Case con giardino in vendita in provincia di Cuneo Pag. 53

Diano D'alba paese vendesi bellissimo alloggio sito al piano terra in piccola palazzina pari al nuovo composto da: entrata su grande salone con cucina a vista e uscita sul giardino - terrazzo di 300 mq , due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, scala interna a servire la tavernetta con finestre sui due lati . Completa la proprietà il garage molto ampio. Ottimi materiali costruttivi come : riscaldamento a pavimento (presente anche nella tavernetta) pavimenti in parquet, doppi vetri a basso emissivo, antifurto, consumo acqua autonoma, zanzariere, ascensore e nessuna barriera architettonica. Ottima soluzione con sfogo esterno riservato. Poche spese condominiali. Difficile da descrivere per gli ottimi spazi interni ed esterni e la fattura dell'immobile. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE RICHIESTA 269.000€

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BARGE in Via Pralargo, proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati interamente da ristrutturare. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi verdi. L'immobile si eleva su due livelli ben distribuiti tra loro. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno e dalla cucina. Una scala conduce al secondo piano dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, il bagno e un balcone con vista aperta. Completa la proprietà circa 3.500 mq di terreno privato, diverse tettoie e magazzini adiacenti.

Sei alla ricerca di una Casa in posizione panoramica nelle Langhe, a Mombarcaro che ti regali emozioni autentiche, lontano dal caos ma vicino a tutto? Allora sei nel posto giusto. Questo annuncio ti accompagnerà alla scoperta di una proprietà unica, immersa nel verde e affacciata su uno dei paesaggi più iconici del Piemonte. La proprietà: eleganza anni ’70 con vista mozzafiato Lasciati conquistare da questa casa indipendente su quattro lati, che si sviluppa con un carattere solido e generoso. L’accesso è facile e diretto dalle vie principali, senza quelle stradine di campagna tortuose che spesso caratterizzano le case panoramiche. Parcheggi comodamente e sei subito a casa. Una volta arrivato, il panorama ti lascerà senza fiato: le colline delle Langhe si stendono come un mare verde fino all’orizzonte, dove nelle giornate limpide si intravedono persino le Alpi Marittime e il Mar Ligure. L’intera proprietà si estende su un appezzamento di terreno di circa 4.500 mq, un vero polmone verde tutto tuo. Qui trovi un cortile con accesso carraio che conduce direttamente a un basso fabbricato che ospita due comodi garage. L’abitazione principale, di circa 350 mq, è distribuita su tre livelli: Piano seminterrato: un’ampia cantina e un grande magazzino – perfetti per chi ama conservare vini, marmellate o semplicemente per avere spazio extra. Piano terra: un primo appartamento indipendente con cucina abitabile, 5 locali, un bagno, un balcone e un terrazzo. Luci, aria e spazio non mancano. Piano primo: seconda unità abitativa con stessa metratura, cucina, 5 camere, bagno e balcone. Ideale per due famiglie o per chi desidera affittare una parte. A completare la proprietà, due fabbricati accessori: un forno a legna (pensa alle pizze e al pane appena sfornato) e un ricovero attrezzi. La struttura, edificata a metà degli anni ’70, è sana, solida e in buone condizioni. Classe energetica G, come moltissime case d’epoca di questo valore, ma con ampi margini di miglioramento grazie ai bonus fiscali attuali. case d’epoca di questo valore, ma con ampi margini di miglioramento grazie ai bonus fiscali attuali. Location: Mombarcaro, il balcone delle Langhe tra mare e montagna Benvenuti a Mombarcaro, un gioiello incastonato nell’Alta Langa, in provincia di Cuneo. Questo piccolo comune medievale, il cui nome richiama antiche torri di avvistamento (“monte” e “barcaro” – guardia), sorge a circa 896 metri di altitudine. È qui che le Langhe iniziano a respirare un’aria frizzante, pulita e profumata dalle correnti marine che risalgono dalla vicina Liguria. Il mare è sorprendentemente vicino. ???? Casa in posizione panoramica nelle Langhe, a Mombarcaro come vederla? Casa in posizione panoramica nelle Langhe, a Mombarcaro: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Casa in posizione panoramica nelle Langhe, a Mombarcaro in vendita, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: ???? Telefono: +39.0173.742579 ???? Cellulare e WhatsApp: +39.320.8040557 Potete visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: ➡️ www.housesinpiedmont.com ➡️ www.chicasa.it

