Case con cantina in vendita in provincia di Catania Pag. 8

Appartamento in vendita a Grammichele – Via Raffaele Sanzio n.4 In una zona tranquilla e residenziale di Grammichele, presentiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano di 103 mq, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e spazi ben distribuiti. L'immobile è composto da: Cucina abitabile, ampia e funzionale Bagno Due spaziose camere da letto Cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale Balconi lunghi, che garantiscono ottima luminosità e aerazione naturale A completare la proprietà è incluso un locale cantina di 44 mq, condiviso, ideale come spazio di deposito o magazzino. Inoltre, adiacente all'immobile è disponibile in vendita un secondo appartamento gemello di pari metratura. La presenza di due unità contigue offre molteplici possibilità: possono essere unificate per creare un'unica abitazione di ampia superficie, oppure mantenute separate, utilizzandone una come abitazione e l'altra come ufficio/studio professionale o investimento. L'appartamento è situato in un contesto residenziale silenzioso, ma comunque vicino ai principali servizi, rendendolo una soluzione pratica e confortevole sia come abitazione principale che come investimento.

propone in vendita un esclusivo appartamento di 137 m², situato all'interno della storica Villa Liberty "Marchese Romeo delle Torrazze", in Viale Regina Margherita n. 8. Questa elegante residenza è caratterizzata da un prospetto nobiliare di grande impatto, con porte ad arco a tutto sesto intervallate da colonne con capitelli ionici, emblema del prestigioso stile liberty. Un capolavoro architettonico Progettata dall'arch. Carlo Sada, autore di importanti opere catanesi come il Teatro Massimo Bellini e Palazzo Pancari, la villa è stata interamente restaurata intorno al 2010, recuperando il suo splendore originale. Attualmente, il piano terra ospita la sede di un noto istituto bancario, mentre i piani superiori sono dedicati a residenze private. Caratteristiche dell'appartamento L'immobile, situato al primo piano con ascensore, offre una splendida vista sul giardino condominiale, arricchito da alberi secolari. Interni: • Ingresso su veranda balconata, affacciata sull'ampio portico condominiale. • Elegante salone. • Soggiorno con affaccio angolare sul portico e sul giardino. • Due camere da letto. • Bagno con vasca e bagno con doccia. • Cucina semi-abitabile. • Lavanderia. • Corridoio/disimpegno. • Piccolo soppalco in legno. Finiture di pregio: • Ampie finestre bugnate in legno laccato bianco con vetrocamera. • Porte interne in legno bugnato bianco. • Pavimenti in parquet per gli ambienti principali. • Cucina e bagni pavimentati in gres porcellanato. Dotazioni: • Riscaldamento autonomo. • Climatizzazione con split a parete e pavimento. • Impianto di allarme. • Riserva idrica. Spazi esterni e accessori • Cantina: 8 m², al piano S1. • Posto auto doppio: situato all'interno del giardino condominiale. Ubicazione esclusiva Situata in una delle vie più prestigiose di Catania, Viale Regina Margherita, la villa gode di una posizione centrale e ben servita, perfetta per chi cerca un'abitazione di lusso in un contesto storico e ricercato. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Prestigiosa Villa A SCHIERA Panoramica Vista Mare – Via Carnazza, Tremestieri Etneo All'interno di un residence esclusivo, in zona di prestigio e fortemente ricercata, presentiamo in vendita prestigiosa villa a schiera panoramica con incantevole vista mare, distribuita su quattro elevazioni fuori terra e caratterizzata da luminosità e ariosità in ogni ambiente. La proprietà ha spazi esterni di pertinenza, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Distribuzione interna: Piano terra: elegante ingresso su ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile separata da una raffinata porta scorrevole in vetro, con affaccio diretto su terrazzo; due camere da letto, bagno e lavanderia. Piano primo: grande salone living, due comodi ripostigli e camera padronale con bagno en suite. Piano secondo: tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà un locale sottotetto di pertinenza, ideale come spazio accessorio. La villa si distingue per le ottime rifiniture interne, infissi in alluminio con doppio vetro camera, impianto di riscaldamento termoautonomo e per la cura dei dettagli, elementi che la rendono una soluzione abitativa di alto profilo. Posizione strategica: l'immobile è situato in una zona servitissima e perfettamente collegata, con facile e rapido accesso al centro città, all'aeroporto di Catania, agli svincoli autostradali e alle principali direttrici di collegamento, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani. Un immobile di assoluto pregio, perfetto per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi, alla centralità della posizione e a una vista panoramica esclusiva.

