Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Catania Pag. 102

Vendita Casa Singola da Ristrutturare - 4 Camere, Cortile e Terreno - A 2500m dalla Spiaggia di Cottone Situata a soli 2500 metri dalle splendide spiagge di Cottone, questa casa singola offre un'opportunità unica di personalizzazione e valorizzazione. L'immobile, che si sviluppa interamente al pian terreno, è perfetto per chi cerca una residenza tranquilla in una posizione strategica, vicino al mare ma in una zona privata. Caratteristiche principali: Superficie: Casa da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto di rinnovamento. Composizione: 4 ampie camere, una spaziosa zona giorno, un bagno. Esterni: Cortile interno privato, che offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto, attività all'aria aperta o giardinaggio. Inoltre, piccolo terreno adiacente per creare un orto o un giardino. Posizione: A soli 2500 metri dalla spiaggia di Cottone, famosa per le sue acque cristalline e i paesaggi mozzafiato. Potenziale: Ottima opportunità per una residenza personale, un B&B o una casa vacanze. L'immobile ha un grande potenziale di crescita e personalizzazione in base alle proprie esigenze. Un'occasione da non perdere per chi cerca una proprietà con spazio, privacy e un incredibile valore aggiunto grazie alla vicinanza al mare! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore di Mascali, a pochi passi da tutti i principali servizi, Coldwell Banker è lieta di presentare un quadrilocale di 110 m² che combina comodità, metrature generose e uno spazio esterno raro da trovare in centro città.
L'ingresso conduce in un accogliente salottino, seguito da una cucina abitabile con affaccio sul cortile. La zona notte è composta da due camere da letto luminose e da un bagno con vasca. È inoltre presente un pratico ripostiglio che, grazie alle dimensioni, può essere convertito in una terza camera o studio, rendendo l'immobile ideale per famiglie, smart workers o chi cerca maggiore flessibilità degli spazi.
Il vero valore aggiunto è il giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio all'aperto per cene estive, momenti di relax o area giochi per bambini e animali domestici — un comfort difficile da trovare in questa zona.
La posizione centrale garantisce la massima praticità: scuole, supermercati, negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo l'abitazione una soluzione comoda e funzionale per la vita quotidiana.
L'immobile si presta inoltre ad ammodernamenti personalizzati, permettendo a chi acquista di adattarlo al proprio gusto e stile, valorizzandone ulteriormente il potenziale.
Contattaci adesso per fissare una visita.

Santa Maria Ammalati – Via Carico 84/B, Acireale Presentiamo in vendita un immobile indipendente di ampie metrature, ideale sia come abitazione singola che come soluzione bifamiliare. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 234 mq commerciali disposti su due livelli: Piano Terra: allo stato grezzo, da completare, con possibilità di personalizzazione. Primo Piano: appartamento da ristrutturare composto da ingresso su disimpegno, ampio salone, due camere matrimoniali, spaziosa cucina con annessa sala da pranzo, seconda cucina, due bagni, terrazzo a livello e terrazzo sovrastante di generose dimensioni, esteso per l'intero perimetro dell'immobile. A completare la proprietà troviamo un garage e uno spazio esterno al piano terra, perfetto come area di servizio o relax. L'immobile, grazie alla sua struttura, si presta a diverse soluzioni abitative e di investimento. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare separatamente una bottega sottostante (ex panificio con laboratorio retrostante), ideale per chi desidera generare da subito una rendita, al prezzo aggiuntivo di 70.000 euro Un'opportunità unica nel cuore di Santa Maria Ammalati, perfetta per chi cerca spazi ampi e versatili, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Ottimo come investimento o casa vacanze.

appartamento al piano terra, situato in Via D'Angelo a Mascali, in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare e dal centro.
recintato e con cancelli, con possibilità di ulteriori ingressi: dal giardino e dal retro; posto auto interno/cortile; giardino (vedi foto).

L'immobile è ideale come casa vacanza, punto d'appoggio o investimento per affitti turistici. Ingresso indipendente, zero barriere architettoniche, e spese condominiali minime.

A 20' da Giardini Naxos; 25' da Taormina; 1h da Messina; 35' da Catania; 1:30h da Siracusa; 49' da Etna (Piano Provenzana); 800 Mt dal mare.