In un contesto paesaggistico eccezionale, si erge questo affascinante casale del XVIII secolo, posizionato tra le colline con una meravigliosa vista panoramica su Monforte d'Alba. La dimora, oggetto di un attento restauro che ha curato ogni dettaglio, si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato accoglie una suggestiva cantina interamente realizzata in mattoni. Al piano terra si trova una sala da pranzo con cucina annessa, due stanze dedicate al relax e tre bagni, oltre ad un locale laboratorio e confezionamento. Il primo piano ospita cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e affacciate su una lunga e deliziosa balconata. Inoltre, sul medesimo livello, si trova un appartamento di circa 135 metri quadrati, composto da soggiorno, camera, soppalco e due bagni. La superficie commerciale totale è di 763 metri quadrati e la struttura è libera su tre lati con la possibilità di renderla completamente indipendente. La proprietà è completata da due locali caldaia e spazi di sgombero. Circondata da un ampio porticato con patio e da un'area verde di circa 4000 metri quadrati, la dimora è attualmente destinata a un'attività di agriturismo, ma si presta anche perfettamente come residenza privata. La posizione strategica nel cuore delle Langhe, a breve distanza dalle rinomate località sciistiche piemontesi, dalla costa ligure e comoda per l'aeroporto di Cuneo Levaldigi, conferisce a questa proprietà un valore aggiunto in termini di accessibilità e attrattività. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Affascinante - Langhe Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MONFORTE D'ALBA: Nel cuore delle Langhe e più precisamente nel Comune di Monforte d'Alba in Località San Sebastiano, proprietà in unico blocco, composta da fabbricati in parte abitabili e in parte da ristrutturare, oltre a locali di deposito, cantina in pietre e mattoni e tettoie/ricoveri attrezzi. Completano la proprietà terreni in unico corpo per un totale di circa 10,5 giornate piemontesi (4 ettari) di cui circa 0,5 ettari di Langhe Nascetta, 1,5 ettari di Nebbiolo d'Alba e 2 ettari divisi tra noccioleti, boschi e gerbido. I vigneti sono di recente impianto con pali in acciaio, in ottime condizioni e già pienamente produttivi. I fabbricati possono essere utilizzati come abitazione residenziale, casa vacanze, struttura ricettiva o a servizio dell'azienda agricola.

CARAGLIO: In pieno centro storico, adiacente la collina, con ottima esposizione Est-Sud-Ovest, ampio appartamento con giardino privato composto internamente da ingresso su ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da caminetto a legna, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con cabina armadio, studio, disimpegno con armadio a muro, due bagni di cui uno a servizio della camera matrimoniale e lavanderia/ripostiglio. Prospicente al soggiorno sono presenti due grandi terrazzi a servizio dell'appartamento, con zona legnaia, collegati direttamente al giardino privato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori. E' presente impianto di climatizzazione freddo/caldo nella zona giorno. Completano la soluzione l'autorimessa e la cantina al piano terra e un locale deposito al piano giardino.

