Case con doppi servizi in vendita in provincia di Como Pag. 22

CABIATE: in prossimità della stazione ferroviaria TRENORD, proponiamo in vendita, una porzione di casa con ingresso pedonale e carraio indipendente composta da due appartamenti. La prima abitazione disposta su due livelli abitativi di circa 175 mq composta da piano terra con soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca e ripostiglio. Scala di collegamento che accompagna al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali di cui una con balcone, una cameretta ed un bagno con box doccia. Al piano secondo troviamo un sottotetto ad uso ripostiglio. Dal box singolo ampio posto al piano terra si accede direttamente all’abitazione. La seconda abitazione di circa 160 mq disposta su due livelli in condizioni originali da ristrutturare totalmente. Abbinati troviamo due ripostigli di circa 20 mq cadauno posti al piano terra. A completare la soluzione troviamo una spaziosa area esterna di circa 160 mq di proprietà. IDEALE PER CHI CERCA INDIPENDENZA!

Attico con ascensore privato box doppio in lunghezza e cantina Stai cercando un attico su un unico livello abitativo ? Qui zona San Maurizio a Mariano Comense ICONACASA a quello che fa per te !!! L'immobile si trova in un contesto ben curato e di recente costruzione in zona tranquilla ma allo stesso tempo vicino al centro cittadino . L'appartamento è situato al quarto e ultimo piano ed è raggiungibile solamente con ascensore privato con chiave apposita , una volta saliti arriviamo non immediatamente in casa , ma al corridoio sempre di nostra proprietà che ci porta dentro l'immobile ! Una volta aperta la porta ci troviamo nell'ampio soggiorno ben attrezzato di all'incirca 30 Mq sulla sinistra abbiamo la porta finestra che ci fa accedere al terrazzo di 20 Mq ben curato e ammobiliato per sfruttarlo tutto l'anno grazie alle tende motorizzate ( con sistema di chiusura automatica in caso di vento eccessivo )che compro la maggior parte del terrazzo . La cucina semi abitabile era stata studiata nei minimi particolari sia negli elettrodomestici che nella finitura infatti abbiamo piano di lavoro e parete in Okite. Tramite ampio corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo 2 camerette singole entrambi con mobili su misura con possibilità di uscita su balcone. Conclude la camera matrimoniale di classica metratura dove è presente una splendida cabina armadio rifinita nel minimo dettaglio (illuminata) e il bagno padronale dove troviamo anche una vasca idromassaggio . Concludiamo con il bagno di servizio ben attrezzato che funziona anche da comoda lavanderia , l'appartamento si presenta totalmente rifinito in parquet tranne che per i due bagni . L'IMMOBILE VIENE VENDUTO CONMPLETAMENTE ARREDATO ABBIAMO Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale Per maggiori informazioni chiamare il numero 031-6875427 oppure mandare un messaggio whatsapp al numero 375-8291082 ABITABILE SIN DA SUBITO LUMINOSO E BEN ESPOSTO RISCALDAMENTO AUTONOMO INGRESSO INDIPENDENTE

MARIANO COMENSE: in zona residenziale comoda con il centro del paese, proponiamo in vendita in NUOVA COSTRUZIONE, una villetta centrale di due piani fuori terra. Piano terra di 55,5 mq prevista con un ampio soggiorno con cucina ed un bagno. I locali avranno accesso al giardino di proprietà di circa 35 mq libero tra fronte e retro. Scala di collegamento che conduce al piano primo di altri 55,5 mq dove sono previste due camere da letto, due balconi di circa 9 mq cadauno ed un bagno. Al piano terra troveremo un ampio box doppio in lunghezza con accesso carraio indipendente. La villetta verrà costruita secondo linee moderne ed eleganti garantendo un basso consumo energetico grazie all’alto isolamento termico, inoltre come conseguenza dell’assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti saranno più sicuri. La soluzione verrà realizzata con riscaldamento con pompa di calore aria – acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, le facciate saranno rivestite con cappotto e l’isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps. Tutti i serramenti saranno con profilo in PVC e tapparelle in alluminio. La pavimentazione è prevista con piastrelle di grès porcellanato con formati variabili in tutta la zona giorno, mentre nella zona notte ci sarà possibilità di pavimento in legno prefinito di listelli di rovere posato a correre con idonei collanti con doga da 15x180 cm. Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente. Nella villetta sarà prevista la predisposizione dell’impianto anti-intrusione, predisposizione dell’impianto autonomo di raffrescamento estivo per i locali soggiorno-pranzo, camere da letto. Viene installato anche un impianto fotovoltaico destinato a produrre energia per l’autoconsumo dell’edificio. CONSEGNA PREVISTA A LUGLIO 2026.