Caratteristiche principali:
L'appartamento è dotato di:
- serbatoio di 500 L di acqua;
- condizionatore;
- 2 valvole anti-riflusso;
- impianto idrico nuovo,
- stanza da bagno nuova;
- zanzariere apribili su tutte le finestre.

- Soggiorno/cucina abitabile
- 1 camera da letto matrimoniale
- Bagno con doccia
- ballatoio di mt. 22,73
- Spazio esterno di proprietà
- 2 Posti auto di proprietà

ðŸ'¶ Prezzo modico

In vendita a Caltagirone, adiacente la ss 124 si trova questo incantevole villino del 1990, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su un unico piano terra di 80 metri quadri, con ampia cucina salone, due camere da letto e un bagno. L'immobile è dotato di un impianto ad aria e di riscaldamento autonomo a legna, che lo rendono perfetto per ogni stagione dell'anno. Parzialmente arredato, questo villino regala una piacevole esposizione sud est e gode di una cucina abitabile, ideale per cene in compagnia. Il giardino privato e il terreno presente, insieme al magazzino annesso, offrono la possibilità di godere di spazi all'aria aperta e di svolgere attività di giardinaggio. Inoltre, grazie alla sua ubicazione al piano terra, questo villino risulta essere facilmente accessibile e comodo per ogni tipo di esigenza. Non perdere l'occasione di vivere in un punto strategico della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di una casa indipendente.

Viagrande – Villa singola su due livelli con ampie metrature + terreno. Proponiamo in vendita una villa singola a Viagrande, in via Martiri Ungheresi, in zona residenziale e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 295 mq, così distribuiti: - Piano terra: circa 142 mq - Primo piano: circa 153 mq Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari, ma con la possibilità di unificarle in un'unica soluzione abitativa. Tutti i vani sono molto ampi e luminosi, offrendo comfort e vivibilità in ogni ambiente. La proprietà include inoltre un ampio terreno sul retro, in parte edificabile, con ottime potenzialità per ampliamenti, costruzioni accessorie o zona relax/giardino. Presente doppio ingresso (carrabile e pedonale), che garantisce comodità e praticità. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazio e indipendenza, o per investimento bifamiliare.

In vendita a Vizzini, presentiamo ampio appartamento con ascensore libero al rogito e ubicato all'ultimo piano di un condominio in una della strade più importanti della città. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 110 m², di cui 108 m² calpestabili, ed è composto da 5,5 locali, suddivisi in 2 camere da letto, bagno, soggiorno, cucina e doppio servizio. Nella palazzina vi è un doppio accesso condominiale uno nella strada principale e l'altro nella strada adiacente. L'appartamento è dotato di impianto di termosifoni a metano. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono e sono presenti infissi in alluminio in modo da avere un ottimo isolamento termo-acustico. Inoltre l'esposizione sud-est dell'immobile e l'affaccio sulla strada principale assieme ad un grandissimo terrazzo rendono questo appartamento un vero affare. Non perdere questa fantastica occasione.

Presentiamo in vendita nel comune di Aci Catena, e precisamente in via dei Ciclopi, un villino di circa 170 mq, che si sviluppa su tre elevazioni comunicanti tra loro attraverso una scala interna. L'immobile è così composto: -al piano cantinato abbiamo un vano, un wc e disimpegno, e il cortile antistante -al piano terra troviamo un' ampia zona living con camino e vano cottura in muratura, una lavanderia, wc e disimpegno, oltre che un cortile privato, curato e ben tenuto, ideale per organizzare cene e feste all'aria aperta -al primo piano ci sono tre camere, due wc e due disimpegni. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido immobile e vivere in un'oasi di tranquillità, con una vista mozzafiato.

APPARTAMENTO IN VENDITA A MISTERBIANCO Misterbianco - Belsito In zona Belsito , esattamente in Via Del Mandorlo , appartamento luminoso di Mq 95 posto al secondo piano all'interno di una palazzina di soli due piani , non servita da ascensore Così composto : ingresso su disimpegno, ampio salone cucina con affaccio su balcone, due camere da letto , una cameretta, bagno, lavanderia e secondo balcone lato interno, doppia esposizione.