Aci Sant’Antonio – Via Spirito Santo: Ad 1 kilometro circa dal casello di Acireale, all’interno di un complesso di ville singole con uno stile architettonico che si ispira agli antichi frantoi siciliani, proponiamo villa di nuova costruzione con una superficie catastale coperta di 448 mq distribuita su tre elevazioni. Il piano seminterrato è composto da un openspace di 140 mq circa oltre un servizio, una lavanderia e un ripostiglio/intercapedine di circa 40 mq; questo piano dispone di un portico a livello e di parte del giardino. Il piano terra ha una superficie coperta di 120 mq circa distribuiti su quattro ambienti oltre servizi; il piano è circondato da giardino di proprietà esclusiva di circa 750 mq dove è possibile realizzare una piscina. Il primo piano, di circa 70 mq coperti, dispone di due ampie camere, di uno studio con affaccio su piano sottostante, e di un servizio, oltre ad uno splendido terrazzo con vista panoramica sull’Etna. La proprietà comprende un garage di 45 mq, e si presta per essere utilizzata come bifamiliare.

In vendita a Catania, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 120 metri quadrati così composto: ampio salone doppio, 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno e doppio servizio. L'appartamento ha una doppia esposizione con balconi molto ampi, vista mozzafiato lato mare e Etna e tanta luminosità. Lo stato di conservazione è buono, necessita di piccole ristrutturazioni. L'immobile dispone inoltre di un posto auto scoperto, garantendo un comodo parcheggio per la propria auto e di una cantina comune. L'appartamento si trova al 7°piano di un edificio di 7 piani, raggiungibile tramite ascensore. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente l'ospedale S. Marco, il centro commerciale Porte di Catania, la tangenziale, l'aeroporto e le vie della città. In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole.

In via Archimede 13, meravigliosa Villa bifamiliare nel comune di Trecastagni, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e con una splendida vista panoramica, ideale per due nuclei familiari o per una famiglia numerosa che desidera ampi spazi, indipendenza e comfort moderni. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 100 mq, così composti: - Piano terra: grande salone doppio, cucina abitabile, bagno e ampia camera da letto - Primo piano: ampio open space, due camere da letto, bagno e lavanderia. A completare la proprietà troviamo un piano seminterrato di circa 100 mq complessivi, suddiviso in una taverna di 50 mq attualmente adibita a studio con ingresso indipendente e bagno, ideale anche come sala hobby, area relax o spazio multifunzionale, e un garage di pari metratura, ampio e comodo. All'esterno la villa dispone di un giardino privato e di ulteriori spazi esterni vivibili, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, godendo della tranquillità e del contesto naturale che caratterizzano la zona. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, stufa a pellet, termosifoni, condizionatori, impianto d'allarme e riserve idriche, soluzioni che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La villa viene venduta parzialmente arredata. La posizione è uno dei punti di forza: Trecastagni è una delle località più apprezzate dell'area etnea per qualità della vita, panorama e clima, con facile accesso ai servizi principali e ai collegamenti verso Catania e i comuni limitrofi. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e panoramica, in un contesto riservato, senza rinunciare a tecnologia, comfort e risparmio energetico, parzialmente arredato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Caltagirone - Via volta grasso (Zona Cappuccini) Presentiamo in vendita ampio ed accogliente casa indipendente in una posizione angolare con la via Renda, su due livelli ed un magazzino al piano terra, in una zona strategica a pochi passi dal centro storico del paese. La casa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 90 metri quadrati. L'abitazione è così composta: - Piano T da via Volta grasso : camera matrimoniale con bagno in camera ; cameretta . - Piano 1 : cucina soggiorno , ripostiglio, bagno e terrazzino. Piano T da via Renda: magazzino. Immobile in un buono stato di conservazione con impianto di riscaldamento autonomo ideale per chi ricerca un abitazione pronta per essere abitata. Inoltre, grazie alla sua indipendenza, garantisce la massima privacy e tranquillità. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Caltagirone rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera acquistare una proprietà ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. L'abitazione verrà venduta parzialmente arredata. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

