Case con classe energetica media in vendita in provincia di Como Pag. 17

In una posizione riservata e strategica, all'interno di una strada a fondo cieco, vi proponiamo l'ultima villa disponibile: un'elegante soluzione abitativa contemporanea che combina tecnologie e stile moderno. Questa splendida villa si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 100 mq. Entrando nell'immobile si trova un'accogliente zona d'ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno. La grande vetrata del soggiorno non solo illumina gli spazi interni, ma permette una fruibilità continua del giardino pianeggiante esteso per circa 300 mq. Attraverso un pratico corridoio si accede ad un locale studio, un bagno, una camera da letto e la camera padronale con bagno. Completa l'abitazione un comodo box doppio in larghezza. La zona giorno include anche un'area cucina facilmente trasformabile in uno spazio abitabile. Attraverso il pratico corridoio, si trovano uno studio, un bagno completo e due camere da letto di cui una camera con bagno privato. A completare questa proprietà c'è un comodo box doppio in larghezza.

In zona residenziale di Arosio, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni impiantistiche di livello. Situato al secondo piano con ascensore, l’immobile si apre su un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzino. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, di cui uno versatile e perfetto anche come lavanderia. Plus esclusivi: * Ristrutturazione completa con impianti nuovi * Riscaldamento a pavimento * Impianto di climatizzazione canalizzato * Terrazzino vivibile * Box doppio in larghezza incluso nel prezzo * CantinaValore aggiunto unico: incluso nel prezzo l'arredo di qualità, quali cucina e soggiorno firmati Poliform, per un ambiente elegante e pronto da vivere. Vi invitiamo a cliccare mi piace sulla nostra fanpage @tecnocasa_veranobrianza per essere aggiornati su tutte le nostre proposte immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In esclusiva con Immobiliare 2001 International, ti presentiamo un appartamento unico nel suo genere, pensato per chi cerca calore e funzionalità senza il peso delle spese condominiali. Disponibile da settembre 2026. ​L'ingresso è privato e accogliente: un porticato riservato ti permette di parcheggiare l'auto in totale comodità, dandoti accesso diretto al garage e a una pratica lavanderia separata che funge anche da secondo servizio igienico, perfetta per gestire la casa con ordine. ​Salendo al primo piano, sarai sorpreso dalla luminosità della zona giorno. Qui, la cucina e il living si fondono in un unico ambiente arioso, ideale per cene con gli amici e momenti di relax. Su questo livello trovi anche la camera padronale e un bagno curato nei minimi dettagli. Ma la vera particolarità è il soppalco di design che si affaccia sul soggiorno, creando uno spazio perfetto per una seconda camera o uno studio creativo. ​La casa è progettata per offrirti il massimo dell'efficienza e della sicurezza: avrai una caldaia di ultima generazione, infissi isolanti e sistemi di protezione già installati. Inoltre, per facilitarti il trasloco, l'appartamento viene consegnato parzialmente arredato, con la cucina completa di tavolo e sedie, i bagni pronti e armadiature già presenti in camera. ​Vivere qui significa scegliere uno spazio moderno, sicuro e pronto da abitare, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Il tuo futuro inizia a fine Ottobre 2026.

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ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, bagno finestrato con doccia e secondo bagno di servizio. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE A3 - 107mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 305.000,00 TRILOCALE A7 - 103mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 287.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

Se stai cercando una soluzione abitativa disposta su un unico livello, confortevole e rispettosa dell'ambiente, questa villa indipendente di classe A4 potrebbe essere l'ideale per te! Veniano, in zona molto tranquilla e verdeggiante. CANTIERE IN STATO AVANZATO La residenza è composta al piano terra da ingresso che apre sull'ampia e luminosa zona giorno con cucina, dotata di affaccio sul portico esterno. Un disimpegno con bagno conduce alla zona notte formata da due camere singole di generose metrature, ampia camera padronale e bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede poi al locale interrato dove è presente una spaziosa cantina comunicante con il garage. Completano l'offerta il box doppio in larghezza con accesso diretto all'abitazione ed un ampio giardino che contorna l'abitazione su quattro lati. La costruzione della villa seguirà le più moderne tecniche costruttive, garantendo il massimo risparmio energetico e alti standard tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, video citofono, cappotto termico e serramenti con triplo vetro. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Gli spazi interni e le finiture di pregio già previste possono essere completamente personalizzate secondo le tue preferenze. ______________________________________________________________________________________ Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE A4 - 70mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 199.000,00 BILOCALE A8 - 78mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 214.000,00 BILOCALE A9 - 64mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 188.000,00 BILOCALE A12 - 78mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 224.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE A5 - 64mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 179.000,00 BILOCALE A8 - 78mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 214.000,00 BILOCALE A9 - 64mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 188.000,00 BILOCALE A12 - 78mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 224.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