A Misterbianco, Via cavour 70, in vendita appartamento al piano terra di 85mq più posto auto. L'immobile è raggiungibile sia dal portone principale sia direttamente dalla corte dove sono presenti i posti auto senza attraversare il vano condominiale. L'appartamento è composto da 3 camere tutte finestrate, bagno e cucina con uscita sul terrazzino. La posizione strategica inoltre rappresenta un punto di forza di quest'immobile visto che nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali di beni di prima necessità raggiungibili facilmente a piedi.

RIPOSTO-VIA TRIESTE, 52 APPARTAMENTO DI TRE VANI + SERVIZI DI 80 MQ + POSTO AUTO Presentiamo un luminoso e confortevole appartamento di 80 mq con posto auto assegnato in area condominiale. L'appartamento fa parte di un condominio di recente costruzione edificato nell'anno 2005. L'immobile è situato in una posizione ben servita da tutti i servizi pubblici e molte attività di ogni genere nel Comune di Riposto a pochi passi sia dal centro che dagli svincoli autostradali, ideale per la famiglia e giovani professionisti che volessero raggiungere in pochi minuti tutte le zone produttive di Riposto, Mascali, Acireale e di gran parte dei paesi etnei. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e gli ambienti sono moderni con vani luminosi e accoglienti. L'appartamento si trova al primo piano in un contesto condominiale pulito e curato ed è strutturato, al proprio interno, come segue: Entrata su soggiorno conviviale dal quale si accede a tutte le altre stanze; Dal grande soggiorno accediamo sia alla cucina, molto luminosa, che all'ampio terrazzo, sempre dal soggiorno accediamo al resto della casa, du grandi stanze da letto a sinistra, comodo ripostiglio e ampio bagno. Gli ambienti sono stati parzialmente ristrutturati con gusto e linea moderna. L'appartamento, abitabile da subito, è servito da climatizzatori con ambienti accoglienti e luminosi in ogni stagione. Una soluzione ideale per una giovane famiglie con spazi interni accoglienti ed esterni confortevoli, abitabile da subito in prossimità di molteplici servizi ed attività di ogni genere a pochi minuti dallo splendido mare di Riposto

La tua nuova casa indipendente a Fiumefreddo di Sicilia ti aspetta! Immagina di svegliarti ogni mattina in una casa tutta per te, circondata da spazi luminosi e da ampie terrazze dove goderti il sole di Sicilia in totale tranquillità. Questa splendida abitazione indipendente, in ottimo stato e pronta da vivere, ti offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e funzionalità quotidiana. Gli spazi che hai sempre sognato Con i suoi 433 mq complessivi, la proprietà ti regala tutto lo spazio di cui hai bisogno: • 275 mq di ambienti interni distribuiti tra piano terra e primo piano, perfetti per una grande famiglia o per chi ama vivere in ambienti ampi e confortevoli. • Un giardino privato con terreno di 250 mq, ideale per i tuoi momenti di relax, per far giocare i bambini o per dedicarti al verde. • Terrazze per 183 mq, veri e propri salotti a cielo aperto dove trascorrere serate con amici, cene estive o semplicemente rilassarti con una vista panoramica. • Garage di 90 mq, capiente e versatile, pronto ad accogliere le tue auto e a offrirti anche spazio extra per hobby o deposito. Tecnologia ed efficienza a casa tua Grazie all'impianto fotovoltaico da 6 kW e alla pompa di calore in tripla classe A, avrai il massimo comfort riducendo i consumi e godendo di una casa moderna, sostenibile e attenta al risparmio energetico. Una posizione ideale La casa si trova in una zona comoda e ben servita, a due passi da negozi, botteghe, banca e servizi essenziali. Avrai tutto ciò che ti serve a portata di mano, senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza di una casa tutta tua. Un luogo dove vivere al meglio Questa non è solo una casa: è lo spazio in cui costruire i tuoi ricordi, accogliere amici e famiglia, vivere ogni giorno con la serenità che solo una residenza indipendente può offrire. Fiumefreddo di Sicilia ti a spetta: questa abitazione è pronta ad accoglierti!