MARIANO COMENSE: in zona residenziale comoda con il centro del paese, proponiamo in vendita in NUOVA COSTRUZIONE, una villetta di testa di due piani fuori terra. Piano terra di 65,5 mq prevista con un ampio soggiorno con cucina all’americana ed un bagno. I locali avranno accesso al giardino di proprietà di circa 150 mq libero su tre lati con possibilità di piscina. Scala di collegamento che conduce al piano primo di altri 65,5 mq dove sono previste tre camere da letto, due balconi di circa 10 mq cadauno ed un bagno. Al piano terra troveremo un ampio box doppio in larghezza con accesso carraio indipendente. La villetta verrà costruita secondo linee moderne ed eleganti garantendo un basso consumo energetico grazie all’alto isolamento termico, inoltre come conseguenza dell’assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti saranno più sicuri. La soluzione verrà realizzata con riscaldamento con pompa di calore aria – acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, le facciate saranno rivestite con cappotto e l’isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps. Tutti i serramenti saranno con profilo in PVC e tapparelle in alluminio. La pavimentazione è prevista con piastrelle di grès porcellanato con formati variabili in tutta la zona giorno, mentre nella zona notte ci sarà possibilità di pavimento in legno prefinito di listelli di rovere posato a correre con idonei collanti con doga da 15x180 cm. Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente. Nella villetta sarà prevista la predisposizione dell’impianto anti-intrusione, predisposizione dell’impianto autonomo di raffrescamento estivo per i locali soggiorno-pranzo, camere da letto. Viene installato anche un impianto fotovoltaico destinato a produrre energia per l’autoconsumo dell’edificio. CONSEGNA PREVISTA A LUGLIO 2026.

Nuova costruzione - 3 locali in classe A4 con box. Scopri il tuo nuovo rifugio in questa splendida nuova costruzione in classe A4, situata in una tranquilla bifamiliare. Questo appartamento al primo piano offre una superficie di circa 125 mq, perfetta per chi cerca comfort e stile. Con travi a vista che donano un tocco di eleganza, l'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su un loggiato ideale per momenti di relax. La zona notte include una camera matrimoniale con bagno padronale e una camera singola con balcone. Un secondo bagno completa la disposizione interna. Ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo del comfort, con la possibilità di scegliere le finiture secondo il proprio gusto. Incluso nel prezzo, un box singolo e la possibilità di aggiungere un posto auto per 6.000, 00 euro. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC a basso emissivo, impianto fotovoltaico autonomo, cappotto termico, tapparelle in alluminio automatizzate, sanitari sospesi, videocitofono e predisposizione impianto d'allarme. Consegna 12 mesi. Contattaci per maggiori informazioni.

***Porzione di corte da ristrutturare*** Nel cuore del paese proponiamo una porzione di corte da ristrutturare, con un'ampia superficie di circa 140 mq distribuita su tre livelli. Questa soluzione abitativa offre generosi spazi e numerose possibilità di personalizzazione, perfetta per adattarsi ai propri gusti e alle proprie esigenze. Composta da diversi ambienti, si presta sia a famiglie sia a chi cerca un investimento in un immobile con grandi potenzialità. La proprietà include un giardino privato, situato sia sul lato anteriore che posteriore, un deposito e un terreno boschivo che arricchisce ulteriormente le opportunità di utilizzo. La posizione centrale garantisce l'accesso a tutti i servizi e alle comodità del paese, rendendo questa proposta particolarmente interessante e pratica.

