Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Como Pag. 10

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO STABILE? • Ottima opportunità di investimento sul Lago di Como; • Ideale per operazioni ricettive o short-term rentals; • Presenza di unità commerciali oltre agli appartamenti; • Ampio potenziale di valorizzazione immobiliare. • A Laglio, una delle località più richieste e riconoscibili del Lago di Como, proponiamo in vendita intero stabile di circa 580 mq complessivi, con 7 unità abitative e due attività commerciali, ideale per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare dal forte potenziale reddituale. • La proprietà si sviluppa su quattro livelli e gode di una splendida vista lago aperta da gran parte delle unità abitative, caratteristica sempre più rara e ricercata nel mercato immobiliare della zona. Lo stabile è composto da sette unità abitative tra monolocali e bilocali distribuiti sui tre piani principali. La configurazione attuale rende l'immobile particolarmente interessante per attività ricettive, locazioni turistiche brevi oppure per una rivalorizzazione completa dell'intero complesso. Completano la proprietà due locali commerciali al piano terra, elemento che aggiunge ulteriore versatilità e possibilità di sviluppo dell'investimento, sia in ottica commerciale che turistica. • Le unità immobiliari si presentano in differenti stati di conservazione e manutenzione, mentre i piani superiori risultano già adibiti ad attività ricettiva tipo B&B, confermando concretamente l'elevato potenziale reddituale della struttura e l'ottima attrattività della posizione per il turismo sul Lago di Como. • L'immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera investire in una delle aree più richieste del Lago di Como, sfruttando la crescente domanda legata agli affitti turistici e alle strutture ricettive di charme. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Carugo: In posizione centrale e comoda con la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 135 mq disposto su due livelli abitativi posti al secondo e terzo piano di una palazzina del 2005. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti hanno accesso a un piacevole terrazzino di circa 12 mq. La zona giorno è completata da una camera da letto con balcone e da un bagno finestrato dotato di box doccia. Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, dove troviamo un ampio locale open space, ideale per la realizzazione di una seconda camera da letto, uno studio o una zona hobby, oltre a un secondo bagno completo di vasca. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un ampio box singolo, entrambi inclusi nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione strategica e ben servita.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO? • Porzione di casa libera su tre lati, recentemente ristrutturata; • Spazi esterni vivibili e ben curati; • Rifiniture interne di alta qualità; • Possibilità di sopraelevazione per un ulteriore piano abitativo. • Ci troviamo nel comune di Fino Mornasco, a due passi dalla frazione di Socco, ed un minuto dal centro paese quindi a pochi passi dai principali servizi utili alle famiglie e dalla stazione ferroviaria. La posizione è favorevole inoltre per chi necessita di collegamenti con la Svizzera e Milano grazie alla vicinanza all'ingresso autostradale di Fino Mornasco. Questa villetta libera su tre lati, recentemente ristrutturata, rappresenta una soluzione abitativa contemporanea, comoda e indipendente, ideale per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza con il centro. • L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2023, con tetto rifatto a marzo 2025, impianti aggiornati e finiture moderne, garantendo la massima praticità e vivibilità. Presenta, inoltre, un suggestivo muro esterno in pietra rossa, elemento che conferisce carattere e unicità architettonica alla struttura. • L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello motorizzato che introduce alle aree esterne: da una parte un curato giardino laterale che accompagna all'ingresso principale dell'abitazione, di fronte l'area di manovra con tettoia coperta per due auto e un ampio piazzale pavimentato, ideale per ospitare comodamente più veicoli. • All'interno, l'abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space, con cucina a vista separata da un muretto divisorio che ne valorizza la funzionalità mantenendo un piacevole senso di separazione visiva. La zona living dispone anche di uscita diretta verso l'area carraia esterna, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte ospita una camera matrimoniale accogliente e un bagno moderno, dotato di doppio lavabo, doccia, sanitari sospesi e finestra. È inoltre possibile l'eventuale sopraelevazione di un piano aggiuntivo, offrendo un'interessante possibilità di ampliamento in futuro per la creazione di un ulteriore ambiente. • Le finiture dell'immobile sono particolarmente curate, anche nei materiali: tutta la pavimentazione è in resina chiara, che dona luce e continuità a tutti gli ambienti, i serramenti sono in legno con doppio vetro, mentre nella cucina sono in PVC. Presenti inoltre zanzariere in cucina e bagno, porte filo muro, ventilazione forzata in cucina, tenda da sole esterna, comfort garantito da split caldo/freddo sia nella zona giorno che nella camera, riscaldamento autonomo e una caldaia a condensazione esterna del 2024; impianto TV e split completamente cablati a muro. • Una soluzione indipendente, efficiente e dal design contemporaneo, perfetta per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una casa pronta all'uso, con spazi ben distribuiti, materiali moderni e un ottimo equilibrio tra comfort, privacy e praticità. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031/880005 o tramite Whatsapp al numero 351/8818267 e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO? • Costruzione del 2012, recentemente rifinito; • Ottime condizioni; • Spazi luminosi e ben distribuiti con finiture curate; • Zona tranquilla e ben servita; • Situato a Cucciago, in un contesto residenziale recente e riservato, questo trilocale mansardato, con altezze pienamente vivibili, al secondo piano senza ascensore rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. L'immobile, edificato nel 2012 dal costruttore Gaverini, si presenta in ottime condizioni e vanta una distribuzione degli spazi funzionale e una buona classe energetica "E", che garantiscono una gestione pratica e contenuta dei consumi. La posizione è strategica: tranquilla e immersa nel verde tipico della zona brianzola, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi — scuole, negozi, mezzi pubblici e stazione ferroviaria. • L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, impreziosito da ampie finestre Velux che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e da una porta finestra con ringhiera lato cucina, che rende lo spazio ancora più arioso e piacevole da vivere. La disposizione moderna e razionale degli ambienti consente di sfruttare al meglio la zona giorno, ideale sia per momenti di relax che per accogliere amici e familiari. È inoltre presente l'attacco per la lavatrice, comodamente integrato nella parte di servizio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra, un ulteriore locale versatile, perfetto come seconda camera da letto, studio o locale hobby, e un bagno finestrato con velux motorizzato, recentemente ristrutturato e completo di doccia moderna e sanitari sospesi. A completare la proprietà troviamo un box singolo al piano terra, oltre alla comoda disponibilità di numerosi posti auto liberi proprio di fronte al contesto. • Gli impianti sono certificati e in perfetto stato: la caldaia a condensazione del 2023, a turbo con camera stagna, assicura massima efficienza energetica. Presenti inoltre radiatori, porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro, persiane in legno e pavimenti completamente rifatti di recente. • Una soluzione accogliente e contemporanea, ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Un appartamento che unisce comfort moderno, finiture di qualità e una posizione comoda e tranquilla nel cuore di Cucciago. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031/880005 o tramite Whatsapp al numero 351/8818267 e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra

[Rif. DV-11908] Lago di Como. Situato in posizione tranquilla e panoramica nel paese di Domaso, a pochi passi dal lago e poco più di un'ora di auto da Milano. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 180 mq commerciali, disposto su due livelli e posto al primo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 1986, in una zona tranquilla e ben servita di Domaso. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un importante soggiorno doppio, valorizzato dalla presenza del camino, che conferisce calore e carattere all'ambiente. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone di circa 15 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Adiacente si trova la cucina abitabile, separata e funzionale, adatta a ospitare un tavolo da pranzo. La zona notte del primo livello è composta da due camere da letto di buone dimensioni, due bagni e un area lavanderia, che contribuisce a una gestione ordinata degli spazi. Una scala interna in legno collega il piano principale alla parte mansardata, dove si sviluppa un'ulteriore zona abitativa composta da una camera da letto doppia con bagno, camera e 2 locali adibiti a ripostiglio, sfruttabili come spazi accessori, guardaroba o locali di servizio. Grazie alla distribuzione interna e alle metrature, l'immobile si presta anche a un eventuale frazionamento, con la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica di investimento. Completano la proprietà una cantina e un box auto doppio di 45 mq acquistabile a 35.000 euro, elementi che aumentano la funzionalità e il valore complessivo della soluzione. Un appartamento versatile, spazioso e con ottime potenzialità, ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e flessibilità abitativa, risultando ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Domaso, sulla sponda occidentale dell'alto lago di Como, è la meta ideale per chi ama gli sport acquatici, le attività all'aria aperta ma anche per chi cerca il relax. Le sue spiagge, le più belle ed estese di tutto il lago di Como, attraggono il turismo balneare. Le sue acque, lambite dalla presenza costante della Breva e altri venti, fanno di Domaso il paradiso della vela, del Wind surf e del kite surf. È presente anche un porto con posti barca. Circondato dalle montagne il territorio offre numerose mete alpinistiche, percorsi di trekking e mountain bike vie ciclopedonali. Da Domaso si possono facilmente raggiungere la Valtellina, la Valchiavenna, l'Engadina. Il torrente sul fiume Livo con cascate e piscine naturali offre un'alternativa alle spiagge.