Nel centro della frazione di San Bartolomeo, in Valle Pesio, proponiamo in vendita una casa indipendente caratterizzata da ampi spazi abitativi, cortile privato recintato e dalla presenza di due unità abitative distribuite su due livelli. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa dalle dimensioni generose, adatta ad accogliere una famiglia numerosa oppure due nuclei familiari che desiderino mantenere la propria autonomia abitativa. Grazie alla disposizione degli ambienti, l'immobile si presta inoltre a differenti modalità di utilizzo, sia come abitazione principale sia come seconda casa in una delle vallate più apprezzate del territorio cuneese. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di sfruttare la presenza dei due alloggi in modo indipendente. La proprietà si presta infatti ad essere vissuta come abitazione principale mantenendo una seconda unità da destinare alla locazione, sia continuativa sia stagionale. La crescente attrattività della Valle Pesio come meta per il turismo naturalistico e outdoor rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera affiancare al piacere di una casa in montagna l'opportunità di ottenere una rendita dall'investimento immobiliare. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dal cortile privato, uno spazio esterno che costituisce un importante valore aggiunto e che permette di vivere piacevolmente l'abitazione anche durante la bella stagione. La casa si presenta con le caratteristiche delle solide costruzioni realizzate negli anni di maggiore sviluppo della valle, offrendo ambienti spaziosi, una distribuzione funzionale e numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terreno trova spazio il primo appartamento, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. La vicinanza agli spazi esterni rende questo livello particolarmente pratico e facilmente fruibile. Sullo stesso piano è inoltre presente un ampio locale accessorio utilizzabile come garage, taverna, deposito o spazio dedicato alle proprie passioni e attività. Il piano superiore ospita il secondo appartamento, introdotto da un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno. Qui trova spazio un ambiente open space con cucina e soggiorno, affiancato da un locale verandato che amplia ulteriormente la superficie fruibile dell'abitazione. Da questi ambienti si accede al grande balcone angolare che si sviluppa su due lati della casa, elemento che conferisce luminosità agli spazi interni e rappresenta un piacevole sfogo esterno. La zona notte comprende tre camere da letto e il bagno. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto ad un ulteriore balcone, aggiungendo un ulteriore elemento di comfort e vivibilità. Dal punto di vista architettonico, l'immobile presenta le caratteristiche tipiche delle abitazioni indipendenti di montagna, con ampi balconi, elementi in legno e una struttura pensata per garantire funzionalità e durata nel tempo. Le dimensioni complessive e la distribuzione degli ambienti consentono di adattare la casa alle più diverse esigenze abitative. San Bartolomeo è una delle principali frazioni di Chiusa di Pesio e rappresenta un punto di partenza ideale per scoprire le bellezze della Valle Pesio. Il territorio è apprezzato per l'ambiente naturale, i percorsi escursionistici, le attività all'aria aperta e la vicinanza al Parco Naturale del Marguareis, offrendo un contesto piacevole in ogni stagione dell'anno. Una soluzione indipendente dalle dimensioni importanti, dotata di spazi esterni privati e della possibilità di gestire due appartamenti distinti, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in Valle Pesio.

Nel comune di Pezzolo Valle Uzzone, in una splendida posizione al confine tra Piemonte e Liguria, proponiamo in vendita caratteristico ciabot in pietra da ristrutturare immerso nella quiete della natura. Il fabbricato ha una superficie di circa 52 mq lordi, comprensivi delle murature esterne, e conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni rurali delle Langhe. La proprietà è dotata di pozzo sorgivo, mentre la connessione alla rete elettrica si trova a pochi metri dall'edificio, rendendo agevole un eventuale recupero del fabbricato. Completano la proprietà oltre 3,2 ettari di terreno prevalentemente boschivo, caratterizzato da suggestivi terrazzamenti sostenuti dai tradizionali muri in Pietra di Langa, elemento tipico del paesaggio locale. L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata, recentemente ripristinata, percorribile facilmente a piedi oppure con un buon veicolo fuoristrada. La posizione è particolarmente apprezzabile per la vista aperta sulla valle e per il contesto naturale incontaminato che garantisce privacy, tranquillità e un autentico contatto con il territorio dell'Alta Langa. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un rifugio nella natura, lontano dal caos cittadino, in uno degli angoli più suggestivi tra le colline piemontesi e l'entroterra ligure.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo rustico di circa 118 mq disposto su due livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da: Piano terreno: zona cucina e ulteriore locale utilizzabile secondo le proprie esigenze. Piano superiore: accessibile tramite scala esterna, con zona soppalcata/terrazzo, piccola camera e ampio fienile. Completano la proprietà un cortile comune con altra unità abitativa e un piccolo giardino antistante. Possibilità di acquisto: con giardino antistante di circa 700 mq; oppure con tutto il terreno agricolo circostante di circa 6.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi verdi, attività agricole o un contesto di totale tranquillità. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Richiesta per l'intera proprietà: € 110.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nel cuore della campagna, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo interessante proprietà rurale composta da abitazione, ampi locali accessori e terreno di pertinenza. L'abitazione principale di circa 95 mq, si sviluppa su due livelli ed è composta da cucina, camera e ripostiglio al piano terra, mentre al piano superiore trovano spazio due ulteriori camere. La proprietà comprende inoltre diversi fabbricati accessori, tra cui locali deposito, ex stalla, locali sgombero e una spaziosa tettoia, per una superficie complessiva di circa 260 mq che offre numerose possibilità di utilizzo e sviluppo. Completano la proprietà terreni adiacenti per oltre 570 mq, inseriti in un piacevole contesto agricolo e naturalistico. L'intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, sia dal punto di vista strutturale che impiantistico, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una seconda casa immersa nel verde oppure un progetto a scopo investimento. La zona si distingue per la tranquillità e il contesto rurale, pur mantenendo una buona accessibilità ai principali servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono già stati recuperati e valorizzati fabbricati rurali simili, successivamente destinati sia ad uso abitativo sia a locazione, confermando le ottime potenzialità di sviluppo della proprietà. Soluzione ideale per amanti della natura, imprese di ristrutturazione e investitori alla ricerca di un immobile con ampi margini di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