Proponiamo una nuova realizzazione composta da tre eleganti ville dal design moderno, disposte interamente su un unico piano. Ogni villa è dotata di ampio giardino privato e box doppio in larghezza, offrendo spazi comodi e funzionali. Le abitazioni comprendono tre camere da letto e doppi servizi, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Le ville sono costruite con tecnologie all'avanguardia, tra cui riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, per garantire massimo comfort e un'efficienza energetica elevata. Un'opportunità perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, ecosostenibile e in linea con le ultime tendenze abitative. Le ville sono proposte a partire da € 425.000,00, offrendo un eccellente rapporto qualità-prezzo per una costruzione moderna ed efficiente. È possibile visionare sia la documentazione relativa al progetto che l'ubicazione delle ville, per apprezzarne al meglio le caratteristiche e la posizione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. CHIAMA MONICA BIDOGGIA 3484205749 IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ALCUN VINCOLO CONTRATTUALE e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.

In una tranquilla zona verde di Cantù, al confine con Montesolaro, proponiamo nuovi appartamenti in una moderna palazzina di poche unità, progettata per garantire comfort e qualità abitativa. Le soluzioni disponibili offrono ampi terrazzi o giardini privati, ideali per chi desidera spazi all'aperto. L'edificio è dotato di ascensore e di un impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore per ogni unità. L'appartamento che proponiamo è un ampio quattro locali con doppi servizi, portico e giardino privato. INVESTI IN UNA CASA PENSATA PER IL FUTURO! PRENOTA ORA IL TUO APPARTAMENTO PERCHE' PER LA REALIZZAZIONE DI UN SOGNO CI VOGLIONO LE IDEE DEI SOGNATORI. PREZZI A PARTIRE DA EURO 270.000,00 Contattaci per maggiori informazioni MONICA BIDOGGIA 3484205749 CLASSE A++ IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ALCUN VINCOLO CONTRATTUALE e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.

In una splendida zona panoramica di Cantù, proponiamo in vendita una villa singola in perfette condizioni, luminosa e con un bellissimo giardino curato. La villa, completamente ristrutturata, si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, rendendola ideale per chi necessita di spazi separati per familiari, come genitori o un figlio adulto. Al piano principale, si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, valorizzato da una vetrata con accesso a un balcone panoramico, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Una scala interna conduce al piano inferiore, che si affaccia direttamente sul giardino tramite una luminosa vetrata. Qui troviamo un'ulteriore zona giorno con cucina, bagno e spazi accessori, già dotata di ingresso indipendente. La proprietà si completa con un box quadruplo, offrendo ampio spazio per parcheggiare comodamente. RICHIESTA EURO 585.000,00 Classe energetica D PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA SILVIA REGUZZI 347 6752130 IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ALCUN VINCOLO CONTRATTUALE e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.

A pochi minuti dal Lago di Como e da Lugano, in una zona verdeggiante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa in stile Liberty, edificata nel 1930 e recentemente ristrutturata, di circa 450 mq. Immersa in un ampio giardino piantumato, la proprietà offre massima privacy e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La villa si sviluppa su più livelli: Piano terra: elegante ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Primo piano: secondo salone con camino, tre camere da letto – tutte con accesso ai balconi – e un bagno completo. Piano mansardato: due ulteriori camere da letto e un bagno. Piano primo sotto strada: locali luminosi con affacci esterni, bagno, cantina e tre ambienti versatili, ideali come studio, area wellness o spazi per ospiti. Completano la proprietà quattro comodi posti auto coperti e una volumetria residua di circa 200 mq, ideale per eventuali ampliamenti. La villa, in ottimo stato di conservazione, si presta perfettamente sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva per locazioni brevi. Preziosa opportunità in un contesto esclusivo tra natura, storia e comfort.

