Case ristrutturate in vendita in provincia di Cuneo Pag. 41

Cuneo: In complesso residenziale di NUOVA COSTRUZIONE a pochi passi dal centro città, con ampi spazi destinati a verde privato, disponiamo di appartamento libero su due lati, di circa 111 mq commerciali, al piano terra composto da: ingresso in sala con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Al piano interrato: cantina e box auto. TUTTI GLI AMBIENTI AFFACCIANO SU GIARDINO PRIVATO DI CRICA 80 MQ. Richiesta: € 395.000 Possibilità di box auto a parte a partire da € 26.500 C.e.: A3 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo: in complesso residenziale di NUOVA COSTRUZIONE a pochi passi dal centro città, con ampi spazi destinati a verde privato, disponiamo di appartamento libero su due lati, di circa 124 mq commerciali, sito al piano terra composto da: ingresso, sala con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e 2 ripostigli. Al piano interrato: cantina e box auto. TUTTI GLI AMBIENTI AFFACCIANO SU GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 75 mq Richiesta € 433.000 Possibilità di box auto a parte a partire da € 26.500 C.e.: A3 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Madonna dell'Olmo - Via E. Rabia: in palazzina di recente costruzione (2012), appartamento di circa 70 mq, completamente arredato, sito al 2° piano (3° f.t.) con ascensore, composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura ed affaccio su terrazzino, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà al piano interrato la cantina e l'autorimessa. Riscaldamento con contabilizzatori individuali. C.e.: B - I.p.e.: 53,5073 KWh/mq OTTIMO uso investimento - Attualmente locato con canone mensile pari ad € 380 Richiesta €160.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Limone Piemonte - Centralissimo: prestigioso appartamento di c.a 120 mq, a piano alto, completamente ristrutturato con finiture di pregio, composto da: ingresso, ampio soggiorno di c.a 40 mq con caminetto ventilato a pellets, cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi di cui una con vasca idromassaggio, tre balconi, cantina e box auto. Ottima esposizione al sole Riscaldamento autonomo. Richiesta € 550.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Mondovì (CN), zona Tiro a Segno, proponiamo in vendita appartamento di circa 140 mq, libero a tre lati, così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, bagno/lavanderia. A completamento dell'offerta balcone, ampio terrazzo, giardino privato, ripostiglio, cantina e garage. L'appartamento è stato ristrutturato a nuovo; gli impianti elettrico, termico e idraulico sono nuovi; i pavimenti delle camere sono in parquet di legno lucidato a nuovo; è ubicato al piano rialzato in piccolo contesto condominiale di sole 6 unità abitative; ha riscaldamento autonomo, alimentato da caldaia a gas metano che fornisce anche acqua calda e alimentazione fornelli cucina; infissi in legno con doppi vetri, a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico; videocitofono. Situato nella prima periferia di Mondovì, in contesto residenziale, tranquillo, soleggiato, immerso nel verde e a soli cinque minuti dai principali servizi, offre ampi spazi sia all'interno dei suoi vani, che all'esterno, offrendo la possibilità di gioco ai bambini, grigliate con gli amici o semplicemente attimi di relax dopo una giornata lavorativa. Inoltre, nel cortile adiacente il fabbricato, ci sono comodi parcheggi liberi. Classe energetica E Richiesta € 198.000 trattabili

Immersa nella quiete delle colline dell’Alta Langa, in una suggestiva e piccola borgata, casa con giardino e con vista mozzafiato sulla vallata circostante. Un luogo ideale per chi cerca pace, natura e autenticità, lontano dal rumore e dallo stress. La casa, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da oltre 2 ettari di terreno, di cui 6.000 mq in corpo unico adiacente all’abitazione. Al piano seminterrato troviamo un locale di sgombero e le cantine, perfette per conservare vini e prodotti locali. Il piano terra, con accesso diretto al giardino, ospita una cucina, soggiorno, una camera da letto, un locale di sgombero e una veranda panoramica: un ambiente luminoso e accogliente, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio. Al primo piano si trovano tre camere da letto, una sala, un bagno, un ripostiglio e una terrazza, da cui godere tramonti indimenticabili. L’immobile è strutturalmente in buone condizioni, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione. A completare la proprietà, un secondo fabbricato in pietra su due livelli, attualmente adibito a deposito, offre interessanti potenzialità di recupero come studio o laboratorio. La zona ancora autentica, caratterizzata da piccole borgate, sentieri tra i boschi e silenzi interrotti solo dalla natura. A pochi minuti dal centro di Gorzegno, rappresenta un’oasi di tranquillità nel cuore dell’Alta Langa, a breve distanza da importanti mete enogastronomiche e turistiche.