SANFRONT - Via delle Vigne In posizione tranquilla e riservata, la proprietà è composta da due abitazioni indipendenti, entrambe libere su quattro lati, immerse nel verde e circondate da un ampio terreno di proprietà di oltre 12.400 mq. L'accesso avviene tramite un comodo cancello privato che conduce, attraverso un breve tratto di strada sterrata di circa 20 metri, al cortile della prima abitazione. Questa soluzione dispone di un ampio cortile e di un piacevole giardino che valorizzano gli spazi esterni. Al piano terra si trova un grande garage con un pratico bagno di servizio. Una scenografica scala esterna conduce all'ampio terrazzo, dal quale si accede all'ingresso principale dell'abitazione. L'interno si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto e bagno. La casa dispone inoltre di una seconda uscita sul retro e di una scala interna che collega direttamente l'abitazione al garage sottostante. La seconda abitazione, raggiungibile tramite una strada che costeggia il retro della prima casa, rappresenta una soluzione ideale per familiari, ospiti oppure per chi desidera realizzare una struttura ricettiva. Di dimensioni più contenute rispetto alla principale, è composta al piano terra da garage e locale deposito. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, si sviluppa la parte abitativa con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno. Sempre al primo piano è presente un ulteriore locale attualmente allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di ampliamento della superficie abitativa secondo le proprie esigenze. Anche questa seconda abitazione dispone di un proprio spazio verde esterno. A completare la proprietà un terreno di 12.442 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all'aperto, attività agricole, allevamento di piccoli animali o semplicemente vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di due abitazioni indipendenti. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SALUZZO in via Villafalletto, zona residenziale, si propone in vendita villa a schiera con giardino privato su due lati. Elevata su tre livelli e formata da: - al piano terra: ingresso sull'ampio soggiorno, cucina abitabile separata e bagno di servizio; - al primo piano: tre camere da letto di cui due dalle dimensioni matrimoniali e una singola oltre ad un secondo bagno; - al secondo ed ultimo piano: locale aggiuntivo con travi a vista già predisposto per poter essere utilizzato a piacimento. Sfogo esterno sul balcone. Completano la proprietà un'ampia tavernetta dotata di un bagno / lavanderia e ripostiglio e il garage doppio.

SALUZZO LOCALITA' CASTELLAR - CASA INDIPENDENTE ABITABILE CON GIARDINO PRIVATO In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, dotata di giardino privato completamente recintato. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è già abitabile. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera spazi indipendenti. Completano la proprietà un magazzino e un fienile di pertinenza, perfetti come deposito, ricovero attrezzi o per future personalizzazioni. Una soluzione versatile, caratterizzata dall’indipendenza e dagli ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi della città.