Nel caratteristico comune di Dizzasco, a pochi minuti di auto dal lago Di Como, in pieno centro storico, proponiamo in vendita un'antica casa di paese interamente da ristrutturare. L'immobile è così strutturato: a pianterreno troviamo un utilissimo ed esclusivo box, cantina, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio; al primo piano soggiorno, due camere da letto, terrazzo coperto e balconcino; al secondo piano cucina, soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, bagno, balconcino; per finire, spazioso sottotetto. Ottimo investimento per chi volesse aprire una struttura ricettiva.

Splendido appartamento di 4 locali e 2 bagni con una superficie di 125 mq nel comune di Turate (CO). In costruzione praticamente in consegna, questo moderno immobile offre comfort e accessibilità grazie all'ascensore e all'accesso per disabili. Luminoso e spazioso, l'appartamento vanta una cucina a vista, un soggiorno doppio e tre camere da letto. I tre balconi offrono una vista panoramica e la possibilità di godersi momenti all'aria aperta. Le finiture di alta qualità e le condizioni interne impeccabili rendono questa proprietà un vero gioiello. Situato in una zona residenziale signorile, vicino a servizi essenziali come scuole, farmacie e parcheggi, questo appartamento è ideale per chi cerca comfort e comodità.

Nel cuore di Ponna, piccolo borgo di montagna in pietra dell’Alta Valle Intelvi, proponiamo in vendita una casa di paese autentica, ideale per chi cerca pace, silenzio e un ritorno ai ritmi di una volta. Il paese, raccolto e fuori dai circuiti turistici di massa, è completamente immerso nella natura con accesso tra i vicoli in pietra. I principali servizi si trovano a circa 15 minuti di auto, mentre nel borgo è presente un piccolo negozio con beni di prima necessità, a testimonianza di una vita semplice e genuina. La casa, con doppio accesso, presenta quattro livelli e conserva tutto il fascino delle abitazioni di montagna: al piano interrato un ingresso e due cantine; al piano terra l'ingresso principale dalla piccola piazza del paese, disimpegno, cucina e bagno mentre da un'ampia scalinata si accede al primo piano con ulteriore disimpegno, una camera a sè stante e un balconcino; Al secondo piano l’unità principale, con soggiorno, balcone panoramico, camera matrimoniale, cucina, bagno, seconda camera e due ripostigli. Uno dei grandi punti di forza è la vista completamente aperta sulle montagne, e la possibilità di rimodulare gli spazi secondo le proprie esigenze. Dal paese partono passeggiate e percorsi immersi nel verde, ideali per amanti del trekking, e della natura, in una posizione privilegiata tra il Lago di Como e il Lago di Lugano, entrambi raggiungibili in circa 30 minuti. Soluzione perfetta come seconda casa, rifugio per il weekend o per chi desidera un luogo dove staccare davvero dalla città. Un contesto raro, autentico e silenzioso, con interessante rapporto qualità/prezzo.

Favoloso appartamento in bifamigliare con finiture di pregio sui 230 Mq in un unico livello. Iconacasa di Mariano Comense propone elegante appartamento in soluzione bifamigliare di 230 Mq su un unico livello con annessa ampia zona lavanderia e taverna . In contesto esclusivo , tra Carugo e Mariano proponiamo in vendita questo raffinato appartamento in villa con aree verdi . L'immobile si distingue per le finiture di pregio , tra cui pavimenti in legno massello bagni completamente rifiniti in marmo di Carrara e arredi di alta qualità , che conferiscono un'atmosfera calda e sofisticata . Caratteristiche principali sono sicuramente l'ampia metratura con ambienti luminosi e ben distribuiti con una zona giorno spaziosa e accogliente dove troviamo anche spazio per un proiettore automatizzato . Cucina arredata con materiali di pregio comoda e spaziosa per chi ama stare ai fornelli. Tre camere , di cui la matrimoniale dispone di bagno privato cameretta e una seconda attualmente usata come cabina armadio . Tutti e tre i bagni sono stati rifiniti con finiture di lusso . Ampia area verde fronte alla casa. Questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di classe, con il confort di una residenza indipendente ma senza rinunciare alla sicurezza e alla privacy . Il presente indirizzo è puramente indicativo, e il presente annuncio non costituisce nessun vincolo contrattuale!!! Per maggiori informazioni chiamare il numero 031-6875427 oppure mandare un messaggio whatsapp al numero 375-8291082 Finiture Ampio spazio verde Metrature interne Ottima posizione