A Tavernerio - in zona Solzago - comoda con i principali servizi del paese e con la città di Como, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 60 mq situato al piano terra con giardino privato di circa 100 mq. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, adatti sia come prima casa che per investimento. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di giardino fronte e retro, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni momento della giornata, ideale anche per momenti di relax o per chi ha animali domestici. L’immobile è dotato di infissi in alluminio e cappotto termico, caratteristiche che contribuiscono a comfort abitativo ed efficienza. Completa la proprietà un comodo box singolo incluso nel prezzo.

SPETTACOLARE VILLA MANDRESCA IN VENDITA!! DA VEDERE
(Via Mandresca)

Abbiamo il piacere di presentare Villa Mandresca, una nuova costruzione progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy.
La villa risulta caratterizzata da linee pulite, ampie vetrate a tutta altezza e materiali di pregio come i setti in pietra quarzite nera e silicato bianco auto-pulente in facciata, o i marmi in pietra lavica nera dei davanzali,
capaci di donare alla casa un aspetto moderno e raffinato. A circondare la villa abbiamo il curatissimo giardino privato, un' area lounge perfetta per godersi lunghi apertivi o cene all'aperto, e persino una piscina a sfioro di m 9 x m 4 dalla quale lasciarsi incantare da una vista mozzafiato sul verde.


Villa Mandresca si distribuisce su tre comodi livelli.
Al piano terra troviamo la luminosa zona giorno open space da personalizzare con elegante cucina ad isola, ampio salone,
perfetto per vivere piacevoli momenti conviviali, accanto al quale abbiamo un bagno completo e una stanza che può essere adibita a studio per lavorare da casa in tranquillità, e /o camera da letto.
Il vano scala, elemento architettonico distintivo, risulta arricchito da una lama verticale in vetro che corre sui due piani fuori terra e continua in copertura,
creando un meraviglioso effetto di luce naturale, così da valorizzare ulteriormente gli spazi.
Al primo piano troviamo tre accoglienti camere matrimoniali, tutte dotate di esclusivo bagno en suite ed impreziosite da soffitti con affascinanti travi a vista in legno naturale;
inoltre, due delle camere matrimoniali affacciano sul panoramico terrazzo con vista sul Castello, trasportandoci in un' atmosfera allo stesso tempo incantevole e romantica.
Infine, il piano interrato viene dedicato al benessere e al relax per assaporare al meglio attimi di puro piacere e distensione; possiamo infatti godere di una seconda zona giorno open space, ideale per attività ricreative, una zona lavanderia/stireria, comodo bagno di servizio, locale che può essere adibito a cantina dei vini, ed ulteriore spazio utilizzabile come area spa con predisposizione per vasca idromassaggio e sauna e/o palestra.
Ciascun piano vanta la presenza numerosi plus, tra cui la pavimentazione a riscaldamento per un comfort ottimale durante tutto l'anno, la predisposizione per i condizionatori in ogni stanza, e l'impianto di aspirapolvere centralizzato con bocchette.

Completa questa fantastica proprietà il garage con ben quattro posti auto, direttamente collegato con la taverna, il che garantisce praticità e facilità di accesso; tra l'altro la rampa dalla quale si arriva al garage è dotata di cancello elettrico e impianto di riscaldamento per eventuali gelate invernali.

Villa Mandresca, attualmente ancora in fase di ultimazione, viene proposta già pronta con possibile personalizzazione delle finiture secondo capitolato e preferenze dell'acquirente.

