrico solare: uno spazio esclusivo con una splendida vista mare e montagna, arricchito da una copertura in tegole. Qui potrai immaginare cene estive, momenti di relax o semplicemente goderti il panorama in totale privacy. La presenza di aria condizionata, oltre al termocamino, garantisce comfort in ogni stagione. Perché scegliere questa casa? Perché è indipendente, completamente ristrutturata e pronta da vivere, senza lavori né compromessi. Una soluzione ideale sia per giovani coppie che vogliono costruire il proprio futuro, sia per famiglie già avviate che cercano uno spazio accogliente e funzionale. Immobili con queste caratteristiche, in questa zona e in queste condizioni, sono estremamente rari e richiesti. Le opportunità come questa non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita; questa potrebbe essere la casa che aspettavi da tempo e non puoi lasciartela sfuggire! RIF. 7317.

Luminosità, comfort e tranquillità: il tuo rifugio pronto da vivere ad Aci Catena! Immagina di rientrare a casa e sentirti subito al posto giusto: luce naturale, spazi accoglienti e un grazioso terrazzino dove respirare tranquillità. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca equilibrio tra comfort e praticità. Situato nella tranquilla zona di Santa Lucia ad Aci Catena, questo appartamento di 2,5 vani al piano rialzato rappresenta una scelta perfetta per ogni fase della vita: giovani coppie, single o persone più mature che desiderano comodità senza rinunciare alla qualità degli spazi. L’ingresso si apre su una saletta che introduce al cuore della casa: un primo ampio vano inondato di luce naturale, uno spazio perfetto per rilassarsi, accogliere amici o semplicemente godersi il proprio tempo. Dal corridoio si accede al secondo vano, anch'esso luminoso e anche versatile così da poter essere adattato in base alle proprie esigenze; procedendo troviamo il bagno con vasca, ideale per concedersi momenti di relax e la cucina, pratica e ben organizzata, dotata di lavanderia interna. Proprio dalla cucina si accede a un grazioso terrazzino: un piccolo angolo di pace dove iniziare la giornata con un caffè o concluderla in serenità. Il primo vano, invece, si apre su un balcone che amplifica la luminosità e dona respiro agli ambienti. Tra i punti di forza spiccano il piano rialzato, comodo e accessibile a tutti, la straordinaria luminosità, un garage di generose dimensioni e un posto auto condominiale: dettagli che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, per garantirti comfort tutto l’anno. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato senza interventi immediati: un vantaggio concreto per chi desidera entrare subito nella propria nuova casa. In un mercato dove soluzioni così complete e ben posizionate sono sempre più difficili da trovare, questa rappresenta un’opportunità concreta e limitata nel tempo. Non lasciare che qualcun altro arrivi prima: contattaci subito e prenota la tua visita. La tua nuova casa potrebbe essere già qui ad aspettarti. RIF. 7321.

"ESCLUSIVA VILLA CON VISTA PANORAMICA, AMPIO TERRENO, PISCINA E CAMPO DA CALCIO" Nel Comune di Randazzo, in via Strada Comunale Calderara, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente su due livelli, immersa in un’oasi di tranquillità e natura. La proprietà si estende su un terreno di circa 22.000 mq, un vero punto di forza dell’immobile, dove troviamo numerosi spazi dedicati al relax e allo svago: campo da calcio, piscina, area barbecue, zone relax attrezzate, spogliatoi, uliveti produttivi e ampie superfici esterne ideali per il parcheggio di più auto e moto, oltre a un comodo garage. La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 200 mq, distribuita su due livelli: • Piano principale: ingresso su luminoso open space salone-cucina con camino, 4 camere da letto e bagno. • Piano terra: secondo ampio salone con cucina, una camera da letto e un ulteriore bagno, perfetto come dependance o spazio indipendente per ospiti. L’immobile è circondato da ampi balconi perimetrali e terrazzi panoramici, che garantiscono luminosità agli ambienti e offrono una vista aperta sul verde circostante. Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per attività ricettiva (villa per eventi, casa vacanze o struttura agrituristica). Un’opportunità unica per chi cerca privacy, ampi spazi e un contesto naturale esclusivo.

VILLA PRESTIGIOSA – SAN GIOVANNI LA PUNTA Anno di costruzione 2011 • Tre elevazioni • Panoramica • Finiture di pregio • Ampi spazi esterni • Garage quadruplo Nel cuore residenziale di San Giovanni la Punta, in un contesto riservato ed elegante, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza edificata nel 2011, concepita per chi ricerca comfort contemporaneo, qualità costruttiva e ambienti generosi. La proprietà si sviluppa su tre elevazioni, armoniosamente distribuite per garantire massima vivibilità e privacy. Gli interni, caratterizzati da rifiniture di pregio, esprimono una ricercatezza moderna: materiali selezionati, luminosità diffusa, ambienti funzionali e proporzioni impeccabili. La villa è termoautonoma e climatizzata, qualità che assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione. L'ampio spazio esterno, curato e ben distribuito, rappresenta una vera estensione della casa: perfetto per momenti di relax, ricevimenti e vita all'aria aperta. Completano la proprietà un garage quadruplo, raro per dimensioni e comodità, e una suggestiva vista panoramica che impreziosisce ogni livello dell'abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza distintiva, in una posizione strategica e a pochi minuti dai principali collegamenti. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095 2198678 - 388 1663471 e-mail: giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede in Via Vincenzo Giuffrida 28/A (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: C