Nell' assolato comune di San Nazzaro in Val Cavargna, ad una ventina di minuti dalla servitissima Porlezza, importante crocevia per raggiungere Svizzera e lago Di Como, proponiamo in vendita una casa indipendente di paese libera su due lati, interamente da ristrutturare. All'abitazione si accede tramite un'area terrazzata comune, dove troviamo anche un piccolo giardino di proprietà. A pianterreno cantina e cucina; al primo piano due camere da letto e due bagni; al secondo piano due camere da letto e balcone. Impianti da rivedere e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

A Pellio Inferiore, a pochi passi dalla piazza principale, vendesi casa indipendente in corte disposta su 3 livelli. La casa è composta da soggiorno, cucina abitabile, wc e cantina al piano terra; camera matrimoniale, cameretta e bagno di servizio al piano primo; camera matrimoniale, cucina e bagno con doccia al piano secondo. Dispone di terrazzo di circa 20 mq sopra al piano secondo, dal quale è possibile apprezzare una splendida vista. Presenta inoltre un grazioso giardino ad uso esclusivo in parte pavimentato. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori e serramenti nuovi in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è situato in una zona vicina a parcheggi pubblici. Alcuni servizi sono raggiungibili a piedi come bar, posta, chiesa, farmacia, fermata del bus per Lanzo e Como.

Proponiamo in vendita una villa con eccezionale vista panoramica sul Lago di Como e sulla città di Como. La proprietà, situata in una delle zone più ambite di Cernobbio, viene venduta nello stato attuale, senza interventi di ristrutturazione inclusi. La villa è circondata da un grazioso giardino privato con ingresso indipendente, ideale per creare una zona barbecue o una rilassante area solarium. Dettagli della proprietà: Seminterrato: Ampio garage Piscina coperta Spogliatoi Bagno Lavanderia Ripostiglio Piano terra: Ampio soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Terrazza Ripostiglio Bagno Primo piano: Tre camere da letto Due bagni Giardino privato: perfetto per il tempo libero e le attività all'aperto Posizione molto ricercata: vicino a tutti i servizi e alle principali attrazioni Viste spettacolari: sul Lago di Como e sulla città di Como Nota importante: I rendering sono a scopo illustrativo. Qualora l’acquirente fosse interessato, siamo disponibili a offrire un progetto completo di ristrutturazione. Località: Cernobbio Cernobbio è una pittoresca cittadina sulla sponda occidentale del Lago di Como, rinomata per le sue eleganti ville, tra cui la celebre Villa d'Este, oggi hotel di lusso. Con le sue strade affascinanti, i ristoranti affacciati sul lago e le viste mozzafiato sulle montagne circostanti, Cernobbio rappresenta la meta ideale per chi cerca tranquillità, charme e bellezza naturale. La posizione è strategica per esplorare tutto il Lago di Como, con facile accesso alla città di Como e ai servizi nautici.

Nel comune di Centro Valle Intelvi, nella soleggiata frazione di Castiglione, proponiamo casa indipendente disposta su 3 livelli e villetta con annessi depandance (circa 70mq) e giardino privato. Necessita totale ristrutturazione. Con il suo potenziale di personalizzazione e il contesto paesaggistico incantevole, questa villa rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in un ambiente sereno e riservato. Muri e solai sono in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente rifatto. Gli interni e gli impianti necessitano un intervento di ristrutturazione. Completa la soluzione un box singolo.