IMPOSSIBILE

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Beregazzo con Figliaro, in contesto signorile di nuova costruzione, splendidi trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale e camera singola, bagno finestrato con doccia e secondo bagno di servizio. PREZZO DEL BOX DOPPIO ESCLUSO: € 35.000,00 / € 40.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici e privati. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE D2 73mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 232.000,00 TRILOCALE D4 95mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 290.000,00 TRILOCALE D6 73mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 223.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Beregazzo con Figliaro, in contesto signorile di nuova costruzione, splendidi trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale e camera singola, bagno finestrato con doccia e secondo bagno di servizio. PREZZO DEL BOX DOPPIO ESCLUSO: € 35.000,00 / € 40.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici e privati. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE D2 73mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 232.000,00 TRILOCALE D6 73mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 223.000,00 TRILOCALE D5 95mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 280.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

In Via I Maggio a Montano Lucino proponiamo in vendita una villa in ottimo stato, con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca una casa rappresentativa ma allo stesso tempo pratica da vivere ogni giorno. L’immobile sviluppa 200 mq commerciali, oltre a 100 mq di cantina, 40 mq di garage e 46 mq di magazzino; la classe energetica è C e il prezzo richiesto è € 747.000. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, ben esposta e vivibile per tutta la giornata, con cucina a vista organizzata in modo funzionale e con spazio tale da risultare di fatto abitabile. Sempre sullo stesso livello sono presenti uno studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera un locale jolly, e un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa una zona notte con travi a vista pensata per la famiglia: una camera matrimoniale ampia con cabina armadio e bagno en suite di generose dimensioni, due camerette singole grandi, quindi non semplici stanze di appoggio ma ambienti realmente comodi, oltre a un secondo bagno finestrato con box doccia. Al piano seminterrato la proprietà offre una taverna ampia, ideale come zona hobby, sala convivialità o spazio per ospiti, oltre a lavanderia, bagno, cantina e centrale termica. All’esterno il valore aggiunto è evidente: giardino di circa 400 mq con portico, uno spazio adatto sia alla vita familiare sia a momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un’ulteriore soluzione oggi adibita a magazzino, oltre a box doppio in larghezza, particolarmente comodo per due auto affiancate e per chi ha bisogno anche di spazio deposito. Le dotazioni comprendono impianto d’allarme, aria condizionata, impianto di irrigazione e impianto di depurazione. La zona è interessante per chi vuole un contesto residenziale ben collegato senza rinunciare ai servizi. Montano Lucino è raggiungibile comodamente in auto tramite autostrada A9 con uscita Como Sud; il Comune segnala inoltre collegamenti con linea ferroviaria FNM Milano-Como e autobus extraurbani sulla direttrice Como-Varese. Per le necessità quotidiane il comune dispone di servizi scolastici e per l’infanzia, tra cui scuola dell’infanzia Mater Domini a Lucino, altre strutture per l’infanzia e servizi come scuolabus, pedibus e mensa. Molto comoda anche la vicinanza al polo sanitario: l’area è prossima all’Ospedale Sant’Anna di San Fermo della Battaglia, indicato come a pochi metri dall’Hotel Cruise di Montano Lucino. Dal punto di vista commerciale risultano facilmente raggiungibili anche attività e punti vendita sulla direttrice Via Varesina/Como. Questa soluzione è particolarmente adatta a una famiglia che desidera spazi veri, ambienti separati e accessori difficili da trovare tutti insieme nello stesso immobile: zona studio, tre camere, taverna, giardino importante, portico, locali accessori, magazzino e box doppio. È una proposta valida anche per professionisti o imprenditori che vogliono un’abitazione di livello con uno spazio aggiuntivo utile come deposito, laboratorio leggero o area di supporto all’attività. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato. Prezzo richiesto: € 747.000