COSTIGLIOLE SALUZZO In posizione strategica, comoda sia al Saluzzese che a Cuneo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata dal verde, a pochi passi dal centro di Costigliole Saluzzo. La proprietà si raggiunge tramite un comodo accesso carrabile con cancello elettrico, affiancato da un ingresso pedonale con portoncino. Il giardino, ampio e curato, abbraccia l’abitazione su tutti i lati, alternando spazi a prato a zone piantumate, per un perfetto equilibrio tra natura e vivibilità. Un porticato coperto, ideale anche come area di sosta per l’auto, introduce al piano terra della casa, dove troviamo una tavernetta spaziosa, perfetta come cucina estiva o luogo conviviale per ospitare amici e famiglia. Completano il piano un bagno con doccia, un box auto, un vano ripostiglio e la cantina. Una scenografica scala circolare conduce al piano primo, cuore dell’abitazione. Qui la cucina moderna si apre sul soggiorno tramite una luminosa porta a vetri. Il soggiorno, accogliente e raffinato, è impreziosito da parquet in legno massello e stufa a pellets, creando un’atmosfera calda e familiare. A questo livello troviamo inoltre una camera da letto, perfetta anche come studio, un bagno elegante con vasca idromassaggio e cromoterapia, e un vano lavanderia. Il terrazzo, di generose dimensioni, è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un ulteriore balcone si affaccia sul lato opposto della casa, regalando ulteriore luce e respiro agli ambienti. Il piano secondo, parzialmente mansardato, ospita due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio privata, un bagno con doccia idromassaggio e un locale aggiuntivo da destinare a cabina armadio o ripostiglio. A completare la proprietà, nel giardino, si trova un fabbricato accessorio ideale come magazzino attrezzi o piccolo deposito, oltre al locale caldaia. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BAGNOLO PIEMONTE, in Viale della Rimembranza, questo trilocale di nuova costruzione offre una posizione strategica a pochi passi dal centro e comoda ai principali servizi. L'appartamento, di 80 mq, si trova al piano basso di uno stabile moderno. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. Le due camere da letto offrono comfort e tranquillità, mentre il bagno è progettato con attenzione ai dettagli. Un balcone e un terrazzo ampliano gli spazi esterni, perfetti per momenti di relax. L'immobile include anche un'altra camera. Completa la proprietà un posto auto riservato. L'aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione.

PIASCO - VIA DANTE ALIGHIERI In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben curata, recentemente oggetto di ristrutturazione. L’immobile sorge in un punto strategico, a cavallo tra il cuore del paese e l’importante asse viario che collega la Val Varaita al Saluzzese, rendendolo ideale sia per chi desidera vivere in una zona servita che per chi cerca una soluzione comoda per spostamenti frequenti. Il condominio è dotato di un ampio cortile interno completamente recintato, accessibile sia tramite cancello automatico carrabile che da un comodo ingresso pedonale. All’interno dell’area condominiale sono presenti numerosi posti auto a disposizione esclusiva dei residenti, garantendo così una praticità ormai rara in contesti urbani centrali. L’alloggio si distingue per la sua generosa metratura, la luminosità che lo pervade in ogni ambiente e la qualità delle finiture. Le due camere da letto, entrambe matrimoniali, si affacciano su 2 balconi che donano continuità tra interno ed esterno, regalando respiro e luce naturale. Anche la cucina, ampia e funzionale, è collegata al balcone, creando un ambiente conviviale e arioso perfetto per la quotidianità. Il soggiorno rappresenta uno dei punti di forza dell’appartamento, ampio, accogliente e facilmente arredabile, ideale per trascorrere momenti di relax o per ricevere ospiti in un’atmosfera calda e luminosa. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato e l’accesso agli spazi comuni ben tenuti, che contribuiscono a elevare il livello generale dell’edificio. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o anche come investimento di valore, grazie alla posizione invidiabile, agli spazi generosi e alla qualità complessiva dell’intervento di ristrutturazione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa interessante porzione di bifamiliare situata a San Benedetto Belbo, un piccolo gioiello immerso nel cuore delle Langhe cuneesi. Questo incantevole borgo, che ha ispirato le pagine di Beppe Fenoglio, è circondato da colline, boschi e paesaggi incontaminati. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra: Piano terra: garage, cantina, centrale termica, locale di sgombero, legnaia e portico coperto, ideali per chi ha bisogno di spazi funzionali e comodi. Primo piano: due spaziose camere da letto, un bagno e una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, entrambi con accesso diretto al balcone. Dal balcone si raggiunge un ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi il panorama. Ultimo piano: mansarda allo stato grezzo con grande potenziale. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ristrutturazione che permetteranno di valorizzarne ulteriormente gli spazi e le potenzialità. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto autentico e tranquillo, a pochi chilometri da importanti centri come Alba e Dogliani, e in una delle zone più amate per il turismo enogastronomico e le passeggiate nella natura.