In Vendita – Casa Singola da Ristrutturare Fiumefreddo di Sicilia – Zona Residenziale Diana Scopri il potenziale di questa splendida casa indipendente, situata in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi desidera ampi spazi e massima privacy. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione. Superfici e Distribuzione degli Spazi 91 m² di superficie abitabile ben distribuiti 6 locali totali, di cui 1camera da letto 43 m² di sottotetto 61 m² di terrazzo panoramico 6 m² di pozzo luce con lavatoio Da Ristrutturare L'immobile è una soluzione ideale per chi ama ristrutturare e personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Posizione Strategica Zona Diana – una delle aree residenziali più richieste di Fiumefreddo di Sicilia Contesto tranquillo Ottima esposizione Vicinanza a tutti i principali servizi Perfetta per: Famiglie numerose Amanti delle ristrutturazioni Chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità Contattaci Subito! 3497809780 email: francesco.venticinque@remax.it Non perdere questa occasione unica! Prenota una visita e vieni a scoprire il potenziale di questa casa.

Camporotondo Etneo, esattamente in via Roma 97, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita all’interno di un elegante residence costruito nel 2004, appartamento vani 3,5 posto al piano rialzato di una palazzina di soli due piani. L’immobile viene così meglio descritto: ingresso su ampio soggiorno, due comode camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio con box doccia, secondo servizio/lavanderia, ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni, termoautonomo con radiatori in tutti gli ambienti, condizionatori, infissi a taglio termico, gas città. Zona centrale a pochi passi dalle numerose attività commerciali. Incluso nel prezzo, garage mq 20 soppalcabile. L’immobile al momento è locato con regolare contratto con scadenza al 31//08/2027. Classe energetica G. Richiesta euro 125.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il numero telefonico 3392046332.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a San Nicolò, frazione di Aci Catena, in residence posto in zona servitissima nelle immediate vicinanze del parco comunale, luminoso appartamento di sei vani disposto su due livelli. L'immobile, della superficie di 160 mq, si trova al terzo piano ascensorato e si presenta in buone condizioni generali. Fornito di riscaldamento autonomo e di predisposizione per i climatizzatori, questo appartamento si presenta molto luminoso in quanto è dotato di doppia esposizione balconata. Internamente l'esavani è composto da: ingresso su ampio open space con annessa cucina soggiorno con angolo cottura realizzato in muratura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavanderia con secondo servizio al primo livello; due vasti ambienti e bagno nel secondo livello mansardato, accessibile sia tramite corpo scala che tramite graziosa scala a chiocciola posta nel salone al piano inferiore. Classe energetica E.