Nel cuore di Torno, uno dei borghi più affascinanti e ricercati del Lago di Como, proponiamo una proprietà davvero unica nel suo genere, composta da due appartamenti indipendenti inseriti in un contesto autentico, tranquillo e ricco di charme.

Una soluzione perfetta sia per chi desidera vivere immerso nella bellezza del lago, sia per chi è alla ricerca di un investimento di grande potenziale da destinare agli affitti brevi, in una delle località più apprezzate e richieste dai turisti di tutto il mondo.

Varcando il cancelletto pedonale si percepisce immediatamente l'atmosfera riservata e caratteristica della proprietà.

Sul lato sinistro troviamo il primo appartamento, disposto su due livelli per un totale di circa 80 mq. Al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da living, cucina e bagno, ambienti accoglienti e ben distribuiti pensati per vivere il massimo comfort.

Salendo al livello superiore troviamo due camere matrimoniali e un bellissimo balcone molto sfruttabile che regala anche una piacevole vista sul lago, perfetta per godersi momenti di relax immersi nella tranquillità del borgo.

L'immobile è stato oggetto di importanti migliorie, tra cui l'installazione dell'aria condizionata nel 2025 in entrambe le camere e nella zona giorno, oltre al rifacimento dell'impianto elettrico nel 2024.

Sul lato destro della proprietà troviamo invece il secondo appartamento, anch'esso disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti molto funzionali e accoglienti. Al piano terra si apre la zona giorno con soggiorno e cucina collegati direttamente a uno splendido terrazzo di 14 mq, uno spazio esterno ideale per pranzi, cene e momenti di relax nel totale silenzio e nella privacy più assoluta.

Scendendo al piano inferiore tramite scala a chiocciola, troviamo due camere accoglienti e il bagno, rendendo anche questa unità perfetta sia come abitazione sia come soluzione da mettere a reddito.

A completare la proprietà troviamo tre spaziosi ripostigli per un totale di circa 45 mq, ambienti estremamente utili da sfruttare come deposito, lavanderia o locali accessori, un valore aggiunto raro in contesti di questo tipo.

La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della soluzione, Torno è uno dei paesi più suggestivi del Lago di Como, apprezzato per il suo fascino autentico, le viuzze caratteristiche, la tranquillità e la vicinanza al lago.

Una proprietà con queste caratteristiche rappresenta una straordinaria opportunità sia per chi sogna una casa in uno dei luoghi più esclusivi del territorio sia per investitori che desiderano creare una struttura ricettiva di grande appeal per il turismo internazionale.

È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto situato a circa 100 metri dall'abitazione, elemento di ulteriore valore e comodità in una location così ricercata.

Villa Via delle Molere, 20 - Inverigo / Villa Romanò
Una dimora con un'anima immersa nel verde

Rare sono le proprietà capaci di emozionare prima ancora di varcarne la soglia. Questa villa è una di quelle. La proprietà si inserisce infatti in modo armonioso all'interno di un parco privato di 14.000mq, un'estensione di verde maturo, punteggiata da alberi di alto fusto che ne garantiscono ombra, privacy e un'atmosfera di totale raccoglimento. Un luogo dove la natura e l'architettura si fondono in modo del tutto naturale, creando un'atmosfera unica, difficile da trovare altrove.

Descrizione contesto:
La villa è ubicata nella tranquilla e ricercata frazione Villa Romanò di Inverigo, in provincia di Como, a pochi minuti da Erba e con agevole collegamento alle principali arterie stradali verso Milano, Lecco e il lago di Como. Il contesto è quello di una delle zone residenziali più apprezzate della Brianza comasca, caratterizzata da ville storiche, verde esteso e assoluta riservatezza. La posizione garantisce la quiete della campagna senza rinunciare alla praticità dei servizi quotidiani, disponibili nei comuni limitrofi in pochi minuti di automobile.