AMPIO QUADRILOCALE IN MONSIGNOR DOMENICO ORLANDO La Rocca Immobiliare propone in vendita un'elegante soluzione abitativa inserita all'interno di un contesto residenziale riservato, curato e altamente qualificato, dove comfort, sicurezza e qualità della vita si fondono in modo armonico. L'immobile, posto al secondo piano, si sviluppa su una superficie di 123 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi razionale ed estremamente funzionale. La composizione interna prevede quattro vani ben disimpegnati, ideali per soddisfare le esigenze di nuclei familiari. Elemento distintivo della proprietà è la sua spiccata panoramicità, che garantisce una piacevole percezione di ampiezza e luminosità naturale durante l'intero arco della giornata, elevando sensibilmente il comfort abitativo. Il contesto condominiale rappresenta un autentico valore aggiunto: recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui cappotto termico e infissi di ultima generazione con triplo vetro a taglio termico, elementi che incidono positivamente sia sull'efficienza energetica che sull'isolamento termo-acustico. All'interno del residence troviamo inoltre: • Servizio di portierato, garanzia di sicurezza, ordine e gestione impeccabile degli spazi comuni • Campo da tennis condominiale, per uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità Completano la proprietà: • Cantina, ideale come spazio di deposito • Garage, elemento ormai imprescindibile in contesti urbani evoluti Una soluzione che coniuga qualità costruttiva, servizi esclusivi e comfort abitativo, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente curato senza rinunciare alla funzionalità. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: D

"5 VANI CON GARAGE" Se cercando un immobile che abbia spazi comodi, in zona strategica e dotato di garage questa è la soluzione che fà per te. L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di presentare in vendita un appartamento dagli spazi versatili, in ottimo contesto signorile, compreso di Garage. Ci Troviamo nel contesto di Rasula alta, a pochi passi da Via Passo Gravina e dallo svincolo autostradale in direzione Messina e Palermo. L'immobile proposta in vendita presenta una superficie commerciale di oltre 135 mq, si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore all'interno di un residence e presenta una doppia esposizione che lo rende luminoso. Le sue condizioni sono da rimodernare, pur presentando degli ottimi pavimenti ed impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni. L'immobile si vende comprensivo di garage posto al piano terra. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di vendita!

L'agenzia immobiliare Century 21 MASTERS, di via Giacomo Leopardi 144 a Catania, propone in vendita, una soluzione semi indipendente, nel cuore del centro storico Catanese. Ci troviamo in prossimità, del porto di Catania, del Catello Ursino e della stupenda Piazza D'uomo, precisamente in Via Grimaldi, traversa di via Plebiscito. Al civico 114 della suddetta via, all'interno di un caratteristico edificio dell'epoca della prima metà del 900, presentiamo la vendita dell'immobile, sito esattamente al piano rialzato del fabbricato. L'appartamento, è composto da ingresso direttamente su cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno completo di lavanderia. L'immobile, di recente ristrutturazione, possiede pavimenti in gres porcellanato 60x60 su tutta la superficie, porte interne nuove, climatizzatore con pompa di calore e arredamento completo. Risulta essere un ottimo investimento, già locato fino a maggio 2027, con un canone mensile di €400, e si presta in maniera eccellente come struttura ricettiva/casa vacanze.

Villa Contemporanea con Vista Etna e Mare in Vendita ad Acireale | Design, Bioedilizia e Tecnologia Avanzata

Immersa nella quiete delle colline di Acireale, in posizione dominante e altamente panoramica, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di recente costruzione. Una residenza esclusiva dove architettura contemporanea, comfort abitativo e paesaggio si fondono in perfetto equilibrio, con una vista aperta che abbraccia Etna e il suggestivo litorale acese.

Villa di Design in Sicilia con Vista Panoramica
Questa villa moderna in vendita ad Acireale rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una proprietà di prestigio in Sicilia, caratterizzata da privacy, qualità costruttiva e forte identità architettonica.
Distribuita su tre livelli, la proprietà è stata progettata per garantire funzionalità, eleganza e massima vivibilità degli spazi.

Zona Living: Spazi Aperti e Connessione Indoor-Outdoor
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space, valorizzata da grandi vetrate panoramiche che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni.

Soggiorno ampio e conviviale
Cucina integrata dal design contemporaneo
Finiture in rovere di alta qualità
Scala elicoidale scenografica, elemento architettonico distintivo
Bagno ospiti
Dispensa con servizio e area dedicata alle attività domestiche

L'ambiente si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un'esperienza abitativa fluida e immersiva.