Nel prestigioso contesto residenziale di Viale Angelo Vasta, a Catania, proponiamo in vendita una raffinata villa accorpata unifamiliare di circa 250 mq con solarium e piscina vista mare. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, un piano mansardato e un ampio semicantinato, tutti collegati internamente da un comodo ascensore e da una scala di rappresentanza, elementi che valorizzano ulteriormente l’eleganza e la funzionalità dell’abitazione.Fin dall’ingresso al piano rialzato si percepiscono la luminosità e l’armonia degli spazi. La zona giorno si apre su un ampio living accogliente, che si integra perfettamente con la zona pranzo e la cucina, entrambe affacciate su un esclusivo solarium con piscina privata, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, il tutto impreziosito da una suggestiva vista sul mare. Completano il piano uno studio riservato, perfetto per il lavoro da casa, e un bagno di cortesia per gli ospiti.La zona notte si trova al primo piano, dove quattro camere da letto offrono ambienti comodi e ben distribuiti, accompagnati da due bagni, un pratico ripostiglio e balconi panoramici che regalano scorci sul paesaggio circostante. Salendo al piano mansardato, si accede a un ambiente open plan di grande versatilità, perfetto come area relax, studio creativo o ulteriore zona notte, arricchito da una lavanderia dedicata e da un ampio terrazzo a livello con vista mare, che dona ulteriore valore alla proprietà.Il piano semicantinato, grazie alla sua generosa metratura e al doppio accesso, è attualmente utilizzato come seconda cucina con zona pranzo e living, ideale per ospitare familiari o organizzare eventi in un ambiente più riservato. Completano il livello una spaziosa dispensa, un ulteriore bagno e una seconda lavanderia, rendendo questa zona estremamente funzionale.La villa dispone di un posto auto all’interno del residence e della possibilità di parcheggiare nella scivola privata della proprietà. Le finiture interne sono di ottimo livello, con infissi a taglio termico, impianto di climatizzazione presente in quasi tutti gli ambienti, un impianto fotovoltaico da 6 kW/h e un sistema solare termico, testimonianza concreta dell’attenzione verso il risparmio energetico e la sostenibilità.Questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla privacy, agli spazi generosi e al comfort di una villa di pregio. Perfetta per famiglie esigenti, offre un equilibrio unico tra funzionalità, eleganza e qualità della vita.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Arca Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento In Via Badia 47, a pochi passi dalla piazza principale e in una zona ricca di servizi e attività commerciali. L'abitazione, pronta per essere abitata da subito, si caratterizza per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti: • Ingresso su disimpegno che introduce all'elegante salone doppio, facilmente divisibile per creare un ulteriore ambiente; • Cameretta adiacente, versatile e adatta a studio, stanza giochi o camera ospiti; • Cucina abitabile con accesso diretto al balcone, in parte verandato, dove trovano posto la lavanderia e il secondo servizio; • Bagno principale comodo e ben distribuito; • Ulteriore cameretta ed un Ampia camera matrimoniale, luminosa e accogliente. Punto di forza dell'immobile è la terrazza di circa 60 mq, di esclusiva proprietà, situata al piano superiore: uno spazio ideale da vivere all'aperto. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben distribuita e vicina a tutti i comfort del centro. Prezzo: 92.000 Rif. AY001A Classe Energetica: F

OPEN HOUSE SABATO 11 DALLE 10.00 ALLE 12.30 Ampio appartamento di circa 125 mq al piano 1 senza ascensore in centro a Misterbianco, Via Cavour 70, con posto auto coperto L'immobile è così composto: Accogliente salottino con balcone all'ingresso, a seguire la prima camera da letto con cabina armadio, altre due camerette, cucina abitabile, bagno con doccia e lavanderia con servizio. Incluso nel prezzo un posto auto coperto all'interno dello stabile, un valore aggiunto in una zona centrale dove il parcheggio può essere difficoltoso. La dimensione generosa e la distribuzione degli spazi consente di poter realizzare gli ambienti secondo i propri gusti La posizione strategica inoltre rappresenta un punto di forza di quest'immobile visto che nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali di beni di prima necessità raggiungibili facilmente a piedi.

SI CONSIDERANO PERMUTE O AFFITTO CON RISCATTO !!!!!!!!! A Santa Maria di Licodia, in zona riservata e tranquilla, presentiamo in vendita una villa con giardino. L'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato da nuovi proprietari. Si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 220 mq con spazio esterno di 4000 mq c.a. Al piano terra si accede ad un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, camera e bagno. La cucina abitabile, anch'essa con accesso al balcone, è spaziosa e funzionale, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte, situata al primo piano, è composta da 4 camere da letto, tutte ben illuminate e ariose, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazi aggiuntivi per la creazione di uno studio o di una sala hobby. La villa si presenta in uno stato di conservazione da ripulire, dandoti la possibilità di personalizzare gli spazi a tuo piacimento e renderli esattamente come desideri. Non è arredata, ma questo permette di poter scegliere i mobili e i complementi d'arredo che meglio si adattano al tuo stile e alle tue esigenze. La presenza di un ampio terrazzo, accessibile dalla cucina, permette di godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il giardino privato, curato con piante e fiori, è perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, magari organizzando barbecue o cene all'aria aperta. Completano la proprietà un terreno, dove si potrebbe coltivare un orto o realizzare una piscina, e un garage per parcheggiare comodamente una o più automobili. L'immobile si sviluppa su due piani, garantendo spazi ampi e ben divisi per vivere in totale autonomia e privacy. In sintesi, questa villa singola è l'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e con ampi spazi esterni, dove poter vivere in serenità e in un ambiente immerso nella natura, ma non troppo lontano dai principali servizi e attività della città. Non esitare a contattare l'agenzia per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa villa.