Villa di design inserita in un contesto esclusivamente residenziale e riservato, in posizione panoramica con esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, situata in zona strategica a soli cinque minuti da Como, comoda con le principali arterie per Milano e la Svizzera e con stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, soluzione ideale per frontalieri e famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si apre al piano terra su un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, perfettamente suddivisa tra area relax con camino e zona pranzo, con accesso diretto al giardino privato che permette di vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione, completano il piano un bagno finestrato e un comodo disimpegno che accompagna alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ampia e luminosa e una seconda camera di generose dimensioni ideale per ragazzi o ospiti. Tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato caratterizzato da un ampio open space attualmente adibito a master room con bagno privato e cabina armadio, soluzione perfetta per chi desidera un ambiente riservato e indipendente. Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna personalizzabile con possibilità di realizzare un ulteriore camino o zona living, oltre a locale tecnico, cantina e box doppio con spazio dedicato ad attrezzi e deposito. La proprietà è completata da un’area esterna comune con ulteriori possibilità di parcheggio e si distingue per la posizione dominante, la vista aperta e l’elevata richiesta della zona, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di valore.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Beregazzo con Figliaro, in contesto signorile di 8 appartamenti di nuova costruzione, splendidi bilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE F2 - 64mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 206.000,00 BILOCALE F5 - 66mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 199.000,00 TRILOCALE F7 - 72mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 215.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Beregazzo con Figliaro, in contesto signorile di 8 appartamenti di nuova costruzione, splendidi bilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE F1 - 70mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 220.000,00 BILOCALE F6 - 64mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 195.000,00 TRILOCALE F7 - 72mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 215.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Beregazzo con Figliaro, in contesto signorile di 8 appartamenti di nuova costruzione, splendido trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale e camera singola accesso diretto ad un balcone e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE F1 - 70mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 220.000,00 BILOCALE F2 - 64mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 206.000,00 BILOCALE F6 - 64mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 195.000,00 TRILOCALE F8 - 77mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 228.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Beregazzo con Figliaro, in contesto signorile di 8 appartamenti di nuova costruzione, splendidi trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo esposto a SUD tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale e camera singola accesso diretto ad un balcone e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX DOPPIO ESCLUSO: € 35.000,00 / € 40.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici e privati. Consegna prevista 31/03/2027. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE D4 95mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 290.000,00 TRILOCALE D6 73mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 223.000,00 TRILOCALE D5 95mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 280.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

NUOVA COSTRUZIONE - classe A3. Appartamento con ampio giardino privato. Proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione, in fase di ultimazione, situato all'interno di una piccola palazzina di poche famiglie ubicata in zona residenziale del paese. L'immobile si distingue per le finiture curate e la possibilità di personalizzare gli ambienti con un'ampia e moderna scelta del capitolato. La soluzione presenta una luminosa zona giorno con cucina living a vista caratterizzata da ampie aperture che conducono direttamente al portico esterno e al giardino privato. La zona notte offre due camere da letto ben distribuite e doppi servizi, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà il box incluso nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca modernità, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

In zona residenziale di Veniano proponiamo una villetta di nuova costruzione, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi. La soluzione si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino di circa 200mq tramite un'ampia vetrata scorrevole, oltre a un primo bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali (è possibile personalizzare l'interno e ricavare tre camere da letto) entrambe con accesso diretto ad un terrazzo panoramico di 60 mq, e da un secondo bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un box doppio in larghezza al piano terra con sezionale motorizzata, un posto auto privato e una cantina. La villetta è inserita in un complesso privato di tre unità indipendenti, dotato di cancello elettrico all'ingresso e posti auto riservati. La costruzione verrà realizzata e progettata con le migliori tecniche e materiali atti al risparmio energetico. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore, cappotto esterno, predisposizione impianto di allarme. Possibilità di personalizzazione degli interni. Le finiture interne potranno essere scelte da un ricco capitolato. Studio Immobiliare Monterosa