Zona Notte: Comfort e Privacy
Il primo piano ospita la zona notte, progettata per garantire massimo comfort:

Suite padronale con bagno en suite, cabina armadio, guardaroba a vista e terrazza privata
Due camere matrimoniali con cabina armadio
Secondo bagno condiviso

Gli ambienti offrono luminosità, riservatezza e affacci panoramici unici.

Piano Seminterrato: Funzionalità e Spazi Accessori
Il livello inferiore è dedicato a spazi di servizio e accessori:

Ampia cantina
Garage
Accesso carrabile secondario
Finiture in cemento industriale, pietra lavica e ceramiche di pregio

Spazi Esterni: Giardino, Piscina e Agrumeto
All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato che valorizza le linee contemporanee della proprietà:

Piscina con sistema a sale
Area tecnica indipendente
Spogliatoio con bagno dedicato
Ingresso scenografico con essenze mediterranee (sugheri, carrubi) e dettagli in corten
Agrumeto privato sul retro, elemento autentico del paesaggio siciliano

Tecnologia e Bioedilizia: Efficienza e Innovazione
Realizzata secondo principi di bioedilizia certificata, la villa integra impianti tecnologici di ultima generazione:

Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione canalizzata
Impianto fotovoltaico
Gestione elettrica indipendente per ogni livello
Sistema di videosorveglianza
Domotica avanzata
Impianto di diffusione sonora integrata

Una soluzione abitativa sostenibile, efficiente e perfettamente allineata agli standard del luxury real estate contemporaneo.

Posizione Strategica tra Etna, Mare e Servizi
La proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente le principali destinazioni della Sicilia orientale:

Taormina a circa 20 minuti
Casello autostradale a 10 minuti
Aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 20 minuti

Investimento Immobiliare in Sicilia
Questa villa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di alto profilo sia come investimento immobiliare in Sicilia, grazie alla forte attrattività turistica dell'area etnea e alla crescente domanda internazionale.

Ampio e luminoso appartamento con terrazzo e garage a Mascalucia
Nel cuore di Mascalucia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 155 m², situato al secondo piano di una palazzina degli anni '70.
L'immobile, libero al rogito, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti:
ingresso su ampio soggiorno
tre camere da letto
cucina abitabile
due bagni
comodo ripostiglio
Gli ambienti, da rinfrescare e personalizzare, rappresentano la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e versatile, da modellare secondo i propri gusti.
La doppia esposizione nord-est garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Dotazioni e comfort:
riscaldamento autonomo a metano con radiatori/pannelli radianti
climatizzatori
infissi a taglio termico per una migliore efficienza energetica
Incluso nel prezzo un box auto singolo, mentre le spese condominiali sono contenute (circa 40 €/mese).
L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a servizi, scuole e principali collegamenti.

Appartamento semi-indipendente in vendita a Catania – Picanello (Via Antonio Cagnoni) Proponiamo in vendita appartamento semi-indipendente al piano terra di circa 75 mq, situato in Via Antonio Cagnoni 38/B, nel quartiere Picanello (Catania), in posizione strategica a pochi passi dalla Circonvallazione e dalla zona Ognina. Caratteristiche dell’immobile: Superficie: circa 75 mq Piano: terra Primo piano: Terrazzo con 1 Stanza. Ingresso semi-indipendente Distribuzione interna: 1 camera da letto Stanza da pranzo Cucinino Bagno L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. A supporto, sono disponibili rendering progettuali che mostrano possibili soluzioni di rinnovamento. Completa la proprietà un garage adiacente di circa 64 mq, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale, al prezzo aggiuntivo di 38.000 €. Informazioni aggiuntive: Immobile attualmente locato fino al 2027 (ottima soluzione per investimento) Zona servita e ben collegata Rif. 014-031

A pochi minuti da Catania, alla ricerca di oasi dove ritrovare la propria dimora nella tranquillità delle zone pedemontane, la Century 21 Masters presenta una nuova opportunità sul mercato, una casa terranea unifamiliare ubicata sulla strada principale del rigoglioso borgo pedemontano di Pisano, che attraversa la zona e consente di raggiungere agevolmente Zafferana Etnea, Catania, e le principali attrazioni turistiche della costa ionica. La proprietà, che ha ingresso principale su strada, si sviluppa su un unico livello, e custodisce elementi d'epoca sia all'interno che all'esterno per una superficie totale di circa 110 mq, con tre camere da letto e un ampia cucina abitabile completa di pregevole affaccio su generosa corte interna, uno spazio esclusivo e riservato da vivere nel modo più versatile, dal terrazzo alla coltivazione di piante autoctone, creazione area barbecue e poter scegliere uno stile di vita più libero dai vincoli delle zone più trafficate. Completa la proprietà un comodo garage, pochi metri più giù sulla stessa strada.