ROCCABRUNA - In posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da Dronero e situata sulla strada per la Valle Maira, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, in Strada Valle Maira a Roccabruna. L'immobile, di circa 220 mq, si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, con ampi spazi esterni e dotazioni moderne. Al piano seminterrato si trovano un ampio box auto, una cantina, il locale caldaia, un bagno di servizio e una spaziosa tavernetta perfetta per ospitare cene conviviali o momenti di relax. Una scala interna conduce al piano terra, dove si accede attraverso un curato vialetto in pietra e un giardino ben tenuto, arricchito da piante ornamentali e spazi verdi. L'ingresso si apre su un grande soggiorno open space, reso luminoso dalle ampie vetrate che affacciano sul portico esterno e creano una connessione armoniosa tra interno ed esterno. La cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, si integra perfettamente con lo stile della casa, mentre un bagno finestrato completa il piano. Il primo piano è raggiungibile tramite una scenografica scala in marmo brasiliano e accoglie la zona notte: due camere matrimoniali, uno studio che può essere utilizzato come terza camera, e un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. I soffitti in legno a vista donano calore e carattere agli ambienti, creando un'atmosfera intima e accogliente. La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L’impianto fotovoltaico consente una gestione efficiente dell’energia, con possibilità di rivendere l’energia prodotta alla rete. Il riscaldamento è autonomo e suddiviso per piano, affiancato da una stufa a pellet che scalda in modo ecologico gli ambienti principali. Gli infissi in legno con doppi vetri antisfondamento garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l’impianto di allarme perimetrale offre sicurezza e tranquillità. Completano la proprietà due posti auto nel cortile esterno, un giardino fronte casa e l’arredo completo, incluso nella vendita, con mobili in legno massello, armadiature su misura e complementi di alta qualità. Situata in una zona residenziale ben abitata e servita, questa villa è perfetta per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità. La sua posizione strategica sulla strada per la Valle Maira la rende ideale anche per gli amanti delle escursioni, della natura e della vita all’aria aperta, grazie alla vicinanza con i suggestivi itinerari e paesaggi che caratterizzano l’intera vallata. Spaziosa, luminosa, curata in ogni dettaglio, questa villa è pronta per essere abitata fin da subito. Solo visitandola è possibile apprezzarne a pieno il valore e il potenziale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Tra le dolci colline dell’Alta Langa, immerso in un paesaggio di noccioleti, boschi e bellissimi panorami, proponiamo in vendita un ampio cascinale dalla tipica forma ad "L", che incarna lo stile autentico dei rustici piemontesi. Ci troviamo a Cravanzana, piccolo borgo della provincia di Cuneo, noto per essere un angolo incontaminato dell’Alta Langa, dove la vita scorre lenta tra antiche tradizioni, sapori genuini e panorami che raccontano storie di un tempo. Questa zona è famosa per la produzione della nocciola tonda gentile delle Langhe, tra le più pregiate al mondo, e per essere parte di quel patrimonio paesaggistico e culturale riconosciuto dall'UNESCO. La proprietà si estende su oltre 5000 mq di terreno in corpo unico, perfetto per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura. Il cascinale si compone di due unità abitative: La prima porzione, già abitabile, si sviluppa su tre livelli con una grande cucina, soggiorno e bagno al piano terra; due camere con affaccio sul balcone e un secondo bagno al primo piano; cantina al piano seminterrato. La seconda porzione, da ristrutturare, offre al piano terra una camera, cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano tre ampie camere con balcone e un bagno. A completare la proprietà, la parte più lunga del fabbricato comprende locali di deposito, magazzini e un grande fienile, che offre un incredibile potenziale per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo o in ambienti destinati a un'attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un B&B o una residenza di charme nel cuore delle Langhe. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una sorgente d'acqua privata, elemento sempre più raro e prezioso. Grazie alla sua posizione panoramica, alla generosità degli spazi e al fascino autentico, questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in un progetto di vita o di accoglienza nel cuore di una delle zone più suggestive del Piemonte, tra le colline che hanno ispirato scrittori come Cesare Pavese e Beppe Fenoglio. Alta Langa: natura, tradizione e potenzialità da vivere ogni giorno.