In vendita a Caltagirone, VIA MADONNA DELLA VIA presentiamo un attico/mansarda di 142 metri quadrati, libero al rogito e dotato di un'ampia terrazza con vista mozzafiato. L'immobile, situato all'ultimo piano di una palazzina costruita nel 1980, si presenta in ottime condizioni e gode di una posizione privilegiata, .. L'appartamento, con una superficie calpestabile di 130 metri quadrati, si compone di 5 locali, tra cui due luminose camere da letto e due bagni. L'impianto di riscaldamento, a radiatori o pannelli radianti, garantisce un comfort ottimale anche durante i mesi più freddi. Gli infissi e le finestre sono in alluminio . La cucina, abitabile e moderna, è perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia. due terrazze completano la proprietà, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Lo stato di conservazione è mediocre, ma con qualche piccolo intervento di ristrutturazione è possibile rendere l'attico ancora più accogliente e confortevole. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e raffinato, immerso nella tranquillità , pur rimanendo a pochi passi dai servizi e dalle comodità della città. L'immobile si sviluppa su tre piani, garantendo privacy e tranquillità. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido attico/mansarda, contattaci per organizzare un appuntamento!

In vendita a Caltagirone, presentiamo un appartamento libero al rogito, situato in una zona comoda e ben servita. L'immobile, di circa 184 metri quadrati totali, è stato costruito nel 1980 e si trova al secondo piano di un edificio di tre piani. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti, con un totale di 7 camere e 2 bagni. La metratura calpestabile è di 170 metri quadrati, garantendo così ampi spazi per la vita quotidiana. L'appartamento è inoltre dotato di un arredamento moderno e di qualità, che rende gli ambienti confortevoli e accoglienti. Le spese condominiali sono pari a zero, il che lo rende un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione economica e senza troppe spese aggiuntive. L'immobile rappresenta dunque una scelta ideale per chi desidera una casa ampia e comoda, senza rinunciare al comfort e alla praticità.

Caltagirone - Via Epicarmo Villa singola nel cuore del centro abitato, costruita nel 1981, immersa in un ampio terreno di circa 1300 mq. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di circa 220 mq ciascuno, entrambi con ingressi separati, offrendo grande flessibilità e privacy. L'immobile gode di doppio accesso e include un comodo garage di 50 mq con posti auto, una cantina, un curato giardino con alberi da frutta, un pozzo, un forno a legna esterno e pannelli solari in convenzione GSE (attivi ancora per 7 anni). Sono presenti anche 10 condizionatori, per garantire comfort in ogni stagione. La disposizione su due piani permette di suddividere gli spazi in modo pratico e funzionale: Zona giorno: ampio soggiorno/cucina, e un salone di rappresentanza di circa 50 mq, e lavanderia. Zona notte: due camere da letto, uno studio/stanzetta e un bagno. Il piano rialzato è caratterizzato da un cucino chiuso a veranda mentre il primo piano caratterizzato da una terrazza di 25 mq circa Completano la proprietà una mansarda di circa 50 mq, con possibilità di personalizzazione, e uno spazio ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, spazioso e versatile, perfetto per famiglie numerose o come investimento.Villa singola in pieno centro abitato

Caltagirone - Via Gelone Possibilità di acquisto programmatao (2 anni) Villa singola immersa nella tranquillità della zona periferica residenziale, un'oasi di comfort e privacy circondata da un terreno di circa 16.000 mq e una superficie interna di circa 250 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra si apre un'ampia zona living e pranzo, ideale per momenti conviviali, separata dalla zona notte che comprende due confortevoli camere da letto, un bagno con sanitari sospesi e una pratica lavanderia. Gli infissi in vetro camera e gli oscuranti garantiscono elevata efficienza energetica e comfort, mentre i termosifoni e i due condizionatori assicurano un clima ottimale tutto l'anno Al piano inferiore si trova un grande Open Space ancora da rifinire e personalizzare, ideale per creare uno spazio su misura secondo le proprie esigenze, come una palestra, uno studio o una sala hobby. Il piano -2 ospita un garage di 40 mq, ideale per auto e spazio di deposito. All'esterno, la proprietà vanta ampi terrazzi con vista mozzafiato, perfetti per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il terreno circostante offre spazio e privacy, mentre l'ingresso carrabile, il sistema di allarme e videosorveglianza, l'illuminazione esterna e una cisterna di 10.000 litri per l'acqua sanitaria completano questa esclusiva proposta immobiliare.