Frazione San Lorenzo, fronte strada reale, GRANDE FABBRICATO sede per annni della storica attività "Bar Amici" (di cui si puo vedere una foto di repertorio), composto da piano terra/rialzato a destinazione Commerciale x Ristorazione di complessivi 380 mq. catastali a loro volta suddivisi in una sala ristorante (licenza tipo A) di mq. 193.50 ed in una sala bar (licenza tipo B) di 64,50 mq oltre alla cucina i servizi vari, ripostigli a cui si aggiunge una sala al primo piano adibita sempre alla ristorazione ed un dehor sotto il porticato di 112 mq. Completa il piano terreno il Negozio con accesso sia dal Bar/Ristorante che autonomanente dall'esterno (in origine c'era una tabaccheria/giornali e frutta verdura). Al piano interrato troviamo ampi locali cantine/magazzini per circa 300 mq. comm.li. Il piano primo del fabbricato si completa con un Alloggio di 4 vani, bagno, balconi e terrazza. L'intero compendio a sua volta quali pertinenze esterne gode di: - un terreno fronte strada ideale per il parking dell'attività e comunque adibito urbanisticamente a parcheggio di circa 1107 mq. - un terreno sulla parte retro di circa 1300mq. urbanisticamente a destinazione produttiva che potrebbe implementare l'eventuale sviluppo dell'attuale contesto immobiliare in ottica di ristrutturazione totale del comparto. La vendita è da intendersi a corpo dell'intero compendio con in aggiunta la Licenza di Ristorazione/Bar/Market comprensiva degli arredi in essere e dell'attrezzatura Bar e Cucina che sono in buonissime condizioni. Resta inteso che l'immobile può essere adatto, vista la posizione strategica, a qualunque genere di attività necessiti di essere su strada di forte passaggio e super visibile con i dovuti eventuali cambi di destinazione d'uso (Tra queste un piccolo albergo, B&B, ristorazione in generale volendo con camere, esposizioni ecc...) e tenuto anche conto della vicinanza alla città di Fossano (5 minuti d'auto). Trattativa riservata ma prezzo congruo rapportato all'intera cubatura e stato d'uso dell'immobile e relative pertinenze. Si precisa che l'area del distributore di benzina non è oggetto di vendita in quanto trattasi di altra proprietà.

La proprietà si trova in posizione dominante su una collina panoramica, immersa nella splendida campagna delle Langhe, territorio riconosciuto dall’UNESCO e famoso in tutto il mondo per le sue eccellenze enogastronomiche. La proprietà comprende tre edifici, perfettamente integrati in un unico corpo armonico, raggiungibile tramite un suggestivo viale alberato. Qui si respira una pace autentica, circondati da scorci mozzafiato sulla campagna langarola. Gli immobili, completamente privi di vicinato e servitù, includono due residenze principali e una piccola casa indipendente da ristrutturare. La prima abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, affacciata su un patio attrezzato con barbecue, ideale per vivere all’aperto. Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, uno studio e due bagni; al terzo livello, una grande mansarda con soffitti alti in travi di legno e lucernario, perfetta per momenti di convivialità e relax. La seconda abitazione, ricavata da un’antica cascina, ospita sei appartamenti di varie dimensioni, alcuni con soppalchi e camini, tutti dotati di cucina e bagno. Completano l’edificio un locale su due piani, progettato come area ristorazione, con bagno, una cucina e una caratteristica dispensa in pietra con volte a botte, oltre a una cantina in mattoni e una corte esterna coperta. Il restauro è stato condotto con grande attenzione alla tradizione locale, privilegiando materiali naturali e tecniche costruttive storiche. Tutti gli edifici sono in pietra di Langa, con finiture in calce, legno, ferro e senza uso di cemento. Gli interni conservano pavimenti in cotto, solai in legno e serramenti in massello con vetri doppi. La proprietà è arricchita da cinque camini a legna con inserti ventilati, che contribuiscono all’atmosfera calda e accogliente. La terza unità, una piccola casa libera su quattro lati, si presta a diventare una comoda dependance una volta ristrutturata. È possibile acquistare separatamente i terreni vitati e gli altri terreni che possono essere convertiti a vigneti o a noccioleti confinanti con la proprietà. La tenuta rappresenta l’investimento ideale in Langa, sia che si desideri una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva accogliente o una seconda casa da godere con amici e familiari.