Splendida villa anni '30 completamente ristrutturata situata nel suggestivo comune di Alta Valle Intelvi, località Lanzo, in posizione strategica, vicina alla dogana svizzera ed a tutti i principali servizi. Con una superficie di 216 mq, due comodi box lato strada ed un ampio e curato giardino di proprietà, la proposta si differenzia da molte altre per la sua atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi cerca relax, privacy e comfort. L'immobile si sviluppa su quattro livelli abitativi: a pianterreno troviamo utili locali accessori; al piano primo cucina abitabile, soggiorno singolo, camera matrimoniale e bagno; al secondo piano ulteriori tre camere e bagno ed al piano sottotetto due locali studio e solaio. Presenti inoltre due grandi terrazzi. L'ottima esposizione solare e le ampie finestre, fanno sì che tutti gli ambienti siano caratterizzati da un'invidiabile luminosità. Tre differenti entrate, il verde che circonda interamente l'immobile ed una zona barbecue ben tenuta e coperta, agevolano piacevoli momenti conviviali all'aria aperta. Allaccio al metano ed alla fogna già effettuati.

Nel comune di Alta Valle Intelvi, nel caratteristico centro storico dell'assolata Scaria, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ristrutturato. L'immobile si sviluppa su due piani abitativi così strutturati: a pianterreno troviamo soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato di servizio; al primo piano bagno finestrato con doccia e camera da letto. Un piccolo ripostiglio e due armadi a muro offrono preziosi spazi accessori. L'impianto di riscaldamento è assente, presenti però un camino ed una stufa a legna. Boiler elettrici per l'acqua calda. E'possibile il carico e scarico dinnanzi alla porta di casa e parcheggiare l'auto nelle immediate vicinanze.

Situato nella prestigiosa e soleggiata cornice di Loveno, una delle località più aristocratiche di Menaggio, questo raffinato appartamento si inserisce con grazia in un contesto residenziale intimo e riservato di sole nove unità. La proprietà, a pochi minuti dal vivace centro del borgo e dalle rive del Lago di Como, rappresenta la sintesi ideale per chi cerca una dimora che coniughi la quiete collinare con la vicinanza ai servizi più esclusivi della costa. L'architettura interna, disposta con sapienza su due livelli, privilegia la luce e il dialogo costante con il paesaggio lariano. Al piano principale, l'accogliente ingresso conduce a un ampio soggiorno panoramico, il vero cuore pulsante della casa; da qui, grandi vetrate aprono la vista su un terrazzo abitabile dalla vista lago mozzafiato, perfetto per cene al tramonto o momenti di assoluto relax. Una cucina separata, funzionale e ben organizzata, e un bagno di servizio completano con eleganza il piano nobile. La zona notte, situata al piano inferiore, è stata concepita come un santuario di riservatezza e freschezza. Tre spaziose camere matrimoniali offrono comfort e privacy, affiancate da due bagni rifiniti e da un'eclettica sala hobby, ideale come spazio fitness o studio privato. La proprietà vanta inoltre una pertinenza esterna di rara bellezza: un giardino privato di circa 400 mq che circonda una scenografica piscina ad uso esclusivo, un lusso architettonico che trasforma questa residenza in una vera oasi di benessere. La proposta, completa di un pratico garage e di una cantina, viene presentata in vendita parzialmente arredata, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi con il proprio tocco di stile. Dotato di riscaldamento termoautonomo a metano e caratterizzato da un'eccellente esposizione solare, questo immobile non è solo una casa vacanze d’élite, ma un solido investimento immobiliare sul Lago di Como, capace di mantenere il suo valore inalterato nel tempo grazie alla sua posizione dominante e alle finiture di pregio.

