Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Como Pag. 12

Questo nuovo complesso residenziale a Sala Comacina gode di una posizione privilegiata vicinissima al lago, integrandosi nel paesaggio circostante grazie all'unione di linee moderne e pietra naturale. Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al primo piano, con una superficie commerciale di 105 mq, che si distingue per la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Le grandi vetrate permettono non solo di ammirare la splendida vista lago, ma anche di accedere direttamente ai 71 mq di area esterna di proprietà, uno spazio generoso per i momenti di relax. La zona notte comprende una confortevole camera da letto e due bagni moderni. Finiture di pregio, impianti di ultima generazione e la migliore classe energetica assicurano i più alti standard costruttivi e un comfort abitativo eccezionale. A completare la proprietà, vi è la disponibilità di comodi box auto acquistabili all'interno del complesso. Perfetta come residenza principale o casa vacanza, la soluzione vanta una posizione strategica, a soli 30 minuti da Como e dalla Svizzera, e a poco più di un'ora da Milano.

BREGNANO, in una palazzina di soli due piani fuori terra, proponiamo sette esclusivi appartamenti, ciascuno con autorimessa privata. PIANO TERRA: APPARTAMENTO TRILOCALE “A”: PREZZO 350.000,00 Euro – METRATURA 85 MQ L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, oltre a lavanderia e portico. Ogni unità è completata da un'autorimessa doppia in larghezza, direttamente collegata all'abitazione per una maggiore comodità. APPARTAMENTO TRILOCALE “C”: PREZZO 320.000,00 Euro – METRATURA 77 MQ L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, oltre a lavanderia e portico. Ogni unità è completata da un'autorimessa singola, direttamente collegata all'abitazione per una maggiore comodità. DISPONIBILE A SETTEMBRE/ OTTOBRE 2027 Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

A Bregnano, in tranquilla zona residenziale, proponiamo nuova palazzina di prossima realizzazione, progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Al piano terra si trova appartamento "A", un ampio trilocale con giardino privato, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere in totale privacy. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni e locale lavanderia. La zona giorno si affaccia su un piacevole portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una autorimessa doppia in larghezza, direttamente collegata all'abitazione. Prezzo: €350.000. appartamento "C", un ampio trilocale con giardino privato, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere in totale privacy. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni e locale lavanderia. La zona giorno si affaccia su un piacevole portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una autorimessa singola, direttamente collegata all'abitazione. Prezzo: €320.000. Al piano primo sono disponibili tre appartamenti trilocali, tutti caratterizzati da spazi ben distribuiti e da gradevoli affacci esterni. L'appartamento E è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni, oltre a loggia e balcone che rendono gli ambienti ancora più luminosi e vivibili. Completa la proprietà autorimessa singola al piano terra. Prezzo: €295.000. L'appartamento F, anch'esso trilocale, offre una zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e due bagni, oltre a logge e balconi che garantiscono piacevoli spazi esterni. L'immobile dispone inoltre di autorimessa singola al piano terra. Prezzo: €295.000. L'appartamento G è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni, oltre a loggia e balcone. Anche questa unità è completata da autorimessa singola al piano terra. Prezzo: €295.000. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di nuova costruzione in un contesto riservato e moderno, con poche unità abitative e spazi studiati per il massimo comfort. DISPONIBILE A SETTEMBRE/ OTTOBRE 2027

BREGNANO, proponiamo in vendita due ville singole di nuova costruzione, sviluppate su un unico livello e situate in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Le abitazioni, progettate con particolare attenzione all'efficienza energetica, sono certificate in classe A4, garantendo consumi ridotti e massimo comfort abitativo. La villa in vendita presenta una superficie maggiorata rispetto al layout originario: spazi più generosi, distribuzione funzionale ed ampie superfici a verde privato. VILLA “A” Prezzo € 600.000,00 — Giardino privato È composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax; un disimpegno conduce alla zona notte, con tre camere da letto (una con bagno dedicato), bagno principale e lavanderia. All'esterno portico e pergolato valorizzano il rapporto con il giardino e consentono di vivere gli spazi aperti in tutte le stagioni. Autorimessa doppia in larghezza collegata direttamente all'abitazione. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e confortevole, efficiente nei consumi e progettata con materiali e criteri costruttivi di nuova generazione. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere.