* * * AFFARE DEL MESE * * * A Castiglione di Sicilia, precisamente in via Cesare battisti 13, in una zona turistica e residenziale, si trova questa affascinante Casa indipendente, soluzione immobiliare da ristrutturare con tantissime potenzialità. Immobile su 2 livelli con metratura totale di 111 M², di cui 80 M² sono calpestabili, distribuiti in 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per creare la residenza dei tuoi sogni o per un investimento immobiliare longevo. Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.

Nel cuore di Castiglione di Sicilia, uno dei Borghi più belli d'Italia, RE/MAX propone in vendita questa antica abitazione dal forte carattere storico, completamente da ristrutturare e ricca di potenzialità. L'immobile presenta ambienti ampi e una struttura solida, ideali per un progetto di recupero mirato e di qualità. La posizione è uno dei principali punti di forza: inserita in un contesto storico e suggestivo, a breve distanza dal centro e ben collegata alle principali attrazioni della zona, tra Etna, Valle dell'Alcantara, vigneti e percorsi enogastronomici. Un'area in costante crescita dal punto di vista turistico, molto apprezzata da una clientela italiana e internazionale. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente alla trasformazione in B&B, con la possibilità di realizzare più camere con bagno privato e accoglienti spazi comuni. La ristrutturazione rappresenta un'opportunità unica per coniugare fascino storico e comfort moderni, creando una struttura dal forte appeal commerciale. Un investimento ideale in una delle località più affascinanti , tra storia e natura

L'appartamento in vendita si trova a Caltagirone, in una zona residenziale, tranquilla e ben servita. Attualmente è libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato e abitato immediatamente. Situato al piano terra, l'appartamento si sviluppa su un totale di 123 metri quadrati. L'interno è composto da 6 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, impianto di riscaldamento e raffreddamento centralizzato e autonomo. L'appartamento completamente ristrutturato è perfetto per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per hobby o lavoro. L'appartamento luminoso e ben ventilato, è dotato di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e piacevole. Inoltre è dotato di spazio esterno privato, di un box auto e di 2 posti auto scoperti. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso e in una posizione comoda e strategica.

Nel cuore di Randazzo, uno dei borghi più belli della Sicilia, presentiamo una casa indipendente Costruita nel 1960, da ristrutturare!!! Attualmente è libera al rogito e pronta per essere abitata. La sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e ben collegata con le città circostanti. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, per un totale di 300 metri quadrati, di cui 299 metri quadrati calpestabili. Al piano terra dal numero 48 si trova un ampio ingresso che conduce a un garage di 70 mq, mentre dal numero 42 dal portone accediamo all' immobile e tramite corridoio conduce a una cantina e un 2 garage, al primo piano altre camere con 2 bagni di cui uno con lavanderia, ed all' esterno dello stesso piano abbiamo una piccola corte con giardino privato. Completano il piano due camere da letto. Al piano superiore, accessibile sia attraverso una comoda scala interna, abbiamo una cucina sala da pranzo e un vasto terrazzo ideale per trascorrere delle belle serate estive in compagnia della famiglia o per attività di bed & breakfast. La casa da ristrutturare, creeranno un'atmosfera accogliente e raffinata. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, garantendo il massimo comfort e la privacy di ogni abitante. L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo e un impianto di climatizzazione. Inoltre, grazie alla sua esposizione, gode di una elevata luminosità durante tutto il giorno. La sua posizione, la sua architettura e le sue caratteristiche la rendono un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di pace e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Si valutano anche delle proposte con affitto con riscatto!