CANOSIO - BORGATA PREIT. Nel cuore dell’alta Valle Maira, nella suggestiva Borgata Preit del comune di Canosio, proponiamo in vendita un’autentica baita indipendente libera sui quattro lati, immersa nella tranquillità della montagna e circondata da panorami di rara bellezza. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq e conserva tutto il fascino delle tipiche costruzioni alpine, con ambienti caratterizzati da volte in pietra e ampi spazi da valorizzare. La borgata è facilmente accessibile durante tutto l’anno grazie a una comoda strada asfaltata e, a poche decine di metri dall’abitazione, è presente un ampio parcheggio di borgata particolarmente pratico e funzionale. Al piano terreno troviamo una grande cantina con splendida volta in pietra, affiancata dall’ingresso su un ampio locale di sgombero. Da qui si accede ad ulteriori ambienti, tra cui una piccola cantina e una spaziosa ex stalla anch’essa impreziosita dalla caratteristica volta in pietra, elementi che raccontano la storia e la tradizione di questa abitazione di montagna. Una comoda scala in muratura conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa principale composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e luminoso dal quale si accede a un balcone con spettacolare vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. Il bagno, di generose dimensioni, è dotato sia di vasca sia di box doccia ed è servito da boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Le camere da letto sono tre, ma la proprietà offre ulteriori locali che possono essere facilmente recuperati e trasformati in altre camere o spazi abitativi. È inoltre presente un’ampia area attualmente allo stato grezzo che rappresenta un’interessante opportunità di ampliamento e personalizzazione, ideale per chi desidera creare una struttura ricettiva, una casa vacanze per più nuclei familiari oppure una residenza di charme in montagna. Il tetto è stato completamente rifatto in tegole di cemento, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. Completa la proprietà un caratteristico forno di esclusiva proprietà situato accanto al fabbricato e un piacevole giardino privato di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto durante la bella stagione. Borgata Preit è una delle località più apprezzate della Valle Maira per la sua autenticità, la natura incontaminata e l’atmosfera rilassante che si respira in ogni stagione. Durante l’estate la zona offre splendidi percorsi escursionistici, trekking panoramici, itinerari per mountain bike e passeggiate immersi nei boschi e nei pascoli alpini. In inverno il paesaggio si trasforma in un ambiente incantato ideale per ciaspolate, sci alpinismo e momenti di puro relax lontano dal turismo di massa. La posizione, la totale indipendenza della proprietà, la comodità dell’accesso e gli ampi spazi interni ed esterni rendono questa baita una soluzione perfetta per famiglie numerose, gruppi di amici o per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una delle vallate alpine più autentiche e ricercate del Piemonte. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ROCCABRUNA - Borgata Norat. Nel cuore della splendida Valle Maira, nel comune di Roccabruna, in Borgata Norat a circa 1000 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in una posizione tranquilla, panoramica e facilmente raggiungibile in ogni stagione grazie alla comoda strada asfaltata che conduce alla borgata. L’esposizione al sole è ottimale durante tutto l’arco della giornata e rende l’immobile particolarmente luminoso e accogliente. La proprietà si presenta subito abitabile, senza necessità di lavori, e conserva il fascino tipico delle abitazioni montane grazie alla presenza di dettagli in pietra e legno perfettamente valorizzati dalla ristrutturazione. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, una grande cantina con suggestiva volta in pietra e una graziosa tavernetta anch’essa caratterizzata da volte originali, completa di lavandino e caminetto, ambiente ideale per momenti conviviali e serate in compagnia. Dal piano terra, tramite una scala in legno, si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte e relax della casa. Qui troviamo un ampio e luminoso salotto con caminetto a legna, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e attacchi per la lavatrice e un secondo bagno anch’esso dotato di doccia. Sopra la cucina è inoltre presente un soppalco che ospita una spaziosa ulteriore camera da letto, soluzione perfetta per accogliere famiglia e ospiti. Dal soggiorno e dal soppalco si accede a un balcone panoramico, mentre un secondo balcone serve una delle camere da letto. Completano la proprietà un piacevole giardino privato, un ampio terrazzo di circa 25 mq antistante la casa, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella natura, oltre a un locale di sgombero chiuso situato sotto il terrazzo. Sono inoltre presenti due posti auto ad uso esclusivo. L’immobile è dotato di comfort e impianti che ne migliorano l’efficienza e la vivibilità, tra cui boiler elettrico per l’acqua calda, boiler solare, impianto fotovoltaico e infissi in legno con doppio vetro. Una vera occasione per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, senza interventi da effettuare, facilmente accessibile tutto l’anno e situata in una delle zone più autentiche ed esclusive della Valle Maira. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Casa indipendente con splendida vista panoramica Casa indipendente con vista aperta e suggestiva sull’arco alpino e sulle colline circostanti. L’immobile necessita di una ristrutturazione generale, sia per quanto riguarda gli impianti sia sotto il profilo dell’efficienza energetica, in linea con gli standard abitativi contemporanei. Proprio questa caratteristica rappresenta un’importante opportunità per ripensare e personalizzare completamente gli spazi interni, valorizzandone al massimo il potenziale. Attraverso un accurato intervento di riqualificazione, sarebbe possibile realizzare un ampio appartamento di circa 170 mq, con una luminosa zona giorno affacciata sul panorama, tre camere da letto e doppi servizi, creando una soluzione abitativa moderna, funzionale e di grande fascino. Al piano terra sono presenti un garage, una cantina e diversi locali accessori ad uso deposito e sgombero, che garantiscono praticità e ampi spazi di servizio. La proprietà comprende inoltre un capannone di generose dimensioni, che può essere mantenuto per esigenze di carattere artigianale o di deposito, oppure rimosso per consentire la realizzazione di nuovi spazi esterni, come un’area relax o una piscina. Completa la proprietà un giardino che circonda l’abitazione, contribuendo a garantire autonomia e una piacevole fruibilità degli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione e una vista panoramica di rara bellezza. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