Villa Aurora è una moderna residenza di recente costruzione, situata a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Como e il Lago di Lugano. La proprietà si trova a soli 7 km dal Lago di Como (Menaggio), 3 km dal Lago di Lugano (Porlezza) e 20 km dalla città di Lugano (Svizzera), rendendo la villa una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali centri urbani. Realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, la villa si distingue per l’elevata qualità delle finiture. La sua posizione unica permette di godere di una vista spettacolare su due laghi: il Lago di Piano e il Lago di Lugano. Distribuita su tre livelli, la proprietà è circondata da un curato giardino privato con sistema di irrigazione. La villa è inoltre dotata di un impianto di aria condizionata canalizzata per il massimo comfort. Al livello seminterrato si trovano due ampi garage, il locale caldaia e diversi spazi di servizio, con la possibilità di acquistare separatamente un terzo garage. Il piano terra ospita un’ampia e luminosa zona living, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, oltre a un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto e due bagni. Tutte le finestre della villa regalano una vista mozzafiato sulle montagne, sul Lago di Piano e sul Lago di Lugano. La villa si trova a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, a 5 minuti di auto da Porlezza, a 20 minuti di auto dal centro di Lugano, e nella direzione opposta, a 15 minuti di auto da Menaggio, sul Lago di Como.Porlezza è una città vivace, è un punto di partenza ideale per escursioni nelle città vicine, come Carlazzo, Grotta e Castello. In estate offre i servizi di barche per passeggiate sul Lago di Lugano. La città ha quattro supermercati, tre farmacie, molti bar e ristoranti eccellenti. La vicina città di Menaggio, con il suo famoso golf club, offre servizi di traghetti che forniscono collegamenti durante tutto l'anno a favolose gemme del lago come Bellagio, Varenna e Como.La città di Como dista circa 44 km, Milano, l'aeroporto internazionale di Malpensa si trovano a circa 95 km e l'aeroporto di Lugano a 30 km.

Villa di nuova costruzione situata a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Como e il Lago di Lugano. La villa si trova a soli 7 km dal Lago di Como (Menaggio), 3 km dal Lago di Lugano (Porlezza) e 20 km dalla città di Lugano (Svizzera), rendendola una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali centri urbani. La proprietà si distingue per le finiture di alta qualità, con decorazioni realizzate in materiali pregiati e soluzioni tecniche moderne. La sua posizione unica permette di ammirare contemporaneamente una vista suggestiva su due laghi: il Lago di Piano e il Lago di Lugano. La villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato con sistema di irrigazione. Al livello seminterrato si trovano due ampi garage, il locale caldaia e diversi spazi di servizio. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, oltre a un bagno per gli ospiti. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta gamma del marchio AEG. L’arredamento della casa è disponibile su richiesta. Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni. Tutte le finestre della villa offrono una splendida vista panoramica. La villa si trova a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, a 5 minuti in auto da Porlezza, a 20 minuti in auto dal centro di Lugano, e nella direzione opposta, a 15 minuti in auto da Menaggio, sul Lago di Como. Porlezza è una città vivace, è un punto di partenza ideale per escursioni nelle città vicine, come Carlazzo, Grotta e Castello. In estate offre i servizi di barche per passeggiate sul Lago di Lugano. La città ha quattro supermercati, tre farmacie, molti bar e ristoranti eccellenti. La vicina città di Menaggio, con il suo famoso golf club, offre servizi di traghetti che forniscono collegamenti durante tutto l'anno a favolose gemme del lago come Bellagio, Varenna e Como. La città di Como dista circa 44 km, Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa si trovano a circa 95 km e l'aeroporto di Lugano a 30 km.