Trivani a Pedara. In una zona residenziale molto tranquilla e con i principali servizi raggiungibili a piedi in dieci minuti circa, presentiamo un appartamento di 3 locali al piano rialzato con terrazzo, posto auto e cantina. Lo stabile è stato costruito a metà degli anni '80 e si presenta in buone condizioni, l'appartamento ha avuto un rifacimento degli impianti circa quindici anni fa ( la caldaia alimenta i sanitari e la cucina, mentre Il riscaldamento è con stufa a pellet. Ha un totale di 86 mq. coperti, si presenta comodo e dal taglio funzionale, con tripla esposizione a Nord-Est-Ovest che lo rende molto luminoso. Dispone di una camere da letto, una cameretta, un bagno e una cucina soggiorno ( con la possibilità di ricavarne la terza camera da letto), ideale per chi ama gli ambienti moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono composti da due balconi e un comodo terrazzo, ideale per godersi momenti conviviali, di relax e fai da te all'aperto. Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto privato con accesso diretto al terrazzo ed una cantina al piano inferiore. Non perdere l'occasione di acquistare un appartamento comodo e confortevole in uno dei paesi etnei più richiesti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita. Chiamaci per fissare una visita.

Acireale / Guardia In via Londa, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente di 233 mq, totalmente da ristrutturare. L'immobile, risulta molto luminoso e arieggiato, è composto da 6 vani, distribuiti in cucina abitabile con possibilità di realizzazione open space, doppi servizi e sei comode camere. E' presente anche un piano scantinato di due vani con forno da ripristinare e lavabo in pietra antica. Completa l' immobile uno spazio esterno con giardino e possibilità di due posti auto scoperti e uno coperto da tettoia. Inserito in una zona residenziale tranquilla, gode anche di vista mare, ed è adatto sia come abitazione privata che come investimento uso turistico. Classe energetica: G

San Gregorio di Catania, in zona residenziale, in contesto tranquillo e signorile, presentiamo APPARTANVILLA con curato spazio esterno. L'immobile, in perfetto stato conservativo, abitabile sin da subito senza opera di intervento alcuno è così composto: -Ingresso - soggiorno -2 camere da letto entrambe con affaccio su terrazzo -cucina con affaccio su giardino -bagno di rappresentanza e bagno di servizio L'immobile è dotato di ogni comfort, le rifiniture sono di pregio e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in zona tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma strategicamente collegata ai principali sbocchi della città di Catania. Comodo GARAGE incluso nel prezzo di vendita. Per informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

CATANIA - VIA RACCUGLIA 15 COD.258 Remax agenzia immobiliare vende nel quartiere di Monte Po antica zona periferica di Catania punto estremamente strategico ricco di collegamenti e servizi un appartamento di 110 mq + cantina composto da tre camere da letto , salone e doppi servizi (uno all'interno della lavanderia). L'immobile si trova al secondo piano da ristrutturare non ascensorato in uno stabile di quattro totali, con solo otto abitazioni per singola scala , luminoso Posizione estremamente strategica accanto a scuole elementari e medie , L'Istituto Professionale Alberghiero, a pochi passi da comune, poste , presidio Ospedaliero Garibaldi, ed la nuova uscita della Metropolitana (Monte Po) , che permette di raggiungere qualsiasi punto della città e limitrofi. completa l'offerta dell'immobile una cantina dove riporre comodamente attrezzature , moto o scooter , oltre i svariati posti auto liberi all'interno dello stabile. La nostra azienda, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti acquirenti un consulente 24 Max che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta finanziaria più adatta alle vostre esigenze

Splendida casa indipendente in vendita a Caltagirone, nella zona residenziale dei Granieri. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato immediatamente. Costruito negli anni '90, il piano terra della casa offre una superficie totale di 131 metri quadrati, di cui 122 sono calpestabili. La distribuzione degli spazi interni è ottimale, con un totale di 5 locali e 4 camere da letto, rendendo l'abitazione perfetta per una famiglia numerosa. Il bagno è unico ma di dimensioni generose, dotato di tutti i comfort necessari. La casa è disposta su un unico piano, rendendola quindi perfetta anche per chi desidera evitare le scale. Inoltre, la casa è dotata di un garage e di un comodo posto auto. Una vera occasione da non perdere per chi cerca una casa indipendente spaziosa e accogliente in una zona tranquilla e ben servita di Granieri [fraz .Caltagirone.]