"Riqualificato nel rispetto della direttiva europea "Casa Green" divenuta legge EU il 12/03/2024 con Super bonus Edilizia 110% (decreto legge 34/2020)". LOMAZZO, vicinissimo all'entrata autostradale di Lomazzo Sud, comodo con i collegamenti con Como, Milano e la vicina Svizzera e a due passi dalla nuova pedemontana. La stazione ferroviaria si trova nel centro storico della città ed è in breve tempo raggiungibile a piedi: in 35 minuti raggiungiamo Milano Cadorna, in 20 minuti circa si raggiunge Como Lago mentre in circa 40 minuti si raggiunge l'aeroporto di Malpensa. A Lomazzo sono presenti tutte le scuole di ogni ordine e grado (è presente inoltre una scuola primaria "Senza Zaino"). Proponiamo in una palazzina, al piano primo, un appartamento quadrilocale, così composto: Piano primo: Ingresso con portoncino blindato, soggiorno, cucina a vista, balcone con possibilità di terzo locale (utilizzabile come locale studio/ camera), disimpegno zona notte con cameretta e balcone, bagno grande con vasca e doccia e ampia camera da letto matrimoniale. Completa la soluzione un ampio box singolo e una cantina dotata di lavatoio e attacco per la lavatrice. L'area comune alle palazzine (giardino e posti auto) sono di proprietà di ogni condomino, è situata in un contesto tranquillo, circondata da un ampio giardino e sono presenti dei posti auto riservati al condominio, recintati e protetti da cancello elettrico. E' appena terminata la ristrutturazione “Bonus 110” nella quale sono stati eseguiti i seguenti lavori: 1) Coibentazione a cappotto delle pareti perimetrali e di solai confinati con locali freddi (sottotetto, cantine e box). 2) Correzione dei ponti termici con rifacimento, coibentazione e pavimentazione balconi; 3) Sostituzione dell'impianto di riscaldamento e ACS centralizzato con la costruzione muraria per ospitare tutta la rete idrica nuova e del riscaldamento con l'aggiunta dell'addolcitore centralizzato dell'acqua potabile in ogni stabile; 4) Sostituzione termo valvole e caloriferi con radiatori di nuova generazione compatibili con la nuova centrale termica; 5) Installazione di impianto fotovoltaico comune di circa 19 kW + Accumulo 30 kW; 6) Installazione di pannelli fotovoltaici privati (2.85 kW+ accumulo 5 kW+ colonnina di ricarica); 7) Sostituzione serramenti con l'inserimento della zanzariera (sulle finestre), porta blindata, tapparelle e cassonetto nuovo; 8) Fornitura e posa di schermature solari; 9) Opere di manutenzione straordinaria per intonacatura/pittura facciate fredde, gronde, frontalini, parapetti; 10) Installazione su ogni punto luce di tende da sole; 11) Sostituzione lampade balconi e impianto di illuminazione sul vano scala comune; 12) Installazione montascale interno ed esterno in alternativa all'ascensore. Nuova attribuzione classe energetica: da classe energetica E 176.92 kWh/mqa a classe energetica A2 54,44 kWh/mqa con un risparmio energetico di circa 69%. Ottima coibentazione, riscaldamento SEMPRE spento! Le spese condominiali ammontano a circa 110,00 euro mensili comprensive di contributo amministratore, pulizia del verde comune e delle luci condominiali. Da vedere, ma LIBERA a circa 5 mesi dalla delibera di mutuo. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

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Cadorago, progetto residenziale di nuova costruzione in zona tranquilla e verdeggiante, nelle vicinanze dei principali servizi, asilo e scuole. La soluzione proposta è composta da ingresso openspace con ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina a vista con affaccio sul terrazzo. Un disimpegno conduce alla zona notte, formata da camera matrimoniale con bagno dedicato, camera singola e bagno. Completano la soluzione un box doppio ed un posto auto. La mini palazzina nasce con un design moderno e la cura di ogni dettaglio architettonico si unisce alla scelta di materiali di ultima generazione garantendo all'immobile l'eleganza e la raffinatezza di un ambiente signorile e contemporaneo. Costruita con alti standard tecnologici, è progettata per offrire un elevato livello di benessere abitativo e la massima efficienza energetica anche grazie ai pannelli fotovoltaici, gli infissi con alta efficienza termica, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e la coibentazione termica ed acustica. Non solo una palazzina ma un progetto di vita pensato per il futuro. la via citata è puramente indicativa, le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

Cadorago, progetto residenziale di nuova costruzione in zona tranquilla e verdeggiante, nelle vicinanze dei principali servizi, asilo e scuole. La soluzione proposta è composta da ingresso openspace con ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina a vista con affaccio sul giardino privato che contorna l'abitazione su tre lati. Un disimpegno conduce alla zona notte, formata da camera matrimoniale, camera singola e bagno. Prosegue poi al piano interrato dove è presente una taverna ed un bagno. Completano la soluzione un box doppio in larghezza con accesso diretto all'appartamento ed un posto auto. La mini palazzina nasce con un design moderno e la cura di ogni dettaglio architettonico si unisce alla scelta di materiali di ultima generazione garantendo all'immobile l'eleganza e la raffinatezza di un ambiente signorile e contemporaneo. Costruita con alti standard tecnologici, è progettata per offrire un elevato livello di benessere abitativo e la massima efficienza energetica anche grazie ai pannelli fotovoltaici, gli infissi con alta efficienza termica, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e la coibentazione termica ed acustica. Non solo una palazzina ma un progetto di vita pensato per il futuro. la via citata è puramente indicativa, le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

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