Situato in una posizione privilegiata a Sala Comacina, a due passi dalla riva, questo nuovo complesso residenziale si integra in modo armonioso nel paesaggio, combinando linee contemporanee e rivestimenti in pietra naturale. Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al secondo piano di 311 mq commerciali, di nuova costruzione, caratterizzato da una progettazione molto attenta alla valorizzazione degli spazi e della luce naturale. L'ingresso porta alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina e un bagno di servizio, dove ampie vetrate incorniciano una meravigliosa vista lago e danno accesso alla straordinaria area esterna di proprietà di ben 900 mq, un vero parco privato per godere appieno della vita all'aperto. La zona notte è formata da tre camere da letto e due bagni moderni. L'efficienza e il comfort sono garantiti dall'utilizzo dei più alti standard costruttivi, classe energetica di vertice, impianti di ultima generazione e finiture di pregio. Sono inoltre disponibili all'acquisto comodi box auto all'interno della struttura. Grazie alla posizione strategica, Como e il confine svizzero sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Milano dista poco più di un'ora: un connubio che rende l'immobile ideale sia da vivere tutto l'anno sia per le vacanze.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Bizzarone, in contesto signorile di nuova costruzione, splendido trilocale con giardino di proprietà. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola con accesso al giardino, primo bagno / lavanderia e secondo bagno padronale. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 23.000,00 / 26.000,00 La data prevista di consegna è 31/05/2027. DISPONIBILI BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI ULTERIORI DISPONIBILITA': Trilocale piano primo con terrazzo: € 248.000,00 Trilocale piano secondo con terrazzo: € 245.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA "le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture da ampio capitolato" "vedi planimetria" Proponiamo a Bizzarone, splendido bilocale posto al piano terra in contesto signorile di nuova costruzione. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porte finestre e bagno con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 23.000,00 / 26.000,00 La data prevista di consegna è 31/05/2027. DISPONIBILI BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI ULTERIORI DISPONIBILITA': Bilocale piano primo con terrazzo: € 168.000,00 Bilocale piano secondo con terrazzo: € 175.000,00 Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. PER ALTRE INFORMAZIONI: Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Como - Via Montegrappa : ubicato al piano quarto con ascensore, di una palazzina recentemente restaurata esternamente con facciata dotata di cappotto termico, serramenti in pvc e tende da sole , proponiamo in vendita spazioso appartamento di 3 locali con annesso posto auto coperto in autorimessa con accesso comun ad € 15.000,00 e cantina. Libero sui tre lati l'immobile, gode di ambienti ampi e luminosi oltre ad una vista panoramica sulla città. Il portoncino blindato d'ingresso si affaccia sul disimpegno che da accesso a tutti i locali dell'appartamento. La zona giorno offre una cucina abitabile e un soggiorno entrambi dotati di balcone, mentre la zona notte dispone di un comodo disimpegno dal quale si accede alle 2 ampie camere da letto e ad un bagno finestrato recentemente ristrutturato completamente a nuovo.La proprietà infine, si completa con il posto auto coperto nell'autorimessa con accesso comune ubicato al piano terra della palazzina e di una cantina al piano interrato. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni con rifiniture recenti e ricercate che non necessitano di un'immediata ristrutturazione, ma solo di una personalizzazione secondo i propri gusti. Il riscaldamento è semi autonomo collegato al teleriscaldamento che insieme alla ristrutturazione esterna hanno portato l'appartamento in CLASSE A2. La posizione comoda e strategica lo rende adatto ad ogni tipologia di cliente; a pochi metri infatti troviamo tutti i principali servizi, gli autobus, l'ufficio postale, l'accesso autostradale e il centro della città è facilmente raggiungibile.

Nuova costruzione! Bregnano. Proponiamo in vendita ampio trilocale situato al piano terra con giardino, in zona tranquilla e residenziale di Bregnano, vicino al centro del paese. La soluzione è composta da luminoso soggiorno con cucina con affaccio sull'esterno, disimpegno, due camere, due bagni e lavanderia. Completa la proprietà autorimessa doppia in larghezza collegata direttamente all'abitazione e l’ampio giardino. La palazzina nasce con un design moderno e la cura di ogni dettaglio architettonico si unisce alla scelta di materiali di ultima generazione garantendo all'immobile l'eleganza e la raffinatezza di un ambiente signorile e contemporaneo. Costruita con alti standard tecnologici, è progettata per offrire un elevato livello di benessere abitativo e la massima efficienza energetica anche grazie ai pannelli fotovoltaici, gli infissi con alta efficienza termica, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e la coibentazione termica ed acustica. la via citata è puramente indicativa, le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Vorresti visionare una soluzione simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