Descrizione immobile:
La villa si sviluppa su due livelli abitativi principali ed è così composta.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un vialetto privato che attraversa il parco e conduce alla villa tra alberi di alto fusto. Sul fronte principale si apre una veranda-portico coperta di grande fascino: un corridoio sorretto da colonne in pietra, con il soffitto interamente rivestito dalla pianta rampicante, che filtra la luce creando un gioco di ombre unico in ogni stagione. Da qui si accede direttamente al soggiorno che è il vero cuore della casa, un ambiente ampio e luminoso caratterizzato dalle grandi finestre alla francese che si aprono sul portico e sul giardino, inondando di luce naturale ogni suo angolo. La zona pranzo si raccorda fluidamente con il soggiorno, separata da una porta a vetri che mantiene continuità visiva tra gli ambienti.
La cucina è funzionale e caratteristica, anch'essa con le caratteristiche finestre con accesso diretto all'esterno. Completano poi il piano terra due bagni di servizio, più una prima camera da letto ed una stanza utile per come locale accessorio dotata di caminetto.
La zona notte è invece accessibile tramite un elegante disimpegno con scale in legno ed è articolata su tre camere da letto, ognuna affacciata sul verde del parco circostante. La camera principale è di generose dimensioni, con accesso diretto su un balcone privato affacciato sul giardino. Le altre camere, tutte luminose grazie alle ampie finestre francesi, godono anch'esse della medesima vista sul verde, e sono entrambe dotate di una comoda cabina armadio. Il piano dispone infine di un bagno di servizio per le due camerette.
La proprietà include altresì un garage/box con ampio spazio per il rimessaggio.

La proprietà, che ha conservato nel tempo il suo carattere autentico e la sua identità architettonica, si presta a interventi di personalizzazione che potrebbero valorizzarne ulteriormente il potenziale, mantenendone intatto lo spirito originale.

Per chi è alla ricerca non di una semplice abitazione, ma di una dimora con storia, carattere e un giardino che è già un mondo a sé, questa è l'occasione giusta.

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Nel centro di Argegno, affacciato sulla caratteristica Piazza Roma e a pochi passi dal lungolago, proponiamo un appartamento di 94 m² con una splendida vista aperta sul Lago di Como. La zona giorno è luminosa e rifinita con parquet, con finestre che valorizzano al massimo il panorama. La cucina e il bagno sono in ottime condizioni, pronti per essere vissuti senza interventi. La proprietà comprende due camere da letto, entrambe con vista lago, un plus che rende l'immobile ideale sia come seconda casa sia come investimento di qualità. Argegno è una delle località più apprezzate del lago di Como: servizi, ristoranti, atmosfera vivace e un contesto paesaggistico unico. Un appartamento completo, ben tenuto e in una posizione che fa davvero la differenza.

Remax propone nella splendida cornice del lago di Como, a Lenno - Tremezzina,vendesi un appartamento completamente ristrutturato, situato in una casa semi-indipendente con stupenda vista lago. L'appartamento è composto da: - un ampio salone con cucina a vista; - un terrazzo panoramico sul lago, di fronte al promontorio su cui sorge la famosa Villa del Balbianello; - una camera da letto con cabina armadio; - un bagno. Completano la proprietà una cantina. È inoltre possibile collegarsi al sottotetto, già predisposto con impianti elettrici e idraulici. L'appartamento può essere utilizzato come abitazione principale o affittato per brevi periodi, rappresentando quindi un ottimo investimento. La nostra società è disponibile per la gestione dell'appartamento e degli affitti. Tremezzina è una delle località più famose del lago di Como. A 3 km, verso Menaggio, si trovano la bellissima Villa Carlotta e Cadenabbia, da cui partono i traghetti per Bellagio e Varenna. Il piacevole microclima della zona permette di godere di giornate temperate anche in inverno. Gli aeroporti di Malpensa e Linate sono a circa 1 ora e 10 minuti, Lugano a 1 ora, Saint Moritz a 2 ore d'auto. Su richiesta, è possibile fornire l'appartamento completamente arredato a piacere del compratore. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

A Montorfano, in una delle posizioni più ambite del paese – celebre per il suo incantevole lago e la vicinanza al prestigioso Golf Club Villa d’Este – proponiamo in vendita una splendida villa in condizioni impeccabili, caratterizzata da finiture extra-capitolato e una splendida vista sul lago. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti da Como e dal suo lago, e a soli 45 minuti da Milano e dall’aeroporto di Malpensa. Caratteristiche principali: •Esterni: La villa è circondata da un curato giardino pianeggiante di circa 700 mq, piantumato e perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Ulteriormente valorizzabile con la costruzione di una piscina. •Piano Terra: L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living, caratterizzata ed impreziosita da una moderna scala di design; la cucina a vista è funzionale e spaziosa, con la possibilità di essere facilmente separata. Completano il piano una comoda camera da letto e un comodo bagno. •Piano Primo: L'elegante scala conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni tra cui spicca la camera padronale che dispone di bagno privato dedicato e accesso diretto a un terrazzo panoramico che regala una vista suggestiva sul lago e la zona circostante. •Piano Interrato: Spazi accessori sempre con finiture di alto livello caratterizzano questo piano, dove troviamo una splendida taverna completamente rifinita con materiali di pregio e l'accesso diretto a un comodo box quadruplo. Una dimora che unisce eleganza, privacy e una posizione esclusiva, pronta per essere abitata.