Al limitare di una piccola borgata di Roddino, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita questa casa semidipendente da ristrutturare con ampio cortile e terreno circostante. La parte abitativa consta di soggiorno e cucinino al piano terra e di 3 camere, una delle quali di passaggio, oltre al bagno al piano primo. Al piano terra un locale accatastato come catina di 25 mq, adiacente al soggiorno, può con poca spesa essere annesso al living. La parte rustica, in continuità con quella abitativa, comprende un'ampia autorimessa e un altrettanto grande locale ad uso ex-fienile. Bypassando la porzione non in vendita si arriva poi al fabbricato più interessante perchè è quello con la vista più bella, ovvero sull'arco alpino e le colline. Sono 87 mq di open space che, previa una verifica urbanistica di fattibilità, potrebbe essere convertio in volume abitativo. In ultimo, in corpo staccato, c'è un basso fabbricato adibito a forno con barbecue. Il terreno si sviluppa verso sud, frontalmente alla cascina, ed ha una superficie di 1600 mq. Presenta una parte pianeggiante e recintata, ovvero chiusa, di circa 500 mq e una parte in lieve pendenza di 1110 mq, ideale per l'installazione di una piscina che qui, oltre che dell'ottima esposizione al sole, può anche beneficiare di un panorama davvero strepitoso.

A Dogliani, in una piccola e tranquilla borgata panoramica, con splendida vista su Dogliani, sulle dolci colline delle Langhe e sull'arco alpino, proponiamo in vendita un ampio cascinale con circa 1,5 ettari di terreno. La proprietà si compone di una parte abitativa di oltre 300 mq e di vari fabbricati accessori attualmente adibiti a magazzini, stalle, fienile, garage e tettoie. Gli immobili, seppur in parte in buone condizioni strutturali, necessitano di una ristrutturazione completa che, grazie alla notevole metratura disponibile, offre ampie possibilità di personalizzazione. Una parte dei fabbricati oggi utilizzati come locali di servizio potrebbe essere facilmente convertita in ulteriore spazio abitativo, ampliando così la superficie residenziale o creando alloggi indipendenti. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un bed and breakfast, case vacanza o una struttura per eventi. Il terreno, in parte pianeggiante, offre inoltre spazio sufficiente per realizzare una piscina, aree relax, spazi verdi o zone dedicate all’accoglienza degli ospiti, valorizzando ulteriormente il potenziale ricettivo dell’intera proprietà. La posizione, grazie al panorama, rende questa prorpeità una proposta ideale per chi cerca un progetto di vita o di investimento nel cuore delle Langhe.