In posizione strategica, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo splendida soluzione in contesto bifamiliare con accesso indipendente, terrazzo e tre camere da letto.L’immobile, completamente nuovo, è realizzato con tecnologie moderne che garantiscono massimo efficientamento energetico, comfort abitativo e risparmio sui consumi.Si tratta di un quadrilocale con la possibilità di personalizzare colori e finiture di prima scelta, per creare una casa su misura per le tue esigenze.Composizione: Piano primo * Ingresso * Luminoso soggiorno * Cucina con accesso diretto a balcone e terrazzo * Bagno * Camera da letto Piano secondo – sottotetto mansardato (alto) * Due ampie camere * Secondo bagno Possibilità di posto auto privato fronte abitazione. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in centro, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare all’indipendenza, agli spazi esterni e alla qualità di una casa di nuova generazione. La nostra agenzia opera nelle zone di Cantù, Capiago Intimiano e Cucciago, offrendo consulenza professionale in compravendite e locazioni. Per maggiori informazioni: 031 4136304 389 0029460 Acquistare un immobile in Classe Energetica A significa fare una scelta intelligente e orientata al futuro: Consumi energetici ridotti e bollette più leggere Maggiore comfort abitativo (isolamento termico e acustico superiore) Ambiente più sano e temperatura sempre uniforme Valore dell’immobile più alto e stabile nel tempo Maggiore facilità di rivendita o locazione Possibilità di condizioni di mutuo più vantaggiose Ridotto impatto ambientale Scegliere la Classe A oggi significa investire in qualità, risparmio e sicurezza per il domani.

Pregiato Appartamento di Lusso con Vista Lago – Un Rifugio Esclusivo a Campione d’Italia In un elegante residence con piscina, immerso nella quiete e nell’eleganza minimalista, questo appartamento di recente ristrutturazione regala un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. L’ascensore con accesso diretto introduce a un ambiente luminoso e avvolgente: ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su un panorama senza eguali, tre camere da letto e due bagni impreziositi da doccia idromassaggio e vasca. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare comfort e design: domotica di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, arredi su misura e materiali di altissima qualità. Completa la proprietà un garage di circa 24 mq al piano terra. Probabile classe energetica A (certificazione in corso). Il contesto: un’oasi italiana in Svizzera Campione d’Italia è un luogo unico al mondo: una raffinata enclave italiana incastonata tra le montagne e le acque cristalline del Lago di Lugano, completamente circondata dal territorio svizzero. Qui il tricolore sventola con fierezza, il caffè profuma d’Italia, ma il paesaggio richiama la quiete alpina e l’ordine elvetico. È una terra sospesa tra due identità, dove il passato incontra il presente in un equilibrio affascinante. Il celebre Casinò, opera dell’architetto Mario Botta, ne incarna lo spirito cosmopolita, mentre i sentieri verso il Monte Sighignola – il “Balcone d’Italia” – offrono vedute mozzafiato che abbracciano lago e Alpi. Prestigio, natura e cultura Questa residenza rappresenta l’incontro perfetto tra lusso contemporaneo e bellezza naturale. Un’opportunità rara per chi desidera vivere in un luogo che è allo stesso tempo Italia e Svizzera, città e rifugio, eleganza e intimità.

Immagina di vivere in una casa spaziosa e luminosa, circondata da un giardino verde e tranquillo, in una posizione ideale a Cirimido. Questa villa bifamiliare di 132 mq è il sogno di molti, e ora è tua! Con un prezzo di 445.000€, potrai godere di un ambiente accogliente e moderno, perfetto per la tua famiglia. Al piano terra, troverai un ingresso ampio e luminoso che ti accoglierà con un soggiorno spazioso e una cucina moderna e funzionale. Il bagno di servizio è comodo e ben attrezzato, e il portico coperto ti permetterà di godere dell'esterno anche nelle giornate più calde. Al primo piano, ci sono tre camere da letto ampie e soleggiate, un bagno principale con finiture di lusso e un terrazzo funzionale. Il giardino di 160 mq è il luogo perfetto per rilassarsi, intrattenere gli amici o semplicemente godere del sole. La villa è dotata di un box doppio di 35 mq, ideale per due auto, e di un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, efficiente e ecologico. Inoltre, l'impianto fotovoltaico ti permetterà di risparmiare energia e ridurre l'impatto ambientale. E il meglio è che puoi personalizzare la tua casa come vuoi! Scegli le finiture, i materiali e i colori che ti piacciono di più, e crea la tua casa dei sogni. Il cantiere è già in partenza, quindi non perdere l'opportunità di acquistare questa incredibile villa bifamiliare. Contattaci per prenotare un sopralluogo e scoprire di più!