Villa Panoramica a Menaggio: Esclusività e Potenziale d'Investimento sul Lago di Como Immersa nello scenario mozzafiato delle colline di Menaggio, questa splendida villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa o un investimento immobiliare di alto profilo sul Lago di Como. La proprietà, un vero gioiello architettonico incastonato tra il verde rigoglioso e l'azzurro del lago, offre una vista panoramica impareggiabile che spazia dalle sponde del Ceresio alle vette circostanti, garantendo una privacy assoluta in una delle location più ricercate del mondo. La posizione è strategica e privilegiata, a pochi passi dal rinomato Menaggio & Cadenabbia Golf Club, destinazione d'eccellenza per gli amanti del green e del lifestyle internazionale. La villa gode di un accesso facilitato al vivace centro di Menaggio e ai principali collegamenti stradali e nautici, permettendo di vivere appieno la magia del lago senza rinunciare alla comodità. Sviluppata interamente su un unico livello, la dimora vanta una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale e moderna, ideale per chi cerca una casa di lusso senza barriere architettoniche. Sebbene le condizioni attuali siano discrete, la metratura generosa si presta a una ristrutturazione personalizzata che potrebbe trasformare questa proprietà in una villa di design contemporaneo. La zona living è il cuore pulsante dell'abitazione, con un ampio soggiorno impreziosito da un camino tradizionale e una luminosa cucina abitabile perfetta per la convivialità. Il vero punto di forza degli interni è la suggestiva veranda vista lago con piccolo camino, un ambiente intimo progettato per ammirare il tramonto in ogni stagione. La zona notte è pensata per l'ospitalità d'eccellenza: cinque ampie camere da letto sono servite da ben sei bagni, di cui cinque en-suite, rendendo la struttura già perfettamente predisposta per essere convertita in un Bed & Breakfast di lusso o in una casa vacanze di alto livello. Il piano interrato completa la funzionalità con ampi locali tecnici, lavanderia e ripostiglio. All'esterno, il rigoglioso giardino privato circonda la proprietà, creando un’oasi di pace dotata di diverse zone barbecue per il tempo libero. Elemento di assoluto valore è la piscina coperta privata, che assicura il massimo del relax e del benessere durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche. Comodi posti auto interni garantiscono infine la massima praticità per i residenti e i loro ospiti, completando questa rara offerta immobiliare nel cuore del Lago di Como.

Nel cuore pulsante della Tremezzina, una delle località più prestigiose e ricercate del Lago di Como, sorge questa magnifica villa di nuova costruzione a Mezzegra, un perfetto connubio tra architettura moderna e citazioni materiche della tradizione lariana. La proprietà si distingue per i suoi ricercati dettagli in pietra a vista e per una posizione privilegiata che regala una vista aperta e mozzafiato sul Golfo di Lenno, offrendo uno scenario naturale di incomparabile bellezza. L’ingresso principale conduce a un piano terra scenografico, dove un ampio salone inondato di luce naturale, grazie a grandi vetrate a tutta altezza, si apre direttamente verso il giardino privato. La zona living è completata da una cucina abitabile di ampie dimensioni e da una zona notte che ospita due generose camere da letto, di cui una master suite dotata di cabina armadio, servite da due bagni rifiniti con cura. I due portici coperti rappresentano la naturale estensione degli spazi interni, ideali per il relax all'aria aperta e per godere del microclima unico della zona. Salendo al primo piano, l’atmosfera si fa ancora più intima: qui troviamo due ulteriori camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno en-suite e con accesso diretto a un terrazzo panoramico, vero belvedere privato sul blu del lago. La funzionalità della villa è elevata ai massimi standard dal piano seminterrato, una superficie imponente di circa 600 mq progettata per soddisfare ogni esigenza. Questo livello ospita un ampio garage capace di accogliere comodamente dalle 4 alle 6 autovetture, locali tecnici all'avanguardia, una spaziosa taverna e una suggestiva cantina a volta, spazio ideale per la conservazione di vini pregiati in un ambiente dal fascino senza tempo. All'esterno, la villa è abbracciata da un giardino privato di 1.100 mq, un’oasi di riservatezza dove è già prevista la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista sul lago. Questa proprietà rappresenta una rarissima opportunità di investimento immobiliare sul Lago di Como, offrendo al futuro proprietario il privilegio della totale personalizzazione degli interni. Dalla scelta dei pavimenti e delle finiture di pregio alla selezione dei sanitari, delle porte interne e della scala scenografica, ogni dettaglio può essere modellato secondo il proprio gusto personale, trasformando questa villa di lusso nella propria residenza d’autore su misura.