Lurago d'Erba: Splendido Duplex di 150 mq in Classe A con Finiture Extra-Capitolato In un signorile contesto di recente costruzione, proponiamo in vendita una bellissima soluzione abitativa di ampia metratura, caratterizzata da finiture di altissimo livello e un'eccellente luminosità. L'immobile è disponibile subito e viene proposto parzialmente arredato, pronto per essere vissuto. La Distribuzione degli Spazi:Primo Piano (servito da ascensore): Ingresso su un ampio e luminoso salone con camino ventilato e accesso al terrazzo-balcone dotato di tende da sole. La cucina è abitabile, completamente arredata e separata da una doppia porta a scrigno in vetro; dispone inoltre di un secondo ampio balcone. Completano il piano un disimpegno, un bagno di servizio e un secondo bagno con doccia (con ulteriore uscita sulla balconata). Piano Superiore Mansardato (Alto e Abitabile): Collegato da una comoda scala interna, si distingue per le splendide travi a vista color ghiaccio. Troviamo un disimpegno, la camera matrimoniale con armadiature su misura, una cameretta con balcone privato, una terza stanza di ampia metratura e un grande bagno dotato sia di vasca che di doccia. Dettagli e Comfort Extra-Capitolato:Riscaldamento a pavimento diviso a zone e pompe di calore su entrambi i piani Camino ventilato nel soggiorno Porte interne tutte a scrigno per ottimizzare gli spazi Impianto di antifurto e tende da sole installate Pertinenze Incluse:Compresi nel prezzo un box doppio in lunghezza con basculante automatizzata e una comoda cantina. Dati Tecnici:Classe Energetica: A (IPE 84,40)Condizioni: Ottime, pari al nuovo Disponibilità: Immediata Un affare imperdibile!Prezzo: € 338.000 Per info e visite: Contatta subito Michela - Gabetti Agenzia di Inverigo al 346 7562442