Cherasco - San Bartolomeo, a 5 minuti da La Morra e dal casello autostradale di Cherasco, vendiamo cascina completamente ristrutturata con terreno e piscina, splendida vista sulle montagne e colline. La casa è disposta su due piani fuori terra ed un piano seminterrato. - Al piano Terra: ampia cucina, salone con camino ed un bagno/lavanderia; - al Primo piano: 3 camere da letto e doppi servizi, balcone. - al piano Seminterrato: cantina ed ampio locale sgombero. Adiacente la casa un porticato ed un'ampia autorimessa. Il riscaldamento è con caldaia alimentata a metano. L'immobile è in ottime condizioni e completamente indipendente.

Nel cuore delle colline piemontesi, in posizione dominante e straordinariamente panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà, immersa nella quiete di un magnifico parco privato con vista suggestiva sul Santuario di Vicoforte e sul paesaggio circostante. La dimora nasce dall’incontro tra architettura signorile, comfort contemporaneo e materiali di assoluto pregio. Ogni ambiente è stato progettato con estrema cura dall’attuale proprietà, creando un’atmosfera esclusiva dove lusso, privacy e armonia convivono perfettamente. La villa padronale si sviluppa su ampie metrature e offre spazi dedicati al relax, alla convivialità e al benessere: elegante salone con camino, ambienti di rappresentanza luminosi grazie alle grandi vetrate, sala biliardo, area fitness, sala musica, taverna con angolo bar e cucina collegata direttamente alla zona barbecue esterna. La zona notte accoglie camere spaziose e servizi finemente rifiniti, mentre gli ambienti accessori garantiscono funzionalità e massimo comfort abitativo. Completano la proprietà una graziosa dépendance indipendente e un ulteriore alloggio dedicato al personale di servizio o all’ospitalità privata. All’esterno, il parco perfettamente curato regala scorci di assoluta bellezza e ospita una splendida piscina con area relax, spazi dedicati ai giochi, campo da calcio e zone conviviali immerse nel verde. Le finiture esprimono tutta l’esclusività della residenza: parquet in legni pregiati, boiserie in ciliegio, marmi selezionati, cristalli di qualità e pavimentazioni esterne in pietra di Luserna e porfido. La proprietà, grazie alla disposizione degli spazi e alle unità indipendenti presenti, si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come raffinata struttura ricettiva di charme o attività B&B di alto livello. Una dimora unica, pensata per chi desidera vivere circondato da bellezza, riservatezza e comfort, in uno dei contesti più affascinanti del territorio piemontese. Classe energetica C. Richiesta € 1.500.000

BRA - FRAZIONE FALCHETTO: a pochi minuti di macchina dal centro di Bra ed immerso nella quiete della campagna, cascinale dell'800 di ampia metratura, libero su quattro lati, con ingresso indipendente e con sviluppo su due livelli abitativi, oltre stalla e fienile, trasformabili anch'essi in abitazione. La cascina necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando gli elementi originali ed il carattere storico dell’immobile. Completa la proprietà un piacevole giardino privato pianeggiante che circonda la casa su tre lati, ideale per chi ricerca spazi esterni vivibili e riservati. L’ottima esposizione a sud garantisce infine luminosità durante tutta la giornata. Questa soluzione risulta interessante sia come abitazione principale sia come casa di campagna sia come investimento in chiave turistico-ricettiva.