Ampio cascinale in vendita nel cuore delle Langhe – a pochi minuti da Dogliani In una piccola e tranquilla borgata collinare, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Dogliani, patria del celebre Dolcetto DOCG, proponiamo in vendita una spaziosa cascina con fabbricati annessi, terrazza e terreno privato. La porzione in vendita è quella centrale di un complesso composto da tre unità abitative. È inoltre possibile creare una nuova strada di accesso frontale, eliminando i diritti di passaggio dal cortile garantendo così ingressi completamente autonomi per ogni abitazione, con possibilità di recintare e personalizzare il proprio spazio esterno. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende: Piano terra: ampio garage, legnaia, magazzino con locale caldaia, soggiorno e cucina abitabile. Piano primo: quattro camere da letto, due bagni, e corridoio. Tre camere hanno accesso diretto al balcone e a un grande terrazzo coperto, ideale per momenti di relax con vista sulla campagna circostante. Piano seminterrato. Ampia cantina con volte in pietra A completare l’offerta troviamo un ampio fabbricato adibito a magazzino, una seconda legnaia e una ex stalla con soprastante fienile, che offre ulteriore potenziale di recupero. La proprietà include anche un terreno di circa 4.700 mq, parte del quale era un tempo coltivato a vigneto, perfetto per chi desidera riconvertirlo o semplicemente godere di spazi verdi. Stato e potenzialità L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ristrutturazione (impiantistica, infissi, finiture) per essere valorizzato appieno. Le ampie metrature, i locali accessori e la disposizione degli spazi lo rendono perfetto per una grande abitazione privata. Dogliani: fascino, vino e paesaggio Dogliani è uno dei borghi più autentici delle Langhe, noto a livello internazionale per la sua tradizione vitivinicola, in particolare per il Dolcetto, qui vinificato con carattere e raffinatezza. Il paese offre tutti i servizi, un ricco calendario di eventi enogastronomici e culturali, e un ambiente naturale incantevole. Le colline che lo circondano sono riconosciute Patrimonio UNESCO, ideali per chi cerca un’oasi di pace senza rinunciare alla bellezza e alla qualità della vita. Opportunità aggiuntiva C'è la possibilità di acquistare anche la porzione adiacente dell’immobile, ampliando così il potenziale del complesso.

Ad appena 800 metri dalla piazza di Monforte proponiamo in vendita questo ex complesso artigianale adibito un tempo a fornace. Il nucleo originario della "fabbrica di mattoni" è rappresentato dalla ottocentesca ciminiera e dai relativi forni a tunnel del tipo Hoffmann. Nel corso del '900 sono stati aggiunti i forni di essicazione e il grande reparto per l'impasto e la trafilatura dell'argilla. Il compendio nasce in una conca pianeggiante di circa 25.000 mq, non è gravato da servitù di alcun genere, è servito da tutte le utenze e anche da sorgenti d'acqua. Tutte le strutture di copertura sono state rifatte e attualmente una parte dei fabbricati è affittata garantendo un reddito mensile. Molteplici le potenzialità di riutilizzo: dalla cantina per vinificazione e affinamento allo spazio espositivo-museale, dall'attività turistico-ricettiva alla destinazione artigianale. Possibilità di acquistare abitazione e cascinale con terreno agricolo nelle immediate vicinanze.

In frazione Valcasotto di Garessio, e piu' precisamente al piano primo di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore, proponiamo in vendita uno splendido monolocale ristrutturato e finemente arredato. L'appartamento è composto da un unico vano di circa 26 mq, un bagno con vasca e boiler per la produzione di acqua calda: affaccio esterno su un comodo balcone ben esposto e con splendida vista sulla vallata. Al piano seminterrato il box auto di 17 mq completa la proprietà. Data la posizione strategica l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della montagna ma permette anche di raggiungere comodamente il mare in meno di un'ora di macchina. OCCASIONE UNICA!

Cascina Indipendente con Terreno – Da Ristrutturare In posizione tranquilla, proponiamo cascina indipendente su tre lati, con cortile privato e terreno pianeggiante di circa 5.200 mq in corpo unico. L’immobile, di oltre 250 mq, si sviluppa su due livelli: Piano terra: cucina, soggiorno, cantina e magazzino di 50 mq Piano primo: disimpegno e quattro camere da letto Completano la proprietà un’ampia tettoia e il grande terreno circostante. Totalmente da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi in campagna. Per eventuali altre informazioni o per visionare l'immobile sul posto, contattare il numero 0173 97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