L'appartamento in vendita si trova nella splendida città di Caltagirone, famosa per le sue ceramiche artistiche e il suo paesaggio caratteristico. La sua posizione strategica Con una superficie totale di 145 metri quadrati, questo appartamento è ampio e spazioso, perfetto per una famiglia o per chi desidera avere più spazio a disposizione. Si compone di 5 locali, tra cui un luminoso soggiorno con balcone, ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica, arricchito da dettagli in ceramica tipici della tradizione caltagironese. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un pratico ripostiglio, mentre le camere da letto, tre in totale, offrono ampi spazi e comfort.L'appartamento conta anche di due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità. Inoltre, grazie all'arredamento completo, è immediatamente pronto per essere abitato.La posizione dell'appartamento è comoda e ben servita, con negozi, supermercati e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, è situato in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città.Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso appartamento a Caltagirone, perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e con un tocco di stile in una delle città più belle della Sicilia.

Residenza esclusiva in prestigioso residence con verde e servizi – Via Ballo 8 In una delle zone residenziali più ricercate, all'interno di un residence signorile immerso nel verde, proponiamo una residenza di ampia metratura , privacy e qualità della vita. L'appartamento, di 170 mq (esclusi i garage e cantina ), si inserisce in un contesto riservato e curato, impreziosito da campo da tennis, piscina condominiale, area giochi per bambini e spazi verdi comuni, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità: una vera oasi privata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi. Le spese condominiali, pari a circa 90 euro mensili, rendono questa soluzione ancora più esclusiva e funzionale. Spazi interni Gli ambienti, ampi e luminosi, sono pensati per una vita confortevole: Ampio salone di rappresentanza con balcone, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali Studio (ideale come zona smart working o quarta camera) Cucina abitabile con balcone Tre camere da letto Due bagni Pertinenze di valore a completamento della proprietà: Cantina GARAGE DI 25 MQ PREZZO A PARTE . un comodo deposito di 17 mq, Via Ballo rappresenta una delle aree più apprezzate e richieste, caratterizzata da residenze di livello, verde e riservatezza. Una posizione che garantisce prestigio, tranquillità e valore nel tempo. Potenzialità Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta a una ristrutturazione di alto livello, capace di trasformarlo in una dimora esclusiva e su misura, una vera casa dei sogni in un contesto di assoluto pregio. Una proposta rara, dedicata a chi ricerca spazi importanti, contesto elegante e uno stile di vita superiore.

Nel cuore del centro storico di Caltagirone presentiamo questo luminoso e spazioso appartamento in vendita compreso di un grande garage, libero al rogito e pronto per essere abitato. L'edificio, costruito nel 1990, si trova in ottime condizioni ed è stato costruito interamente in C.A. La superficie totale è di 270 metri quadrati, suddivisi in 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, inoltre vista la posizione strategica è possibile adibirlo a b&b L'unità abitativa è riscaldata grazie all'impianto a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale, ed è dotato anche di impianto solare termico indipendente. Gli infissi e le finestre sono presenti e in buone condizioni, mentre l'appartamento può essere venduto arredato, con possibilità di personalizzazione da parte del nuovo proprietario. L'esposizione a sud garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno con vista verso il monte Etna da un lato e il centro storico dall'altro. La cucina abitabile è dotata di ogni comfort e si affaccia su un ampia terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Presenti anche uno scoperto privato con piante e un garage auto quadruplo, perfetto per ospitare grandi mezzi. Inoltre, la cantina, il magazzino e la soffitta offrono ampi spazi per ogni esigenza. Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il metano, garantendo bassi costi di gestione. L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo una divisione degli spazi ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere un'area dedicata alla zona giorno e una per la zona notte. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, in una zona tranquilla e ben servita della città.

In vendita a Grammichele, casa indipendente su più livelli. Situata su tre piani, con una superficie totale di 200 mq la casa è dotata di 5 locali spaziosi e luminosi, tra cui 3 camere da letto. Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Piano terra con deposito e garage con due posti auto e serranda elettrica. Piano primo con soggiorno stanza da letto balconata bagno e ripostiglio. Piano secondo cucina, soggiorno, terrazzo con lavanderia. L'esposizione a sud-est garantisce una luminosità costante e una vista panoramica mozzafiato. Questa casa è Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e indipendente una vera occasione da non perdere.