Rif: 22405 - Che ne diresti di una soluzione accogliente, subito libera e immersa nella tranquillità della montagna? Sormano, via Pratobevera, proponiamo in vendita un BILOCALE di circa 50 mq al primo piano, inserito in un contesto di corte tranquillo e SENZA SPESE CONDOMINIALI. Appena entri percepisci subito la semplicità funzionale degli spazi: il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente unico e luminoso, ideale per vivere la quotidianità con praticità. La camera da letto è ampia e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato completa la soluzione. L’appartamento è in BUONE condizioni generali, libero e disponibile da subito, perfetto come PRIMA CASA per chi cerca tranquillità o come INVESTIMENTO grazie alla posizione strategica. Sormano è un piccolo borgo immerso nel verde, conosciuto per la Colma di Sormano, punto panoramico e amatissimo per passeggiate. A breve distanza trovi anche la fermata del bus che collega comodamente ad Asso, dove si trova la stazione ferroviaria con linea diretta verso Milano. Nelle immediate vicinanze della corte è presente anche un ampio parcheggio libero, una comodità preziosa per residenti e ospiti. Una soluzione semplice, senza rinunciare ai collegamenti essenziali. Se immagini un bilocale pronto, pratico e immerso in un ambiente autentico, questa potrebbe essere davvero la scelta perfetta! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO? • Ideale per due nuclei familiari; • Possibilità di appartamento e studio; • Ampia metratura e possibilità di rivedere gli spazi anche per un solo nucleo familiare; • Posizione centralissima ed indipendenza; • Terreno privato di circa 500 mq. • Nel cuore di Casnate con Bernate, in Via Contrada Grande, proprio dietro la storica Villa Comunale, in posizione riservata ma ottimale con i principali servizi e vicina ai collegamenti per la città di Como, proponiamo in vendita una porzione di casa, in contesto di corte privata e libera su tre lati godendo di una buona esposizione e di ampia metratura, con ingresso indipendente e a completare la proprietà, un giardino privato oltre a terreno di 500mq. La soluzione, inoltre, presente al piano terra un ampio box e una graziosa taverna. • Siamo in posizione centralissima, area a traffico limitata, via riservata e silenziosa, per chi cerca comodità e centralità, a due passi da tutti i servizi principali (comune, scuole, negozi, fermate dei mezzi). Una soluzione introvabile nel cuore di Casnate, da personalizzare secondo le proprie esigenze e perfetta per chi cerca ampiezza, indipendenza e centralità. • Da sempre, il comune si distingue per il suo carattere esclusivo e la sua prosperità che attraggono una clientela selezionata in cerca di un ambiente raffinato e tranquillo. La sua posizione strategica, unita alla presenza di servizi e alla bellezza delle sue zone verdi, lo rende un luogo ideale per chi non vuole rinunciare né alla comodità, né alla privacy. • L'immobile si sviluppa su più livelli ed è accessibile da un doppio ingresso, che lo rende perfetto anche per essere abitato da due nuclei familiari, grazie alla presenza del vano scala che rende indipendenti i piani all'interno della struttura. Al piano terra troviamo un ampio box collegato ai locali accessori, tra cui una grande taverna con camino e cucina attrezzata, ideale per cene conviviali, feste in famiglia o da utilizzare come seconda zona giorno. Sempre dal box abbiamo, infine, anche l'accesso al giardino di proprietà di circa 50 mq. L'immobile si sviluppa su un totale di 160 mq totali calpestabili, divisi in 100 mq per il piano primo e 60 mq per il piano secondo mansardato. • Grazie alla scala interna, che divide i due piani e i due appartamenti attuali, possiamo accedere al primo piano all'abitazione principale, così composta e caratterizzata da ampi spazi : siamo accolti dall'ingresso su disimpegno che conduce a un soggiorno di generose dimensioni, una cucina abitabile con accesso al balcone (che condivide con la camera matrimoniale) e un bagno finestrato con vasca e doppio lavabo. Proseguendo, troviamo il disimpegno, che divide la zona notte dalla zona giorno, e ci accompagna a due comode camere singole (di cui una con accesso diretto ad un ulteriore balcone balcone) e una camera matrimoniale (con accesso diretto al balcone in condivisione con la cucina); per chiudere la zona notte, abbiamo un utilissimo locale ripostiglio. Infine, i pavimenti del piano primo sono caratterizzati dalla presenza del parquet, i serramenti sono in legno con doppio vetro, le persiane in legno ed infine, il riscaldamento è a radiatori. • Al secondo piano, troviamo un accogliente appartamento mansardato, abitabile, con tetto sistemato recentemente e piastrelle del terrazzino nuove. Gli spazi si articolano in un grande soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con Velux, una cameretta con finestra, un bagno con Velux e piccola vasca, e un pratico ripostiglio rialzato. Perfetto anche come soluzione indipendente per ospiti o per creare uno spazio lavoro/studio separato. • La casa, edificata intorno agli anni '70, si presenta solida e ben mantenuta. Dispone inoltre di una zona esterna privata in ingresso all'abitazione, utile come posti auto e completata da un giardino di proprietà, con accesso dal box al piano terra, che dona respiro e privacy alla soluzione. L'appartamento al p

Rif: 22205 - Stai cercando un bilocale al piano terra in centro erba? Erba, via Tassera, ti proponiamo in vendita un BILOCALE di circa 50 mq situato al PIANO TERRA, all’interno di un PICCOLO CONTESTO condominiale con BASSE SPESE DI GESTIONE. Appena entri ti accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente semplice e funzionale, ideale per chi cerca praticità. La camera da letto offre un ambiente confortevole, mentre il bagno finestrato completa la soluzione con funzionalità e praticità. La casa si presenta in BUONE condizioni generali e rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento (essendo attualmente locata per ancora un anno) sia come futura prima casa per chi non ha necessità immediate di trasferirsi. La posizione è uno dei suoi punti di forza: sei nel PIENO CENTRO DI ERBA, vicino a ogni tipo di servizio e a pochi minuti a piedi dalla stazione, con collegamenti diretti verso Asso/Canzo e Milano. Un’occasione rara per vivere o investire nel cuore di Erba, con tutto ciò che serve davvero a portata di mano! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: 22205 - E se il tuo prossimo investimento fosse un bilocale semplice, funzionale e in zona centrale? Erba, via Giuseppe Parini, ti proponiamo in vendita un BILOCALE situato al secondo piano, in buone condizioni interne e senza necessità di ristrutturazione. La soluzione, di circa 47 mq, accoglie con una zona giorno luminosa composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente pratico e ben organizzato che rende immediata la percezione degli spazi. La camera da letto offre un’atmosfera tranquilla e riservata, mentre il bagno finestrato completa l’appartamento con comodità e aerazione naturale. La disposizione interna è semplice e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta all’uso o un investimento solido nel tempo. L’immobile è attualmente locato per ancora un anno, caratteristica che lo rende particolarmente interessante come investimento, garantendo da subito una rendita. Allo stesso tempo può essere una futura prima casa per chi non ha urgenza di trasferirsi e desidera una soluzione già in ordine. Una soluzione interessante per posizione, praticità e stato interno, perfetta per chi desidera un bilocale comodo e ben tenuto nel cuore di Erba. Se immagini un appartamento essenziale e curato questa potrebbe essere davvero la scelta giusta! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: 12905 - MONOLOCALE SENZA SPESE CONDOMINIALI! Via dei Cacciatori, proponiamo in vendita monolocale senza spese condominiali, situato al primo e ultimo piano all'interno di un tranquillo contesto di corte. L'immobile, in buone condizioni generali, è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una comoda zona notte e un bagno finestrato. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie ai bassi costi di gestione e alla posizione strategica particolarmente apprezzata dai lavoratori frontalieri, la stazione ferroviaria si trova a pochi passi e offre collegamenti rapidi e comodi con la Svizzera e Milano, facilitando gli spostamenti quotidiani. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO

Rif: 32205 - Stai cercando una soluzione in CENTRO ERBA? Erba, via Giuseppe Parini, ti proponiamo in vendita un TRILOCALE di circa 70 mq situato al primo piano senza ascensore, all’interno di un piccolo contesto condominiale con basse spese di gestione. Appena entri ti accoglie la zona giorno, luminosa e ben distribuita, con soggiorno e cucina a vista che si affacciano direttamente sul balcone, uno spazio esterno utile e piacevole da vivere nella quotidianità. La camera da letto offre un ambiente confortevole, mentre il bagno finestrato completa la soluzione con funzionalità e praticità. Gli spazi risultano equilibrati e immediatamente fruibili, perfetti per chi cerca una casa pronta da abitare senza interventi. L’immobile è attualmente locato per ancora un anno, caratteristica che lo rende particolarmente interessante come investimento, garantendo da subito una rendita. Allo stesso tempo può essere una futura prima casa per chi non ha urgenza di trasferirsi e desidera una soluzione già in ordine. Una soluzione interessante per posizione, comodità e stato interno, ideale come prima casa o come investimento solido nel tempo. Se immagini un trilocale funzionale, ben tenuto e in una zona comoda di Erba, questa potrebbe essere davvero la scelta giusta! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: 30905 - SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE LIBERO DA SUBITO CON BOX E CANTINA? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Angelo Longoni, a pochi passi dal centro, in contesto signorile ben curato, proponiamo trilocale libero subito situato al primo piano, in ottime condizioni generali e pronto da abitare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona è tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, panificio, scuole, bar e fermate dei mezzi pubblici, garantendo praticità nella vita quotidiana senza la necessità di utilizzare l’auto per ogni spostamento. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone vivibile e da una cucina separata con secondo balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, e doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo. Soluzione ideale per chi cerca spazi funzionali, comfort e vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Rif: C 385 - COMO - MONTE OLIMPINO In contesto residenziale molto tranquillo e riservato, proponiamo porzione di casa su 3 livelli, posto auto e ingresso indipendente. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita su un comodo terrazzo, primo piano con camera e bagno con balcone, all'ultimo piano spaziosa e luminosa camera matrimoniale mansardata. L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto arredato, l'ingresso indipendente e il terrazzo garantiscono riservatezza. La zona è strategica data la vicinanza alla dogana Svizzera, al centro di Como e all'ingresso dell'autostrada, oltre alla possibilità di raggiungere tutti i servizi pubblici a piedi. Nelle immediate vicinanze sono situate le Poste, farmacia, supermercati, alimentari e panettieri, oltre alla fermata del bus dove passano diverse linee.