SAMPEYRE - VIA ELVA In posizione privilegiata, a pochi metri dagli impianti di risalita e comodamente vicina al centro di Sampeyre, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, completamente ristrutturata con cura e materiali di qualità. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano inferiore trovano spazio due ampi box auto, ideali non solo per il parcheggio ma anche per eventuali esigenze di deposito o rimessaggio. Il piano primo accoglie una luminosa zona giorno composta da una cucina funzionale e da un soggiorno ampio e accogliente, perfetto per la vita familiare e le occasioni conviviali. Sullo stesso livello, una camera da letto con bagno privato garantisce comfort e riservatezza, mentre un secondo bagno di servizio è comodamente collocato nei pressi della cucina. Al piano superiore, una spaziosa mansarda ospita quattro camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo ambienti versatili e adatti ad accogliere famiglie numerose o ospiti. A completare la proprietà, un ampio terrazzo panoramico con zona barbecue e campo da bocce: uno spazio esterno ideale per rilassarsi, mangiare all’aperto e godere appieno della meravigliosa vista sulle montagne circostanti. Una soluzione completa, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza per chi desidera vivere la montagna con ogni comfort, in una posizione strategica e panoramica. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Mondovì (CN), rione Breo, è proposta in vendita casa semindipendente di circa 120 mq, ristrutturata, così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina con uscita su terrazzo, camera e cameretta, ciascuna con cabina armadio, bagno. A completamento dell'offerta terrazzo, balcone, ampio garage con portone automatizzato, taverna, cantina. L'immobile è stato rimodernato recentemente, ha riscaldamento a pavimento, pannelli solari, aria condizionata, tapparelle elettriche, antifurto, videocitofono, infissi con doppi vetri, a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico, e zanzariere. E' proposto in vendita completo degli arredi ed elettrodomestici. Situato in posizione comoda ai servizi e vicinissimo al centro è ideale per chi non vuole rinunciare all'indipendenza abitativa, ma vuole comunque restare vicino alle comodità che un centro città concede. Possibilità di acquistare, a parte, ulteriore vano/taverna con bagno annesso. Classe energetica F Richiesta € 190.000 Per visionare le nostre soluzioni in vendita o in affitto, ti invitiamo a visitare il sito www.emmepicase.it Ci trovi anche su Facebook, Instagram, Linkedin e TikTok! Resta al passo con le novità del mercato immobiliare!

PAESANA - In Borgata Cantone, una delle prime salendo verso Pian Muné, proponiamo una casa libera su tre lati, situata in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e immersa nel verde. La posizione, a pochi minuti dal centro di Paesana, la rende adatta sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero. L’immobile è composto da due unità collegate tra loro e si sviluppa su più livelli. La prima porzione, già abitabile, offre una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno, con scala interna per l’accesso ai piani. Attraverso una scala esterna o il balcone, si raggiunge la seconda parte della casa, più ampia e con diversi spazi da personalizzare: due camere matrimoniali, una singola e un vano aggiuntivo predisposto per un secondo bagno. Questa zona si presta a diverse soluzioni, anche per ospitare amici o familiari in visita. Al piano terra troviamo due cantine utili come depositi o tavernetta ed un bagno esterno di servizio. La casa dispone già dei servizi principali: acqua, luce e fossa biologica per gli scarichi. Negli ultimi anni sono stati eseguiti interventi importanti come il rifacimento della facciata, dei balconi, delle tubazioni e dei marciapiedi. Alcuni lavori interni sono da terminare, con la possibilità di personalizzare gli ambienti; sono già presenti diversi materiali che verranno lasciati a disposizione. Una buona opportunità per chi cerca una casa semplice e accogliente, immersa nella natura ma comoda ai servizi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Un gioiello architettonico immerso nelle colline dell’alta langa A pochi passi dal centro storico di Monesiglio, affascinante borgo piemontese adagiato lungo le rive del fiume Bormida, sorge questa maestosa villa del XIX secolo, incastonata in una cornice di assoluta tranquillità e bellezza paesaggistica. Un tempo dimora signorile, oggi rappresenta una rara opportunità di recuperare e valorizzare un pezzo autentico di storia e architettura ottocentesca. L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato che introduce, quasi in punta di piedi, in un’atmosfera sospesa nel tempo. Architettura d’altri tempi: la Torre e i dettagli storici Il primo elemento che colpisce è la torre circolare merlata, che si erge a lato dell’edificio principale come una sentinella del passato. La torre, con la sua cornice in cotto decorato e la patina del tempo che ne colora i muri, è un esempio raro di architettura romantica del tardo Ottocento. All’interno, conserva ancora gli antichi bagni, testimonianza del gusto e del comfort aristocratico dell’epoca. La villa conserva affreschi originali sui soffitti a volta, pavimenti in cotto antico e cementine e grandi camini, ognuno dei quali racconta la storia di una residenza vissuta in passato. Spazi ampi, luminosi e ricchi di carattere Piano terra: un ingresso con parete in pietra a vista introduce a un percorso fatto di saloni d’epoca, tra cui la suggestiva sala della musica, che si apre sul giardino posteriore. Completano il piano un accogliente soggiorno con camino, una camera padronale, una seconda stanza da letto e l’affascinante cucina storica con elementi autentici dell’epoca ed il bagno inerito nel contesto della torre Piano superiore: raggiungibile tramite una scala interna in pietra, accoglie ulteriori camere da letto, un bagno nella torre, la sala della caccia ,spazi destinati alla servitù, tra cui una cucina e una stanza privata. Inoltre si accede anche agli spazi del sottotetto Piano seminterrato: ampi locali con legnaia e cantine in muratura originale, ideali per la produzione del vino ed un infernotto per conservazione del vino. Un parco “segreto” nel cuore delle Langhe La villa è immersa in oltre 2 ettari di terreno privato, un tempo coltivati a vigneto. Oggi ricoperti da un bosco naturale, possono facilmente essere riconvertiti alla viticoltura, grazie alla posizione favorevole e alla crescente richiesta di Alta Langa DOCG. Potenziale e fascino autentico La struttura è in buone condizioni generali, con manutenzioni periodiche al tetto che ne hanno preservato l’integrità. Tuttavia, merita un attento intervento di restauro che sappia esaltarne il valore storico e architettonico, trasformandola in una residenza esclusiva, una dimora di charme o una struttura ricettiva di pregio. Un’opportunità rara per riportare in vita l’antico splendore di una dimora storica Questa villa è molto più di un semplice immobile: è una pagina di storia da riscrivere, un'occasione unica per chi desidera restituire luce e dignità a un capolavoro addormentato, preservandone l’anima e rinnovandone la bellezza.