Villa Meraviglia Lusso contemporaneo, tecnologia invisibile e panorama senza tempo sul Lago di Como. Villa Meraviglia è una residenza esclusiva immersa nella tranquillità del Lago di Como, dove architettura moderna, comfort assoluto e sostenibilità si incontrano in perfetto equilibrio. La villa accoglie con ambienti luminosi e grandi vetrate che trasformano il panorama in parte integrante della casa. Il cuore della proprietà è un ampio living elegante e raffinato, progettato per vivere momenti conviviali o godere della quiete più totale. La proprietà dispone di: • 6 camere da letto spaziose • 6 bagni, di cui 5 rifiniti in Bisazza • bagno wellness con bagno turco • ampia zona predisposta per palestra o area fitness privata • grande soggiorno panoramico • cucina moderna completamente attrezzata • garage privato • giardino curato • piscina con idromassaggio • impianto di irrigazione automatico • sistema di allarme • domotica integrata per il controllo intelligente della casa Uno degli elementi più straordinari della villa è il sofisticato impianto geotermico: la proprietà dispone di 5 pozzi geotermici (anziché i classici 4), realizzati per garantire massima efficienza energetica e prestazioni superiori. Il sistema sfrutta il calore naturale del terreno: l’acqua scende fino a circa 100 metri di profondità, viene riscaldata naturalmente e ritorna in superficie, permettendo un notevole abbattimento dei costi energetici. Questo significa comfort elevato tutto l’anno con consumi ridotti, pagando principalmente l’energia elettrica utilizzata dal sistema. Completano la proprietà: ✔ Riscaldamento a pavimento ✔ Classe energetica elevata ✔ Tecnologia avanzata ✔ Privacy assoluta ✔ Efficienza energetica e risparmio nel lungo periodo All’esterno, la piscina privata e il giardino creano uno spazio esclusivo dove vivere il lago in totale riservatezza, tra sole, silenzio e natura. Villa Meraviglia non è soltanto una casa. È un investimento, un rifugio e un modo diverso di vivere il Lago di Como.

Tempocasa Mariano Comense è lieto di proporre in vendita questo stupendo attico finemente rifinito. L'immobile si trova in una palazzina signorile con finitura mattoncino a vista, costruita nel 2012 provvista di cappotto nell'intercapedine e tutti i confort di uno stabile in classe B: pannelli fotovoltaici per la corrente delle parti comuni e il riscaldamento (a pavimento) ed infissi in doppio vetro legno. Nell'attico vige la regola della luce, varcando la porta di ingresso da subito si entra in un ambiente arioso e molto luminoso, il soggiorno ha una grande porta finestra scorrevole che dona molta luce e fa accedere al primo dei due terrazzi, inoltre un grosso lucernaio posizionato al centro della stanza aiuta durante tutto il giorno a godere della luce naturale. La zona leaving è prevista di caminetto che è in grado di riscaldare tutto l'ambiente con facilità e nello stesso tempo donare una calda atmosfera. Proseguendo troviamo una zona pranzo e la cucina abitabile con porta a due ante scorrevoli di cristallo, molto eleganti e funzionali, un disimpegno con armadio a muro, un bellissimo bagno con sanitari sospesi, doppio lavabo e box doccia doppio; a concludere questo livelli una spaziosa camera matrimoniale . Un'elegantissima scala sospesa con parapetto in vetro ci porta al primo piano dove troviamo una seconda zona leaving con porta finestra che fa accedere al secondo terrazzo, molto ben esposto e molto riservato, una cameretta da letto singola e un secondo bagno molto ben rifinito e con lucernaio. Su questo livello troviamo una zona che attualmente è adibita a studio ma puo' essere facilmente chiusa per creare la terza camera. L'immobile è provvisto di area condizionata su entrambi i livelli, zanzariere su tutti gli infissi e tapparelle elettriche gestibili singolarmente o in sincro direttamente dall'ingresso. Completano la proprietà box doppio in lunghezza e cantina. N.B. L'indirizzo segnato è puramente indicativo. Il presente annuncio non implica nessun vincolo contrattuale.