Splendida opportunità immobiliare ricettiva a Presa, Piedimonte Etneo Possibilità di acquisto vantaggiosa per chi vuole investire nel turismo Caratteristiche dell'immobile Edificio indipendente su 3 piani + grande garage Superficie complessiva: 463 m² 26 vani complessivi: adatto a destinazioni ricettive, B&B, affittacamere, struttura alberghiera / extra-alberghiera Posizione: Presa (Comune di Piedimonte Etneo), un ambiente suggestivo alle falde dell'Etna, con potenziale turistico in espansione Perché adesso è il momento giusto per investire Incentivi regionali / europei attivi per il turismo in Sicilia La Regione Siciliana, con risorse del Fondo Sviluppo e Coesione (FSC) 2021-2027, ha pubblicato un bando da €135 milioni destinato a migliorare, ammodernare, ampliare o riattivare strutture ricettive — sia alberghiere che extra-alberghiere. Sono previsti contributi a fondo perduto fino all'80% delle spese ammissibili per progetti compresi tra €50.000 e €3.500.000, a seconda della dimensione dell'impresa. Il bando contempla interventi quali ristrutturazione, ampliamento, recupero di immobili esistenti, riconversione e digitalizzazione, nonché sostenibilità ambientale. Normativa favorevole Nuove norme approvate in Sicilia che “riordinano il settore ricettivo”, favorendo la classificazione, la regolarizzazione, migliori controlli, requisiti aggiornati, ecc. Ciò aumenta la trasparenza e potenzialmente il valore degli immobili conformi. Regione Siciliana Possibilità per strutture ricettive extralberghiere (case vacanza, B&B, affittacamere) di accedere agli stessi bandi e contributi, quando rispettano determinate condizioni. Potenziale d'uso / idee di valorizzazione Trasformazione in boutique hotel, B&B di charme, residence turistico o casa vacanze di alto livello Ripartizione dei vani in suite con servizi privati, spazi comuni per colazioni, aree relax, terrazze panoramiche, ambienti per eventi piccoli Garage incluso come valore aggiunto per parcheggio clienti o per uso logistico Investi nel futuro del turismo sull'Etna! Edificio unico di 463 mq con 26 vani e grande garage, situato nella suggestiva frazione di Presa (Piedimonte Etneo). Struttura ideale per trasformazione in struttura ricettiva: grazie ai bandi regionali e alle recenti normative, puoi ottenere fino all'80% di contributi a fondo perduto, su progetti di ammodernamento, ampliamento o recupero. Non perdere questa occasione: posizione strategica, spazi importanti, opportunità finanziarie concrete. Contattaci subito per visite e dettagli! Exceptional Hospitality Investment Opportunity in Presa, Piedimonte Etneo Attractive purchase option for those looking to invest in tourism Property Features Independent building on 3 floors + large garage Total surface area: 463 m² 26 rooms in total: suitable for hospitality purposes such as B&B, guesthouse, boutique hotel, or other accommodation...

Casa Semindipendente Lineri A Misterbianco, in una zona tranquilla e residenziale, presentiamo in vendita una casa semindipendente del 1967, di circa 140 metri quadrati totali. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo una bottega con accesso diretto dalla strada, ideale per attività commerciali. Al primo piano si trova un appartamento di 45 metri quadrati, composto da una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Al secondo piano si trova un altro appartamento con le stesse dimensioni e suddivisione degli spazi. Entrambi gli appartamenti sono dotati di un balcone e sono esposti su due lati, garantendo una buona luminosità naturale. La casa è dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo a aria/elettrico, per un comfort ideale in ogni stagione. Gli infissi sono in doppio vetro camera per un'ottima isolamento termico e acustico. Lo stato di conservazione è buono, non necessita di lavori di ristrutturazione. Le spese condominiali ammontano a soli 5 euro al mese. L'immobile è venduto non arredato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale, con la possibilità di sfruttare una parte per attività commerciali.