PONTECHIANALE - Frazione Chianale - Per chi desidera possedere un angolo di paradiso in uno dei Borghi più Belli d'Italia. Ci troviamo a Chianale, incantevole borgo situato a 1.800 metri di altitudine, LE VALLI IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento situato in un piccolo edificio. L'appartamento si trova al piano terra, immerso nel cuore della borgata, RESTAURO CONSERVATIVO, dove il fascino dell’architettura tradizionale si sposa con la bellezza mozzafiato dei paesaggi circostanti. All'interno l'appartamento si compone da ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno e balcone con una vista spettacolare sulle montagne. Chianale è una destinazione ambita sia per le vacanze invernali che per quelle estive, grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua ricca offerta di attività all'aperto. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica non solo come casa vacanza, ma anche come investimento, data la forte richiesta di alloggi in questa zona. Completo di cantina.

in Zona Unesco vendiamo grande cascinale sito sulle colline Di Diano D'Alba; l'Immobile consta di cinque unità attualmente locate, due garage esterni, diversi locali accessori, un forno a legna pienamente operativo, uno splendido terrazzo con vista sulle Langhe e circa un ettaro di terreno circostante. La posizione aperta ma comoda ad ogni servizio lo rende ideale ad un eventuale destinazione turistico-ricettiva così come la ristrutturazione completa eseguita con cura e gusto rappresenta un plus per chiunque voglia investire senza ulteriori investimenti in ristrutturazione. Maggiori info previo appuntamento in ufficio. La SAN PAOLO IMMOBILIARE opera nell'Albese, nelle Langhe e nel Roero con esperienza e professionalità. Vi accompagna nella scelta dell'immobile giusto per voi seguendovi in tutte le fasi della trattativa, dalla stipula del preliminare al rogito notarile, utilizzando competenze sempre al passo con i tempi. Siamo disponibili a seguire il cliente anche dopo l'acquisto, nel caso di adempimenti burocratici quali volture, permessi, contratti di affitto e/o eventuali ristrutturazioni dell'immobile stesso. La nostra sede è in pieno centro ad Alba, in Corso Fratelli Bandiera 9a, davanti alla stazione. Affidatevi con fiducia alla nostra agenzia per la valutazione GRATUITA della vostra proprietà e per l'eventuale vendita. Vi aspettiamo per illustravi le proposte che meglio rispecchino le Vostre esigenze; i dati del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

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