Rif: 32403 - SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE CON BOX E CANTINA? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Papa Giovanni Paolo II, proponiamo in vendita trilocale sito al piano primo di un contesto condominiale. L'immobile, in buone condizioni generali, è composto da ampio soggiorno facilmente arredabile e ben illuminato con accesso diretto al balcone. La cucina è separata, pratica e funzionale, anch’essa collegata allo sfogo esterno, caratteristica che garantisce una buona vivibilità degli spazi nella quotidianità. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, una delle quali con accesso al balcone. Conclude la zona notte un bagno finestrato completo e ben distribuito, garantendo funzionalità e praticità nell’uso quotidiano. A completare l'immobile troviamo una porzione di giardino ad uso esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato, un box singolo e un'ampia cantina inclusi nel prezzo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Rif: 22205 - E se la tua prossima occasione fosse proprio nel cuore della città, a due passi da tutto? Erba, piazza Castello, ti proponiamo in vendita un BILOCALE di circa 45 mq situato al terzo (ed ultimo) piano senza ascensore, all’interno di un PICCOLO CONTESTO condominiale con BASSE SPESE DI GESTIONE. Appena entri ti accoglie un locale d’ingresso che introduce nella zona giorno, dove il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente semplice e funzionale, ideale per chi cerca praticità. La camera da letto è ben proporzionata e il bagno finestrato completa gli spazi con la giusta luminosità. La casa si presenta in discrete condizioni generali e richiede alcuni lavori di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento (essendo attualmente locata per ancora un anno) sia come futura prima casa per chi non ha necessità immediate di trasferirsi. La posizione è uno dei suoi punti di forza: sei nel PIENO CENTRO DI ERBA, vicino a ogni tipo di servizio e a pochi minuti a piedi dalla stazione, con collegamenti diretti verso Asso/Canzo e Milano. Un’occasione rara per vivere o investire nel cuore di Erba, con tutto ciò che serve davvero a portata di mano! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Trilocale con giardino privato in palazzina del 2018 Proponiamo in vendita luminoso trilocale al piano TERRA situato in una palazzina edificata nel 2018. L’appartamento si distingue per CLASSE ENERGETICA e per il piacevole GIARDINO PRIVATO sui entrambi i lati dell'immobile, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde riservato. L’immobile è composto da un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con uscita sul primo GIARDINO di ben 40 mq, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, locale studio di 7 mq con uscita sul secondo GIARDINO di 45 mq. Gli ambienti risultano funzionali e confortevoli, grazie alle moderne finiture e alle soluzioni costruttive di recente realizzazione. Dotato di riscaldamento a pavimento, garantisce un elevato comfort abitativo e una distribuzione uniforme del calore, con particolare attenzione all’efficienza energetica. La classe energetica B assicura consumi contenuti e un buon risparmio nella gestione dell’abitazione. La soluzione rappresenta l’ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, in un contesto residenziale tranquillo. Punti di forza: Piano terra con giardino privato Palazzina di recente costruzione (2018) Autorimessa Riscaldamento a pavimento Classe energetica B Completa la soluzione il box singolo. Si precisa che l'indirizzo è approssimativo. Il presente annuncio non costituisce nessun vincolo contrattuale.

Rif: 40804 - SEI ALLA RICERCA DI UN QUADRILOCALE A POCHISSIMI PASSI DAL CENTRO? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Giuseppe Malchi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di un contesto condominiale servito da ascensore, in posizione centrale e strategica: a circa un minuto a piedi dal centro di Cantù, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili. L’immobile si presenta con spazi ben distribuiti e metrature generose: il soggiorno di circa 34 mq, è ampio e luminoso con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile è separata, elemento sempre più richiesto sul mercato locativo. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali con accesso sempre ai vari balconi oltre a un pratico ripostiglio. I doppi servizi, entrambi finestrati, aumentano il comfort e la funzionalità dell’immobile. Completano la proprietà una cantina e un box, accessori che incidono positivamente sull’attrattività e sul valore complessivo dell’investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Se stai cercando l'indipendenza e la tranquillità di una casa senza rinunciare alla comodità degli spazi, questa soluzione è quella che fa per te! Proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa disposta su due livelli, caratterizzata da ingresso indipendente e assenza di spese condominiali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata e un comodo bagno di servizio. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto, un secondo bagno e un balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto, una pratica cantina e un piccolo giardino privato, ideale per chi ama coltivare un orto o desidera uno spazio verde da vivere all'aperto. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto riservato con tutti i vantaggi dell'indipendenza. LA CASA NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE. ALCUNE IMMAGINI MOSTRANO COME POTREBBE DIVENTARE DOPO LA RISTRUTTURAZIONE. Da vedere! Richiesta Euro 155.000,00 Classe G Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare Monica Bidoggia al 348 420 5749

Rif: C 269 - Como - Como Sole In contesto recentemente ristrutturato, proponiamo spazioso bilocale su due livelli. La soluzione è composta da: piano primo, Ingresso direttamente sulla zona giorno con cucina a vista e bagno, al secondo piano camera matrimoniale, secondo bagno ed un ulteriore spazio da sfruttare come studio o cabina armadio. L'appartamento è in ottime condizioni, molto luminoso e non necessita di ristrutturazione. Completa l'immobile un solaio all'ultimo piano. Chiamaci subito per visionarlo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.