Immagina di vivere in una casa spaziosa e luminosa, circondata da un giardino verde e tranquillo, in una posizione ideale a Cirimido. Questa villa bifamiliare di 132 mq è il sogno di molti, e ora è tua! Con un prezzo di 450.000€, potrai godere di un ambiente accogliente e moderno, perfetto per la tua famiglia. Al piano terra, troverai un ingresso ampio e luminoso che ti accoglierà con un soggiorno spazioso e una cucina moderna e funzionale. Il bagno di servizio è comodo e ben attrezzato, e il portico coperto ti permetterà di godere dell'esterno anche nelle giornate più calde. Al primo piano, ci sono tre camere da letto ampie e soleggiate, un bagno principale con finiture di lusso e un terrazzo funzionale. Il giardino di 156 mq è il luogo perfetto per rilassarsi, intrattenere gli amici o semplicemente godere del sole. La villa è dotata di un box doppio di 35 mq, ideale per due auto, e di un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, efficiente e ecologico. Inoltre, l'impianto fotovoltaico ti permetterà di risparmiare energia e ridurre l'impatto ambientale. E il meglio è che puoi personalizzare la tua casa come vuoi! Scegli le finiture, i materiali e i colori che ti piacciono di più, e crea la tua casa dei sogni. Il cantiere è già in partenza, quindi non perdere l'opportunità di acquistare questa incredibile villa bifamiliare. Contattaci per prenotare un sopralluogo e scoprire di più!

Immagina di vivere in una casa spaziosa e luminosa, circondata da un giardino verde e tranquillo, in una posizione ideale a Cirimido. Questa villa singola di 130 mq è il sogno di molti, e ora è tua! Con un prezzo di 490.000€, potrai godere di un ambiente accogliente e moderno, perfetto per la tua famiglia. Al piano terra, troverai un ingresso ampio e luminoso che ti accoglierà con un soggiorno spazioso e una cucina moderna e funzionale. Il bagno di servizio è comodo e ben attrezzato, e il portico coperto ti permetterà di godere dell'esterno anche nelle giornate più calde. Al primo piano, ci sono tre camere da letto ampie e soleggiate, un bagno principale con finiture di lusso e un terrazzo panoramico che ti offrirà una vista mozzafiato. Il giardino di 185 mq è il luogo perfetto per rilassarsi, intrattenere gli amici o semplicemente godere del sole. La villa è dotata di un box doppio di 35 mq, ideale per due auto, e di un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, efficiente e ecologico. Inoltre, l'impianto fotovoltaico ti permetterà di risparmiare energia e ridurre l'impatto ambientale. E il meglio è che puoi personalizzare la tua casa come vuoi! Scegli le finiture, i materiali e i colori che ti piacciono di più, e crea la tua casa dei sogni. Il cantiere è già in partenza, quindi non perdere l'opportunità di acquistare questa incredibile villa singola. Contattaci per prenotare un sopralluogo e scoprire di più!

Guanzate - Nuova costruzione! CANTIERE INIZIATO. In posizione strategica per spostamenti verso Milano, Varese, Como e Svizzera. Se stai cercando una soluzione abitativa di nuova costruzione con una generosa metratura disposta su due livelli, con ampio giardino e box doppio, confortevole e rispettosa dell'ambiente, questa villa indipendente di classe A4 potrebbe essere l'ideale per te. La residenza è composta al piano terra da ampio ingresso che apre sul luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate, sala da pranzo e cucina con accesso a due lati del giardino e bagno. Al primo piano troviamo un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale molto ampia con uscita al balcone, due camere singole di generose metrature, anch'esse dotate di balcone ed il bagno. Completano l'offerta un box doppio in larghezza, uno spazioso terrazzo ed un vasto giardino. La costruzione della villa segue le più moderne tecniche costruttive, garantendo il massimo risparmio energetico e alti standard tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, video citofono, cappotto termico e serramenti con triplo vetro. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Gli spazi interni e le finiture di pregio già previste possono essere completamente personalizzate secondo le tue preferenze. ______________________________________________________________________________________ Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