Proponiamo in vendita a Nicolosi, precisamente in Via Santa Maria delle Grazie 75A, una rara e affascinante villa di 192 mq. Situata in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà gode di una posizione strategica che garantisce collegamenti rapidi e agevoli con i comuni di Mascalucia, Pedara e Belpasso. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione ed è sviluppato su tre piani, ognuno dei quali è stato concepito per offrire la massima autonomia. Questa configurazione rende la villa ideale sia per un nucleo familiare numeroso, sia per chi desidera creare soluzioni indipendenti. La disposizione interna comprende 3 Camere da letto ampie e luminose data l'esposizione a sud, 2 Bagni finemente rifiniti e una lavanderia dedicata, 2 Cucine abitabili, distribuite strategicamente sui livelli, un pratico locale di sgombero (utilizzabile come garage interno o deposito) e, a pochi metri dall'abitazione, un imponente garage di 70 mq. Il piano terra accoglie gli ospiti con un grande cortile, impreziosito da una bellissima tettoia, ideale per momenti di relax all'aperto in ogni stagione. A rendere questa proprietà davvero all'avanguardia sono le moderne dotazioni tecniche volte al risparmio energetico e all'autonomia. Impianto fotovoltaico, per una gestione sostenibile dei consumi elettrici, una capiente riserva d'acqua da 10.000 litri e un moderno depuratore d'acqua per garantire purezza e sicurezza costante, dotata di switch in caso di Blackout. E' una casa pronta da abitare, poiché è ammobiliata, dove il fascino della ristrutturazione incontra l'efficienza delle tecnologie moderne, il tutto a pochi passi dal cuore dell'Etna. Non lasciatevi sfuggire questa combinazione unica di metratura, indipendenza e posizione. Contattateci per una visita e per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà eccezionale.

Palazzo Storico Indipendente – Via Vittorio Emanuele III, 29 – Paternò (CT) Proprietà unica nel suo genere con corte interna Nel cuore pulsante di Paternò, lungo l'elegante e centralissima Via Vittorio Emanuele III, presentiamo uno straordinario palazzo storico indipendente, costruito alla fine del 1700 e restaurato con rispetto negli anni '80, mantenendo intatto il fascino e la nobiltà dell'epoca. Questa residenza di pregio, di 308 mq complessivi, rappresenta un autentico pezzo di storia locale, un immobile raro che custodisce l'identità architettonica del paese e racconta, con ogni dettaglio, la raffinatezza di un tempo passato. Caratteristiche architettoniche e storiche: • Ingresso attraverso imponente portone in legno massiccio che si apre su una corte interna privata, un tempo cuore operativo della casa, circondata da antiche cantine in pietra lavica, magazzini e vecchie stalle dal sapore autentico. • Suggestiva scala in pietra originale, posizionata centralmente, che collega armoniosamente tutti gli ambienti dell'abitazione. • Pavimenti in cementine d'epoca, perfettamente conservate, decorano le stanze con motivi geometrici e floreali, ognuno diverso e unico. • Tetti alti con soffitti lavorati, travi a vista e stucchi raffinati che conferiscono agli ambienti una straordinaria luminosità e una sensazione di grande respiro. Interni – Raffinata distribuzione degli spazi: Zona giorno: • Ampio ingresso padronale • Studio elegante • Salone doppio di rappresentanza con due balconi affacciati sulla via principale, ideale per ricevere ospiti o godersi la vita di paese dall'alto • Sala da pranzo separata e soggiorno raccolto, spazi distinti ma comunicanti • Cucina abitabile con balcone su Via Guido e annesso salottino con ingresso secondario, perfetto come zona di servizio o pranzo quotidiano Zona notte: • Camera padronale con bagno privato e affaccio sulla corte • Altre due camere da letto e una cameretta, tutte ampie e luminose • Bagno principale con vasca e finiture vintage Piano superiore: • Spazioso locale tecnico adibito a lavanderia e stireria (delle stesse dimensioni della cucina) Questa proprietà è molto più di una casa: è una testimonianza architettonica del tardo Settecento, introvabile per posizione, ampiezza e stato conservativo. Ideale per chi desidera una residenza esclusiva, un rifugio storico nel cuore della città, oppure un progetto di valorizzazione turistica (B&B di charme, studio professionale di prestigio o dimora d'epoca).