Nel cuore pulsante delle Langhe, circondata dai suggestivi vigneti di Diano d'Alba, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese ricca di fascino, storia e infinite possibilità di personalizzazione. La proprietà gode di una posizione invidiabile, arricchita da due ampi terrazzi panoramici con vista aperta sulle colline, perfetti per godersi il tramonto. La struttura si divide in due aree principali: La parte abitativa (subito abitabile): Disposta su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno tradizionale con sala, tinello, cucinino e un primo bagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre quattro ampie camere da letto e un secondo bagno. La casa è pronta per essere vissuta da subito, ma si presta a una ristrutturazione per trasformarsi in una moderna e confortevole prima casa. Il grande porticato adiacente (il vero valore aggiunto): Uno spazio immenso dalle mille potenzialità. Al piano terra ospita un garage, un magazzino, una cantina e una tettoia aperta. Al primo piano si sviluppa l'antico fienile, un unico locale aperto che aspetta solo di essere trasformato: ideale per realizzare una seconda unità abitativa indipendente o camere per un esclusivo B&B. A completare la proprietà, un cortile privato che garantisce massima privacy. Per chi lo desidera, vi è la possibilità di ampliare la proprietà acquistando ulteriore terreno circostante e di realizzare una splendida piscina tra i filari. Una soluzione rara, perfetta sia come prestigiosa residenza privata che come investimento turistico-ricettivo nelle terre del Barolo e del Dolcetto. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contattaci ai nostri recapiti ufficiali: Telefono: +39 0173287373 WhatsApp: +39 3922138981 Puoi inoltre visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari regolarmente abilitati alla professione e provvisti di polizza assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto dalla legge. Se comprate o vendete casa, prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e a tutti i rischi ad essi correlati.

Villa gas-free Via San Defendete 12, Govone (CN) In posizione strategica, riservata ma allo stesso tempo comodamente accessibile a tutti i servizi, proponiamo splendida villa libera su 3 lati in contesto bifamiliare, capace di coniugare privacy, comfort e una suggestiva vista panoramica sulle colline del Roero e del Monferrato. L’immobile si distingue per le finiture moderne, gli ambienti ampi e luminosi e una progettazione pensata per garantire massimo benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. La villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Si compone al piano terra di elegante soggiorno, salotto, cucina, servizio igienico, locale lavanderia e locale deposito. Al piano primo mansardato troviamo la zona notte composta da camera padronale con bagno privato, ulteriori 2 camere da letto, cabina armadio e servizio igienico accessorio. L’edificio presenta le più recenti tecnologie impiantistiche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto solare fotovoltaico con batterie di accumulo, impianto di condizionamento estivo e ventilazione meccanica puntuale nella camera padronale. Si tratta dunque di edificio GAS-FREE, pur essendo presente l’intera rete e predisposizione per il gas metano. Completa la proprietà un grazioso giardino privato con splendida vista aperta sulle colline, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy.

Immerso nella magia delle Langhe, circondato dai prestigiosi vigneti di Diano d'Alba e a pochissimi minuti dal centro di Alba e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un incantevole Casale indipendente su 4 lati. La proprietà gode di una posizione panoramica e tranquilla, ideale per chi cerca il perfetto connubio tra relax e comodità. La casa, di circa 200 mq totali distribuiti su due livelli (100 mq per piano), è stata completamente ristrutturata in stile rustico, valorizzando e mantenendo intatte le caratteristiche originarie. Attualmente la struttura è suddivisa in due appartamenti indipendenti, già ottimamente avviati come B&B: Piano Terra: Accogliente zona giorno con sala e cucina a vista, camera da letto, bagno, oltre a una cucina di servizio e un comodo locale lavanderia. Primo Piano: Ingresso su spaziosa cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Un'opportunità versatile: La proprietà è perfetta sia come investimento per continuare l'attività ricettiva in una delle zone più turistiche d'Italia, sia come abitazione principale. Infatti, abbattendo una semplice parete in cartongesso al piano terra, si ripristina la scala interna, trasformando la struttura in un'unica e spaziosa casa unifamiliare. Non perdere l'occasione di investire nel cuore delle Langhe. Contattaci per una visita! Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contattaci ai nostri recapiti ufficiali: Telefono: 0173287373 WhatsApp: 3922138981 Puoi inoltre visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari regolarmente abilitati alla professione e provvisti di polizza assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto dalla legge. Se comprate o vendete casa, prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e a tutti i rischi ad essi correlati.