Lurago D’erba, in zona tranquilla e ben servita. Proponiamo in vendita esclusiva trilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione. La soluzione è composta da ingresso con disimpegno e accogliente zona giorno con cucina a vista e affaccio sul balcone tramite ampia finestra. Prosegue con bagno, camera matrimoniale con accesso ad un balcone e camera singola. L’abitazione gode di ottima luminosità grazie all’esposizione a Sud. L’appartamento, in ottimo stato, è dotato inoltre di riscaldamento autonomo a pavimento e sistema di raffrescamento collegato con tre split, VMC a tre punti, sistema di allarme e serramenti con doppio vetro in PVC. Presenta inoltre rifiniture curate in stile moderno. La soluzione si trova all’interno di una palazzina costruita nel 2019, di classe energetica A3, situata a pochi passi dalla fermata del bus e vicino ai principali servizi tra cui supermercato, farmacia e scuole. Possibilità di acquistare un Box doppio interno all’edificio con cantina ad €30.000. Presenti inoltre posteggi liberi esterni. Contattaci subito per visionare la soluzione! la via citata è puramente indicativa, le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito.

CARIMATE: Villa in corso di costruzione in classe energetica "A3" di c.a. 240 mq disposta su due livelli piano terra di c.a. 150 mq composta da: ingresso indipendente, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio con doccia; piano primo di c.a. 90 mq composto da: camera da letto padronale con bagno “en suite”, disimpegno, camera da letto, bagno e ulteriore camera da letto / studio. Centrale termica. Autorimessa tripla c.a. 70 mq. Terrazzo c.a. 36 mq. Giardino c.a. 750 mq. Possibilità taverna / locale hobby c.a. 35 mq. Possibilità di scelta delle finiture interne. Possibilità di piscina. Consegna prevista per febbraio 2027.

Nuova villa ecosostenibile su unico livello con giardino Tra Lipomo e Tavernerio, zona Rovascio, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione, caratterizzata da linee moderne, spazi funzionali e una particolare attenzione all’ecosostenibilità e all’efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su un unico livello al piano terra di ben 135 metri quadrati, offrendo un’elevata comodità abitativa. L’ingresso, ben disimpegnato, garantisce la giusta privacy rispetto alla zona giorno, composta da una ampia cucina integrata nel soggiorno, con affaccio diretto sul portico e sul giardino, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. A servizio della zona giorno è presente un bagno attrezzato a lavanderia. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno, studiati per assicurare comfort e funzionalità a tutta la famiglia. La villa è libera su tre lati e gode di due affacci principali, valorizzati da una pavimentazione esterna che crea un elegante e funzionale collegamento con l’area verde. Il portico affacciato sul giardino rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi e vivere l’esterno in ogni stagione. Completa la proprietà un box doppio in larghezza. Possibilità di avere un secondo piano mansardato a rustico, collegato da scala interna in cui ricavare una zona soppalcata con affaccio sulla zona giorno, la centrale termica, un ripostiglio e un’ampia area di oltre 40 mq facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, gusti o necessità, con un'aggiunta di € 60.000,00 Consegna a 18 mesi dal preliminare.

Vercana, Lago di Como - Nuovo Complesso Residenziale di Prestigio con Piscine Panoramiche e Vista Lago Dominante A Vercana, in splendida posizione collinare con vista aperta sul Lago di Como e immersa nella tranquillità del verde, prende forma l’esclusiva residenza “Le GEMME”: un progetto architettonico contemporaneo pensato per coniugare eleganza, luce naturale e riservatezza. Il complesso comprende 12 abitazioni distribuite in tre ville indipendenti servite da ascensore. Le ampie superfici vetrate valorizzano il panorama e creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, mentre i parapetti in vetro dei terrazzi garantiscono privacy senza ostacolare la vista. Ogni unità dispone di importanti spazi esterni privati: Giardini al piano terra a partire da 90 mq Terrazzi panoramici al piano primo con possibilità di roof garden Ambienti progettati per vivere appieno l’esperienza del Lago di Como in totale comfort. Le Residenze Appartamenti di circa 100–112 mq con distribuzione moderna e funzionale: Ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto al portico o terrazzo Due camere matrimoniali, di cui una con vista lago Seconda camera con bagno privato e cabina armadio Ulteriore bagno di servizio Autorimessa inclusa Blocco C: disponibilità a partire da € 900.000 + IVA 10% Tutti gli acconti versati sono garantiti da fideiussione bancaria. Piscine Infinity e Aree Relax Il progetto include due scenografiche piscine infinity affacciate sul lago, con ampie zone solarium e docce, inserite armoniosamente nel contesto naturale. Piscina superiore dedicata alla palazzina A e alle unità B3 e B4 Piscina inferiore riservata alle unità B1, B2 e all’intera palazzina C Dotazioni Tecniche e Standard Costruttivi Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Sistema di raffrescamento Serramenti in PVC con triplo vetro ad alto isolamento acustico Pavimentazioni in rovere a listoni Sanitari sospesi Ideal Standard Struttura antisismica in cemento armato Tempistiche di Realizzazione Inizio lavori previsto per maggio 2026. Consegna unità Villa C: inizio 2028. Completamento Ville B e A: metà 2029. Rif. A072