Presentiamo in vendita di questa splendida villa su due livelli a Trecastagni, rinomato comune etneo a pochi minuti da Catania. Ideale sia per una grande famiglia (o due) che per un investimento a reddito. la proprietà è sapientemente suddivisa in due appartamenti indipendenti, seppure facilmente riunificabili. Ogni appartamento offre ambienti funzionali e ben distribuiti: ciascuno gode difatti di due camere da letto luminose, open space con cucina abitabile, servizio igienico e comoda lavanderia, garantendo privacy e qualità della vita. Tutti gli ambienti risultano ingentiliti da punti luce e terrazzi vivibili, pensati per godere appieno del contesto verde che circonda l' intero fabbricato. La villa è immersa in un terreno di circa 1.500 mq, un vero angolo di pace e natura, arricchito da alberi da frutto e suggestivi terrazzamenti che valorizzano il paesaggio e offrono molteplici possibilità di utilizzo: area relax, orto, spazi per il tempo libero o per momenti conviviali. Si sottolinea la possibilità di sfruttare l' indice di edificabilità residuo per aumentare gli spazi abitativi presenti. Box incluso nel prezzo. Una soluzione rara, che unisce indipendenza, versatilità e contatto con la natura, in una delle zone più richieste e panoramiche dell'Etna. Classe energetica D, i,mpianti certificati, agibilità regolarmente presente

CASA INDIPENDENTE CON PISCINA E TERRENO di circa 20.000mq* NEL BOSCO DI SANTO PIETRO – CALTAGIRONE In Contrada Piano Chiesa , all'interno del prestigioso Bosco di Santo Pietro – Riserva Naturale Protetta Orientata, presentiamo in vendita casa indipendente di circa mq 210 , situata in Via Andromeda s.n.. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da 6 camere, 2 servizi e ampia terrazza esterna di circa 50 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto. La proprietà comprende inoltre: *Piscina *Magazzino adiacente di circa 50 mq *Due pozzi Nella vendita sono compresi oltre 2 ettari di terreno con alberi da frutta, vigneto, uliveto e zona seminativa, in un contesto naturale unico e incontaminato. Zona fortemente vincolata: non sono consentite nuove costruzioni. Questo rende l'immobile un'opportunità esclusiva e non replicabile. Immobile da ristrutturare, Perfetta come residenza privata, casa vacanze, struttura ricettiva o progetto agricolo ecosostenibile. per ulteriori informazioni e visite non esitate a chiamare.

Belpasso – Zona Borrello Villa esclusiva con piscina, terreno ,dependance indipendente e rustico con forno a pietra. Se cerchi una casa che unisca eleganza, natura e comfort, questa villa è la soluzione ideale. Immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato, presentiamo in vendita una prestigiosa villa singola di 320 mq, distribuita su due livelli ed è caratterizzata da ampie metrature e ambienti luminosi. La villa principale offre ben 7 vani, 2 bagni, lavanderia e cantina: spazi perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in totale comodità. All'esterno, un terreno di 10.000 mq interamente recintato ospita un curato vigneto e un rigoglioso alboreto, creando un'atmosfera unica, ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti. A rendere questa proprietà ancora più speciale: Rustico di 40 mq con forno a pietra e cisterna, perfetto per pranzi e cene conviviali Dependance indipendente di 70 mq con camera da letto e bagno, ideale per ospiti o per chi cerca privacy assoluta Piscina scenografica di 80 mq, per vivere momenti di relax e divertimento con famiglia e amici Caratteristiche esclusive: Massima indipendenza e totale privacy Autonomia agricola con codice aziendale (ottimo anche per attività di allevamento o agriturismo) Possibilità di frazionamento della proprietà, perfetta anche come investimento Una posizione privilegiata: in zona tranquilla e riservata, ma vicinissima a tutti i principali servizi. Un'opportunità rara per chi desidera una villa di prestigio immersa nel verde, senza rinunciare al comfort della città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!