Lago di Como Pianello del Lario - In una delle zone più esclusive, riservate e soleggiate dell’Alto Lago di Como, immersa nel verde e a soli 10 minuti a piedi dal lago e dalla passeggiata ciclopedonale, proponiamo una villa di nuova concezione dal design contemporaneo, con vista lago mozzafiato e grandi terrazzi panoramici. La vera opportunità per il nuovo acquirente è poter acquistare oggi la proprietà allo stato rustico avanzato, con progetto già definito e regolarmente approvato dagli enti competenti, evitando così tempi lunghi e complessi legati all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni; ottenendo di fatto una villa di lusso completamente personalizzabile dal nuovo acquirente negli spazi, nelle finiture e nella scelta di tutti i materiali di interni ed esterni!! Un’operazione ideale per chi desidera una villa di alto livello con il grande vantaggio di poter scegliere ogni dettaglio: distribuzione interna, materiali, bagni, cucina, illuminazione, pavimenti e stile finale. Il concetto di questa esclusiva proposta: Acquisto allo stato attuale: € 1.150.000 oltre il Costo stimato per il completamento di circa € 700.000 IVA inclusa – (La stima dei costi di completamento si basa sulle offerte precedenti, richieste dall’attuale venditore... e coerenti con il concept progettuale e le scelte di finitura da lui ipotizzate. Tali importi dovranno essere rivalutati e aggiornati dal nuovo acquirente in funzione delle proprie esigenze progettuali, delle finiture prescelte e dei fornitori incaricati). Prezzo finale della villa ultimata pari a circa € 1.850.000 Una volta completata, la villa esprime un valore di mercato sensibilmente superiore all’investimento complessivo, offrendo al nuovo proprietario un’elevata sicurezza patrimoniale e un importante potenziale di rivalutazione economica in caso di futura rivendita. Inoltre l’immobile si presta anche come eccellente investimento a reddito, grazie alla forte domanda di locazioni turistiche di lusso sul Lago di Como, particolarmente orientata verso ville di nuova costruzione dal concept moderno e altamente esclusivo. LA VILLA di Lusso si sviluppa su tre livelli per circa 308 mq, con terrazzi per circa 132 mq e terreno privato di circa 900 mq. Piano seminterrato di 114 mq – Garage doppio – Locale tecnico / lavanderia – Luminoso locale finestrato ideale per SPA privata o palestra Piano terra di 115 mq – Grande zona living con vuoto a doppia altezza, ideale per un camino sospeso di design e zona cucina con pranzo – Ampie vetrate panoramiche sul lago – Studio o camera da letto – Bagno. Terrazzo di 108 mq, di cui 45 mq coperti, perfetto per vivere l’esterno Piano primo di 94 mq con travi in legno lamellare a vista – troviamo le Tre camere matrimoniali di cui la Master bedroom con bagno privato e accesso al terrazzo coperto di 25 mq – Secondo bagno e locale lavanderia; oltre all’area aperta di 18 mq ora affacciata sul soggiorno, ma trasformabile in quarta/quinta camera con quarto bagno Spazi esterni e potenzialità: Contesto estremamente tranquillo, con privacy totale; 2–3 posti auto esterni oltre al garage doppio Terreno ampio e riservato ci circa mq.900 con la Possibilità di realizzare una piscina a sfioro con spettacolare vista lago (non inclusa nel progetto attuale) Location: A pochi minuti dal centro di Pianello del Lario, dai servizi e dalla rinomata spiaggia di Cremia, una delle più apprezzate del Lago di Como per sport acquatici, ristoranti e beach club. Una posizione perfetta sia come prima residenza di prestigio, sia come villa per le vacanze o investimento di alto profilo. Conclusione: Una proprietà rara, che unisce: *posizione esclusiva; *vista lago spettacolare; *architettura moderna; **massima libertà di personalizzazione con un VANTAGGIOSO valore finale da vera villa di lusso. Si acquista oggi un progetto di lusso, si realizza domani la propria villa ideale. Rif. MC004A

L'appartamento in questione si trova nel comune di Fenegrò, in provincia di Como, Italia. Si tratta di un immobile di classe energetica A3, con una superficie di 94 mq distribuita su 3 vani. L'appartamento si trova al piano primo di un edificio residenziale composto da sole tre unità e gode di una posizione privilegiata, vicino ai principali servizi e comodità della zona. L'immobile dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio , balcone, terrazzino e ampio sottotetto uso ripostiglio. L'appartamento sarà ristrutturato con materiali di alta qualità e finiture di pregio, garantendo comfort e benessere agli abitanti. INCLUSO NEL PREZZO: Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimenti Predisposizione climatizzatori Predisposizione impianto allarme Posto auto privato Sottotetto. OPZIONALE: Ventilazione meccanica Raffrescamento a pavimento Batteria di accumulo Eventuale autorimessa singola Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 260.000 EURO un ottimo investimento considerando le caratteristiche e la posizione dell'immobile. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa di alto livello per famiglie o professionisti che cercano spazi ampi e confortevoli. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento a Fenegrò, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare".

Gravedona ed Uniti Appartamento ultimo piano vista lago a 50 m dal lungolago In posizione centralissima e tranquilla, a soli 50 metri dalla passeggiata lungolago di Gravedona, proponiamo elegante appartamento all’ultimo piano con vista lago, inserito in una caratteristica casa storica in pietra di sole due unità, completamente restaurata. L’appartamento, di circa 75 mq commerciali e in classe energetica A2, si trova al secondo e ultimo piano e si distingue per le finiture di pregio e l’elevato comfort abitativo. Composizione: Luminoso soggiorno con cucina open space Balcone in pietra vista lago Ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi all’aperto Bagno spazioso con doccia walk-in e finiture in ardesia Soppalco con travi a vista, ideale come zona notte Dotazioni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata, parquet, illuminazione a LED, serramenti in legno con doppio vetro. L’immobile non dispone di posto auto privato, ma sono presenti parcheggi pubblici a circa 100 metri, pianeggianti. Soluzione ideale come casa vacanza esclusiva sul Lago di Como o come ottimo investimento turistico, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago e a tutti i servizi. Prezzo: € 270.000 Vista lago Rif. A044.

Officina Immobiliare propone in vendita a Cremia, a soli 500 metri dalle sponde del Lago di Como, una splendida mansarda luminosa, situata al terzo piano di un suggestivo casale in sasso completamente ristrutturato e riqualificato dal punto di vista energetico. La proprietà è inserita in un contesto esclusivo e riservato, immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio lacustre, con vista aperta e spazi progettati per garantire comfort e vivibilità. La mansarda si sviluppa su un unico livello e accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, impreziosito dall'accesso a un balcone panoramico. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone privato, una stanza aggiuntiva versatile e due bagni. Un elegante soppalco completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio da destinare a zona relax, studio o area ospiti. Gli ambienti, ariosi e ben illuminati, sono rifiniti con cura e si prestano perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanza di charme. Gli interni sono inoltre personalizzabili, con la possibilità di scegliere finiture e materiali in base al proprio stile. La residenza fa parte di un intervento di pregio che prevede sette unità abitative, tutte con accesso a un giardino comune e a una piscina, ideali per momenti di relax immersi nel verde e nella tranquillità. Disponibile, su richiesta, anche la possibilità di acquistare un box auto, per completare la proprietà con la massima comodità. Una soluzione esclusiva, dove il fascino della tradizione incontra il comfort della modernità, a pochi passi dal Lago di Como. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A1